北林区棚户区改造实施方案
北林区棚户区改造实施方案
为改善旧城区居民居住条件，满足低收入家庭基本住房需求，按照市区政府合力发展城区经济的总体部署，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发…2007‟24号）及省、市棚户区改造工作有关规定，结合我区旧城区以及北林区参与建城管城实际，制定本方案。
一、指导思想
坚持以“三个代表”重要思想和深入贯彻落实科学发展观为统领，以促进经济发展、社会进步、人民需求和城市开发建设相互协调、相互统一、相互促进为重点，以保障低收入家庭基本住房、改善中等家庭住房条件和促进城市品位提升为核心，以强力推行“统一规划、统一实施、统一政策”和“政府组织、开发商主体、市场化运作、社会力量支持”为经营模式，将棚户区改造与房地产开发有机结合，将新城区开发与旧城区改造相结合，举全区之力，努力实现棚户区改造在质量和数量上的跨越，促进城区经济社会和谐发展。
二、工作原则
1、坚持以人为本，和谐拆迁的原则。
以妥善解决低收入家庭的住房困难为重点，最大限度地满足困难家庭的住房需求。
2、坚持公开、公正、公平的原则。
将政策、程序、方式、方法全面公开，做到阳光操作，接受社会各界监督。
3、坚持依法行政，稳步推进的原则。
加强思想宣传力度，扎实做好细致工作，严格依照法定程序规范操作，扎实稳妥推进。
4、坚持统一行动，全力攻坚的原则。
实行统一领导，统一政策，统一运作，形成合力，攻坚克难，有所作为。
三、工作目标
从2012年起至2014年，利用3年时间将旧城区棚户区全部改造。
通过棚户区改造实现三个促进。
一是促进住房保障体系的建立和完善；二是促进居住环境的改善和提高，努力建设生态化、标准化、文明化居住小区；三是促进经营城市水平的提高，聚集城市资源，加快基础设施建设步伐，提升城镇整体功能和城市品位。
四、运作方式与措施
（一）棚户区改造的标准与范围
棚户区是指集中连片、平房密度大、建设使用年限久、人均建筑面积小、房屋质量差、基础设施不齐全、交通不方便、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差的区域。
（二）计划编制
按照《绥化市城市总体规划》的布局，建设局分区域进行调查摸底，统一编制出改造规划，并制定出具体的年度改造计划，然后上报区政府批准。
（三）确定开发企业
由区建设局（或区房屋拆迁征收中心）统一对当年开发改造
地块进行征收动迁，以“净地出让”方式确定开发企业，只有一个开发企业申请开发改造的地段，依法履行手续后，按优惠政策规定正常收取费用；对同一个地段有两个或两个以上同等条件的开发企业申请开发改造的进行竞拍，由出资高的开发企业实施。
（四）签订开发建设协议
开发企业确定后，与区政府签订棚户区改造协议书，办理相关手续，实施改造建设。
（五）手续办理及工程建设监管
区政府组织建设、发改、土地、环保等部门实施联合现场办公，集中办理规划、土地、立项等手续，确保严密履行各项手续。
开工建设后，由区政府（棚户区改造办公室）协调有关部门按相关规定加强对棚户区改造项目的全程监管，统一验收。
（六）相关规定
1、强制性规划设计规定：
①绿地率≥30%，建筑密度率≤35%，容积率 1.7-2.0；
②设计建筑面积不小于120 m²的社区办公场所；
③设计垃圾存放点，建设垃圾存放设施；
④设计和建设城市燃气设施；
⑤设计和使用节能环保锅炉（或与大热管网连接）；
⑥按规定要求设臵小区视频监控系统；
⑦按规划配建必要的健身器材等设施。
2、签订棚户区改造协议的同时，开发企业要向区政府足额储蓄补偿安臵资金，储蓄标准为货币补偿金额的100%。
同时，开发企业要储蓄建设项目资本金，储蓄标准不低于总投资的30%。
3、开发企业签订开发协议后，办理建设工程报建手续时，
统一到区财政局交纳各项行政事业性收费，否则不予办理施工许可证。
政策优惠部分可以同时抵扣，工程竣工验收后重新核定，多退少补。
同时，土地出让金必须于办理土地手续时足额交纳，税金必须于工程竣工验收前足额交纳，否则不予验收。
五、棚户区改造优惠政策
1、对经批准列入棚户区改造的项目，安臵回迁用房和公益性用房的建设用地享受经济适用住房政策；按实际用地面积予以行政划拨；其他用地以让出方式供应，所得净收益由区政府统筹安排用于旧城区基础设施配套建设。
2、棚户区改造项目所涉及的公共消防设施建设费，扣除回迁房、经济适用住房面积，其他普通商品房按建筑面积减半计收（每平方米2.5元）。
集中供热管网配套费的收取，回迁房、经济适用住房按建筑面积每平方米20元计收；其他普通商品房按建筑面积每平方米35元计收。
棚户区改造项目扣除回迁房、经济适用住房建筑面积后，按照规定建设防空地下室，如需易地建设的，则按普通商品房建筑面积减半收取人防结建费。
经营服务性收费和劳保统筹费，按开发建筑总面积减半收取。
其他各种行政性收费及政府性基金一律免收。
3、在棚户区改造项目地方税收中，地方留成部分税金由区财政统筹安排用于棚户区改造或基础设施配套建设。
4、棚户区改造项目，除建经济适用房（含回迁房）外，不配建廉租住房。
5、棚户区改造项目，土地出让金可分期付款，首期付款
不低于50%。
取得棚户区改造项目用地批准文件的，应尽快组织实施，满一年没有实施建设的，按闲臵土地处理；需要分期使用土地的，应到国土局和区棚改办登记备案，对没有登记备案且满一年的，按闲臵土地处理。
6、棚户区拆迁工作实行统一政策、统一管理。
房屋拆迁安臵补偿以产权调换和货币补偿方式进行，鼓励以产权调换方式进行拆迁补偿安臵。
具体按照《北林区棚户区改造房屋拆迁补偿安臵办法》执行。
7、加强售后服务和物业管理。
开发企业必须根据《物业管理条例》规定选聘具有资质的物业服务企业进行物业管理，牵头组建业主委员会，由业主委员会与物业企业签订物业管理协议。
8、对被拆迁人或承租人临时过渡期间予女上学确有困难的，可持拆迁补偿安臵协议书、原就读学校出具的介绍信和临时居住地证明，由市、区教育行政机关负责就近安排上学。
9、棚改办必须切实负起责任，组织相对应的棚改指挥部及有关部门，对项目动拆迁、户型设计、工程质量、回迁安臵、回迁期限等进行全程监督。
对开发建设单位办理手续时，组织相关部门集中办公，简化程序，一次性告知，分阶段办理，争取两次办结。
对拆迁验收后，由开发建设单位备齐材料和相关手续，核发施工许可证和规
划放线。
因开发建设单位自身原因导致回迁安臵拖延侵害被拆迁人、承租人利益和拖欠工程款、农民工工资的，由各行政管理职能部门按有关规定予以处罚。
六、组织领导
为加强对棚户区改造工作的领导，由区政府成立棚户区改造工作领导小组负责棚户区改造工作，并组织具体实施。
七、推进措施
拆迁是棚户区改造中难度最大、问题最多的工作，也是影响棚户区改造工作能否顺利进实施和推进的关键环节。
对拆迁工作确定如下保障措施。
1、依据国家和省、市的有关规定，出台《北林区棚户区改造房屋拆迁补偿安臵指导意见》，最大限度地维护和保障被拆迁人的合法权益，使被拆迁人得到更多的实惠。
坚持政策的统一，避免由于政策的差异造成矛盾。
充分考虑回迁户型标准等，对被拆迁人选择产权调换的，做到公开、公正、公平；对低保家庭等特殊群体要给予特殊照顾；对于主动签订协议积极配合拆迁的，制定相应的奖励措施。
2、强化组织领导。
抽调得力人员、搭建专门班子，成立棚户区改造工程拆迁工作领导小组。
组长由区长担任，副组长由区委常委、主管副区长和四大班子中的领导担任，成员由公安局、法院、检察院、建设局、区委办、人大办、政府办、政协办、监察局、司法局、土地局、地税局、工商局、卫生局、新闻中心、信访局、低保局等相关部门主要领导担任。
领导小组下设办公室
（办公室设在区建设局）和综合推进组及纪检监察组、宣传报道组，具体负责棚户区改造工程拆迁的统筹协调和综合推进工作。
建设局组建房屋拆迁征收中心，具体负责房屋拆迁方面政策法规的解释和宣传，发放拆迁许可证，组织有资质的拆迁单位对拆迁地段进行拆除招标，对房屋拆迁过程中拆迁与被拆迁人达不成协议的进行裁决及对拆迁全过程进行监督检查等。
3、制定维稳预案，妥善解决拆迁中可以预见和不可预见的具体问题，确保拆迁有序推进。
绥化市人民政府办公室关于印发绥化市市本级2021年度国有建设用地供应计划的通知
绥化市人民政府办公室关于印发绥化市市本级2021年度国有建设用地供应计划的通知文章属性•【制定机关】绥化市人民政府办公室•【公布日期】2021.03.04•【字号】绥政办发〔2021〕5号•【施行日期】2021.03.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文绥化市人民政府办公室关于印发绥化市市本级2021年度国有建设用地供应计划的通知绥政办发〔2021〕5号北林区人民政府，绥化经济技术开发区管委会，市政府各有关直属单位：经市政府同意，现将《绥化市市本级2021年度国有建设用地供应计划》印发给你们，请认真贯彻执行。
绥化市人民政府办公室2021年3月4日绥化市市本级2021年度国有建设用地供应计划为有效实施土地利用总体规划和土地利用年度计划，科学安排国有建设用地供应，根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》《土地利用年度计划管理办法》等有关规定，结合我市实际，特制定本计划。
一、目的和意义通过实施国有建设用地年度供应计划，严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策，合理调配各类用地供应指标，全力保障年度建设项目用地需求，促进节约集约高效用地，促进我市经济又快又好发展。
二、基本原则统筹城乡和区域协调发展原则；节约集约用地原则；供需平衡原则；有保有压原则；持续利用原则。
三、适用范围和指标配置（一）适用范围。
绥化市本级行政辖区范围内计划供应的全部国有建设用地（单独选址项目用地除外）。
国有建设用地供应计划期一年。
本计划年度为2021年1月1日至2021年12月31日。
（二）指标配置。
2021年度绥化市国有建设用地供应总量控制在293公顷以内。
本年度国有建设用地供应总量中，商业用地15公顷；工矿仓储用地90公顷；住宅用地50公顷，其中：棚户区改造用地28公顷、商品房用地22公顷;公共管理与公共服务用地50公顷；交通运输用地80公顷；水域及水利设施用地5公顷；特殊用地3公顷。
2024年棚户区改造安置工作方案(二)
2024年棚户区改造安置工作方案（二）清晨的阳光透过窗帘，洒在桌面上，我泡了杯热茶，打开电脑，开始构思这个方案。
棚户区改造，这是一个长期而艰巨的任务，涉及到无数家庭的命运，我深知责任重大。
一、项目背景想起那些破旧的棚户区，阴暗潮湿，电线乱拉，安全隐患无处不在。
改造这些区域，不仅是为了提升城市形象，更是为了让那些生活在那里的居民有一个安全、舒适的居住环境。
据最新统计，2024年计划改造的棚户区涉及5000户家庭，任务相当艰巨。
二、安置原则1.公平公正：确保每个家庭都能享受到政策带来的福利，安置过程中严格遵循公平、公正、公开的原则。
2.确保生活质量：改造后的安置房要满足居民的基本生活需求，提供完善的配套设施。
3.灵活安置：根据居民的实际需求，提供多种安置方式，如货币补偿、实物安置等。
三、安置方案1.货币补偿：对于愿意放弃原有住房，选择货币补偿的居民，我们将根据市场评估价给予合理的补偿。
（1）交通便利：位于城市主干道附近，出行方便。
（2）配套设施完善：包括幼儿园、小学、购物中心等。
（3）绿化率高：确保居民生活在优美的环境中。
3.租赁安置：对于暂时无法购买安置房的居民，提供租赁住房，租金低于市场价。
四、安置流程1.宣传动员：通过各种渠道宣传改造政策，让居民了解改造的意义和安置方案。
2.摸底调查：对棚户区居民进行摸底调查，了解他们的需求和意愿。
3.制定安置计划：根据摸底调查结果，制定详细的安置计划。
4.实施安置：按照安置计划，有序推进安置工作。
5.跟踪服务：在安置过程中，提供跟踪服务，确保居民顺利过渡到新生活。
五、保障措施1.政策保障：制定相关政策，确保改造工作的顺利进行。
2.资金保障：确保改造项目的资金需求，确保工程进度。
3.监督保障：设立监督小组，对改造过程进行全程监督，确保工程质量和居民利益。
六、后期工作1.配套设施建设：加快配套设施建设，提升居民生活品质。
2.社区管理：加强社区管理，为居民提供优质服务。
绥化市人民政府办公室关于印发2013年绥化市本级房屋征收拆迁工作实施方案的通知
绥化市人民政府办公室关于印发2013年绥化市本级房屋征收拆迁工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】绥化市人民政府•【公布日期】2013.06.17•【字号】绥政办发[2013]37号•【施行日期】2013.06.17•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财产所有权正文绥化市人民政府办公室关于印发2013年绥化市本级房屋征收拆迁工作实施方案的通知（绥政办发〔2013〕37号）北林区人民政府，绥化经济技术开发区管委会，市政府各有关部门：经市政府同意，现将《2013年绥化市本级房屋征收拆迁工作实施方案》印发给你们，请认真组织实施。
绥化市人民政府办公室2013年6月17日2013年绥化市本级房屋征收拆迁工作实施方案为进一步加强市本级征收拆迁工作，推进房屋征收拆迁顺利开展，结合实际，制定本工作方案。
一、指导思想以市委三届三次全委（扩大）会、市政府全会精神为指导，以城市型城市群经济建设为目标，以民生建设为主线，以政府为主体，部门联动，统筹谋划，精心组织，综合施策，积极破解历史遗留征收拆迁问题，有效化解矛盾，加快征收拆迁步伐，确保棚户区改造项目顺利推进，为城市建设创建良好环境。
二、总体目标有效解决拆迁遗留问题；推进新征收项目在征收总量、速度、质量、效果上实现突破。
三、主要工作任务（一）解决历史遗留的回迁安置问题，对遗留户数较少的个别项目，争取在年末前全部完成回迁安置工作。
（二）要通过政策宣传、沟通协商等方式做好滞留户思想工作，促使其主动搬迁，滞留疑难户签约率要达到85%以上，对漫天要价、影响项目建设和回迁入住的“钉子户” 实施依法强征强拆，做到申请一户，依法强制执行一户。
（三）对即将启动的征收项目，要借鉴佳木斯、牡丹江等地做法，综合施策，创新举措，从源头抓起，实行规范化征收，重点完成科研路地块、六禾新城、嘉顺小区等项目的征收工作。
（四）要集中力量解决涉及征收拆迁的信访积案、要案，提高案件办结率。
绥化市人民政府办公室关于印发绥化市市本级棚户区改造货币化安置工作的实施意见-绥政办规〔2020〕3号
绥化市人民政府办公室关于印发绥化市市本级棚户区改造货币化安置工作的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------绥化市人民政府办公室关于印发绥化市市本级棚户区改造货币化安置工作的实施意见绥政办规〔2020〕3号各县（市、区）人民政府，绥化经济技术开发区管委会，市政府各有关直属单位：为进一步做好市本级棚户区改造房屋征收和补偿安置工作，根据《黑龙江省人民政府办公厅关于全省房地产去库存的指导意见》（黑政办发〔2016〕33号）、《黑龙江省棚户区改造货币补偿安置工作的指导意见》（黑棚改发〔2016〕8号）等有关规定，结合我市实际，提出如下意见：一、指导思想深入贯彻落实国家、省、市关于棚户区改造工作精神，加快推进市本级棚户区改造“三年攻坚”，通过货币化安置，切实改善市本级棚户区居民住房条件，提升城市整体形象，促进经济发展和社会进步。
二、实施范围城市规划区域内，具备平台选房和货币补偿条件的棚改地块、城中村、城镇危房和全国重点镇棚户区等符合国家政策的有关地块。
三、货币化安置原则房屋被征收人（以下简称被征收人）可自愿选择货币补偿或购买存量商品房、二手房、政府新建房源安置。
开发企业和个人自愿提供房源，折价优惠，被征收人自主选择购买，按市场化原则公平交易。
四、货币化安置方式货币化安置包含货币补偿和购买存量商品房、购买二手房和政府新建房源安置四种方式。
（一）货币补偿。
选定具有相应资质的评估机构，评估被征收房屋价格和被征收地段周边商品房平均价格，出具评估报告。
住宅房屋货币补偿总额包括被征收房屋评估价格、附属物价格、搬迁费、奖励费和临时安置补助费（三个月）。
非住宅房屋货币补偿总额包括被征收房屋评估价格、附属物价格、搬迁费、奖励费和停产停业损失费。
棚户区改造实施方案
3.环境整治：对棚户区内环境进行整治，提高环境卫生水平。
八、组织实施
1.加强组织领导：成立棚户区改造工作领导小组，统筹协调各方力量，确保项目顺利推进。
2.明确责任分工：各级政府、有关部门和单位要按照职责分工，各负其责，形成合力。
3.加强宣传引导：充分利用各种宣传渠道，广泛宣传棚户区改造政策，积极回应群众关切。
4.严格项目管理：加强项目监管，确保项目质量、进度和安全。
5.做好群众工作：充分听取群众意见，及时解决群众合理诉求，确保社会稳定。
九、政策支持
1.财政支持：积极争取国家和地方财政资金支持，确保项目资金需求。
2.税费优惠：依法给予棚户区改造项目税费优惠政策，减轻项目负担。
棚户区改造实施方案
第1篇
棚户区改造实施方案
一、项目背景
随着我国城市化进程的不断推进，棚户区改造成为提升城市品质、改善民生的重大举措。为进一步优化城市空间布局，提高居民生活品质，确保社会和谐稳定，根据国家及地方相关政策，结合本项目实际情况，制定本实施方案。
城市综合承载能力。
3.金融支持：加强与金融机构合作，创新融资模式，为项目提供资金保障。
十、监督评估
1.完善监督机制：建立项目监督机制，加强对项目全过程的监督，确保项目合规实施。
2.定期评估：定期对项目实施情况进行评估，及时发现问题，采取措施予以解决。
3.社会监督：充分发挥社会监督作用，广泛听取社会各界意见，提高项目透明度。
2.改善棚户区居民生活环境，提升居民生活品质。
3.促进社会公平与和谐，实现可持续发展。
三、改造范围及对象
1.改造范围：本项目改造范围包括XX市XX区内的棚户区，具体范围以测绘部门提供的界址为准。
绥化市人民政府办公室关于印发绥化市区违规占道和违法建筑清理行动实施方案的通知
绥化市人民政府办公室关于印发绥化市区违规占道和违法建筑清理行动实施方案的通知文章属性•【制定机关】绥化市人民政府•【公布日期】2011.08.29•【字号】绥政办发[2011]45号•【施行日期】2011.08.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文绥化市人民政府办公室关于印发绥化市区违规占道和违法建筑清理行动实施方案的通知（绥政办发〔2011〕45号）北林区人民政府，绥化经济开发区管委会，市政府各直属单位：经市政府同意，现将《绥化市区违规占道和违法建筑清理行动实施方案》印发给你们，请认真组织实施。
二○一一年八月二十九日绥化市区违规占道和违法建筑清理行动实施方案为了维护城市规划建设秩序，坚决纠正和有效遏制城市规划区内违规占道和违法建筑行为，保障城市建设和经济社会健康有序发展，提升城市形象和绥化宜居水平，结合市区实际，特制定本实施方案。
一、指导思想以科学发展观为统领，以建设整洁有序的城市环境为重点，坚持“统一领导、联合执法、部门协作、依法行政、稳步推进”的原则，全面加强城市管理，遏制违法建设蔓延势头，依法集中清理拆除影响城市建设、居住环境、市容、交通、安全的违规占道、违法建筑等行为，为建设现代文明城市营造良好的环境。
二、主要任务和拆除范围重点依法清理拆除市规划区范围内影响城市规划建设和城市容貌的违规占道和违法建筑等行为。
（一）结合小区升级改造，对居住小区内的灭籍未灭迹建筑、旧锅炉房（含废弃的储煤池、烟囱等）、动迁改造应拆未拆的建筑、私搭乱建临时用房等建筑进行拆除，净化小区庭院，美化居民生活环境。
（二）重点依法拆除市规划区内77条主次干道街路两侧沿线占压红线、绿化带等严重影响城市容貌的307处违法建筑和主次干道人行道内、绿地内、灯杆、沿街楼体等的牌匾广告，维护城市良好形象。
（三）结合规范道路管理秩序，依法清理和拆除市规划区内692处违法占道经营行为及用于占道经营的设施、违法设置的立柱式、路牌式广告等各种设施，优化城市空间环境，恢复道路通行功能，确保道路通畅。
哈尔滨市棚户区改造实施方案
哈尔滨市棚户区改造实施方案一、背景介绍随着城市发展和人口迁移的加剧，哈尔滨市的棚户区问题日益突出。
棚户区由于历史原因、地理因素或经济困难而形成，其居住环境恶劣，基础设施落后，对居民的生活质量和城市形象产生了不利影响。
为了改善这一局面，哈尔滨市政府决定进行棚户区改造，推动城市更新。
二、改造目标1. 提高居住环境质量：通过改造，提供干净、卫生、安全、舒适的居住条件，提高居民的居住环境质量。
2. 完善基础设施：改造后，建设现代化的道路、供水、排水、供电等基础设施，提高居民的生活便利性。
3. 保障居民安居乐业：在改造过程中，要保障棚户区居民的合法权益，确保他们有稳定的居所和可持续发展的就业机会。
4. 增加城市公共设施和绿地：改造后增加公园、绿道、公共服务设施等，提升城市形象和居民生活品质。
三、改造策略1. 积极引入社会资本：在棚户区改造的过程中，积极吸引社会资本参与，通过公私合作的方式推动改造项目的实施。
2. 制定详细规划：制定详细的棚户区改造规划，统筹考虑居民迁移、基础设施建设、环境整治等方面，确保改造工作有序进行。
3. 分阶段实施：将棚户区改造划分为多个阶段，逐步进行，以确保改造工作的顺利推进和居民的生活不受过大影响。
4. 注重生态环保：在改造过程中，注重生态环保，采用可持续发展的方式进行建设，尽量减少对环境的破坏。
5. 保障居民权益：在改造过程中，要保障棚户区居民的合法权益，确保他们有合适的居所和就业机会。
6. 创新融资方式：探索创新的融资方式，如发行债券、引入专业投资机构等，以解决改造项目的资金需求。
四、实施计划1. 确定改造范围：在哈尔滨市范围内，确定棚户区改造的优先区域，并按照优先级逐步展开改造工作。
2. 制定改造规划：对每个棚户区进行详细规划，包括土地利用、建筑布局、基础设施建设等方面，明确改造目标和方案。
3. 完善改造机制：建立专门的棚户区改造领导小组，负责统筹协调改造工作，制定具体措施和时间表。
2024年推进城市棚户区改造工作方案5则(2篇)
2024年推进城市棚户区改造工作方案5则____年推进城市棚户区改造工作方案一、背景和目标随着城市化进程的加快，我国城市面临着庞大的棚户区群体问题。
这些棚户区存在着危险、不卫生、不安全等诸多问题，不仅影响了城市形象，也给居民的生活带来了很大的困扰。
针对这一问题，我们制定了推进城市棚户区改造的工作方案，旨在提高居民的居住条件和生活品质，推动城市的可持续发展。
二、工作原则1. 打破现有体制机制壁垒，构建工作协同机制，促进改革创新；2. 积极引导社会资本参与，推动多元主体共同参与棚户区改造；3. 以人民为中心，注重居民的参与和享受改造成果；4. 高标准规范建设，确保棚户区改造质量；5. 充分考虑环境和生态问题，推动绿色低碳建设。
三、工作重点1. 统筹规划，科学布局根据城市发展的需要和人口分布情况，统筹规划棚户区改造项目，科学布局改造区域。
在规划设计过程中充分考虑居民利益和生活需求，合理安排社区公共设施和服务设施的位置，并确保改造后的棚户区与周边环境的协调。
2. 多元资金筹措，推动项目落地采取多元化的资金筹措方式，吸引政府、企业、居民等多方参与棚户区改造项目。
通过政府引导基金、市场化债券融资、PPP模式等手段，推动项目的快速落地，加快改造进度。
3. 强化基础设施建设，提升居民生活品质注重改造区域的基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水、通信等方面的改善。
同时，加大对社区公共设施的投入，提升居民的生活品质和享受感。
4. 推动居民积极参与，增强获得感在改造过程中，积极引导居民参与，让他们充分发挥主体作用。
通过组织居民议事会、开展公众参与活动等形式，听取居民的意见和建议，使居民参与改造的过程中能够感受到改造带来的好处。
5. 提升生态环境，推动绿色发展在棚户区改造过程中，注重生态环境的保护和改善。
通过生态补偿机制，推动生态环境的修复和保护，同时推广节能环保技术和建材，减少城市化过程中的资源消耗和环境污染。
四、工作措施1. 加强组织领导，健全工作机制各级政府要加强领导，成立专门机构负责棚户区改造工作，健全落地机制。
2024年度县棚户区拆迁改造计划
2024年度县棚户区拆迁改造计划摘要：近年来，县城棚户区问题日益凸显，给城市发展和居民生活带来了极大的不便和隐患。
为了改善城市居住环境，提高居民的生活品质，县委、县政府决定在2024年度开展棚户区拆迁改造工作。
本计划旨在规划合理、有序地推进拆迁改造工作，为城市发展和居民生活做出积极贡献。
一、背景分析随着城市化进程的加速，县城人口不断增加，棚户区问题日益凸显。
诸如老旧、破烂、危险、脏乱等问题给城市发展和居民生活带来极大的不便和隐患。
为了改善城市居住环境，提高居民的生活品质，县委、县政府决定在2024年度开展棚户区拆迁改造工作。
二、目标设定1. 拆除所有老旧危险的棚户区住房，确保居民安全。
2. 建设新的住房，提供良好的居住环境。
3. 完善基础设施，提升公共服务水平。
4. 保障拆迁户的合法权益，提供合理的安置条件。
三、工作内容1. 建立拆迁改造工作领导小组，明确分工，协调推进工作。
2. 制定详细的拆迁改造规划，确保工作有序推进。
3. 开展拆迁工作，逐步拆除老旧的棚户区住房。
4. 建设新的住房，涵盖经济适用房、商品房和公租房等多种形式。
5. 修建基础设施，如道路、供水、供电、燃气等，提升生活便利性。
6. 完善公共服务设施，如学校、医院、超市等，提高居民生活质量。
7. 组织专业机构对拆迁户进行评估和安置，确保合理、公正的安置方案。
8. 加强宣传工作，提高居民的认可度和支持度。
四、工作实施1. 人员组成：拆迁改造工作领导小组由县委、县政府领导和相关部门负责人组成，下设具体的工作小组。
2. 时间安排：拆迁改造工作将根据规划，分阶段、有序进行，确保工作质量和进度。
3. 资金保障：拆迁改造工作所需资金将由县财政提供，确保资金充足。
4. 协调合作：各部门要密切合作，共同推进拆迁改造工作，确保工作顺利进行。
五、预期效果1. 拆除老旧的棚户区住房，提供安全的居住环境。
2. 建设新的住房，提供舒适、宽敞的居住条件。
3. 改善基础设施，提高居民的生活便利性。
林业局片区城市棚户区改造项目房屋征收与补偿安置方案
林业局片区城市棚户区改造项目房屋征收与补偿安置方案为快速推动赫章县城市棚户区改造，依法保护城市棚户区内房屋被征收人的合法权益，根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号）和《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）、《赫章县城市房屋征收与补偿办法》，结合我县实际，特制定本方案。
一、房屋征收单位、被征收人房屋征收单位：赫章县人民政府房屋征收实施单位：赫章县房屋征收与补偿安置办公室赫章县双河街道办事处房屋被征收人：林业局片区涉及房屋被征收户二、征收范围及基本情况（一）征收范围本方案适用于林业局片区城市棚户区改造项目范围的房屋、建构筑物及土地(具体征收范围以红线为准）。
（二）基本情况该片区棚户区改造拟征收房屋总建筑面积 2.1 万平方米,涉及棚户区改造住户共 210 户，房屋数据以具体丈量为准。
三、计价标准（一）被征收房屋评估价（含土地使用权价值）框架结构房屋3380元/平方米，砖混房屋 3250元/平方米,砖木小青瓦房屋 2800 元/平方米,砖木石棉瓦结构房屋(含土木结构)2460元/平方米。
（二）安置房和商业用房评估价（含土地使用权价值）住宅：4500元/平方米临街底层商业：34000元/平方米四、被征收房屋产权、面积认定1.产权、户数认定被征收房屋的产权以被征收人提供的《房屋所有权证》或《土地使用权证》或《不动产权证》为依据认定。
未办理《房屋所有权证》或《土地使用权证》的，以被征收的房屋为标的，认定为一户。
被征收房屋的产权以被征收人提供的房屋有效证明为主要依据。
2.违法建筑的认定和处理（1）2007年1月1日之前建成的违法建筑在按相关政策规定进行处理后，按本方案进行补偿。
（2）2007年1月1日至2013年4月18日建成的违法建筑，在规定时限内主动配合拆除的，违法建筑住房部分，按建筑面积每平方米600元收取处罚金后，根据房屋结构按本方案进行征收安置。