浙江金华新婺城农贸广场项目定位方案80PPT
1980-1989
1990-1999
2000-
2009-
第三代商业是指购物中心，即SHOPPING MALL
二十世纪八十年代 二十世纪九十年代 二十一世纪
1980-1989
1990-1999
2000-
2009-
第四代商业是指STREET MALL 也称LIFE STYLE CENTER,即生活体验中心
商业模式的历史演变
二十世纪八十年代 二十世纪九十年代 二十一世纪
1980-1989
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第一代商业是指传统的街铺形式专业店和综合店
二十世纪八十年代 二十世纪九十年代 二十一世纪
1980-1989
1990-1999
2000-
2009-
第二代商业是指超市和百货
二十世纪八十年代 二十世纪九十年代 二十一世纪
区。 浙江金华婺城新区规划总面积89平方公 里，辖域白龙桥镇、乾西乡，工业园区规划 面积为22.7平方公里。其中：临江分区面积 6.7平方公里，主导产业为医药、工量具、高 分子聚合物等；洞溪分区面积15平方公里， 主要以生产经营汽配、塑料、机械行业为主 ；后童1平方华里的科技孵化区，以高新技术 产业为主。行政中心规划12平方公里，主要 集商、贸、住等为主。高教新区规划5平方公 里。
棋牌电玩等
传统 农贸市场
综合 农贸市场
第二部分 金华市概况
一、金华扫描
1、地域概况
浙江省辖市，位于省境中部偏西， 金华市设婺城、金东2个市辖区，辖 武义、浦江、磐安3个县，代管兰溪、 义乌、东阳、永康4个县级市。辖40 个街道、74个镇、37个乡，272个 社区、93个居民区、4826个行政村。
从行业看，七大主导行业全面较快增长。冶金行业增长迅速，产值、收入、利润总额均居各行 业之首，主要原因是冶金行业产业结构进一步优化，华铝公司通过技改延伸了产业链，推出了附加 值高的铝合金锭产品，加上原料氧化铝价格较去年同期大幅下降，效益大幅回升；电力、热力的生 产和供应业、医药、水泥、机械业四大行业快速增长，整体效益好转，利润增幅超过20%；纺织行 业和化工行业也整体较快增长，实现工业总产值分别为48.9亿元、13.44亿元，同比分别增长24.1%、 34.4%。
兰溪经济
兰溪经济总体上保持快速增长的态势，实现地区生产总值(GDP)126.6亿元，增长16.5%，增速 比上年提高3个百分点，列金华各县市首位；规模以上工业产值、销售、利润增幅均居金华各县市 首位。
去年，兰溪市深入实施“强工兴市”战略，强化园区建设，大力推进招商引资、项目落地、自 主创新、品牌建设和节能减排等重点工作，经济运行呈现六大亮点。
一是工业生产高速增长，企业效益稳步提高。工业增加值75.04亿元,增长26.2%，增速比上年提 高8个百分点。其中，规模以上工业累计产值292.8亿元，同比增长46.2%，增幅连续12个月列金华 各县市首位，高于金华市平均增幅19个百分点，总量稳居金华市前三强；实现销售收入290.27亿元， 利税总额25.39亿元，利润12.33亿元，同比分别增长44.7%、47.3%、56%。
商业地产
政府部门
充分认识到
大力发展第三
商业地产
产业和现代服务
开发的高收
业的重要性，不断
益性。长期性
鼓励推进城市商业的
和稳定性迎合了
规模化发展。从而拉动
地产开发商的需求。
了城市商业地产的发展。
3、金华农贸市场发展趋势来自单一化多元化鸡鸭鱼肉、蔬菜瓜果
农副产品、热炒现卖、五金杂品、 服装百货、水果卤菜、生面蛋糕、 浴室理发、木工装潢、电器修理、
的变化，完成了第二代传统商业模式向国际型商业模式的转变。并且在中国 各大城市迅速形成。
第一代商业—商铺 第三代商业—SHOPPING MALL
第二代商业—百货、超市 第四代商业—生活体验中心
2、快速发展的金华商业地产
宏观经济 的发展和人们 生活水平的提高， 导致消费者对零售 业需求的增加，从而营造 了对商业地产的市场需求。
二十世纪八十年代 二十世纪九十年代 二十一世纪
1980-1989
1990-1999
2000-
2008-
第四代商业模式是建立在“体验消费”时代的新的商业形态。体 验消费则追求感性与情境的诉求，创造值得消费者回忆的活动，并注 重与商品的互动。这是一个娱乐的时代，娱乐即是消费，消费即是娱 乐。
可以看出，金华商业地产从本世纪以来得到了较快的发展，呈现出本质
兰溪简况
兰溪位于浙江省中西部，金衢盆地北 缘，是浙江省中西部重要的工业和旅游 城市，全市总面积1313.56平方公里， 总人口66万。兰溪历史悠久，自唐咸亨 五年（674年）建县，至今已有1300多 年历史，兰溪地处衢江、金华江和兰江 的交汇点，水陆交通便利，商业繁茂， 素有“三江之汇，七省通衢”之美誉。 兰溪民风淳朴，风光秀丽，既富文物古 迹，又多风景名胜，拥有全国重点文保 单位诸葛八卦村、全国洞府泉流航游之 冠地下长河、、中国兰花之乡——兰花 村等一大批旅游景区。是浙江省南线的 重要旅游城市。境内有“三江两山双洲 八大景”。 载入《中国名胜大词典》的有六洞山、白露山、兰荫山，其中六洞山因具涌雪、紫霞、白云、呵呵、 无底、漏斗六洞而被誉为江南一绝，现为浙江省级旅游风景区，洞巅有栖真古刹，藏有明代永乐刻本 《北藏经》6367卷。浙江省级景旅游度假区——兰溪旅游度假区已开始启动，在不久的将来，兰溪将 成为浙江省风景旅游胜地。
婺城新区及周边扫描
婺城新区简况
根据金华市委市政府“一中心两翼两三 角”的战略构想，浙江金华婺城区行政中心 西移白龙桥镇。新区与金华市工业园区接轨 ，与金华市区宾虹路、城市二环线相连，距 金华市区5公里。新区定位为：工业新区、高 教新区、人居生态新居。它将建设成为产业 特色明显、基础设施完善、功能配套齐全、 人居环境优美的现代化生态园林式的滨江新
新婺城农贸广场 项目定位方案
新婺城农贸广场
金华新宇置业有限公司
录目
第一部分:商业发展轨迹 第二部分:金华市概况 第三部分:市调结果的相关数据分析 第四部分:项目综合分析 第五部分:项目定位建议 第六部分:项目营销策略（略） 第七部分：
第一部分 商业发展轨迹
一、金华商业房地产发展分析
1、金华商业地产模式的演变
农贸市场建设方案
农贸市场建设方案背景介绍农贸市场是农村地区居民购买食品和农产品的主要场所。
然而，许多农贸市场仍存在基础设施不完善、卫生条件差、管理混乱等问题。
因此，建设一个现代化、规范化的农贸市场对于提升农产品质量、保障居民食品安全具有重要意义。
目标本方案旨在提供建设农贸市场的具体步骤和策略，以确保市场的顺利建设和运营。
项目计划1. 地点选择和规划：选择地理位置优越、交通便利的地点，进行市场规划和设计。
考虑市场的大小、摊位数量、停车场、仓库等基础设施安排。
2. 基础设施建设：针对市场所需的基础设施进行建设，包括门面装修、给排水系统、电力供应等。
确保市场内的设施完备，以提供良好的购物环境和便利的服务。
3. 农产品质量监管：建立农产品质量监管机构，负责对市场内农产品的质量进行监督和检测，确保农产品的安全和卫生。
4. 管理机制建设：建立健全的市场管理机制，制定市场规章制度，明确摊位租赁和经营者的权责，加强对市场的管理和监督。
5. 宣传推广：通过各种渠道宣传市场的建设和特色，吸引更多的居民前往购物。
同时，加强市场与周边社区的合作，共同打造一个良好的购物环境。
预期成果完成该农贸市场建设方案后，预期实现以下成果：- 农贸市场基础设施完善，能够提供良好的购物环境和便利的服务。
- 农产品质量得到有效监管，确保食品安全和居民健康。
- 市场管理机制健全，减少管理漏洞，提高市场管理效率。
- 市场宣传推广达到预期效果，吸引更多居民前往购物。
实施步骤本方案的实施步骤如下：1. 制定详细的实施计划，包括时间安排、资源调配等。
2. 开展市场选址和规划工作，确定市场的基本布局和规模。
3. 开展基础设施建设工作，确保市场的设施和设备满足需求。
4. 设立农产品质量监管机构，并制定相关监管规定。
5. 建立市场管理机制，完善市场的规章制度和管理流程。
6. 开展市场宣传推广活动，提高市场的知名度和吸引力。
7. 定期评估市场建设的效果，对市场的运营进行优化和调整。
金华市婺城区村庄布局规划（调整）公示
金华市婺城区村庄布局规划（调整）公示一、村庄布局规划调整的主要内容（一）规划范围规划范围：婺城区行政区域范围内婺城新区、金西开发区、市总体规划建设用地范围及以外区域的村庄（以内的作为城中村考虑）及市开发区。
范围涉及9乡9镇2街道（市开发区1乡1街道），585个行政村、1120个自然村；总土地面积1353.28 平方公里。
（二）规划期限与金华市城市总体规划及各专项规划相衔接，按照村庄布局规划技术要求，本规划分近期、远期两个期限，界定为：1．近期 2010——20152．远期 2016——2020；3.远景展望到2030年或以后。
（三）规划理念立足农村现状建设情况及历史文化背景，以动态引导规划理念，对村庄的空间布局及生产、生活方式进行有序的引导，使其在一定地理单元内，选择1-2个行政村作为中心村培育对象，作为村庄建设的示范，促进村庄空间布局及生产、生活方式进行有序转变。
逐步建立合理的乡村空间发展序列，切实推进社会主义新农村建设。
（四）规划主要内容1、规划目标合理构建以中心城区、中心镇、中心村为主体的城乡空间布局框架，明确本区域基础设施和公共服务设施的布局要求和配置标准；合理引导小于300人口的行政村、小型村、自然村的人口迁移流向。
按照建设中心村、生态村、特色村（旅游村）的不同定位和村庄的基本功能，规划布局中心村和保留、改造行政村，便于新农村建设中依据规划布局建设农房。
2、城镇体系空间结构：一城、三区、三镇、八乡、四十个中心村。
一城：金华市总体规划确定的中心城区（含婺城新城区）；三区：金西经济开发区、双龙风景名胜区、仙源湖旅游度假区；三镇：蒋堂镇、雅畈镇和琅琊镇——市级重点发展镇；八乡：竹马乡、乾西乡、长山乡、莘畈乡、塔石乡、沙畈乡、箬阳乡、苏孟乡；三十九个中心村。
3、中心村培育的选址原则及布局规划(1)中心村培育的选址原则1）区位优势原则：2）功能联系原则3）规模适度原则：4）科学发展原则：(2)中心村建设用地控制中心村用地由两部分用地组成，分别是村庄建设用地和配套服务设施用地。
婺城商场工程装修设计方案
婺城商场工程装修设计方案一、项目概述婺城商场位于婺源县城市中心，是一家以综合购物为主要经营业态的大型商场，总建筑面积约为8000平方米。
商场主要经营品类包括服装、鞋帽、化妆品、家居用品、餐饮等，同时还设有停车场和儿童游乐区。
商场以其便捷的交通和丰富多样的商品吸引了众多消费者，因此装修设计方案将成为商场的重要一环，对于商场的品牌形象和消费者体验起着至关重要的作用。
二、设计理念1.商场定位婺城商场的主要经营品类为中高档服装、鞋帽、化妆品和家居用品，以及餐饮和儿童游乐区。
因此装修设计需要注重商场的整体氛围和品质感，营造舒适的购物环境和优质的购物体验，同时通过设计展现出商场所代表的品牌形象和文化内涵。
2.空间布局商场的整体布局分为一楼和二楼。
一楼为服装、鞋帽、化妆品和家居用品区域，设有主要通道和多个小型展示区，以及餐饮和儿童游乐区。
二楼主要为办公区和停车场。
在空间布局上需要考虑到商场不同区域的功能需求和人流线路，通过设计使得商场的不同功能区域之间相互衔接，提高商场的整体利用率。
3.风格定位商场的风格定位需要与其主要经营品类和消费群体相匹配。
因此在设计风格上需要注重时尚感、质感和实用性，并同时体现商场所代表的品牌形象和文化内涵。
三、装修设计方案1.一楼设计（1）主通道设计商场的主通道位于一楼，是商场的核心区域。
设计需要注重通道的宽敞感和明亮度，可通过设置落地玻璃窗、LED灯带和天花板吊顶等方式提高空间的明亮度和通透感。
另外，在通道两侧可以设置品牌广告牌和商品展示墙，以增加商场的品牌宣传效果和商品销售额。
（2）商品展示区设计商场的商品展示区是吸引消费者的重要场所，设计需要注重展示区的布局和陈列效果。
可以通过设置橱窗和展示架等方式提高商品的展示效果和吸引力，并同时考虑到商品展示的分类和整齐度，以提高商品销售的效率和消费者的购物体验。
（3）餐饮和儿童游乐区设计商场的餐饮和儿童游乐区是商场的重要配套设施，设计需要注重餐饮的卫生和安全性，以及儿童游乐区的趣味性和艺术性。
金华市人民政府办公室关于印发金华市农贸市场第二轮改造提升工作方案的通知-金政办发〔2015〕42号
金华市人民政府办公室关于印发金华市农贸市场第二轮改造提升工作方案的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------金华市人民政府办公室关于印发金华市农贸市场第二轮改造提升工作方案的通知金政办发〔2015〕42号各县（市、区）人民政府，市政府有关部门：《金华市农贸市场第二轮改造提升工作方案》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
金华市人民政府办公室2015年4月13日金华市农贸市场第二轮改造提升工作方案为进一步改善全市农贸市场购物环境，推动农贸市场加快改造提升步伐，保障和改善城乡居民“菜篮子”工程，规范市场秩序，繁荣市场经济，提升城市形象和群众满意度，结合我市实际，特制定本实施方案。
一、总体目标按照整体规划、分步实施、分类改造的精神，通过三年时间的努力，改造一批，规范一批，整治一批，全面提升农贸市场规划、建设、管理水平，为老百姓提供环境舒适、购物方便、食品安全的购物场所。
到2017年底，全市城区和乡镇以上农贸市场改造提升率达到100%，并达到二星级以上标准；基本完成城区无证马路市场的整规提升工作；放心农贸市场占全市农贸市场总数的30%以上，其中市区完成提升改造60家农贸市场。
二、工作原则（一）安全至上原则。
一是保食品安全。
落实农贸市场开办者的市场管理第一责任人要求，建立经营户食品安全档案，落实食品安全奖惩制度，组织开展食品安全“评先创优”活动，提高经营户食品安全把关的主动性和自觉性。
二是保场所安全。
落实消防安全主体责任，消除影响消防安全的火灾隐患，定期开展检查巡查，健全农贸市场公共安全应急预案，提升农贸市场消防安全水平，保障市场安全运行。
新型农贸市场规划方案设计
新型农贸市场规划方案设计1. 引言新型农贸市场是指采用现代化管理和经营模式，在市场上销售新鲜农产品的场所。
当前社会对于食品安全、健康饮食的要求越来越高，因此建立一个安全、便捷、舒适的新型农贸市场势在必行。
本文将提出一种新型农贸市场规划方案，旨在提供一个良好的购物环境，促进农产品的销售和农民收入的提高。
2. 规划目标本规划的目标是建立一个生态友好、科技化管理、服务完善的新型农贸市场，具体目标如下：1. 提供一个优质的购物环境，满足消费者对于食品品质和食品安全的需求；2. 提高农产品的销售渠道，增加农民的收入；3. 促进农业的发展，推动农业产业化、规模化经营。
3. 规划内容3.1 场地选址选择市区交通便利、基础设施完善的地段作为新型农贸市场的场地。
同时，考虑到农产品的供应链，最好靠近农田或农户，以方便农产品的快速运输。
3.2 建筑设计新型农贸市场的建筑设计应充分考虑消费者的需求，提供宽敞明亮、通风良好的购物环境。
建筑采用可持续建筑材料，并配备太阳能供电系统，增加节能减排效果。
3.3 设施设备新型农贸市场应配备现代化的设施设备，包括冷库、保鲜设备、负压抽风系统等，以确保农产品的保鲜和质量。
同时，提供便利的交易设备，如电子结算系统、支付宝扫码等，方便消费者进行支付。
3.4 市场管理新型农贸市场应引入现代管理理念，建立健全的市场管理制度。
这包括建立农产品追溯体系，提供食品安全的源头溯源信息；建立市场监管机构，加强市场巡查和风险控制；建立农产品质量检测实验室，提供准确的检测报告。
3.5 服务设施新型农贸市场应提供良好的服务设施，如免费停车场、儿童游乐区、休息区等，以增加消费者购物的便利性和舒适感。
4. 实施步骤4.1 前期准备在场地选址确定后，组织相关部门进行土地征用和清理工作。
与市场规划设计师合作，制定详细的设计方案，包括建筑设计、设施设备布置等。
4.2 建设阶段根据设计方案，开展新型农贸市场的建设工作。
农贸市场策划方案
农贸市场策划方案一、项目背景近年来，随着人们对生活品质的不断追求和对健康饮食的重视，农产品市场成为了人们购买生鲜食材的重要渠道之一。
然而，目前市场上存在着一些农贸市场管理混乱、环境脏乱差、产品质量不达标等问题，亟待改进和提升。
二、项目目标本项目旨在通过策划和实施一系列改进措施，打造一家规范、优质、可持续发展的农贸市场，旨在为消费者提供安全、健康的农产品，同时为农民提供一个良好的销售和展示平台。
三、策划内容3.1 市场规划•选址：选择地理位置便利、交通便捷的区域作为农贸市场的选址，同时确保场地面积足够，能容纳较多的商户和消费者。
•布局设计：根据市场规模和人流量，设计合理的布局，包括摊位划分、通道设置、设施设备规划等，以提高市场的运营效率和消费舒适度。
3.2 管理体制•设立市场管理委员会：由相关政府部门、农民代表、市场商户等组成，负责市场的管理和规范运营。
•建立健全市场管理制度：明确市场经营规范，对商户进行监督和管理，维护市场秩序。
3.3 商户培训和管理•培训计划：针对商户，开展农产品认知、卫生安全、销售技巧等培训，提高商户对产品质量和食品安全的认识。
•商户管理：建立商户考核机制，定期对商户进行评估，对不符合要求的商户提供整改建议，确保市场内商户能够遵守规范经营。
3.4 品牌推广•建立市场品牌：制作市场宣传标识、海报、折页等，突出市场特色和品牌形象。
•进行线下活动：定期举办农产品展销、农业科普讲座、烹饪大赛等活动，吸引消费者参与和购买。
•利用社交媒体：运用微信公众号、微博等社交媒体平台宣传市场特色和活动，提高市场知名度和影响力。
3.5 环境改善•场地卫生：定期清洁消毒市场场地和设施设备，确保卫生条件符合相关标准。
•垃圾分类：引入垃圾分类制度，设置相应垃圾桶，引导商户和消费者进行垃圾分类投放。
•绿化美化：增加绿化物种，布置花卉植物，改善市场的空气质量和环境氛围。
四、预期效果通过本次农贸市场策划方案的实施，预期将达到以下效果： 1. 提供优质农产品：保证农产品的质量安全，提供给消费者安心健康的食材。
农贸市场方案设计
农贸市场方案设计一、项目背景随着城市的发展和居民生活水平的提高，人们对于农贸市场的需求不再仅仅是满足基本的购物需求，而是更加注重购物环境的舒适性、商品的品质和多样性，以及市场的管理和服务水平。
因此，为了打造一个现代化、规范化、人性化的农贸市场，我们提出了以下的方案设计。
二、市场定位本农贸市场将定位为服务周边居民，提供新鲜、安全、丰富的农产品和日用品的综合性市场。
市场将以整洁的环境、合理的布局、优质的服务和实惠的价格吸引顾客，成为周边居民购物的首选之地。
三、场地规划（一）市场布局1、蔬菜区：位于市场入口附近，方便顾客购买。
摊位设置为开放式，展示新鲜的蔬菜。
2、水果区：紧邻蔬菜区，提供各类时令水果。
3、肉类区：相对独立，设置冷藏设备，保证肉类的新鲜度。
4、水产区：设置独立的水槽和排水系统，保持区域的清洁和卫生。
5、粮油副食区：集中销售粮油、调味品等副食品。
6、熟食区：采用封闭的摊位，确保食品的卫生和安全。
7、日用品区：位于市场的后方，提供各类生活用品。
（二）通道设计1、主通道宽度不小于 3 米，次通道宽度不小于 2 米，确保人流畅通。
2、通道地面采用防滑地砖，保持干燥清洁。
（三）停车场在市场周边设置一定数量的停车位，方便顾客停车购物。
四、摊位设计（一）摊位尺寸根据不同的商品种类，设计不同尺寸的摊位。
例如，蔬菜摊位宽度为 15 米，长度为 2 米；肉类摊位宽度为 18 米，长度为 25 米。
（二）摊位设施1、每个摊位配备照明设备、水龙头和排水设施。
2、摊位台面采用不锈钢材质，易于清洁和消毒。
五、设施设备（一）通风系统安装良好的通风设备，保持市场内空气流通，减少异味。
（二）消防设施配备齐全的消防器材，设置疏散通道和指示标志，确保市场的消防安全。
（三）冷藏设备在肉类区和水产区配备冷藏展示柜，保证商品的新鲜度。
（四）电子秤统一配备经过校准的电子秤，杜绝短斤少两的现象。
（五）监控系统在市场内安装监控摄像头，实现全方位监控，保障顾客和商户的安全。
新型农贸市场建设及经营管理 ppt课件
PPT课件
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农贸市场内部管理机制
市场可成立市场项目管理公司，设立总经理部、总会计师、总工程 师和人力资源部、财务部、经营部、市场管理部。 •总经理部：负责公司的内务、文秘、档案管理和对外协调等工作； •人力资源部：负责公司的人事劳资工作； •财务部：财务收支和预算、生产成本管理、资金调配和运作； •经营部：负责市场招商、信息中心和物流配送中心（包括瓜果蔬菜 保鲜、肉冷藏、屠宰）的经营管理、市场摊位费用收取等； •市场管理部：负责市场经营秩序、安全保卫、市场维修、环境卫生 等工作。
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2
农贸市场建筑形式可分为以下三类：
一类：独立式室内农贸市场（指在独立用地内 建设的室内农贸市场）
二类：连体式室内农贸市场（指与其他建筑结 合而建的室内农贸市场）
三类：顶棚式农贸市场（指在独立用地内建设 的以顶棚覆盖的、四周无围护设施的简易农贸 市场）
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3
目前新型农贸市场的定位分类：
具体的市场业态定位及分配比例得根据现有终端市场 需求比例、区域的居住人口、服务半径、消费需求等因素 确定以及批发市场的规模化效应。
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超市化农贸市场效果图
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指 调 中 心
• LED
测 情 况
市 场 农
药
显残
示留
检
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农贸市场场地建设要求
1.划行归市，合理布局；有利经营，方便购买；使用美观，便于清洁；通风良好，自然采光好。 2.城市建成区及县城的新建农贸市场，配套设有机动车、非机动车停放场地和内部仓库。停车 场占商业用房面积的20%以上，中心城市市场的停车场面积根据需要适当增加。 3.农贸市场布局结构比例宜为：摊位面积55%、通道面积35%、辅助面积10%。 4.农贸市场楼层式市场必须设有运输货物的专用电梯。 5.新建农贸市场，单体建筑的层高不小于6米；非单体建筑的层高不小于10米。场内主通道宽 度不小于3米，购物通道不小于2.5米,污物等其他通道宽度不小于2米。 6.市场应设公厕,建设标准一般为二级标准，不得设在熟食经营区域附近。 7.建筑消防设施应符合有关要求。 8.出入口不少于两个（主要出入口门的宽度不少于4米），出入口处不设摊位。 9.地砖要吸水、防滑、易清洁，并向通道两边倾斜，内墙和立柱四周贴瓷砖不低于1.8米。 10.进出口处设立经营区域导购图，设立公示栏、服务台、复秤台。 11.经营者亮证亮照经营，悬挂位置应统一整齐，字号标牌统一规范。中间摊位可利用立柱或 集中悬挂证照，配置多媒体信息（证照）查询系统。 12.设立市场监控系统、电子屏幕系统。 13.设立农药残留检测室，面积不小于10平方米。 14.熟食卤味、豆制品、酱菜等直接入口易污染食品设专间，面积符合卫生规定要求。与活禽、 活水鱼柜台、厕所、垃圾箱房的距离应大于10米。前店后场的熟食卤味专卖间使用面积不小于 35平方米，其中经营场所的使用面积不小于15平方米，预进消毒间不小于2平方米。其他专卖 间的使用面积不小于8平方米。前店后场的卤味专卖间应设隔油池。熟食卤味必须使用冷柜展 示展卖。
农贸市场规划方案 ppt课件
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产品设计建议
项目单层建筑面积均在１０００㎡以下，业态的规划很难做 到传统农贸市场的多品种、大容量，应该建立单层主题业态， 用专业、精细的业态优势消除面积不足的影响。
普通的农贸市场由于硬件和消费习惯的限制，经营很难延伸 到三层以上，而农贸市场三层以上的其他业态又无法与之相 互衔接，反而因为农贸市场的经营特点影响其他业态的经营， 建筑设计必须规避业态之间的消极影响，建立不同业态的专 用交通系统，有效解决不同需求人流的冲突。
位置： 义学巷与镗钯街交汇处 市场概况： 市场为临时搭建的棚屋，规模小， 无品质可言，属于临时满足周边 生活配套的需要而设置，即将拆 除。 租金情况： 蔬菜摊位：200—240元／月 肉类摊位：300元／月 摊位面积：10㎡左右； 管理费：每月20元／摊位
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（2）南糠市农贸市场
位置：南糠市街 市场概况：市场为临时搭建的棚屋，规 模小，无品质可言，属于临时满足周边 生活配套的需要而设置，即将拆除。 租金情况： 蔬菜摊位：250元／月 肉类摊位：400元／月 杂货铺：800元／月 摊位面积：摊位10㎡左右，
水果干杂摊位：500—600元／月
临街门市月租金：150—220元／㎡
摊位面积：摊位：5—8㎡左右 门市：16—30㎡
管理费：每月30元／摊位
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２．成都农贸市场商业区域分析
从90年代初期的玉林小区、双林小区、青 羊小区，到90年代中期的五大花园、棕北小区、 双楠小区，再到2000年后缤纷亮相的小户型 SOHO、新城市广场、蓝色加勒比……成都房地 产发展的15年里具有标志性的各大小区几乎无 一例外，伴随着居住区域的日益成熟，出现了 相应区域农贸市场的经济繁荣。
“婺城新区发展战略规划”教案讲义
行政中心等功能。 · 市重点高等教育和职业教育园区。 · 市重要工业园区。 · 城郊休闲旅游基地。 · 环境宜人的居住区。 · 物流园区。
■ 总体发展战略
·区域协调战略：区域协同，共建中心
1．婺城新区与核心区的战略关系为：依托中心，错位竞争，互惠互利。
·高教园区建设经验借鉴
1．大学园区尽量集中紧凑布置，便于资源共享。共享设施可以分为园 区级和组团级两级。
2．园区级设施可与城市副中心设施共享，形成婺城新区的中心。 3．加强教育设施与工业的合作，形成主要为产业园区服务研发基地。 4．形成资金多元化投入机制，促进教育产业化。
·工业园区规划与Βιβλιοθήκη 设经验借鉴婺城新区只有充分发挥自身优势，不断提高核心竞争力，才能立于不败之地。
■ 城市总体规划的要求
根据金华市城市总体规划，金华市城市定位为：浙江省重要的交通、信息枢纽，浙江省 中西部地区商贸金融、物流、旅游、科教文化中心，现代工业基地（两个枢纽、四个中 心、一个基地）。上述职能分别由婺城区、金东新区、开发区承担，婺城区主要担负下 述市级职能：
·重视滨水地区的功能与景观组织，提升新区建设品味。
城市中的水域通常是城市空间组织的重要组成要素，在许多城市多是以此 作为城市发展的主要轴线，滨水区是城市风貌、城市景观展示的重要内容， 婺城新区的规划与建设应重视滨水区的功能与景观组织，充分体现山水共生 的景观特色，提升新区的建设品味。
·建设区域性市场和高品味休闲旅游区，促进新区开发。
·遵循国内外大都市郊区发展的规律与趋势，利用各种动力促进新区发展。
1．利用中心城市的推动力，促进新区发展。 2．利用近郊区自身的发展能量促进新区发展。 3．利用城市外部力量推动新区发展。婺城新区应凭借其发展优势，创 造优越的硬环境与软环境，吸引外来投资，加速自身发展，同时提升中心城 市的中心地位。 4．城郊型购物中心建设：婺城新区可凭借交通条件优越、土地资源丰 富、地价低廉的优势，建设城郊型购物中心，并以购物中心及其它公共设施 的建设提升新区人气。 5．郊区度假住宅建设：婺城新区可利用其优越的自然条件，在临近郭 力垄水库的缓丘地，结合休闲旅游区建设，开发一定数量的郊区度假住宅 。