现代农业园发展模式与引资策略
2024年现代农业园区建设实施方案范本(3篇)
2024年现代农业园区建设实施方案范本一、背景和目标随着经济的快速发展和城市化进程的加速，农业的地位和功能在现代社会中发生了深刻的变化。
为了提高农业的综合效益、保障国家粮食安全、提升农民收入水平，推动农业现代化进程，我们决定在2024年启动现代农业园区建设。
本实施方案的目标是在2024年年底前，建设一批高效、智能化的现代农业园区，通过优化农业结构、推广科技应用、提升农业产能和增加农产品附加值，实现农业可持续发展。
二、建设原则1. 产业导向：以区域农产品优势特色为基础，结合市场需求和未来发展趋势，确定农业园区发展的主导产业和重点支持产业。
2. 绿色生态：倡导绿色发展理念，推广生态农业技术和农业资源循环利用，减少农业对环境的污染。
3. 创新驱动：鼓励科技创新，引领现代农业发展，推动农业机械化、自动化、数字化、智能化。
4. 综合效益：注重农业产值增加和农民收入提高，促进农业和农民的可持续发展。
5. 政策支持：制定区域农业政策，提供优惠贷款、补贴和税收政策，鼓励社会资本投入现代农业园区建设。
三、建设内容1. 基础设施建设a. 建设规范化生产基地，包括大棚、温室、智能化养殖设施等，提高农业生产的稳定性和数量。
b. 完善农田水利设施，提供农田灌溉和排水保障。
c. 建设现代化农业机械服务中心，提供农业机械化服务和技术支持。
d. 建设农产品加工厂和冷链物流中心，提高农产品的附加值和市场竞争力。
2. 科技支持a. 推广新型农业技术，包括智能化种植、农药、农机、病虫害防治、精准施肥等，提高农业生产效益和产品质量。
b. 建设农业科技示范园区，开展科研和示范推广活动，加强科技与农业的结合。
c. 建立数字化农业管理系统，提供精细化管理和决策支持。
3. 人才培训a. 开展农民职业技能培训，提高农民的生产和管理能力。
b. 建立现代农业人才培养体系，培养专业化、技术化、创新型的农业人才。
4. 市场开拓a. 加强农产品品牌建设，提升产品质量和市场竞争力。
几种典型的现代农业发展模式
几种典型的现代农业发展模式近年来，随着人口的不断增加和城市化进程的加速，现代农业作为保障粮食安全和农村可持续发展的重要方式之一，受到了广泛关注和重视。
现代农业发展模式呈现多样化的特点，主要包括科技型农业、特色农业、现代农业园区和农业产业化等。
下面将分别从不同角度对这几种典型的现代农业发展模式进行介绍。
首先，科技型农业是指通过引进和应用先进的科学技术手段，提高农业生产效益和品质的农业发展模式。
这种模式通过农业科技研究和创新，推动高效农业生产方式和农业机械化的发展，在农业生产中广泛应用现代农业技术，以提高农作物的产量和质量，并减少农药和化肥的使用。
同时，科技型农业还能有效降低农业生产环节的成本，并提供了农业可持续发展的新路径。
其次，特色农业是指基于特定地理环境、气候条件和资源禀赋，发掘和利用农产品的品种、质量和文化特色，创造出独特的农业经营方式和产品，促进农业增加值的提升和农村经济的发展的农业发展模式。
在特色农业中，农民以农产品的品种独特性、品质优良性以及溢价效应为基础，创造出适应市场需求的产业链模式，提高农业附加值，带动农村地区经济的繁荣。
第三，现代农业园区是指在一定的区域内，集中高质量农业资源和服务，开展现代化农业生产和经营的农业发展模式。
现代农业园区的特点在于提供农业科技、技能培训、土地流转等各种基础设施和服务，为农民提供创业就业机会，促进农业产业升级和农村经济发展。
同时，现代农业园区还可以弥补资源和土地流转不平衡的问题，提高农业生产效益和资源的利用率。
最后，农业产业化是指将农业生产和农村经济紧密结合起来，通过优化资源配置和产业链组织，实现农业生产的规模化、集约化和标准化的农业发展模式。
农业产业化可以通过引进和整合社会资源，发展农业合作社、农业龙头企业等农业组织形式，推动农村产业结构的调整和农民收入水平的提高。
通过农业产业化，不仅能促进农业的现代化和竞争力的提高，还能推动乡村振兴战略的实施。
总体而言，现代农业发展模式多样，每种模式都有其独特的优势和适应环境。
现代农业园区规划方案-最新版
现代农业园区规划方案介绍现代农业园区是在城市化和农业现代化背景下兴起的新型农业发展模式。
它是指通过统一规划、科学布局，集中投入、统一管理，利用现代科技手段，全面提高农业生产和经营效益，促进农业产业化发展的现代农业生产型区域。
现代农业园区具有资源优化、生态保护、产业升级、城乡融合等特点，已成为中国农业发展的重点之一。
规划原则1.依托特色产业：园区应以当地特产、优势产业为核心，发挥地方特色和资源优势，注重产业链整合，形成全产业链发展的集聚效应。
2.生态环保：园区应充分发挥资源综合效应，基于《全国生态农业示范区发展规划》，采用绿色生产方式，注重循环经济，聚焦生态保护，营造良好的生态环境。
3.城乡融合：园区应发挥地理优势和城乡互补效应，着力打造城乡融合发展的新型农业生产型区域，促进城乡一体化发展。
4.科技创新：园区应依托科技创新，加强农业科技研发和推广应用，推进现代农业生产方式、经营模式与知识经济深度融合，增强创新能力和企业竞争力。
规划内容1.空间布局：园区在空间上采取“一区一中心，多点联动”的布局。
以农业生产和产业为核心，以配套设施和服务为基础，形成分工协作、互补联动、资源共享的空间发展格局。
2.土地利用：园区在土地使用上应以“高效利用”为前提，坚持“节约集约、保护好、利用好”的原则。
通过加强农业种植结构调整、优化农业布局和提高土地利用率等措施，实现高产、高效和高质的农业生产。
3.基础设施：园区应注重公共基础设施建设，包括道路、水、电、气、互联网等。
同时也要注重园区内的垃圾处理、污水治理、绿化美化等公共设施的建设，为发展提供支撑条件。
4.产业发展：园区产业发展应以企业为核心，实现规模效应和资源优化，对于中小企业可引导其依托骨干企业发展，打造产业链升级优化的生态圈。
5.生态环保：园区应建设生态保护区、森林公园、湿地公园等公共绿地，绿化覆盖率达到70%及以上。
同时，加强废弃物处理，构建全流程生态循环系统。
农业投资与融资方案手册
农业投资与融资方案手册第1章引言 (3)1.1 农业投资与融资背景 (3)1.2 农业投资与融资的意义 (3)1.3 手册内容概述 (4)第2章农业投资概述 (4)2.1 投资类型与特点 (4)2.2 投资模式与策略 (4)2.3 投资风险与收益分析 (5)第3章农业融资概述 (5)3.1 融资渠道与方式 (5)3.1.1 支持 (6)3.1.2 金融机构贷款 (6)3.1.3 社会资本投入 (6)3.1.4 国际合作与援助 (6)3.2 融资政策与支持 (6)3.2.1 财政支持政策 (6)3.2.2 金融支持政策 (6)3.2.3 产业支持政策 (6)3.2.4 区域支持政策 (6)3.3 融资风险与应对 (7)3.3.1 建立风险分散机制 (7)3.3.2 完善农业保险体系 (7)3.3.3 加强信用体系建设 (7)3.3.4 增强政策支持力度 (7)3.3.5 提高企业自身素质 (7)第4章农业项目评估 (7)4.1 项目可行性研究 (7)4.1.1 市场分析 (7)4.1.2 技术分析 (8)4.1.3 经济分析 (8)4.1.4 环境影响评估 (8)4.2 项目风险评估 (8)4.2.1 政策风险：分析项目所在国家或地区的政策变动对项目的影响。
(8)4.2.2 市场风险：评估市场需求、价格、竞争等因素对项目的影响。
(8)4.2.3 技术风险：分析项目技术实施过程中可能遇到的问题及对项目的影响。
(8)4.2.4 财务风险：评估项目融资、资金周转等方面可能出现的风险。
(8)4.2.5 管理风险：分析项目管理团队能力、组织结构等方面对项目的影响。
(8)4.2.6 自然灾害风险：评估自然灾害对项目的影响，如洪水、干旱、病虫害等。
(8)4.3 项目投资决策 (8)4.3.1 投资决策依据：项目可行性研究报告、风险评估报告等。
(8)4.3.2 投资决策程序：包括项目审批、投资审批、合同签订等环节。
农业园区生产运营方案
农业园区生产运营方案一、前言随着我国农业产业化、城镇化进程不断加快，对农业园区的发展提出了更高的要求。
农业园区是指为农业生产、生态保护、农村旅游等综合利用目的，集中连片建设的面积较大的农业生产区。
它通过优化资源配置、提高土地利用率、促进农业产业发展、改善农民生活水平，实现农业现代化、乡村振兴和生态文明建设目标。
农业园区的生产运营方案，将农业园区发展的整体布局、资源配置、生产规划、运营管理等进行系统设计和规划，以期实现农业产业链的完整升级和提升园区整体效益。
本文将从该方案的目标、基本原则、生产规划、资源配置、运营管理等方面进行详细阐述。
二、目标农业园区生产运营方案的目标是：以市场为导向，整合资源，提高生产效率，优化农产品生产结构，有效降低生产成本，提高农产品质量，拓展产品销售渠道，增加农民收入，推动农业产业现代化。
具体目标包括：1. 建立统一规划、统一建设、统一管理、统一运营的农业园区生产体制。
2. 依靠现代化的管理手段，实现农业园区生产的规模化、标准化、产业化。
3. 推动农业园区内涉及的各种生产要素的一体化整合和高效利用。
4. 实施有效的市场开发策略，提高农产品的品牌知名度和市场竞争力。
5. 构建农业园区内各类产业和企业之间融合发展的良好合作机制。
6. 实现农产品生产的绿色、有机、环保、可持续发展。
三、基本原则农业园区生产运营方案的实施应遵循如下基本原则：1. 市场导向原则：以市场需求为导向，确定农产品品种、生产规模和销售策略。
2. 产业链衔接原则：整合农业园区内各种生产要素，构建完整的产业链，提高农产品附加值。
3. 生态环保原则：坚持绿色、有机、环保的生产理念，确保农产品质量和生态环境安全。
4. 政府引导原则：政府应加强对农业园区的规划、指导和支持，为农业园区的健康发展提供保障。
5. 农民利益优先原则：保障农民的合法权益，提高农民参与农产品生产的积极性和主动性。
6. 创新创业原则：鼓励农业园区内各种生产主体积极开展技术创新和商业创业，促进产业发展。
2024年现代农业园区市场需求分析
2024年现代农业园区市场需求分析1. 引言本文旨在分析现代农业园区市场的需求情况。
通过对市场需求的了解，可以帮助农业园区更好地满足客户的需求，提高园区的竞争力。
2. 市场背景近年来，随着城市化进程的加快和人们对食品安全和生态环境的关注日益增加，现代农业园区作为一种新型农业发展模式，在全国范围内迅速兴起。
现代农业园区以集约化、规模化、标准化、智能化为特点，吸引了众多投资者和农民。
3. 市场需求分析3.1 消费者需求现代农业园区的消费者需求主要体现在以下几个方面：3.1.1 食品安全需求随着食品安全问题的频发，消费者对食品的质量和安全性要求越来越高。
农业园区可以通过无公害、有机农产品的种植和销售，满足消费者对食品安全的需求。
3.1.2 生态环境需求现代农业园区注重利用可持续农业技术和资源，保护生态环境。
消费者越来越注重环保和生态的生活方式，对绿色农产品的需求日益增加。
3.1.3 便捷消费需求现代消费者对于购买农产品的渠道要求更加便捷。
农业园区可以通过建立线上线下的销售渠道，提供方便快捷的购买体验，满足消费者的便捷消费需求。
3.2 企业需求现代农业园区的企业需求主要包括以下几个方面：3.2.1 农产品市场需求农业园区是农产品的生产和销售基地，对农产品市场需求的了解至关重要。
企业需要通过市场调研和分析，了解消费者的需求和喜好，进行农产品的种植和销售规划。
3.2.2 资金需求农业园区的建设和运营需要大量的资金支持。
企业需要通过市场调查和需求预测，评估投资回报率，吸引投资者的资金支持。
3.2.3 技术支持需求现代农业园区要实现集约化、标准化和智能化，需要依托先进的农业技术和设备。
企业需要与科研机构和技术服务企业合作，获取先进技术和技术支持，提高园区的生产效率和产品质量。
3.2.4 市场推广需求企业需要通过市场推广活动，提高农产品的知名度和美誉度，扩大市场份额。
市场推广需求包括品牌建设、宣传推广、市场营销策略等方面。
2024年现代农业产业园项目运营管理方案
现代农业产业园项目运营管理方案目录概论 (4)一、发展规划分析 (4)(一)、公司发展规划 (4)(二)、保障措施 (5)二、运营管理 (7)(一)、公司经营宗旨 (7)(二)、公司的目标、主要职责 (8)(三)、各部门职责及权限 (9)(四)、财务会计制度 (11)三、SWOT分析 (13)(一)、优势分析(S) (13)(二)、劣势分析(W) (15)(三)、机会分析(O) (16)(四)、威胁分析(T) (17)四、行业、市场分析 (19)(一)、完善体制机制，加快XXX市场化步伐 (19)(二)、推动规模化发展，支撑构建新型系统 (20)(三)、强化技术攻关，构建XXX创新体系 (21)五、进度计划 (23)(一)、现代农业产业园项目进度安排 (23)(二)、现代农业产业园项目实施保障措施 (24)六、产品规划方案 (26)(一)、建设规模及主要建设内容 (26)(二)、产品规划方案及生产纲领 (26)七、风险评估分析 (28)(一)、现代农业产业园项目风险分析 (28)(二)、公司竞争劣势 (30)八、现代农业产业园项目监理与质量保证 (31)(一)、监理体系构建 (31)(二)、质量保证体系实施 (33)(三)、监理与质量控制流程 (35)九、人力资源管理与开发 (39)(一)、人力资源规划 (39)(二)、人力资源开发与培训 (40)十、创新驱动 (41)(一)、企业技术研发分析 (41)(二)、现代农业产业园项目技术工艺分析 (42)(三)、质量管理 (42)(四)、创新发展总结 (43)十一、现代农业产业园项目安全与环保管理 (44)(一)、安全管理体系建设 (44)(二)、安全风险评估与防范 (47)(三)、环境保护与可持续发展 (48)(四)、安全文化建设与培训 (49)(五)、监督与检查机制 (51)(六)、事故应对与处置 (52)(七)、社会责任与公众参与 (54)(八)、安全与环保绩效评估 (56)十二、知识产权管理与保护 (58)(一)、知识产权管理体系建设 (58)(二)、知识产权保护措施 (59)概论随着项目管理深度与复杂性的增长，制定全面而精细的项目运营方案显得尤为关键。
上海市人民政府关于印发《上海现代农业产业园（横沙新洲）发展战略规划（2023—2035年）》的通知
上海市人民政府关于印发《上海现代农业产业园（横沙新洲）发展战略规划（2023—2035年）》的通知文章属性•【制定机关】上海市人民政府•【公布日期】2023.01.05•【字号】沪府发〔2023〕1号•【施行日期】2023.01.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文上海市人民政府关于印发《上海现代农业产业园（横沙新洲）发展战略规划（2023—2035年）》的通知沪府发〔2023〕1号各区人民政府，市政府各委、办、局：现将《上海现代农业产业园（横沙新洲）发展战略规划（2023—2035年）》印发给你们，请认真按照执行。
上海市人民政府2023年1月5日上海现代农业产业园（横沙新洲）发展战略规划（2023—2035年）为落实市委、市政府工作部署，对标国际一流、着眼长远发展，更高起点、更高标准、更高品质推进上海现代农业产业园（横沙新洲）（以下称“园区”）建设，制定本规划。
一、总体战略（一）指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，坚持新发展理念，落实新发展要求，围绕加快建设农业强国的战略部署，按照山水林田湖草沙一体化保护和系统治理、科技和改革双轮驱动的要求，把握生态环境资源禀赋，着眼生态绿色农业方向，以战略空间综合利用为使命任务，以保障超大城市食品供应安全为核心功能，以农业关键核心技术创新为突破路径，大力发展高端农业、精品农业、品牌农业，加快构建符合超大城市特色的现代农业发展制度体系，突出资源融合、产业融合和功能融合的多元融合发展方向，打造农业强国建设的上海方案，成为与上海国际化大都市相匹配的高科技农业领军者、优质产业发展承载地、生态空间保护示范区。
（二）功能定位一是高品质农产品供给高地。
将优质农副产品供给作为主责主业，强化农产品规模化、集约化、标准化生产，发挥食品安全、应急保障、差异化优质供给、价格平衡等功能，成为上海优质绿色副食品的核心供应基地。
现代农业科技园区发展面临的主要问题及其对策
户， 带动周边农户均增 收 １９ 。 ９ ６元 二 、当前现 代农 业科 技 园区面 临的 主要 问题及 对
资金投入 、 物质装备 。据统计 ， 江苏省园 区已累计投 人 ２ ６ 亿 元 ，平 均每个 园 区投入 １ ４． ９ ． ９亿元 ，亩均 投入
园区的基础设施建 设和农 业高新技术项 目引进 投资
形式参 与园区建设 ； 四要制定金融信贷优 惠政策 。 如农业
科技 园区应设 立融资担保机构 ，专为人园企业或机构提
４ 才缺 乏 ． 新 能 力 不 足 ． 人 创
多数农业科技 园区技术人员尤其 是高层 次专业科研
供贷款 担保 ；凡在 园区注册 ，并被 认为是资信 良好 的企 人才匮乏 ， 高职称 的技术人员少 ， 的科技 人员学历偏 现有 业， 可承担不超过总资产 ５％的贷款担保 ； ０ 进一步简化 园 低 、 经验 不足 、 知识 结构也 不合理 ， 不能适应 园 区发 展 的 区企业贷款手续 ， 缩短贷款评估和审批时间等。
３ ４万亩 。共引进新 品种 ３ ３ 个 ， ． ４ ６ ５ 示范推广 ２ ６ 个 ， １ ８ 引 进新技术 １９ 个 ．示范推广 ８９个 ，引进科技项 目７ ０ ３９ ３ ８ 个 ， 定标准 （ 制 规程 ）９ 个 ， 三品” ９１ “ 认证 （ ） １３ 定 数 ２５个 ， 省级 以上名牌产品 １８ 。 ８个 策
现代农业科技 园区 １３ ．其 中有 １４ 园区规划获政 ３个 １个
运行 机制 、综合效益 。江苏省大多 园区成立 了管委
府批准 ，有 １９ ０ 家成立 了园区管委 会 ；园区规划总 面积 会 ，安排 的工作 人员做到定 岗定编 ，建立 了园区发 展公 ３５ ８． ７万亩 ， 均每个 园 区 ２ 万 亩 ， 平 ． ９ 累计 建成 面积 １６６ 司。 ８． 据统计 ， 全省园区共有人 园企业 ２ ３ 个 ， 中省级 以 ４８ 其 万亩 ， 平均每个 园区建成面积 １ ． ４万亩 。 上 龙头企业 人驻 １３家 ， １ 园区合作 社 １５ ６ ９个 ， 合作社 成
农业现代化发展策略与路径研究
农业现代化发展策略与路径研究一、引言随着社会经济的发展和人口的增加，农业对粮食和生活物资的需求也日益增加。
同时，农村劳动力的流失和资源环境的压力对农业现代化的发展提出了更高要求。
因此，研究和探索农业现代化发展的策略与路径具有重要意义。
二、农业现代化发展的意义农业现代化是实现农业高质量发展、提升农民生活水平的重要途径。
其意义主要体现在以下几个方面：1. 增加农产品供给，满足人民群众对食品的需求；2. 提高农业生产效率，降低生产成本；3. 推动乡村产业结构调整，促进农村经济发展；4. 优化农业资源配置，提高土地利用效率；5. 保护农业生态环境，实现可持续发展。
三、农业现代化发展的策略实现农业现代化需要制定合理的发展策略。
以下是一些值得考虑的策略：1. 推动农业科技创新：加大科研投入，培育农业科技人才，提升农业科技水平，推广应用先进的农业科技成果；2. 提高农田水利设施建设：加强农田水利基础设施建设，完善灌溉系统，解决农业用水问题，提高农田水资源利用效率；3. 加强农业机械化发展：引导农民使用现代农业机械化设备，提高农业生产效率，减轻农业劳动强度；4. 推进农业供给侧结构性改革：调整农产品结构，优化农业产业布局，提高农产品质量和附加值；5. 加强农产品质量安全监管：加强农产品质量安全监测与评估，建立健全农产品追溯体系，提高农产品质量和市场竞争力；6. 发展农村电商和农业龙头企业：促进农村电商和农业龙头企业的发展，拓宽农业产品销售渠道，提高农业产销效益；7. 加强农业环境保护：推动农业面源污染防治，加强农业资源的综合利用，推广有机农业和生态农业。
四、农业现代化发展的路径实现农业现代化需要找到适合我国国情的发展路径。
以下是一些可能的路径：1. 走农业产业化道路：通过农业产业化发展，整合农村资源，形成规模化、专业化的农业生产模式，提高农业效益；2. 推进农村土地制度改革：改革土地制度，实现农村土地集约利用和有效流转，提高土地利用效率；3. 发展“农村+”模式：结合城乡一体化发展，打破城乡二元经济结构，通过发展休闲农业、乡村旅游等产业，推动农村经济多元发展；4. 引导农民参与合作社组建：鼓励农民参与合作社组建，促进农民集体经济发展，提高农业生产组织化程度；5. 加强农业金融支持：加大对农业的金融投入，为农业现代化发展提供资金保障；6. 推动农业国际化发展：积极参与国际合作，引进先进的农业技术和管理经验，提高农业国际竞争力。
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现代农业园发展模式与引
资策略
2021年中央一号文件明确提出乡村振兴和农业农村现代化，而农业农村现代化是实现乡村振兴目标的重要路径，现代农业产业园则是农业农村现代化的重要载体和支撑。
现代农业园区，以技术密集为主要特点，以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容，以促进区域农业结构调整和产业升级为目标。
作为农业农村现代化的主要空间，主要收益是一二产业，但某些合适区域完全可以兼容观光、休闲、研学、体育、营地，甚至旅居、康养等旅游服务产业。
至于以传统农耕文化为内容、以传统村落为载体的休闲旅游产品，只是农业农村现代化的一个补充，对地理区位、经济区位、市场区位、交通区位、旅游区位，以及文化特性和自然禀赋要求很高，并非任何地方可做、村村可做。
（马牧青）
现代农业园区，以技术密集为主要特点，以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容，以促进区域农业结构调整和产业升级为目标。
应不断拓宽园区建设的范围，打破形式上单一的工厂化、大棚栽培模式，把围绕农业科技在不同生产主体间能发挥作用的各种形式，以及围绕主导产业、优势区域促进农民增收的各种类型都纳入园区建设范围。
一、现代农业园的发展概况
(一)现代农业园的主要特征
1、科技含量高
瞄准国内外最新科技成果，加强引进、消化、创造。
突出技术的集成与配套，以生物技术为重点，加强种子种苗、设施化栽培、工厂
化立体种养、节水灌溉、无公害生产等高新技术的研究与开发，推动农业科技总体水平的提高。
2、科技成果转化率高
重点突出科技与市场、科技与经济的结合，促进农业高新技术转化为现实生产力，使园区成为科技与经济相结合的桥梁和纽带。
3、综合经济效益高
在实现社会效益、生态效益的基础上，突出经济效益，充分发挥园区的资源优势和区位优势，采用新品种、新设施、新技术，获得高效益。
江苏省园区效益平均为6×104——7.5×104元/hm2，为大面积生产的5——10倍。
4、经营管理机制新
改变以往计划经济的运行和管理模式，建立企业化经营管理运行制度，推进“产权清晰、责权明确、政企分开，管理科学”的现代企业制度。
(二)现代农业园的运作情况
中国的农业园区建设始于20世纪90年代初，大都是综合园区，采用“一区多园”的模式，具有生产加工、示范、培训、孵化器、观光旅游等功能。
据农业部科技司的调查，2002年底仅以“农业科技示范园”为名的各级现代农业园区总数就有406个，遍及全国31个省市自治区。
(三)现代农业园存在的问题
1、政策不及时，机制不健全
对于这种新兴的农业发展模式，政府尚未制定充足、完善的法规政策来扶持或规范其发展，致使园区建设之初遇到诸如征用土地、审批手续等方面的困难，并出现了园区建设、发展不规范的问题，而本身机制的不健全也导致园区的今后发展得不到保障，甚至出现烂尾现象，这是对资源的严重浪费。
2、注重建设，轻视管理
有些地区的农业园成为了该区域的形象工程、政绩工程，只注重园区的建设，对于建成后的管理与发展却拿不出行之有效的方案或规划，致使园区管理松散，效益低下，无法达到农业增效、农民增收的效果，在当今社会激烈的竞争中处于劣势，并将最终被淘汰。
3、龙头企业数量少，辐射能力弱
在部分地区缺乏强有力的龙头企业，而园区现有的所谓“龙头企业”缺乏应有的辐射能力与带动力，无法吸引周围农户积极地参加到园区的建设与发展中来，势必影响园区的整体规模，难以满足现代农业园区的发展需要。
4、人才缺乏，科技含量低
部分园区缺乏相应的高品质人才自主创新能力较弱，无法走出一条属于自己、适合自己的发展道路，缺乏特色。
他们无视高新技术对现代农业的支撑作用，实际上又走回了传统农业的老路，定将淹没于现代农业发展的浪潮中。
5、基础设施、服务功能不完善
在园区建设过程中，往往忽视了基础设施的重要性，为了保障园
区今后能够平稳快速的发展，基础设施的建设是不可缺少的;此外，服务功能的完善也将是园区发展的助力之一，但部分园区只看到眼前利益，放弃了基础设施的建设与园区服务功能的完善，使得园区发展根基不稳，为今后的发展埋下了隐患。
二、现代农业园的发展模式
(一)现代农业园的开发模式
现代农业园区是以技术密集为主要特点，以科技开发、示范、辐射和推广为主要内容，以促进区域农业结构调整和产业升级为目标。
不断拓宽园区建设的范围，打破形式上单一的工厂化、大棚栽培模式，把围绕农业科技在不同生产主体间能发挥作用的各种形式，以及围绕主导产业、优势区域促进农民增收的各种类型都纳入园区建设范围。
模式上，以“利益共享、风险共担”为原则，以产品、技术和服务为纽带，利用自身优势、有选择地介入农业生产、加工、流通和销售环节，有效促进农产品增值，积极推进农业产业化经营，促进农民增收。
突出体现农业科技的作用，形成新品种新技术引进、标准化生产、农产品加工、营销、物流等各种形式的示范园网络。
(二)现代农业园的运营模式
1、理念主导型模式
理念主导型模式最大的特征，在于依托创意理念，结合时代发展潮流与时尚元素，赋予农业与乡村时代特色鲜明的发展主题。
理念主导型模式需要及时把握社会流行元素，如对“乐活生活”、“第三空间”、“旅居时代”、“生态社区”、“绿立方”、“低碳时代”等
新的生活、生态理念的吸纳与实践，进而发挥区域示范作用。
该模式同时要求项目区具有相关农业品牌基础、理念文化基础;区位上，多位于大都市郊区，这样才能既有文化底蕴，又有市场基础。
2、文化创意型模式
文化创意要求项目区具有一项或者多项突出的农业文明与民俗
文化的积淀。
以传统民俗文化为基础，抽提核心元素，对接社会发展趋势，针对区域市场需求，依托休闲旅游，开发以民俗文化休闲为发展形式的创意农业发展模式。
许多地区拥有丰富的民俗文化传统，可选择创意开发的点较为多样，但并不是所有的都适合。
只有符合时代潮流、紧扣时代理念与消费需求的文化元素，才是较佳的资源。
3、产品导向型模式
该模式重点落脚于特色农产品的创意开发。
通过产品设计与营销上的创意，保留农产品自然、生态的优良品质，融入文化创意元素，对接时下流行的健康、品质的消费潮流，将原有的农副产品进行品质与品牌的双重提升，赋予农产品新时代的荣誉标签，并与乡土地理挂钩，形成“特色产地的特色产品”固化品牌，实现创意农业的效益最大化。
4、市场拓展型模式
市场导向型创意农业由旺盛的市场需求而促进发展。
这类创意农业对传统农业基础没有必须的要求，更多受区域市场的引导，把握市场动向，发展特定的受市场热捧的乡村农产品或相关乡村休闲活动。
市场拓展型模式摆脱了资源消耗型的价格战“红海战略”，拓展消费
者剩余增加的休闲市场空间，从而实现农民与消费者共赢。
5、产业融合型模式
产业导向型模式充分利用乡村既有的农业产业基础，延伸发展，选择第二、第三产业中的适宜实体，提升原有农产业的层次，延长原有农业产业链条，实现产业的进化与创意发展。
三、现代农业园招商引资策略
(一)及时制定相关政策，健全园区运行机制
作为相关职能部门应及时制定一系列优惠、规范政策，为现代农业园的发展保驾护航，同时规范园区的建设发展行为，确保其能够健康快速的成长起来;而作为园区自身，在享受国家或地区的各项优惠
政策的同时，应积极完善运行机制，为园区的进一步建设发展创造良好的环境。
(二)加强管理，引入科学的管理方法
在园区建设的同时，引进科学的管理方法与优秀的管理人才，制定赏罚分明的管理制度，提高员工工作积极性，确保园区建设成型后能够在正确的管理方法下快速步入发展轨道;提前制定发展规划并明
确阶段性目标，使园区建设有计划、有目的的进行，园区发展朝着既定目标前进。
(三)重点扶持有潜力的龙头企业，引进高科技人才
对于有潜力的龙头企业应给予相应的扶持，使其具备足够的带动、辐射能力，并能够承担起模范带头作用，为园区打响名号。
为高科技人才提供优厚待遇，吸引其来到园区工作，并为其创造良好的工作环
境，充分利用高科技对农业的支撑作用，提高园区科技含量，提升园区竞争力，为园区今后的腾飞凝聚力量。
(四)完善基础设施建设，强化园区服务功能
基础设施建设必须从园区的建设初期抓起，它是园区发展的物质根基，各园区应充分重视其基础作用，务必加强对基础设施建设的监督与管理，为园区今后的发展夯实根基;同时，园区应该具备齐全的服务设施，可为园区内工作人员提供完善的服务，为其解决工作中的后顾之忧，使其能够全身心的投入到园区的建设当中来。