房地产开发企业上报统计报表流程
房地产开发企业上报统计报表流程1
房地产开发企业上报统计报表流程1背景介绍房地产开发企业在开发房地产项目过程中需要向政府部门提交一些相关报表，这些报表的内容范围广泛，包括土地开发情况、房屋销售情况、资金使用情况等。
为了方便政府监管和管理，要求房地产开发企业每个季度上报这些报表。
本文将介绍一个典型的房地产开发企业上报统计报表的流程，并且简单分析该流程的优势和不足之处。
流程介绍以下是一个典型的房地产开发企业上报统计报表流程：1. 报表填写在每个季度结束后，房地产开发企业需要按照政府规定的要求填写相应的报表。
这些报表主要包括：•土地使用情况报表•房屋销售情况报表•资金使用情况报表等等。
这些报表需要详细记录企业在该季度内的各项数据。
2. 报表审核填写完报表后，企业需要对报表进行内部审核。
主要包括校验数据的准确性和完整性，确保没有遗漏或错误信息。
3. 报表上报审核通过的报表需要上报给政府相关部门。
企业可以选择通过电子邮件、在线系统或邮寄等方式将报表上报。
4. 报表校验政府相关部门收到报表后，会对报表进行审核。
主要是审核填写的数据是否存在不一致或错误，并且要检查报表的完整性。
5. 报表反馈政府相关部门审核完毕后，会向企业反馈审批结果。
如果有不符合政府规定的问题，政府将发出纠正通知书，企业需要及时整改并重新提交报表。
流程优势与不足该流程的优势主要有：1.规范化：该流程能够规范房地产开发企业的上报报表活动，使企业不能有遗漏和错误的信息。
2.透明化：政府可以随时检查企业提交的报表，确保信息的真实性和准确性。
3.提高效率：采用电子邮件、在线系统等方式提高了报表的上报效率。
当然，该流程也存在不足之处，主要有：1.重复劳动：每次填写报表都需要大量重复劳动，导致工作量较大。
2.准确率不高：由于人工处理数据，很容易出现数据错误或遗漏的情况。
3.导致成本增加：由于需要花费大量时间和人力，企业成本也会因此增加。
本文介绍了房地产开发企业提交统计报表的典型流程。
虽然该流程存在不足之处，但是在政府监管和管理方面起到了积极的作用。
企业一套表网上报送操作步骤-常州统计信息网
企业用户简要操作手册企业用户主要工作：1 完善自身账号信息。
未设立综合统计岗位的企业应根据需要创建维护企业内部子帐号，并为子帐号分配报表。
2 在填报期内录入、审核并上报所有报表。
3 配合上级统计部门做好审核查询工作，并对审核后退回修改的报表作出修改或说明后再次上报。
4 及时查看统计机构发布的各类通知通告。
5 打印已验收通过的报表，盖章留底保存。
简要操作步骤1、登录系统正式上报网址请见常州统计信息网“企业一套表统计改革”专栏中“企业单位上报入口”（/node/qyytb/）。
进入上报网址后登陆系统，用户名为去除“-”的9位单位法人码，如含字母须大写，初始密码同用户名，详见第2页。
2、查看通知及时查看统计部门发布的各种通知通告，了解有关信息和工作要求。
3、填报报表报表填报基本步骤为：选择报表→录入数据→暂存→计算（界面上有[计算]按钮时须执行此步）→审核→修改（审核有错误时须执行此步直至数据无误）→上报。
注意：录入时请每隔10-20分钟点击[暂存]按钮保存数据，以防丢失。
有关操作说明详见第3—4页。
各类报表（定长表、不定长表、项目表等）的具体填报操作，详见第7—14页。
4、账号维护完善或更新自身信息和密码。
报表自动获取的“填报人”姓名来自于企业账户信息。
一、必要准备1、电脑配置CPU奔腾4以上、内存512兆以上、Windows XP SP2以上，浏览器需用IE6.0或IE7.0、360浏览器，其他浏览器可能无法保证完全支持，显示器分辨率1024*768以上，小字体设置，稳定的互联网连接。
2、安装软件用户使用本系统提供的功能时，可能需要安装以下应用软件：Microsoft Excel 2003：用于打开系统导出的Excel格式的报表文件和审核错误清单。
Adobe PDF Reader 7：用于导出/打印系统生成的PDF格式的报表文件，可访问Adobe官方网站/cn/products/acrobat/readstep2.html免费下载。
房地产统计报表制度
房地产统计报表制度一、引言房地产是国民经济的重要支柱产业，对于经济发展的贡献不可忽视。
房地产统计报表制度的建立和实施，对于全面了解和监测房地产市场情况、指导政府决策以及促进房地产行业健康发展具有重要意义。
本文将介绍房地产统计报表制度的背景、目标、内容和实施步骤。
二、背景房地产市场的繁荣与稳定发展是国民经济平稳运行的重要支撑力量。
然而，过去缺乏统一的房地产统计报表制度，导致各地区的数据不统一，难以进行全面、准确的分析和研判。
为了解决这一问题，建立房地产统计报表制度势在必行。
三、目标1.实现房地产统计数据的全面、准确、及时汇总和发布；2.提供科学、客观的数据基础，为政府制定房地产政策提供参考；3.为房地产企业和投资者提供全面、准确的市场信息，降低投资风险；4.加强统计监测能力，提高房地产行业的规范化管理水平。
四、内容房地产统计报表制度的内容包括但不限于以下几个方面：1. 房地产销售情况统计报表该报表主要统计房地产销售情况，包括商品房销售面积、成交数量、成交金额等指标。
并对不同类型的房地产进行分类统计，例如住宅、商业用房、办公用房等。
2. 房地产土地供应情况统计报表该报表主要统计土地供应情况，包括土地出让面积、土地用途、土地成交价格等指标。
并对不同类型的土地使用进行分类统计，例如住宅用地、商业用地、工业用地等。
3. 房地产开发投资情况统计报表该报表主要统计房地产开发投资情况，包括房地产开发投资总额、开发面积、开发项目数量等指标。
并对不同类型的开发项目进行分类统计，例如住宅开发、商业开发、工业开发等。
4. 房地产价格指数统计报表该报表主要统计房地产价格指数，用于反映房地产市场价格水平的变动情况。
统计范围包括全国或地区的不同城市、不同类型的房地产等。
五、实施步骤1.制定房地产统计报表制度的框架和指引，明确报表内容、统计范围和统计周期等；2.建立房地产统计数据的收集、整理和提交机制，明确各相关方的责任和任务；3.开展培训和指导工作，提高相关人员对房地产统计报表制度的理解和操作能力；4.建立数据审核和核实机制，确保数据的准确性和可靠性；5.定期发布房地产统计报表，提供给各级政府部门、企业和投资者参考。
房地产统计报表制度
《中华人民共和国统计法》第三条规定：国家机关、社会集体、公司事业组织和个体工商户等统计检核对象，一定依照本法和国家规定，照实供给统计资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报，不得假造、窜改。
《中华人民共和国统计法》第十五条规定：统计机构、统计人员对在统计检查中知悉的统计检核对象的商业奥密，负有保密义务。
房地产统计报表制度（ 2004 年统计年报和2005 年按期报表）中华人民共和国建设部目录第一部分总说明 (2)第二部分报表目录及表式 (3)一、基层报表 (4)二、综合报表 (8)第三部分指标解说及填报说明 (14)一、物业管理14二、住宅置业担保16三、经济合用住宅建设20四、房地产中介服务21五、房子概略24六、房子权属登记26七、房地产交易28八、住宅公积金30九、房改及住宅保障33十、城市房子拆迁35第一部分总说明一、为全面认识和掌握全国房地家产的基本状况和发展态势，为各级政府拟定政策、进行宏观管理供给依照，依照《中华人民共和国统计法》的规定，特拟定本统计报表制度。
二、本报表制度包含物业管理、住宅置业担保、经济合用住宅建设、房地产中介服务、房子概略、房子权属登记、房地产交易、住宅公积金、房改、住宅保障及房子拆迁等十个方面的内容。
三、本报表制度执行范围为所有的设市城市、县城和工矿区( 此中设市城市、县城与部综合财务司的统计范围一致，工矿区按国家统计局统计范围执行) 。
( 一 ) 设市城市的统计范围分为两类： 1．地级及以上城市的统计范围为城市行政区，含市辖建制镇，不含市辖市、市辖县。
2．县级市的统计范围为城市规划区，即按城市现状，市政府所在地和规划区范围内的建制镇。
城市规划区以外的建制镇不包含在内。
( 二 ) 县城的统计范围县城的统计范围为县政府所在地的建制镇 ( 即城关镇 ) ，按设居民组建制的地域范围统计。
( 三 ) 工矿区的统计范围工矿区的统计范围是指既不属于城市、县城、镇所辖，又不属于农村所辖范围内的工矿公司集中的地域 ( 一个大型工矿公司或若干个工矿公司 ) 。
房地产公司统计工作制度
房地产公司统计工作制度
一、制度目的
为了保证公司房地产业务的信息准确化、科学化及快速化，建立一套适应公司管理的房地产统计工作制度。
二、适用范围
本制度适用于公司所有房地产业务统计工作。
三、相关职责
1、公司财务部负责对房地产业务进行汇总及核对，统计出各项目的总体业务情况。
2、公司各区域负责人负责每日、每周、每月将各自区域的房地产项目情况及时报送到公司财务部门。
3、公司财务部门负责将每日、每周、每月的区域房地产项目汇总后进行核对，确定每个项目的数据准确性，汇总为公司总体房地产项目数据，并向公司领导团队及时报送。
四、统计流程
1、公司各区域负责人每日、每周、每月将各自区域的房地产项目情况报送到公司财务部门。
2、财务部门负责将每个区域项目汇总，并核对数据准确性。
3、财务部门将所有区域项目数据整合，形成公司房地产业务总体情况，并向公司领导团队及时报送。
五、统计内容
1、房地产项目数量及面积；
2、已售、待售、推出中、停售的房地产项目情况；
3、各个项目的销售额、结算周期等业务情况；
4、各个项目的市场营销情况。
六、工作要求
1、财务部门及时对收集到的数据进行核对、整合，确保数据的准确性和可靠性；
2、财务部门向公司领导团队及时汇报各项数据情况，使公司领导团队能够及时
了解公司房地产业务的总体情况；
3、定期或不定期对制度进行检查，确保数据收集的全面性、准确性和及时性。
房地产场监管统计报表系统填报说明书
房地产市场监管统计报表系统填报说明书目录第一章用户登录与管理 (2)1.1用户登录 (2)1.2修改登录密码 (2)1.3退出系统 (3)第二章区县数据填报 (4)2.1填报房屋登记情况表 (4)2.1.1 添加房屋登记情况表 (5)2.1.2 修改房屋登记情况表 (7)2.1.3 删除房屋登记情况表 (8)2.1.4 查看房屋登记情况表详细信息 (8)2.1.5 上报房屋登记情况表 (9)2.1.6 查询房屋登记情况表 (10)2.2填报城市房屋拆迁情况表 (10)2.3填报房屋概况表 (10)第三章市级管理部门数据填报 (12)3.1填报房屋登记情况表 (12)3.1.1房屋登记情况表数据填报 (12)3.1.2城市房屋拆迁情况表数据填报 (21)3.1.3房屋概况表数据填报 (21)第一章用户登录与管理1.1 用户登录登录“房地产市场监管统计报表系统”，如图1。
图1选择所在省、所在城市、所在区县，填写密码和验证码，选择“登录”按钮即可登录。
注意：本系统密码默认为“888888”。
1.2 修改登录密码点击“密码修改”登录系统后，点击左侧菜单面板中“密码修改”，界面显示登录密码的修改窗口，如图2所示。
图2输入“旧密码”、“新密码”及“确认新密码”后，点击“保存”按钮即可将密码修改成功。
注意：密码长度必须不得少于6位！1.3 退出系统点击“退出登录”点击左侧菜单面板中“退出登录”，即可退出本系统，显示登录界面。
第二章 区县数据填报数据填报需要填报的信息包括：“房屋登记情况填报”、“城市房屋拆迁情况填报”、“房屋概况填报”等三部分。
下面以“房屋登记情况填报”为例：2.1填报房屋登记情况表该表数据按年填报，每年只能存在一条记录，状态为“等待审批”、“通过”的记录，不能再进行修改和删除操作，仅能查看；状态为“等待上报”、“不通过”的记录，可以进行修改和删除操作。
点击左侧菜单面板中“房屋登记情况填报”按钮，显示房屋登记情况填报列表页面，如图3所示。
房地产开发统计报表制度
房地产开发统计报表制度房地产开发统计报表制度为了规范房地产开发项目的统计工作，提高信息准确性和统计效率，制定了以下房地产开发统计报表制度。
一、报表种类1. 项目立项报表：对于每个新开发项目，立项前需要填写项目立项报表，包括项目名称、地理位置、土地面积、开发规模、项目负责人等信息，以便于统计和管理。
2. 销售情况报表：对于每个房地产开发项目，在销售阶段需要填写销售情况报表，包括销售单元数量、销售面积、销售金额等信息，以便于评估项目的销售进度和销售业绩。
3. 售后服务报表：在项目交付后，需要填写售后服务报表，包括用户投诉数量、解决情况、用户满意度等信息，以便于评估项目的售后服务质量和持续改进。
二、报表填写要求1. 报表填写必须准确无误，填写人应对所填写的数据进行核实和验证。
2. 报表填写应及时完成，避免过度延迟。
3. 报表填写应写明填写时间和填写人，以便于追溯和责任追究。
三、报表审核1. 报表填写人应将填写的报表提交给项目负责人进行审核，确保数据的准确性和完整性。
2. 项目负责人审查报表后，应及时反馈审批结果，并记录审批意见。
3. 若报表存在错误或疑点，项目负责人应要求填写人进行修改或提供进一步解释。
四、报表存档1. 报表应按照项目和时间顺序进行归档，确保文件的完整性和易查阅性。
2. 报表存档应保留一定的时间，以备查阅和核对。
3. 定期进行报表归档备份，以确保数据的安全性和可靠性。
五、报表使用1. 报表可用于项目管理、业绩考核、绩效分析等方面，项目团队成员可以依据报表进行工作的评估和统筹。
2. 报表数据可以用于撰写相关报告、汇报材料等，以便于信息传递和沟通。
以上房地产开发统计报表制度，将有助于规范房地产开发项目的统计工作，提高工作效率和信息准确性，确保项目的顺利进行和成功交付。
同时，报表的审核、存档和使用也有助于数据的备份和追溯，为项目的后续管理和改进提供参考依据。
六、报表制度的执行1. 执行人员应充分了解报表制度的要求和流程，明确各类报表的填写内容和填写时限，确保报表准确、及时地提交。
湖南省统计局关于进一步做好房地产开发企业联网直报工作的通知
湖南省统计局关于进一步做好房地产开发企业联网直报工作的通知文章属性•【制定机关】湖南省统计局•【公布日期】2006.06.07•【字号】湘统[2006]51号•【施行日期】2006.06.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】统计正文湖南省统计局关于进一步做好房地产开发企业联网直报工作的通知（湘统〔2006〕51号）各市州统计局、建设局（房地产管理局），各有关房地产开发企业：为适应新时期社会各界对房地产统计信息新的需求，进一步增强政府部门科学决策和宏观调控的能力，提高房地产企业统计自动化水平，国家统计局、国家发展改革委员会、建设部决定自2006年起，把重点房地产开发企业联网直报的范围由3000家扩展到5000家。
为做好此项工作，现将有关要求通知如下：一、积极创造条件，保障联网直报工作顺利进行根据国家统计局、国家发展改革委员会、建设部的通知（国统字〔2006〕76号）精神，今年我省有近200家重点房地产开发企业纳入了全国联网直报范围。
各市州统计局、建设局（房地产管理局）要及时掌握房地产企业发展动态，密切配合，采取有效措施，督促各重点房地产开发企业落实相关工作条件，配备必要的上网条件，要及时协调解决联网直报工作中遇到的新问题，做好跟踪服务，确保联网直报工作顺利完成。
为保持工作的连续性，以适应企业统计人员变动和统计方法制度改革的需要，省统计局计划在6月份对全省所有纳入联网直报的重点房地产企业进行直报程序培训。
请各市州统计局、建设局（房地产管理局）督促各房地产企业派员参加培训。
此次培训的效果将作为企业资质等级年审的重要内容。
二、严格把好企业联网直报上报数据质量关各重点房地产企业上报的数据对全国的房地产业的健康发展、国家的宏观调控起到积极作用，全省所有纳入联网直报的重点房地产企业，要对房地产开发统计指标进行认真学习，正确理解指标含义，按照统计报表报送流程，认真填好每一个指标，并作好逻辑审核工作，使每个环节都有据可依，有章可循，要从源头上把好数据质量关，保证不进假数；各市州统计局要经常对企业上报的数据进行质量抽查和数据评估工作，对企业的数据质量做到心中有数；省统计局、建设厅将联合组成检查组，不定期对联网直报企业进行执法检查。
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房地产开发企业上报统计报表流程房地产开发企业统计报表填报流程一、企业填报必备资料(一)企业材料复印件1.组织结构代码证2.企业法人营业执照3.房地产开发企业资质证书(二)开发项目材料复印件1.土地转让及招拍挂合同2.建设项目施工计划申报表3.建设项目立项批复4.规划许可证5.国有土地使用证6.施工许可证7.商品房预售许可证8.建筑工程竣工验收备案表9.商品房销售合同10.工程进度单11.开发成本明细账二、房地产开发企业主要指标填写规则(一)房地产开发项目经营情况部分填报1.指标填报说明(1)本年完成投资(107)?本指标为当年累计数，不得填写以前年度发生的数值，本指标计量单位为“万元”。
?本指标由建筑工程、安装工程、设备工器具购置和其他费用四部分构成。
由企业的工程及财务部门负责，数据来源于企业工程部门的实际工程形象进度及财务部门的项目实际财务费用支付。
?建筑工程、安装工程、设备购置一般以形成工程实体为准，只发生财务收支或没有用于工程实体的材料和需要安装而未安装的设备，都不能计算投资完成额。
其他费用以实际支付为依据计算投资完成额。
?首先，房地产开发企业统计人员应在建立好统计网络基础上，建立工程、财务等部门统计台账，定期分别向工程、财务等涉及部门收集资料;其次，工程部门应依据施工单位上报的房屋建筑、安装工程和土地开发工程的形象进度或工程监理部门上报的形象进度，计算投资完成数额并填写工程部门统计台账上报给企业统计人员;同时，财务部门应根据项目成本核算资料，将项目全过程的实际费用支付情况填写财务部门统计台账上报给企业统计人员;最后，房地产开发企业统计人员应依据工程部门和财务部门统计台账汇总到本年完成投资及其分组当中，填报本年完成投资情况。
(2)土地购置费(114)?本指标应取自财务部门的财务账，以支付凭证为依据，是财务实际支付的价款，本指标计量单位为“万元”。
?土地购置费随房地产开发项目填报。
房地产开发项目从永久性工程开始施工起填报投资完成额，只购买土地、尚未开工建设时，不能填报土地购置费;项目开工后，只计入与本项目有关的已经支付的土地购置费。
土地购置费为分期付款的，应分期计入房地产开发投资。
?用于支付土地购置费的资金也应在项目开工后填入《房地产开发企业资金和土地情况》(X104-2、X204-2表)，若土地购置费在项目开工前就已经支付完成，用于支付土地购置费的资金应填入“上年末结余资金”内。
(3)房屋施工面积(601)?本指标应取自企业工程部门掌握的《建筑工程施工许可证》，本指标计量单位为“平方米”。
?如果尚未取得施工许可证，指标可取自《建筑工程规划许可证》、项目工程预算报告或房屋设计图纸等的面积数。
?施工房屋面积以整栋房屋计算，一栋房屋只要正式开工，即计算整栋房屋的施工面积。
不包括上年已经完成的整栋房屋面积及未开始施工的整栋房屋面积。
?施工面积为跨年度累计指标，包括上年开工跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。
本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积也包括在施工面积中。
(4)房屋新开工面积(602)?本指标应取自企业工程部门掌握的《建筑工程施工许可证》，本指标计量单位为“平方米”。
?如果尚未取得施工许可证，指标可取自《建筑工程规划许可证》、项目工程预算报告或房屋设计图纸等的面积数。
?房屋新开工面积以整栋房屋计算，一栋房屋只要正式开工，即计算整栋房屋的新开工面积。
不包括尚未开工的整栋房屋面积。
?房屋新开工面积是年度内累计指标，以年度为报告期，当年开始破土刨槽施工的房屋面积，即为房屋新开工面积，下年度不再作为新开工填报。
(5)房屋竣工面积(603)?本指标在房屋建筑按照设计要求已全部完工，达到住人和使用条件，经验收鉴定合格或达到竣工验收标准，可正式移交使用时就应填报，本指标计量单位为“平方米”。
?本指标应取自企业工程部门掌握的《工程竣工验收备案表》。
?如果尚未取得《工程竣工验收备案表》，指标可取自项目的甲方、乙方、监理、设计四方“工程竣工验收记录单”。
?特殊情况下，房地产开发企业一定时期内未获得竣工验收报告，但房屋已交付使用，统计人员可以对该房屋做竣工处理，填报竣工面积。
?竣工面积是当年发生额，不应把以往年度数据计入。
(6)商品房销售面积(610)?本指标应取自报告期内正式签订的商品房销售合同(包括期房销售合同和现房销售合同)中的房屋建筑面积，为当年发生额，指标计量单位为“平方米”。
?首先，房地产开发企业统计人员应在建立好统计网络基础上，建立销售部门统计台账，定期向销售部门收集资料。
其次，销售部门根据每月商品房销售合同填写销售部门台账，然后将台账上报给企业统计人员。
最后，房地产开发企业统计人员应依据销售部门统计台账汇总填报统计报表。
(7)商品房销售额(613)?本指标应取自报告期内正式签订的商品房销售合同(包括期房销售合同和现房销售合同)中的合同总价款，为当年发生额，本指标计量单位为“万元”。
?商品房销售额不能直接取财务预收款发生数，必须采用合同中所确定的合同总价。
你2.注意事项? 有正在开发或销售项目的企业必须填报《房地产开发项目经营情况》(X104-1、X204-1表)，一个项目一张表;没有正在开发和销售项目的企业不需填报此表。
表中指标，如无特殊说明，除个别指标(如:计划总投资、自开始建设累计完成投资)外，均为本年实际发生数，不包括以前年度发生数值。
表中所有指标均不应为负数。
? 复合用途的房屋建设，投资额如何按用途分开计算,打桩时，因无法分清具体用途，这阶段的投资额可按工程计划的施工面积进行分摊计算;进入具体施工阶段，能明确具体用途的，按实际用途统计，不能明确的，可按施工面积分摊。
住宅楼中的自行车库、汽车库的施工面积，能分开的计入其他用途，不能分开的作为住宅计算。
(二)房地产开发企业资金和土地情况填报1.指标填报说明(1)本年资金来源合计(301)?本指标应取自企业的财务相关科目。
指房地产开发企业在本年内收到的用于房地产开发项目的各种资金来源数之和，由上年末结余资金、本年度内拨入、借入或以各种方式筹集的资金汇总而成，本指标指用于房地产开发项目的资金，没有项目的企业本指标不得填报，项目开始后只填报与项目有关的到位资金，本指标计量单位为“万元”。
?本年资金来源合计及其中项，均为用于投资项目的实际发生数累计，而不考虑会计核算的转出。
?填报时应有相应的财务凭证，应在资金用于房地产开发项目时才能统计。
(2)上年末结余资金(302)?本指标应取自企业的财务相关科目。
指上年资金来源中没有形成投资额而结余的资金，本指标指用于房地产开发项目的资金，没有项目的企业本指标不得填报，项目开始后只填报与项目有关的到位资金，本指标计量单位为“万元”。
?为用于投资项目的实际发生数累计，而不考虑会计核算的转出，不得为负数。
?用于支付土地购置费的资金应在项目开工后填入《房地产开发企业资金和土地情况》(X104-2、X204-2表)，若土地购置费在项目开工前就已经支付完成，用于支付土地购置费的资金应填入“上年末结余资金”内。
(3)本年资金来源小计(303)?本指标指用于房地产开发项目的资金，没有项目的企业本指标不得填报，项目开始后只填报与项目有关的到位资金，本指标计量单位为“万元”。
?本指标应取自企业的财务相关科目。
指房地产开发企业当年实际拨入的，用于房地产项目的各种货币资金。
?为用于投资项目的实际发生数累计，而不考虑会计核算的转出。
?填报时应有相应的财务凭证，应在资金用于房地产开发项目时才能统计。
(4)国内贷款(305)?本指标应取自企业的财务相关科目。
指报告期房地产开发企业(单位)向银行及非银行金融机构借入的用于房地产开发与经营的各种国内借款，本指标计量单位为“万元”。
?国内贷款及其中项是时期指标，而不是贷款科目余额。
(5)利用外资(307)本指标应取自企业的财务相关科目。
指报告期收到的用于房地产开发与经营的境外资金，本指标计量单位为“万元”。
(6)自筹资金(311)本指标应取自企业的财务相关科目。
指各地区、各部门及企事业单位筹集用于房地产开发与经营的预算外资金，本指标计量单位为“万元”。
(7)本年购置土地面积(404)本指标应取自企业本年所签订的全部《土地出让合同》中的土地面积总和，为当年发生额，本指标计量单位为“平方米”。
(8)本年土地成交价款(405)?本指标应取自企业本年所签订的全部《土地出让合同》中的合同金额总和，为当年发生额，本指标计量单位为“万元”。
?本年土地成交价款应按合同金额填报，不能填实际支付款数额，不能与当期“土地购置费”划等号。
2.注意事项? 无论房地产开发企业有无正在开发或销售的项目，均需填报《房地产开发企业资金和土地情况》(X104-2、X204-2表)。
有正在开发项目的企业应填报表内的所有指标，包括资金、土地、契税等情况(301-408)，其中资金仅指用于所有正在开发项目的资金。
没有正在开发项目的企业不应填报资金情况(301-321均应为0);如果有土地交易行为，则应填报土地、契税等相关指标，如果没有土地交易行为，则不应填报土地、契税等情况(403-408均应为0)。
表中指标，如无特殊说明，除个别指标(如:上年末结余资金、待开发土地面积)外，均为本年实际发生数，不包括以前年度发生数值。
表中所有指标均不应为负数。
? 资金的填报要点:(1)资金始终与项目联系在一起,用于项目的资金,才能作为项目的资金来源。
如定金及预收款，如果没有用于项目建设，则不能作为项目的资金来源统计。
(2)项目资金投入使用后，作为一种资金来源的构成，其总量是不能减少的，要反映资金的运行轨迹。
如企业用自筹资金归还银行贷款，银行贷款不能减少，自筹资金也不能增加。
(3)资金到位数如果小于投资完成进度，则势必有本年各项应付款项。
本年完成投资?本年资金来源合计+本年各项应付款合计三、形成统计台账根据现行房地产开发统计制度，企业应建立主要指标统计台账，包括《开发项目投资完成情况统计台账》、《开发项目施工、竣工情况统计台账》、《开发项目销售情况统计台账》、《房地产企业资金来源情况统计台账》等。
统计台帐可以是电子台账，也可以是纸介质台账。
要做到:按时登记，在时间上不间断;手工填制纸介质台账必须用钢笔或签字笔填写，做到书写工整、字迹清晰;电子台账要建立严格的数据备份、数据恢复和数据查询等磁介质数据保存制度;统计台账不能随意涂改和空缺，必要时可附加文字说明;做到台账数据与统计报表、原始记录相互衔接一致，账内相关指标数据必须符合逻辑。
四、生成报表数据根据平时收集的数据及登记的统计台账，生成相关统计报表。
依据企业开发项目投资完成情况、施工竣工情况、销售情况及资金来源情况等台账，企业统计人员填写当期房地产开发项目经营情况、房地产开发企业资金和土地情况报表;根据财务部门提供的资产负债表、损益表、相关凭证和账目，企业统计人员依上述资料整理、汇总，填报统计台账，进而填写财务状况表。