可研报告中影响投资估算准确性的因素及对策
政府投资项目可研阶段投资估算浅析
政府投资项目可研阶段投资估算浅析发布时间：2021-05-17T11:05:36.150Z 来源：《基层建设》2021年第2期作者：李元元[导读] 摘要：投资估算是指在项目投资决策阶段，依据现有的资料和特定的方法，预测和确定项目未来发生的费用，它是项目决策阶段投资控制的依据，是影响建设项目投资控制的关键要素，文章结合实际经验，从五个维度提出合理确定与控制政府投资项目可研阶段投资估算的建议。
贵州新基石建筑设计有限责任公司贵州贵阳 550000摘要：投资估算是指在项目投资决策阶段，依据现有的资料和特定的方法，预测和确定项目未来发生的费用，它是项目决策阶段投资控制的依据，是影响建设项目投资控制的关键要素，文章结合实际经验，从五个维度提出合理确定与控制政府投资项目可研阶段投资估算的建议。
关键词：政府投资项目；可行性研究报告；投资估算1、政府投资项目可行性研究的内涵政府投资项目是指为适应和推动经济社会发展，由政府使用预算内投资、各类专项建设基金，统借国外贷款等资金，采取直接投资、资本金注入、提供补助等形式兴建的固定资产投资项目。
由于政府投资项目使用的是财政资金，涉及到社会公众的利益，因此与一般的投资项目的特点不同。
政府投资项目多数是社会提供公共服务的基础设施项目。
因此政府投资项目比一般项目的管理程序更为严格，例如立项审批制度、项目评估制度、项目管理制度等，和一般项目相比，政府投资项目的投资额更大，影响面更广，很容易引起社会舆论的关注。
项目的可行性研究是在该项目建设前，运用多种科学手段，从必要性、建设条件、技术、工程、风险等方面对项目进行研究论证，并对项目建成投入使用后的经济效益、社会影响等进行预测与分析，最终提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，将可行性研究的成果编制成报告，即是可行性研究报告。
通过对政府投资项目可行性报告的研究，有利于对政府投资项目资金管理的制度化、规划化、科学化，从而使对政府投资的资金回笼、投资效益的提高。
土建工程可研报告编制的难点及解决办法浅析
土建工程可研报告编制的难点及解决办法浅析发表时间：2020-06-30T02:38:11.619Z 来源：《建筑细部》2020年第5期作者：陈锦贤[导读] 可行性研究报告贯穿于项目实施的整个环节，其优劣直接影响到工程建设的质量与进度，亦同项目的盈利情况以及企业的声誉息息相关，因此合理编制可研报告是十分重要的。
身份证号码：45048119841013****摘要：土建工程的可行性研究报告是立项、审批、决策和执行的重要依据，在项目建过程中是必不可少的。
本文对可行性研究报告的内容做了概述，对其编制难点做了重点分析，并在此基础上提出解决方法，希望对实践有所帮助。
关键词：可研报告；编制；难点；解决办法一、可研报告的重要性土建工程的可研报告是必不可少的重要环节，可行性研究在建设前期进行，是项目申报成功后对其做出的技术与经济分析，是项目决策的关键依据，也是项目开展的纲领性文件。
根据理论与数据统计，可行性研究报告贯穿于项目实施的整个环节，其优劣直接影响到工程建设的质量与进度，亦同项目的盈利情况以及企业的声誉息息相关，因此合理编制可研报告是十分重要的。
二、土建工程编制可研报告的难点与解决方法（一）编制难点可行性研究报告是土建项目决策阶段的重要工作步骤，它决定了该项目的规模、方案、建设形式与标准，也决定了建设的进度、投资状况，若任何一项出现失误，整个项目可能会失败，并且在市场竞争特别激烈的现状下，任何一种决策的选择都有一定的风险性，因而可行性研究应具备科学性、可靠性、预见性和公正性等特征。
因此，对于可研报告，必须通过客观公正的调查研究，收集全面的基础资料，内容深度须达到规定标准，不粗制滥造，不搞形式主义。
现阶段，可研报告的编制仍存在一些问题，编制难点有以下几个方面。
1.结构、内容不齐全根据目前的建筑市场情况，建设单位对建设程序并没有给予足够的重视，所以对可研报告的重视亦不够，常常是托付于工程咨询单位，后者因争项目或赶时间等问题，使可研报告的编制有诸多漏洞，反映在报告文本上有结构和内容上的缺失，通常会出现以下几点问题。
2023年投资项目管理师之投资建设项目决策模拟题库及附答案
2023年投资项目管理师之投资建设项目决策模拟题库及附答案单选题（共60题）1、节能审查未获通过的固定资产投资项目，项目审批、核准机关不得审批、核准，( )不得开工建设。
A.承包单位B.建设单位C.设计单位D.监理单位【答案】 B2、对于( )项目，通过经济分析来论证项目的经济价值，为制定财务方案提供依据。
A.政府为其提供优惠政策的B.经济费用效益流量与财务现金流量存在差别的C.市场化运作的基础设施D.具有明显经济合理性但其自身不具备财务生存能力的【答案】 C3、某项固定资产原值为80000元，无残值，折旧年限为5年，若用双倍余额递减法计提折旧，则第4年应提折旧额为( )元。
A.6912B.8640C.11520D.17280【答案】 B4、对于受到少数民族因素影响的建设项目，应针对项目的具体情况对涉及少数民族的问题进行相关社会调查，下列不包括的是( )。
A.收集本民族的相关信息B.信息内容应具特殊性C.信息内容应具针对性D.考察历史，通过了解历史背景来理解某个特定少数民族或文化群体的现状【答案】 B5、实行( )的建设项目，应在办理备案手续后和项目开工前完成环境影响评价文件报批手续。
A.报告制B.核准制C.注册制D.备案制【答案】 D6、下列选项中，( )是市场经济体制下政府对建设项目外部效果进行分析评价的重要方法，是政府部门履行对拟建项目外部效果管理职能的重要依据。
A.财务分析B.社会分析C.经济分析D.管理分析【答案】 C7、对于高耗能产业，应将能源( )的分析评价放在突出重要的位置。
A.利用效率B.开发计划C.开采方式D.环境影响【答案】 A8、某项目建设期为3年。
第1年借款2000万元，第2年借款3000万元，第3年借款3000万元，各年借款均在年内均衡发生，年利率为7%，每年计息一次，建设期内不支付利息，该项目的建设期利息为( )万元。
A.249.9B.685.8C.797.3D.477.2【答案】 C9、国内外普遍采用的一种定价方法是( )。
可研报告的投资估算和筹资估算的编辑思路
可研报告的投资估算和筹资估算的编辑思路1. 引言1.1 概述引言部分是可研报告的开端，通过简要介绍文章的主题和内容来吸引读者的注意。
本文将探讨投资估算和筹资估算在可研报告中的编辑思路，并提供一些步骤和方法，旨在帮助读者准确估算投资需求和筹资途径。
1.2 文章结构本文主要分为五个部分：引言、投资估算、筹资估算、编辑思路与步骤以及结论。
接下来将依次对这些部分进行详细阐述。
1.3 目的可研报告是定性和定量评价项目可行性的重要文件，而其中投资估算和筹资估算是其中不可或缺的组成部分。
准确、合理地进行投资估算和筹资估算对于项目顺利实施具有重要意义。
因此，本文旨在向读者介绍如何有效地进行投资估算和筹资估算，并提供一些编辑思路与步骤作为参考，以帮助读者更好地编写具有科学性和实用性的可研报告。
2. 投资估算:2.1 定义和重要性:投资估算是指对项目或企业进行未来一定时期内的投资支出进行估计和评估的过程。
它是决策者在制定投资计划时所必需的基础工作。
投资估算的实施可帮助企业更好地规划和管理资源，确定合理的投资额度，从而降低风险，提高回报率。
2.2 投资估算方法:- 非财务方法：包括专家访谈法、市场调查法、比较评价法等。
这些方法主要依靠经验判断和市场状况分析来推测投资额度。
- 财务方法：包括账面价值法、折现现值法、内部收益率法等。
这些方法以财务指标为基础，通过对项目预期收益与成本进行分析和计算来确定投资金额。
2.3 影响投资估算的因素:- 项目类型：不同类型的项目在投资估算上具有不同特点，例如制造业项目与服务业项目之间存在着差异。
- 市场状况：市场需求量、行业发展趋势以及潜在竞争对手等因素直接影响了投资估算的准确性和合理性。
- 技术水平：项目所采用的技术及其成熟程度对投资估算产生重要影响，技术不成熟可能会带来较高的风险和费用。
- 资本市场：资本市场的状况、利率水平、融资渠道等因素会对投资估算产生直接影响，进而影响资金筹集量。
可行性研究报告的格式写法、注意事项及范文模板
可行性研究报告的格式写法、注意事项及范文模板一般来说，一个项目的项目建议书经有关主管部门批准后，即可进行可行性研究，编制可行性研究报告。
在一个经济项目的立项、审批过程中，可行性研究是最后一个至关重要的环节。
可行性研究报告，又叫可行性论证报告，是有关企业、部门或专家组运用经济理论和科学方法，从经济、技术、资金、市场、销售等方面对拟出台的决策、拟新建的项目进行全面调查、分析、论证、比较，并从法律、政策、环保以及对整个社会的影响等方面做出科学论证与评价的，阐述实施该决策或项目的可行性、有效性的应用文书，亦是为最终确立和审批提供可靠依据的书面文件。
可行性研究报告的编制程序一般分为初步可行性研究和详细可行性研究。
（1）初步可行性研究也称预可行性研究。
它是在项目建议书的基础上，对内容和方案进行粗略估算、初步审查，以确定该项目是否可行的一种研究过程。
初步可行性研究对投资额和成本估算的准确度应控制在-20%～+20%之间。
它的结论一般分为以下几种：否定项目，停止继续研究；可以投资，或决定合资；还需经过详细可行性研究，经过慎重严谨的分析后再做决定。
因此，初步可行性报告的主要作用是，对于一些大型的、复杂的项目，可以及早得出大致的结论，避免人力、物力、财力的浪费。
需要注意的是，初步可行性研究处于项目建议书与详细可行性研究之间，是一个过渡性阶段，并非必经阶段。
一些不太复杂的项目往往在批准立项后，就可以直接进入详细可行性研究。
（2）详细可行性研究，又称正式可行性研究、技术经济可行性研究，或简称可行性研究。
它是全方位、多方案进行科学的数据分析和严格的技术经济论证后，提出最终决策方案的一种研究过程。
详细可行性研究报告是对报告内容和方案进行周详的分析、探讨、论证后得出的结论，其对投资额和成本估算的准确度应控制在-10%～+10%之间。
所以说，详细可行性研究报告是投资方是否做出投资决策的书面文件，也是主管部门、计划审批部门以及银行、金融机构做出决策的依据。
可行性研究阶段投资估算精度
可行性研究阶段投资估算精度投资估算是一个企业在规划和决策过程中不可缺少的环节。
它可以指导企业的投资决策，降低投资风险，提高项目的成功率。
而在项目的可行性研究阶段，投资估算对于项目的未来发展具有非常重要的作用。
在可行性研究阶段，投资估算主要包括成本估算和收益估算。
成本估算是指在项目执行过程中的各种成本，包括人工成本、物料成本、能源成本等等。
而收益估算则是指在项目执行过程中所能带来的各种收益，包括实现预期的销售收入、产生现金流、提高企业市场占有率等等。
正确的投资估算是项目成功的关键之一。
因为投资估算作为项目决策的基础，它的准确性直接影响到企业的市场竞争力和利润水平。
因此，对于项目的估算应该进行合理的控制和管理。
在可行性研究阶段，我们可以通过以下几个方面来提高投资估算的准确性：一、要有详尽的数据资料分析和调研在可行性研究阶段，需要对市场环境、项目所需资源、投资成本等进行详细的调研和分析。
只有充分了解市场环境和行业状况，了解项目所需的资源和成本，才能够更准确地进行成本和收益的估算。
在这个过程中，应该注意数据来源、数据质量、数据分析的有效性等因素。
二、要有合理的方案设计和模拟实验在可行性研究阶段，需要根据项目的实际情况制定合理的方案设计，并进行模拟实验。
通过模拟实验可以预见项目成本和收益的可能性，找到最佳的方案设计，从而提高成本和收益估算的准确性。
同时，也可以通过模拟实验对方案进行优化和修正，从而更好地满足项目目标。
三、要有专业的人员参与评估在可行性研究阶段，投资估算需要有专业的人员参与评估，包括会计师、投资顾问、财务分析师等。
人员参与评估可以确保对于项目的投资进行全面和专业的分析和评估，提高成本和收益估算的精度。
四、要有严格的估算制度和程序在可行性研究阶段，投资估算需要严格按照制度和程序进行，从而确保评估的公正性和准确性。
投资估算的制度应该明确投资估算的内容和程序，规范估算的方法和标准，确保投资估算的结果可信。
可行性研究报告编制中存在的问题及解决途径
可行性研究报告编制中存在的问题及解决途径建设项目的可行性研究报告以下简称可研报告是项目审批立项, 领导决策的重要依据, 是项目建设必不可少的程序, 其质量关系到整个工程的质量和建成投产后的经济, 社会效益.为了保证可研报告的质量, 应切实做好编制前的准备工作, 占有充分信息资料, 进行科学分析比选论证, 做到编制依据可靠, 可研报告结构内容完整, 文本格式规范, 附图附表附件齐全, 可研报告表述形式尽可能数字化, 图表化, 深度能满足投资决策和编制项目初步设计的需要.然而, 笔者在工作学习中发现部分项目可研报告的编制还存在一些问题, 无法满足市场的需求, 主要问题如下:缺少量化指标, 结论依据不足, 可靠性差：由于编制可研报告前的市场预测, 调查研究工作不充分, 获得的相关数据较少, 数据也不够客观真实, 缺乏对国际国内两个市场的需求预测和国内生产能力的定量分析; 也缺少对销售的预测, 缺少对产品价格, 竞争能力客观, 科学的分析, 可研报告中的财务评价结论大多通过定性分析得出, 缺少量化指标的支持, 使可研报告的结论可信度差.研究深度不够, 投资估算精度太差：按照有关规定, 可行性研究阶段投资估算的误差率应在1 (#2 以内, 但实际能够达到这一要求的很少.现在, 在项目开发建设过程中3 三超3 现象仍时有发生, 有的工程项目仅初步设计概算投资额就比可研中的投资估算额高出(#2 还多, 竣工决算又比概算超出许多, 这样的投资估算就失去了作为制定融资方案, 进行经济评价, 以及项目投资控制依据的本来意义.工作周期短, 缺乏多方案比选：由于某些投资者认为编制可研报告只是走程序, 项目是否有充分经济效益自己心里有数, 因此不重视该项工作, 压缩解决问题的途径融资方案不落实：融资方案是在投资估算的基础上, 研究拟建项目的资金渠道, 融资形式, 融资结构, 融资成本, 融资风险, 比选推荐项目的融资方案, 并以此研究资金筹措方案和进行财务评价. 部分项目, 甚至投资较大项目的可研报告中都只简要说明了融资渠道, 融资形式和融资结构, 没有融资的成本, 风险分析, 没有多种融资方案的比较选择, 资金来源缺少可靠的意向性或协议性的证明材料.企业自有资金既无主管部门的证明材料, 又无资产评估报告.资金筹措不落实, 也是房地产开发过程中烂尾楼形成的主要原因之一. !# '"风险性分析不详细, 缺少多因素分析：部分工程咨询人员缺少行业知识, 缺少市场分析能力, 缺少风险意识和实践经验, 作风险分析时只是照本宣科, 蜻蜓点水般象征性点到为止, 无关痛痒, 不切合实际, 对资源风险, 汇率, 贷款利率变动等风险因素缺乏深入分析.还有的可研报告中风险分析只对单因素作了比较深入的分析, 但没有多因素分析, 而实际上, 市场是瞬息万变的, 对一个项目盈利的影响也常是多种因素共同作用的结果, 仅作单因素分析, 无法全面准确的反映项目在复杂的市场环境中抵抗风险的能力, 也不可能针对多种因素的共同作用提出相应的防范措施, 给项目留下很多隐患. !"上述问题究其原因, 除编制可研报告人员的素质有待进一步提高, 投资人对编制可研报告工作的重视不够等主观原因外, 客观上是由于我国开展可行性研究工作的历史还不长, 缺乏足够的经验, 目前还缺乏有效的管理办法等.但在现阶段编制可研报告工作中, 笔者认为或许可以通过以下途径逐步解决问题：谨遵行业标准。
国有资金投资建设项目超批复概算原因分析及对策研究
国有资金投资建设项目超批复概算原因分析及对策研究摘要：随着国有资金投资建设项目的不断增加，造价超批复概算（简称“超概算”）问题成为一项严峻的挑战。
本文以国内建设项目为例，深入分析了超概算问题的原因，一是项目建设前期阶段工程可行性研究及初步设计深度不够导致估算及概算与实施阶段偏差较大；二是项目实施阶段施工图设计文件编制审查不细致，以及执行力度不足、缺乏综合的预算分析体系等。
针对这些问题，本文提出了一系列解决对策，包括严格规范项目建设前期规划立项等程序、提高工程可行性研究及初步设计质量、提高施工图设计阶段质量、严格控制预算编审程序、加强预算执行监控、建立全面的数据分析系统等。
本文的研究成果旨在为相关项目管理人员和工程实施提供有益的参考，以有效降低超概算风险。
关键词：国有资金投资; 建设项目; 超概算原因；对策引言：国有资金投资建设项目在推动国家经济和社会发展方面具有重要作用。
然而，近年来，项目超出概算的问题逐渐引起广泛关注，成为制约项目顺利实施和国有资金有效利用的瓶颈。
为解决这些问题，本文将深入分析国有资金投资建设项目造价超概算的原因，并提出创新的解决措施，以强化项目的预算管理和执行力度，实现国有资金的更加有效利用，确保建设项目的顺利推进。
一、国有资金投资建设项目造价超概算的原因1.项目建设前期工程可行性研究和初步设计的不足导致实施阶段工程造价超概算首先，工程可行性研究报告的深度不够，导致在项目立项阶段未能充分考虑各种技术、经济、环境等因素，使得项目的基础估算不准确。
这可能涉及到对项目的需求分析、可行性评估、市场调研等方面的不足，使项目在实施阶段面临不可预见的风险和额外成本。
其次，初步设计阶段的不足也是造成超概算问题的原因之一。
初步设计不够详细和全面，可能未能充分考虑到工程施工的各种细节和复杂性。
这可能导致在实施阶段需要进行设计的修改和变更，从而增加了项目的成本。
2.项目实施阶段施工图设计文件编制审查不细导致施工过程设计深化及变更超概算首先，可能存在审查机制的不足。
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可研报告中影响投资估算准确性的因素及
对策
【摘要】只有保证投资估算的准确性，才能保证其他各阶段造价被控制在合理范围，避免“三超”现象发生，继而实现投资控制目标。
因此本文重点对可研报告的投资估算问题进行论述，针对影响工程投资估算准确性的各种因素进行了详细的介绍，并对其解决对策进行阐述。
【关键词】投资估算；准确性；影响因素；对策
一、前言
投资估算作为论证拟建项目的重要经济文件，既是建设项目技术经济评价和投资决策的重要依据，又是该项目实施阶段投资控制的目标值。
投资估算在建设工程的投资决策、造价控制、筹集资金等方面都有重要作用。
二、影响投资估算准确性的因素
1、在可研报告的编制过程中，项目规划、方案设计、投资估算、经济评价等章节一般是按照专业分配给不同部门分别进行编制，这样往往会出现各部分工作之间不能有效衔接的问题。
而受专业和经验的限制，孤立的估算编制人员对工程项目的规划、设计、标准、现场等情况的了解掌握无法做到全面、准确，工程量漏项、少算、方法不当等情况时常
出现，容易造成投资估算出现偏差。
若此时项目投资可行性在临界点，则本来不可行的项目决策或许变成可行。
2、一些项目受地方审批投资额度权限的约束或力求达到报批资格和上级领导要求，投资方为了项目能够顺利通过批复，在立项过程中，人为压低投资或设定限额，造成投资不足，也是投资估算出现偏差的重要原因之一。
可研编制单位作为服务者明知投资不足，却往往参与配合，导致项目决策的准确性出现偏差，甚至出现决策失误。
3、可研报告中的方案设计是投资估算编制的重要依据。
在可研报告的编制过程中普遍存在工程方案、技术方案、设备方案、环境保护措施等方案设计深度不够以及地质灾害危险性评估、地震安全性评价、水文等资料准备不足的情况，依据这样的方案编制投资估算时，估算人员得不到设计人员的有力支持，工作难度加大，只能依靠个人能力和工作经验判别不确定因素，投资估算的准确性大打折扣，给投资估算的偏差留下了隐患。
4、估算人员业务技能素质高低对投资估算的准确性有很大的影响。
由于新的施工工艺方法以及新的建筑材料不断涌现，国家、省、市各级主管部门发布的法律、法规不断出台，使得投资估算对估算人员的水平要求也越来越高，如果缺乏对新知识的了解掌握，缺乏对法律法规的及时接收，就会直接影响投资估算的准确性、时效性。
5、工程的基本预备费，是根据工程费和工程建设其他费之和为计算基数乘以一定的预备费率计算而得，有些投资方为了争取项目立项有意漏计、少计预备费来减少项目的投资，以提高项目通过审批的可能性。
另外，由于预备费费率趋于主观，有些估算人员将预备费用的估算过程形式化，不考虑项目的实际情况，缺少灵活性，导致预备费取费偏差。
6、对于建设期贷款利息的计算，应该根据贷款总额、建设期限、建设期间每年贷款数额和贷款年利息率进行计算，依据项目建设期内对贷款利息的支付方式，准确确定利率，避免造成利息额计算不足的情况发生。
三、投资过程中如何提高估算的准确性
1、做好投资项目论证评估
目前，投资项目论证评估依然存在着项目可研报告深度不够、报告调查研究不足、不能满足决策需要的现象，投资项目的决策依赖于项目的前期论证评估工作。
凡是予以立项的投资项目必须做好项目前期论证评估。
在投资决策之前必须重视建筑设计项目的可行性研究方案的论证评估，从项目设计、工程施工、技术要求、社会经济和环境影响等各个方面进行调查、预测、计算、分析和论证，以设计方案为基础，制定不同的投资方案，采用现代分析方法，计算投资项目的净效益，权衡投资项目的利弊得失。
制定多套项目可行方案进行选优，对不同的投资方案进行比选，分析选定方案
的经济性、合理性，从众多方案中筛选出技术上先进可靠、经济上合理有效的最佳方案。
为保证项目评估的科学性和公正性，必须建立项目专家评审制度，根据被评估项目的性质，从相关专家组中抽选一定数量的专家，组成该项目的评审组，对项目的前期论证情况进行评审把关，对于投资效益不明显的项目坚决不予通过，对方案选择不合理的项目，必须重新进行方案调整，直到方案最优方可通过。
2、方案设计应达到深度要求
投资估算是技术与经济互相结合的工作，设计人员应按规范规定的设计深度进行设计工作，严格执行设计标准，不应以设计周期不足为由，提供深度不达要求的图纸，估算人员也不能以此为借口随意编制估算。
3、估算人员需不断提高专业素质
在编制投资估算时要尊重科学，实事求是，合理估算投资，既不有意识的提高，又不能故意压低造价，投资估算一经上级部门批准，就应作为经济上的最高限额，量财设计，使得初步设计概算、施工图预算、竣工图结算在总体上不突破此限额，实现对工程造价的主动控制。
能力的逐步提高是量变到质变的过程，估算人员要注重收集各种工程项目的实际造价资料，及时整理记录，结合时间、地点、市场价格及现场条件、项目类型等因素作分类
归纳。
通过不断积累、总结经验教训，在实践和理论中不断提高专业素质。
4、做好各项费用的估算
工程项目投资估算应做到内容与费用构成齐全，不漏项，不提高或降低估算标准，计算合理，不少计，不重复计算。
应充分考虑拟建项目设计的技术参数和投资估算所采用的估算系数、估算指标在质和量方面所综合的内容，应遵循口径一致的原则。
应根据项目的具体内容及国家有关规定等，将所采用的估算系数和估算指标价格、费用水平调整到项目建设所在地及投资估算编制年的实际水平。
对于建设项目的边界条件，如建设用地费和外部交通、水、电、通信等条件，或市政基础设施配套条件等差异所产生的主要生产内容投资无必然关联的费用，应结合建设项目的实际情况进行纠正。
应对影响造价变动的因素进行敏感性分析，分析市场的变动因素，充分估计物价上涨因素和市场供求情况对项目造价的影响，确保投资估算的编制质量。
5、提高预备费估算准确性
预备费是以建筑安装工程费、设备工具、器具购置费和工程建设其他费用为基数进行计算的，估算人员应该对项目的建设规模、技术方案、设备购置方案、进行尽可能准确
的估算。
同时充分利用已有类似工程的相关资料，提高预备费费率的准确性。
另外，还应采用优选的资金运作方法以节省贷款利息。
6、建立行之有效的沟通机制
估算编制人员之间应建立有效的沟通机制，如果沟通不畅，就会导致各专业衔接障碍，导致投资估算混乱甚至工程项目决策失败。
估算编制人员应及时与设计人员进行沟通，了解设计人员的意图。
在可研编制之初进行相应的调研工作，配合设计，及时要求业主与各相关部门协调，搜集测量、地质、水文、地震、水利、环保等相关资料。
完成资料搜集以后，结合实际情况，在满足使用功能的前提下，充分了解设计意图，熟悉设计方案，密切配合方案设计人员降低工程费用，使方案设计人员在优化方案的基础上重视方案的经济性。
四、结束语
项目投资估算准确与否，直接关系到项目建设的成败，关系到工程投资高低与投资效果的好坏。
总之，准确的进行项目投资估算是投资行动的准则，正确的投资估算是投资决策和有效控制工程造价的前提。
参考文献
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[3] 李瑞芬《基于建设项目投资估算控制对工程造价影响的讨论》[J] 科协论坛， 2013，（5）：142-143.。