承包协议(C类)

【承包协议】

本合同由以下各方于年月日在共同签署。

甲方：

乙方：

鉴于甲方同意将工程交由乙方负责施工，双方据此达成下列条款。

第一条工程概况和内容

1.1工程名称：

1.2工程承包范围：

（根据招标文件或施工图纸确定的承包范围填写，如土建、水电、装饰工程、道路、围墙、绿化等）（填写建筑面积、结构类型、层数等）

1.3承包方式：乙方在承包范围内包工包料。

第二条合同价款

2.1本合同价款为人民币元（甲方中标x(1-管理费率（含税金、规费等））。

第三条工期

3.1开工日期：

3.2竣工日期：

3.3协议总工期为天。

上述具体时间和天数均按照甲方与建设方/业主/总包签署的合同协议以及承诺书中约定的时间为准。

3.4工期违约责任：按照甲方与建设方/业主/总包签订的合同及相关协议、承诺中的约定执行。如果系建设方的原因，乙方应当及时收集相关证据，向建设方/业主/总包提出签证或索赔，甲方应予配合。

第四条工程质量标准

4.1乙方施工质量与甲方和建设方/业主/总包签署的工程施工合同约定的质量标准一致。若整体工程要求达到各类奖项的，乙方施工部分必须满足奖项要求。

4.2因乙方原因使工程质量达不到约定的质量标准或者承诺奖项的，乙方应向甲方承担合同金额100%的质量违约金，同时承担甲方因此遭受的建设方/业主/总包的处罚，且无偿整改至合同约定要求。

4.5 质量保修：工程竣工验收交付使用后，乙方应按国家有关规定对工程出现的缺陷进行保修，保修期按甲方同发包人所约定的保修期执行，在保修期内出现质量问题，乙方必须在12 小时内派人提供免费维修。逾期维修或经通知后不进行维修的，甲方有权在应付款项中扣除相应的维修款，并有权要求乙方承担与维修款等额的违约金。

第五条工程结算

5.1本工程最终结算价=工程造价（是/否含税金）×％即甲方与工程建设方/业主/总包在工程完工且完成工程造价审核后共同确认的工程造价（仅指乙方施工部分的核定造价）扣除乙方应上缴给甲方 %的管理费后确定的金额。

5.2本协议项下工程除由甲方交纳的各项税金、规费外，工程中的包括工程保险等一切开支均由乙方承担。

第六条工程款的支付

6.1甲方在收到建设方支付的工程款后，按收款比例扣除甲方管理费、代扣代交各类税费、水电费及其他应付款后的余款，三日内划入乙方指定的帐户。（甲方列出具体扣款明细）

6.2如因建设方/业主/总包拖延支付工程进度款、竣工结算款、退还工程保修金的时间，甲方也相应顺延付款时间。

6.3乙方在收到工程款后应当专款专用以保证工程正常施工。

6.4乙方必须提供合乎国家法律法规要求的有效财务凭证。

第七条工程管理

7.1乙方应当及时办理相关施工手续，服从甲方管理，接受甲方对工程质量、安全、消防、文明施工及施工进度进行监督、检查验收并落实有关整改事宜；对外积极宣传甲方公司良好形象。

7.2乙方需在每月25日前，向甲方提供当月已完工程的形象进度和施工月报各五份，每周五提供下周的周进度计划及乙方的工作计划。无论何时如果甲方认为乙方的施工进度不能满足工程进度的，乙方应当按照甲方要求提供保证工程按期竣工的计划并采取必要措施满足甲方要求，以保障工程按期完成；若乙方不能及时提交计划或采取必要措施的，甲方有权终止合同履行，重新选择第三方完成本合同项下工程。乙方除支付甲方合同金额100%的违约金外，还应当赔偿甲方因另行选择第三方施工所额外支付的费用以及因工期违约所遭受的建设方/业主/总包方的处罚。

7.3乙方应严格执行建筑工程的质量验收评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准和要求，严格执行安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按图施工、保质保量、按期完成施工任务。

7.4甲方可随时按行业质量、安全规范以及甲方与建设方/业主/总包签订的合同要求对乙方施工进行检查，如乙方在工程项目施工中不按规范标准执行和不服从甲方的监督管理，有损建设方/业主/总包和甲方利益以及损害甲方信誉和形象的，甲方有权责令整顿、整改直至解除本合同，解除合同以通知到达乙方时本合同解除。同时乙方应承担合同造价100%的违约金以及甲方实际遭受的损失。

7.5乙方负责保管、收集、整理工程项目施工中所有技术资料、施工图纸、检验和试验报告、协议、签证、会议纪要、往来文书及送达回证等一切与工程相关的资料，工程竣工验收后均需按甲方资料归档要求装订成册转给甲方审核存档；上述资料图纸等文件必需在工程竣工验收后3个月内按照甲方要求完成归档工作，逾期或者不能按照甲方要求归档的，乙方应当承担合同金额10%的违约金，甲方直接在应付工程款或者履约保证金中扣除。

第八条安全文明施工

8.1乙方应当建立健全安全检查制度，对其施工作业人员进行安全文明施工教育，遵守甲方以及建设方/业主/总包的施工现场制度，并与甲方签订安全文明施工承诺书。加强对施工现场的安全巡查，并对违反施工安全技术标准、规范和操作规程的行为及时制止或纠正；对发现的安全事故隐患，及时采取措施予以消除。一旦发生安全事故，应立即报告项目部、维护好现场、采取应急措施，根据事故、事件，查明原因，分清责任

并承担相应的损失。如果属乙方违规操作，一切责任由乙方承担。

第九条雇佣工人以及工资发放

9.1乙方因项目施工需要雇用工人的，应自行与工人签订用工合同，操作人员均需持证上岗，特殊工种必须持证上岗，乙方应依法缴纳各种用工费用，按时结付工人工资，并将雇用人员名单报甲方备案（附身份证、务工证、操作证、暂住证复印件）。乙方与雇用工人之间的劳动合同纠纷以及施工过程中的意外伤害、死亡等均由乙方自行解决，如因上述纠纷给甲方造成损失。乙方应全额赔偿。

9.2乙方必须保证按有关国家法律足额发放工人工资，如乙方未能及时发放工人工资，导致工人因工资问题闹事或向有关部门投诉的，甲方有权从剩余工程款中直接支付，同时乙方仍应承担如下违约责任：

（1）向甲方支付相当未能及时发放的工人工资总和，且甲方有权不予支付未付工程款；

（2）如甲方因此受到建设方/业主/总包索赔或被行政部门进行行政处罚的，乙方需承担因此给甲方造成的经济损失；

（3）一旦出现因乙方未能及时发放工人工资造成负面社会影响的，甲方将不再与乙方进行其他项目的合作。上述乙方应当承担的违约金和损失，由甲方在应当支付给乙方的工程款中直接扣除；不够部分乙方应当在收到甲方索赔通知单后7日内向甲方支付。

第十条未经甲方书面同意，乙方不得以甲方名义签订买卖合同、租赁合同、劳动用工合同等与本工程相关的一切合同。如果违反约定引起诉讼、仲裁的，乙方除承担裁判文书确定的由甲方履行的义务外，因此所发生的律师费等诉讼成本均由乙方承担。甲方有权解除本合同。

第十一条本合同签署后三日内乙方需向甲方缴纳合同价款20%的履约保证金，此为合同生效要件。履约保证金待甲方与建设方/业主/总包完成工程结算且工程款（包括质量保修金）全部付清后一次性无息退还给乙方。

第十二条施工过程中与乙方有关的包括但不限于工程质量、工期、安全防护、环境保护、文明施工、创建治安、防火、防盗、用工伤亡事故等，所发生的一切费用均由乙方承担。由于乙方未及时处理或处理不当而引起纠纷对甲方造成的损失，全部由乙方承担。

第十三条本合同中乙方应当向甲方承担的违约金以及相关的赔偿款或者费用、损失等，由甲方在应付乙方的款项中直接抵扣，不足部分乙方应在甲方索赔通知发出之日起一周内补交给甲方。

第十四条建设方的招标文件及答疑文件、甲方投标文件、甲方与建设方签订的《建设工程施工合同》均为本合同附件。甲方在上述文件、合同中对建设方的任何承诺，乙方必须遵守和执行，与乙方有关的建设方和监理的指示，乙方应视为甲方对乙方的指令，乙方必须执行。如建设方和甲方需增加工作内容，乙方应等同于本合同中的工程承包范围内的工作予以执行。

第十五条本合同未尽事宜，双方另行商定。

第十六条本合同履行中发生争议时，双方协商解决，协商不成时，由苏州仲裁委员会进行裁决。

第十七条本合同一式四份，甲乙双方各执二份，经双方签字盖章且甲方受到乙方履约保证金后生效。

第十八条补充条款

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甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

住址：住址：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

签订日期：签订日期：