建设工程定额工期核定方法及依据(终审稿)
建设工程定额工期核定
方法及依据
公司内部档案编码：[OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08]
建设工程定额工期核定方法及依据(兴化市建设局)
一、工期定额的选定：
发包方将全部内容进行发包，应执行单项工程工期；若发包方将工程的结构、装修等分段进行发包时应执行单位工程工期。
单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。
单位工程分结构工程和装修工程：其中±以下结构工程工期包括：基础挖土、±以下结构工程、安装的配管工程内容；±以上结构工程工期包括：±以上结构、屋面及安装的配管工程内容。装修工程工期包括：内装修、外装修及相应的机电安装工程。
二、工期计算方法：
无地下室工程：按首层建筑面积计算；
±以下工程：
有地下室工程：按地下室建筑面积总和计算；
±以上工程：按±以上部分建筑面积总和计算；
总工期：按±以下与±以上工期之和计算；
影剧院、体育馆工程：不分±以下、以上，按整体建筑面积总和计算; 装修工程工期：不分±以下、以上，按装修部分建筑面积和计算。
三、定额工期的调整：[省建设厅苏建定（2000）283号文]
单项工程：
±以下工程按2000年国家定额工期调减5%；
±以上工程中，住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆均按2000年国家工期定额执行，不作调整；宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15%。
单位工程：
±以下结构工程，按定额工期调减5%；
±以上结构工程、宾馆饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10%。
四、工期定额对群体工程的规定：
一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：以一个单项（位）工程的最大工期为基数，加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：加一个乘系数；加2个乘系数；加3个乘系数；4个以上的单项（位）工程不另增加工期。
五、临界工期的确定：
住宅工程：定额总工期×80%
高层建筑工程：定额总工期×75%
一般框架、工业厂房等其他工程：定额总工期×80%
砌筑工程量计算规则完整版
砌筑工程量计算规则完整版 定额说明一、本章定额包括四节容(按砌筑材料）：砌粘土砖、砌石、砌轻质砖和砌块及轻质墙板等容。按砌筑部位分：砌基础（柱）；砌墙；其他砌筑：如台阶，砖栏杆、砖地沟、石砌护坡等。 二、砌砖、砌石、砌块（一）砌筑砂浆的强度等级、砂浆的种类，设计与定额不同时可换算，消耗量不变。（二）定额中砖规格是按240ｍｍ×115ｍｍ×53ｍｍ标准砖编制的，空心砖、多孔砖、砌块规格按常用规格编制的，轻质墙板选用常用材质和板型编制的。设计采用非标准砖、非常用规格砌筑材料，与定额不同时可以换算，但每定额单位消耗量不变。轻质墙板的材质、板型设计等，与定额不同时可以换算，但定额消耗量不变。 各种轻质砖综合以下种类的砖：1、实心轻质砖包括蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、煤渣砖、煤矸石砖、页岩烧结砖、黄河淤泥烧结砖等。2、多孔砖包括粉煤灰多孔砖、烧结黄河淤泥多孔砖等。3、空心砖包括蒸压灰砂空心砖、粉煤灰空心砖、页岩空心砖、混凝土空心砖等。 (三)砌砖： 1、砖砌体均包括原浆勾缝用工，加浆勾缝时，按相应项目另行计算。 2、粘土砖砌体计算厚度，按下表
计算：3、女儿墙按外墙计算，砖垛、附墙烟囱、三皮砖以上的腰线和挑檐等体积，按其外形尺寸并入墙身体积计算。不扣除每个横截面积在0.1ｍ2以下的孔洞所占体积，但孔洞的抹灰工程量亦不增加。4、零星项目系指小便池槽、蹲台、花台、隔热板下砖墩、石墙砖立边和虎头砖等。5、2砖以上砖挡土墙执行砖基础项目，2砖以执行砖墙相应项。6、设计砖砌体中的拉结钢筋，按相应章节另行计算。7、砌筑弧形墙时，人工乘以1.1、材料乘以1.03系数。 (四)砌石：1、定额中石材按其材料加工程度，分为毛石、整毛石和方整石。使用时应根据石料名称、规格分别套用。2、方整石柱、墙中石材按400ｍｍ（长）×220ｍｍ（高）×200ｍｍ（厚）规格考虑，设计不同时，可以换算。块料和砂浆的总体积不变。3、毛石护坡高度超过4ｍ时，定额人工乘以1.15的系数。4、砌筑弧形基础、墙时，按相应定额项目人工乘以系数1.1。5、整砌毛石墙(有背里的)项目中，毛石整砌厚度为200ｍｍ；方整石墙(有背里的)项目中，方整石整砌厚度为220ｍｍ，定额均已考虑了拉结石和错缝搭砌。 (五)砌块： l、小型空心砌块墙定额选用190系列(砌块宽b＝190ｍｍ)，若设计选用其他系列时，可以换算。2、砌块墙中用于固定门窗或吊柜、窗帘盒、暖气片等配件所需
工程造价的定额计价方法
第二章工程造价的定额计价方法 第一节概述 一、定额的产生与发展 社会主义市场条件下工程建设定额的作用 1 、在工程建设中，定额具有节约社会劳动和提高生产效率的作用； 2 、定额有利于建筑市场的公平竞争； 3 、定额是对市场行为的规范； 4 、工程建设定额有利于完善市场的信息系统； 二、工程建设定额的分类和体系结构 （一）工程建设定额及分类 工程建设定额是：工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。 1、按定额反映的物质消耗内容分类： 劳动、机械、材料消耗定额三种； （1）劳动消耗定额：完成一件合格产品（工程实体、劳务）规定活劳动消耗的数量标 准。劳动定额表现形式是时间定额，同时也表现为产量定额。 （2）机械消耗定额：完成一件合格产品（工程实体、劳务）规定机械消耗数量标准。 机械消耗定额表现形式是时间定额，同时也表现为产量定额。 （3）材料消耗定额；完成一件合格产品所需消耗材料数量标准。 2 、按照定额的编制程序和用途分： 施工、预算、概算定额、概算指标、投资估算指标。 （1）施工定额：施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额。属企业生产定额的性质，也是工程建设的基础性定额。以工序作为研究对象 由劳动定额、材料定额、机械定额组成。 主要用于施工管理，编制施工设计、施工预算、施工作业计划等，编制预算定额的基础。 （2）预算定额：编制施工图预算时，计算工程造价和计算工程中劳动、机械台班、材料需要量使用的定额。预算定额是一种计价性质的定额，是概算定额的 编制基础。以分部分项作为研究对象 它是调整工程预算和工程造价的重要基础，编制施工组织、施工技术财务计划的参考。 （3）概算定额：是编制扩大初步设计概算时，计算和确定工程概算造价、计算劳动、机械台班、材料需要量所使用的定额，是预算定额的综合扩大。 以扩大分部分项作为研究对象。 （4）概算指标：是在三阶段设计的初步设计阶段，编制工程概算，计算和确定工程的初步设计概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量时所采取的一种定 额。是在预算、概算的基础上编制，比概算定额更加扩大。其是控制投资 的有效工具，也是计划工作的依据和参考。 是概算定额的扩大分部分项作为研究对象，以整个建筑物为研究对象（5）投资估算指标：是项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的定额，其根据历史的预决算资料编制，编制基础是：预算、概算定 额。
最新建设工程定额按编制程序和用途分类
1.施工定额 施工定额是以同一性质的施工过程——工序，作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。施工定额是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额由人工定额、材料消耗定额和机械台班使用定额 所组成。 施工定额是建筑安装施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据，属于企业定额性质。施工定额直接应用于施工项目的施工管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单，以及结算计件工资或计量奖励工资等。施工定额和施工生产结合紧密，施工定额的定额水平反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平。施工定额也是编制预算定额的 基础。 2.预算定额 预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。其中的人工、材料和机械台班的消耗水平根据施工定额综合取定，定额项目的综合程度大于施工定额。预算定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。与施工定额不同，预算定额是社会性的，而施工定额则是企业性的。 3.概算定额 概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都包含了数项预算定额。 4.概算指标 概算指标是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象，以
砌筑工程墙体定额计算规则
A.C 砌筑工程 说明 一、一般说明 （二）墙体材料除加气混凝土砌块、预制混凝土空心砌块的规格系综合考虑外，标准砖、砌块、石的规格如下所示： 1．标准砖：240mm×115mm×53mm 2．硅酸盐砌块：880mm×430mm×240mm 3．条石：1000mm×300mm×300mm或1000mm×250mm×250mm 4．方整石：400mm×220mm×220mm 5．五料石：1000mm×400mm×200mm 6．烧结多孔砖：KP1型：240mm×115mm×90mm KM1型：190mm×190mm×90mm 7．烧结空心砖：240mm×180mm×115mm （三）基础与墙、柱的划分： 砖基础与墙、柱划分应以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室室内设计地坪为界），以上为墙（柱）身。基础与墙身用不同材料，位于设计室内地坪≤±300mm时以不同材料为界，超过±300mm，应以设计室内地坪为界。砖围墙应以设计室外地坪为界，以下为基础,以上为墙身。 毛石基础与墙身的划分：内墙以设计室内地坪为界；外墙以设计室外地坪为界。 条石基础、勒脚、墙身的划分：条石基础与勒脚以设计室外地坪为界；勒脚与墙身以设计室内地坪为界。石围墙内外地坪标高不同时,应以较低地坪标高为界,以下为基础；内外标高之差为挡土墙，挡土墙以上为墙身。台基、月台以设计室外地坪为界，以下为基础，以上为墙身。 （四）砖（石）墙身、基础如为弧形时，按相应项目人工费乘以系数1.1。砖用量乘以系数1.025。 （五）砖墙中已包括钢筋砖过梁、平碹和立好后的门框调直用工，以及腰线、窗台线、挑檐线等一般出线用工。 （六）砖石云墙按每立方米砌体增加技工0.3工日。 二、砌砖、砌块 （一）各种砖砌内墙、外墙、砖砌框架间隔墙，不分墙体厚度，均按一般砖墙项目计算。 （二）框架结构间，预制柱间砌砖墙、混凝土空心砌块墙按相应项目人工乘以系数1.20。
定额分类
定额分类 （二）按编制程序和用途分类 1、施工定额 施工定额是以同一性质的施工过程为测定对象，表示某一施工过程中的人工、主要材料和机械消耗量。它以工序定额为基础综合而成，在施工企业中，用来编制班组作业计划，签发工程任务单，限额领料卡以及结算计件工资或超额奖励，材料节约奖等。施工定额是企业内部经济核算的依据，也是编制预算定额的基础。 施工定额中，只有劳动定额部分比较完整，目前还没用一套全国统一的包括人工、材料、机械的完整的施工定额。材料消耗定额和机械使用定额都是直接在预算定额中开始表现完整。 2、预算定额 预算定额是以工程中的分项工程，即在施工图纸上和工程实体上都可以区分开的产品为测定对象，其内容包括人工、材料和机械台班使用量等三个部分。经过计价后，可编制单位估价表。它是编制施工图预算(设计预算)的依据，也是编制概算定额、概算指标的基础。预算定额在施工企业被广泛用于编制施工准备计划，编制工程材料预算，确定工程造价，考核企业内部各类经济指标等。因此，预算定额是用途最广泛的一种定额。 3、概算定额 概算定额是预算定额的合并与归纳，用于在初步设计深度条件下，编制设计概算，控制设计项目总造价，评定投资效果和优化设计方案。 4、概算指标
(三)按照投资的费用性质分类 按照投资的费用性质，把建设工程定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额与工程建设其他费用定额。 1、建筑工程定额 建筑工程定额是在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械台班的数量标准。这种量的规定，反映出完成建设工程中的某项合格产品与各种生产消耗之间特定的数量关系。建筑工程定额是根据国家一定时期的管理体系和管理制度，根据定额的不同用途和适用范围，由国家指定的机构按照一定程序编制的，并按照规定的程序审批和颁发执行。 2、设备安装工程定额 设备安装工程定额是设备安装工程的施工定额、预算定额、概算定额与概算指标的统称。设备安装工程是对需要安装的设备进行定位、组合、校正、调试等工作的工程。在工业项目中，机械设备安装和电气设备安装占有很重要的地位。在非生产性的建设项目中，由于城市生活和城市设施的日益现代化，蛇般装工程也在不断增加，所以设备安装工程定额也是工程建设定额中的重要部分。 3、建筑安装工程费用定额 建筑安装工程费用定额是建筑安装工程造价的重要计价依据，一般以某个或某几个变量为计算基础，确定专项费用计算标准的经济文件，包括措施费费用定额、间接费定额。
2018造价计价专题五工程计价方法(二)
四、工程计价基本程序 （一）工程概预算编制的基本程序 1.定额单价 单位工程概预算造价（建安工程费）=算量，套价，调差，取费，汇总 单项工程概预算造价（工程费用）=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费 全部工程概预算造价（建设项目总投资）=∑单项工程概预算造价+工程建设其他费+预备费+建设期利息+流动资金 2.全费用综合单价 单位工程概预算造价（建安工程费）=∑定额子目工程量×全费用综合单价 单项工程概预算造价（工程费用）=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费 全部工程概预算造价（建设项目总投资）=∑单项工程概预算造价+工程建设其他费+预备费+建设期利息+流动资金 （二）工程量清单计价的基本程序 分部分项工程费=∑（分部分项工程量×相应分部分项综合单价） 措施项目费=∑各措施项目费 其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费 单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金 单项工程造价=∑单位工程造价
建设项目总造价=∑单项工程造价 五、工程定额体系 工程定额是完成规定计量单位的合格建筑安装工程所消耗的人工、材料、施工机具台班、工期天数 （一）工程定额的分类 1.按定额反映的生产要素消耗内容分类 （1 （2）材料消耗定额，简称材料定额。 （3 以产量定额表现。 2.按定额的编制程序和用途分类 【例题3·单选】作为工程定额体系的重要组成部分，预算定额是（ ）。
A.完成一定计量单位的某一施工过程所需消耗的人工、材料和机械台班数量标准 B.完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、施工机械台班数量及其费用标准 C.完成单位合格扩大分项工程所需消耗的人工、材料和施工机械台班数量及其费用标准 D.完成一个规定计量单位建筑安装产品的费用消耗标准 【答案】B 【解析】预算定额是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料、施工机具台班数量及其费用标准，选项B正确。 【例题4·单选】下列定额中，项目划分最细的计价定额是（）。【2017】 A.材料消耗定额 B.劳动定额 C.预算定额 D.概算定额 【答案】C 【解析】
建设工程计价方法及计价依据
建设工程计价方法及计价依据（一） 第二章工程计价方法及计价依据 第一节工程计价方法 分数：4分左右 考点：工程计价的基本程序、工程定额的分类 题型：2单1多 知识点1：定额计价和清单计价的区别与联系 一、工程计价基本原理 工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。 工程计价的基本原理用公式表示： 分部分项工程费=∑[基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）×相应单价] 工程造价的计价可分为工程计量和工程计价两个环节。 1.工程计量 工程计量工作包括工程项目的划分和工程量的计算。 2.工程计价 工程计价包括工程单价的确定和总价的计算。单价有工料单价和综合单价之分。 应用分析 【2013年真题】下列关于工程计价的说法中，正确的是（）。 A.工程计价包含计算工程量和套定额两个环节
B.建筑安装工程费=∑基本构造单元工程量×相应单价 C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算 D.工程计价中的工程单价仅指综合单价 【答案】C 二、工程计价标准和依据 计价活动的相关规程、工程量清单计价和计价规范、工程定额、工程造价信息。 工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。 知识点2：工程概预算编制的程序 三、工程计价基本程序 （一）工程概预算编制的基本程序 国家以假定的建筑安装产品为对象，制定统一的预算和概算定额。然后按概预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用概预算定额单价（或单位估价表）确定人工、材料、机械费，然后按规定的取费标准确定企业管理费、利润、规费和税金，经汇总后即为工程概、预算价值。 单位工程概预算造价=单位工程人材机费+企业管理费+利润+规费+税金 单项工程概预算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费
建设工程定额的分类
建设工程定额的分类 一、按照生产要素内容分为：1、人工定额2、材料消耗量定额3、机械消耗量定额 二、按照编制程序和用途分为：1、施工定额（它是施工企业（建筑安装企业）组织生产和 加强管理在企业内部使用的一中定额，是工程建设定额中分项最细、定额子母最多的一种定额，也是建筑工程定额中的基础性定额它是由人工定额、材料消耗量定额、机械消耗量定额组成。2、预算定额，是以建筑物和构筑物各个分部分项工程为对象的定额，它是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的依据和基础，与施工定额不同，预算定额是社会性的（反应了社会平均水平），施工定额则是企业性的。3、概算定额，它是在设计阶段所采取的一种依据，是在扩大分部分项工程为对象编制的，是编制扩大设计概算，确定建设项目投资的依据。概算定额是在预算定额基础上综合扩大而形成的。4、概算指标，它是概算定额扩大和合并，是以建筑物和构筑物为对象，概算指标的设定和初步设计的深度相适应。5、投资估算指标。 三、按编制单位和适用范围分类：1、全国统一定额2、行业定额3、地区定额4、企业 定额 四、按投资的费用性质分类：1、建筑工程定额2、设备安装定额3建筑安装工程费用定 额 五、工具、器具定额 六、工程建设费其他费用定额 施工成本管理的任务和措施 一、施工成本管理的任务：1、施工成本的预测2、施工成本的计划3、施工成本的控制4、施工成本的核算5、施工成本的分析6、施工成本的考核 二、施工成本管理的措施：1、组织措施2、技术措施3、经济措施4、合同措施 三、施工成本计划的类型：1、竞争性成本计划2、指导性成本计划3、实施性成本计划 4
建设工程定额的分类
建设工程定额的定义及分类 建设工程定额是指在正常的施工条件和合理劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准，其中的资源主要包括在建设生产过程中所投入的人工、机械、材料和资金等生产要素。建设工程定额反映了工程建设投入与产出的关系，它一般除了规定的数量标准以外，还规定了具体的工作内容、质量标准和安全要求等.建设工程定额 是工程建设中各类定额的总称。 一、按生产要素内容分类 按生产要素内容分类： 1）人工定额，也称劳动定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产 品所必需的人工消耗量标准。 2）材料消耗定额，是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消 耗的一定规格的材料、成品、半成品、和水、电等资源的数量标准。 3）施工机械台班使用定额。是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。 二、编制程序和用途分类 1. 按编制程序和用途分类：施工定额是以同一性质的施工过程---工序，作为研究对象，属于企业定额的性质。 2. 施工定额是工程建设定额中分项最细，定额子目最多的一种定额，也是建设工程定 额中的基础性定额。 3. 施工定额是建筑安装施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重 要依据，属于企业定额性质。施工定额直接应用于施工项目的施工管理，用来编制施工作 业计划、签发施工任务单、签发限额领料单，以及结算计件工资或计量奖励工资等。施工 定额也是编制预算定额的基础。 4. 预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以 施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。预算定额是编制施工图
砌筑工程工程量计算
砌筑工程工程量计算 砌筑工程 砌筑工程包括砌筑基础、砌筑墙体、零星砌体和砌筑构筑物等。 (一)砖基础工程量计算 砖基础与砖墙的划分，一般是以室内地坪标高(土0．00)为界，界线以上为砖墙，以下为砖基础；如果基础与墙身的材料不同，两种材料分界线位于室内地坪土300mm以内时，以材料分界线为界，界线以上为砖墙，界线以下为砖基础；若材料的分界线超过室内地坪土300mm，则以室内地坪为界，界线以上为砖墙，界线以下为砖基础。 砖、石围墙基础以室外地坪为界，界线以上为围墙，界线以下为围墙基础。 砖基础工程量，按施工图示尺寸以立方米(m3)体积计算。 应扣除：嵌入基础的钢筋混凝土柱和柱基(包括构造柱和构造柱基)、钢筋混凝土梁(包括地圈梁和过梁)及单个面积在0．3﹐以上孔洞所占的体积 不扣除：对基础大放脚t型接头处的重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层及单个面积在o．3﹐以内的孔洞所占体积。 不增加：但靠墙暖气沟的挑檐； 应并入：附墙垛基础宽出部分的体积应并入基础工程量内。 砖基础工程量按以下公式计算： v=l*a-∑嵌入基础的混凝土构件体积一∑大于0．3﹐洞孔面积*基础墙厚 式中v——基础体积(m3)； l——基础长度，外墙按中心线长，内墙按净长线长(m)； a——基础断面积(﹐)，等于基础墙的面积与大放脚面积之和。 大放脚的形式有等高式和不等高式两种，每层高度：等高式为126mm，不等高为126mm与63mm相间，而且最低台为126mm，每层放脚的错台为62．5mm。（二）砌筑墙体工程量计算 1、砌筑墙体工程量，按墙体长乘墙厚再乘以墙的高度以立方米(m3)体积计算，应扣除：门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱梁(包括过梁、圈梁、挑梁)、砖平碹、平砌砖过梁、暖气包壁龛以及内墙板头等所占的体积； 不扣除：梁头、外墙上板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、墙内的加固钢筋、铁件、钢管以及每个面积在o．3﹐以下的孔洞所占的体积；不增加：突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套以及三皮砖以内的腰线和挑檐等所占体积； 应并入：三皮砖以上的腰线和挑檐等体积按实计算墙身体积内计算。 按以下公式计算： v=（墙长*墙高-∑嵌入的门窗面积）*墙厚-∑嵌入的构件体积 式中墙长：外墙按外墙中心线总长度计算；内墙按内墙净长线总长度计算。 墙高：按以下规定计算： (1) 外墙墙身高度； 坡屋面：无沿口天棚者，其高度算至屋面板底， 有屋架，且室内外有天棚者，其高度算至屋架下弦底面另加200mm； 有屋架无天棚者，其高度算至屋架下弦底面另加300mm，出檐宽度超过600mm 时，应按实砌墙体高度计算； 平屋面：墙身高度算至钢筋混凝土板面。 (2)内墙墙身高度：位于屋架下弦者其高度算至屋架底，无屋架者算至天棚底另
砌筑工程计算方法及清单
砌筑工程 砌筑工程包括砌筑基础、砌筑墙体、零星砌体和砌筑构筑物等。 (一)砖基础工程量计算 砖基础与砖墙的划分，一般是以室内地坪标高(土0．00)为界，界线以上为砖墙，以下为砖基础；如果基础与墙身的材料不同，两种材料分界线位于室内地坪土300mm以内时，以材料分界线为界，界线以上为砖墙，界线以下为砖基础；若材料的分界线超过室内地坪土300mm，则以室内地坪为界，界线以上为砖墙，界线以下为砖基础。 砖、石围墙基础以室外地坪为界，界线以上为围墙，界线以下为围墙基础。 砖基础工程量，按施工图示尺寸以立方米(m3)体积计算。 应扣除：嵌入基础的钢筋混凝土柱和柱基(包括构造柱和构造柱基)、钢筋混凝土梁(包括地圈梁和过梁)及单个面积在0．3﹐以上孔洞所占的体积 不扣除：对基础大放脚t型接头处的重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防潮层及单个面积在o．3﹐以内的孔洞所占体积。 不增加：但靠墙暖气沟的挑檐； 应并入：附墙垛基础宽出部分的体积应并入基础工程量内。 砖基础工程量按以下公式计算： v=l*a-∑嵌入基础的混凝土构件体积一∑大于0．3﹐洞孔面积*基础墙厚 式中v——基础体积(m3)； l——基础长度，外墙按中心线长，内墙按净长线长(m)； a——基础断面积(﹐)，等于基础墙的面积与大放脚面积之和。 大放脚的形式有等高式和不等高式两种，每层高度：等高式为126mm，不等高为126mm与63mm相间，而且最低台为126mm，每层放脚的错台为62．5mm。 （二）砌筑墙体工程量计算 1、砌筑墙体工程量，按墙体长乘墙厚再乘以墙的高度以立方米(m3)体积计算， 应扣除：门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙身的钢筋混凝土柱梁(包括过梁、圈梁、挑梁)、砖平碹、平砌砖过梁、暖气包壁龛以及内墙板头等所占的体积； 不扣除：梁头、外墙上板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、墙内的加固钢筋、铁件、钢管以及每个面积在o．3﹐以下的孔洞所占的体积； 不增加：突出墙面的窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、烟囱根、门窗套以及三皮砖以内的腰线和挑檐等所占体积； 应并入：三皮砖以上的腰线和挑檐等体积按实计算墙身体积内计算。 按以下公式计算： v=（墙长*墙高-∑嵌入的门窗面积）*墙厚-∑嵌入的构件体积 式中墙长：外墙按外墙中心线总长度计算；内墙按内墙净长线总长度计算。 墙高：按以下规定计算： (1) 外墙墙身高度； 坡屋面：无沿口天棚者，其高度算至屋面板底， 有屋架，且室内外有天棚者，其高度算至屋架下弦底面另加200mm； 有屋架无天棚者，其高度算至屋架下弦底面另加300mm，出檐宽度超过600mm时，应按实砌墙体高度计算； 平屋面：墙身高度算至钢筋混凝土板面。 (2)内墙墙身高度：位于屋架下弦者其高度算至屋架底，无屋架者算至天棚底另加l0cm：有钢筋混凝土楼板隔层者算至楼板底；有框架梁时，应扣除框架梁所占体积。 (3)内外山墙墙身高度：按山墙处的平均高度计算。
定额计价八步计算法
定额计价八步计算法 都说清单计价反应的是企业的施工水平，而定额计价则是真正考验预算员的预算水平。要在职场上表现好，如何算得又准又快才是最要紧的啊。小编今天给大家带来——定额计价八步计算步骤，助你快速提高工作效率，快收下吧！ 第一阶段：收集资料 (1)设计图纸。在计价前要完成设计交底和图纸会审程序; (2)现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件; (3)工程协议或合同; (4)施工组织设计(施工方案)或技术组织措施等; (5)工程计价手册。如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料。 第二阶段：熟悉图纸和现场 (1)熟悉图纸。 (2)注意施工组织设计有关内容。 (3)结合现场实际情况。 第三阶段：计算工程量 (1)计算工程量一般可按下列具体步骤进行： 1)根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项; 2)根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式; 3)根据施工图示尺寸有关数据，代入计算式进行数学计算; 4)按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整，使之一致。
(2)工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。一般应注意以下几点： 1)要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸进行计算，不能随意地加大或缩小各部位尺寸; 2)为了便于核对，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。 3)尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。 如门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材表等，必要时查阅图纸进行核对。 4)计算时要防止重复计算和漏算。 一般也可按照施工次序，由上而下，由外而内，由左而右，事先草列分部分项名称，依次进行计算。计算工程量，有条件的尽量分层、分段、分部位来计算，最后将同类项加以合并，编制工程量汇总表。 第四阶段：套定额单价 在计价过程中，如果工程量已经核对无误，项目不漏不重，则余下的问题就是如何正确套价，计算直接费。套价应注意以下是事项： (1)分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。 (2)定额换算 任何定额本身的制定，都是按照一般情况综合考虑的，存在有许多缺项和不完全符合图纸的地方，因此，必须根据定额进行换算，即以某分项定额为基础进行局部调整。 如混凝土和砂浆强度等级与定额规定不同，使用的施工机具种类型号不同，原定额工日需增加的系数等等。 注：有的项目允许换算，有的项目不允许换算，均按定额规定执行。 (3)补充定额编制 当施工图纸的某些设计要求与定额项目特征相差甚远，既不能直接套用也不能换算、调整时，必须编制补充定额。 第五阶段：编制工料分析表 根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中项目所列的用工工日及材料消耗数量计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加汇总便得出该单位工程所需的人工及材料数量。
砌体工程计算规则
砌筑工程定额工程量计算规则 砌筑工程定额工程量计算规则 （一）应扣除部分 1.门窗洞口、过人洞、空圈 2.嵌入墙身的钢筋砼柱、梁，包括过梁、圈梁、挑梁，如图2. 3.12所示；（二）不扣除部分 1.梁头、板头； 2.木砖、门窗走头； 3.砖墙内加固钢筋、木筋、铁件、钢管； 4.单个0.3m2以下孔洞。 （三）不增加部分（突出墙面部分） 1.窗台虎头砖； 2.门窗套； 3.三皮砖以内的腰线和挑檐。 （四）应增加部分 1.附墙砖垛、三皮砖以上的腰线和挑檐； 2.附墙的烟囱、垃圾道、通风道； 3.女儿墙。 （五）基础与墙(柱)身的划分界线 1.基础与墙(柱)使用同一材料时： 以设计室内地面（±0．000）为界； 2.砖、石围墙 以设计室外地面为界。 （六）砌体长度 1.外墙和外墙基础 按外墙中心线长计算； 2.内墙 按内墙净长。 （七）砌体高度 1.外墙高度 平屋面算至屋面板的顶面。 2.内墙高度 (1)有钢筋砼板搁置其上时，算至板面； (2)位于框架梁下，算至梁底面。 3.内、外山墙高度 按平均高度计算。 4.围墙高度 从设计室外地面算至砖顶面（含砖压顶）。 （八）砖基础 工程量＝基础断面积×基础长度 砖基础断面积=基础墙高×基础墙宽+大放脚面积×2 大放脚面积可分割成若干个0.0625m×0.063m=0.0039375m2面积的小方块。
柱下独立砖基础为四面大放脚，将每层大放脚体积分别求出再相加。、 （九）砖墙 1.定额释义 (1)单面清水砖墙。指砖墙一面做抹灰饰面，另一面只做勾缝或刷浆的砖墙。清水砖墙是一种简单朴实的装修形式，但对砖和砌筑质量要求很高。 (2)混水砖墙。是各种抹灰墙面的总称。 2.工程量计算 砖墙工程量=墙厚度×墙长度×墙高度 多孔砖墙和空心砖墙不扣除孔和空心部分体积。 （十）砌块墙 按图示尺寸以体积计算。 设计要求镶砌砖墙已含在定额内，不另计算。 十一）围墙 围墙以设计长度乘以高度按面积计算。 围墙定额中已综合了墙垛、砖压顶、砖拱等因素，不另计算。 （十二）其他 1.砖拱 按图示尺寸以体积计算。 3.砖砌台阶 按水平投影面积计算（不含梯带或台阶挡墙也称牵边）。 最上层台阶踏步外沿向平台内300mm为平台与台阶的分界。 5.检查井、化粪池。 适用建设场地范围内与建筑物配套的上、下水工程。 不分形状大小、埋置深浅、按垫层以上实有外形体积计算。 定额工作内容：包括土方、垫层、底板、立墙、顶盖及粉刷全部工料。 不包括预盖板上中间的砼圈及与之配套的砼盖、铁盖、铁圈，井池内预埋进出水套管、支架及铁件等工料。
工程造价的构成
工程造价的构成 1、工程造价的构成 1）工程造价的概念 2）工程造价构成明细及相关概念 2、工程造价如何计价 1）工程造价计价的两种方法 2）定额计价的概念及计价程序 3）工程量清单计价的概念及计价程序 4）两种计价方法的区别 5）工程造价计价的特征 1.工程造价的概念 工程造价是工程项目按照确定的工程内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 两种工程造价的含义 第一种含义：就是（前面所指的）建设项目的工程造价(从投资者角度) 第二种含义：是指工程的发包价。一般是单项工程的建安造价。(从承发包商角度) 2、工程造价构成 工程造价的构成（根据国家发改委和建设部（发改投资[2006]1325号）有关规定） 工程造价由建设投资和建设期利息构成，建设投资包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费用和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价的费用，预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。
建设项目总投资 固定资产投资 (动态投资) 流动资产投资流动资金 建设工程造价 设备及工、器具购置费用 建设期贷款利息 预备费 工程建设其他费用 建筑安装工程费用 固定资产投资方向调节税 工、器具及生产家具购置费用 设备购置费 设备原价 设备运杂费 税金 利润 间接费 直接费 与未来企业生产经营有 关的其他费用 与项目建设有关的其他费用 土地使用费 土地迁移安置补偿费 土地使用权出让金 办公生活家具购置费 生产准备费 联合试运转费 涨价预备费 基本预备费 3、工程建设其他费用 1）建设管理费：建设单位管理费和工程监理费 2）建设用地费：土地征用及迁移补偿费、土地使用权出让金 3）可行性研究费、研究试验费 4）勘察设计费 5）环境影响评价费、劳动安全卫生评价费 6）场地准备及临时设施费---三通一平 7）市政公用设施费---城市配套费、热力配套费、人防设施费等 8）其他费用：规划验收、测绘、质量监督等等 土地使用费 土地征用及迁移补偿费：是指建设项目通过划拨方式取得无期限的土地使用权。 土地使用费 土地使用权出让金：指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有期限的土地使用权。土地征用及迁移补偿费 其内容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等 附着物补偿费；（3）安置补偿费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。 （二）土地使用权出让金。 城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。 协议方式适用于市政工程、公益事业及需减免地价的机关、部队用地。 招标方式适用于一般工程建设用地。 以开拍卖适用于盈利高的行业用地。
砌筑工程量计算规则【最新版】
砌筑工程量计算规则 定额说明 一、本章定额包括四节内容(按砌筑材料):砌粘土砖、砌石、砌轻质砖和砌块及轻质墙板等内容。按砌筑部位分:砌基础(柱);砌墙;其他砌筑:如台阶，砖栏杆、砖地沟、石砌护坡等。 二、砌砖、砌石、砌块 (一)砌筑砂浆的强度等级、砂浆的种类，设计与定额不同时可换算，消耗量不变。 (二)定额中砖规格是按240mm×115mm×53mm标准砖编制的，空心砖、多孔砖、砌块规格按常用规格编制的，轻质墙板选用常用材质和板型编制的。设计采用非标准砖、非常用规格砌筑材料，与定额不同时可以换算，但每定额单位消耗量不变。轻质墙板的材质、板型设计等，与定额不同时可以换算，但定额消耗量不变。 各种轻质砖综合以下种类的砖: 1、实心轻质砖包括蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖、煤渣砖、煤矸
石砖、页岩烧结砖、黄河淤泥烧结砖等。 2、多孔砖包括粉煤灰多孔砖、烧结黄河淤泥多孔砖等。 3、空心砖包括蒸压灰砂空心砖、粉煤灰空心砖、页岩空心砖、混凝土空心砖等。 (三)砌砖: 1、砖砌体均包括原浆勾缝用工，加浆勾缝时，按相应项目另行计算。 2、粘土砖砌体计算厚度，按下表计算: 3、女儿墙按外墙计算，砖垛、附墙烟囱、三皮砖以上的腰线和挑檐等体积，按其外形尺寸并入墙身体积计算。不扣除每个横截面积在0.1m2以下的孔洞所占体积，但孔洞内的抹灰工程量亦不增加。 4、零星项目系指小便池槽、蹲台、花台、隔热板下砖墩、石墙砖立边和虎头砖等。
5、2砖以上砖挡土墙执行砖基础项目，2砖以内执行砖墙相应项。 6、设计砖砌体中的拉结钢筋，按相应章节另行计算。 7、砌筑弧形墙时，人工乘以1.1、材料乘以1.03系数。 (四)砌石: 1、定额中石材按其材料加工程度，分为毛石、整毛石和方整石。使用时应根据石料名称、规格分别套用。 2、方整石柱、墙中石材按400mm(长)×220mm(高)×200mm(厚)规格考虑，设计不同时，可以换算。块料和砂浆的总体积不变。 3、毛石护坡高度超过4m时，定额人工乘以1.15的系数。 4、砌筑弧形基础、墙时，按相应定额项目人工乘以系数1.1。 5、整砌毛石墙(有背里的)项目中，毛石整砌厚度为200mm;方整石墙(有背里的)项目中，方整石整砌厚度为220mm，定额均已考虑了拉结石和错缝搭砌。
工程造价里的两种计价方式的区别
请问工程造价里的两种计价方式的区别 1直接费+间接费+利润+税金 2分部分项工程费+措施项目费+利润+税金 一1．按定额计价时单位工程造价由直接工程费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。 2.分项工程单价构成不同 按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。采用综合单价便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。 3.单位工程项目划分不同 按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,一般土建定额有几千 个项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。工程量清单计价的工程项目划分较之定额项目的划分有较大的综合性,新规范中土建工程只有177个项目,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如混凝土,可以将同一项目的搅拌(制作)、运输、安装、接头灌缝等综合为一项,门窗也可以将制作、运输、安装、刷油、五金等综合到一起,这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制,报价时有更多的自主性。工程量清单中的量应该是综合的工程量,而不是按定额计算的“预算工程量”。综合的量有利于企业自主选择施工方法并以之为基础竞价,也能使企业摆脱对定额的依赖,建立起企业内部报价及管理的定额和价格体系。 4.计价依据不同 这是清单计价和按定额计价的最根本区别。按定额计价的唯一依据就是定额,而工程量清单计价的主要依据是企业定额,包括企业生产要素消耗量标准、材料价格、施工机械配备及管理状况、各项管理费支出标准等。目前可能多数企业没有企业定额,但随着工程量清单计价形式的推广和报价实践的增加,企业将逐步建立起自身的定额和相应的项目单价,当企业都能根据自身状况和市场供求关系报
建设工程定额(一)
建设工程定额 2Z102021 建设工程定额的分类 建设工程定额是工程建设中各类定额的总称。 一、按生产要素内容分类 1.人工定额 人工定额，也称劳动定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗量标准。 2.材料消耗定额 材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。 3.施工机械台班使用定额 施工机械台班使用定额也称施工机械台班消耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。 二、按编制程序和用途分类 1.施工定额 施工定额是以同一性质的施工过程——工序，作为研究对象。在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额由人工定额、材料消耗定额和机械台班使用定额所组成。 施工定额直接应用于施工项目的施工管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单，以及结算计件工资或计量奖励工资等。 施工定额也是编制预算定额的基础。 2.预算定额 预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。预算定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。与施工定额不同，预算定额是社会性的，而施工定额则是企业性的。 3.概算定额 概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。概算定额一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一综合分项概算定额都
工程计价依据——定额计价方法
工程造价计价依据是据以计算造价的各类基础资料的总称，包括定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单等。 根据工程造价计价依据的不同，目前我国处于工程定额计价和工程量清单计价两种计价模式并存的状态。 定额计价方法是：分部分项工程单价由人工费、材料费、机械台班费构成，间接费、利润和税金按照有关规定另行计算。其人工、材料、机械的规定计量单位工程量的消耗量是经过长期的测定、收集、整理形成的。能够正确反映工程建设和各种资源消耗间的客观规律。反映当前社会生产力的水平。也称为定额计价方法。目前我国施行的是全国统一定额和各地区的本地定额。 一、工程定额的概念及分类 定额就是规定在产品生产中人力、物力或资金消耗的标准额度和限度，即标准或尺度。 工程定额就是指在合理地劳动组织和合理地使用材料和机械的条件下，完成单位合格建筑产品所必须消耗的资源数量标准。例如：某省建筑消耗量定额规定砌普通粘土砖基础 10m3，需综合工日为12.18工日，需水泥砂浆2.36m3（M5.0），需机制红砖5.1907千块（240×115×53mm），需灰浆搅拌机（200l）0.295台班。它反映出了建筑产品和生产资源消耗之间的数量关系。 定额中规定资源消耗的多少反映了定额水平，定额水平是一定时期社会生产力的综合反映。
建筑安装工程定额的种类很多，根据使用对象和组织施工的具体目的、要求的不同，定额的形式、内容和种类也不同。通常分类如图1所示。 二、工程定额的特点 1、科学性 定额的科学性，表现在定额是遵循客观规律的要求，在认真调查研究和总结生产经验的基础上，实事求是地运用科学的方法制定的。定额的项目内容反映了经过实践证明是成熟的、
砌筑工程工程量的计算
一、清单项目设置及说明 1、砌筑工程共包括六部分25个项目，其中砖基础1项（必须掌握），砖砌体6项（常用项目2项，实心砖墙和零星砌体），砖构筑物4项（常用项目1项，检查井），砌块砌体2项（重点项目1项，空心砖墙、砌块墙），石砌体，砖地沟（常用项目）。 2、“砖基础”项目适用于各种类型的砖基础，对基础的类型，应在清单的项目特征中进行描述。（如墙基础、柱基础、构筑物基础、管道基础等） 3、一般情况下，砖基础下的垫层、防潮层不单独列项，应包括在砖基础主体项目中，垫层的材料、强度、厚度等应在清单中进行描述。 4、零星项目：《计价规则》 p51 （4）、（6）、（7） 5、砌体内加固筋在钢筋砼工程中列项（010416001）计算。 6、不同类型的墙，其综合单价就不同，因此清单编制人在进行项目特征描述时，要注意将墙的类型详尽进行描述，以便投标人准确报价。（墙体类型：内、外墙、女儿墙、围墙、弧形墙、混水墙、清水墙等） 二、计算规定 1、基础与墙身的划分：①砖基础与砖墙以设计室内地坪为界，室内地坪以下为基础，以上为墙身（有地下室的按地下室室内地坪为界）。 ②砖围墙应以围墙内设计地坪为界，以上为墙身。 2、计算长度：外墙按外墙中心线长，内墙按内墙净长线长计算。 3、标准砖墙的计算厚度见《计价规则》 p51 （2） 4、砖墙高度的计算： ① 外墙高度： A平屋面算至钢筋混凝土板底（净高）。 B斜屋面无沿口天棚者算至屋面板底；有屋架且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加20cm；无天棚者算至屋架下弦底加30cm，出沿宽度超过60cm时，应按实砌高度计算。 ② 内墙高度： A有钢筋混凝土楼板隔层者，算至楼板顶（层高）。 B位于屋架下弦者，其高度算至屋架下弦底。 C无屋架者，算至天棚底再加10cm。 ③ 内、外山墙，墙身高度按其平均高度计算。 ④围墙：高度算至砖墙上表面（砼压顶下表面），围墙柱并入围墙体积内。 5、计算基础和墙体工程量时，应扣除门窗洞口、嵌入墙身的钢筋混凝土构件所占体积及大于0.3m2的洞口及其过梁所占体积。