消防设施维保手册知识讲解
消防设备维护手册
消防设备维护手册一、前言消防设备维护是保障人员生命财产安全的重要环节，为了提高工作效率和保证维护质量，制定一份详细的消防设备维护手册是必要的。
本手册旨在指导相关人员正确操作和维护消防设备，确保其正常运行，有效预防火灾事故的发生。
二、消防设备分类及维护要点1. 灭火器灭火器是最基本的消防设备，其维护要点如下：1.1 定期检查压力每月检查灭火器内的压力是否正常，如有异常及时送修或更换。
1.2 清理灭火器外表面定期清理灭火器的外表面，保持清洁，并避免灰尘等物质粘附在上面。
1.3 防止损坏灭火器应存放在干燥、通风、无腐蚀性气体的环境中，避免受潮、受热和损坏。
2. 消防栓消防栓是用于消防救援的重要设备，其维护要点如下：2.1 定期检查消防栓外观每季度检查消防栓外观是否完好，无结露、漏水或损坏等情况。
2.2 检查操作杆和连接件定期检查消防栓的操作杆和连接件是否正常，确保能够顺利操作。
2.3 清理消防水泵每半年对消防水泵进行清洗和保养，确保其正常运行。
2.4 检测水压每季度对消防栓的水压进行检测，确保在正常范围内。
3. 自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统是建筑物消防设备的重要组成部分，其维护要点如下：3.1 定期检查系统状态每月检查自动喷水灭火系统的运行状况，包括供水管路、泵房和阀门是否正常。
3.2 清理喷头和喷雾器每季度对系统中的喷头和喷雾器进行清洗和保养，确保喷水效果良好。
3.3 检查水幕幕帘半年一次对水幕幕帘进行检查，保证其完好无损。
4. 防烟排烟系统防烟排烟系统是消防设备中用于排烟和保护人员安全的关键设备，其维护要点如下：4.1 检查系统运行情况每季度对防烟排烟系统的运行状态进行检查，确保各部件正常工作。
4.2 清理和更换过滤器每半年对防烟排烟系统中的过滤器进行清理和更换，维持其正常功能。
4.3 定期检查风机和管道每月检查风机和管道是否正常运行，无异响、松动或堵塞等情况。
4.4 检测排烟风机运行速度每季度检测排烟风机的运行速度，确保其在正常范围内。
消防设施维保指导手册
《消防设施维保指导手册》同学们，咱们今天来了解一下消防设施的维保知识。
先来说说灭火器。
灭火器就像是个小战士，能在关键时刻帮我们灭火。
咱们要经常看看它身上的压力指针，要是指在绿色区域，那它状态不错，能随时战斗。
要是在红色区域，那可不行，得赶紧找人来处理。
每个月，咱们要检查一下灭火器的外观，看看有没有磕碰、生锈。
要是有，得告诉老师或者大人。
我给你们讲个事儿，有一次学校里做消防检查，发现一个灭火器的喷管破了个小口，还好及时发现，不然真着火的时候可就麻烦啦。
再讲讲消火栓。
消火栓一般在楼道里，有个大箱子装着。
咱们要看看箱子有没有损坏，里面的水带、水枪是不是齐全。
每年得让专业的叔叔阿姨来检查一下消火栓里有没有水，要是没水，那可就成了摆设啦。
还有烟雾报警器，这小东西可灵敏啦。
咱们不能拿东西把它盖住，也别在它旁边乱喷东西。
我听说有个小朋友觉得烟雾报警器好玩，拿东西把它堵上了，结果真有烟雾的时候它没响，多危险呀。
疏散指示标志也很重要。
它们就像小箭头，告诉我们往哪儿跑能安全出去。
咱们要保证它们亮亮的，要是不亮了，得赶紧换电池。
防火门平时要关着，可不能为了方便就把它撑开。
消防设施的维保可不能马虎。
咱们在学校里，要爱护这些设施，发现问题及时报告。
有个学校因为同学们爱护消防设施，及时发现了一个消火栓的小毛病，修好了，后来真发生小火情的时候，就靠这些设施很快把火灭了。
同学们，让我们一起关注消防设施的维保，保护好自己和大家的安全。
好啦，关于消防设施维保的知识就说到这儿，希望大家都能记住哟！。
消防设施维修保养指南
消防设施维修保养指南一、背景介绍随着消防设施在人们日常生活和工作中的重要性不断凸显，对其维修保养的需求也越来越高。
为了提高消防设施的可靠性和使用寿命，制定一份消防设施维修保养指南是至关重要的。
本文将详细介绍消防设施的维护保养工作，并给出相应的操作指南。
二、消防灭火器的维修保养消防灭火器是常见的消防设施之一，合理的维护保养可以确保其在紧急情况下的可靠性。
以下是消防灭火器的维修保养指南：1.定期检查灭火器的外观是否完好无损，如有明显损坏应及时更换；2.检查灭火器的压力表，确保压力正常，且指针在绿色区域内；3.倒置灭火器，轻轻敲击底部，以防止灭火剂结块；4.每季度进行一次灭火器的称重，确保灭火剂充足；5.每年至少进行一次灭火器的专业维修和检测，由专业人员进行。
三、消防喷淋系统的维修保养消防喷淋系统在火灾发生时起到关键作用，因此对其进行定期的维修保养至关重要。
以下是消防喷淋系统的维修保养指南：1.定期检查喷淋头是否受损，如有破损应立即更换；2.检查喷淋管道是否存在漏水现象，及时修复；3.定期检查水泵的工作情况，确保正常运转；4.每年至少进行一次消防喷淋系统的全面检测和维修，包括检查水流指示器、喷头等设备的正常运行情况。
四、消防报警系统的维修保养消防报警系统是保障人员生命安全的重要设备，定期的维修保养可以确保其性能稳定可靠。
以下是消防报警系统的维修保养指南：1.检查火灾报警探测器是否正常工作，更换故障探测器；2.每六个月进行一次火灾报警控制设备的功能测试；3.定期检查报警阀门和压力开关是否正常；4.每年至少进行一次总线检测，确保各部件的连接可靠；5.调整火灾报警系统的参数，确保其灵敏度和可靠性。
五、消防逃生通道的维修保养消防逃生通道是人员疏散的重要通道，保持其畅通和安全十分关键。
以下是消防逃生通道的维修保养指南：1.定期清理逃生通道上的障碍物和垃圾；2.检查逃生楼梯的扶手和栏杆是否牢固；3.定期检查自动门和开关门设备是否正常运行；4.定期检验逃生通道的照明设备是否正常亮起。
消防设施维护保养管理手册
消防设施维护保养管理手册第1章消防设施维护保养概述 (4)1.1 消防设施维护保养的重要性 (5)1.2 消防设施维护保养的基本要求 (5)第2章消防给水系统维护保养 (5)2.1 消防给水系统的组成及功能 (5)2.2 消防给水系统维护保养方法 (5)2.3 消防给水系统常见问题及处理 (5)第3章消防栓系统维护保养 (5)3.1 消防栓系统的组成及功能 (5)3.2 消防栓系统维护保养方法 (5)3.3 消防栓系统常见问题及处理 (5)第4章自动喷水灭火系统维护保养 (5)4.1 自动喷水灭火系统的组成及功能 (5)4.2 自动喷水灭火系统维护保养方法 (5)4.3 自动喷水灭火系统常见问题及处理 (5)第5章气体灭火系统维护保养 (5)5.1 气体灭火系统的组成及功能 (5)5.2 气体灭火系统维护保养方法 (5)5.3 气体灭火系统常见问题及处理 (5)第6章火灾自动报警系统维护保养 (5)6.1 火灾自动报警系统的组成及功能 (5)6.2 火灾自动报警系统维护保养方法 (5)6.3 火灾自动报警系统常见问题及处理 (5)第7章防烟排烟系统维护保养 (5)7.1 防烟排烟系统的组成及功能 (5)7.2 防烟排烟系统维护保养方法 (5)7.3 防烟排烟系统常见问题及处理 (5)第8章逃生通道与指示标志维护保养 (5)8.1 逃生通道与指示标志的组成及功能 (5)8.2 逃生通道与指示标志维护保养方法 (5)8.3 逃生通道与指示标志常见问题及处理 (6)第9章消防电梯维护保养 (6)9.1 消防电梯的组成及功能 (6)9.2 消防电梯维护保养方法 (6)9.3 消防电梯常见问题及处理 (6)第10章防火门及防火卷帘维护保养 (6)10.1 防火门及防火卷帘的组成及功能 (6)10.2 防火门及防火卷帘维护保养方法 (6)10.3 防火门及防火卷帘常见问题及处理 (6)第11章消防应急照明与指示系统维护保养 (6)11.1 消防应急照明与指示系统的组成及功能 (6)11.2 消防应急照明与指示系统维护保养方法 (6)11.3 消防应急照明与指示系统常见问题及处理 (6)第12章消防设施维护保养管理策略与实施 (6)12.1 消防设施维护保养管理的重要性 (6)12.2 消防设施维护保养管理策略 (6)12.3 消防设施维护保养管理实施与监督 (6)第1章消防设施维护保养概述 (6)1.1 消防设施维护保养的重要性 (6)1.2 消防设施维护保养的基本要求 (7)第2章消防给水系统维护保养 (7)2.1 消防给水系统的组成及功能 (7)2.1.1 水源 (7)2.1.2 消防泵房 (7)2.1.3 管网 (8)2.1.4 消防设施 (8)2.1.5 控制系统 (8)2.2 消防给水系统维护保养方法 (8)2.2.1 定期检查消防泵房设备 (8)2.2.2 清洗消防给水管网 (8)2.2.3 检查消防设施 (8)2.2.4 检查控制系统 (8)2.2.5 定期更换消防泵房设备配件 (8)2.3 消防给水系统常见问题及处理 (8)2.3.1 消防水泵无法启动 (8)2.3.2 消防给水管网压力不足 (8)2.3.3 消防设施无法正常使用 (8)2.3.4 控制系统故障 (9)第3章消防栓系统维护保养 (9)3.1 消防栓系统的组成及功能 (9)3.2 消防栓系统维护保养方法 (9)3.3 消防栓系统常见问题及处理 (10)第4章自动喷水灭火系统维护保养 (10)4.1 自动喷水灭火系统的组成及功能 (10)4.2 自动喷水灭火系统维护保养方法 (11)4.3 自动喷水灭火系统常见问题及处理 (11)第5章气体灭火系统维护保养 (11)5.1 气体灭火系统的组成及功能 (11)5.2 气体灭火系统维护保养方法 (12)5.3 气体灭火系统常见问题及处理 (12)第6章火灾自动报警系统维护保养 (13)6.1 火灾自动报警系统的组成及功能 (13)6.1.1 烟感探测器 (13)6.1.2 温感探测器 (13)6.1.3 光电感烟探测器 (13)6.1.4 手动报警按钮 (13)6.1.5 报警主机 (13)6.1.6 输出设备 (14)6.2 火灾自动报警系统维护保养方法 (14)6.2.1 定期检查 (14)6.2.2 清洁保养 (14)6.2.3 功能测试 (14)6.2.4 电池更换 (14)6.2.5 保养记录 (14)6.3 火灾自动报警系统常见问题及处理 (14)6.3.1 探测器误报 (14)6.3.2 探测器不报警 (14)6.3.3 报警主机无法正常工作 (14)6.3.4 声光报警器不响 (15)第7章防烟排烟系统维护保养 (15)7.1 防烟排烟系统的组成及功能 (15)7.1.1 防烟分区 (15)7.1.2 排烟风机 (15)7.1.3 防烟防火阀 (15)7.1.4 防烟排烟管道 (15)7.1.5 烟雾探测器 (15)7.1.6 控制系统 (15)7.2 防烟排烟系统维护保养方法 (15)7.2.1 定期检查 (16)7.2.2 清洁保养 (16)7.2.3 功能测试 (16)7.2.4 更换损坏部件 (16)7.2.5 培训与演练 (16)7.3 防烟排烟系统常见问题及处理 (16)7.3.1 风机无法启动 (16)7.3.2 防烟防火阀无法正常关闭 (16)7.3.3 烟雾探测器误报或漏报 (16)7.3.4 排烟管道阻力大 (17)第8章逃生通道与指示标志维护保养 (17)8.1 逃生通道与指示标志的组成及功能 (17)8.1.1 逃生通道 (17)8.1.2 指示标志 (17)8.2 逃生通道与指示标志维护保养方法 (17)8.2.1 定期检查 (17)8.2.2 清洁保养 (17)8.2.3 维修与更换 (17)8.3 逃生通道与指示标志常见问题及处理 (18)8.3.1 逃生通道问题 (18)8.3.2 指示标志问题 (18)第9章消防电梯维护保养 (18)9.1 消防电梯的组成及功能 (18)9.1.1 电梯轿厢 (18)9.1.2 电梯控制系统 (18)9.1.3 电梯驱动主机 (18)9.1.4 电梯门系统 (18)9.1.5 电梯电源系统 (18)9.1.6 电梯安全装置 (19)9.2 消防电梯维护保养方法 (19)9.2.1 定期检查电梯各部件，保证无异常磨损、损坏； (19)9.2.2 检查电梯的驱动主机、控制系统、门系统等，保证其正常工作； (19)9.2.3 检查电梯的电源系统，保证双电源切换功能正常； (19)9.2.4 检查电梯轿厢内的消防设施，保证其功能正常； (19)9.2.5 定期进行电梯负载试验，保证电梯在满载情况下正常运行； (19)9.2.6 定期对电梯进行清洁、润滑、调整，保证电梯运行平稳； (19)9.2.7 定期对电梯进行年检，保证电梯各项指标符合国家标准。
消防维保知识大全
消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，以下是消防维保的相关知识：
1. 消防维保的重要性：消防维保是确保消防系统正常、高效运行的关键环节，通过定期的维保，可以及时发现并解决潜在问题，防止设备故障或损坏，提高消防系统的可靠性和安全性。
2. 消防维保的主要内容：消防维保主要包括对消防设施、设备、器材等进行检查、测试、调整、更换等工作，以确保其功能正常、运行良好。
具体包括消防报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、防火门、窗等设备的维保。
3. 消防维保的周期：消防维保的周期根据不同设备和系统的要求而有所不同，一般可分为日检、月检、季检、年检等。
在特定的时间段内，还需要进行专项检查和测试，以确保设备的正常运行。
4. 消防维保的流程：消防维保的流程一般包括制定维保计划、实施维保、记录和报告三个环节。
维保计划应根据设备和系统的实际情况制定，实施维保时应按照计划进行逐项检查和测试，发现问题及时处理，并做好记录和报告工作。
5. 消防维保的注意事项：在进行消防维保时，应注意安全，遵循相关操作规程和安全规定。
对于存在安全隐患的设备和系统，应及时采取措施进行处理，确保设备和系统的安全运行。
以上是关于消防维保的相关知识，如需获取更多信息，建议咨询专业消防人员或查阅相关资料。
消防设备维护保养手册
消防设备维护保养手册第一章消防设备概述 (2)1.1 设备分类 (2)1.1.1 消防器材 (2)1.1.2 消防设施 (2)1.1.3 消防通讯设备 (2)1.1.4 消防安全标识 (3)1.2 维护保养的重要性 (3)1.2.1 保证设备可靠性 (3)1.2.2 提高使用寿命 (3)1.2.3 预防火灾 (3)1.2.4 保障人员安全 (3)第二章消防泵维护保养 (3)2.1 检查与维护周期 (3)2.2 常见故障处理 (4)2.3 更换部件及保养方法 (4)第三章消防栓系统维护保养 (5)3.1 检查与维护周期 (5)3.2 常见故障处理 (5)3.3 更换部件及保养方法 (5)第四章自动喷水系统维护保养 (6)4.1 检查与维护周期 (6)4.2 常见故障处理 (6)4.3 更换部件及保养方法 (7)第五章烟雾控制系统维护保养 (7)5.1 检查与维护周期 (7)5.2 常见故障处理 (8)5.3 更换部件及保养方法 (8)第六章消防报警系统维护保养 (9)6.1 检查与维护周期 (9)6.2 常见故障处理 (9)6.3 更换部件及保养方法 (10)第七章消防器材维护保养 (10)7.1 检查与维护周期 (10)7.2 常见故障处理 (10)7.3 更换部件及保养方法 (11)第八章消防安全疏散设施维护保养 (12)8.1 检查与维护周期 (12)8.2 常见故障处理 (12)8.3 更换部件及保养方法 (12)第九章消防设施检测与评估 (13)9.1 检测方法 (13)9.2 评估标准 (13)9.3 检测周期 (14)第十章消防设备维护保养制度 (14)10.1 维护保养计划 (14)10.1.1 定期检查 (14)10.1.2 清洁保养 (14)10.1.3 润滑保养 (14)10.1.4 维修保养 (14)10.2 维护保养记录 (15)10.2.1 维护保养记录内容 (15)10.2.2 维护保养记录管理 (15)10.3 维护保养培训 (15)10.3.1 培训内容 (15)10.3.2 培训对象 (15)10.3.3 培训方式 (15)第十一章消防设备维护保养案例分析 (16)11.1 案例一 (16)11.2 案例二 (16)11.3 案例三 (16)第十二章消防设备维护保养发展趋势 (17)12.1 技术创新 (17)12.2 管理升级 (17)12.3 市场前景 (17)第一章消防设备概述1.1 设备分类消防设备是保障人民生命财产安全的重要设施，其种类繁多，功能各异。
消防设施维护与保养消防安全常识大全
消防设施维护与保养消防安全常识大全消防设施是保障人们生命财产安全的重要组成部分。
定期的维护与保养不仅能够确保设施的正常运行，还能增强火灾防控能力。
本文将为您介绍一些维护消防设施和消防安全常识的要点。
一、消防设施的维护1. 灭火器灭火器是最常用的消防设备之一，对于家庭和公共场所来说都非常重要。
定期检查灭火器的有效期，及时更换过期的灭火器。
确保灭火器的压力正常，并且显示器上的指示处于绿色范围。
2. 灭火器箱灭火器箱是保护和储存灭火器的地方。
要定期检查灭火器箱的密封情况，确保箱门紧闭，并清理箱内杂物。
同时，还要检查箱外是否有明显损坏，如有，及时修复或更换。
3. 消防栓消防栓是建筑物内外部供水系统的关键部分。
检查消防栓的水压是否正常，阀门和连接件是否完好。
定期开启水栓，清洗管道，防止堵塞和锈蚀。
4. 防烟排烟系统防烟排烟系统的正常运行对于火灾时的疏散非常重要。
定期检查排烟通道是否有堵塞，防火门是否完好。
同时，保持通风系统的正常运行，定期清洁和维修。
5. 自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统是应对火灾的重要手段。
检查自动喷水灭火系统的喷头，确保通畅灵敏。
定期清洁储水箱，检测水泵的工作状态，并定期维修和更换设备。
二、消防安全常识1. 火灾逃生演练定期进行火灾逃生演练是提高火灾应对能力的有效方式。
学习正确的逃生路线，了解逐层疏散的原则。
在火灾发生时，保持冷静，按照预定计划进行疏散。
2. 室内火灾防范家庭和办公室是火灾发生的高风险区域。
保持室内整洁，不可堆放易燃物品。
禁止在室内吸烟，随手关好电器开关。
安装烟雾报警器，并定期检测和更换电池。
3. 消防通道保持畅通消防通道是火灾疏散和消防救援的重要通道。
不得占用或堵塞消防通道，保持通道两侧的安全出口畅通。
定期清理通道，确保应急照明设备的正常运行。
4. 电气安全防范电气设备是火灾的主要原因之一。
使用正规合格的电器，并定期进行检测和维护。
不将电线和插头过度负荷使用。
发现电线老化、电器故障等问题时，立即修理或更换。
消防设施使用与维护手册
消防设施使用与维护手册第一章介绍消防设施使用与维护手册是为了指导消防设施的正确使用和日常维护而编写的。
本手册包括了消防设施的基本知识、使用注意事项以及维护保养要点等内容。
通过细致的讲解和示范，旨在提高使用人员对消防设施的认识和操作技能，在平时生活和工作中有效提升消防安全的水平。
第二章消防设施概述2.1 消防设施分类及作用消防设施按照其功能和用途可分为消防报警设施、消防灭火设施、消防逃生设施等。
消防报警设施主要用于监测和报警火灾；消防灭火设施主要用于灭火和控制火势；消防逃生设施主要用于安全撤离人员。
不同的设施在火灾现场起到不同的作用，使用人员需要分清其功能，做好相关应对准备。
2.2 消防设施的基本要求消防设施需要符合国家相关法律法规的要求，并经过专业机构的验收合格。
设备使用过程中需要定期检查和维护，确保其功能的正常运转。
此外，设施使用过程中需要注意安全防护措施，避免人员因误操作或不当使用导致事故发生。
第三章消防设施的使用与操作3.1 消防报警设施的正确使用消防报警设施是火灾发生时的第一道防线，正确使用能在最短时间内引起注意并求助。
使用人员在掌握报警设施的位置和使用方法后，需要保持冷静，及时启动报警装置，并按照相应流程进行紧急救援和疏散。
3.2 消防灭火设施的操作方法消防灭火设施类型繁多，不同设施有着不同的操作方法。
常见的灭火设施如灭火器、消防栓等，使用人员需要了解其使用方法、有效距离和使用时的注意事项等。
在实际操作中，要迅速、准确地判断火势，选择合适的灭火设施，按照正确的方法进行灭火。
3.3 消防逃生设施的使用与撤离消防逃生设施的使用在火灾发生时扮演着至关重要的角色。
使用人员需要了解逃生通道的位置、逃生装置的使用方法和注意事项等。
在火灾发生时，要保持冷静，迅速与他人沟通和配合，按照预定的撤离路线迅速撤离，确保人员安全。
第四章消防设施的维护与保养4.1 定期检查与维护为保证消防设施的正常运作，使用人员需要按照规定的时间和要求定期对设施进行检查和维护。
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消防设施维保手册
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消
防
设
施
维
护
保
养
手
册
保养事项
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一、消防设备管理要求
1.所有安全及疏散指示牌必须保持良好状态，停电后仍正常工作。
2.所有消防设备应每月测试一次，如发现故障应马上维修并记录。
3.任何消防设备安装于机房内，应每星期检查一次。
4.消防系统主机应每月测试一次，如有故障应马上维修并记录。
5.消防水泵应保持良好状态，阀门没有被人误关及消防水箱水位正常。
6.填写完整消防保养记录。
7.每年应有一次消防演习。
第一章维护保养方案
依据有关消防法规及相关规范和《消防设施维护保养细则》，
我公司确定维管方案如下：
1、紧急故障处理制度
当系统出现故障，值班人员应做好故障记录，然后及时通知我公司技术人员，讲清楚故障现象（便于作相应准备），我公司将派人员在2小时内赶到现场处理故障，一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因（如配件不能及时购买）不能及时排除的，向甲方出具书面报告，说明原因，并极积配合相关单位，力争在最短时间内解决，确保系统正常运行。
每次维护由维护人员填写维管记录表，一式两份，双方人员签字确认后，各存一份，作为工程维护档案，以备查阅。
2、系统月检制度
每月应由维管人员2名到现场作相应月检及测试工作，发现问题及时解决，并填写《月检记录表》。
具体工作内容：
每季度第一个月
①火灾自动报警系统
A、检查消防主机的运行情况及各项功能。
B、抽检各类报警点的报警功能。
②消火栓系统
A、检查管网上的阀门、减压阀、减压孔板是否正常。
B、启动消防水泵（包括用启泵按钮启动）及有关联动信号。
C、检查消防蓄水量是否满足要求。
③自动喷水灭火系统
•检测系统储水设施水位压力及不做他用措施。
•每月手动启停电动消防泵运转试验.
C、检验水流指示器和压力开关的报警功能和信号显示是否
常。
④气体灭火系统
A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。
B、灭火剂贮存容器进行承重检查，灭火剂净重不得小于设计量的5%。
⑤应急照明及疏散指示系统
A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。
B、按安装数量的10%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。
每季度第二个月
①火灾自动报警系统
A、检查消防主机的运行情况及各项功能。
B、抽检各类报警点的报警功能。
②防火分隔系统
A、检查防火门、防火卷帘门周围有无门正常开启的障碍
物，门能否处于正常启闭状态。
B、按安装数量的30％试验手动按钮启动防火卷帘门。
③防排烟系统
A．检查送风、排烟机房的工作环境、送风机、排烟机电源
控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。
B．手动启停送风机、排烟机检查其运转是否正常。
④消防通讯设备
A、检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声
器等是否处于正常完好状态。
B、按安装数量的10％试验电话插孔和对讲电话的通话质
量。
3、系统季检制度（每季度第三个月）
按照消防局2001年62号文件，每季度由具备维保资质的单位对系统进行检查，并出具《季度检查报告》,每季度应由维管人员3名，对贵单位的消防系统作一次季检，并出具《季检报告》，经双方单位盖章，并送消防局备案。
具体工作内容：
①火灾自动报警系统
A、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制
器、楼层复示屏、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。
B、检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常状态。
C、对非智能系统按安装总量的10％采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验，智能系统有自诊
断功能免加温加烟试验。
D、按安装总量的10％进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。
E、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显
示功能。
②、自动喷水灭火系统
A、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、喷头、水泵接合器、储水设施。
B、手动启动电动消防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备泵切换功能试验。
C、检验水流指示器和压力开关的报警功能、自启动泵功能和信号显示是否正常。
D、利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃和压力电气信号。
E、试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈。
③消火栓系统
A、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控
制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵按合器、室内外消火
栓，储水设施等是否处于正常完好状态。
每月手动启动电动消
防泵，并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵，进行主、备
泵切换功能试验。
B、按安装数量的10％试验远距离启泵按钮，检查自动启泵
功能和信号显示是否正常。
C、屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力
和水质。
D、试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是
否正确。
④防火分隔系统
A、检查防火门、防火卷帘门周围有无门正常开启的障碍
物，门能否处于正常启闭状态。
B、每季度按安装数量的10％试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。
C、按安装数量的10％试验手动按钮启动防火卷帘门。
D、通过消防控制室进行联动试验，检查防火门防火卷帘门动作及反馈信号是否正常。
⑤防排烟系统
A．检查送风、排烟机房的工作环境、送风机、排烟机电源控制柜、送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态。
B．每季度按安装数量的10%试验自动方式打开排烟口，启动送风机、排烟机，并测试前室、楼梯间的正压值。
C．每季度试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
D．每半年按安装数量的10%试验手动关闭防火阀。
E．通过消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常。
⑥消防通讯设备
A、检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。
B、按安装数量的10％试验电话插孔和对讲电话的通话质
量。
⑦气体灭火系统
A、检查贮瓶间及防护区的工作环境、贮气瓶、选择阀、液体单向阀、高压软管、集流管、阀驱动装置、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置。
B、灭火剂贮存容器进行承重检查，灭火剂净重不得小于设计量的5%。
C、对每个防护区进行一次模拟自动启动试验。
⑧应急照明及疏散指示系统
A、检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志。
B、按安装数量的10%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度。
⑨移动灭火器
A、检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志等是否符合要求。
B、按照总数的10%检查灭火器压力、重量、有效期是否合格，必要时做喷射试验。
⑩其它消防设施
A、试验自备发电设施能否正常切换及发电。
B、试验消防电梯的迫降功能。
C、试验消防电源的末端切换功能。
D、进行切断非消防电源切断试验。
E、检查消防疏散通道是否畅通。
以后每季度依次类推
4、系统年检制度
每年应由维管和专业检测人员，对贵单位的消防系统按消
防设施设备检测规范作一次全面检测，并为贵单位出具《消防
设施设备运行年检报告》。
第三章消防日常检查流程
由于消防设备维修由消防局认可单位负责保养维修，工程部及保安部，共同负责操作监控消防系统运作，如遇上系统出现故障，工程部及保安部人员需了解故障原因及把系统恢复，使消防系统在24小时内处于正常运行状态，并记录故障点位置及故障情况，通知保养单位做出维修。
如消防系统出现不可复位的故障，工程部人员应及时通知负责维修单位，进行紧急检查及维修。
在完成通知有关单位事宜后，工程部或保安人员应记录故障的时间，原因，通知维修单位时间、处理人员名称、到达大厦的时间、负责维修人员姓名、完成维修时间、故障原因、修理方法、更换备件名称及数目等，当完成报表后，承报有关报表备案。
附：消防故障处理流程表
记录表（附件一）
消防设施应急维护记录
工程名称管理单位
报修时间报修人姓名电话
月检登记表
消防设施季度检查情况报告表
年月日 NO.
年检报告书
消防设施季度检查情况报告表
建筑名称：
管理（使用）单位：
维修保养单位：
维修保养日期：
消防水泵例行检查记录表
消防水泵半年保养记录表
第四章耗损
1、手提灭火器
每个消火栓内设有两个MFZL5型手提贮压式干粉灭火器，要经常检查其罐内压力、如有下降，马上与供应商联系，补充压力。
干粉灭火器如已被使用，要马上更换新的灭火器。
2、系统设备在非正常运行状况下之损耗
（在发生意外情况下可能造成之损耗）。