讲述花楼街拆迁的那几个案子

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关于旧城改造拆迁维稳工作的调查与思考——以武汉市江汉区花楼南二片拆迁维稳工作为例

关于旧城改造拆迁维稳工作的调查与思考——以武汉市江汉区花楼南二片拆迁维稳工作为例
调查与研究
党政 干部 论 坛
关于1城改造拆迁维稳工作的调查 与思考 日
以武 汉 市 江汉 区花楼 南二 片拆 迁维稳 工作 为例
。 武汉 市江汉 区委 党校课题组
旧城改造 , 是城市发展过程 中面临 的一个重要 问 二 、 汉 市 江 汉 区花 楼 南 二 片 拆 迁 存 在 的主 要 问 武 题 。 随着大 规模 的城市扩 张和 旧城改 造 , 迁工作 题 伴 拆 应运而生 。 如何合情 、 合理 、 法地做 好拆迁工 作 , 合 既 是部分拆迁户心理扭 曲。 花楼街地区的 旧城改 维护拆迁人 的合法权 益 , 又保 持社会稳 定 , 是我们 造历时 1 , 这 6年 过程 中经历了几次大的拆迁 , 造成 了这 必须思考的 问题 。 为此 , 武汉市江汉 区委党校 l 名教 里相 当部分居 民存 在心理扭 曲的现象 ,跟拆迁 办打 0 职工 , 带着 这个课 题 , 入拆 迁第 一线 , 经 近 5个 “ 深 历 持久战”熬价 、 , 等待 、 观望的心理严重 。 月 ,对武汉 市江汉 区花楼南二 片拆迁 工作进行 了调 二 是部分 被拆迁户的房屋产权 确权难 度大。 从本 查。 本文 拟以此案 为例 , 探索 有力推进 旧城改 造和拆 次拆迁 的情况来看 ,部 分被拆 迁户拿不 出房屋 产权 迁工作的思路 。 证、 国有土地使用证等合法有效凭证 。 此外 , 区域集 该 武 汉 市江 汉 区花 楼 南 二 片 拆 迁 的 必 要 性 中了落私 、 文革产 、 宗教产 、 侨眷侨属 、 涉法涉诉 、 出租 其一 , 改善民生的需要 。 据房产部 门统计 : 花楼街 户 、 空挂户等复杂的产权隶属关系和复杂 的家庭成员 8 %的房 产建 于解放前 后 ,花楼街 区 内房屋普 遍破 从属关 系 。 0 继承关 系无法 明确 , 被拆迁 户家庭 内部矛 小, 危房 比例高达 6 %以上 , 0 大多数 房屋 已不 适合居 盾复 杂 , 对拆迁 补偿分配不 均等等 , 这些 纠纷严 重影 住, 而且基 础设 施落后老化 , 街道狭窄 , 基本没有消 防 响 了拆 迁工作 进度 。 通道 ,最宽 的一条黄陂街也仅能容车辆单 向行驶 , 消 三是部分 经济 困难 户无力 承担产权 调换后 的购 防隐患特别 严重 , 乎年年都 发生火灾 , 民群众生 房差价 和装修 。 几 人 随着城市 的发展 , 民居 住 圈脱 离 闹 居 命财产安全存在很大 隐患 。同时此地人 口密度大 , 居 市 , 步外移 已经 成为不争 的事实 。 逐 目前 居住在 老城 住条 件十分恶劣 。 区的居 民 , 除去一 部分守着祖宅 出租外 , 大部分 都属 其二 , 促进 城市发展 的需要 。 花楼 街是汉 口保存 于弱势群体 , 住房 面积很小 , 3 平米 以下 的保底户 仅 0 时间最长的老街之一 , 也是武汉市人 口最拥挤 的居 民 就 占拆迁总户数 的 1 。 1 而安置房最小 面积在 5 平方 3 0 但 区之一 , 其地理位 置属最早 的汉 口商 圈 , 也是 现在武 米 以上 ,虽然有关政策对住房特 困户有一定照顾 , 汉规模较 大的商 圈。该商圈 商业密集 度名列 武汉前 部分 困难户对通 过产权调换后 需要支付 的差 价和装 茅 , 为时 尚年轻人 购物 和旅 游 的最 佳结合地 , 成 有着 修还是难以承受。 四是少数 “ 钉子户 ” 无理取 闹 , 漫天要价 。 这次拆 其他商圈无与伦 比的优势 。 而拥有相 同历史 的花 楼街 维权 ” 的旗号 , 有组织地集体 却 因种种原 因未 能跟上发 展的步伐 。重新规 划花楼 迁工作 中有少数人打着 “ 钉子 户 ”这 些所 谓 的“ 权组 织 ” , 维 中的维权 领头 街, 让花楼街这块商业重地 , 焕发 出新 的活力 , 挥出 当“ 发 人 , 了使个人 利益最大 化 , 为 往往 以维护大 家的拆迁 新的更大的作用显 得迫在 眉睫。 其三 , 升城市 形象 的需 要 。 楼街上 多半是砖 利益为前提 , 提 花 通过歪 曲事实 、 造谣捏 造等方 法 , 过 或通 唆使 木结构 的楼房 , 屋檐和梁柱 上涂绘彩 色花饰 , 花楼街 互联 网与境外不法之徒组织联 系 , 和怂 恿一些被 《 口竹枝词》 汉 写道 :前花楼接后花楼 , 出歆生 大路 拆迁 户以过激 的行为无理取 闹 、 天要价 , “ 直 漫 阻挠拆迁 头 。 马如梭人 似织 , 深歌吹未 曾休 。如果 说昔 日 工作 , 以此作为与拆迁办谈判 的筹码 , 车 夜 ” 并 进行对抗 。 五是 企业拆迁 困难 重重 。 于老城 区而 言 , 对 目前 花楼 风光无限 , 旧社会汉 口城 区一亮点 , 是 而现在 花 主要 楼街 由于基础设施落后 、 房屋年代 久远 、 危房多等 , 已 还存在 的企业不论从规模还是效益 上都较 一般 , 成为 旧社会 留下来 的一块伤疤 。 虽地处汉 口中心商业 是企业宿舍和部分 闲置 的厂房 等。 的企业认 为是政 有 不要 白不要 , 要 的补偿 费远远超 过评估 的 所 区, 但与如今繁华 的江汉路商业步行街 、 丽广 场 、 佳 万 府拆 迁 , 价值 , 目的是希望通 过拆迁来解决 企业转 制时遗 留 其 达等商贸区格格不入。

拆迁十大案例经典

拆迁十大案例经典

拆迁十大案例经典在中国城乡转型发展的过程中,拆迁成为了一个普遍存在的现象。

不同的拆迁案例中,有些是成功的经典案例,有些则是失败的反面案例。

接下来,介绍拆迁的十大经典案例。

1. 草桥村拆迁案:这是上世纪90年代初期的案例,涉及北京市西城区草桥村。

通过尊重村民利益、政企合同拆迁等方式,让草桥村得以安置拆迁,中心区域也被深度整治改造。

2. 三角地商权拆迁案:上世纪80年代末到90年代初期,深圳市罗湖区三角地区进行商权拆迁,最终在政府出售土地、释放土地供应等方式下,解决了拆迁问题,实现了当地的城市发展。

3. 街亭村拆迁案:浙江省街亭村的拆迁案,通过打造旅游景点、支持产业发展等方式,确保了村民的合法权益并推动了当地的经济发展。

4. 王红梅拆迁案:发生在2007年的深圳市王红梅拆迁案是一起亚裔身份认证和拆迁之间的复杂事件,也是深圳市政府拆迁过程中的教训,启示了政府必须更加慎重地处理家庭拆迁事件。

5. 北京市西城区新街口南大街拆迁案:这是针对老城区的拆迁案例,通过细致的规划、有偿安置、政府担保等方式,确保了原住民的合法权益,保证了城市的改造和发展。

6. 广州市芳村狮岭拆迁案:在广州市芳村区发生的狮岭拆迁案,通过公开透明、严格依法、尊重民意等方式,解决了拆迁过程中的矛盾和纠纷,确保了拆迁工作的顺利推进。

7. 上海外滩拆迁案:上海外滩拆迁案发生在2011年,整个过程取得了高度公正性和规范性,杜绝了强制拆迁,保证了原住民的权益,确保了沿江地区的市容环境改善。

8. 成都春熙路拆迁案:在成都市天府广场改造时,通过协商、创新、权益保障等方式,顺利推进了春熙路拆迁工作,并尽可能保证了原居民的合法利益。

9. 厦门市集美区万丰村拆迁案:这是一起涉及5万村民的拆迁案例,通过政府购房、优化安置等方式,妥善解决了拆迁问题,并推动了当地的城市更新和新川大开发区建设。

10. 陆家嘴世纪艺术中心拆迁案:上海市浦东新区陆家嘴地区的世纪艺术中心拆迁案,通过规范拆迁程序、依法保护安置等方式,成功推进了城市更新和保护文化遗产工作。

朱琳、郑州经济技术开发区明湖办事处二审行政裁定书

朱琳、郑州经济技术开发区明湖办事处二审行政裁定书

朱琳、郑州经济技术开发区明湖办事处二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2021.05.06【案件字号】(2021)豫01行终303号【审理程序】二审【审理法官】魏丽平张志立张启【审理法官】魏丽平张志立张启【文书类型】裁定书【当事人】朱琳;郑州经济技术开发区明湖办事处;朱佰旺【当事人】朱琳郑州经济技术开发区明湖办事处朱佰旺【当事人-个人】朱琳朱佰旺【当事人-公司】郑州经济技术开发区明湖办事处【代理律师/律所】丁磊河南豫龙律师事务所;王晓雷河南言亮律师事务所【代理律师/律所】丁磊河南豫龙律师事务所王晓雷河南言亮律师事务所【代理律师】丁磊王晓雷【代理律所】河南豫龙律师事务所河南言亮律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】朱琳;朱佰旺【被告】郑州经济技术开发区明湖办事处【本院观点】本案争议焦点是上诉人朱琳的一审起诉是否超过了法定起诉期限。

是按民事案件受理还是行政案件受理本案,即便上诉人不知道、不懂法,那么在其将本案争议初次提交人民法院时,人民法院会予以告知,但是上诉人未提交任何证据证明其在本案起诉之前曾经向人民法院提起过民事诉讼或者行政诉讼要求解决变更涉案协议的争议。

《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》(法释〔2019〕17号)第二十五条规定“公民、法人或者其他组织对行政机关不依法履行、未按照约定履行行政协议提起诉讼的,诉讼时效参照民事法律规范确定;对行政机关变更、解除行政协议等行政行为提起诉讼的,起诉期限依照行政诉讼法及其司法解释确定。

本。

【权责关键词】合法第三人质证新证据不予受理驳回起诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为:本案争议焦点是上诉人朱琳的一审起诉是否超过了法定起诉期限。

上诉人朱琳起诉要求变更的涉案《房屋拆迁补偿安置协议》签订于2012年9月2日,朱佰旺二审当庭称先拆房后队里把协议拿给他签了,户主是他,签协议没给家里人说。

拆迁强拆法律案例分析(3篇)

拆迁强拆法律案例分析(3篇)

第1篇一、案件背景某市某区某街道的某居民小区因城市规划需要,需要进行拆迁改造。

该小区共有居民200户,其中大部分居民对拆迁方案表示满意,但仍有部分居民因补偿问题与开发商产生纠纷。

经过多次协商,双方始终无法达成一致意见。

开发商在未取得合法手续的情况下,于某日凌晨对该小区进行强拆,导致部分居民财产损失严重。

二、案件经过1. 拆迁方:某房地产开发有限公司(以下简称“开发商”)2. 被拆迁方:某居民小区居民200户3. 案件时间:2019年某月某日凌晨4. 案件地点:某市某区某街道某居民小区5. 案件事实:(1)开发商在未取得合法手续的情况下,于某日凌晨对该小区进行强拆。

(2)强拆过程中,部分居民财产损失严重,包括房屋、家具、电器等。

(3)被拆迁居民不服,向当地政府提出投诉。

(4)当地政府介入调查,对开发商进行处罚。

三、法律分析1. 开发商的行为是否合法?根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条规定:“建设单位应当按照批准的规划和设计文件进行建设,不得擅自改变规划和设计文件。

”以及《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定:“拆迁人应当依法取得拆迁许可证,并按照拆迁许可证的规定进行拆迁。

”可知,开发商在未取得合法手续的情况下,擅自对该小区进行强拆,其行为违反了相关法律法规,属于违法行为。

2. 被拆迁居民的权益如何保护?(1)根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定:“拆迁人应当按照国家规定的标准,给予被拆迁人合理的补偿。

”可知,被拆迁居民有权要求开发商给予合理的补偿。

(2)根据《中华人民共和国物权法》第二十三条规定:“国家、集体、个人依法取得的财产,受法律保护。

”可知,被拆迁居民的财产权受法律保护,开发商不得侵犯。

(3)根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十二条规定:“公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的,可以依法向人民法院提起诉讼。

”可知,被拆迁居民可以通过法律途径维护自己的合法权益。

成万华与王素珍、成学峰等房屋拆迁一案二审行政判决书

成万华与王素珍、成学峰等房屋拆迁一案二审行政判决书

成万华与王素珍、成学峰等房屋拆迁一案二审行政判决书【案由】行政行政管理范围行政作为城乡建设房屋拆迁【审理法院】新疆维吾尔自治区高级人民法院【审理法院】新疆维吾尔自治区高级人民法院【审结日期】2020.11.28【案件字号】(2020)新行终101号【审理程序】二审【审理法官】哈里木拉提倪敏张玉【审理法官】哈里木拉提倪敏张玉【文书类型】判决书【当事人】成万华;王素珍;成学峰;成鑫;喀什市人民政府;喀什市库木代尔瓦札街道办事处【当事人】成万华王素珍成学峰成鑫喀什市人民政府喀什市库木代尔瓦札街道办事处【当事人-个人】成万华王素珍成学峰成鑫【当事人-公司】喀什市人民政府喀什市库木代尔瓦札街道办事处【代理律师/律所】李明新疆驼铃律师事务所;武乃文新疆驼铃律师事务所【代理律师/律所】李明新疆驼铃律师事务所武乃文新疆驼铃律师事务所【代理律师】李明武乃文【代理律所】新疆驼铃律师事务所【法院级别】高级人民法院【字号名称】行终字【原告】成万华;王素珍;成学峰;成鑫【被告】喀什市人民政府;喀什市库木代尔瓦札街道办事处【本院观点】原审法院认定喀什市库办强制拆除涉案房屋的行为违法,当事人各方对此均无异议,本案的争议焦点是喀什市政府是否共同参与了被诉强制拆除行为,是否本案适格被告。

【权责关键词】合法违法可撤销行政赔偿管辖证明维持原判改判证据保全【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为,原审法院认定喀什市库办强制拆除涉案房屋的行为违法,当事人各方对此均无异议,本案的争议焦点是喀什市政府是否共同参与了被诉强制拆除行为,是否本案适格被告。

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第一款规定:“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,作出行政行为的行政机关是被告。

"案涉强制拆除行为属于行政事实行为,对行政相对人权益造成损害的,应以实施该行为的行政机关为被告。

一审中,成万华等4人请求确认喀什市政府、喀什市库办强制拆除其房屋的行政行为违法,故成万华等4人应对喀什市政府、喀什市库办共同实施了强制拆除其房屋的行为进行举证。

郑州拆迁爆血案致四死一伤 村民吊唁凶手被拦(附视频)

郑州拆迁爆血案致四死一伤 村民吊唁凶手被拦(附视频)

郑州拆迁爆血案致四死一伤村民吊唁凶手被拦(附视频)郑州拆迁爆血案致四死一伤村民吊唁凶手被拦(附视频)2016年05月12日15:57 来源于财新网事发地位于正在拆迁的郑州惠济区老鸦陈街道办事处薛岗村;5月10日下午,该村村民范华培杀死负责拆迁的街道办副主任等三人后被当场击毙;但对案发原因、经过尤其是击毙范华培的过程,警方说法与村民迥异相关报道【财新周刊】“株连式拆迁”【中国改革】拆迁冲突又升级【中国改革】用选举遏制强征强拆郑州一家医院六日内两遭政府强拆六具遗体2000万设备受损郑州医院强拆:一名参与者被控制征收办副主任被免职郑州市政府发文回应郑大四附院遭强拆事件山东临沂村民强拆中死亡当地拆迁每平方米60元拆迁年度报告指暴力强拆现象未消减临沂平邑强拆致死事件镇委书记镇长被停职北京259租户告镇政府“违法强拆”获立案【财新网】(记者林子桢陈亮)拆迁事件频出的河南郑州近日再爆血案。

2016年5月10日下午,正处于拆迁中的惠济区老鸦陈办事处薛岗村的一名范姓村民,持刀杀死主管拆迁的办事处副主任,随后被警方当场击毙。

在冲突中,还有两人死亡、一人重伤。

5月10日晚间,一则“河南省郑州市惠济区老鸦陈办事处一主任强拆被捅死,嫌疑人被击毙”的消息在网上流传,并配有一段时长约半分钟的视频。

视频显示,多名身着警服和特警服装的人对准画面远处一辆汽车,连开至少八枪;开枪过程中,多名村民和家属在后面呼喊哀求警察不要开枪,由他们去说服嫌疑人“投降”,但遭一名持自动步枪警察用枪口威逼退后。

财新记者了解到,被击毙者名叫范华培,今年36岁,大学本科学历,职业是一名仓库保管员,家中有母亲、妻子、七岁幼女及病重刚出院的父亲。

在血案中丧命的还包括老鸦陈街道办事处副主任陈山、两名空调修理工,此外还有一名钩车司机受伤。

知情人告诉财新记者,陈山40岁出头,为家中独子,离异后独身,无子女。

5月10日21时9分,郑州市公安局官方微博“平安郑州”发布通报称:“2016年5月10日16时55分许,我局110指挥中心接群众报警称,郑州惠济区老鸦陈办事处薛岗村有人持刀行凶。

房屋征收安置小品剧本

房屋征收安置小品《思想的进步》作者:刘燕军柳林县房屋征收安置管理办公室场景:普通拆迁户之家(三间窑洞)人物:张奶奶(68岁,丧夫,无业,房主)张大勇(47岁,张奶奶之子,柳林县焦化厂下岗工人,无业,文化程度低)王巧花(46岁,张大勇之妻,柳林县环卫处职工,能言善辩)张建城(23岁,张大勇之子,大学本科毕业,考上村官,在柳林镇担任某村村官)征安办甲(征安小组组长)征安办乙(征安小组组员)清晨,征安办工作人员到征收安置户家做思想工作,张奶奶早起,在院子里扫院,张大勇还赖在床上休息。

家中就他们两人,别人都上班去了。

甲:“张大娘,您可真勤快啊!这么早就起来做家务啊!”张奶奶一愣,随即一扔扫帚,“你们又来干啥,我的房子我不搬,也不拆”转身回屋。

甲向乙尴尬的笑笑,然后也随着张奶奶向屋里走去。

乙在甲后面跟着。

甲:“张大娘,咱有话好说嘛,咱坐下说点别的也行”。

张奶奶:“只要不谈拆迁的事,你们就进来吧”。

甲、乙进屋,张大娘给倒水,甲、乙推脱说不用倒了。

甲:“张大娘,你给我们讲讲你们家的情况吧!”张奶奶:“唉!我家老头子去的早,就给我留下三间窑洞,我家大勇又好吃懒做,前十来年就下了岗,每天窝在家里,不外出寻找生计,全家的生活来源全靠我家儿媳妇巧花维持。

现在情况刚好转了,我家乖孙子懂事又听话,现在大学毕业了在镇子里上班,也能给我们家挣钱了。

只要这房子不拆,我儿子张大勇就饿不死,冻不死,我孙子娶媳妇儿也就有个地儿落脚了。

甲:“张大娘,现在国家的房屋征收安置政策非常的好,国家会保障你的居住条件肯定不会比现在低,而且将来新房子建好之后,各种配套设施都有,你就可以呆在家里享晚福了。

”张奶奶:“我享不了那种福,听说住新房子还要年年掏钱了,再说住到楼房里把我的院子也没有了,你不用说了,我是打死也不搬,你再说我就把你们轰出去了!”这时,张大勇从隔壁过来,怒气冲冲的说:“我家的房子不拆,你们不用给我妈灌迷魂汤了。

”甲:“哦!大兄弟你也在家啊!我也给你说说咱县里这回的房屋征收安置政策吧!”张大勇:“你不用和我说,我也不懂什么政策,反正我现在住在我爸给我修的房子里,能吃能喝能住又不用掏一分钱,我觉得挺好的。

河南高院发布全省法院实质性化解行政争议典型案例

河南高院发布全省法院实质性化解行政争议典型案例文章属性•【公布机关】河南省高级人民法院,河南省高级人民法院,河南省高级人民法院•【公布日期】2021.11.30•【分类】新闻发布会正文河南高院发布全省法院实质性化解行政争议典型案例王某某诉南阳市宛城区仲景街道办事处行政协议案基本案情2010年,为了迎接第七届全国农运会,南阳市对涉及农运会场馆区域的健康路周边实施拆迁。

王某某原有的房屋位于拆迁区域内。

经过协商,王某某与南阳市宛城区仲景街道办事处签订了《拆迁安置住房意向书》及《尚座花园安置协议书》。

关于安置房的装修问题,王某某选择“愿意让装修,可在分房后由企业根据安置房标准负责装修”。

王某某按照上述协议选择房源后,南阳市宛城区仲景街道办事处未按照协议对其已经选择的房屋进行装修,王某某遂拒绝领取安置房屋钥匙。

南阳市宛城区仲景街道办事处于2017年10月起拒绝向王某某支付过渡期租房费用。

王某某遂以南阳市宛城区仲景街道办事处为被告、南阳林源置业有限公司为第三人提起行政诉讼,请求:1、判令被告履行安置意向书、协议书中约定的按安置房标准装修并交付房屋;支付自2017年10月起每平方每月12元的过渡费至交房;2、毛坯交房,被告应当按照每平方米600元予以补偿;3、判令被告免除交房前的物业服务费;4、本案诉讼费用由被告承担。

裁判结果及理由南阳市宛城区人民法院经审理于2019年10月12日作出一审判决,判决南阳市宛城区仲景街道办事处按照安置面积200平方米每月每平方米12元的标准支付过渡费;南阳市宛城区仲景街道办事处和南阳林源置业有限公司在判决生效后十日内按照3292.4元的标准对王某某安置房进行装修或者向王某某支付3292.4元装修费;驳回王某某其他诉讼请求。

一审判决作出后,南阳林源置业有限公司不服,提起上诉。

南阳市中级人民法院二审经过组织调解协商,促成各方当事人就涉及的行政和民事纠纷达成一揽子和解协议,并于2019年12月27日作出(2019)豫13行终354号行政调解书,对王某某、南阳市宛城区仲景街道办事处和南阳林源置业有限公司达成的调解协议予以确认,二审以调解方式结案。

最高院第二批征收拆迁典型案例2018

人民法院征收拆迁典型案例(第二批)目录1.王风俊诉北京市房山区住房和城乡建设委员会拆迁补偿安置行政裁决案2.孙德兴诉浙江省舟山市普陀区人民政府房屋征收补偿案3.王江超等3人诉吉林省长春市九台区住房和城乡建设局紧急避险决定案4.陆继尧诉江苏省泰兴市人民政府济川街道办事处强制拆除案5.吉林省永吉县龙达物资经销处诉吉林省永吉县人民政府征收补偿案6.焦吉顺诉河南省新乡市卫滨区人民政府行政征收管理案7.王艳影诉辽宁省沈阳市浑南现代商贸区管理委员会履行补偿职责案8.谷玉梁、孟巧林诉江苏省盐城市亭湖区人民政府房屋征收补偿决定案一、王风俊诉北京市房山区住房和城乡建设委员会拆迁补偿安置行政裁决案(一)基本案情2010年,北京市房山区因轨道交通房山线东羊庄站项目建设需要对部分集体土地实施征收拆迁,王风俊所居住的房屋被列入拆迁范围。

该户院宅在册人口共7人,包括王风俊的儿媳和孙女。

因第三人房山区土储分中心与王风俊未能达成拆迁补偿安置协议,第三人遂向北京市房山区住房和城乡建设委员会(以下简称房山区住建委)申请裁决。

2014年3月6日,房山区住建委作出被诉行政裁决,以王风俊儿媳、孙女的户籍迁入时间均在拆迁户口冻结统计之后、不符合此次拆迁补偿和回迁安置方案中确认安置人口的规定为由,将王风俊户的在册人口认定为5人。

王风俊不服诉至法院,请求撤销相应的行政裁决。

(二)裁判结果北京市房山区人民法院一审认为,王风俊儿媳与孙女的户籍迁入时间均在拆迁户口冻结统计之后,被诉的行政裁决对在册人口为5人的认定并无不当,故判决驳回王风俊的诉讼请求。

王风俊不服,提起上诉。

北京市第二中级人民法院二审认为,依据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第八条第一款第三项有关“用地单位取得征地或者占地批准文件后,可以向区、县国土房管局申请在用地范围内暂停办理入户、分户,但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外”的规定,王风俊儿媳因婚姻原因入户,其孙女因出生原因入户,不属于上述条款中规定的暂停办理入户和分户的范围,不属于因擅自办理入户而在拆迁时不予认定的范围。

2014年天下景城拆迁陈虎案子

2014年天下景城拆迁陈虎案子2014年,天下景城拆迁陈虎案成为了全国瞩目的焦点。

这起案件涉及大规模拆迁和房屋安全问题,引发了广泛的社会关注和讨论。

天下景城是一个位于中国某省的大型住宅小区,由于当时城市发展的需要,政府决定对该小区进行拆迁,以便进行城市更新和改造。

然而,这一决定引发了众多居民的不满和抗议。

陈虎是天下景城的一位居民,也是这起案件的主要当事人之一。

他作为小区的业主之一,拒绝配合政府的拆迁安排,坚持要求政府给予更好的补偿和安置方案。

陈虎认为,政府提供的拆迁补偿不足以满足他和其他居民的利益诉求,同时也存在房屋安全问题,对居民的生命财产安全构成了威胁。

陈虎通过法律途径,提起了对政府的诉讼。

他要求政府重新评估拆迁补偿标准,并保障居民的房屋安全。

这一诉求引起了全国许多人的共鸣,许多媒体也开始关注和报道这一案件。

在审理过程中,陈虎提供了大量证据来支持他的诉求。

他指出,天下景城的建筑质量存在严重问题,存在安全隐患。

他还指出,政府提供的补偿标准过低,无法满足居民的合理期望。

陈虎的律师团队还聘请了专业人士进行房屋安全评估,证实了陈虎的说法。

经过长时间的诉讼和审理,最终法院做出了裁决。

法院认为,政府在拆迁过程中存在一定的问题,应该重新评估拆迁补偿标准,并采取措施保障居民的房屋安全。

法院还要求政府向陈虎等居民支付适当的经济补偿,并提供合适的安置方案。

这一裁决引起了社会的广泛讨论。

一方面,一些人认为政府在拆迁过程中应该更加关注居民的利益,并提供更好的补偿和保障措施。

另一方面,也有人认为政府在城市发展过程中需要拆迁,但应该更加注重居民的合法权益,确保他们的利益得到充分保障。

此案的审理和裁决,对于中国的城市更新和拆迁工作有着重要的意义。

它提醒政府和相关部门,在进行拆迁过程中应该更加关注居民的权益,确保他们得到合理的补偿和安置。

同时,也提醒居民要积极维护自己的权益,通过法律途径维权,促使政府更加重视居民的合法权益。

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马三爷:讲述花楼街拆迁的那几个案子,咵的我都不相信!∙花楼街拆迁这样一个老大难的问题,映衬了暴力加暴力不等于屈服。

有幸见到这位幸存者-----马三爷来讲讲他亲身经历的拆迁实录。

马三爷是一位朋友的亲戚,见到马三爷的那个下午,是在一间明亮的两室一厅的二楼,房子不算新,但是挺干净的,马三爷坐在一个看着很古老的方形茶几旁,茶几的两边分别放着一把老式木椅子,灰褐色。

马三爷上身一件粗布蓝色中山服,下穿一条黑色宽松裤(可能是太瘦的原因),脚上一双灯草旧布鞋,头发花白,脸上一脸黑色老年斑,皱纹枯瘪的像粗糙的树皮,只有深陷的那双眼睛能看出有许多的精神,马三爷右手握一瓦罐小茶壶,代嘴的那种。

当我谈起花楼街拆迁的话题时,他的眼睛仿佛有一道灵光闪现,眼神里又有一种谈谈的忧伤,仿佛是多陈年的往事不愿提起,表情平淡没有太多的激动,也没有骂奸商、怨政府、发牢骚。

∙开讲的时候,马三爷喝了口茶,没有几颗牙齿的嘴巴抿了一下,那一幅幅暴力拆迁的画面,都历历在目,他讲的那副钉子户的画面引入眼帘,在一片废墟中有那么一栋,哦,不是一栋是半栋,因为另一半已经面目全非了,房子只剩下了一半,没有墙的那一面用几张破席子和几张旧胶纸遮风挡雨,家里面没有什么东西,只有一张床还有点生机,到处都是玻璃碎片和一些木头,风尘仆仆的废墟中一位好像经历了几世纪沧桑的老人用一根绳子在沟一桶水和一些青菜,因为不能离开,只能是亲人们来送,也有几次亲人们劝过他,但是没有用,住在你面是不会安然的,总会有一些小流氓来扔石头、棍子。

讲到这里,马三爷抚了抚头发,眼里仿佛闪烁着泪光,清了清嗓子说“那段日子不是都已经熬过去了吗”∙马三爷站起身进厨房给茶壶里加了点开水,出来又坐下,脸上浮现了一丝微笑“讲讲我们去上访的事吧”这下我精神可抖擞了起来,他说那个时候有好多人(政府呀、开发商呀)都找他们谈过价格的,那个时候到处都是拉的横幅“黑心开发商暴利拆迁······”他们对价格的回复是“5500莫开口、6500找政府、7500自己走”,讲这个的时候马三爷手舞足蹈,那个时候政府出的价格是6000左右吧,所以僵持了好久都没有效果,拆迁的人说必须马上搬出去,没有办法那就只有去上访了,当然武汉市是没有用的了,就想着到北京去,哪有这么容易呀,在我的地盘上你还想走,什么武警的呀,拆迁办的人呀到火车站去拦,每一次都拦回来,没有办法了吧!这次他们声东击西了,有一批人到武昌火车站,另一批人做汽车到信阳,再从信阳到北京,等这边的人把这批人从武昌火车站拦下来的时候,一查人,不对头,有一批人不见了,这才慌了饺子,又不知道这些人到哪里去了,但其他车站有没有接到消息,心里也没有太在意,第二天还不见人影,领导给压力了,这才想着坐飞机到北京火车站去拦,当他们到得时候,这批人已经坐在天安门门口了,手里拉着横幅,赫赫的写着“打倒武汉市腐败政府,学习北京文明城市建设,向首都人民致敬。

”这下慌的就是市长了,你就等着下课吧!!∙马三爷是老了,不论是走路还是讲话都比较模糊,说实话讲的好多话我都没听懂,不明白为什么那个下午他讲了那么多,可能是我这个听众比较乖吧,在加上可能也从来没当着一个人讲过这么多话吧,还有就是,我对这方面比较感兴趣吧,马三爷面容慈祥,可能看出我那种渴盼的眼神吧,马三爷挪动了一下那把木椅子,还能听到那把椅子由于年代久远发出的咯咯的声响,马三爷开始将了,我总是那么认真的听,讲的是一钉子户面对暴利拆迁的挣扎和反抗,话说朱老二(钉子户的名字,名字记得不清),就是那吃石头拉硬屎的钉子户,朱老二那顽固分子不论是好说歹说就是不走,管理是砸玻璃、扔石头、停水、停电,一切可以想的办法都想高了,朱老二就是不走,要说这种人还是挺让人佩服的,要是现在的政府领导人有这么敬业的话,也不会有这多的人对政府丧失了信心,(扯远了啊),拆迁是有限定时间的,不可能无限制为了你这一户就等下去吧,况且那时候法律还不是蛮健全(提倡强制拆迁,物权法还没出台嘛),那一天武汉市武警、武汉市消防、武汉市法院、武汉市检察院,只要是扯得上关系的都来了,老子就看里屈不屈服,没办法,这个朱老二就是不信这个邪,不知道从哪里找来个煤气罐子,这一招不算新鲜,都见过,∙左手拿着打火机,意思说你敢强拆就同归于尽,这个时候江汉区房地局的人来了,首先是好话给你讲,大家都知道这一套是屁话,说了等于没说,例如什么你好我也好之类的,结果证明是扯淡,好话不行,歹话就来了“我们查了你的产权登记薄,查出来你以前的产权有瑕疵,你如果不配合的话,就注销你的产权证“,我想的话这里的瑕疵应该是走过后门,打过秋风。

当然这的确是有这么回事的,朱老二心里还是有数的,心虚呀,但是朱老二心里承受能力相当强,不可能的事,既然一开始就是一条不归路,死也要走下去,这时候拆迁办的人在和消防的商量了一番以后,开始要行动了,一部分人在前面假装要搭梯子,另一部分人已经将事先准备好的充气垫子放到了房子的后面,朱老二看势不利,正准备打打火机,说时迟那时快,消防的趁其不意将三个消防水龙头一起冲过去,只见朱老二像一团棉花就冲的不见了,大家也知道水的冲力有多大,武警的好同志们反映神速就上来了,劈头盖脸就是一顿砸,朱老二知道没戏了,但是还是不肯服输呀,这个时候不同意也得同意,江汉区房地局将朱老二的房产证注销了,就按没有证的房子补偿,好像是4300左右补的吧,管你同不同意,就这么办了,反正你又没有证,告到哪里去也无所谓,况且官官相护嘛。

∙朱老二受了刺激以后,按理说应该是萎靡不振了吧,但朱老二却是意气风发,开始策划下一个计划,精神可佳,朱老二首先走访了曾经是仇家的江汉区房地局,不但没有大打出手,反而和气多了,这叫忍辱负重,君子报仇十年不晚嘛,看样子这一趟也是白走了,别人不但产权不恢复不说,而且当作不认识,够狠吧,偷鸡不成倒蚀一把米,接着朱老二将江岸区房地局告上了法庭,你不理我,法庭上见,但是法院以朱老二证据不足,驳回了上诉,那是什么证据不足了,完全就是掐着你玩。

该说到这个时候,朱老二该是死心了吧,要是心里承受能力差点的话,早就一命呜呼了,但是朱老二就是朱老二,不服输,朱老二找到了武汉市房地局(香格里拉旁边那个),在这里查到了朱老二的一些信息,好呀,你江汉区房地局没经过我市房地局同意就把别人的证注销了,你胆子不小呀,市局工作人员给区局打了电话,要求马上恢复产权,俗话不是说,官大一级压死人嘛,朱老二这下抓到把柄了吧,恢复还不行,不依不饶了呀,要求赔偿原先一倍的价款,那有这么容易,你说要别人陪就陪,但是江汉区房地局这个事的确做得输道理,(因为宪法不是说:人民财产圣神不可侵犯)从这一点上来说,如果闹大了,对房地局相当不利,经历了许多周折以后,朱老二堪称精力充沛,不折不饶,天天去闹事惹事,拉横幅呀,骂官僚,素质在这个时候已经不重要了,市房地局动用了高层领导,好话也说了,装孙子也装了,还是不行,那朱老二更神气了,这个时候出来了一位重量级人物,市局的杀手锏来了,在他的眼里就没有摆不平的事情,这个人主动是找到了朱老二,首先就来个下马威“你就是朱老二,听说你蛮傲,我注销了,你想怎么办,就注销了,你去告我,我给你讲,我在这个位子干了十年,你这点破事告到中央去别人当你是神经病,就算有一个人想管,大不了说失误,再给你恢复不就行了嘛,房子都拆了,只要没有人命案子,就不存在大事,回去好好考虑,想通了在来找我“-----刘局长(现在好像还在任职耶)∙这话讲得是朱老二是一肚子的气,连插话的资格都没有,直接走人了,看样子还是要很一点的才行,朱老二回去左思右想就是一个字火,但是又没有办法呀,这话说的又够绝,到京城去访问有不够格,有道理,又过了几日,朱老二安奈不住了,以前都是市局主动打电话,这次是来真的了,不行,主动登门拜访,朱老二找到了刘局长,从逻辑上分析,刘局长心里应该知道这个事情有普了,朱老二气势上还是够足的,但是主动作出了让步,不说陪一倍,起码20万够可以吧,刘局长算是老谋深算,“我给你讲,你这个事呀,其他领导都已经不管了,他们叫我也不管了,但是我这个人呀又是比较正直的人,不管我从良心上过不去(装逼),但是照你这个态度呀,我也是不想管了,你想一想房子也已经注销了,闹过去闹过来对你都不好,你要生活吧,你有儿有女吧,都是为了你好,我跟他们商量了,最多只能按有证的房子来跟你补,把差价补上来,当然适当有点优惠,我去打个招呼,你如果还觉得不行的话,那就一分钱都没有,随便你去怎么办,任何人耶不会管的,想想吧”,朱老二听了这话以后,心如刀割呀,不知道如何是好,又不甘心,但又怕别人不管了,所以最后不情愿也只有接受嘛!这件事也就不了了之了。

∙马三爷站起身,过去收拾旁边那个折叠餐桌,又小又矮,要吃饭了,这个时候才发现原来还有一个婆婆在厨房里忙些什么,不知不觉原来已经到了吃饭的时间,我起来准备回去,“小伙子,就在这吃吧,几个简单的菜”婆婆从厨房里探出头来,很实在的一个人,不爱多说话,自己也是个不爱讲究的人,也没推辞还是照样坐下来了,马三爷在里屋找些什么,不一会就出来了,拿了一瓶酒放在桌子上,“你也喝点吧,酒不错,是从乡里带过来,粮食酒”“哦”,马三爷进去帮忙端菜,几个简单的小菜,第一盘是咸花生米-----下酒菜,“这盘你总不会忘”婆婆说,坐定后,婆婆也坐下了,这才仔细查看了一下婆婆,衣着简朴,身子瘦弱,两双手没有什么光泽,手指枯燥的已经伸不直了,婆婆总是一脸微笑,不爱讲话。

“吃吧,不讲客气的”“好”我端起杯子敬了马三爷一杯,酒香浓,和市面上的不一样,但是太烈,酒后话意浓,开始拉起家常来,“黑哥”怎么就突然出现了,讲着讲着又将回来了(我是有意的),听着马三爷口中的黑哥大概是这个样子的,身高不算高大,不算蛮状,是个光头,听这个名字总感觉这个人皮肤蛮黑,马三爷放下酒杯,从表情中看不出来到底是什么心情,很复杂,好像有蔑视、有讨厌、但又好像有佩服,黑哥住在马三爷的隔壁,要说隔壁中间还有一户,准确的说是街坊,一条街上的人低头不见抬头见,总也有几分熟悉,虽然不经常串门子,黑哥家是四层楼的私房,这里说私房,只能说上面三层是私房,因为一楼是有证得,公房证,证上面积30来个平方,要说拆迁能分个套吧房子也算是相当不错了,“他家里分了三套90平方的房子”讲这个的时候马三爷明显夸张了起来我也是奇怪了,难道别人也是钉子户,最后一家才走?马三爷又喝了口酒,声音明显比之前大多了,“不是,他是前几户签的字,前几户走的,当然这些事到最后才知道的”要讲黑哥真是个聪明人,鬼子进村的时候,黑哥是第一个去迎接的,是不能明目张胆的,这点黑哥还是做得蛮好的,要是在抗日战争那个年代,这种人叫“汉奸走狗”,是要被千刀万剐的,但是黑哥白天照样工作(无业游民),东看看西走走,别人都忙着谈价格,黑哥不急,黑哥到处走看到有几个流氓玩暴力的还去主动调节,“你们呀,拆就拆嘛,还动手,你看老张都这大年纪了,要是把别人搞死了,你10万搞得定,都是共产党的钱,多几万,不算什么的,况且房子又小,何必了”黑哥走的时候把老张的衣服抖了抖,就走了,这件事就这样搞定了,要是感性一点的,应该会含泪而泣吧,老张记着黑哥的好,逢人便说黑哥好,黑哥的形象直接上了一个档次。

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