监理规(北京少城科技)划
北京监理规程DBJ01-41-2002
北京监理规程DBJ01-41-2002建设工程监理规程（北京市地方性标准DBJ 01—41—2002）1 总则1.0.1 为了进一步提高北京市建设工程监理工作水平，促进建设工程监理工作的程序化、规范化、科学化，特编制本规程。
1.0.2 本规程编制的依据是《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》、《北京市工程建设监理管理办法》等有关工程建设监理的法律、法规和标准。
1.0.3 本规程适用于北京地区内新建、扩建、改建建设工程施工阶段的建设工程监理（以下简称施工监理）。
1.0.4实施施工监理前，监理单位必须与建设单位签订书面委托监理合同。
依据合同代表建设单位对建设工程质量、进度、造价及施工合同的其他事项进行全面控制和管理。
1.0.5 施工监理的主要依据是：1.0.5.1 国家和地方有关工程建设的法律、法规和规章；1.0.5.2 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程；1.0.5.3 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件；1.0.5.4 建设单位和监理单位签订的建设工程委托监理合同；1.0.5.5 建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。
1.0.6 建设工程监理单位派驻施工现场的总监理工程师及配套人员应依据工程项目的规模、工期、技术复杂程度和委托监理合同的要求配备。
监理单位应建立有效的内部工作和监督制度。
1.0.7 监理单位与建设单位、承包单位的关系是依据国家有关法规和相关合同所确定的。
1.0.7.1 监理单位与建设单位的关系（1）建设单位与监理单位的关系是委托与被委托的合同关系；（2）监理单位直接对建设单位负责，在监理业务活动中必须维护建设单位的合法权益；（3）监理单位是建设单位在施工现场惟一的管理者，建设单位与承包单位之间与建设工程施工合同有关的联系活动应通过监理单位进行。
1.0.7.2监理单位与承包单位的关系（1）监理单位与承包单位的关系是监理与被监理的关系；（2）监理单位应监督承包单位认真履行建设工程施工合同中规定的责任和义务，并维护承包单位的合法权益；（3）监理工程师认为工程施工不符合合同和设计文件要求、施工技术标准，总监理工程师应拒签支付工程款、要求承包单位改正、部分暂停施工、调整不称职人员，直至建议建设单位更换承包单位。
建设监理实施细则
建设监理实施细则目录一、总则 (2)1. 监理范围 (2)2. 监理目标和任务 (4)3. 监理工作原则 (5)二、监理机构设置及职责 (6)1. 监理机构组成 (7)2. 各部门职责 (8)3. 监理人员岗位职责 (9)三、监理工作程序 (10)1. 项目立项阶段监理 (11)2. 设计阶段监理 (12)3. 施工准备阶段监理 (14)4. 施工阶段监理 (15)5. 竣工验收阶段监理 (16)四、监理工作方法 (17)1. 规范性文件审查 (18)2. 工程质量控制 (19)3. 工程进度控制 (20)4. 工程投资控制 (21)5. 信息与沟通管理 (21)6. 相关方协调 (22)五、监理工作制度 (23)1. 会议制度 (25)2. 文件档案管理制度 (26)3. 监理报告制度 (27)4. 监理工作考核制度 (29)六、监理工作表格和记录 (31)1. 监理规划 (33)2. 监理实施细则 (34)3. 监理月报 (36)4. 监理日志 (37)5. 监理记录表 (38)七、监理工作要求 (39)1. 监理人员素质要求 (41)2. 监理工作纪律要求 (42)3. 监理工作质量要求 (43)一、总则为了加强建设项目的工程监理工作，确保工程质量、进度和投资效益，根据《中华人民共和国建筑法》和国家有关规定，结合本地区、本行业的实际情况，制定本细则。
本细则适用于本地区、本行业内的所有建设项目，包括新建、扩建、改建等工程项目。
建设监理工作必须遵循依法监理、诚信守法、科学公正、优质服务的原则，确保工程质量和安全，提高投资效益。
建设单位应当委托具有相应资质的工程监理单位进行监理，并签订监理合同，明确双方的权利和义务。
工程监理单位应当根据合同约定，对建设工程质量、进度和投资效益实施全面监理。
工程监理单位和监理人员应当严格遵守国家有关法律法规和规章制度，认真履行监理职责，对所监理的工程承担相应的法律责任。
北京市建设工程监理规程
北京市建设工程监理规程概述本文旨在全面、详细、完整地探讨北京市建设工程监理规程，包括规程的重要性、监理的职责和权限、监理的工作流程等内容。
规程的重要性建设工程监理规程是为了确保建设工程的质量和安全而制定的一套规则和标准。
规程的实施可以提高工程的质量、降低工程风险，避免工程质量问题和安全事故的发生，保护建设工程参与者的合法权益。
监理的职责和权限1.监理单位的职责–负责对建设工程施工过程进行监督和检查，包括施工图设计、原材料采购、施工过程、验收等环节。
–负责对建设工程质量进行把关，及时发现和纠正工程质量问题。
–提供专业意见和建议，帮助建设单位改进施工过程和施工方法。
–编制监理报告，记录施工过程和质量情况，并向建设单位提供相关数据和信息。
2.监理单位的权限–监理单位有权对建设工程的施工过程进行监督和检查，包括工程进度、施工质量、安全防护等方面。
–监理单位有权要求建设单位提供相关的工程图纸、设计资料、施工计划等。
–监理单位有权对施工方提出整改意见和建议，并要求施工方按照要求进行改进。
–监理单位有权对建设工程进行验收，判断工程是否符合规范和合同要求。
监理的工作流程1.前期准备阶段–监理单位与建设单位进行沟通和协商，明确监理工作的职责、权限和要求。
–监理单位进行现场勘查和资料审查，了解工程的基本情况和要求。
–监理单位编制监理计划，确定监理工作的时间节点和重点内容。
2.施工监理阶段–监理单位对施工方进行监督和检查，确保施工过程和质量符合规定标准。
–监理单位参与工程变更、工程质量问题和纠纷解决的讨论和决策。
–监理单位记录施工过程和质量情况，及时向建设单位提供监理报告。
3.工程验收阶段–监理单位对建设工程进行终止验收，判断工程是否符合规范和合同要求。
–监理单位编制验收报告，向建设单位提供工程质量和安全情况的评估和建议。
监理的要点1.专业素质要求–监理单位的监理人员应具备相关的专业知识和技能，熟悉工程管理和施工规范。
北京市信息系统工程监理规范
目次1 范围 (1)2 总则 (1)3 规范性引用文件 (1)3.1 法律法规 (1)3.2 信息系统基础设施建设相关规范 (1)4 术语 (1)5 监理机构及设施 (3)5.1 项目监理机构 (3)5.1.1 项目监理机构设置 (3)5.1.2项目监理机构的组织形式和规模 (3)5.2 项目监理人员 (3)5.2.1 项目监理人员的构成 (3)5.2.2监理人员的职责 (3)5.3 监理设施和设备 (5)6 监理规划及监理实施方案 (5)6.1 监理规划 (5)6.1.1 监理规划编制的程序与依据 (5)6.1.2 监理规划的内容 (5)6.2 监理实施方案 (6)6.2.1 监理实施方案的编制程序与依据 (6)6.2.2 监理实施方案的内容 (6)7 信息系统工程项目的监理工作 (6)7.1 信息系统工程监理的阶段划分与方法 (6)7.1.1 监理阶段划分 (6)7.1.2 监理工作方法 (6)7.2 系统设计阶段的监理工作 (6)7.2.1 设计阶段监理的依据和程序 (7)7.2.2 设计阶段监理的主要工作内容 (9)7.3 项目实施阶段的监理 (9)7.3.1实施阶段监理的依据、程序 (9)7.3.2软件系统的监理 (11)7.3.3硬件系统的监理 (11)7.3.4网络工程的监理 (11)7.3.5业务应用系统的监理 (11)7.3.6系统安全的监理 (12)7.4 工程验收阶段的监理 (12)7.4.1验收阶段监理的依据和程序 (12)7.4.2 信息系统初验监理 (14)7.4.3 信息系统试运行监理 (14)I7.4.4 信息系统竣工验收监理 (14)7.5 工程质量保修期的监理 (15)8 信息系统工程合同管理 (15)8.1 信息系统工程合同的管理原则 (15)8.1.1 信息系统工程合同的特点 (15)8.1.2 信息系统工程合同管理的原则 (16)8.2 工程变更的管理 (16)8.2.1 工程变更处理程序 (16)8.2.2 工程变更处理要求 (16)8.3 工程暂停及复工的管理 (16)8.3.1 工程暂停的条件： (16)8.3.2 工程暂停管理 (16)8.3.3 工程复工管理 (17)8.4 工程延期及工程延误的处理 (17)8.4.1 工程延期管理 (17)8.4.2 工程延期时间的确定 (17)8.4.3 工程延期费用的索赔 (17)8.5 费用索赔的处理 (17)8.5.1 费用索赔的依据 (17)8.5.2 受理费用索赔的条件 (17)8.5.3 索赔处理程序 (18)8.5.4 索赔的具体处理 (18)8.6 合同争议的调解 (18)8.6.1 合同争议的调解程序 (18)8.6.2 合同争议的处理 (18)8.7 违约处理 (18)8.7.1 项目承担单位违约的管理 (18)8.7.2 承建单位违约的管理 (19)8.7.3 其它违约的管理 (19)9 文档管理 (19)9.1 监理资料 (19)9.2 监理月报 (19)9.3 监理工作总结 (20)9.4 监理资料的管理 (20)II北京市信息系统工程监理规范1 范围本规范适用于从事信息系统工程监理的机构、个人，从事信息系统工程的建设机构、开发机构和相关的培训机构也可参照使用。
《建设工程监理规范》详细解读，监理人必读！
《建设工程监理规范》详细解读，监理人必读！来源：网络如有侵权，请联系删除《建设工程监理规范》GB/T50319-2013一、规范的总则中，明确了工程监理的主要依据1 法律法规及建设工程相关标准；如建筑法、质量管理条例、安全生产管理条例等，包括工程建设强制性标准等2 建设工程勘察设计文件；3 建设工程监理合同及其他合同文件。
《建设工程监理合同（示范文本》GF-2012-0202、《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201二、规范的总则中，重新明确了工程监理的准则新规范的监理准则：公平、独立、诚信、科学；《建筑法》34条规定，监理单位与被监理工程的承包、建材、构配件和设备供应单位不得有隶属关系或其他利害关系，是独立性的要求。
旧规范的监理准则：守法、诚信、公正、科学；(或公正、独立、自主 )三、规范对部分术语进行了重新定义1、总监的定义：由监理公司法人代表任命；必须是注册监理工程师；已取消工程实践经验年限要求的明确要求（原规范为3年）。
2、总监代表的定义：由总监授权；代表总监行使其部分权力和职责；具有工程类注册执业资格（如：注册监理工程师、注册造价工程师、注册建造师、注册工程师、注册建筑师等）担或具有中级及以上专业技术职称、3 年（原为2年）及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。
（并非一定是注册监理工程师）。
3、专业监理工程师的定义：由总监授权；具有工程类注册执业资格（如：注册监理工程师、注册造价工程师、注册建造师、注册工程师、注册建筑师等）担或具有中级及以上专业技术职称、2 年（原为1年）及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员（并非一定是注册监理工程师）。
4、监理员的定义：从事具体监理工作，具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员（监理员不同于项目监理机构中的其他行政辅助人员,强调了学历和监理业务培训的要求）。
5、注意区分监理日志和监理日记的概念：新规把监理日记改为监理日志，监理日志由总监指定专业监理师记录（组织编写），监理日志不等同于监理日记，监理日记是每个监理人员的工作日记。
北京市建设工程监理规程
北京市建设工程监理规程一、引言北京市建设工程监理规程是指为了保障建设工程质量，加强对建设工程的监督管理，规范建设工程监理行为，促进建设工程质量提升而制定的一系列规定和标准。
本文将对北京市建设工程监理规程进行全面详细的介绍。
二、监理机构1. 监理机构的资格要求根据国家有关法律法规和规章制度的要求，从事建筑工程监理活动的单位必须具备相应资质才能开展业务。
在北京市，从事建筑工程监理活动的单位必须依照《北京市建筑业企业资质管理办法》和《北京市企业职业资格证书管理办法》等有关规定取得相应资质方可开展相关业务。
2. 监理机构的组织结构（1）领导班子：包括主任、副主任等；（2）技术人员：包括总工程师、专业技术人员等；（3）行政人员：包括秘书、文员等。
三、监理任务1. 施工前阶段在施工前阶段，监理机构需要对施工图纸进行审查，并要求建设单位提供施工图纸的设计文件、技术规范、质量标准等相关资料，以便于监理机构进行审查。
2. 施工中阶段在施工中阶段，监理机构需要对施工现场的管理情况进行监督，并对施工过程中出现的问题及时提出处理意见和建议。
3. 施工后阶段在施工后阶段，监理机构需要对竣工验收资料进行审查，并对竣工验收报告进行审核。
同时，还需要对建设单位和承包单位履行合同情况进行检查。
四、监理程序1. 监理合同签订在开始开展监理活动之前，建设单位和监理机构需要签订监理合同。
合同内容应包括双方的权利义务、服务标准、费用结算等相关内容。
2. 监理计划编制在签订了监理合同之后，监理机构需要根据项目情况编制相应的监理计划，并向建设单位提交。
3. 监理报告编制在开展监督过程中，如果发现了问题或者存在隐患，在及时提出处理意见或者建议之后，还需要编写相应的监理报告。
4. 竣工验收在项目完成后，还需要进行竣工验收。
在竣工验收过程中，监理机构需要对验收资料进行审查，并对竣工验收报告进行审核。
五、监理费用监理费用是指建设单位支付给监理机构的服务费用。
北京市建设工程安全监理规程(正文带附表)
北京市建设工程安全监理规程（正文带附表）3基本规定3.0.1安全监理工作的性质是发现安全问题，督促施工单位消除安全事故隐患。
3.0.2建设单位在与工程监理单位签订的委托监理合同中，应明确安全监理的范围、内容、职责及安全监理费用。
3.0.3建设单位应将安全监理的委托范围、内容及对工程监理单位的授权，书面告知施工单位。
3.0.4工程监理单位应建立安全监理管理体系。
监理单位的行政负责人应对本单位的安全生产监理工作全面负责，项目监理部的安全生产监理工作实行总监理工程师负责制。
3.0.5监理单位、总监理工程师、专业监理工程师和安全监理人员依据《建设工程安全生产管理条理》承担相应的监理责任。
3.0.6安全监理不得替代施工单位的安全管理。
4安全监理管理体系4.1安全监理组织机构4.1.1监理单位应建立安全监理管理体系，制定安全监理规章制度，检查指导项目监理部的工作。
4.1.2项目监理部应依据监理合同的约定和监理项目的特点设立相应的专职或兼职安全监理人员。
4.2安全监理工作职责4.2.1总监理工程师的职责：1对所监理工程项目的安全监理工作全面负责；2确定项目监理部的安全监理人员，明确其工作职责；3主持编写监理规划中的安全监理方案，审批安全监理实施细则；4审核并签发有关安全监理的《监理通知》和安全监理专题报告；5审批施工组织设计和专项施工方案，组织审查和批准施工单位提出的安全技术措施及工程项目安全事故应急预案；6审批《施工现场起重机械拆装报审表》和《施工现场起重机械验收检查表》；7签署《安全防护、文明施工措施费用支付证书》；8签发《工程暂停令》，必要时向有关部门报告；9检查安全监理工作的落实情况。
4.2.2总监理工程师代表的职责：1根据总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利；2总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：1）对所监理工程项目的安全监理工作全面负责；2）主持编写监理规划中的安全监理方案。
监理规划和细则区别
监理规划和细则区别监理规划和细则是建筑监理工作中的两个重要概念，二者在监理管理中起到不同的作用。
监理规划关注于整体的监理工作进行，而监理细则则针对具体的监理工作内容进行了详细的规定和指导。
下面将详细介绍监理规划和细则两者的区别。
一、监理规划的概念和作用监理规划是指整个监理工作的总体规划，是为保证监理工作有条不紊进行而制定的一系列计划。
监理规划一般由建设单位委托监理单位按照相关法规、标准和规范进行制定。
监理规划一般包括以下内容：1.监理目标：明确监理工作的目标，确定监理的主要职责。
2.监理原则：规定监理工作的基本原则和要求，确保监理工作的公正、独立、专业。
3.监理组织：确定监理工作的组织架构，包括监理人员的角色和职责划分，监理机构的设置和管理。
4.监理工作流程：规划监理工作的具体执行流程，包括监理各个阶段的工作内容和时间节点。
5.监理资源：确定监理工作所需的各类资源，包括人员、设备、经费等。
6.监理报告：规定监理报告的格式和内容，包括监理日志、监理备忘录、监理意见等。
监理规划的作用主要体现在以下几个方面：1.明确监理工作的目标和职责，保证监理工作的有序进行。
2.指导监理人员按照规定的流程和标准进行监理工作，提高监理工作的质量和效率。
3.规范监理工作的组织管理，确保监理工作的独立性和公正性。
4.确保监理工作所需的各类资源得到合理配置，以保证监理工作的顺利进行。
二、监理细则的概念和作用监理细则是指在监理规划的基础上，对具体的监理工作内容进行详细规定的文件。
监理细则一般由监理单位编制，经建设单位审核后执行。
监理细则的内容一般包括以下方面：1.监理工作标准：规定了监理工作的各项标准和要求，包括质量、安全、进度、造价等方面的标准。
2.监理工作程序：明确监理工作的各个环节和流程，指导监理人员按照规定的程序进行监理。
3.监理工作方法：规定了监理工作所需的具体方法和技术，包括监理检查、监理核实、监理评审等。
4.监理记录要求：详细规定了监理记录的要求和内容，包括监理日志、监理备忘录、监理意见等。
人防工程监理规划(含细则)
人防工程监理规划（含细则）一、工程项目概况：１、工程名称：２、建设地点：3、本工程抗力为等级，级人员掩蔽所㎡及兼顾人防地下室㎡；地下人防建筑面积㎡，抗力等级为常、战时用途为人员掩蔽所、平时用途停车库使用，基本满足政策规定要求。
二、监理工作围：根据工程建设监理合同的协定，该工程项目的监理工作围为地下室人防工程施工阶段全过程监理。
三、监理工作容：根据工程建设监理合同的商定及业主所委托的权限围，具体工作容如下：（一）、施工准备阶段：１、根据土建合同或经业主同意，审查确认分包单位的技术资质。
２、监督、检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。
３、认真复核施工图，参加施工图会审，提出修改意见或建议。
４、协助业主与施工单位编写开工报告。
５、审查承包单位的施工组织设计、进度计划和施工技术方案等，并提出监理意见。
６、审查施工单位的材料或者设备采购清单和选用厂家的质量。
７、检查开工前的定位放样复测资料，复查并督促落实工程开工前的各项准备工作。
（二）、施工阶段：１、对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重点工程部位派监理人员驻点跟踪旁站监理，签署重要的分项工程、分部工程（结构、防水工程、孔口防护工程、建筑装修工程、给排水工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、防火设备安装工程等）质量评定表的监理意见。
２、施工测量、放样等进行随机抽查。
３、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量。
４、监督施工单位严格按照施工规、设计图纸要求施工，严格执行工程承包合同。
５、及时向业主报告施工图纸中的有关技术问题，协助业主签发施工联系单。
６、检查施工单位的工程自检工作，并对施工单位质量自检工作作出综合评价。
７、监理施工单位的各种材料的抽样试验，并签证钢材试件、砼试件、砂浆试件的证单。
８、监督施工单位仿真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录，对重大质量、安全事故以及紧急情况，及时报告业主。
监 理 规 划
监理规划（合同号）编制：审核：审批：单位：二○○年月日第一节总则第二节工程概况第三节监理工作范围和内容本监理标段的监理工作范围为施工阶段土建的质量控制程承包合同范围内的所有项目，在工程实施过程中工程量、工程规模调整或设计变更均属本监理范围。
监理服务期：本标段范围内所有土建工程从前期准备到工程缺陷责任期结束（缺陷责任期为24个月）本监理标段的监理工作内容是：以监理依据为准绳，对该工程施工承包合同范围内的所有项目的质量、工期、投资实行全方位全过程监理。
一、施工准备阶段建立明确的项目组织机构和建立健全、严格的规章制度；明确总监、总监代表和监理人员的岗位职责、分工，向业主递交总监授权书及向总监代表书面授权；建立与业主正常的工作联系渠道。
按监理合同规定配备齐全监理设施、各种检测，测量设施和仪器，监理人员按投标承诺到位。
组织监理人员熟悉工程承包合同文件，进行施工现场调查，对沿线地形、地物、水文地质情况全面掌握。
审核并熟悉合同段内的设计图纸、说明及文件，并将发现的问题和处置建议报业主。
参加同业主主持由监理组织的交桩和设计交底工作，设计技术交底会会议纪要由监理出具，会审记录由各方确认；审查施工承包商提交的复测资料，沿线测量标志复核无误。
根据施工承包合同审查承包商现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，核实进场项目负责人、技术负责人、主要管理人员的资格及到位情况。
审查承包商工程分包单位的资质证书、营业执照、安全生产许可证及有关资料，审查其分包合同，认证其可行后，由总监审核并报业主审批。
配合业主审批承包人总体实施性施工计划，施工机械、施工方案及施工工艺、安全方案、审定施工现场总平面布置图。
主持审核承包商的总体实施性施工组织设计及安全保证措施，无重大难点或特殊的工程，一般由总监审批后实施，并报业主备案。
按监理部制定的监理工作制度的规定，做好测量、量测工作的业务协调与管理。
参加业主主持召开的第一次工地会议并负责起草会议纪要。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
目录第一章工程概述 (1)一、工程概况 (1)第二章监理工作依据 (2)一、国家法律及建设部、北京市建委相关法规 (2)第三章监理范围和目标 (3)一、监理工作范围及内容 (3)（一）工作范围 (3)（二）监理工作内容 (4)（3）投资控制 (5)（4）安全和文明施工的管理 (5)（5）合同管理 (5)（6）信息管理 (6)二、监理工作目标 (6)（一）质量目标 (6)（二）进度目标 (6)（三）投资目标 (6)（四）现场安全管理目标 (7)第四章、工程质量控制 (7)一、工程质量控制原则 (7)二、工程质量控制基本程序 (7)三、工程质量的事前控制 (7)四、工程质量的事中控制 (9)（一）施工过程监控措施 (9)1、现场巡视：对施工现场有目的地巡视，及时发现和解决问题。
(9)2、对关键工序、重点部位进行旁站监理。
(9)3、严格按有关规定执行见证取样、送样制度 (9)4、核查预检、隐蔽工程 (10)（二）各级过程验收 (10)1、检验批工程验收： (10)2、分项工程验收： (10)3、分部工程验收 (10)五、工程质量的事后控制 (11)（一）按不同阶段对工程质量进行评估 (11)（二）项目总监理工程师组织竣工预验收 (11)（三）建设单位主持工程竣工验收 (11)（四）工程保修期的质量控制 (12)第六章工程进度控制 (17)一、工程进度控制 (17)（一）工程进度控制原则 (17)（二）工程进度的事前控制 (17)（三）工程进度的事中控制 (18)（四）工程进度的事后控制 (18)第七章工程造价控制 (19)一、造价控制原则和依据 (19)（一）造价控制原则 (19)（二）工程造价控制依据 (19)二、工程造价管理的内容 (19)（一）依据施工合同中关于造价的相关条款签认报表 (19)（二）监督承包单位履行合同，严格控制工程索赔 (20)三、工程造价控制措施 (20)（一）严格强化经济管理措施 (20)（二）采取技术措施节约投资 (20)（三）采取相应的合同措施 (20)四、本工程造价控制重点 (21)（一）严格控制设计变更和工程洽商 (21)（二）配合项目实施及竣工结算中的审计工作 (21)（三）与建设单位积极配合，充分依靠建设单位 (21)五、工程造价控制程序 (22)第八章安全与文明施工 (22)一、工作要点 (22)三、安全监理措施 (23)（一）安全监理的组织措施 (23)（二）安全管理监理技术措施 (23)四、文明施工管理工作要点及措施 (26)五、安全控制程序 (27)六、安全监理工作职责 (27)（一）总监理工程师的职责 (27)（二）总监理工程师代表的职责 (27)（三）安全监理人员的职责 (27)（四）专业监理工程师的职责 (28)（五）监理员的职责 (28)第九章项目监理机构组织框图 (28)一、项目监理机构组织框图 (28)二、监理工作制度 (29)（一）工程管理制度 (29)（二）工地会议制度 (29)（三）信息管理制度 (29)（四）承包单位、监理单位表格 (30)（五）总监理工程师职责 (30)（六）土建专业监理工程师职责 (30)（七）设备、电气专业监理工程师职责 (31)第一章工程概述一、工程概况项目地址为北京市通州马驹桥环科中路六号，北京少城科技有限公司院内。
建筑用地是矩形，南北长90.7m,东西宽北部分约150m,南部分约161m,地下二层。
序号项目内容1 工程名称北京少城科技有限公司二期工程2 建设单位北京少城科技有限公司3 设计单位华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司4 监理单位北京宏远工程建设管理有限责任公司5 勘察单位北京京盛工程勘察中心5 总承包单位江苏南通三建集团有限公司6 合同工期2013年4月1日至2014年1月31日7 计划工期300天8 质量标准优良子项名称轻工车间建筑使用性质厂房基础深埋9m总建筑面积28404.2平方米耐火等级一级设计使用年限50年地上建筑面积20907平方米地下防水等级一级场地类别三级地下建筑面积7497.2平方米屋面防水等级二级建筑抗震类别丙类基底面积3140平方米结构类型框架剪抗震设防烈度8度力墙建筑总高度36米结构抗震等级二级喷淋及联动系统有层数（层）8F/2D 基础形式筏板防雷级别三类第二章监理工作依据一、国家法律及建设部、北京市建委相关法规建设工程监理规范GB50319-2000建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002;混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002;地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2002砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011;建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002屋面工程质量验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2201屋面工程质量验收规范 GB50207-2002建筑给排水及采暖工程质量验收规范 GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002综合布线系统工程验收规范 GB50312-2007火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002;电梯工程施工质量检验评定标准 GB50310-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002;建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003工程建设标准强制性条文2005版建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99混凝土结构后锚固技术规程 JGJ145-2004玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ139-2001建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001标准图集二、其它相关文件经有关主管部门批准的有关本工程的审批文件；建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同；建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同；本工程项目的委托监理合同；本工程项目的招标、投标文件；本工程项目的设计概（预）算或施工概（预）算文件；本工程项目正式的施工图纸及说明文件；设计变更、工程洽商有关文件；三、安全生产方面有关法律法规文件建设工程安全生产管理条例国务院令第393号北京市安全生产条例京建施[2003]0001号建设工程施工现场安全监理规程 DB11/382-2006建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准DBJ 01-83-2003 安全防范工程技术规范施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005北京市建设工程质量事故报告和调查处理管理规定北京市建筑工程施工安全操作规程 J10169-2002建设工程施工现场安全资料管理规程 DB11/383-2006建筑使用扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002版）JGJ130-2001建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范 JGJ167-2009危险性较大的分部分项工程安全管理办法第三章监理范围和目标一、监理工作范围及内容（一）工作范围依照建设单位要求，本工程的监理工作：承担本工程施工图纸上全部工程的施工阶段监理，进行全过程、全方位的质量、进度、投资、安全以及监理合同专用条件中约定范围的监理任务。
根据《建设工程安全生产管理条例》等相关的法律法规及相关管理部门的文件，对本工程进行安全监理。
时间自签订本工程的建设监理合同生效开始，至本工程全部竣工交付使用后两个月(此两月内整理监理资料)止。
（二）监理工作内容1、施工准备阶段的监理工作（1）熟悉审核施工图纸，核查图纸审批签认手续是否齐全，设计文件是否完整，施工图纸规定的施工工艺是否符合现行规范、规程和规定的要求；并核查图纸有无遗漏、差错和相互矛盾之处；对照现场，检查图纸尺寸是否与现场有不符合之处；将发现的问题汇总，通过建设单位书面提交给设计单位，必要时提出监理的建议，以便与各方协商研究，统一意见。
(2)参与设计交底；了解设计意图进而了解本工程的控制重点，了解、熟悉和掌握工程质量控制的依据。
(3)审核施工组织设计（施工方案）；审查其施工方法是否可行，进度计划是否合理，人力、材料、施工设备与进度计划是否协调，同时，检查承包单位项目经理部的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系是否健全，安全、环保、消防和文明施工措施及季节性施工方案的合理性和可行性；审查施工现场临时用电施工组织设计或者安全用电技术措施和电气防火措施是否符合强制性标准要求。
(4) 分析委托监理合同及建设工程施工合同，了解质量和工期目标、中标价格、违约条款等，检查施工组织设计与进度计划与合同的相符合性。
(5) 参加第一次工地会议、进行施工监理交底。
(6) 编制项目监理规划和安全监理细则。
(7) 核查开工条件。
2、施工过程中的监理工作（1）质量控制①审查承包单位的质量管理体系，核查其机构设置、人员配备、职责和分工的落实情况，尤其是专职质量检查人员和安全管理人员的配备情况、各级管理人员和专业操作人员的持证情况。
②审查主要分部工程施工方案及临电等安全方案。
③审核承包单位提出的分包工程项目及分包单位资质；查验试验室资质。
④协助组织设计交底及图纸会审，审查设计变更；⑤审查用于建设工程中主要材料、构配件及主要设备定货，考核其性能是否满足设计与环保要求，规范、政策及法令规定；⑥检查控制承包单位的施工质量是否符合设计图纸、规范、规程、施工工艺标准的要求。
⑦有目的地对施工现场进行巡视，对关键节点、重点部位及规范、规程和监理合同约定的施工部位实行旁站监理，对隐蔽工程进行复验签证；⑧参与工程质量事故的分析处理。
（2）进度控制①审查承包单位施工组织设计进度计划是否满足施工合同约定的工期目标；并检查承包单位的进度是否按进度计划安排组织落实；②在确保工程质量和安全并符合控制工程造价的原则下，控制工程进度。
③对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，分阶段进行进度控制，发现偏离及时提出调整意见。
④按月检查月进度计划，并将与月进度计划比较的结果进行分析、评价，发现偏离，及时签发监理通知，要求承包单位及时采取措施，实现计划进度目标。
⑤发现工程进度严重偏离计划时，监理部应分析原因，召开协调会议，研究措施，保证合同约定目标的实现。
向建设单位报告工程进度和所采取的措施的执行情况，提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。
（3）投资控制①对承包单位每月完成的工程量进行计量，签发工程款支付文件；②在保证质量的前提下节约投资，严格实行设计变更签证的审批制度；③审核施工图预算和竣工结算。