北京市商品房预售合同书实用版
YF-ED-J5212可按资料类型定义编号北京市商品房预售合同书实用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.（示范文稿）二零XX年XX月XX日北京市商品房预售合同书实用版提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
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合同编号：______________出卖人：______________买受人：______________说明1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定。
2.签订合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他有关证书和证明文件。
3.当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
4.签订合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，应当特别仔细审阅其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
5.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。
出卖人与买受人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。
6.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
()中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
7.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。
如选择申请仲裁的，可以向北京市仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或外地的仲裁委员会申请。
8.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。
北京市商品房预售合同出卖人：_______________通讯地址：______________邮政编码：______________营业执照注册号：_______________企业资质证书号：_______________法定代表人：_____________联系电话：__________委托代理人：_____________联系电话：__________委托销售代理机构：____________通讯地址：______________邮政编码：______________营业执照注册号：_______________买受人：________________【法定代表人】【负责人】：___________国籍：_________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：__________出生日期：______年______月______日，性别：___________通讯地址：_______________邮政编码：_______________联系电话：___________【法定代理人】【委托代理人】：__________国籍：______________【身份证】【护照】【】：_______________出生日期：______年______月______日，性别：___________通讯地址：_______________邮政编码：_______________联系电话：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于___________地块的国有土地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：___________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房(地名核准名称)(暂定名)为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建筑工程施工许可证号为：___________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：____________。
第二条预售依据该商品房已由_____________批准预售，预售许可证号为：___________。
第三条基本情况该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_____________，建筑层数为：__________层，其中地上___________层，地下________层。
该商品房为第一条规定项目中的___________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。
该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一。
该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：________;【层高】【净高】为：______米，【坡屋顶净高】最低为：________米，最高为：_______米。
该商品房朝向为：_______________。
有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是____________，其预测建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积______平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积___________平方米。
有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_______________。
(如：正负零、地下一层···地上五层、···结构封顶)本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：___________。
1.该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;2.该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：___________，抵押登记日期为：_____________。
3.该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_______，抵押登记部门为：_______，抵押登记日期为：__________。
(2和3可以同时选择)_____________。
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条计价方式与价款该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。
其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。
该商品房为非住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。
1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米______(币)______元，总价款_____(币)____佰____拾____亿_____仟____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_________(币)______元，总价款____(币)____佰____拾____亿_____仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
3.按照套(单元)计算，该商品房总价款为___(币)____佰____拾____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
4.按照___________计算，该商品房总价款为_____(币)_____佰_____拾_____亿______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整(大写)。
具体约定见附件四。
本条所称建筑面积，是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
第六条付款方式及期限买受人采取下列第____种方式付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.贷款方式付款。
买受人可以首期支付购房总价款的_____%，其余价款可以向______________银行或住房公积金管理机构借款支付。
4.其他方式。
具体付款方式及期限的约定见附件五。
第七条出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
第八条规划变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。
出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。
因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。
第九条设计变更的约定(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。
1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;2.供热、采暖方式;3._____________;4._____________;5._____________。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。
北京商品房预售合同8篇
北京商品房预售合同8篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：北京某房地产开发有限公司地址：北京市某区某街道某号电话：010-XXXX-XXXX乙方（买受人）：张先生地址：北京市某区某街道某号电话：010-XXXX-XXXX根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于北京市某区某街道某号，房屋类型为商品房，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
2. 甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。
二、计价方式与价款1. 乙方购买甲方出售的房屋，按照套内面积计算，单价为元/平方米，总价为元。
2. 乙方需在签订合同时支付首付款元，剩余款项通过银行贷款方式支付。
三、交付期限及违约责任1. 甲方需在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，如甲方逾期交付，需按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。
2. 乙方需按时支付房款，如乙方逾期支付，需按日向甲方支付应付款的万分之五的违约金。
四、质量标准及保修责任1. 甲方出售的房屋需符合《北京市住宅建筑设计规范》的要求，并通过相关部门的验收。
2. 甲方对所售房屋提供保修服务，保修期为一年，自房屋交付之日起计算。
保修范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶、厨房、卫生间等部位。
如发生质量问题，甲方需及时履行保修责任。
五、物业管理及费用1. 甲方负责所售房屋的物业管理，物业管理费为元/平方米，乙方需按时向甲方支付物业管理费。
2. 乙方在物业管理期间需遵守甲方制定的物业管理规定，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
六、争议解决及法律适用1. 甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
七、其他约定事项1. 甲方出售的房屋仅作为住宅使用，乙方不得擅自改变房屋用途。
北京市商品房预售合同6篇
北京市商品房预售合同6篇篇1合同编号：XXXX甲方（卖方）：XXXX乙方（买方）：XXXX根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于北京市的商品房预售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：北京市XX区XX街XX号XX单元XX层XX户。
2. 房屋类型：商品房。
3. 房屋面积：建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。
4. 房屋结构：XXXX。
5. 房屋装修情况：XXXX。
二、商品房预售价格及支付方式1. 商品房预售价格：人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。
2. 支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式。
（1）一次性支付：乙方应在签订合同时支付全部房价款。
（2）分期付款：乙方应在签订合同时支付首付款人民币XX元，剩余房价款人民币XX元，按照甲方要求的时间节点进行支付。
（3）贷款支付：乙方应在签订合同时支付首付款人民币XX元，剩余房价款人民币XX元，通过银行按揭贷款方式支付。
三、商品房交付及验收1. 商品房交付时间：甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将验收合格的商品房交付给乙方。
如遇不可抗力或政策调整等原因导致延期交付，甲方应当书面通知乙方，说明延期原因和预计交付时间。
2. 商品房交付标准：甲方应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定将商品房交付给乙方。
乙方应当在交付时与甲方共同查验房屋，确认房屋符合合同约定及交付标准。
3. 商品房验收：在商品房交付前，甲方应当组织相关部门进行验收，确保房屋质量符合相关标准。
如存在质量问题，甲方应当及时进行修复并重新组织验收。
四、违约责任及赔偿1. 甲方违约责任：如甲方未按照合同约定时间交付商品房，应当按日向乙方支付违约金，违约金为已支付房价款的万分之XX。
如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应当负责修复并赔偿因此给乙方造成的实际损失。
2. 乙方违约责任：如乙方未按照合同约定时间支付房价款，应当按日向甲方支付违约金，违约金为应付房价款的万分之XX。
2023年北京市商品房预售合同
2023年北京市商品房预售合同合同编号：2023-XXXXX甲方：北京市房地产开发商（以下称甲方）地址：电话：乙方：购房人（以下称乙方）户籍所在地：身份证号码：电话：鉴于：1. 甲方是一家合法经营的房地产开发商，具备开发和销售商品房的资质。
2. 乙方有意向购买位于北京市的一套商品房。
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿、公平交易的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方开发的商品房相关事宜达成如下合同：第一条项目信息1.1 项目名称：___________________1.2 项目地址：___________________1.3 房屋面积：建筑面积______平方米（以下称“建面”）、套内面积______平方米1.4 房屋使用性质：住宅/商务办公/商业/其他（请注明）1.5 房屋结构及装修标准：_______________第二条房屋销售价格及支付方式2.1 房屋总价：人民币______元（大写：______）2.2 首期款：人民币______元（大写：______）2.3 中期款：人民币______元（大写：______）2.4 尾款：人民币______元（大写：______）2.5 房屋销售价格包含：房屋占有权、期房预售许可、物业管理费等相关费用。
不包含契税、税费、公共维修基金等其他应由乙方承担的费用。
第三条付款方式及时间3.1 乙方在签订本合同时须支付首期款，支付方式为（请在方框内√选择）：（）银行转账（）现金支付（）支票支付（）其他方式，请具体注明：___________________ 首期款支付时间：3.2 乙方在前述支付首期款后，需要按照以下支付进度支付中期款和尾款：中期款支付时间及金额：尾款支付时间及金额：第四条房屋交付及验收4.1 房屋交付时间为______年______月______日（预计为合同签订日期后2年内）4.2 乙方应当在房屋交付时进行验收。
北京市商品房买卖合同(预售)示范文本(最新)
北京市商品房买卖合同(预售)示范文本(最新)合同签订本合同由买受人、开发商两方当事人自愿签订，双方完全同意本合同所有条款。
商品房信息1. 【房屋坐落】2. 【建筑面积】3. 【房屋用途】4. 【房屋所有权证号】：该商品房出售前，开发商应取得该房屋不动产权证书。
商品房交付标准1. 该商品房应在【约定时间】前交付，买受人有权在指定的【交付现场】验收。
2. 房屋在交付前需通过质量检验，符合国家规定的房屋质量标准。
如果房屋存在非人为损坏的质量问题，开发商应承担维修责任。
3. 如果由于不可抗力因素导致商品房严重受损，买受人可选择解除合同或更换商品房。
商品房价格和支付方式1. 商品房总价款为【总价款】元。
2. 支付方式：按【首付比例】万的比例一次性支付【首付金额】元，剩余部分在合同约定的【分期付款期数】内按月支付。
3. 买受人应在合同签订时向开发商支付【定金】元，该定金将在最后一期款项中抵扣。
合同解除本合同生效后，若因买受人原因需要解除合同，买受人应向开发商支付违约金，违约金为商品房总价款的【违约金比例】%。
双方权利和义务1. 买受人：支付房款、在约定期限内完成支付、配合验收等。
2. 开发商：按合同约定时间交付商品房、保证商品房建设质量等。
法律适用和争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 双方因履行本合同发生争议，可协商解决，协商不成的，可以向【北京市】人民法院起诉。
其他1. 本合同一式两份，买受人和开发商各持一份。
2. 本合同机打，无需盖章有效。
3. 本合同未尽事宜由双方当事人协商解决。
北京市商品房预售合同示范文本
北京市商品房预售合同示范文本合同编号：__________北京市商品房预售合同示范文本第一章总则第一条合同主体甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第二条合同目的第三条合同签订地点和时间本合同于____年____月____日签订于北京市____区（县）。
第二章商品房基本状况第四条商品房基本信息商品房位于北京市____区（县）____路____号，房屋结构为____，建筑规模为____平方米，共有____套，乙方购买的房屋为第____套。
第五条商品房交付条件商品房交付时，应符合下列条件：1. 取得《北京市商品房预售许可证》；2. 完成房屋主体结构建设；3. 取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
第三章商品房价格及支付第六条商品房价格双方确认，乙方购买的商品房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
第七条付款方式1. 乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方有权按照本合同约定要求甲方办理商品房预售登记手续。
2. 乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余购房款人民币____元。
3. 甲方应于收到乙方支付的购房款后，向乙方出具正式发票。
第四章商品房交付及质量保证第八条商品房交付时间甲方承诺于____年____月____日前将符合本合同第五条约定的商品房交付给乙方。
第九条质量保证甲方保证商品房质量符合国家相关法律法规及工程建设强制性标准，对于房屋主体结构质量问题，甲方承担质量保证责任。
第十条质量争议的处理双方对于商品房质量发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向工程质量监督机构申请检测，检测费用由责任方承担。
2024年北京市商品房预售合同范本(二篇)
2024年北京市商品房预售合同范本甲方（开发商）：____________________________________________________乙方（购房人）：____________________________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、购房基本信息1. 房屋交付地点：_____________________________________________________2. 房屋建筑面积：_____________________________________________________3. 房屋套数及房号：_________________________________________________4. 总价款：___________________________________________________________5. 付款方式及期限：_________________________________________________6. 预计交房日期：_____________________________________________________二、权益及限制1. 甲方保证所售房屋的合法权属，并保证不受他人侵害。
2. 甲方应按照合同约定的时间交付房屋，交房时，房屋的基本设施设备、附属设施、交通等配套设施应符合相关规定。
3. 乙方购买的房屋为商品房，乙方享有合法的拥有、使用、收益、处分权利及住房公积金贷款的权利。
4. 乙方购买的房屋不得用于非居住目的，也不得转让给不具备购房资格的个人或单位。
5. 甲方不得擅自变更房屋的用途、面积、位置等重要条件，如有变更，应经乙方同意并办理相关手续。
6. 甲方不得违反国家法律法规和建设部门的规定，擅自违反或变更建筑设计方案，且不得以任何理由拖延交房时间。
北京市房屋预售合同7篇
北京市房屋预售合同7篇篇1甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：______________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买预售房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于北京市____________区（县）____________街道（或镇）____________号的房屋预售给乙方。
该房屋为预售商品房，建筑面积为____________平方米，用途为住宅（或商业用房等）。
二、预售价格及支付方式1. 房屋总价为人民币（大写）____________元整（￥____________元）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。
（2）在房屋交付前支付购房款余额人民币（大写）______元整（￥______元）。
三、房屋交付及产权登记1. 房屋交付时间：预计为______年______月______日。
如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后______日内，将产权登记手续办理完毕。
3. 若因甲方原因导致产权登记延迟，甲方应承担违约责任。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。
3. 双方其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》的有关规定承担违约责任。
五、其他事项1. 甲方应保证所售房屋无任何纠纷，无法律障碍。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
4. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
北京市商品房预售合同正规版样书
北京市商品房预售合同正规版样书一、合同双方甲方：（开发商名称）住所地：（开发商住所地）法定代表人：（开发商法定代表人姓名）联系电话：（开发商联系电话）乙方：（购房人姓名）住所地：（购房人住所地）联系电话：（购房人联系电话）二、房屋基本情况1. 房屋坐落：（房屋所在地）2. 房屋类型：（公寓/别墅/商铺等）3. 房屋建筑面积：（平方米）4. 房屋用途：（居住/商业/办公等）三、房屋价格及付款方式1. 房屋总价：（人民币大写）（人民币小写）2. 付款方式：（1）首付款：（人民币大写）（人民币小写），于签订本合同时支付给甲方。
（2）贷款金额：（人民币大写）（人民币小写）。
（3）按揭贷款：乙方应自行办理按揭贷款，贷款银行为乙方自行选择。
（4）尾款：乙方应在房屋交付前（或约定的其他时间）将尾款支付给甲方。
四、交付及验收1. 交付时间：（约定的具体日期）2. 交付标准：房屋交付时应符合国家、地方及相关部门的相关规定。
3. 验收标准：乙方应在房屋交付后（或约定的其他时间）进行验收，如发现质量问题，应及时向甲方提出，并由双方协商解决。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项。
（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或返还相应费用。
2. 乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
（2）如乙方未按约定时间办理按揭贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、其他约定1. 甲方承诺在交付房屋前，将房屋产权证书办理完毕，并将产权证书交付给乙方。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
七、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、合同生效本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
北京房屋预售契约书(精选3篇)
北京房屋预售契约书（精选3篇）北京房屋预售契约书篇1出卖人：_________________________________________________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________________________ 企业资质证书号：__________________________________________________ 法定代表人：____________________联系电话：_______________________ 委托代理人：____________________联系电话：_______________________ 委托销售代理机构：_______________________________________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________________________ 买受人：__________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：____________ 【身份证】【护照】：__________________________________________出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于_____________地块的国有土地使用权。
北京预售房订购合同范本
北京预售房订购合同范本合同编号：_______甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为预售房的所有权人，乙方愿意购买甲方预售的房屋，甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买预售房事宜，达成如下合同：第一条预售房屋基本情况1.1 房屋坐落：北京市_______区_______路_______号。
1.2 房屋面积：_______平方米。
1.3 房屋户型：_______室_______厅_______卫。
1.4 房屋单价：人民币_______元/平方米。
1.5 房屋总价：人民币_______元（大写：_______元整）。
第二条付款方式及期限（1）签订本合同之日起_______日内，支付首付款人民币_______元；（2）剩余房款分_______期支付，每期支付人民币_______元，每期支付时间为每月的_______日。
第三条交房及验收3.1 甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。
3.2 乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，如无异议，则视为乙方对房屋无异议。
第四条违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金人民币_______元。
4.2 甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期违约金人民币_______元。
第五条争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日。