万科双月湾项目港池码头勘察报告

万科双月湾项目港池码头勘察报告
万科双月湾项目港池码头勘察报告

1.前言 (1)

1.1工程概况 (1)

1.2勘察任务 (1)

1.3勘察等级 (1)

1.4勘察要求 (1)

1.5勘察工作执行规范及规程 (2)

1.6完成工作量 (2)

1.7说明 (2)

2. 场地工程地质条件 (2)

2.1场地地形与地貌 (2)

2.2区域地质构造 (3)

2.3地层岩性 (4)

2.4岩土的物理力学性质 (5)

2.5特殊性岩土 (5)

3.水文地质条件 (5)

4. 抗震设计参数与地震反应分析 (6)

4.1地震基本烈度 (6)

4.3软土震陷 (6)

4.4场地土液化判别 (6)

5. 地基基础方案 (6)

5.1浅基础主要力学参数 (6)

5.3地基处理建议及基础选型分析................................................................................. 7 6.结论与建议. (7)

图表部分

附钻孔岩芯照片

1.前言

1.1工程概况

受深圳市万科房地产有限公司委托,我公司承担了万科双月湾项目港池码头的岩土工程详细勘察任务。拟建工程为万科双月湾项目的配套设施,位于惠州市惠东县平海镇双月湾内海,内海入海口位于东南侧。拟建码头长约530m,宽约120m,呈西北-东南向布置。

1.2勘察任务

根据现行有关规范、规程,结合建设单位、设计单位要求,确定了本次详勘的技术要求,其主要内容如下:

1)详细查明场地地层、岩性、构造、地下水等工程地质条件,为拟建场地施工设计提供初步设计的岩土物理力学参数;

2)详细查明场地不良地质作用的类型、成因、分布范围、发展趋势,并对场地的稳定性和适宜性作出评价;

3)详细查明场区地下水的埋藏条件、水位变化幅度及规律,判定海水对建筑材料的腐蚀性;

4) 详细判定地基土的场地地震效应、场地类别、场地土类型及液化可能性;

5)根据岩土工程地质条件,提出可行的地基基础方案,并初步提供设计所需参数及施工中的注意事项等;

1.3勘察等级

本工程重要性等级为三级;地形地貌较复杂、不良地质作用较发育、水文地质条件较复杂,属于一级场地;本场地岩土种类多、分布不均匀、性质变化大,属于一级地基。根据工程重要性等级、场地复杂程度等级和地基复杂程度等级判定,本工程岩土工程勘察等级为甲级。

1.4勘察要求

(1)钻探

根据现行规范布设勘探点,勘探点间距40m~60m,场地共布置勘探孔27个(编号ZK01~ZK27),其中技术性勘探孔15个(含控制性钻孔11个,取样孔4个),一般性勘探孔(鉴别孔)12个。要求所有钻孔进入强风化岩层5m。

(2)取样

1)详细勘察阶段采取岩土样品孔数不宜少于总孔数的1/2,取样孔均匀分布在勘察范围内,根据勘察现场的情况确定取样孔。

2)技术孔分层取土样。土层中取不扰动样。纯净的砂取扰动样。软土取不扰动样。

3)砂、土、岩样采取保证每个地质单元的各类地层,常规试验样品不得少于6组。

4)取样要按规范要求采用相应的取样器,其中,软土应使用薄壁取土器。

5)采取海水样一组,共2瓶,进行水质分析。

6)原状土样尽量不扰动,土样应及时密封,岩样应及时用密封袋包好、封好,水样瓶口应密封。按搬运过程减少振动的要求,及时送实验室试验。

(3)原位测试

1)标准贯入试验

本次勘察对控制孔、取样孔及标贯孔均进行了标准贯入试验,用以确定砂土、淤泥质粘土、粘性土及粉质粘土的物理状态,对土的强度、变形参数、地基承载力,砂土液化等作出评价。

(4)室内试验

土工试验项目如下:比重、天然含水量、密度、液限、塑限、压缩系数、压缩模量、直接快剪、固结快剪、颗粒分析、渗透系数、水上水下坡角(砂)等。

1.5勘察工作执行规范及规程

(1)《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001),2009年版;

(2)《港口工程地质勘察规范》(JTJ240-97);1997年版;

(3)《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001),2008年版;

(4)《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008);

(5)广东省标准《建筑地基基础设计规范》(DBJ 15-31-2003);

(6)国家标准《土工试验方法标准》(GB/T50123-1999);

(7)国家标准《土的工程分类标准》(GB/T50145-2007);

(8)国家标准《工程岩体试验方法标准》(GB/T50266-1999);

(9)国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》(GB 50223-2008);

(10)国家标准《工程测量规范》(GB50026-2007);

1.6完成工作量

本次勘察共完成钻孔27个,完成的工作量情况详见表1-2及钻孔数据一览表附表1:

完成工作量一览表表1

1.7说明

(1)本次坐标系采用1954年北京坐标系,1985年黄海高程;

(2)报告中所提供的标贯试验锤击数均为经杆长校正后的数据;

(3)本报告所提供的强风化岩层顶板等高线图系根据钻孔揭露的相应底板、顶板标高按克里金模型插值推测及网格化处理而成,其精度仅供基础设计时参考使用,不能作为施工控制依据;

2. 场地工程地质条件

2.1场地地形与地貌

拟建场地为内海,地势较为平坦,由海堤向内海中心倾斜,勘察期间场地标高介于-2.03m~0.23m,最大高差为2.26m,平均地面标高为-0.68m。

图2-1 万科双月湾项目场地位置示意图

2.2区域地质构造

研究区位于我国东南沿海地震带的中段。本区在地质史上,曾经历过多次构造运动。其中燕山运动规模较大,对区域构造格局的形成,影响尤为深远。此次运动的主要特点是,北东向断裂规模宏大,东西向断裂再次复活,沿海地区出现北西向断裂;沿断裂有多次大面积的岩浆侵入和喷发交替出现,以及动力变质和接触变质作用分布普遍。构造运动形成的大断裂基本上控制了东南沿海地区大地构造格局,其中有些断裂至今仍有不同程度的活动。新生代以来本区的构造活动呈现由西北向东南逐渐增强的趋势;喜山运动,在本区以差异性断块运动和断裂的继承性活动为主,在雷琼和滨海地区有大规模的玄武岩喷发活动。这一时期,在南海海域发生海底扩张,导致在滨海及近岸浅海地带出现一系列平行于海岸线的大规模北东东向阶梯状断裂。南海扩张停止,随之而来的是太平洋板块和菲律宾板块前沿的推挤作用,从而在陆缘地带产生了一系列复活和新生的北西至北北西向断裂。同时,亦使滨海近岸的北东和北东东向断裂的活动进一步加强,构成了区内的主要地震构造带—东南沿海地震带。

图2-2 万科双月湾项目场地区域地质构造图

如区域地质构造图所示,尚未发现有活动断裂在本场地经过。距本工程场地最近的主要断裂有元山-砂厂断裂及潮州—汕尾断裂带。元山-砂厂断裂为前第四纪断裂,

码头位置

场地位置

潮州—汕尾断裂带红海湾段为晚更新世活动断裂,离本场地均超过 5.0Km,不会对场地的稳定性造成影响。

2.3地层岩性

根据钻孔揭露,场地内地层为第四系海陆交互相沉积含淤泥质粉细砂层、淤泥质粘土层、粘土层、粉质粘土层、粉细砂层、中粗砂层,残积成因的砂质粘性土层;下伏基岩为侏罗系流纹斑岩。各岩土层分布情况及岩性特征自上而下分述而下:

2.3.1第四系含淤泥质土层(Q mc)

3-1含淤泥质粉细砂:灰色、灰黑色,以粉细砂为主,夹粉质粘土透镜体,局部为粉土,或过渡为含淤泥质中粗砂,含有机质及贝壳,饱和,松散~稍密状。该层整个场地均有分布,且大部份分布在场地表面。含淤泥质粉细砂层与淤泥质粘土呈交替沉积,揭露层厚2.40m~13.70m,层顶埋深0.00m~20.30m,层顶标高-20.41m~0.23m,层底埋深8.10m~22.7m,层底标高-22.81m~-8.92m。进行标贯试验15次,经杆长修正后的锤击数2.3~6.8击,平均值3.6击,标准值为3.0击。

3-3淤泥质粘土:灰色、灰黑色,局部含细中砂,含贝壳碎片及有机质,饱和,流塑,夹有软塑状粘性土。该层分布广泛,大部分钻孔均有揭露,ZK01, ZK02, ZK03, ZK04, ZK06, ZK14, ZK17, ZK22, ZK24缺失该层。揭露层厚0.80m~8.30m,层顶埋深8.80m~33.70m,层顶标高-33.99m~-8.95m,层底埋深13.10m~35.90m,层底标高-36.19m~-13.51m。进行标贯试验8次,剔除1个异常值,经杆长修正后的锤击数1.5~4.8击,平均值2.9击,标准值为2.0击。

2.3.2第四系粘性土层(Q mc)

4-1粘土:黄色、灰褐色,局部含20%~30%中粗砂及砾砂,可塑状,局部软塑。全场地均有分布,揭露层厚0.80m~11.20m,层顶埋深9.70m~38.20m,层顶标高-39.08m~-9.91m,层底埋深14.20m~40.35m,层底标高-41.08m~-14.21m。进行标贯试验14次,经杆长修正后的锤击数4.2~13.0击,平均值7.9击,标准值为6.5击。

4-2粉质粘土:青灰、黄褐色,含有少量有机质,干强度高,韧性好,湿,可塑状,局部硬塑状。仅有9个孔揭露,ZK05, ZK08, ZK09, ZK10, ZK14, ZK15, ZK19, ZK20, ZK26,揭露层厚1.10m~4.90m,层顶埋深19.50m~40.50m,层顶标高-40.61m~

-19.51m,层底埋深20.80m~41.60m,层底标高-41.71m~-20.81m。进行标贯试验1次,经杆长修正后的锤击数为12.6击。

2.3.3第四系砂层(Q mc)

5-1粉细砂:灰白色、黄褐色,约含15~20%粘粒,级配一般,饱和,松散~稍密状。大部分钻孔有揭露,仅ZK01, ZK02, ZK03, ZK04, ZK05, ZK07, ZK09, ZK10, ZK11, ZK16缺失,揭露层厚1.04m~7.10m。层顶埋深0.00m~38.90m,层顶标高-39.31m~-0.01m。层底埋深1.4m~40.50m,层底标高-40.91m~-1.41m。进行标贯试验8次,经杆长修正后的锤击数3.0~7.0击,平均值4.3击,标准值为3.3击。

5-2中粗砂:灰白色、黄褐色,约含20~30%粘粒,级配良好,饱和,稍密~中密状。所有钻孔均有揭露,揭露层厚0.90m~15.90m。层顶埋深8.60m~41.60m,层顶标高

-41.71m~-9.18m。层底埋深10.70m~43.50m,层底标高-43.88m~-10.96m。进行标贯试验15次,经杆长修正后的锤击数7.90~11.90击,平均值11.0击,标准值为10.1击。

2.3.4第四系残积土层(Q el)

6-2砂质粘性土:黄褐色,由流纹斑岩风化残积而成,原岩结构可辩认,含石英砾约25%,可塑~硬塑状。大部分钻孔有揭露,ZK05, ZK12, ZK13, ZK14, ZK15, ZK18, ZK19, ZK23, ZK24, ZK25, ZK27缺失该层,揭露层厚1.10m~7.60m,层顶埋深17.40m~

43.50m,层顶标高-43.73m~-18.28m,层底埋深20.20m~47.80m,层底标高-49.03m~-21.08m。进行标贯试验7次,经杆长修正后的锤击数11.20~18.20击,平均值15.8击, 标准值为14.1击。

2.3.5侏罗系流纹斑岩(J)

东南侧场地内下伏基岩为侏罗系流纹斑岩,覆盖大部分场地。本次勘察揭露全、强风化带,现将其特征分述如下:

8-1全风化流纹斑岩:褐黄色,岩芯呈土柱状,裂隙很发育,原岩结构可辩认,合金易钻进。大部分场地有揭露,仅ZK09, ZK10, ZK25缺失,揭露层厚为0.60m~11.80m。层顶埋深为38.90m~47.80m,层顶标高为-49.03~-39.76m。层底埋深为44.60m~52.70m,层底标高为-53.58~-44.75m。进行标贯试验12次,经杆长修正后的锤击数32.50~40.30击,平均值36.8击,标准值为35.3击。

8-2强风化流纹斑岩:黄褐色,岩芯呈半岩半土夹碎块状,节理裂隙发育,原岩结构可辩认,合金可钻进。该层全场地均有揭露,层顶埋深为40.50m~52.70m,层顶标高为-53.58~-40.91m。进行标贯试验36次,经杆长修正后的锤击数51.10~61.60击,平均值54.90击,标准值为53.60击。

2.4岩土的物理力学性质

本次勘察进行了原位测试、室内土工试验及岩石点荷载试验,场地各岩土层的物理力学性质试验成果见《土的物理力学性质试验报告》(图号:惠州GD1020(A)-2);《土的物理力学性质统计表》见(附表2)。

2.5特殊性岩土

场地特殊性岩土为3-1淤泥质粉细砂层。

淤泥质粉细砂:拟建场地普遍发育淤泥质粉细砂地层,该淤泥质粉细砂层较厚,揭露层厚2.40m~13.70m,层顶埋深0.00m~20.30m,层顶标高-20.41m~0.23m,层底埋深8.10m~22.7m,层底标高-22.81m~-8.92m。进行标贯试验15次,经杆长修正后的锤击数2.3~6.8击,平均值3.6击,标准值为3.0击。从整个场地大部分钻孔揭露看,该层淤泥质粉细砂与淤泥质粉质粘土、细中粗砂层成两到三个旋回交替沉积,粉质粘土层和细中砂层较薄。该层土层处于饱和状态,松散~稍密状态,含较多贝壳,工程力学性质较差,在荷载作用下仍会产生较大的沉降,在地震作用下可能产生液化现象。

3.水文地质条件

为满足工程设计需要,为水深测量、疏浚施工、勘察性验潮以及转测平均海面和深度基准面等需要而设立了临时验潮站,表2为验潮观测数据,观测时间为2010-6-22,地点为沙咀尾,验潮点高程为2.13米。

验潮观测数据表2

根据地下水的赋存条件和含水介质特征,地下水主要分为孔隙水和基岩裂隙水。

孔隙水:主要分布于3-1含淤泥质粉细砂层、5-1粉细砂层和5-2中粗砂层中,其中因中粗砂层上有隔水的淤泥质粘土层存在,而具有微承压性。通过现场钻探观测,

各地层的水头基本相等。孔隙水主要接受海水补给,以渗流方式向低处排泄。

基岩裂隙水:主要赋存于强风化、中风化流纹斑岩节理裂隙内。强风化、中风化流纹斑岩节理裂隙不同程度发育,受其发育程度控制,其储水性和透水性呈弱~强等状态。该层地下水主要接受上部海水的渗流及海岸地下水侧向补及,水量丰富。

4. 抗震设计参数与地震反应分析

4.1地震基本烈度

利用同一场地的广东省工程防震研究院提供的《万科双月湾项目一期工程场地地震安全性评价报告》,本场地抗震设防烈度为7度,设计地震加速度值为0.10g,设计地震分组为第一组,场地地面脉动平均卓越周期为0.37秒。

4.2场地土类型

利用同一场地的广东省工程防震研究院提供的《万科双月湾项目一期工程场地地震安全性评价报告》和《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)2008年版有关规定判定:本工程建筑场地类别为Ⅲ类,属可进行建设的一般场地,Ⅲ类场地特征周期取0.45s。

4.3软土震陷

利用同一场地的广东省工程防震研究院提供的《万科双月湾项目一期工程场地地震安全性评价报告》,本场地地下揭示有淤泥质软土层,其剪切波速度较高,普遍达135~155m/s,因此,在Ⅶ度地震作用下,可以不考虑软土震陷问题。

4.4场地土液化判别

依据《万科双月湾项目港池码头工程场地地震安全性评价报告》和《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001)2008年版,在遭受基本烈度为7度的地震作用时,本场地可能发生砂土液化现象。5. 地基基础方案

5.1浅基础主要力学参数

综合野外钻探编录、现场原位测试,按《建筑地基基础设计规范》(DBJ 15-31-2003),场地各岩土层承载力特征值f ak、压缩模量E S、变形模量E0等指标建议采用表3。

岩土层的主要力学参数建议值表3

若采用桩基础,根据《广东省地基基础设计规范》(DBJ15-31-2003)的有关规定,结合类似场地经验数据,各岩土层的桩基础岩土设计参数建议采用表4.

桩基础力学参数建议值表表4

2.采用上表建议值计算单桩承载力时,应进行桩侧阻力与桩端阻力合算;

5.3地基处理建议及基础选型分析

本场地普遍存在淤泥质粉细砂层,淤泥质粘土层,及粉细砂层,工程性质较差,不宜做基础持力层。由于上部荷载较小,可采用小直径桩基础,要求穿越含淤泥质粉细砂、粉细砂及淤泥质粘土层,以粘土、粉质粘土、中粗砂、砂质粘性土。强风化岩为持力层。

6.结论与建议

6.1 根据区域地质条件和钻探揭露:尚未发现有活动断裂在本场地经过。距本工程场地最近的主要断裂离本场地均超过 5.0Km,不会对场地的稳定性造成影响。场地软弱土层较厚,分布不均匀,存在可液化土层,应慎重处理砂土液化问题,做好基础设计。

6.2根据同一场地的《万科双月湾项目一期工程场地地震安全性评价报告》,该场地抗震设防烈度为7度,设计地震加速度值为0.10g,设计地震分组为第一组,场地地面脉动平均卓越周期为0.37秒;本工程建筑场地类别为Ⅲ类,属可进行建设的一般场地。

6.3基础选型: 由于上部荷载较小,可采用小直径桩基础,要求穿越含淤泥质粉细砂及淤泥质粘土,以粘土或粉质粘土为持力层。

2010年11月25日

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万科财务分析报告 一.万科基本情况介绍: 万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年12月31日止,公司总资产105.6亿元,净资产47.01亿元。 1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万元,资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。 1991年6月,公司通过配售和定向发行新股2,836万股,集资人民币1.27亿元,公司开始跨地域发展。 1992年底,上海万科城市花园项目正式启动,大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务,万科开始进行业务调整。 1993年3月,本公司发行4,500万股B股,该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元,主要投资于房地产开发,房地产核心业务进一步突显。1997年6月,公司增资配股募集资金人民币3.83亿元,主要投资于深圳住宅开发,推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初,公司增资配股募集资金人民币6.25亿元,公司实力进一步增强。

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范文范例指导学习 2017年房地产行业万科恒大碧桂园对标分析报告

2017年7月

目录 一、历史沿革 ............................................................................................ 1 1、万科:城市综合配套服务商 (1) 2、恒大集团:多元+规模+品牌 (1) 3、碧桂园:新型城镇化进程的身体力行者 (2) 二、销售篇 ................................................................................................ 3 1、销售成长性比较 (4) (1)销售规模 (4) (2)销售均价 (4) 2、销售区域结构比较 (5) (1)万科:区域优化和深耕 (6) (2)恒大:2013 年起向一二线城市转移 (7) (3)碧桂园:市场层面挖掘一二线城市潜力 (8) 3、销售产能比较 (9) (1)城市产能比较:深耕与纵深 (9) (2)单盘产能比较:开发规模的差异 (10) (3)可售资源比较:货值与推盘能力 (10) 三、布局篇 .............................................................................................. 12 1、扩张节奏比较 .. (12) (1)拿地规模 (12)

(3)扩张节奏感 (15) 2、单盘规模比较 (16) 3、扩张模式的特点 (17) (1)万科:聚焦核心城市,加码“轨道+物业”模式 (17) (2)恒大:转型核心城市,加码旧改市场 (21) (3)碧桂园:城市化进程的力行者 (23) 4、海外布局情况 (24) 四、业绩篇 .............................................................................................. 27 1、结算业绩比较 .. (27) (1)结算规模 (27) (2)结算均价 (28) 2、盈利质量比较 (29) (1)综合毛利率 (29) (2)命题一:一二线VS 三四线 (31) (3)命题二:大盘开发VS 中小盘开发 (32) (4)命题三:建安成本背后议价能力的博弈 (33) 3、净利润比较 (34) (1)永续债隐藏的利润 (35) 4、业绩确定性比较 (37) 五、效率篇 .............................................................................................. 381、管控费用率比较 . (38) (1)成本控制 (38)

万科集团财务报表分析

万科集团财务报表分析 一、选择理由 这几年,我国出现了房价的全国性上涨。幅度之大,范围之广,在我国房地产历史上是少有的。房子是百姓的生活必需品,房地产业又汇集了天下的资金。所以,房产动态时刻牵动着大家的敏感神经。从目前国内房地产的经济来源分析,房地产投资依然呈现出不断增长的趋势,国内的房地产市场依然会有较大的发展空间,据此可判断出中国的房地产进入了一个特殊的发展阶段,房地产市场的现实需求升级具有可观的空间,我国房地产在未来的一段年时间仍将处于总量增长型发展时期,发展前景良好,所以我们选择房地产业。 中国房地产业一共有141家上市公司,而其中尤以万科企业发展的最好。万科成立于1984年,是中国大陆首批公开上市的企业之一,作为中国目前最大的房地产公司,万科的发展在过去几年中经历了很多波折。面对市场的不确定性,万科在策略上做出了多次调整,近二十年来,中国的房地产企业几经潮起潮落,大浪淘沙,但万科依然保持者持续增长的尽头。在2012中国房地产上市公司综合实力榜中,万科排在了第一位。鉴于其客观的发展前景,我们在众多的上市公司中选择了万科企业。 二、公司概况 1、公司简介 万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业。2008年公司完成新开工面积523.3万平方米,竣工面积529.4万平方米,实现销售金额478.7亿元,结算收入404.9亿元,净利润40.3亿元。 万科1988年进入房地产行业,1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。

至2008年末,业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。当年共销售住宅42500套,在全国商品住宅市场的占有率从2.07%提升到2.34%,其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山9个城市排名首位。 万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司,持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构,使公司赢得了投资者的广泛认可。1991年1月29日,发行A股在深圳证券交易所上市。1993年5月28日,发行B股在深圳证券交易所上市。过去二十年,万科营业收入复合增长率为31.4.%,净利润复合增长率为36.2%;公司在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜;多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项。经过多年努力,万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势:“万科”成为行业第一个全国驰名商标,旗下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱;公司研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利;公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系认证;公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构,每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业 万科2010年正式进入商业地产,多地成立商业管理公司,2011年正式宣布三大产品线,近两年,万科虽然一直强调以住宅开发为主,但其在商业地产领域却是动作频频。截止目前,万科已经形成万科广场、万科红、万科大厦、万科2049四大商业产品线,在全国在建、规划18个购物中心项目,商业面积达150 万平方米。 2、公司发起人

物业公司员工拓展活动计划方法doc

精心整理 XXX物业2015年员工拓展活动方案 为增强企业凝聚力,促进相互之间的沟通和了解,打造XXX物业高效管理团队,根据公司2015年年度培训计划,公司将组织楼盘主任职级以上员工及公司总部员工于2015年11月28-29日举行“XXX物业2015年惠东海边拓展活动”,现将方案拟定如下: 一、活动时间:2015年11月27-28日 二、活动地点:惠州双月湾狮子岛

14:00返回广州,预计4个小时到达广州。 八、团队游戏细则: 角色定分工: 1.队长:决策人,负责队友所有问题,与工作人员及教练沟通; 2.队内卧底:破坏团队完成任务,使队伍获得比较差的名次,必须保护自己的卧底身份。 3.杀手:选举两名组员担任杀手角色,只有杀手可以撕名牌 4.平民:协助杀手撕名牌,保护好Baby。 5.Baby:受保护对象,一旦Baby名牌被撕掉,则全队Over,所有名牌上交对方。 6. 1、徒步比赛(第一天下午13:00-17:00) 全程走精华部分7 按签到顺序分别获得得分。 另外,有工作人员提前沿路放置不同分值的 2、知识竞赛(第一天晚上17:30-21:30) 按小组进行知识竞赛(当回 获得相应 38:30-12:00)) 1) ● 全队组员参加本次任务。全部队员与队长相隔10米面对面,队长面前放置13张扑克牌,队友需来回跑,按顺序按出扑克牌1-13,每次每人只能翻一次,必须按顺序翻出扑克牌,最快翻完获胜。前三名将获得相应的分数,倒数第一第二名则扣罚分数。 ●任务二:风火轮 每个小组配有相同的报纸和透明胶、剪刀;利用有限的物资,在短时间内制出一个与团队相同人数大小的纸轮,而后所有学员站至纸轮内,通过教练规定的线路。 ●任务三:拯救人质

万科公司战略分析报告上

万科集团调查分析报告 ---宏观因素分析及行业竞争分析 一、政治要素 最近几年,国家制定了很多相关的政策,法律来限制疯涨的房价。而这些具体的政策也给房地产业带来了很大的影响。其中有: 1、政府调控采取了平稳的步骤 (1)前期----营业税优惠政策有力地促进二手房市场 (2)部分城市的房价和成交量一直飙升,市场已经显得过热,房地产优惠 政策适当退出。 2、限制房地产开发的的贷款管理。 对项目资本金比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目,商业银行不得发放任何形式的贷款;对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业,商业银行不得对其发放贷款;限制了房地产商的资金来源,规范了房地产行业。 3、加强住房消费贷款管理 商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求,且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20% ;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30% ;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%增加了投资者投资房地产的成本,减少了消费者购买房屋的成本。 二、经济要素 我国的房地产市场的发展和宏观经济依然保持着较为密切的相关性,国内房地产的周期与GDP增长有明显关系,波动基本一致,但波幅前者大于后者。但不管宏观环境还是微观环境的改变对于房地产这个对于经济政策敏感的行业都会造成很大的影响。国家的经济环境变化如下: 1、国民生产总值持续高速增长

万科深圳楼盘案例分析

“他山之石”系列之一-------深圳万科2011项目案例分析一 绿地集团技发部西部区域中心谢雨 20120124

2012年房产形势更为严峻,住宅市场主导需求只有自住一种,过去以投资需求为主导的开发模式,必须进行彻底的转型。 万科集团长期主打住宅产品的开发,特别是深圳是万科的起点,以及长期的管理研发中心,深圳万科的产品水平从某种意义上来说,代表了万科住宅产品未来发展的走向。 2011年是房产市场最动荡的一年,在2011年深圳万科集中大量推盘,特别在市场形势严峻的下半年,但是万科的大部分产品获得了市场的认可。其产品的改变从量变在向质变发展。 研究分析万科的产品,可以帮助我们确立自己的住宅产品开发方向与调整我们的产品思路,知己知彼百战百胜。 只有对行业对手保持清醒的了解与认知,才能更好定位自己的工作思路。坚持“弱市之下,产品为王”的开发理念,做好2012年技术产品的研发工作。 本文将以8个重点案例的分析,集中展示深圳万科2011年的产品工作特点,启发我们自己的开发思路。 因为本文是在节日期间仓促赶出的,资料也不够完整,希望大家在了解的同时给予不断的指正。

2011年是深圳楼市名副其实的“万科年”,尤其是下半年,万科发起万团大战,号称“史上最强”推盘潮,在9、10两个月内连推6项目入市,平均10天推出一个新盘!如此高密度的推新盘,在深圳楼市前所未有,也成为今年面临“史上最严”调控政策下前景不明“金九银十”最大看点。 万科金域缇香自9月24日开盘总计推货500余套,推货两次均几近售罄,高性价使其成“深圳最能买”项目。 万科翡丽郡2011年11月17日下午在沙井麒麟山景大酒店开盘,精装均价仅1万元/平,在当晚20:00巳全部卖光、成为2011年深圳万科一个令人惊叹的“日光盘”;而晚上在销售厅开盘的翡丽道商铺,也于当日晚上全部售罄; 此外,万科金域缇香4号楼于12月21日正式开盘,当日再次全部售罄。 自楼市入冬以来,万科加快战略调整,加紧提速低价推盘,且各楼盘都取得了不错的销售业绩,如万科金域缇香第二批单位推出当晚全部售罄,创日光神话;万科双月湾开盘当日成交近八成;万科豪宅项目璞悦山开盘成交超过六成;金色领域亦取得逾七成的销售业绩。

施工期文物等保护措施

施工期文物保护措施 一、工程概况 工程名称:万科·双月湾一期 建设单位:惠州市利万房地产开发有限公司 监理单位:深圳市邦迪工程顾问有限公司 设计单位:深圳市筑博工程设计有限公司 勘察单位:深圳市工勘岩土工程有限公司 施工单位:中国建筑第四工程局有限公司 万科双月湾花园工程由惠州市利万房地产有限公司投资兴建,位于广东省惠州市惠东县平海镇双月湾旅游度假区,项目占地面积近80万平方米,建筑面积约。该工程场地狭长,南北向长约2500m~2700m,东西向长约260m~360m,西面濒临平海湾,东面有内海湾;现阶段施工为一期工程,工程总占地面积近18万平米,总建筑面积近24万平米,位于场地中部,由酒店行政楼、样板房、40栋2层别墅、11栋5层洋房、2栋18层公寓和6栋23~28层高层住宅组成。 场地占地面积大,场地及周边无文物建筑,场地内有少量的当地村民临时建筑物,不具有文物保护价值。但场地内多坟地,为当地居民墓葬聚集区域。 二、现场施工注意事项 1、工程开工前,主动与当地文物保护主管部门取得联系,了解施工区文物分布情况,积极的采取文物保护措施。 2、认真执行国家、地方和建设单位对文物保护的有关法规和文件。

进场后,由施工技术部门主动与肩负起文物保护的责任,施工时注意,全过程监控,使施工过程的文物保护处于受控状态。 3、对已落实为文物保护区的工地,施工时严禁大型机械施工,均采用人工配合小型机械施工的方法,以防文物受到破坏。 4、现场场地平整及土方开挖必须在当地居民将场地内墓葬迁走之后方能进行,未能及时迁移的由业主出面解决后方能进行施工。 5、施工过程中发现文物或有考古、地质研究价值的物品时,应暂停施工,封闭现场,防止文物被损坏或流散。施工队伍应立即通知经理部,由项目经理部尽快通知业主和当地有关文物管理部门,对文物进行保护。 三、文物保护措施 1、加强教育、提高安全员的文物保护意识,增强全体职工保护文物的自觉性和责任感。 2、开工前主动和地方文物保护部门进行联系,与当地群众进行文物保护方面的调查,对地上、地下是否有文物初步做到心中有数,以便超前、有针对性地做好工作。 3、在施工过程中,一旦发现文物,如古墓、钱币、化石等有考古、地质研究价值的物品,或其它有价值的地下构造物,已开工的要立即停工保护现场,立刻采取有效保护措施,防止任何人员移动或损坏任何该类物品,尽快向工程师、业主和文物保护部门汇报,并积极协助处理。 4、一旦发现文物,应遵守有关规定,并采取必要的防护措施: (1)已开工的要立即停工保护现场,防止任何人员移动或损坏任何该类物品。 (2)尽快向工程师、业主和文物保护部门汇报。 (3)按照工程师、业主和文物保护部门的指令,积极协助处理。 (4)文物保护部门处理完现场,并接到业主、工程师和文物保护部门可以继续施工的通知后才能重新开工。 5、不准随意乱刻、乱画、破坏文物,坚决打击、抵制贩卖文物活动。

万科企业股份有限公司的战略分析报告

万科企业股份有限公司的战略分析报告 班级:会计11-1 姓名:田臻 学号:201108041104

目录 引言 (3) 集团简介 (3) 一、影响组织的一般环境分析(PEST分析) (3) 二、影响组织的特殊环境因素分析(波特的五力模型) (5) 三、影响组织的内部环境因素分析 (7) 四、环境综合分析(SWOT分析) (8) 五、行业分析(波士顿举证分析) (9) 六、竞争策略分析(价值链分析) (13) 七、竞争战略优势和劣势 (16)

引言: 房地产是人类生产和生活的最基本要素,一种特殊的商品。房地产业在国民经济中属于基础性、先导性的产业,是国民经济的重要组成部分。房地产业发展的好坏直接影响着整个国民经济发展水平的高低,随着我国经济体制改革的不断深入,房地产业逐渐地被纳入市场经济运行的轨道。我国房地产业发展十分迅速,房地产业已经成为我国国民经济的支柱性产业。 近年来,随着房地产业市场化程度的不断提高和国家宏观调控力度的不断加大,来自于宏观环境、市场供求、全球化竞争和新技术不断涌现的风险,正威胁着各房产公司的正常发展。对于房地产开发企业来说,必须充分认识和了解房地产业的特点、发展历程和发展趋势,并充分考虑国家政策、经济增长、运行模式等因素对企业发展的影响。 万科集团简介: 万科集团成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业,也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在广东深圳,至2009年,已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米,实现销售面积897.7万平方米,销售金额1081.6亿元。营业收入507.1亿元,净利润72.8亿元。万科2010年正式进入商业地产,多地成立商业管理公司,2011年正式宣布三大产品线,近两年,万科虽然一直强调以住宅开发为主,但其在商业地产领域却是动作频频。截止目前,万科已经形成万科广场、万科红、万科大厦、万科2049四大商业产品线,在全国在建、规划18个购物中心项目,商业面积达150 万平方米。 一、影响组织的一般环境因素分析(PEST分析) 1.政治环境分析 房地产行业的特殊性决定了它对国家宏观政策比较敏感。近几年来,由于房地产市场投资规模过大,房屋价格上涨过快,需求偏大、供应结构不合理,市场秩序比较混乱等问题愈发突出,国家采取了一系列的宏观调控措施。 一系列调控政策的接踵而至,如专项整治房地产市场秩序,治理“捂盘惜售”;加强国有建设用地管理;促进节约集约土地,合理安排住宅用地,优化住宅用地结构;建立健全的廉租房、经济适用房制度等多种因素集体效力,都从外部考验着房地产开发企业的耐力。

万科双月湾概念规划

28 29 Master Storyline 项目故事主线 In the height of the Age of Exploration, King Ferdinand and Queen Isabella of Spain commissioned a fleet of ships to set sail along the fabled Spice Trail. They were looking for riches, savory spices and the mysterious Fountain of Youth. The large crew set off in three ships, with the intention of sailing as far East as they were able. Deep into the journey, the crew experienced a terrible windstorm. Knowing that he needed to get his crew to safety, the captain scanned the horizon for land. He spotted a faint light in the distance and directed his crew to sail toward the light. Soon the ships entered an inlet, surrounded by lush landscape. Anchoring the ships, the sailors immediately recognized that the waters in this area were rich in shrimp and fish. Excited about what other bounty the land could hold, the captain ordered crews of his men to take smaller boats and embark down the natural canal that carved through the landscape. Floating down the meandering canal, the crew that headed west encountered an area of densely planted fruit and nut trees. The trees were bursting with fragrant flowers and the crew knew that these trees could be used to cultivate the savory spices that they had been searching for. The crew eventually arrived at the canal basin, a fresh, clear watered lake. The men swam, captivated by the cool, clarity of the water. The sailors agreed that the basin was the perfect setting for the upcoming feast day celebration. The crew that headed east encountered a completely unique experience. The canal took them through a landscape punctuated by freshwater springs. The sound of the flowing water masked all other noise, immers-ing the sailors in the tropical environment. The crew felt that considering the beauty and abundance of the natural springs, they may have stumbled across the elusive Fountain of Youth. However, their journey con-tinued through the lush tropical landscape lining the canal, directing the sailors eastward to a stretch of open field that was covered by wild flowers in rich yellow and shinny white, the sandy land was sparkling under the orange sunset. The sailors believed they had found the best land of gold and silver that mother nature could ever offer. Upon hearing his crew’s discoveries, the captain was impressed with the beauty and natural resources of the land. He decided the land should be a permanent stop along the Spice Trail and set his crew to erecting a trading post. The fort-like structure was located just south of the beach where the sailors had landed. The site was ideal, boasting ship access to both the inlet and the ocean. The captain and crew also constructed a lighthouse, identifying the land to fellow sailors. Remnants from the Spanish visitors can still be seen on the site today. The lighthouse and trading post, as well as the hull of a ship remain as a tribute to the site’s early inhabitants. 在久远的航海时代,西班牙费迪南德国王和伊莎贝拉王后曾派遣过一支舰队远征东方,以探寻传说中的香料之路。怀揣着寻找财富,咸味香料和青春之泉的梦想,这个由三支大船组成的豪华舰队就此踏上远征的探索之路。 然而在航行途中,船队遇上了可怕的风暴并必须靠岸。船长在焦急中眺望地平线,竟发现远处一抹微光,庆幸之余他立即下令整个船队全速向光亮处行驶。幸运的是不久之后,船队就驶入一个可以停泊的葱翠水湾。 船只停靠后,船员们惊喜地发现这块土地不仅水土丰饶,而且盛产鱼虾。意识到岛上可能还别有洞天,船长立即下令将船员分成两队,改乘小船,顺着岛上的河道进行探索。 河道蜿蜒,向西行驶的船队逐渐驶入一片丰饶的蔬果之地。岛上长满着一种花朵带有异香的树木—船员们惊喜的发现,这竟是船队一直寻找的珍贵的香料之树!最终,船员们在一个湖边停下沐浴,所望之处湖水清冽,透明如钻,众人都被这纯净的美景所深深吸引,并一致认为可将该地作为即将到来的节日庆典之用。 向东行驶的船队所发现的则是另一番截然不同的景象。沿河而行,潺潺的流水声将船员们引入一片水网密集的热带美景。甘甜透亮的的泉水使得船员们不禁深深疑惑:所饮的难道就是传说中神秘的青春之泉么? 随后船队沿着两岸植被茂密的河流继续向东驶去,最终到达一片盛开着深黄与莹白野花的开阔土地,植被下砂质的土壤在夕阳下发出金色的光芒。船员们相信这是自然界所能赐予人类的最美的金色与银色的礼物。 两支船队再次汇合后,船长分别听闻了船员在岛上不同的奇异经历,被这块土地的美景和富饶所深深打动。他当即决定将该地定为香料之路上的永久贸易站点,并在船队登陆南侧的海滩上构筑海堡作为驻地。该海堡可以同时连通内河和外海,是非常理想的船舶停靠之处。船员们还在他们新开辟的海滩附近建造了一座灯塔,为今后通过的船员们引指航路。 如今,这些当年西班牙访客的遗迹还留存在岛屿上,如果你有幸经过,一定会看到那些诉说着当年探索者征程故事的 美丽的灯塔,古旧的贸易站点和历史的船壳。

万科A股票分析报告(图文分析)09307

股票投资分析报告 分析对象:万科A 证券代码:000002 班级: 姓名: 学号: 一、基本分析

1.宏观经济分析 1.1宏观经济静态分析 2013年,中国经济在保持价格稳定的同时平稳和缓增长,初步逆转2011年以来增长速度持续下滑趋势,但实际复苏进程迟缓。2014年,中国经济应该继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策,通过适应性需求管理的扩张操作,促进总体经济景气的正常化而实现其从萧条到繁荣的周期形态根本转换。 2013年,中国经济复苏相对乏力,承续2012年以来的平稳和缓增长惯性。中国经济继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策,在逐步退出大规模财政刺激政策的同时,努力保持货币信贷和固定资产投资的适当规模,基本逆转2011年以来实际GDP增长速度逐季减速趋势。2013年实际GDP增长速度将接近2012年,从而导致2013年实际GDP水平与其潜在水平缺口继续扩大。不过,中国经济复苏在2013年暂时停滞,并未中断2010年以来总体经济景气的扩张过程而在2013年形成新经济波谷。 2014年,中国需求管理应该适应自主经济增长能力的恢复程度,继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策,促进持续强劲的经济扩张过程,最终实现总体经济景气从萧条到繁荣的周期形态根本转换。这样,通过适应性需求管理的积极操作,进一步平衡国内需求与国外需求、投资需求与消费需求以及民间投资需求与政府投资需求对中国经济增长的拉动作用,使得实际GDP增长速度能够超过其潜在增长速度而逐步弥合实际GDP水平与潜在水平缺口。 1.2宏观经济动态分析 2014年是中国经济的变革之年,十八届三中全会决定进行全方面的制度改革,进一步增强经济发展的活力和可持续性。预计2014年我国经济仍将以稳为主,但不乏结构性亮点。 出口将是2014年我国经济的潜在亮点之一。虽然近些年来人民币持续升值且国内劳动力价格持续上涨,导致我国出口增速有所放缓,但在世界贸易中的份额仍基本稳定在12%左右的较高水平,这就意味着在世界贸易环境整体好转的情况下,我国仍将是最大的受益者。预计2014年我国出口总额同比增长9.5%,增速较2013年提高约1个百分点。 信息消费是2014年我国经济的潜在亮点之二。信息市场是目前国家着力培育的消费市场,以“宽带中国”、“4G牌照”等为抓手的一系列政策手段将有效推动信息消费的增长。参考3G牌照发放产生的效应,有关机构预计未来两年信息产业的新增产出超过1.2万亿元,足以抵消目前餐饮业低迷给消费带来的负面影响。预计2014年我国社会消费品零售总额同比增长13.2%,增速较2013年提高约0.2个百分点。 制造业投资是2014年我国经济潜在亮点之三。2013年国家降低公司注册门槛、简化公司注册流程的政策开始发挥效应,前三季度国内市场主体数量同比增长18%,新增民企数量同比增长31%。新兴企业的建设将给制造业投资带来新增动力。另外,我国制造业产品需求保持着“内七外三”的格局,2014年海外需

施工期文物等保护措施

. 施工期文物保护措施 一、工程概况 工程名称:万科·双月湾一期 建设单位:惠州市利万房地产开发有限公司 监理单位:深圳市邦迪工程顾问有限公司 设计单位:深圳市筑博工程设计有限公司 勘察单位:深圳市工勘岩土工程有限公司 施工单位:中国建筑第四工程局有限公司 万科双月湾花园工程由惠州市利万房地产有限公司投资兴建,位于广东省惠州市惠东县平海镇双月湾旅游度假区,项目占地面积近80万平方2。该工程场地狭长,南北向长约约建米,筑面积 1298864.57m2500m~2700m,东西向长约260m~360m,西面濒临平海湾,东面有内海湾;现阶段施工为一期工程,工程总占地面积近18万平米,总建筑面积近24万平米,位于场地中部,由酒店行政楼、样板房、40栋2层别墅、11栋5层洋房、2栋18层公寓和6栋23~28层高层住宅组成。 场地占地面积大,场地及周边无文物建筑,场地内有少量的当地村民临时建筑物,不具有文物保护价值。但场地内多坟地,为当地居民墓葬聚集区域。 二、现场施工注意事项

1、工程开工前,主动与当地文物保护主管部门取得联系,了解施工区文物分布情况,积极的采取文物保护措施。 2、认真执行国家、地方和建设单位对文物保护的有关法规和文件。'. . 进场后,由施工技术部门主动与肩负起文物保护的责任,施工时注意,全过程监控,使施工过程的文物保护处于受控状态。 3、对已落实为文物保护区的工地,施工时严禁大型机械施工,均采用人工配合小型机械施工的方法,以防文物受到破坏。 4、现场场地平整及土方开挖必须在当地居民将场地内墓葬迁走之后方能进行,未能及时迁移的由业主出面解决后方能进行施工。 5、施工过程中发现文物或有考古、地质研究价值的物品时,应暂停施工,封闭现场,防止文物被损坏或流散。施工队伍应立即通知经理部,由项目经理部尽快通知业主和当地有关文物管理部门,对文物进行保护。 三、文物保护措施 1、加强教育、提高安全员的文物保护意识,增强全体职工保护文物的自觉性和责任感。 2、开工前主动和地方文物保护部门进行联系,与当地群众进行文物保护方面的调查,对地上、地下是否有文物初步做到心中有数,以便超前、有针对性地做好工作。 3、在施工过程中,一旦发现文物,如古墓、钱币、化石等有考古、

万科双月湾项目港池码头勘察报告

1.前言 (1) 1.1工程概况 (1) 1.2勘察任务 (1) 1.3勘察等级 (1) 1.4勘察要求 (1) 1.5勘察工作执行规范及规程 (2) 1.6完成工作量 (2) 1.7说明 (2) 2. 场地工程地质条件 (2) 2.1场地地形与地貌 (2) 2.2区域地质构造 (3) 2.3地层岩性 (4) 2.4岩土的物理力学性质 (5) 2.5特殊性岩土 (5) 3.水文地质条件 (5) 4. 抗震设计参数与地震反应分析 (6) 4.1地震基本烈度 (6) 4.3软土震陷 (6) 4.4场地土液化判别 (6) 5. 地基基础方案 (6) 5.1浅基础主要力学参数 (6) 5.3地基处理建议及基础选型分析................................................................................. 7 6.结论与建议. (7) 图表部分 附钻孔岩芯照片

1.前言 1.1工程概况 受深圳市万科房地产有限公司委托,我公司承担了万科双月湾项目港池码头的岩土工程详细勘察任务。拟建工程为万科双月湾项目的配套设施,位于惠州市惠东县平海镇双月湾内海,内海入海口位于东南侧。拟建码头长约530m,宽约120m,呈西北-东南向布置。 1.2勘察任务 根据现行有关规范、规程,结合建设单位、设计单位要求,确定了本次详勘的技术要求,其主要内容如下: 1)详细查明场地地层、岩性、构造、地下水等工程地质条件,为拟建场地施工设计提供初步设计的岩土物理力学参数; 2)详细查明场地不良地质作用的类型、成因、分布范围、发展趋势,并对场地的稳定性和适宜性作出评价; 3)详细查明场区地下水的埋藏条件、水位变化幅度及规律,判定海水对建筑材料的腐蚀性; 4) 详细判定地基土的场地地震效应、场地类别、场地土类型及液化可能性; 5)根据岩土工程地质条件,提出可行的地基基础方案,并初步提供设计所需参数及施工中的注意事项等; 1.3勘察等级 本工程重要性等级为三级;地形地貌较复杂、不良地质作用较发育、水文地质条件较复杂,属于一级场地;本场地岩土种类多、分布不均匀、性质变化大,属于一级地基。根据工程重要性等级、场地复杂程度等级和地基复杂程度等级判定,本工程岩土工程勘察等级为甲级。 1.4勘察要求 (1)钻探 根据现行规范布设勘探点,勘探点间距40m~60m,场地共布置勘探孔27个(编号ZK01~ZK27),其中技术性勘探孔15个(含控制性钻孔11个,取样孔4个),一般性勘探孔(鉴别孔)12个。要求所有钻孔进入强风化岩层5m。 (2)取样 1)详细勘察阶段采取岩土样品孔数不宜少于总孔数的1/2,取样孔均匀分布在勘察范围内,根据勘察现场的情况确定取样孔。 2)技术孔分层取土样。土层中取不扰动样。纯净的砂取扰动样。软土取不扰动样。 3)砂、土、岩样采取保证每个地质单元的各类地层,常规试验样品不得少于6组。 4)取样要按规范要求采用相应的取样器,其中,软土应使用薄壁取土器。 5)采取海水样一组,共2瓶,进行水质分析。 6)原状土样尽量不扰动,土样应及时密封,岩样应及时用密封袋包好、封好,水样瓶口应密封。按搬运过程减少振动的要求,及时送实验室试验。 (3)原位测试 1)标准贯入试验 本次勘察对控制孔、取样孔及标贯孔均进行了标准贯入试验,用以确定砂土、淤泥质粘土、粘性土及粉质粘土的物理状态,对土的强度、变形参数、地基承载力,砂土液化等作出评价。

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