【个案简析】20160805蔚蓝卡地亚花园城个案(1)
蔚蓝卡地亚花园城个案
TF252/21）:2 天府新区正兴街道田 015-33 家寺村三、四、五组 TF20(21/251) 天府新区正兴镇田家 :2014-067 寺村六组 TF19(21/251) 天府新区正兴镇田家 :2014-066 寺村四、五、六组 合计
项目
分析|区位分析
本案
花园城
项目位于武汉路西段和天府大道南延 线交汇处附近； 项目紧邻地铁1号线武汉路站，距离 本案直线距离5.6公里；
项目
分析|产品梳理
一期高层 （蔚蓝轩）
项目
分析|销售情况
面积 套型 套数 去化 去化率 均价
140㎡
3室2厅2卫
255
255
100%
10000
170㎡
4室2厅3卫
255
255
100%
11500
245㎡
5室2厅4卫
72
72
100%
13500
合计
582
582
100%
——
本次蔚蓝卡地亚花园城项目内部认购一期蔚蓝轩高层1#、2#、3#、5#、6#共计房源582套， 当日全部售罄； 前期排号1000组，当日到访约900组，新客户约300组； 优惠：一次性13%，按揭12%，交5万抵5%.
园（实景呈现）；
现场品质及体验感强，售楼中心品质较高，且湖滨山地公园实景呈现，体验感强； 自身产品打造较好，整合国际一线设计团队，结合前期高端地产打造经验，精心
打造产品；
物业服务较好，蔚蓝会提供24小时高端上门服务。
THE END
成都万达国际医院
天府中央公园
成都七中效果图
成都科学城生态基底
中国西部国际博览城
项目
分析|项目小结
房地产估价案例与分析
房地产估价案例与分析在房地产市场中，估价是一项至关重要的工作。
它不仅关系到买卖双方的利益，也对金融机构、税务部门以及政府规划等方面有着重要的影响。
接下来，我将为您分享几个具有代表性的房地产估价案例，并进行深入的分析。
案例一：市区商业写字楼这是一座位于市中心繁华地段的商业写字楼，总建筑面积约为 5000 平方米。
周边配套设施齐全，交通便利，有多条公交线路和地铁站。
该写字楼建于 10 年前，外观略显老旧，但内部装修尚可。
在对其进行估价时，首先考虑的是市场比较法。
选取了周边同类型的近期成交的写字楼作为比较对象。
通过对位置、面积、楼层、装修、设施等因素的比较和修正，得出了初步的市场价值。
同时，还采用了收益法进行估价。
收集了该写字楼的租金收入数据，包括租金水平、出租率等，并考虑了运营成本、空置率等因素，通过折现计算出未来收益的现值。
此外，成本法也被运用到估价中。
计算了重新建造相同写字楼所需的成本，包括土地成本、建筑成本、税费等，并扣除折旧，以确定其价值。
综合三种方法的估价结果，最终确定该写字楼的市场价值为_____元。
分析：在这个案例中，多种估价方法的综合运用能够更全面、准确地反映房地产的价值。
市场比较法能够直观地反映市场的供求关系和价格水平；收益法注重房地产的盈利能力；成本法则从成本角度提供了参考。
然而，在实际操作中，每种方法都存在一定的局限性。
市场比较法依赖于可比案例的选取和修正，而可比案例的差异可能会影响估价结果的准确性。
收益法中对未来收益和折现率的预测具有一定的主观性。
成本法中土地成本和建筑成本的估算也可能存在误差。
案例二：郊区住宅别墅这是一处位于郊区的独栋住宅别墅，占地面积约 1000 平方米，建筑面积400 平方米，带有独立花园和车库。
周边环境优美，安静宜人，但距离市中心较远，交通不太便利。
对于该别墅的估价，市场比较法的应用受到了一定的限制，因为周边类似的成交案例较少。
因此，重点采用了收益法和成本法。
案例分析20题
案例分析20题【案例1】李X系深圳盐田流动渔民,住香港龙船湾船上,1981年经人介绍与广州人郭X 认识结婚。
婚后双方在船上生活了一段时间,后因感情不合,郭X于1984年离开李X回广州居住。
1985年郭X向深圳市沙头角法院提起离婚诉讼。
问题:(1)李X的住所应如何认定?(2)该法院对此案有无管辖权?【案例2】施韦伯尔和安加是一对犹太人夫妻,他们在匈牙利设有住所。
后来他们决定移居以色列。
在去以色列途中,他们俩在意大利的一个犹太人居住区离婚。
对他们的离婚,匈牙利法是不承认的(当时匈牙利仍是他们的住所地),但依以色列法则可以承认。
随后,他们俩又均在以色列获得选择住所。
取得这种住所的女方后来来到加拿大多伦多与第二个丈夫举行了结婚仪式,但她接着以第二次婚姻是重婚为由在加拿大安大略法院请求宣告该婚姻无效。
本案涉及的问题有两个:一个是该女子的再婚能力,根据安大略的冲突规范,这个问题依以色列法解决。
另一个是该女子与第一个丈夫离婚的有效性问题。
依据安大略冲突规范指定的准据法,该离婚无效;但依照以色列的冲突规范指定的准据法,该离婚则是有效的。
问题:(1)什么叫先决问题?本案所涉及的两个问题中,哪一个是先决问题?(2)对于先决问题是准据法的确定,有哪几种有代表性的观点?如依主要问题准据法所属国冲突规范来选择决定先决问题的准据法,该案将如何判决。
【案例3】某甲在美国建造了一些船舶,经过登记注册,他把它们抵押给自己的债权人某乙,他在船舶国籍证上背书注明该项抵押,并把船舶送到中国出卖。
后因背书有碍船舶在中国出卖,甲与乙协商议定,将不再背书签注抵押。
随后,一条新船建造出来,甲将它抵押给乙,并送往中国。
该船在中国被甲卖给丙。
1993年,乙于中国法院诉请该船转让给丙无效。
问题:请问此案应适用何国法律?为什么?【案例4】1980年港商投资4 000万港元在深圳经济特区设立一外商独资企业,该公司于1981年在香港向英国的莱斯银团借款3 600万港元,并以该公司的所有资产作为抵押。
城市规划设计案例分析(精选5篇)
城市规划设计案例分析（精选5篇）城市规划设计案例分析范文第1篇【关键词】地理信息系统（GIS）；城市规划；设计方法前言目前，我国大部分城市经过科学的分析与讨论后，都重新规划了城市空间，而传统的城市规划设计方法已不能充分时展的需求，在城市规划设计的过程，无法保证设计规划的质量与效率。
而基于GIS的城市规划设计方法具有传统规划设计方法无法相比的优势，这种规划方式能够有效地躲避人为因素所引起的的大面积数据错误等问题，使取得的城市地理空间中非空间与空间数据更为精准，因而GIS空间分析功能在城市规划中的应用越来越广泛。
1、GIS与城市规划1.1 G1S概述地观倍息系统（Geographic Information Syslem， GIS）“一个收集、储存、分析和传播地球上关于某一地区信息的系统，该系统包含相关的硬件、软件、数据、人员、组织及相应的机构布置。
”其中“收集、储存、分析和传播”是一个完整的GIS所必需具备的四大功能，即“输人、存储：、操作和分析、表达输出”。
作为现代空间信息技术的核心，GIS可以为城市规划供应一个有别于CAD的全新的技术平台，其能为规划决策供应数据、模型、优化的方案和对将来环境的虚拟表现，实现对城市空间资源的有效配置与合理布置，这是对传统城市规划在内涵和内容上的一次提升，快捷运用GIS技术可以使城市规划试验建立在科学、理性分析的基础上，更改那种仅仅依靠定性阅历和“拍脑袋”式的规划决策模式，从而构建科学、理性、定性定量相结合的规划决策模式。
空间分析（Spatial Analysis ）是GIS的核心与灵魂，其特有的对地理空间信息的提取、表现和传输功能是GIS区分于一般信息系统的紧要功能特征。
空间分析起源于上个世纪60时代地理及区域科学的计量革命，它对分析空间数据相关技术的统称。
进行空间分析的目的紧要包含以下几个：①使数据得到有效地取得，同时对其进行科学地描述与认知，例如风险图的绘制；②生成察看地观阁案的背景过程进行理解与解释；③预告例如传染病等重点事件的暴发；④对地理空间上发生的事件进行调控，例如对资源进行合理调配。
成都高端项目 麓山国际和蔚蓝卡地亚 营销案例
05年6月16日
05年6月23日 05年6月30日 05年8月25日
05年9月8日
07年12月-08年3月，麓山别墅组 团 碧影溪 的系列推广
“蔚蓝生活——不到蔚蓝，哪知豪宅皆寻常”
——以“蔚蓝生活”，为项目赋予独特的生活概念。通过反问，对比，表现出蔚蓝卡地亚 不同一般，烘托出其非比寻常的特质
蔚蓝卡地亚三大核心卖点：
1、私密属性。通过护宅林、迂回车道等的打造，区隔外界的干扰，
带来顶级豪宅的专属私密性。
2、品质感。2万平米生态湖泊、27万平米社区园林、欧洲皇家园林风
07年10月12日报纸，半版软文，通过 类比欧洲40个小镇，解构麓镇的欧洲风
08年6月，麓镇组团帕萨迪 纳精装洋房面世。以5年麓山 生活说话塑造麓山生活形象。
系列营销活动：高调的姿态营销，引爆市场关注
08年10月， 天下广告，报 道在麓山举行 的第九届全国 高尔夫球会总 经理联谊会
05年9月2日报纸，软文报 道麓山近期事件： 1、宝马新7系上市发布会 2、福布斯上榜人物到访 麓山 3、2005成都名流时尚夜 （大使馆、CEO、演艺 界…） 以高端的PR事件，为麓山 的高端占位造势
成都高端项目营销推广案例分析— —以麓山国际和蔚蓝卡地亚为例
营销推广 ——麓山国际社区
“西南名流区 / 中国高端低密度住区”
——以“世界、欧洲、西南”的推广核心思路，打造出“名 流区”概念，成功赋予项目圈层的内涵，并以“中国高端低 密度主区”为题拔高项目形象，提升至“全国级别”的豪宅
“收藏世界的精华/这才是生活”
案例分析[五篇]
![案例分析[五篇]](https://img.taocdn.com/s3/m/a26408b8d1d233d4b14e852458fb770bf68a3b70.png)
案例分析[五篇]第一篇：案例分析案例分析案例：2008年中国奶制品污染事件（或称2008年中国奶粉污染事件、2008年中国毒奶制品事件、2008年中国毒奶粉事件）是中国的一起食品安全事件。
事件起因是很多食用三鹿集团生产的奶粉的婴儿被发现患有肾结石，随后在其奶粉中被发现化工原料三聚氰胺。
根据公布数字，截至2008年9月21日，因使用婴幼儿奶粉而接受门诊治疗咨询且已康复的婴幼儿累计39,965人，正在住院的有12,892人，此前已治愈出院1,579人，死亡4人，另截至到9月25日，香港有5个人、澳门有1人确诊患病。
事件引起各国的高度关注和对乳制品安全的担忧。
中国国家质检总局公布对国内的乳制品厂家生产的婴幼儿奶粉的三聚氰胺检验报告后，事件迅速恶化，包括伊利、蒙牛、光明、圣元及雅士利在内的多个厂家的奶粉都检出三聚氰胺。
该事件亦重创中国制造商品信誉，多个国家禁止了中国乳制品进口。
9月24日，中国国家质检总局表示，牛奶事件已得到控制，9月14日以后新生产的酸乳、巴氏杀菌乳、灭菌乳等主要品种的液态奶样本的三聚氰胺抽样检测中均未检出三聚氰胺。
2010年9月，中国多地政府下达最后通牒：若在2010年9月30日前上缴2008年的问题奶粉，不处罚。
2011年中国中央电视台《每周质量报告》调查发现，仍有7成中国民众不敢买国产奶。
根据我们现学的管理学来分析，我认为有以下几个重因素：一、首先是管理，在此次的毒奶粉事件中，由于高层缺乏对于人员与产品材料的妥善管理，导致一些人钻了空子，导致了事件的发生，这种情况的出现，企业应该从自身内部出发寻找原因，在生产环节出现了问题，就应该对这个层面的人员进行合理的调配甚至做出处理，还应该重新拟定不同的收购线和生产线，以保证后续的产品质量；二、其次是社会责任感的缺失，由于管理者的社会责任不强，并且似乎更看重经济利益，在这些条件下，导致了当事件发生时，管理者并没有立即处理反而是想法设法去隐瞒事实，以希获得更多的利益，正因如此，当事情严重时，管理者已经来不及处理事件，最终导致了三鹿集团的破产；三、最后是三鹿集团的应对措施，根据新闻事实可总结为以下几点：1“.堵”住消费者的嘴；2对上级部门隐瞒实情；3 造假获得“质量安全”； 4 暗箱操作；5死不承认，推脱责任；6.公开道歉，但并未认识到自身问题。
成都李轲案例分享
人均为跨国公司高级技术人员。
设计思路
业主常到美国，比较喜欢美国休闲自然的居家风 格，通过与其接触沟通后，风格定位美式风格。
பைடு நூலகம்
ljsdghja g
ljsdghja g
ljsdghja g
ljsdghja g
ljsdghja g
ljsdghja g
ljsdghja g
ljsdghja g
成都蔚蓝卡地亚别墅
案例分享
设计师：李轲
设计师简介 姓名：李轲 学历：西南师范大学美术学院油画专业 职位：东易日盛成都分公司 总部设计中心主任级设计师 荣誉：荣获东易日盛&意德法家家居装饰集团 2008年度“杰出设计师”证书
荣获东易日盛家居装饰集团成都分公司
2009年度“杰出设计师”证书 荣获东易日盛家居装饰集团成都分公司 2009年度“战略推进奖”证书
楼盘简介
蔚蓝卡地亚为成都高端别墅楼盘，本项目位于人民南路南沿 线，项目总占地面积589亩，有2万平米大型水景景观。 小区绿地率40％以上，绿化率达到60％以上，外窗采用双
玻通风门窗，丰富的色彩及层次将为成都阴霾的天空带来灿烂 的心情。
实景照片
业主简介
男主人为大型企业高管，50多岁，有着良好的文化教 育背景。 女主人为政府部门公务员，50岁左右，也有良好的文化 素养。 女儿及女婿现居美国，每年有一个月左右回国度假，两
ljsdghja g
ljsdghja g
ljsdghja g
ljsdghja g
客厅设计
餐厅设计
主卧室设计
书房设计
本案例工程款：28万 主材款预计：40万 其中意德法家产品有：
乔治亚内门、香颂橱柜、香草天空浴 室柜及吧台、墙纸及部分墙地砖等。
成都蔚蓝卡地亚
案例：蔚蓝卡地亚地块：人民南路南延线面积：约589亩容积率：≤0.98开发商：本地，有开发小楼盘经验2007年12月开盘地块位置：成都城南，城市新区片区特点：已被认同为成都高端别墅聚集区周边配套：道路建成，高端配套借势麓山国际社区，未来前景已经明朗；市场格局：雅居乐、蓝山美墅-性价比低端别墅，麓山-高端别墅社区蓝山美墅雅居乐花园本案麓山国际社区麓山国际社区的产品香怡林翠云岭碧湖岸：中型独栋黑钻山庄圆石滩碧影溪橡树坡逸翠谷赛尔维蒙-洋房因特拉肯-高层帕萨迪纳-小高层麓镇商业中心叠溪谷拉佩维尔-洋房水晶岗香溪堤黑鹰山庄圣巴巴拉-叠墅香溪堤黑鹰山庄圆石滩09年前开发09年开发09年后开发规模：总用地面积约4000亩总户数：4000余户容积率：别墅组团均低于0.5产品形态：住宅（独栋、叠墅、洋房、小高层、高层），18洞标准高尔夫球场，高尔夫练习场、实验外国语学校（幼儿园、小学、中学），麓镇商业中心，农贸市场，保姆公寓，球童公寓开发商：成都万华房地产开发有限公司（郎酒集团、成都宏义投资）别墅：水晶岗100席/圆石滩123席配套：麓山一号会所独栋：逸翠谷136席/橡树坡51席配套：高尔夫练习场2004年20052006200720082009…2015年别墅：碧影溪73席洋房：塞尔维蒙小高层：拉佩维尔配套：高尔夫会所/高尔夫会员练习场别墅：叠溪谷88席洋房：帕萨迪纳配套：18洞高尔夫别墅：香溪堤93席高层：因特拉肯配套：光亚国际学校/麓山大道通车别墅：碧湖岸100席/翠云岭109席/香怡林66席/黑钻山庄66席/黑鹰山庄叠拼：圣芭芭拉180席配套：成都实验外国语中学/麓镇商业中心建成并开始招商/生活超市开业8个低密度别墅组团商业小镇启用20102011别墅：长岛/黑檀庄园/悦林湖洋房：茵特拉肯别墅：圣安德鲁空中联排：半月湾洋房：茵特拉肯项目开发前期产品：多为小面积、低总价别墅，产品形态更为低端、总价更低的洋房和小高层在项目形象树立后出现配套：投入较少项目开发中期产品：产品形态丰富，随市场灵活供应；市场火爆的2009年，各产品线集中供应，单盘销售40多亿。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
7
花园城户型分布及配比（A区）
主力户型140和175㎡
140
175 140
175
175
140
140 175
245
140
245
175
140 175
140
175
140
175
楼栋 1 2 3 5 6
建筑面积（㎡）
140 175 260-452（底、顶 楼） 140 175 210-260（特殊） 140 175 150-452（特殊）
8
花园城（A区）销售情况
开盘时间： 2016.05.28 物业类型 住宅
建筑类别 楼层数 推出楼栋
高层、超高层
1、6栋31层；2栋35层；3 栋43层；5栋37层
1、2、3、5、6栋
梯户比
1、2、3、6栋2T4户；5栋 2T2户
推出总面积 约96040㎡
销售情况分析：本次开盘销售情况良好，原因如下：1、开发商品牌 与资源的整合，内部资源主要为开发商产品粉丝，蔚蓝卡地亚老业主 推荐（70%），外部资源主要为合作品牌如银行、设计院、酒店等 企业中高层。2、项目自身打造为规模大盘，项目景观基本呈现，客 户体验度高。3、配套佳，集4大公园、尖端医疗与两大顶尖名校于 一体（泡桐树小学、成都七中（国际部））。
中国优秀园林绿化工程奖「金奖」
社区幼儿园、早教中心、泡桐树小学、成都七中
博鳌论坛「中国最具影响力别墅」大奖最具
400亩湖滨山地公园、3000亩天府中央公园
投资价值别墅物业
建筑：香港陈建中TCDL；景观：AECOM；酒店：WATG；室 中国地产杂志联盟评论大奖最具传承价值别
内：新加坡SCSY；灯光：泛美照明PLD；机电：柏城PB。 墅成都影响力别墅
5
花园城区域规划
区域集公园、医疗、学区、政务、商务CBD于一体
花园城国际 度假中心
体
泡小
育
七中
公
及国
园
际部
政务 办公 预留 地
天府 公园
万达国际 医疗中心 天府公园
天府公园
天府 公园
秦 皇 寺
CBD
交通 枢纽
西部博览城
6
花园城项目规划
体量大、综合体打造、商住分区
当期 A组团
下期 B组团
8大住宅组团
社区配套
教育配套 自然环境
合作单位
1期B-蔚蓝轩
花园城基础数据
嘉德置地
曾获荣誉
约507亩
中国高端地产标杆，所获荣誉如下：
约210万方（总投资180亿元）
中国十大超级豪宅美国PCBC建筑与规划双
酒店、商业街、高层、别墅
项「金砖奖」
投资10亿的五星级城市度假凯悦酒店、特色主题商业街、艺术 文化广场、儿童乐园、生活会所「蔚蓝会」、蔚蓝健身俱乐部
245 352-465（特殊）
140 175 260-452（底、顶 楼） 合计
套数 56 56 6 54 54 14 68 68 22 58 8 56 56 6 582
占比 9.6% 9.6% 1.0% 9.3% 9.3% 2.4% 11.7% 11.7% 3.8% 10.0% 1.4% 9.6% 9.6% 1.0% 100%
4-2-3
150-460 150-452
-
240-250
245
4-2-3
5
350-460 352-465
-
140-150
140
3-2-2
6
170-180
175
4-2-3
260-460 260-452
-
合计
套数
56 56 6 54 54 14 68 68 22 58 8 56 56 6 582
占比 （%） 9.6% 9.6% 1.0% 9.3% 9.3% 2.4% 11.7% 11.7% 3.8% 10.0% 1.4% 9.6% 9.6% 1.0% 100%
艺术广场
写字 楼
会所
酒店
公 寓
商业
项目占地：1200亩，自身拿地 507亩，市政建设693亩，规划有： 8大住宅组团、8万㎡城市度假风 情商业街、50万㎡城市综合体、 五星级度假酒店；
规划设计：整体分组团打造，每 个组团以半围合或全围合式布局；
产品情况：当期主要产品为140、 178、245、350平层产品；
整体品质感较强，舒适性较高。
建筑面积:145㎡，实得面积约:148㎡，3室2厅2卫
户型优势
户型方正、通透性强； 中西厨设计； 动静分区； 主卧套房设计。
户型劣势
客厅进深较长，餐厅部分采光受限； 水线不集中；
过道较多，存在面积浪费； 卫生间采光面较短。
14
花园城开盘客户情况
花园城个案分析
花园城地块分析
宗地编号
土地位置
出让方式 出让时间
净用地面 积(亩)
土地用途
商业占比 计算容 成交总价 成交单价 成交楼面地 上限(%) 积率 (万元) (元/㎡) 价(元/㎡)
TF252/21）:2 天府新区正兴街道田 015-33 家寺村三、四、五组
拍卖
2016-0115
143.25
11500 850012000 13500
12000
9600
11500
8500
-
总价区间 (万元/套
）
112-136
备注 临外绿化
169-200
对中庭
240-380
顶楼或底楼
169-173
对中庭
184-203
临外绿化
160-257
复式户型
125-134
临外绿化
184-202
对中庭
120-390
顶楼或低区
物业服务较好，蔚蓝会提供24小时高端上门服务。 21
·謝謝聆聽·
吉信行·成都方圓房地产营销置业有限公司
GIXI HANG Chengdu Fangyuan Real Estate LTD.
户型方正、紧凑，整体利用率高，无面积浪费
建筑面积:175㎡，实得面积约:190㎡，4室2厅3卫
户型优势 户型方正紧凑，利用率高； 横厅设计、景观阳台配小花园； 主卧套房设计。
户型劣势
入户直对客厅，私密性不佳； 次卫为暗卫；
15
花园城开盘客户情况
大客厅与大主卧，舒适度佳
建筑面积:245㎡，实得面积约:260㎡，4室2厅2卫
户型优势
户型方正，动静分区； 景观阳台配小花园；
直对中庭，观景丰富；
客厅与卧室均为横厅设计，采光足。
户型劣势
动线过长； 入户与厨房区域采光不佳；
16
花园城开盘客户情况
大厨房与大主卧，舒适度佳，视野开阔
建筑面积:345㎡，实得面积约:345㎡，4室3厅2卫
户型优势 户型方正，动静分区； 超大厨房与主卧； 直对中庭，观景丰富； 客厅与卧室均为横厅设计，采光足。
352-465（特殊）
245
套数 56 56 6 54 54 14 68 22 58 8
占比 9.6% 9.6% 1.0% 9.3% 9.3% 2.4% 11.7% 3.8% 10.0% 1.4%
140
56
9.6%
6
175
56
260-452（底、顶 楼）
6
9.6% 1.0%
合计Βιβλιοθήκη 58213100%
花园城户型鉴赏
住宅兼容 商业
49
3.90 42975 4500 1153.89
TF20(21/251) 天府新区正兴镇田家
:2014-067
寺村六组
挂牌
2014-0829
90.93
商业兼容 住宅
51
4.78 25460 4200 878.66
TF19(21/251) 天府新区正兴镇田家 :2014-066 寺村四、五、六组
设计理念：以悉尼达令港为创意蓝本，怀着“把城市
还给人，把花园献给世界”的人本主义理念，率世界
级顶尖团队，通过“好品质、好环境、好配套、好服
务”为人们提供独一无二的高品质生活，怀抱一座理
想之城的情怀，为财富和精英阶层创造身份的象征以 及百分百增值的蔚蓝生活体验。
4
花园城基础数据
项目地址 所属板块 开发商 销售团队 占地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 物业类型 层高(m） 建筑类别 容积率 绿化率 总户数（户） 园林风格 建筑风格 车位配比 交付标准
销售 套数 56 56
6 54 54 8 68 68 16 58 3 56 56 2 561
去化率
75% 100% 100% 100% 100% 57% 100% 100% 45% 100% 38% 96% 100% 33% 93%
成交均价
10000
11200 850012000 10000
11300 830012000 9800
308-325
对中庭
424-575
顶楼或底楼
125-130
临外绿化
190-200
对中庭
240-385
顶楼或底楼
- 10
-
花园城开盘客户情况
诚意金客户
临时客户 年龄 来源
置业目的
前期累计排号约850组，当天实际到访800组。
约55组 主要集中在35-55岁 大城南区域；开发商产品粉丝、银行、设计院、酒店中高层。 自住改善为主85%，15%投资
11
花园城开盘现场
现场活 动
现场流 程
内场区音乐会表演+糕点、水果、小吃提供、外场等候区空调开放