2018年版房屋买卖合同纠纷民事上诉状
上诉状,房屋买卖合同
上诉状,房屋买卖合同上诉状一、案由本案涉及房屋买卖合同纠纷。
二、诉讼请求1. 认定房屋买卖合同无效；2. 要求被告返还原告支付的房屋买卖款项；3. 要求被告承担本案的诉讼费用。
三、事实与理由1. 原告与被告签订房屋买卖合同2018年5月1日，原告与被告签订了一份房屋买卖合同，约定原告以30万元的价格购买被告名下的房屋。
合同中明确约定，双方应按照买卖合同约定的日期履行相应的义务。
2. 被告未按时交付房屋根据房屋买卖合同的约定，被告应在2018年6月1日前将房屋交付给原告。
，在约定的交付日期到来之后，被告却以各种理由拖延交付房屋的时间。
3. 原告请求解除合同鉴于被告无故延迟交付房屋的行为，原告多次与被告沟通，要求其按合同约定的日期交付房屋，但被告未能履行合同义务。
，原告不得不向法院提起诉讼，并请求解除房屋买卖合同。
4. 房屋买卖合同无效根据《合同法》第一百一十八条的规定，本案中，被告未按合同约定的日期交付房屋，已构成合同违约。
考虑到被告多次违约的行为，本合同应视为无效。
四、诉讼请求及依据1. 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十八条的规定，合同违约方应承担相应的法律责任；2. 根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定，买卖合同无效的，当事人应当退还对方已经收受的财产；3. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条的规定，债权人请求解除合同的，人民法院应当支持。
五、证据清单1. 房屋买卖合同及其附件一份；2. 原告与被告之间的书面沟通记录；3. 相关银行转账记录等。
六、诉讼费用根据《中华人民共和国民事诉讼费用交纳办法》的规定，本案诉讼费用由被告承担。
七、委托代理人原告委托本所律师事务所代理此案，代理人为X。
八、请求判决1. 认定房屋买卖合同无效；2. 判决被告返还原告支付的房屋买卖款项；3. 判决被告承担本案的诉讼费用。
请法庭依法判决。
原告：X委托代理人：X。
房屋买卖合同纠纷上诉状范本5篇
房屋买卖合同纠纷上诉状范本5篇篇1尊敬的法官：我方就关于房屋买卖合同纠纷事宜，特此提出上述申请，请求贵庭公正审理，并依法作出裁决。
以下为详细的上诉状内容：一、基本情况概述上诉人（买方）：xxx，性别，年龄，住址，联系方式。
被上诉人（卖方）：xxx，性别，年龄，住址，联系方式。
双方因房屋买卖合同纠纷，涉及房产的具体地址和购买事项。
此合同纠纷详细事实经过描述等详诉下文。
本案纠纷经过审判一审判决，判决内容与原因不明。
（等判决书具体情况而定）现我方因不服一审判决结果，依法提出上诉申请。
二、上诉理由及事实依据（一）关于合同效力问题。
我们认为与被上诉人签订的房屋买卖合同合法有效，双方在签署合同时已经明确各项条款，并无歧义。
并且我们严格按照合同约定履行了付款义务，应得到应有的权益保障。
因此我们认为一审法院在判定合同效力方面存在偏差。
（二）关于产权转移问题。
根据合同约定，产权转移过程中出现的问题应由卖方承担。
但在实际操作过程中，因卖方原因导致产权转移延迟，给我方造成了不必要的困扰和损失。
因此我们认为一审法院在判定产权转移责任方面处理不当。
（三）关于违约责任问题。
卖方在合同履行过程中存在违约行为，未能按照合同约定履行相关义务，导致我方遭受经济损失。
因此我们认为一审法院在判定违约责任方面未能充分保护我们的合法权益。
（四）其他相关事项。
如物业交接问题、合同履行细节问题等也在此次纠纷中涉及，我们认为一审法院在审理过程中未能充分考虑这些因素对案件的影响。
以上为本次上诉的主要事实和理由，我们在上诉状中均做了详细的陈述和说明。
我们深信只有在法律的框架内公正审理此案，才能维护双方的合法权益和社会公平正义。
三、证据清单及附件本次上诉我们提供了以下证据及相关附件：证据一：房屋买卖合同及相关附件；证据二：付款凭证及相关收款证明；证据三：产权转移过程中的相关证明材料；证据四：与物业交接相关的证明材料；证据五：其他相关证据材料。
附件包括：上诉状副本、证据材料副本等。
房屋买卖合同纠纷上诉状范本3篇
房屋买卖合同纠纷上诉状范本3篇篇1【房屋买卖合同纠纷上诉状范本】原告：XXX被告：XXX现住址：XXX法定代表人（原告）：XXX法定代表人（被告）：XXX联系电话：XXX保全申请：XXX郑州市裁判文书网裁判文书号：XXX上诉人XXX（原审原告）因不服郑州市XX区人民法院（以下简称“一审法院”）于XX年XX月XX日作出的（XXX）民事判决，依法提起诉讼，于XX年XX月XX日向郑州市XX区人民法院（以下简称“二审法院”）提出上诉请求。
一、上诉请求上诉人XXX要求二审法院依法撤销一审法院作出的判决，依法改判。
二、案情上诉人XXX向一审法院起诉被告XXX，要求被告依法支付购买房屋相关款项，并承担相关责任。
一审法院经审理后作出判决。
然而，原审判决认定事实错误、适用法律错误，导致不公正判决。
三、事实和理由（一）一审法院认定事实错误1. 一审法院对案件事实认定不准确。
一审法院未充分审查证据，对关键证据理解不到位，导致关于房屋买卖合同履行情况的认定错误。
2. 一审法院审判认定清单有误。
原审判决对证据链条断裂、事实逻辑不顺、关键证据不完整的情况没有做出合理解释。
（二）一审法院适用法律错误1. 一审法院对相关法律规定理解不到位。
一审法院没有正确适用相关法律规定，致使判决结果不符合法律规定。
2. 一审法院法律适用错误导致不公正判决。
原审判决对房屋买卖合同纠纷适用法律的理解逻辑错误、适用错误导致判决不公正。
四、诉请上诉请求二审法院依法改判，撤销一审法院作出的（XXX）民事判决，追究原审判决违法事实和法律错误，并作出新的判决。
五、证据1. 原审法院案卷和书证；2. 证人证言；3. 其他证据。
六、法律适用1. 《中华人民共和国民事诉讼法》；2. 《中华人民共和国合同法》；3. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》等。
七、其他上诉人XXX诚恳希望二审法院认真审理本案，依法作出公正判决，维护正义，保障当事人合法权益。
房屋买卖合同纠纷上诉状范本7篇
房屋买卖合同纠纷上诉状范本7篇篇1尊敬的上诉法院：上诉人：（全称），身份证号码：（身份证号码），住址：（详细地址）。
被上诉人：（全称），身份证号码：（身份证号码），住址：（详细地址）。
上诉人因房屋买卖合同纠纷，不服（原一审法院名称）（XXXX）XXX号判决书，现依法提起上诉。
一、案件背景与事实陈述（原一审法院的判决）并未充分保护上诉人的合法权益。
涉及的房屋买卖合同签订于XXXX年XX月XX日，买卖双方为上诉人与被上诉人。
合同明确约定了房屋的位置、面积、价格、交付时间等关键要素。
然而，在合同履行过程中，被上诉人存在违约行为，导致双方产生纠纷。
具体事实如下：二、纠纷内容1. 被上诉人未按约定时间交付房屋。
合同明确约定房屋交付时间为XXXX年XX月XX日，但被上诉人实际交付时间为XXXX年XX月XX日，逾期交付超过XX个月。
2. 被上诉人在交付房屋时未能提供完整、合法的房产证等相关证明文件。
3. 被上诉人在交易过程中隐瞒了房屋存在的质量问题及其他重要事实。
三、上诉请求与理由基于上述事实，上诉人提出以下上诉请求：1. 请求撤销（原一审法院名称）（XXXX）XXX号判决书，并依法改判支持上诉人的诉讼请求。
2. 请求判令被上诉人支付逾期交付房屋的违约金及利息损失。
3. 请求判令被上诉人提供完整的房产证等相关证明文件。
4. 请求判令被上诉人承担因隐瞒房屋质量问题及其他重要事实所产生的损失赔偿责任。
四、证据与法律依据1. 证据：提供房屋买卖合同、交易凭证、交付证明、通讯记录等相关证据材料。
2. 法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。
五、详细论述与诉求分析（此处详细论述上诉人的诉求合理性及法律依据，分析被上诉人的违约行为对上诉人的影响，以及一审判决的不当之处。
）上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，应当受到法律保护。
被上诉人的违约行为严重侵害了上诉人的合法权益，应当承担相应的法律责任。
2018年房屋买卖合同纠纷民事起诉状书-推荐word版 (3页)
本文部分内容来自网络整理所得，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即予以删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑修改文字！ ==房屋买卖合同纠纷民事起诉状书原告：***，女，19******生，汉，身份证号：4425119******通讯地址：广州市天河区华穗路263号XXXXXX层(李XXX)电话：13XXXXXXX27，020-6XXXXXXX0原告：***，女，1977******生，汉，身份证号：4413021977****** 联系方式同上，房屋买卖合同纠纷民事起诉状书范文。
原告：***，女，1977******生，汉，身份证号：4413021977****** 联系方式同上。
原告：***，男，1982******生，汉，身份证号：4413021982****** 联系方式同上。
被告1：******住所：惠州市南坛******楼电话：被告2：******住所：惠州市惠城区******电话：0752-***诉讼请求1、请求判决被告1向四位原告赔偿返还定金10万元。
2、请求判决被告向原告支付违约金59.6万元。
3、请求判决被告向原告支付原告产生的律师费1万元。
以上三项合计70.6万元。
4、被告承担本案的诉讼费。
事实和理由原被告双方于20XX年4月11日签订《购房合同》，买卖位于广州市番禺区******室的房屋，总楼价298万元，房屋买卖合同纠纷民事起诉状书范文。
合同第三条约定“买卖双方须于本合同签订之日起计10天内前往银行递交申请借款所需的全部资料，逾期视为违约。
”合同签订后，原告依约支付了10万元的定金，而被告以各种理由拖延办理银行的提前还款及原告的借款手续，经原告多次催促，被告仍不理会。
原告为了全面履行合同，于20XX年11月1日向被告发出《催促办理银行提前还贷的通知函》，催促履行合同。
***于20XX年12月1日明确表示不将物业售予原告，而***于20XX年12月30日以自己的行为表示不将物业售予原告，原告便于20XX年1月1日发出《通知函》确认相关事实。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状5篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状5篇篇1民事起诉状原告（甲方）：XXX住址：XXXX被告（乙方）：XXX住址：XXXX原告举证财产权利和收入来源事实依据，原告和被告之间存在合同关系。
合同完成交易、双方行为应认定为未履行交易义务并企图侵害原告的合法权益。
依照适用法律法规，原告依法要求其承担民事责任。
一、关于合同的签订1、事实依据：原告XXX和被告XXX于YYYY年MM月DD日通过中介机构签订了一份《房屋买卖合同》（以下简称“合同”），合同约定原告以某某价格购买被告的某某房屋，并在合同中约定好交易款项的支付方式和交易截止日期。
2、原告的诉求：原告在合同规定的时间内，按照合同约定的方式将购房款项支付给被告，并根据合同规定的交割日期办理了房产过户手续。
但是房产交割后，原告发现房屋存在严重质量问题，且被告在签订合同前有隐瞒房屋质量问题的行为，因此请求法院判决被告承担违约责任，退还购房款项并支付赔偿。
二、关于房屋质量问题1、事实依据：原告购房款项支付成功后，房屋质量问题开始显露。
经原告委托专业检测机构鉴定，房屋存在结构裂缝、漏水等严重问题，需进行大规模维修。
而房产交割日前，被告曾明知房屋存在质量问题，但积极隐瞒，并通过对房屋进行掩饰维修等手段欺骗消费者。
2、原告的诉求：原告事先对房屋质量一无所知，被告的欺诈行为造成了原告的财产损失和生活困扰。
原告要求被告承担欺诈行为产生的民事责任，退还购房款项，并支付赔偿金。
三、关于违约责任1、事实依据：被告在签订房屋买卖合同时，明知房屋存在质量问题，但为了谋取利益故意隐瞒。
此行为严重违反了合同的诚实信用原则，构成对合同的严重违约。
2、原告的诉求：原告在合同履行过程中，按照约定支付了购房款项，并及时办理了房屋过户手续。
但是被告的违约行为导致了交易不能达成预期目的，给原告造成了实质性损失。
因此，原告要求被告承担合同违约责任，退还购房款项并支付相应赔偿。
综上所述，根据事实和法律法规，原告针对被告的房屋买卖合同纠纷提出以下诉讼请求：1、判令被告退还原告购房款项XXXX元，并支付赔偿金XXXX 元；2、承担本案的诉讼费用；3、请法院依法判决。
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇
房屋买卖合同纠纷民事起诉状7篇篇1一、起诉人信息原告：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXX]（身份证号），现居住地址：[XXXXX街道XXXXX号]（详细地址）。
二、被告信息被告一：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXXXXXXXXXXX]（身份证号），现居住地址：[XXXXX街道XXXXX号]（详细地址）。
联系电话：[XXXXXXXXXX]（联系电话）。
被告二：（如涉及中介公司等，可继续添加，信息同上）三、案由及事实依据起诉状因房屋买卖合同纠纷提起。
原告与被告于XXXX年XX月XX 日签订房屋买卖合同，购买位于[XXXXX市XXXXX区XXXXX路XXXXX号]之房产。
自合同签订以来，双方发生纠纷，具体事实如下：1. 签订合同背景及双方约定：双方通过协商，原告购买被告位于指定地段的房屋，合同明确约定房屋面积、价格、付款方式及过户时间等条款。
原告已按照合同约定支付定金及部分房款。
2. 纠纷发生过程：在合同履行过程中，被告未按约定时间办理房屋过户手续，且未能妥善解决房屋权属问题，导致原告无法顺利取得房屋产权。
期间双方多次沟通无果。
原告认为被告行为已构成违约。
四、诉讼请求基于上述事实和证据，原告提出以下诉讼请求：1. 确认原被告签订的房屋买卖合同有效；2. 判令被告继续履行合同，办理房屋过户手续；3. 判令被告赔偿因违约给原告造成的损失（具体金额以评估为准）；4. 被告承担本案的诉讼费用及律师费用。
五、证据清单及来源说明原告提供如下证据支持其诉讼请求：证据一：房屋买卖合同原件，证明双方签订合同的事实及约定内容；证据二：付款凭证（银行转账记录、收据等），证明原告已按照合同约定支付款项；证据三：沟通记录（短信、邮件、录音等），证明双方在纠纷发生后的沟通情况；证据四：其他相关证明材料。
上述证据均有原件或合法来源，请法庭予以核实。
六、事实和理由阐述及法律分析篇2民事起诉状原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
房屋买卖合同纠纷上诉状范本7篇
房屋买卖合同纠纷上诉状范本7篇篇1尊敬的审判长、审判员：上诉人：[XXXXX]（全称），住址：[XXXXX]，身份证号：[XXXXX]。
就[XXXXX]（原告）与上诉人关于房屋买卖合同的纠纷案件，现提出以下上诉状。
一、上诉事项及理由我方对原一审的判决结果持有异议，认为判决在事实认定和法律适用上存在不当之处。
故提出上诉，请求二审法院公正审理，依法撤销一审判决，重新认定案件事实，作出公正的裁决。
二、案件基本情况与争议焦点本案涉及房屋买卖合同的履行问题。
原告与上诉人签订了房屋买卖合同，约定原告购买上诉人位于[XXXXX]的房产。
在合同履行过程中，双方发生了争议，原告认为上诉人存在违约行为，要求解除合同并赔偿损失。
而上诉人则认为原告的理解有误，双方在合同履行过程中均不存在违约行为。
三、上诉理由及证据（一）关于事实认定方面1. 双方在合同中明确约定了房屋交付和款项支付的时间，上诉人已按照合同约定履行了房屋交付义务，而原告未能按照约定时间支付款项，存在违约行为。
相关证据包括房屋买卖合同、付款记录等。
2. 关于房屋的质量问题，上诉人已按照合同约定提供了合格的房屋，并办理了相关手续。
原告在购房后提出的房屋质量问题，不属于合同约定的范围，不应作为上诉人的违约责任。
相关证据包括房屋质量鉴定报告等。
（二）关于法律适用方面1. 本案应适用《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方在合同中已经明确约定了各方的权利和义务，应按照合同约定履行。
2. 在合同履行过程中，原告存在违约行为，应依法承担相应的违约责任。
根据相关法律规定，因违约方的行为导致合同解除的，违约方应承担赔偿责任。
四、法律分析根据以上事实和证据，上诉人认为一审判决在事实认定和法律适用上存在不当之处。
首先，一审判决在认定原告违约行为方面存在偏差；其次，在适用法律上未能全面考虑双方的权利和义务。
因此，请求二审法院依法撤销一审判决，重新审理本案。
五、诉讼请求基于以上事实和理由，上诉人提出以下诉讼请求：1. 撤销一审判决；2. 重新审理本案，依法判决原告承担违约责任；3. 判决原告支付上诉人因违约造成的损失赔偿金；4. 判决原告承担本案的诉讼费用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
2018年版房屋买卖合同纠纷民事上诉状
民事上诉状上诉人（原审被告):彭恩学，男，1963年*月*日出生，汉族，住XX市开县九龙山镇大山村4组72号，公民身份号码51222219630*****。
被上诉人（原审原告):刘纪美，男，生于1957年*月*日，汉族，住XX市开县九龙山镇四合街107号，公民身份号码5122221957110*****。
上诉人因与被上诉人确认合同无效纠纷一案，不服XX市开州区人民法院（2018）渝0234民初 3304号判决，现提出上诉。
上诉请求：
1.依法撤销XX市开州区人民法院（2018）渝0234民初 3304号判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判支持上诉人的诉讼请求；
2.本案一二审全部诉讼费用由被上诉人承担。
事实与理由：
2018年5月18日，在上诉人不知情的情况下，被上诉人与上诉人之妻签订了房屋买卖合同。
同日，也是在上诉人不知情的情况下，上诉人之妻向被上诉人支付现金30000元。
后经上诉人调查，被上诉人所售房屋用地为集体土地，不能进行市场交易。
上诉人多次要求被上诉人退回现金，均遭被上诉人拒绝。
原审法院违背上述事实和相关法律法规及2018年全国民事审判工作会纪要精神，作出不公正的判决。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
上诉人与被上诉人不是同一集体经济组织成员，况且，上诉人已拥有一处宅基地。
因而，被上诉人与上诉人之妻签订的房屋买卖合同应当无效。
《2018年全国民事审判工
作会纪要》第35条：现阶段，我国城市化还处于较低层次，农村社会保障体系还不完善，宅基地还具有较强的社会保障和社会福利性质，完全放开对宅基地使用权限制的条件还不具备。
对于已将宅基地流转确定为试点地区的，可以按照国家政策即相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。
对于宅基地流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。
合同无效后，买受人可以请求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息。
买受人已经对该房屋进行改建或者翻建，也可以一并请求赔偿翻建或者改建成本。
与此同时，原审法院还错误适用《担保法》“定金法则”，并对XX市开州区九龙山镇合兴社区居民委员会出具的非法证据予以采信。
综上所述，被上诉人与上诉人之间的合同为无效合同。
为了维护上诉人的合法权益，依据《民事诉讼法》第一百六十四之规定提起上诉，望贵院以事实为根据，以法律为准绳，给予公正的判决。
此致
XX市第二中级人民法院
上诉人：
2018年11月 3日。