第八章融资租赁合同.pptx

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第三节 融资租赁合同的履行
➢一、融资租赁合同履行的基本原则 ➢二、融资租赁合同履行的主要内容 ➢三、融资租赁合同履行的特殊事项
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第三节 融资租赁合同的履行
一、融资租赁合同履行的基本原则
❖ （一）实际履行原则 ❖ （二）全面履行原则 ❖ （三）协作履行原则
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二、融资租赁合履行的主要内容
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第三节 融资租赁合同的履行
三、融资租赁合同履行的特殊事项
❖ （一）条款不明确 ❖ （二）价格变动或汇率变动 ❖ （三）不可抗力事件
第四节 融资租赁合同的违约与纠纷
➢一、违约问题 ➢二、纠纷问题
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一、违约问题
（一）违约的形式
❖ 1、付款违约。 ❖ 2、其他责任违约。 ❖ 3、串联违约。 ❖ 4、租赁物件被扣押、查封或处置。 ❖ 5、承租人采取歇业措施。
▪ 租赁物不符合合同约定的条件的，出卖人应按 约定承担责任。
第二节 融资租赁合同的签订
➢一、融资租赁合同签订的基本原则 ➢二、融资租赁合同有效成立的条件 ➢三、融资租赁合同的签订
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一、融资租赁合同签订的基本原则
（一）当事人地位平等原则 （二）等价有偿原则 （三）自愿和公平原则 （四）诚实信用原则 （五）合法原则
（一）购买合同的履行
❖ 1、支付定金、开信用证。 ❖ 2、安排国际运输。 ❖ 3、办理投保。 ❖ 4、付款赎单。 ❖ 5、接货和报关。 ❖ 6、处理索赔。
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二、融资租赁合履行的主要内容
（二）融资租赁合同的履行
❖ 1、租赁合同的起租。 ❖ 2、对承租方的监督。 ❖ 3、支付租金。 ❖ 4、租赁期届满后所有权的处置。
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第八章 融资租赁合同
1 融资租赁合同及其特征 2 融资租赁合同的签订 3 融资租赁合同的履行 4 融资租赁合同的违约与纠纷
第一节 融资租赁合同及其特征
➢一、融资租赁合同的含义 ➢二、融资租赁合同的特征 ➢三、融资租赁关系当事人的权利义务
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一、融资租赁合同的含义
融资租赁合同是出租人根据承租人对出 卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租 赁物，提供给承租人使用，承租人支付 租金的合同。
身伤害或财产损害的，出租人不承担责任。
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三、融资租赁交易当事人的权利义务
（三）出卖人的权利与义务
▪ 收取货款。 ▪ 出卖人知道出租人为租给承租人使用而购买，
因而出卖人在买卖合同项下的义务直接及于承 租人。
▪ 出卖人对租赁物的质量保证责任，在质量保证 责任期内出现问题负责解决，包括调换、维修 至合同约定的质量标准等。
系的合同。
二、融资租赁合同的特征
【例8－1】判断：融资租赁合同的标的物包 括有形的物质财产和商标、专利、商誉等无 形资产。
答案: ×
【解析】融资租赁合同是以有形的、非消耗物为 标的的合同。
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三、融资租赁交易当事人的权利义务
（一）承租人的权利与义务
▪ 根据自己的需要自行选择出卖人和租赁物，并承 担由此而来的风险，出租人不得干预承租人的选 择权。
三、融资租赁合同的签订
（三）融资租赁合同的主要内容
1、出租和承租条款。
2、租金条款。
3、所有权保护条款。 4、风险责任条款。
5、维修条款。
6、纳税条款。
7、保险条பைடு நூலகம்。
8、担保条款。
9、租赁期届满处置条款。 10、违约和争议条款。
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三、融资租赁合同的签订
（四）融资租赁合同的特殊性条款
❖ 1、租赁合同和购买合同的关系条款。 ❖ 2、承租方不得中途解约条款。 ❖ 3、对出租方免责和对承租方保障条款。 ❖ 4、对第三方的责任条款。 ❖ 5、转租赁条款。 ❖ 6、租赁债权的转让和抵押条款。 ❖ 7、预提所得税条款。
▪ 根据合同得约定受领租赁物。 ▪ 若租赁物存在质量瑕疵，根据约定可以直接向出
卖人索赔，并享有索赔结果，承担索赔费用。
▪ 占有租赁物、妥善保管和使用租赁物，并履行占 有租赁物期间的维修保养义务。
▪ 支付租金的义务。 ▪ 租赁届满按约定可取得租赁物所有权的权利。
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三、融资租赁交易当事人的权利义务
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二、融资租赁合同有效成立的条件
（一）租赁合同成立的实质要件 1、租赁当事人具有相应的民事行为能力。 2、租赁当事人的意思表示真实。 3、内容不违背法律和社会公共利益 （二）租赁合同成立的形式要件
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三、融资租赁合同的签订
（一）签订融资租赁合同的程序
1、选择租赁设备。 2、租赁委托（选择出租方）。 3、项目受理。 4、签订购买合同。 5、签订租赁合同。
（二）出租人的权利与义务
▪ 购买义务； ▪ 根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖
合同。 ▪ 出租人享有租赁物的所有权，承租人破产的，租
赁物不属于破产财产。 ▪ 出租人享有收取租金的权利。 ▪ 对租赁物质量瑕疵一般不承担保责任。 ▪ 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用，
排除第三人对租赁物主张权利。 ▪ 承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人
E、签订购买合同
答案: ABCDE
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三、融资租赁合同的签订
（二）签订购买合同的程序和主要内容
1、技术洽谈。 2、商务谈判。 3、选择支付方式。 4、交货期和装运条款。 5、安装调试、设备验收和质量保证条款。 6、索赔、仲裁条款。 7、特记事项。 8、其他条款。
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三、融资租赁合同的签订
【例8－2】单选：租赁合同谈判的核心问题
是（ ）。
A、租期
B、租金
C、支付方式
D、担保
答案: B 【解析】租赁合同谈判的核心问题是租金。
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三、融资租赁合同的签订
【例8－3】多选：签订融资租赁合同的程序
可概括为（ ）。
A、租赁委托
B、项目受理
C、签订租赁合同 D、选择租赁设备
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二、融资租赁合同的特征
（一）融资租赁合同由购买合同和租赁合同构成。 （二）融资租赁合同是转让财产使用权的合同。 （三）融资租赁合同是双务、有偿合同。 （四）融资租赁合同是以有形的、非消耗物为标的的
合同。 （五）融资租赁合同须采取书面形式。 （六）融资租赁合同是在当事人之间引起物权法律关