天津河西规划八大功能区 小白楼CBD扩容100万
河西区人民政府办公室关于印发《河西区进一步推动文化中心标志区商业高质量发展的工作措施》的通知
河西区人民政府办公室关于印发《河西区进一步推动文化中心标志区商业高质量发展的工作措施》的通知文章属性•【制定机关】天津市河西区人民政府办公室•【公布日期】2021.12.27•【字号】河西政办发〔2021〕8号•【施行日期】2021.12.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文化,商务综合规定正文河西区人民政府办公室关于印发《河西区进一步推动文化中心标志区商业高质量发展的工作措施》的通知各街、局、公司，各委、办及有关单位：经河西区人民政府同意，现将《河西区进一步推动文化中心标志区商业高质量发展的工作措施》印发给你们，请照此执行。
天津市河西区人民政府办公室2021年12月27日河西区进一步推动文化中心标志区商业高质量发展的工作措施按照《天津市培育建设国际消费中心城市实施方案（2021-2025年）》总体部署要求，结合我区商业发展实际，为进一步推动文化中心标志区（以下简称“标志区”）商业高质量发展，提升消费能级，制定如下工作措施。
一、发展定位围绕河西五大城市品牌发展定位，以文化引领，品牌驱动，商旅融合，数字赋能为着力点，聚焦文化，紧扣消费，突出体验，进一步提升供给质量，强化枢纽功能，优化消费环境，全面提升河西区消费繁荣度、商业活跃度，打造综合文化引领、数字智慧赋能、活力品牌聚集、民众喜闻乐见的文娱商旅融合发展示范区。
二、主要做法(一）聚集国际消费品牌研究制定扶持政策，支持商业载体引进更多国内外知名品牌企业和高端时尚品牌，完善双语消费标识，为标志区注入更多“国际化元素”，全面提升国际化消费服务水平。
（责任单位：区商务局、区文化中心区域办）（二）打造全球新品首发地支持首店、首发经济发展，打造集新品发布、展示于一体的消费链条。
出台支持政策，吸引高能级品牌首店、旗舰店、概念店落地，支持各类国际品牌、本土品牌、时尚潮牌利用公共空间举办各类首发、首秀、首展等活动。
（责任单位：区商务局）（三）扩大高端文化消费借助标志区内博物馆、美术馆、图书馆、大剧院、自然博物馆等文化资源，举办“海津讲坛”“音乐大讲堂”“数字图书馆”等特色活动，吸引更多国际级、国家级演出、展览项目落地。
河西新城CBD一、二期暨中部地区重点项目情况汇总
河西中央商务区一期工程北起纬八路，南至纬九路，全长2公里，规划总建筑面积223万㎡。
共12个项目，14幢建筑，总投资约130亿元。
除新城大厦外为行政办公外各项目功能定位相近，大多是裙房做商业，塔楼一部分做商务办公，一部分做酒店以及酒店式公寓。
欧洲城项目总投资15亿元，总建筑面积35万㎡，公寓以及酒店式公寓为20万㎡，办公5万㎡，商业10万㎡，目前除大型商业广场部分尚未动工外，其他部分均已竣工；雨润广场项目总投资18亿元，总建筑面积19万㎡，其中酒店6万㎡，酒店式公寓6万㎡，商业7万㎡，目前该项目已封顶正在进行外立面幕墙施工以及设备安装；四季仁恒项目总投资8.5亿元，总建筑面积12万㎡，其中酒店占40%，酒店式公寓占60%，该项已投入运营；新城大厦项目分为一期工程和二期工程，总投资22亿元，总建筑面积27.83万㎡，全部为办公性质，一期工程总面积11.83万㎡，总投资10亿元，已投入使用，两栋塔楼分别为市政府若干部门和建邺区区政府，二期工程为市行政审批中心，目前正在进行基坑开挖，计划2012年竣工交付；联强国际大厦总投资5亿元，总建筑面积7.5万㎡，其中酒店3.8万㎡，办公2.3万㎡，商业1.4万㎡，目前已竣工投入运营；东渡新锐国际大厦总投资3.6亿元，总建筑面积7.38万㎡，其中商业1.06万㎡，酒店式公寓4.8万㎡，该项已交付；宋都奥体名座项目总投资3.6亿元，总建筑面积9万㎡，其中商业1.6万㎡，酒店式公寓2.5万㎡，办公2.3万㎡，该项已交付；紫金中央西区项目总投资约4亿元，总建筑面积7万㎡，其中商业0.68万㎡，办公2.1万㎡，酒店式公寓2.9万㎡，该项目已交付；中泰广场项目总投资8亿元，总建筑面积22.6万㎡，其中商业8万㎡，办公6万㎡，酒店式公寓5.5万㎡，该项目已投入运营；嘉业国际广场项目总投资15亿元，总建筑面积25.5万㎡，其中商业6万㎡，办公7万㎡，酒店式公寓7万㎡，目前该项目已交付；金奥大厦项目总投资20亿元，总建筑面积24万㎡，其中商业占15%，酒店21%，办公20%，酒店式公寓15%，目前该项目正在进行主塔楼的外立面施工，附楼酒店式公寓部分将于5月份销售；新城中心项目总投资16亿元，总建筑面积29.1万㎡，其中商业占22.6%，酒店12.2%，办公42%，酒店式公寓23.2%，目前该项目主塔楼已完工，开始进行招商，附楼正在进行基坑开挖，年内工程出±0。
天津河西规划八大功能区 小白楼CBD扩容100万
天津河西规划八大功能区小白楼CBD扩容100万㎡按照将天津市逐步建设成为经济繁荣、社会文明、科教发达、设施完善、环境优美的国际港口城市、北方经济中心和生态城市的要求，河西区政府依据城区比较优势和多年来发展的基础，通过科学论证，提出到2010年，将逐步建成友谊路金融服务区、小白楼商务中心区、大沽南路商贸街区、解放南路商贸物流经济带、海河沿线休闲旅游景观带、陈塘科技文化产业园、佟楼商圈和梅江及梅江东国际社区等八大功能区，努力将河西区建设成为经济强区、文化大区和生态宜居城区。
这一区域北至复兴河、西至洪泽路、东至微山路、南至珠江道，总占地面积共计278公顷。
该科技文化园将积极发挥科技优势、人才优势、交通优势、金融优势、政策优势，形成产、学、研一体，产、供、销一条龙的多条产业链。
打造以高新技术产业、高端服务业和高智力人才聚集地为重点，发展以创意产业、科技研发和现代服务外包为主题，以高新技术产业、高智力服务业为重点的“双高型产业”，积极与滨海新区的产业链相衔接的现代创新型号产业园区。
目前，陈塘都市型工业区已经进入全面土地整理阶段，将陆续推出向社会广泛招商。
友谊路金融服务区金融服务区北起马场道、南至黑牛城道、加上友谊路与乐园道两侧和友谊路与围堤道两侧，占地面积310公顷。
功能定位以金融带商务服务业和会展文博业；形态建设以众多金融机构、星级宾馆酒店、国际展览中心、银河广场为依托，打造友谊路现代金融服务区。
重点构建三个功能节点，即：北部商务办公综合区、中部金融服务综合区、南部商务服务综合区。
现有商务商业载体19座，建筑面积84万平方米，“十一五”期间准备再建国际金融中心、君谊大厦、世贸大厦、罗兰花园三期、甬商大厦等14座高档商务楼和星级酒店，总建筑面积118万平方米；重点发展金融、保险、中介服务、会展、文博、酒店和高端商业。
小白楼商务中心区商务中心区东至台儿庄路、西至南京路西侧，连接大沽南路、北至徐州道、南至奉化道构成占地68公顷的区域。
天津市-城铁大厦项目-规划建议书
天津市河西区区域规划建设与城市更新改造调研分析
天津市河西区区域规划建设与城市更新改造调研分析这次城市认知来到了天津，之前也来过几次。
天津给我的印象是一个带有些异域风情的多元化城市，走在天津的五大道，两边排列着一座座当时租界的洋楼，好像穿越到了那个时代；穿梭在古文化街，体验到了古代中国的传统文化。
漫步在意式风情街，一些些小咖啡厅带着浪漫的味道。
可以说天津这座城，蕴含了古今中外的文化氛围，让人们在古代与现代，中国与外国之间流连忘返。
天津是中国第三大城市，位于环渤海经济圈的中心，中国北方最大沿海开放城市。
位于海河流域下游，是海河五大支流南运河、北运河、子牙河、大清河、永定河的汇合处和入海口，素有“九河下梢”、“河海要冲”之称。
五大道是天津有名的景点之一。
我很喜欢这个汇聚了各国建筑的文化聚集地，在他周围还有普通的民居，让我体验到一种中西文化交流的方式，观赏到各国的建筑。
五大道在天津中心市区的南部，东、西向并列着以中国西南名城重庆、常德、大理、睦南及马场为名的五条街道。
天津人把它称作“五大道”。
后来听解说员介绍，横穿的叫做“道”竖直的叫做路。
这里汇聚着英、法、意、德、西班牙等国各式历史风貌建筑230多幢，名人名宅50余座。
这些历史风貌建筑在建筑形式上呈现出丰富多样的特点，例如文艺复兴式、希腊式、哥特式、浪漫主义、折衷主义以及中西合璧式等，构成了一种凝固的艺术。
五大道建筑的私秘性构成深遂和幽静的氛围。
当时无论是寓公式的军政要人，还是成功的实业家们，在吉凶难卜的社会背景下，全都希图安逸，不事张扬。
这种心理外化在五大道的环境形象上。
房屋的尺度宜人，倾向低矮，没有高楼；隔院临街，院中花木掩住里边的楼窗。
最重要的是，院墙全是实墙，很少使用栏杆。
其中民园大楼的方孔式围墙，它采用百叶窗的原理，看似透孔透光，实际上从外边根本不可能对院内一览无余，这就适应了房主人深居与私秘的心理，自然也构成了五大道独有的幽雅沉静又稳定温馨的氛围。
古文化街又让我感受到了中国古代的独特文化与热闹的集市。
天津市人民政府关于印发天津市加快建设国际消费中心城市行动方案（2023—2027年）的通知
天津市人民政府关于印发天津市加快建设国际消费中心城市行动方案（2023—2027年）的通知文章属性•【制定机关】天津市人民政府•【公布日期】2023.06.07•【字号】津政发〔2023〕12号•【施行日期】2023.06.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】宏观调控和经济管理正文天津市人民政府关于印发天津市加快建设国际消费中心城市行动方案（2023—2027年）的通知津政发〔2023〕12号各区人民政府，市政府各委、办、局：现将《天津市加快建设国际消费中心城市行动方案（2023—2027年）》印发给你们，望遵照执行。
天津市人民政府2023年6月7日天津市加快建设国际消费中心城市行动方案（2023—2027年）为全面贯彻党的二十大精神，深入实施推动高质量发展“十项行动”，加快建设立足京津冀、面向国内外，展示中国文化和天津魅力的国际消费中心城市，制定本方案。
一、工作目标到2025年，全市社会消费品零售总额突破5000亿元，国内外旅游人数达到3亿人次，国内国际旅游花费超过4800亿元，天津国际知名度、消费繁荣度、商业活跃度、通达便利度、政策引领度全面提升，传承百年商埠底蕴，打造国际消费中心城市“天津样板”。
到2027年，全市社会消费品零售总额较2022年翻一番，国内外旅游人数达到3.2亿人次，国内国际旅游花费超过5000亿元，消费供给更加丰富，消费能级大幅跃升，建成高知名度和美誉度的国际消费向往地、全球消费资源聚集地、全国知名旅游目的地，成为展示国内大市场风范的靓丽名片。
二、重点任务（一）聚焦特色资源，彰显城市魅力，打造国际知名消费目的地1．增强海河消费功能。
深化资源开发，贯通北运河桃花堤至国家会展中心（天津）航线，新建改建游船码头，发展“水上巴士”，开发相声船、演艺船等特色功能性游船。
依托水、船、桥景观，策划大型水上实景演出，举办天津马拉松、海河龙舟赛等赛事，推出更多运动体验项目。
天津市CBD建设其对城市人居环境影响
浅谈天津市CBD建设及其对城市人居环境的影响摘要：从天津市cbd特征入手，阐述了城市人居环境的重要性，分析研究了cbd对城市人居环境的影响，并探讨了改善cbd人居环境的策略，目的在于引起人们对城市人居环境的重视，改善城市人居环境。
关键词：天津市，cbd，城市人居环境，正负影响1 天津市的cbd建设自从19世纪60年代以来，小白楼逐渐转型成为天津市重要的商务中心，演变至今，小白楼已经成为天津市最主要的中央商务区。
新的小白楼cbd规划，整合了建筑风格和体量、优化了环境、融合了古今、塑造了宜人的空间尺度。
借鉴国外的经验，小白楼cbd的规划建设，避免了只布置商务办公这一单一功能所带来的“白天人流密集，夜晚缺乏人气”的现象。
小白楼商务区以音乐厅及其前广场为区域核心，也是区域地标，周围布置了形态高低各异的办公写字楼，并且建设了商业城、餐饮娱乐中心、广场公园等各类场所，使得小白楼商务区融合了多样化的功能，形成了一个综合的、充满活力的新型城市中心cbd。
2 cbd对城市人居环境的正面影响2.1 塑造城市新型标志性景观小白楼cbd地区已经逐渐成为与五大道、海河两岸、意式风情区等特色地段相齐名的，天津市的主要景观节点，吸引着越来越多的游客。
在提升人居环境质量、发展人居环境建设的过程中，cbd 成功的塑造了城市的现代特色景观，给城市人民的生活增添了活力、丰富了内容，营造了一个具有旅游、观赏和休闲娱乐价值的城市人居环境。
2.2 聚集效益强，配套设施完善cbd的优势来源于它的聚集效益，聚集效益越强，其聚集的人才就越多、功能就越多样化、中心地理论中发展的核心地位就越明显。
小白楼cbd逐渐成为天津市的成熟的中央商务区，聚集效益越来越明显，成功的规划设计也赋予了它多样化的功能。
建设中还充分考虑到了各种功能下的配套设施建设。
聚集性越强，所需的各项配套设施就应更加的完善，尤其是cbd这样一个庞大的网络体系，其配套设施绝对不容忽视。
和平区人民政府关于印发和平区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知
和平区人民政府关于印发和平区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知文章属性•【制定机关】天津市和平区人民政府•【公布日期】2021.04.12•【字号】和平政〔2021〕4号•【施行日期】2021.04.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文和平区人民政府关于印发和平区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要的通知各街、局、公司，区政府各委、办及有关单位：《和平区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》已经和平区第十七届人民代表大会第八次会议批准，现印发给你们，望遵照执行。
2021年4月12日（此件主动公开）和平区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要“十四五”时期（2021—2025年），是和平区在全面建成高质量小康社会基础上，开启全面建设社会主义现代化大都市标志区新征程的第一个五年，是推动高质量发展、积极融入新发展格局的关键时期。
根据《中共天津市委关于制定天津市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》和《中共天津市和平区委关于制定和平区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，编制《天津市和平区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，本纲要将“十四五”规划与二〇三五年远景目标统筹考虑，主要阐明“十四五”时期的发展目标、发展重点、发展任务和政策取向，是市场主体的行为导向，是政府履行职责的重要依据，是指导未来五年和平区发展的宏伟蓝图，也是全区人民共同奋斗的行动纲领。
第一章全面建成高质量小康社会，开启全面建设社会主义现代化大都市标志区新征程“十四五”时期，必须立足新发展阶段，准确把握国内外发展环境和条件的深刻变化，深入贯彻新发展理念，推动高质量发展，在构建新发展格局中展现和平作为，为全面建设社会主义现代化大都市标志区开好局、起好步。
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天津河西规划八大功能区小白楼CBD扩容100万㎡
按照将天津市逐步建设成为经济繁荣、社会文明、科教发达、设施完善、环境优美的国际港口城市、北方经济中心和生态城市的要求，河西区政府依据城区比较优势和多年来发展的基础，通过科学论证，提出到2010年，将逐步建成友谊路金融服务区、小白楼商务中心区、大沽南路商贸街区、解放南路商贸物流经济带、海河沿线休闲旅游景观带、陈塘科技文化产业园、佟楼商圈和梅江及梅江东国际社区等八大功能区，努力将河西区建设成为经济强区、文化大区和生态宜居城区。
这一区域北至复兴河、西至洪泽路、东至微山路、南至珠江道，总占地面积共计278公顷。
该科技文化园将积极发挥科技优势、人才优势、交通优势、金融优势、政策优势，形成产、学、研一体，产、供、销一条龙的多条产业链。
打造以高新技术产业、高端服务业和高智力人才聚集地为重点，发展以创意产业、科技研发和现代服务外包为主题，以高新技术产业、高智力服务业为重点的“双高型产业”，积极与滨海新区的产业链相衔接的现代创新型号产业园区。
目前，陈塘都市型工业区已经进入全面土地整理阶段，将陆续推出向社会广泛招商。
友谊路金融服务区
金融服务区北起马场道、南至黑牛城道、加上友谊路与乐园道两侧和友谊路与围堤道两侧，占地面积310公顷。
功能定位以金融带商务服务业和会展文博业；形态建设以众多金融机构、星级宾馆酒店、国际展览中心、银河广场为依托，打造友谊路现代金融服务区。
重点构建三个功能节点，即：北部商务办公综合区、中部金融服务综合区、南部商务服务综合区。
现有商务商业载体19座，建筑面积84万平方米，“十一五”期间准备再建国际金融中心、君谊大厦、世贸大厦、罗兰花园三期、甬商大厦等14座高档商务楼和星级酒店，总建筑面积118万平方米；重点发展金融、保险、中介服务、会展、文博、酒店和高端商业。
小白楼商务中心区
商务中心区东至台儿庄路、西至南京路西侧，连接大沽南路、北至徐州道、南至奉化道构成占地68公顷的区域。
目前小白楼地区中心商务指数已经达到68.8%，达到了一般意义上城市中心商务区（CBD）的指数标准，商务楼宇企业入驻率达到85%以上。
地区功能定位为以商务带商业，与和平区联手打造市级商务中心区，形态建设以高档商务写字楼、高级宾馆酒店、专业精品店、高级公寓为依托，改造和新建多座高档商务商业载体；重点发展中介服务、高端品牌商业、企业总部等行业。
目前已建成凯旋门、国贸中心、金皇大厦等20余座商务载体，建筑面积68万平方米。
目前，还有近100万平方米的商务楼宇正在规划、建设中。
大沽南路商贸街区
该街区北起琼州道、南至围堤道,占地面积70公顷，是本市整体商业布局规划组团之一。
目前，这条商业街上已有恒华、国华、新澳等一批商业设施，国美、永乐、苏宁、大中等国内知名电器店相继开业，以家电为特色的商业街初步形成。
“十一五”期间，大沽路商业街重点构建两大功能街区，即：北部都市风情休闲街、南部家电商业街。
地铁1号线在这条街上有两个进、出站口，下瓦房是地铁1号线和规划地铁5号线以及公交客运站、停车楼汇集成的大型交通枢纽。
解放南路
商贸物流经济带
经济带功能定位以“家”和“车”为两大物流板块的商贸物流；形态建设以环渤海建材装饰城和汽配汽贸街为依托，改造和新建仓储式卖场57.3万平方米，重点发展家居建材饰品、仓储运输、汽配汽贸行业。
现有环渤海、美克美家、红星美凯龙、珠江五金城等家居建材大型商业载体，以及多家汽车4S店。
规划建设项目有汽车城、珠江五金城二期、婚庆广场等。
海河沿线
休闲旅游景观带
海河河西段自徐州道至双林引水河止，全长8.7公里，规划中的海河河西段投资额占海河总规划投资的17%。
功能定位以商务带休闲旅游业；重点发展购物观光旅游、休闲体育运动等特色行业，形成海河西岸具有一定规模的经济带、文化带、景观带。
重点打造小白楼商务中心区、德式风情街、海河城市广场、海河水上运动世界（天津湾）、柳林风景区五个节点。
梅江、梅江东国际社区
此区域是市区连接滨海新区的前沿和重要通道。
其中，梅江地区占地面积近10平方公里，是我市著名的生态宜居区。
大梅江是由梅江生态居住区、梅江南、海逸长洲（查看地图）、梅江湾、水晶城、第六田园（查看地图）共六大板块构成。
梅江东地区尚有较大的土地开发空间，也为中心城区的分区规划预留了扩展空间。
佟楼商圈
佟楼商圈北起马场道，南至干部俱乐部，西至气象台路，东至绍兴道与围堤道交口，占地面积90公顷。
功能定位高端环保型商业，形态建设依托该区域重点院所、市级医院聚集，文化品位、消费品位高的优势，建设德才里大型商业综合体、佟楼绿色食品中心和干部俱乐部星级酒店；重点发展一线品牌、绿色食品及酒店业。