合同纠纷申诉状
民事起诉状(合同纠纷)7篇
民事起诉状（合同纠纷）7篇篇1原告：XXX，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系方式：[联系方式，如电话、电子邮箱等]。
被告：XXX，[公司名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，注册地址：[注册地址]，联系方式：[联系方式，如电话、电子邮箱等]。
鉴于原告与被告之间的合同纠纷，为维护自身合法权益，特向贵法院提起诉讼，请求依法判决。
一、事实和理由原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份合同编号为[合同编号]的《XXXX合同》。
合同约定原告向被告购买商品，商品数量为XXXX，总价为人民币XX元。
同时，合同明确了交付时间、支付方式等双方权益与义务。
然而，在合同履行过程中，被告存在以下违约行为：1. 交付延迟：被告未按合同约定时间交付商品，导致原告无法正常使用。
原告多次与被告沟通无果。
2. 质量问题：原告收到商品后发现存在质量问题，不符合合同约定及国家相关标准。
原告已通知被告要求退换货，但被告未予处理。
3. 售后服务不到位：被告提供的售后服务不周到，对于原告提出的问题未能及时解决，导致原告遭受损失。
基于上述违约行为，原告为维护自身合法权益，特向贵法院提起诉讼。
二、诉讼请求1. 请求法院判决被告承担违约责任，赔偿原告因被告违约所造成的损失人民币XX元（大写：[金额汉字大写]）。
2. 请求法院判决被告退还原告已支付的货款人民币XX元（大写：[货款金额汉字大写]）。
3. 请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。
三、证据清单1. 合同编号为[合同编号]的《XXXX合同》一份；2. 原告向被告支付货款的银行转账记录；3. 被告延迟交付商品的照片、视频等证据；4. 商品存在质量问题的照片、鉴定报告等证据；5. 被告售后服务不到位的通讯记录、邮件等证据；6. 其他相关证据。
四、管辖法院及送达地址本案由贵法院管辖。
原告的送达地址为：[原告送达地址]，联系方式：[原告联系方式]。
被告的送达地址为：[被告送达地址]，联系方式：[被告联系方式]。
合同纠纷起诉状范本5篇
合同纠纷起诉状范本5篇篇1原告：[原告姓名]，性别，[年龄]，[民族]，住址，[联系方式]。
被告：[被告姓名]，性别，[年龄]，[民族]，住址，[联系方式]。
因合同纠纷事由，特向贵法院提起诉讼。
现将有关情况阐述如下：一、诉讼请求1. 请求判决被告履行与原告签订的合同，并承担合同违约责任；2. 请求判决被告赔偿原告因违约造成的经济损失共计人民币XX 元；3. 请求判决被告承担本案的诉讼费用。
二、事实和理由原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份合同，合同编号为[合同编号]。
合同约定原告向被告提供[货物或服务名称]，被告应按照约定的时间、地点和金额支付相应的款项。
然而，自合同签订以来，被告存在以下违约行为：1. 被告未按约定时间支付款项。
根据合同规定，被告应于XXXX 年XX月XX日前支付首期款项，但直至原告起诉之日，被告仍未支付该款项。
2. 被告提供的服务存在质量问题。
原告在提供服务过程中，发现被告提供的部分材料不符合合同约定，导致了服务质量的下降。
原告多次与被告沟通并要求改进，但被告一直未采取有效措施。
3. 由于被告的违约行为，导致原告遭受了经济损失。
因被告未按约定时间支付款项，导致原告无法按时向第三方支付相关费用，产生了额外的违约金和利息等经济损失。
同时，被告提供的不合格材料也对原告的信誉和业务造成了一定的影响。
为此，原告已经遭受了实际的经济损失共计人民币XX元。
三、证据清单1. 合同原件一份，证明原告与被告之间的合同关系及约定的内容；2. 付款凭证及交易记录，证明被告未按约定时间支付款项的事实；3. 服务质量问题的相关证据，包括现场照片、检测报告等；4. 经济损失的证据材料，包括但不限于银行流水、第三方支付凭证、罚款通知书等；5. 其他证据材料：[其他相关证据及说明]。
四、诉讼费用承担方式根据本案的实际情况和相关法律规定，原告请求法院判决被告承担本案的诉讼费用。
五、其他需要说明的事项本案在审期间若发生诉讼保全事项时由原告向管辖法院提出申请并采取诉讼保全措施且所发生的诉讼保全费用全部由被告负担并自愿承担相应的法律责任及其他经济支出。
合同纠纷起诉书范文通用版8篇
合同纠纷起诉书范文通用版8篇篇1（通用版）起诉人：[XXXXX]身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系方式]住址：[XXXXX]XXXX区（县）XXXX路XXXX号XXXX室被告：[XXXXX]身份证号：[被告身份证号码]（缺失部分信息可按需填写）联系方式：[被告联系方式]（缺失部分信息可按需填写）住址：[XXXXX]XXXX区（县）XXXX路XXXX号XXXX室（缺失部分信息可按需填写）一、起诉人基本情况与诉求：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份买卖合同。
由于存在种种合同纠纷情况，本人本着实事求是，解决问题出发的态度向贵庭提起起诉书。
特此申请法院进行公正的裁决和处理。
本次诉讼的诉求如下：（具体的诉求包括赔偿金额、事实陈述等）。
同时需要判决被告承担此次诉讼的全部费用。
原告对此事的实际情况完全了解和认识，有着充足的事实证据来证明。
特此提起诉讼并说明原因和情况。
在此事件中本人不涉及道德败坏或违法行为。
希望贵庭能够公正审理此案，维护我的合法权益。
二、事实和理由：原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了合同编号为XXXXXX的买卖合同，合同规定了买卖的标的物（包括但不限于商品名称、规格型号、数量、质量等）、价格、交货期限等条款。
然而在执行过程中发生了以下问题：（描述具体问题）。
这一系列的问题导致了我方的巨大经济损失和精神负担。
（涉及合同文本和相关证据可附后）。
基于以上事实，本人认为被告的行为已经违反了合同约定和相关法律法规的规定，严重侵害了原告的合法权益。
因此，为维护自己的合法权益，本人不得不向贵庭提起诉讼。
三、证据和证明：（描述与案件相关的证据材料以及这些证据如何支持起诉方的诉求和事实陈述。
例如：合同文本、交易记录、通信记录、证人证言等）。
所有证据均真实有效，如有虚假愿意承担法律责任。
同时提交证据清单及证据复印件作为本起诉书的附件。
四、法律依据：（详细列举所引用的相关法律法规条文或判例，为贵庭作出公正判决提供法律支撑。
借贷合同民事申诉状8篇
借贷合同民事申诉状8篇篇1申诉人（借款人）：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXXXX住所地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX被申诉人（出借人）：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXXXXXXXX住所地址：XXXXXXXXXXXXXXXXX鉴于申诉人与被申诉人之间的借贷合同纠纷，现向贵法院提出民事申诉，请求依法公正审理，保护申诉人的合法权益。
一、申诉事实和理由1. 合同签订情况申诉人与被申诉人于XXXX年XX月XX日签订借贷合同，约定申诉人向被申诉人借款人民币XX万元整，用于生产经营周转。
合同约定借款期限为XX个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止，利率为每月XX%。
2. 借款使用及还款情况申诉人按照合同约定使用借款进行生产经营，但由于市场变化及经营不善等原因，导致未能按期还款。
期间，申诉人曾多次与被申诉人协商延期还款事宜，但被申诉人拒绝。
至合同到期时，申诉人因种种客观原因仍未能偿还借款。
3. 被申诉人的不当行为被申诉人在合同期内存在不当行为，如未经申诉人同意擅自将利息增加，且在合同到期后对申诉人采取恐吓、威胁等手段催收借款。
被申诉人的行为严重侵犯了申诉人的合法权益，给申诉人的生产和生活造成了极大的困扰。
二、证据清单及证明内容1. 借贷合同原件及副本：证明双方之间的借贷关系及合同内容。
2. 银行转账记录：证明申诉人已经收到被申诉人的借款。
3. 生产经营相关证据：证明申诉人按照合同约定使用借款进行生产经营。
4. 通讯记录、短信、邮件等：证明被申诉人在合同到期后采取的不当行为。
5. 其他相关证据：证明申诉人因被申诉人的不当行为所遭受的损失。
三、诉讼请求1. 请求判令被申诉人停止不当行为，并公开向申诉人道歉。
2. 请求判令被申诉人承担因不当行为给申诉人造成的损失。
3. 请求判令双方重新协商借款期限、利率等事项，制定合理的还款计划。
工程合同纠纷申诉
工程合同纠纷申诉在工程项目的实施过程中，由于各种原因，甲方与乙方可能会发生合同纠纷。
这些纠纷可能涉及工程质量、工期延误、款项支付等多个方面。
当一方认为自己的合法权益受到侵害时，可以依法向有关部门提出申诉。
以下是一个工程合同纠纷申诉的范本，供参考之用。
【申诉书范本】尊敬的[受理机关名称]：我是[甲方全称]，与[乙方全称]于[签订合同日期]签订了[合同名称]，合同编号为[合同编号]。
根据合同约定，我方应完成[具体工程内容]，而乙方则负责[约定的乙方责任]。
在合同执行过程中，出现了以下问题：一、[具体问题一]：详细描述问题情况，包括时间、地点、涉及的具体条款、双方的行为等。
二、[具体问题二]：同样详细描述问题情况，并说明问题的严重性及对我方造成的影响。
三、[具体问题三]：如果有多个问题，依次列明，每个问题都应详细说明情况。
针对上述问题，我方已多次与乙方进行沟通协商，但遗憾的是，至今未能达成一致意见。
因此，我方决定向贵机关提起申诉，请求贵机关依法进行调查，并给予以下支持：1. 要求乙方按照合同约定，对[具体工程内容]进行必要的修复或重做；2. 要求乙方赔偿因违约给我方造成的直接经济损失；3. 要求乙方承担因解决本次纠纷而产生的合理费用；4. 其他[具体的合理要求]。
为了证明上述事实，我方附上了以下证据材料：1. 工程合同副本；2. 工程进度报告及相关通讯记录；3. 第三方评估报告或专业机构出具的鉴定意见；4. 我方与乙方的沟通协商记录；5. 其他相关证明材料。
我们相信，贵机关将以公正客观的态度处理本次申诉，并依法维护我方的合法权益。
在此，我方也愿意提供进一步的信息和协助，以便贵机关能够更加高效地处理本案。
感谢贵机关的关注和帮助。
期待贵机关的回复，并希望能够尽快解决本次纠纷。
此致敬礼！申诉人：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系方式：[甲方联系电话]地址：[甲方地址]邮编：[甲方邮编]日期：[申诉书提交日期]附件：[列出所有附件名称]。
合同纠纷起诉状范本4篇
合同纠纷起诉状范本4篇篇1合同纠纷起诉状范本原告：（姓名）（性别）（出生日期）（职业）（住址）被告：（姓名）（性别）（出生日期）（职业）（住址）原告系（单位或个人名称），被告系（单位或个人名称），根据相关法律规定，原告提起合同纠纷起诉，请求法院判决如下：一、事实和理由被告于（具体日期）与原告签订了（合同名称），合同约定如下：1.（具体约定内容）2.（具体约定内容）根据合同约定，原告已履行了自己在合同中的义务，并且要求被告按照合同约定履行其义务。
然而，被告未按照合同的约定向原告支付相应的款项（或者其他义务），严重违反了合同约定。
经协商无果，原告不得不诉诸法律途径，向法院提起诉讼，请求依法判决被告履行合同义务，并且承担相应的违约责任。
二、诉讼请求1.判令被告按照合同约定向原告支付（具体款项）。
2.判令被告承担违约责任，赔偿原告因被告违约所致的损失，包括但不限于（列举具体损失）。
3.判令被告承担本案的诉讼费用。
三、证据及其证明方式1.合同文本原件2.相关支付凭证、通讯记录等3.其他在庭审上出示的证据四、法律依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国民事诉讼法》3.其他相关法律规定五、此致特此起诉，请法院受理并照法律程序审理。
原告：（签名）日期：年月日附：（相关证据材料清单）以上为合同纠纷起诉状范本，希望能帮助到您。
如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时与律师联系，以获得专业的法律建议。
祝您胜诉！篇2合同纠纷起诉状范本原告：（具体个人或公司名称）被告：（具体个人或公司名称）原告系某某公司的法定代表人/某某先生/女士，被告系某某公司的法定代表人/某某先生/女士，原告与被告系一项或多项合同纠纷，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，原告自被告收到本起诉状之日起起诉合同纠纷，向贵法院提交起诉状，并请求判决如下事项：一、关于合同签订背景及内容根据原告提供的证据，原告与被告于某年某月某日签订了一份《合作协议》，约定双方合作事项为某某项目合作，具体规定如下：（具体列明合同条款及内容）二、合同履行情况根据原告提供的资料，原告履行了合同约定的所有义务，并支付了所有应付款项，但被告未按合同规定履行义务，导致原告权益受损。
借贷合同民事申诉状
借贷合同民事申诉状申诉人（借款人）：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX居住地址：XXXXXXXXXXXXXX被申诉人（出借人）：XXX身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX居住地址：XXXXXXXXXXXXXX鉴于申诉人与被申诉人之间的借贷合同纠纷，现向贵庭递交此民事申诉状，请求依法公正审理，维护当事人的合法权益。
一、申诉事实和理由申诉人与被申诉人于XXXX年XX月XX日签订借贷合同，约定申诉人向被申诉人借款人民币XX万元整，用于购买房屋。
合同中明确规定了借款期限、利率、还款方式等条款。
然而，在实际履行过程中，申诉人因遭遇突发事件，导致经济困难，无法按时偿还借款。
被申诉人对此不予理解，采取了不当的催收方式，并拒绝接受申诉人的合理还款安排。
经多次协商无果，申诉人决定通过法律途径解决纠纷。
具体申诉事实和理由如下：1. 申诉人因意外原因未能按时还款，并非恶意拖欠；2. 被申诉人采取的催收方式不当，给申诉人及其家人带来困扰；3. 申诉人愿意与被申诉人协商解决纠纷，并提出合理的还款计划；4. 被申诉人拒绝接受申诉人的还款计划，坚持高额的利息和违约金；5. 双方签订的借贷合同存在不公平条款，损害申诉人的合法权益。
二、证据清单及证据来源为支持以上申诉事实和理由，申诉人提交以下证据：1. 借贷合同原件及复材，证明双方签订的合同内容和约定；2. 申诉人的银行流水记录，证明因意外原因导致的经济困难；3. 被申诉人的催收记录，证明被申诉人采取的催收方式不当；4. 申诉人与被申诉人的协商记录，证明申诉人愿意协商解决纠纷；5. 其他相关证据。
三、诉讼请求根据以上事实和理由，以及提交的证据，申诉人提出以下诉讼请求：1. 确认申诉人与被申诉人之间的借贷合同部分无效；2. 请求被申诉人承担不当催收的法律责任；3. 请求被申诉人接受申诉人的合理还款计划；4. 请求被申诉人赔偿因纠纷产生的相关损失；5. 其他有利于申诉人的诉讼请求。
合同纠纷起诉状范本5篇
合同纠纷起诉状范本5篇篇1原告：[原告全称]（以下简称“甲方”）被告：[被告全称]（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，鉴于甲方与乙方就[合同事项名称]（以下简称“合同”）产生纠纷，为维护自身合法权益，甲方决定向贵法院提起诉讼。
现将有关情况阐述如下：一、诉讼请求1. 请求法院判令乙方履行合同义务，赔偿甲方因乙方违约造成的经济损失；2. 请求法院判令乙方支付违约金及滞纳金；3. 请求法院判令乙方承担本案的诉讼费用及律师费用。
二、事实和理由（一）合同签订情况甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了一份合同，合同编号为[合同编号]。
合同约定了双方的权利和义务。
（二）合同履行情况合同签订后，甲方按照合同约定履行了相关义务，但乙方在合同履行过程中存在以下违约行为：1. 乙方未按约定时间完成合同义务；2. 乙方提供的服务或商品存在质量问题；3. 乙方未能按照合同约定提供必要的证明材料；4. 其他违约行为：[其他违约情况说明]。
（三）损害结果及证据由于乙方的违约行为，甲方遭受了经济损失，包括但不限于：[损失详情]。
针对上述损失，甲方已收集以下证据：1. 合同文本及相关附件，证明双方的权利义务；2. 通讯记录或邮件，证明双方沟通情况；3. 付款凭证及发票，证明甲方已履行合同义务；4. 其他相关证据材料。
（四）法律适用及依据根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，乙方应当承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
具体法律依据如下：[相关法律条款的引用和解释]三、证据清单及来源（列明所有证据的清单、来源及页码）四、诉讼费用及律师费用承担请求说明因本案产生的诉讼费用及律师费用应由乙方承担。
五、其他要求及声明（其他需要说明的事项）综上所述，甲方为维护自身合法权益，特向贵法院提起诉讼。
恳请贵法院依法作出公正判决，支持甲方的诉讼请求。
此致，敬礼！原告：[原告全称]法定代表人（或授权代表）：[签字]起诉日期：XXXX年XX月XX日附件：1. 合同文本及相关附件；2. 通讯记录或邮件；3. 付款凭证及发票；4. 其他相关证据材料。
合同纠纷起诉状范本8篇
合同纠纷起诉状范本8篇篇1原告：[原告姓名]，[原告性别]，[原告年龄]，[原告职业]，住址：[原告详细住址]。
被告：[被告姓名]，[被告性别]，[被告年龄]，[被告职业]，住址：[被告详细住址]。
因合同纠纷，原告特向贵法院提起诉讼，现将有关情况详述如下：一、案件基本情况1. 案件类型：合同纠纷。
2. 发生时间：[合同签署时间]。
3. 发生地点：[合同履行地]。
二、诉讼请诉求基于以下事实和理由，原告向贵法院提出以下诉讼请求：1. 确认原被告双方签订的合同无效或部分条款无效；2. 被告返还原告已支付的款项及利息（具体金额及利息计算方式详见起诉理由）；3. 被告赔偿原告因合同违约造成的经济损失（具体损失及计算方式详见起诉理由）；4. 被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。
三、事实和理由1. 合同签订情况：原告与被告于[合同签署时间]签订了一份合同，合同中约定了双方的权利和义务。
然而，在实际履行过程中发现，部分合同条款存在模糊不清的情形，引发了双方对合同履行的争议。
2. 合同履行情况：自合同签订以来，原告已按照合同约定履行了相关义务，包括但不限于支付款项、提供服务等。
然而，被告未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于服务质量不达标、延迟交付等。
因此，原告认为被告的行为已构成违约。
3. 证据材料：原告在本案中提供了相关证据材料，包括但不限于合同文本、支付凭证、服务记录等，以证明被告的违约行为及由此给原告造成的损失。
4. 法律适用：本案涉及合同纠纷的法律适用为《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
根据法律规定，当事人应当诚实守信、履行合同义务。
被告的违约行为严重损害了原告的合法权益，原告有权要求被告承担相应的法律责任。
四、诉讼请求的具体计算方式1. 合同无效或部分条款无效的确认；2. 已支付款项的返还及利息计算（按照银行同期贷款利率计算）；3. 赔偿经济损失的计算（根据实际损失情况计算，包括但不限于差价、利润损失等）。
合同纠纷申诉模板
合同纠纷申诉模板合同纠纷申诉书尊敬的[法院/仲裁委员会]：申诉人：[申诉人全称]，地址：[申诉人地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。
被申诉人：[被申诉人全称]，地址：[被申诉人地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。
申诉人因与被申诉人就[合同名称]（合同编号：[合同编号]）产生的合同纠纷，现依法向贵院提起申诉，请求贵院依法审理并作出公正裁决。
一、合同基本情况1. 合同签订日期：[签订日期]。
2. 合同履行期限：[履行期限]。
3. 合同主要条款：[概述合同主要条款]。
4. 合同履行情况：[概述合同履行情况]。
二、纠纷事实1. 纠纷发生时间：[纠纷发生时间]。
2. 纠纷发生原因：[详细描述纠纷发生的原因]。
3. 纠纷涉及金额：[涉及金额]。
4. 纠纷影响：[纠纷对双方的影响]。
三、申诉请求1. 请求贵院确认[合同名称]的法律效力。
2. 请求贵院判令被申诉人履行[具体履行要求]。
3. 请求贵院判令被申诉人支付违约金/赔偿金[金额]。
4. 请求贵院判令被申诉人承担本案的诉讼费用/仲裁费用。
四、证据材料1. [合同名称]原件及复印件。
2. 双方往来函件、电子邮件、短信等沟通记录。
3. 相关证明材料，如第三方鉴定报告、专家意见等。
4. 其他支持申诉请求的证据材料。
五、申诉理由1. [详细阐述申诉的法律依据和事实依据]。
2. [说明申诉请求的合理性和合法性]。
六、附件清单1. 附件一：[合同名称]原件及复印件。
2. 附件二：双方往来函件、电子邮件、短信等沟通记录。
3. 附件三：相关证明材料。
4. 附件四：其他支持申诉请求的证据材料。
申诉人保证上述申诉内容真实、合法，愿意承担因虚假陈述而产生的法律责任。
此致[法院/仲裁委员会名称]申诉人：[申诉人全称]（盖章）法定代表人：[法定代表人姓名]（签字）日期：[提交申诉书的日期][注：以上内容为模板，具体申诉书应根据实际情况调整。
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合同纠纷申诉状合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止、转让等行为而引起的合同当事人的所有争议。
下面是小编给大家带来的关于房屋合同纠纷的民事申诉状范例，以供参考。
合同纠纷民事申诉状范本申诉人(一审原告，二审上诉人)：张小军，男，1970年10月16日出生，汉族，胜利油田胜东社区职工，住东营区东城安泰北区33号楼1单元502室。
被申诉人(一审被告，二审被上诉人)：付兵，男，1977年12月11日出生，汉族，无业，现住东营市东营区锦华南区174号楼1单元603室。
被申诉人(一审被告，二审被上诉人)：李晓，女，1981年5月1日出生，汉族，东营市药品食品监督管理局职工，住址同上。
本人因与付兵、李晓夫妻房屋买卖合同纠纷一案，不服东营区法院(2011)东民初字第765号判决和东营市中级法院(2012)东民四终字第33号判决，提起申诉。
理由如下：第一部分：合同纠纷事实付兵、李晓夫妻利用名下一套房产即安泰北区33号楼1单元502室，在工行办理抵押贷款30万元以后，通过房产中介，将该房以40万元价格卖与本人，付李二人承诺务必提前还清贷款、解除抵押，并约定于2009年12月10日双方同去房管局办理过户手续。
如遇特殊情况，经双方协商达成一致后，可提前或延迟几天办理，但务必于2009年12月31日前完成过户及办理贷款手续。
另外，双方约定违约金10万元。
合同签订后，付李二人取得首付款30万元，并交付房屋，约定剩余10万元待过户时买方以贷款支付。
此后，付兵、李晓没有按约定解除房屋抵押，如期办理过户手续。
并且多次声明毁约。
分析以上事实，卖房人付兵李晓的合同义务有三：1、交付房屋(已完成)。
2、还清银行贷款，解除房产抵押。
3、完成房屋产权转移手续。
该合同之所以没有完成，完全由于卖方毁约，不履行合同义务，拒不归还银行贷款，办理房产过户手续。
责任完全在于卖房人。
本人并无任何过错。
由于付李二人没有按约定履行合同，给本人造成如下损失：1、可得利益损失：2009年12月31日前完成过户和贷款手续，将享受交易税费优惠47520元和贷款利率优惠97680元(即20年期20万元贷款，每月多支付407元贷款利息)。
财税[2009]157号、财税[2011]12号和银发〔2010〕275号文件可证实。
这也是买方要求一定要在12月31日之前完成所有手续的原因。
2、既成损失：房屋产权相关的其他利益。
包括：抵押贷款，转让，户口转移，子女入学，办理租赁证等。
债的纠纷实质大多是金钱纠纷。
无论是逾期不还贷款，还是逾期不办理过户，都可以用金钱来衡量。
司法审判实践中，对于逾期办理产权登记的违约金计算标准，按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，即应该按已支付房款30万元为基数，按银行同期最高贷款利率的1.5倍计算赔偿金。
被告表面上是欠银行贷款，但用于抵押担保的房产债权属于原告，实质上是欠原告的钱。
逾期还贷给原告造成的经济损失也应参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
被告因违约非法获利：从09年12月10日起一直使用贷款28万余元至今。
逾期时间越长，违约者获利越多;相对方的损失就越大，应该得到更多的赔偿。
毁约的性质尤其恶劣。
卖方因房价上涨而毁约，属于恶意违约，理应加重赔偿相对方。
第二部分：一审法院审判情况本人多次与卖方协商无果，遂于2011年2月16日向东营区法院提起诉讼。
区法院于2011年3月28日第一次开庭，一名主审法官和一名书记员参加审判。
开庭后主审法官刘富珍首先申明两点：1、本案案情简单，适用简易程序。
2、被告李晓无正当理由缺席，不适用调解程序。
庭审中，被告认可前述事实。
被告辩称因房价上涨，不愿意履行合同，承认己方理亏。
要求收回住房，退还购房款和利息，支付违约金和装修费用。
但没有否认己方违约的事实，没有主张合同中的违约金系合同解除时的违约金，也没有提出合同中的特殊情况另行协商条款系免责条款。
6月23日下午，区法院再次通知原告拿传票，定于6月24日上午8:40开庭。
此次开庭共有主审法官、审判员、书记员三人参加审判。
被告李晓再次无故缺席，被告付兵出庭。
庭审中被告方提供证据，2011年4月19日，工商银行西城支行出具证明：至出具证明日，涉案房屋尚有278599元的抵押贷款未还清。
(请法庭查明，时至今日，到底还有多少欠款?)两次开庭时，一审法官均未询问过合同条款的真实意思。
简单询问以后，刘富珍法官要求双方调解。
但不支持原告按当前房价75万元赔偿的请求，要求原告大幅度作出30万元左右的让步。
并且，明知原告不熟悉法律和相关程序，以同一案件不再受理，不是同一个法律关系等说辞欺诈，胁迫原告接受不平等的调解条件。
原告没有同意，当庭未判决。
此后，法官一直没有联系原告。
直至2011年11月25日通知拿判决书。
而判决书上标明的判决日期是2011年10月18日，相差达38天。
由上述经过可知，一审法院在程序方面多处明显违法：对于适用简易程序的案件无正当理由改为普通程序。
对于不适用调解的案件，却一再要求原告接受不公平的调解方案。
普通程序开庭前，没有给原告必要的准备时间。
判决以后，迟迟不向原告送达判决书。
审理时加书记员一共有三名审判人员，判决书上却多出一名，明显属于弄虚作假。
丧失程序公正。
一审法院判决的关键部分如下：本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。
原告已按合同约定支付大部分房款，被告也将涉案房屋交付给原告，应视为双方履行了合同的主要义务，原告要求被告继续履行合同，被告应继续履行。
涉案房屋已办理借款抵押登记，抵押登记尚未解除，被告协助原告办理过户手续的条件不成就，原告要求被告协助办理房屋过户手续，本院不予支持。
待涉案房屋的抵押权消灭后，原告才有权要求被告协助办理产权过户手续。
被告虽然没有按合同约定协助原告办理房产过户手续，但原告对涉案房产抵押贷款的事实是明知的，且双方在合同中约定，如有特殊情况不能过户，另行协商。
被告已将涉案房屋交付给原告，履行了房屋买卖合同的主要义务。
合同约定的违约责任，应为合同解除时的违约责任，原告要求被告支付违约金10万元，本院依法不予支持。
因原、被告之间的过户行为尚未发生，原告要求被告赔偿过户损失5万元，没有事实依据，本院依法不予支持。
被告李晓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。
依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告付兵、李晓继续履行与原告张小军签订的房屋买卖合同。
二、驳回原告张小军的其他诉讼请求。
由判决书可看出，一审法院无视被告恶意违约、毁约的事实，不支持原告关于违约金请求的理由有三：1、认定被告既已交付房屋，应视为履行了合同的主要义务，不认定被告违约，故不应支付违约金。
该理由的错误在于，有意回避被告明确承诺务必提前还清贷款，解除抵押的事实。
对被告恶意违约、毁约的明显事实视而不见，刻意忽略被告拒绝履行解除房屋抵押的合同义务，和因房价上涨而拒绝办理过户的行为。
认定被告履行了合同的主要义务，明显违反了合同法第130条。
2、认定合同中约定的违约责任系合同解除时的违约责任，即使被告构成违约，由于合同没有解除，被告也不应支付违约金。
该理由的错误在于歪曲事实，曲解合同条款，完全是替被告辩护。
3、认定合同中特殊情况不能过户，另行协商的条款系被告恶意违约和毁约的免责条款。
故不应支付违约金。
该理由的错误在于歪曲事实，偷梁换柱。
合同第5条原文：定于2009年12月10日过户，若到时有特殊情况，双方再另行协商，订合同时，双方约定很明确，如有特殊情况，双方协商达成一致后可提前或拖后几天办理过户，但卖方务必提前还清贷款，解除抵押，过户不能迟于12月15日。
一审法院对于被告给原告造成的既成损失和可得利益损失充耳不闻。
不支持原告关于赔偿金的请求，理由是过户行为尚未发生，原告要求被告赔偿过户费损失等无事实依据。
违反了合同法第113条。
其错误在于，对原告的各项损失没有调查清楚，原告的损失不仅有可得利益，还有既成损失。
也没有尽到释明义务，即使对可得利益损失不予判罚，也应当告知原告，可以保留诉权，待实际发生时另行主张。
逾期办理房屋过户和逾期不解除房屋抵押的经济损失应如何认定?司法审判实践中已有定论。
故应支持原告的损失赔偿请求。
一审虽然判决被告继续履行合同，可既没有限定日期，又没有附以惩罚措施，实质上没有任何约束力，按照这份判决，被告当然可以继续拒不解除房产抵押并过户。
被告实际上也是这样做的，被告继续拒绝履行合同，不但没有任何损失，反而可以继续使用贷款，非法获利，甚至连月供还款都停止，把风险全部转嫁到原告身上。
该判决不仅使原告的即成损失没有得到补偿，而且纵容被告无限期拖延，继续侵害原告权益，并使原告再次付出大量的时间、精力和金钱。
一审不支持原告关于限期判令被告还清贷款，解除抵押并限期办理过户的理由是：涉案房屋已办理借款抵押登记，抵押登记尚未解除，被告协助原告办理过户手续的条件不成就。
首先，该证据系4月19日出具，开庭时已过去两个多月，不能证明至开庭时仍然有抵押存在。
其次，即使抵押仍存在，该理由也违反了合同法第45条。
并且，一审法院认为原告无权要求被告协助办理过户手续。
违反了民法第84条，合同法第60条和第62条第四款。
其错误在于，无视还清银行贷款、解除房产抵押是被告的合同义务。
该合同并非是附生效条件的合同。
办理过户条件不成就的原因是被告故意不归还贷款造成的，原告的诉求是要求被告先行还清贷款，然后办理过户，该诉求合理合法。
一审法院对被告故意不解除抵押的恶意违约行为不仅不予制裁和制止，反倒当成是被告拒不过户的正当理由，显然逻辑非常荒谬。
就好比清醒的司机交通肇事要负法律责任，而醉酒驾驶后肇事反而是正当的。
如果订立合同时双方做以下约定：买方愿意待卖房人自愿解除抵押以后才可要求办理过户手续。
这才是附生效条件的合同，上述判决理由才适用。
而事实并非如此。
合同法第62条第四款规定：履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，原合同明确规定了履行期限，一审法院反而认为原告无权要求被告限期履行合同，显然该判决是荒谬的。
判决理由中，多处明显违反相关法律条文，反倒以本院依法不予支持的字样来欺诈原告，其用心昭然若揭。
纵观审判过程，实体和程序均无公正可言，偏袒毁约者，庭审中被告承认己方理亏，基本没有为自己辩解。
一审的主审法官却在判决书上越俎代庖，站在被告的立场，极力为毁约行为辩解，沦为被告的代理人。
并且工作草率马虎，判决书中原告的工作单位也出现错误。
显然是工作责任心、职业良知和专业知识均有所欠缺造成的。
分析以上的程序和判案理由，可知，一审法院程序明显违法，严重歪曲事实，强词夺理，枉法裁判。