物业安全检查记录表
物业安全检查表
检查日期：年月日
序号
检查项目
检查内容
被查地点
检查情况
1
消防
防火门是否正常
2
室内、室外消防带、消防栓是否完好
3
地面车辆是否堵塞消防通道
4灭火器Biblioteka 数量、位置、压力是否符合标准5
安全出口
安全指示标志是否完好
6
安全出口是否畅通,疏散通道有无杂物堵塞
7
应急照明灯是否正常
8
电梯
是否定期对电梯实施维修保养,是否按要求填写电梯维护、修理、定检等记录
18
水泵房
水泵房设备设施是否正常
19
排水系统
排水系统是否正常
20
其他
检查人员
签字
9
机房是否干净,整洁,各种应急设施,抱闸扳手,盘车轮,灭火器等是否齐全有效
10
电梯轿厢照明是否正常
11
报警装置功能是否正常
12
配电室
配电室门是否锁闭
13
配电室是否有巡查记录
14
配电室人员进出是否有登记
15
监控
监控设备和图像是否正常
16
停车场
停车场设备设施是否正常
17
违章检查
是否有私拉乱扯电线、线路老化和无违章操作等现象
物业小区品质检查记录表模板
物业小区品质检查记录表模板
I. 项目基本信息
1. 小区名称：
2. 检查日期：
3. 检查人员：
4. 小区负责人：
II. 检查内容及结果记录
1. 小区外观
- 外墙清洁程度：（√合格 / ×不合格）
- 绿化养护情况：（√合格 / ×不合格）
- 园区道路清洁：（√合格 / ×不合格）
2. 公共设施
- 电梯运行情况：（√合格 / ×不合格）
- 消防设施检查：（√合格 / ×不合格）
- 水电设备运行情况：（√合格 / ×不合格）
3. 安全环境
- 小区周边安全情况：（√合格 / ×不合格）
- 入口处门禁检查：（√合格 / ×不合格）
- 防盗设备是否完好：（√合格 / ×不合格）
III. 隐患整改情况
1. 发现问题：
2. 整改要求：
3. 整改责任人：
4. 整改期限：
IV. 检查意见
- 对物业管理公司的建议：（如：提升服务意识、加强安全管理等）- 对小区业主的建议：（如：强化环保意识、共同维护公共设施等）V. 签字确认
检查人员签字：小区负责人签字：
注：本检查记录表仅供参考，具体内容可根据小区实际情况进行调整。
物业公司 安全检查记录表
它
29
住户宣扬
制订方案并实施、记录
查具体落实措施
30
平安改进措施、方案
有记录
查资料文件资料资料文件
31
日常巡查
有记录
查记录
32
各种机电设备检查
有记录
查记录
33
办公环境平安
按体系资料文件资料资料文件
现场状况
16
巡逻岗
按体系资料文件资料资料文件
查记录、实地查看、询问
17
出租屋、空置房
有记录、且平安员知道
查记录、询问平安员
消
防
18
消防应急预案
按体系资料文件资料资料文件
查资料文件资料资料文件
19
消防设备的使用
平安员会使用
询问平安员
20
现场消防管理
通道、照明、防火门
实地查看
21
义务消防队
有组织、有职责
查记录、查资料文件资料资料文件
每天检查
查记录
4
内务
按管理处要求
实地查看
5紧急Βιβλιοθήκη 合每季二次查记录6
各岗位装备状况
按体系资料文件资料资料文件
实地查看
交
通
7
车场岗
按体系资料文件资料资料文件
查记录、实地查看、询问
8
车辆出入口岗
按体系资料文件资料资料文件
查记录、实地查看、询问
9
xx标识与设备状况
按实际状况且合理
实地查看
10
相关应急预案
按体系资料文件资料资料文件
22
装修监控
按体系资料文件资料资料文件
查记录、实地查看、询问
23
物业安全检查记录表
资 质 证照教 育 培训营业执照行业许可安全管理 机构教育培训 制度从业人员 培训宣传教育应急救援预案与演练所有外包项目必须具有营业执照法律规定的各项许可证书和资质证书配备专职或者兼职安全管理人员项目负责人应定期组织召开安全会议企业应制定适宜的安全培训制度和计划， 应 建立从业人员安全培训教育档案物业管理企业应对从业人员进行安全培训 教育，并经考核合格后方可上岗特种作业人员应按有关规定参加安全培训 教育,取得特种作业操作证 ,方可上岗作业， 并定期复审。
物业管理企业应当加强有关安全管理法律、法规的宣传工作。
制定适宜企业特点的事故应急预案,组织员工进行预案内容的培训，并定期组织实施《物业管理条例》第 32 条《中华人民共和国公司 法》《中华人民共和国安全 生产法》第 19 条 《中华人民共和国安全 生产法》第 19、20 条《中华人民共和国安全 生产法》第 21、22 条，《中华人民共和国安全 生产法》第 21、22 条《中华人民共和国安全 生产法》第 23 条检查外包项目的公司是否具有有效的营业执照检查外包项目的公司是否具有有效的许可和资质证书是否配备专职或者兼职安全管理人员项目部主要负责人要定期组织安全管理机构召开会议， 解决 安全管理问题。
管理处要将培训工作纳入管理处工作计划， 建立培训制度和 教育计划管理处要制定安全培训实施方案 ,建立从业人员的三级 (公 司级，部门级，岗位级)安全培训教育档案。
管理处主要负责人， 安全主任要依时参加组织的专业知识培 训。
管理处对新进员工要进行安全教育培训， 考核合格后才可上岗。
(签到表、教材、考核试卷等文字材料及授课图象视频 记录)。
管理处添加新工作岗位,采用新工作流程、引进了新设备、 新材料等，必须有针对性地对从业人员进行再培训。
特种作业人员要按规定参加安全培训教育 ,取得特种作业操作证(电工证、场内机动车驾驶证等)，方可上岗作业。
特 种作业人员要定期参加再培训，特种作业操作证定期复审. 管理处定期或者不定期的开展安全知识讲座,印制安全知识单 张派发到区域内各单位及业主.管理处事故应急救援预案编制要符合标准要求 ,根据风险评 估结果，编制专项和现场处置预案。
物业冬季安全检查附表
序号检查内容4 办公等设施设备有无损坏6 插座开关有无不安全情况7 访客有未进行登记准入制8 钥匙是否有专人保管9 安全标识是否完善10 消防设施是否完整有效11 符合情况不符合原因及主要问题整改措施检查人及检查时间：被检单位(责任单位)确认：部门/服务处：部 位 检查项目高压预防性实验直流屏维护保养高压倒闸操作高压系统摹拟图 指示/显示器件防范措施变压器维护保养 变压器电容补偿柜低压配电柜重要供电回路低压倒闸操作低压供电系统图互感器 指示/显示器件防范措施 动力电源柜检查人：检查内容最后一次实验时间 实验结果 蓄电池更换记录 充放电记录 有无操作程序 是否上墙明示员工“应会”培训记录系统图示是否准确 是否正常完好房门处是否设置防小动物挡有无检测及保养记录测温系统是否正常 散热系统是否正常 巡检记录 电容器有无异常补偿正常与否 巡检记录最后一次保养记录 各级开关工作是否正常 标识是否齐全完好 线缆/母排/端子有无异常有无标识是否上墙明示有无联系电话并上墙明示 有无操作程序是否上墙明示员工“应会”培训记录有无系统图 是否上墙明示 有无巡检记录 是否正常完好房门处是否设置防小动物挡 各级开关有无异常检查 结果检查时间：备注说明年 月 日年 月 日年 月 日有有有有有是有是是是有是是有有是有有是是有有是有有是有有是有是是有低 压 配 电 室高 压 配 电 室无无无无无否无否否否无否否无无否无无否否无无否无无否无无否无否否无分配电室防范措施EPS 电源柜应急/自备电源发机电设备房公共部位/强电井配电箱/柜漏电保护防护器具和用品值班人员项目负责人(签字)：线缆/母排/端子有无异常指示/显示器件是否正常有无巡视检查记录有无维护保养记录房门是否设置防小动物挡板柜内是否清洁，通风是否正常应急供电切换是否正常电池外观有无异常，端子、接头连接是否正常指示/显示器件是否正常完好有无巡视检查记录有无维护保养记录有无发机电组运行管理及记录定期维护保养规程及记录发机电房管理规定发机电组安全操作程序配置的消防器材是否正常有无市电、发电互锁柜操作规程房门处是否设置防小动物挡板各级开关有无异常线缆/母排/端子有无异常指示/显示元件是否正常完好柜内是否清洁，通风是否正常有无巡视检查记录有无维护保养记录有无漏电保护开关统计表有无漏电保护开关检测记录配置是否合理是否按时检查测试是否持有效证件上岗有无是否有无有无是否是否是否有无是否是否有无有无有无有无有无有无是否有无是否有无有无是否是否有无有无有无有无是否是否是否日期：年月日其它部门/服务处：部位联动控制柜维护保养报警主机CRT 显示系统 消防广播 消防电话 值班人员消防处置程序防范措施雨淋泵喷淋泵消火栓泵 检查人：检查内容指示/显示器件是否正常 开关/按钮标识是否完好清晰开关/按钮是否完好有效 消防联动电源是否正常 设备维修保养记录维保人员是否持有效证 件上岗报警主机是否正常 有无主机误动作报警记录有无误动作报警处理记 录CRT 地图显示是否正常 消防广播主机是否正常 消防电话主机是否正常 值班人员是否持证上岗 是否上墙明示有无值班人员培训记录 房门处是否设置防小动 物挡板雨淋泵控制柜内有无异 常控制柜供电是否正常 雨淋阀状态是否正常 喷淋泵控制柜内有无异常控制柜供电是否正常 消火栓泵控制柜内有无 异常检查结果是 否是 否是 否 是 否 有 无是 否是 否有 无有 无是 否 是 否 是 否 是 否 是 否 有 无是 否有 无是 否 是 否有 无是 否有 无检查时间：备注说明说明：1 、 检查人员应按照检查结果如实填写检查表；2 、 “检查结果”一栏按照检查结果勾选相应字符；3 、 “检查结果”一栏中勾选字符不能表明检查结果时，可在 “备注说明”栏中进行简述说明；4 、 检查表中本部门/服务处无相关受检项目可不填报相关检查表。
物业安全检查表
检查日期：年月日
序号
检查项目
检查内容
被查地点
检查情况
（ ）
1
消防
防火门是否正常
2
室内、室外消防带、消防栓是否完好
3
地面车辆是否堵塞消防通道
4
灭火器的数量、位置、压力是否符合标准
5
安全出口
安全指示标志是பைடு நூலகம்完好
6
安全出口是否畅通，疏散通道有无杂物堵塞
7
应急照明灯是否正常
8
电梯
是否定期对电梯实施维修保养，是否按要求填写电梯维护、修理、定检等记录
9
机房是否干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等是否齐全有效
10
电梯轿厢照明是否正常
11
报警装置功能是否正常
12
配电室
配电室门是否锁闭
13
配电室是否有巡查记录
14
配电室人员进出是否有登记
15
监控
监控设备和图像是否正常
16
停车场
停车场设备设施是否正常
17
违章检查
是否有私拉乱扯电线、线路老化和无违章操作等现象
18
水泵房
水泵房设备设施是否正常
19
排水系统
排水系统是否正常
20
其他
检查人员
签字
物业日巡查记录及月检查标准表
序号
区域
巡查内容
存在问题
跟进处理情况
1
大堂
楼梯
楼梯间
检查各区域的灯具是否正常，门、窗是否处于完好状态
检查梯间墙身、楼梯扶手及栏杆处，天花板、墙皮是否出现剥落或脱漆，墙、地面瓷片是否完整无损，有无违章占用逃生通道现象，消防栓是否损坏缺失，各区域卫生状况是否良好，楼道是否堆放杂物、是否停放电动车和自行车
序号
检查项目
分值
评分细则
一、基础管理
26
1
按照ISO体系建立管理处内部各项管理制度，包括：a.质量目标方针、目标、服务承诺；b.岗位职责；c.完备的操作规程、应急预案；d.公共管理制度或相关规定。
2
发现内部运作规程不适宜且不及时修订的，每发现一项扣1.0；未按编制计划定期修订完成的，每发现一项扣1.0。
有无生锈脱漆现象，消防设施是否配件齐全，标识是否完好
儿童游乐设施是否完好，是否存在安全隐患
5
绿化卫生
中庭路面是否有积水，各区域是否存在卫生死角、臭味源
检查绿地、绿篱、乔灌木是否有枯死、霉病现象，是否有黄土裸露现象，长势是否良好
绿篱、乔灌木是否有延伸到业主家情况，杀虫剂气味是否过浓
6
道路
广场
公共区域
检查设施设备是否完好，是否有违章占用现象
检查标识、路牌、警示牌是否完好
检查各类雨、污水井盖是否完好，照明灯、装饰灯是否齐全
检查卫生状况是否良好、绿化是否被破坏
7
地下车库
检查各类标识是否完好无损，车辆是否按秩序停放
检查行车道是否畅通无阻，卫生状况是否良好
8
周边环境
检查小区内是否有乱张贴、乱拉线等现象
物业安全检查记录表
水泵房
①房内环境是否整洁，有无杂物、灰尘，无鼠、虫害；
②操作规程是否上墙且为有效版本；
③设备工作是否正常、阀门管道、盘根有无跑、冒、滴、漏；
④设备有无明显锈蚀；
⑤房内有无积水、浸泡发生；
⑥高、中、低区生活水泵标识，操作标识是否明显；
⑦是否定期进行养护，水泵运行记录表是否规范；
⑧灭火器是否符合要求；
6
《车场岗现场工作记录》填写是否规范；
7
现场是否配备灭火器，能否正常使用；
7
客户资料、答客问有无及时更新；
1
与分包方相关的内容
①电梯维保公司是否按合同约定内容维养；
②消防维保公司是否按合同约定内容维养；
③环境卫生维护公司是否按合同约定内容维养；
④秩序维护公司是否按合同约定内容维养；
⑤电力维保公司是否按合同约定内容维养；
⑥二次供水维保公司是否按合同约定内；
2
防火门是否能正常关闭，闭门器是否正常；
防火门上有无灰尘；
3
公共照明
①灯是否能亮；
②灯罩有无缺失，有无破损；
③开关是否正常；
4
消防栓
①消防栓门是否处于关闭状态；
②记录是否齐全；
③水带、水枪头、小锤、警铃、水阀、玻璃是否齐全，完好无缺；
④消防栓上有无灰尘；
5
电井门、水表井门是否关闭；
里面有无堆放杂物；
②设施有无破损，是否存在安全隐患；
③有无定期维养，记录是否规范；
6
雨水井、沟渠里面有无积水、有无垃圾；
7
地面停车场有无车辆乱停乱放现象；有无车辆占用消防通道、行驶通道；
8
垃圾（池）箱、垃圾车、垃圾中转站；
①垃圾箱有无破损，有无箱门打开；
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宣传教育
物业管理企业应当加强有关安全管理法律、法规的宣传工作.
管理处定期或不定期的开展安全知识讲座,印制安全知识单张派发到区域内各单位及业主。
合格□ 不合格□
应急救援预案与演练
制定适宜企业特点的事故应急预案，组织员工进行预案内容的培训，并定期组织实施
管理处事故应急救援预案编制要符合标准要求，根据风险评估结果，编制专项和现场处置预案。
管理处添加新工作岗位，采用新工作流程、引进了新设备、新材料等，必须有针对性地对从业人员进行再培训。
合格□ 不合格□
特种作业人员应按有关规定参加安全培训教育，取得特种作业操作证，方可上岗作业，并定期复审。
《中华人民共和国安全生产法》第23条
特种作业人员要按规定参加安全培训教育，取得特种作业操作证（电工证、场内机动车驾驶证等），方可上岗作业。特种作业人员要定期参加再培训，特种作业操作证定期复审。
急照明能够有效使用。
3.管理处所管区域的疏散通道应当保持畅通，不得堆放货物、摆放桌椅作为休息区等；安全门不应设置门槛、台阶，并应向疏散方向开启。
4.管理处所管区域在穿过建筑物或进入建筑物内院的消防车道两侧，不应设置影响消防车通行或人员安全疏散的设施。
合格□ 不合格□
8.2消防设施管理
消防器材、设施应有明显标识；室内消火栓箱不应上锁，箱内设备应齐全、完好；室外消火栓不应埋压、圈占；距室外消火栓、水泵接合器2.0m范围内不得设置影响其正常使用的障碍物。
⑵室内消火栓箱严禁上锁，箱内水带、水枪等设备完好、齐全
⑶室外消火栓严禁埋压、圈占，周围2.0m范围内严禁设置影响正常使用的障碍物。
2.灭火器应设置在位置明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外。
3.手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大于1.50m；底部离地面高度不宜小于0.08m
项目部主要负责人要定期组织安全管理机构召开会议，解决安全管理问题。。
合格□ 不合格□
教育培训
教育培训制度
企业应制定适宜的安全培训制度和计划，应建立从业人员安全培训教育档案
《中华人民共和国安全生产法》第21、22条，
管理处要将培训工作纳入管理处工作计划，建立培训制度和教育计划
管理处要制定安全培训实施方案，建立从业人员的三级（公司级，部门级，岗位级）安全培训教育档案。
管理处要定期开展预案内容的培训，让从业人员全面了解和熟悉本单位的救援预案。
合格□ 不合格□
注：检查频率每月一次
物业安全检查记录表
检查人：检查时间：整改完成时间：确认人：
检查类目
检查
项目
法规/标准内容描述
法规/标准
参考依据
检查标准描述
检查结果
整改措施
8.设施设备管理
8.1安全疏散设施管理
生产、储存区域内的安全出口数目、安全疏散距离、疏散门和疏散通道的宽度应当符合国家标准或行业标准。
《建筑设计防火规范》第3.7条
《人员密集场所消防安全管理》第7.5、8.8条
1.管理处所管区域每个防火分区的安全出口不得少于2 个
2.常闭式防火门应保持关闭。
3.平时需要控制人员出入或设有门禁系统的疏散门应有保证火。
灾时人员疏散畅通的可靠措施。
4.疏散门向疏散方向开启，不得采用卷闸门、吊门、专门、侧拉门。
《中华人民共和国消防法》第28条
《人员密集场所消防安全管理》第7.6.2.1、7.6.2.2、7.6.2.3条
《消防安全标志》第3.3条
《建筑灭火器配置设计规范》5.1.1、6.1.1、7.3.3条
1.管理处所管公共区域及各生产经营单位应满足：
⑴常闭式防火门、消火栓、灭火器、消防报警按钮等消防器材、设施有明显标识
安全出口、疏散门不得设置门槛，且在其1.4米内不得设置台阶。
合格□ 不合格□
配电房、安全出口、疏散通道和重点部位应当设置应急照明及安全疏散指示标志。
《建筑设计防火规范》第11.1.3条和11.3条
《建筑设计防火规范》第5.3条
1.管理处所管区域的各种疏散通道、封闭和防烟楼梯间等应设
应急照明；
2.消防水泵房等特殊位置也应该设置应急照明；保证应
行业许可
法律规定的各项许可证书和资质证书
检查外包项目的公司是否具有有效的许可和资质证书
合格□ 不合格□
合格□ 不合格□
安全管理机构与职责
安全管理机构
配备专职或兼职安全管理人员
《中华人民共和国安全生产法》第19条
是否配备专职或兼职安全管理人员
合格□ 不合格□
项目负责人应定期组织召开安全会议
《中华人民共和国安全生产法》第19、20条
管理处主要负责人，安全主任要依时参加组织的专业知识培训。
合格□ 不合格□
从业人员培训
物业管理企业应对从业人员进行安全培训教育，并经考核合格后方可上岗
《中华人民共和国安全生产法》第21、22条
管理处对新进员工要进行安全教育培训，考核合格后才可上岗。（签到表、教材、考核试卷等文字材料及授课图像视频记录）。
4.灭火器箱不得上锁。每50㎡须配置2具ABC干粉灭火器。
合格□ 不合格□
管理、维护物业区域内的公共消防设施，保障消防器材以及消防安全标志完好有效
1.管理处在管理范围内应当履行下列消防安全管理责任：
（1）保证公共区域内的消防管网、消防栓有水，能完好使用
（2）保证各类消防器材在存放期内完好使好用
（3）保证消防监控系统正常维保并有相关记录和正常工作。
《中华人民共和国安全生产法》第29条
1.管理处要建立所管区域设备设施的台账，台账内容包括：设备设施名称、编 号、型号、数量、使用地点、投入使用日期、报废日期等。
合格□ 不合格□
按检维修计划定期对设备设施和安全设备设施进行检修。
《中华人民共和国安全生产法》第29条
管理处所管区域的监控、消防警报系统设施设备要完好，并有专人值班，值班记录完整。
合格□ 不合格□
8.3机械设施管理
建立设备、设施运行、检修、维护、保养管理制度，建立设备设施运行台账。按检维修计划定期对设备设施和安全设备设施进行检修
物业安全管理检查记录表（管理部门）
检查人：检查时间：整改完成时间：确认人：
检查
类目
检查
项目
法规/标准内容描述
法规/标准
参考依据
检查标准描述检查结果整改措施资质证照营业执照
所有外包项目必须具有营业执照
《物业管理条例》第32条
《中华人民共和国公司法》
检查外包项目的公司是否具有有效的营业执照
合格□ 不合格□