项目投资成本控制
浅析工程项目投资决策阶段成本控制
浅析工程项目投资决策阶段成本控制工程项目投资决策阶段成本控制是在实施工程项目之前，对项目整个生命周期中各阶段的成本进行全面的规划和控制，以确保项目在运行期间能够实现预期的收益和经济效益，并有效降低项目的风险。
本文将从投资决策阶段成本控制的定义、内容、方法及其意义等方面进行浅析。
1. 成本估算：成本估算是投资决策阶段成本控制的关键内容。
估算项目整个生命周期中各个阶段的成本，包括工程设计成本、采购成本、施工成本、运营维护成本等，旨在制定出合理的预算和计划，以应对项目投资决策阶段的成本风险。
3. 成本风险管理：成本风险管理是规划和管理项目整个生命周期中各个阶段的成本风险，如采取分析、预测和识别成本风险等手段，确保项目能够在实施期间降低成本风险，同时达成预期的经济效益。
1. 风险管理方法：针对项目投资决策阶段成本风险，可采用风险管理方法，识别项目可能面临的成本风险、确定成本风险的影响因素，制定成本风险控制计划，以降低成本风险。
2. 成本效益分析方法：通过成本效益分析方法，可以全面测算项目的成本和收益，并评估预算和计划的有效性。
同时，利用分析结果，优化资源及预算分配，以减少成本，增加收益。
3. 预算管理方法：根据项目投资决策阶段制定的预算，采用预算管理方法进行全面的跟踪和监督。
制定可行的预算计划、监督执行成本、确定差异分析原因等，以保障项目在实施期间能够实现预期的经济效益。
1. 降低风险：在投资决策阶段成本控制过程中，能够达到降低项目风险的目的，规避或减少成本风险及不确定性所带来的影响。
2. 优化资源分配：通过成本控制，能够更准确、合理地评估资源需求及分配，以确保项目在实施期间能够高效、经济地完成。
3. 提高经济效益：通过投资决策阶段成本控制，能更好地控制成本，最终达到最大收益的目的，确保项目在实施期间获得更好的经济效益。
综上所述，投资决策阶段成本控制是确保项目在实施期间能够实现预期的收益和经济效益的关键环节，需要全面规划，采取科学合理的方法，进行有序严谨的执行，以有效控制成本风险、优化资源分配及提高经济效益。
政府投资项目建设工程的成本控制
政府投资项目建设工程的成本控制【摘要】政府投资项目建设工程的成本控制是确保项目顺利进行、预算有效利用的关键环节。
本文从政府投资项目建设工程的成本控制方法、成本控制的重要性、影响成本控制的因素、利用技术手段提高成本控制效率和制定成本控制策略等方面进行了深入探讨。
成本控制对项目成功实施至关重要，在实践中需要注意各种因素可能对成本控制产生的负面影响。
借助技术手段提高效率，制定合理的成本控制策略也是必要的。
通过本文对成本控制的探讨，有望为政府投资项目建设提供更加有效的指导，推动项目建设工程的顺利实施。
【关键词】政府投资项目、建设工程、成本控制、方法、重要性、影响因素、技术手段、效率、策略、发展方向、总结、研究背景、研究目的、研究意义。
1. 引言1.1 研究背景政府投资项目建设工程的成本控制是政府管理工作中至关重要的一环。
随着社会经济的快速发展和城市化进程的加快，政府投资项目建设工程规模不断扩大，投资金额逐年增加。
由于工程建设领域的专业性和复杂性，以及外部环境的不确定性和变化性，政府投资项目建设工程的成本控制面临着诸多挑战。
在这样的背景下，加强对政府投资项目建设工程的成本控制研究，提高成本控制的效率和水平，具有重要的现实意义和实践意义。
对政府投资项目建设工程的成本控制方法进行深入研究，探讨成本控制的重要性和影响因素，以及利用技术手段提高成本控制效率等问题，对于保障政府投资项目建设工程顺利实施、提高项目投资效益、促进经济社会可持续发展具有重要意义。
1.2 研究目的政府投资项目建设工程是国家经济发展的重要支柱，成本控制是项目成功实施的关键。
本文旨在探讨政府投资项目建设工程的成本控制方法，分析成本控制的重要性，探讨影响成本控制的因素，探讨利用技术手段提高成本控制效率，以及制定成本控制策略，从而为政府投资项目建设工程提供有效的支持和保障。
在现代社会，政府投资项目建设工程规模庞大，建设周期长，涉及多方利益关系，因此成本控制成为必不可少的环节。
工程投资成本控制措施
工程投资成本控制措施一、项目前期工作措施1.精细化的可行性研究：在项目初步确定后，要进行全面详尽的可行性研究，分析项目的技术、经济、社会等多个方面，尽可能准确地评估投资风险和回报预期，为后期成本控制提供依据。
2.合理的项目选址：选取合理的项目选址，可以降低土地成本、节省基础设施建设费用，并与政府规划相符，避免因规划变更而增加后期成本。
3.精细化的设计方案：在项目前期，要充分考虑建筑物结构、用材、设备配置等细节，通过优化设计来降低材料损耗和施工成本。
二、投资预算阶段的措施1.合理进行投资预算：在项目初期，要根据项目的特点、技术要求和市场需求，制定合理的投资预算，包括建筑材料、施工设备、人工成本等多个方面，并建立完善的监控系统，实时掌握投资情况。
三、招投标措施1.严格的招投标流程：在项目招投标过程中，要按规定程序进行，引入竞争机制，提高供应商的服务质量和竞争力，从而获得较低的施工价格。
2.合理制定合同：招投标后，要与中标方签订合理合同，明确项目的工作内容、质量要求、进度计划、付款方式等，确保专业施工企业在预算范围内完成工程。
四、项目过程控制措施1.实施合理的计划管理：在项目实施过程中，要制定详细的施工计划，明确每个阶段的工作内容和工期，严格控制工期进度，避免因拖延造成的额外成本。
2.严格的变更管理：项目实施中，如确实需要进行变更，要通过审批程序，制定变更控制措施，合理控制变更的范围，避免因变更导致成本的不可控。
3.加强监督管理：项目实施过程中，要加强对施工企业的监督，确保施工质量和进度达到预期目标，避免额外的修复和改进成本。
五、采取降低成本的技术措施1.精细化的施工工艺：在施工过程中，要采用精细化的工艺，减少材料的浪费和损耗，提高施工效率，降低成本。
2.应用新技术和新材料：根据项目的需求，合理应用新技术和新材料，提高工程质量和效率，降低成本。
3.开展精细施工管理：加强现场管理，采用信息技术手段实施施工过程的监控和管理，减少人为失误，提高工程施工质量和效益。
项目成本控制的三大方法
项目成本控制的三大方法项目成本控制是项目管理中非常重要的一环，它是指在项目执行过程中，对项目成本进行有效的监控和控制，以确保项目能够按照预算和计划进行，并达到预期的目标。
在项目成本控制中，有许多方法可以帮助项目经理有效地控制项目成本，其中最常用的三种方法是：预算控制、挣值管理和成本效益分析。
一、预算控制预算控制是项目成本控制中最基本的方法之一，它是指通过对项目预算的监控和调整，来确保项目能够按照预算进行，并在预算范围内完成。
预算控制的主要目的是确保项目的成本不会超出预算，同时也可以帮助项目经理及时发现和解决成本问题，以避免成本的不必要浪费。
预算控制的具体步骤包括：1. 制定预算计划：在项目启动阶段，项目经理需要制定一个详细的预算计划，包括项目的总预算、每个阶段的预算、每个任务的预算等。
2. 监控预算执行情况：在项目执行过程中，项目经理需要不断地监控项目的预算执行情况，及时发现和解决成本问题。
3. 调整预算计划：如果项目的实际成本超出了预算，项目经理需要及时调整预算计划，以确保项目能够按照预算进行。
预算控制的优点是简单易行，能够帮助项目经理及时发现和解决成本问题，缺点是只能控制成本的总量，无法对成本的具体细节进行控制。
二、挣值管理挣值管理是一种比较常用的项目成本控制方法，它是指通过对项目的进度和成本进行综合分析，来评估项目的实际进展情况，并预测项目的未来进展情况。
挣值管理的主要目的是帮助项目经理及时发现和解决成本问题，以确保项目能够按照预算和计划进行。
挣值管理的具体步骤包括：1. 制定挣值计划：在项目启动阶段，项目经理需要制定一个详细的挣值计划，包括项目的总预算、每个阶段的预算、每个任务的预算等。
2. 计算挣值指标：在项目执行过程中，项目经理需要根据挣值计划，计算出项目的挣值指标，包括计划价值、实际成本和挣值等。
3. 分析挣值指标：通过对挣值指标的分析，项目经理可以了解项目的实际进展情况，并预测项目的未来进展情况，及时发现和解决成本问题。
投资成本控制措施
投资成本控制措施1. 企业需要制定明确的投资成本控制措施，以确保项目的可持续性和盈利性。
2. 审慎评估项目投资的回报周期和风险，以避免不必要的投入。
3. 确定投资成本控制的关键指标，例如成本预算、投资回报率等。
4. 管理成本的方法包括合理分配资源、精简流程和提高效率。
5. 采取有效措施减少不必要的支出，如优化供应链管理和资源利用。
6. 定期审查和更新成本控制策略，以应对市场变化和项目需求。
7. 建立严格的审批流程，确保所有投资都符合成本控制策略。
8. 鼓励员工在日常工作中节约成本和资源，以增强成本控制意识。
9. 使用成本控制软件和系统，以监控和管理投资成本。
10. 与供应商协商获得更有利的价格和条款，以降低采购成本。
11. 设立专门的成本控制团队，负责监督和分析投资成本的使用情况。
12. 加强内部沟通和协作，以确保各部门在成本控制方面的配合和支持。
13. 在制定预算时考虑多种情景和可能的变化，以应对不确定性因素。
14. 减少项目中的不必要花费，如取消不必要的会议和培训。
15. 确保投资项目的目标和预期收益与成本控制策略相一致。
16. 采用长期合作伙伴和供应商，以获得更多的成本优势和资源支持。
17. 鼓励员工提出关于成本节约和提高效率的建议，以不断改进成本控制策略。
18. 对正在进行的投资项目进行定期的成本风险评估，以及时调整成本控制策略。
19. 深入了解市场和行业动态，以及时把握投资成本的变化趋势。
20. 避免不成熟的投资决策，应在充分调研和论证后再做出决策。
21. 建立投资成本控制的KPI，以监测成本控制策略的执行效果。
22. 定期召开成本控制策略的会议，对投资成本进行透明和全面的披露。
23. 增加对员工的成本控制意识培训，使其在日常工作中更加注重成本控制。
24. 鼓励创新和技术升级，以提高生产效率和降低成本。
25. 采用节能和环保技术，以减少企业在能源和环保方面的投资成本。
26. 加强对投资项目的风险评估和规避，以降低未来成本可能的变动。
工程项目成本管理与控制的途径及方法
工程项目成本管理与控制的途径及方法工程项目成本管理是指在项目实施过程中，通过合理的成本控制措施，保证项目的投资效益最大化，达到节约成本、控制成本的目标。
下面将介绍几种常用的工程项目成本管理与控制的途径和方法。
1. 成本预算管理：成本预算是项目实施过程中制定的预期成本支出的计划。
在项目开始之前，项目经理和团队应该进行成本评估和成本估算，确定项目的预算范围和限额。
在项目执行过程中，要严格控制成本，确保不超出已经预算的范围。
2. 成本监控与调整：通过制定成本监控措施，对项目的成本进行有效的监控和调整。
通过制定成本指标和成本监控表，对项目的成本情况进行定期跟踪和分析，及时发现和解决成本超支或低估的问题，并做出相应的调整。
3. 成本控制技术：成本控制技术是指通过采用一些成本管理工具和方法，对项目的成本进行控制和管理。
常用的成本控制技术有：费用管理、资源管理、风险管理等。
通过这些技术的应用，可以合理利用项目资源，降低成本，提高效益。
4. 成本效益分析：成本效益分析是指通过对项目的成本与收益进行比较和评估，分析项目实施的经济效益。
通过成本效益分析，可以评估项目的投资收益率和资本回报率，判断项目是否值得投资。
通过合理的成本控制措施，可以提高项目的投资效益，减少项目的成本支出。
5. 资金管理：在项目实施过程中，通过制定资金计划和资金预算，对项目的资金进行管理和控制。
要做好资金管理工作，需要确保项目的资金需求与资金来源之间的平衡，合理安排资金的使用，确保项目的正常进行。
6. 供应商管理：选择合适的供应商和材料，合理控制物资的采购成本。
通过与供应商进行合作，谈判价格，选择优质的供应商和物资，可以降低项目的成本。
7. 风险管理：通过制定风险管理计划和风险控制措施，对项目的风险进行管理和控制。
风险是导致项目成本超支和延期的主要原因之一。
通过识别和评估项目的风险，并采取相应措施进行防范和控制，可以减少项目的风险，降低项目的成本。
公司项目投资成本管理制度
公司项目投资成本管理制度一、总则1. 目的：确立项目投资成本管理的基本原则和方法，提高投资效益，降低风险。
2. 范围：适用于公司所有投资项目的成本管理工作。
3. 责任：明确项目经理负责项目成本的全面控制，财务部门负责成本核算和监督。
二、成本预算管理1. 预算编制：项目启动前，项目经理需根据项目计划书编制详细的成本预算，包括直接成本和间接成本。
2. 预算审批：成本预算需提交给财务部门审核，并由公司决策层批准。
3. 预算调整：项目实施过程中，如遇特殊情况需调整预算，应及时提出申请并经过相应审批程序。
三、成本控制管理1. 成本控制目标：确保项目成本不超出预算，对超支部分进行严格控制和管理。
2. 成本监控：项目经理应定期监控成本执行情况，及时发现偏差并采取措施纠正。
3. 成本分析：项目各阶段结束后，应对实际成本与预算成本进行对比分析，找出差异原因。
四、成本核算管理1. 核算原则：按照国家相关会计准则和公司财务制度进行成本核算。
2. 核算方法：采用适当的成本核算方法，如直接成本法、分步法等，确保成本信息准确无误。
3. 核算周期：根据项目特点设定合理的成本核算周期，如月度、季度或项目节点。
五、成本报告管理1. 报告内容：包括成本执行情况、预算与实际的对比、成本偏差分析及建议等。
2. 报告频率：根据项目规模和复杂度，设定定期的成本报告频率，如每月或每季度一次。
3. 报告对象：成本报告应提交给项目经理、财务部门以及必要的决策层成员。
六、成本风险管理1. 风险识别：项目初期和执行过程中，应不断识别可能影响成本的风险因素。
2. 风险评估：对识别出的风险进行评估，确定其可能性和影响程度。
3. 风险应对：制定相应的风险应对措施，如风险转移、风险规避等策略。
七、监督与考核1. 监督机制：建立项目投资成本管理的监督机制，确保制度的执行和落实。
2. 考核标准：设定明确的成本管理考核标准，对项目经理和相关部门的成本管理工作进行评价。
投资成本控制措施
投资成本控制措施1. 制定严格的预算计划，确保投资成本在预期范围内。
2. 对投资项目进行全面的成本分析，识别可能的成本节约机会。
3. 定期进行投资成本的审查和评估，找出不必要的开支。
4. 建立成本控制的责任制，明确责任人并进行考核。
5. 加强对供应商和合作伙伴的谈判，争取更有利的价格和条件。
6. 采用先进的技术手段，提高效率和降低成本。
7. 鼓励员工提出节约成本的建议并给予相应奖励。
8. 优化资源配置，避免资源浪费和重复投资。
9. 建立成本核算和监控系统，及时发现成本异常。
10. 管控固定成本，避免不必要的资产投入。
11. 加强对项目实施过程中的成本预警机制。
12. 寻求合理的融资途径，避免高成本的融资渠道。
13. 采取灵活的用工策略，根据需求调整人力成本。
14. 优化供应链管理，降低采购和物流成本。
15. 提倡节约用水、用电，减少生产成本。
16. 定期评估投资项目的回报率，确保成本可控。
17. 加强对外包服务商的管理，防止额外的成本输入。
18. 优化生产工艺，降低生产成本。
19. 控制营销和推广费用，提高投资回报率。
20. 建立成本控制的绩效评价指标，对相关部门进行考核。
21. 加强财务监督，避免财务风险带来的额外成本。
22. 推行精细化管理，减少人力资源浪费。
23. 不断优化组织结构，提高整体运营效率。
24. 强化风险管理，防范不可预见的成本开支。
25. 加强供应商管理，争取更有利的采购条件和价格。
26. 严格执行审批程序，避免不必要的开支。
27. 鼓励创新，找到新的成本节约途径。
28. 建立成本控制的长效机制，确保成本持续可控。
29. 提倡资源共享，减少重复投资和资源浪费。
30. 加强对项目进度和成本的监督，确保预算内完成。
31. 淘汰低效设备，降低维护和运营成本。
32. 定期进行成本效益分析，剔除低效项目和投资。
33. 加强员工培训，提高人员素质和效率。
34. 鼓励节约用纸，减少办公成本。
投资成本控制措施
投资成本控制措施1. 对于开发项目，要严格控制成本，确保所有支出都经过合理审批。
2. 建立成本控制团队，负责监督和审查所有投资项目的经费使用情况。
3. 制定项目预算，并定期审查和调整以确保成本控制在合理范围内。
4. 根据项目需求，选择合适的供应商和合作伙伴，以获得最具竞争力的价格。
5. 采用最佳实践和技术，以降低项目实施过程中的成本支出。
6. 定期评估项目的各项支出，确保没有出现异常或不必要的开销。
7. 进行有效的风险评估，以避免意外增加项目成本的情况发生。
8. 鼓励员工提出节约成本的建议，并给予相应的奖励或认可。
9. 采用集中采购策略，以获得更有利的价格和条款。
10. 确保项目管理团队具备成本控制方面的专业知识和技能，以有效监督项目进度和支出。
11. 推广节约用能用水的理念，以减少项目运营过程中的能源支出。
12. 定期进行成本分析，找出存在的浪费和不必要的支出，并及时制定纠正措施。
13. 引入自动化和数字化技术，以提高效率和降低人工成本。
14. 确定项目完成后的成本核算标准，以评估项目的真实成本支出情况。
15. 采用资源共享和合理配置，以降低项目运营成本。
16. 优化项目周期和进度，减少项目因拖延而增加的成本。
17. 建立预警机制，及时发现并应对超支情况。
18. 优化设备和材料的采购策略，确保品质合格的前提下尽量降低成本支出。
19. 加强对供应商履约能力和信誉的评估，以减少合作风险和不必要的损失。
20. 鼓励职工精简管理、优化流程，提高效率，降低成本。
21. 对于因素成本，要细化分析，找出成本构成的主要因素，并针对性地降低。
22. 控制项目范围，严格遵守项目合同和约定，避免额外的成本扩大。
23. 建立完善的成本控制档案和台账，在项目进行中和结束后进行成本核算和结余。
24. 对外包服务进行有效管理，确保外包成本在可控的范围内。
25. 建立成本核算标准和成本管理制度，规范成本管理流程。
26. 定期组织成本控制培训，提高员工对成本控制的认识和应用能力。
控制项目成本的主要措施
控制项目成本的主要措施为了确保项目的成功和可持续性，控制项目成本是至关重要的。
以下是一些主要措施，可以帮助您有效地管理和控制项目的成本。
1. 制定详细的预算计划在项目开始之前，制定一个详细的预算计划是非常重要的。
这将帮助您确定项目所需的资金和资源，并为项目执行阶段提供指导。
2. 预测和监控成本进行成本预测和监控对于及时发现和解决潜在的成本问题至关重要。
通过系统地收集和分析项目的成本信息，您可以及时进行调整和采取必要的措施以避免成本超支。
3. 追求经济高效的资源利用有效地利用项目资源是控制成本的一个重要方面。
优化资源分配和利用，避免资源的浪费和闲置，可以显著降低项目成本。
4. 紧密监控供应商和承包商供应商和承包商通常是项目成本的重要来源。
确保与他们的合同和协议具有明确的成本条款，并进行定期的监控和审计，以确保他们按照合同要求提供服务，并控制成本。
5. 风险管理和控制风险管理和控制是项目管理的基本要素之一。
及早识别和评估潜在的风险，并采取适当的措施进行风险控制，可以避免因风险而导致的额外成本。
6. 建立有效的沟通和协调机制建立一个有效的沟通和协调机制，可以帮助项目团队成员之间更好地合作，并减少误解和冲突。
这样的机制可以确保项目目标和成本预算的一致性，并促进成本控制的实施。
通过实施以上措施，您可以更好地控制项目的成本，并确保项目的成功完成。
不断地监控和评估成本控制的效果，并进行必要的调整和优化，将帮助您在项目中取得长期和可持续的成本控制效果。
以上是控制项目成本的主要措施的简要介绍。
请在实施时根据项目的具体情况进行适当的调整和补充。
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提纲、、建立有效的成本控制组织体系（一）、制定项目投资成本管理制度（二）、组织结构（三）、订立岗位职责、、投资成本动态管理、、投资机会选择和决策阶段成本控制（一）、投资机会选择的成本控制（二）、项目决策分析的成本控制、、前期阶段成本控制（一）、合同条件的谈判与签约（二）、获取土地使用权（三）、征地补偿费（四）、规划设计阶段的投资成本控制（五）、招标阶段成本控制、、项目施工阶段建筑成本的控制、、、、编制或审核成本计划，确定成本控制目标、、、、审查施工组织设计和施工方案、、、、控制工程设计变更、洽商及索赔、、、、抓好甲供设备、材料投资管理、、、、控制工程款的动态结算、、、、合同管理、、、、竣工决算六、租售阶段的投资成本控制（一）、销售形式（二）、参与制定租售方案、、项目竣工财务决算、、附件项目投资成本控制、、建立有效的成本控制组织体系（一）、制定项目投资成本管理制度（二）、组织结构公司总经理项目投资总负责人项目1项目2项目预算员项目财务人员项目预算员项目务人员（三）、订立岗位职责二、投资成本动态管理项目建议书和可行性研究阶段技术设计阶段初步设计阶段施工图设计阶段招投标合同实施阶段竣工验收阶段阶段投资估算概算造价修正概算造价预算造价合同价结算实际造价价、、投资机会选择和决策阶段成本控制（一）、投资机会选择的成本控制面对可能出现的多种投资可能性，对每一种可能性，投资成本管理部门都要根据自己的成本管理经验，快速地初步判断其可行性，形成文件，作为决策者投资效益测算依据。
（二）、项目决策分析的成本控制此阶段主要包括市场分析和项目的财务评价两方面工作。
投资成本控制的重点是协助公司策划部门切实做好可行性研究，根据市场需要及发展前景，合理确定建设规模。
对建设产品的技术来源、市场容量、市场前景以及经济效益分析等各方面作出深入的调研和正确的评价，编制尽可能全面的投资估算，充分考虑建设期间可能出现的各种因素(如材料价格上涨系数)对工程造价的影响，使投资估算真正起到控制项目投资的作用。
、、前期阶段成本控制（一）、合同条件的谈判与签约2费用控制，此过程投资成本控制的重点是主动分析研究市场、积极参见谈判，最终确定合同价款。
（二）、获取土地使用权核算土地开发成本、及时评估土地价格，为决策者提供选地依据。
土地使用权获得的方式：1、土地使用权出让（1）、招标出让国有土地使用权（2）、拍卖出让国有土地使用权（3）、挂牌出让国有土地使用权（4）、协议出让国有土地使用权2、土地使用权划拨3、原有划拨土地上存量房地产土地使用权4、与当前土地使用权拥有者合作（三）、征地补偿费1、土地补偿费征用耕地的补偿费，为该耕地被征前 3 年平均年产值的 6-10 倍。
征用其他土地的补偿费，各省、自治区、直辖市有具体规定。
2、安置补助费征用耕地的安置补助标准，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量来计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前 3 年平均年产值的4-6 倍。
征用其他土地的安置补助费，各省、自治区、直辖市有具体规定。
3、附着物和青苗补偿费被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，各省、自治区、直辖市有具体规定。
征用城市郊区的菜地，应当按照国家规定交纳新菜地开发建设基金。
（四）、规划设计阶段的投资成本控制由公司的规划部门提供详细的规划设计方案和规划设计条件，容包括：地块面积、土地使用性质、容积率、建筑密度、建筑高度、停车位数量、绿地比例、需配置的公共设施和工程设施、建筑界限、开发期限及其他。
投资成本管理部门取得相关资料后，根据规划设计的深度编制或审查相应的设计概算、施工图预算等，初步确定投资成本。
（五）、招标阶段成本控制标底（预算）的编制工作程序整理、装订、密封1 （1）、公开招标 （2）、要求招标 2、招标机构的确定 （1）、成立招标小组根据项目的特点，投资成本管理部门可以自行编制招标文件和组织评标，同时向 有关行政监督部门备案。
（2）、委托招标代理机构根据项目的特点，委托招标代理机构编制招标文件和组织评标，投资成本管理部 门积极组织成立招标小组，负责全面的招投标工作。
3、确定承包方式作为投资成本管理部门，在工程施工承包前，应根据项目的特点准确分析市场情 况，为决策者确定承包合同的方式提供依据，合同承包的方式：（1）、总价合同、单价合同、成本加酬金合同； （2）、全部包工报料、部分包工报料、专业工程发包。
4、招标中的日常事务投资成本管理部门在项目招投标活动中应发挥重要作用，日常事务工作主要包括：1发布招标公告或邀请招标函； 2编制和发送招标文件； 3编制或审核标底； 4审查投标者资格；5组织勘察现场和解答投标人提出的疑问； 6接受并妥善保管投标人的标函； 7开标、审核标书并组织评标； 8谈判签订协议或合同。
、、项目施工阶段建筑成本的控制项目施工阶段投资成本管理部门的主要工作是工程款使用计划的审核与工程合同 管理、工程进度款的审核、工程变更价款的审核、工程索赔费用的审核。
其目的是以工 程合同为依据，达到全过程确定与控制工程造价的目标。
4（一）、编制或审核成本计划，确定成本控制目标1材料设备成本计划2施工机械费用计划3人工费成本计划4临时工程成本计划5管理费成本计划（二）、审查施工组织设计和施工方案（三）、控制工程设计变更、洽商及索赔工程变更、现场签证及索赔审核的依据应充分，设计变更手续、签证程序应齐全，容与实际情况应相符，所选用的计价方式应合理并符合施工合同规定，工程变更的数量（包括核增与核减）应考虑全面。
工程设计变更及现场签证应由项目造价工程师或预算员审核并签发。
控制的目的是尽量减少和控制工程变更的数量，设计变更、洽商及索赔的要求：1、设计变更容应符合规定；2、手续符合规定；3、容要清楚；4、签证要准确；5、索赔要有理有据。
建设工程变更管理工作流程甲方投资成本管理部门审核并批复下发三方（四）、抓好甲供设备、材料投资管理业主自行采购的设备、材料必须坚持以大渠道供货为主，市场自行采购为辅。
投资成本管理部门应积极开展市场调研、询价等工作，及时把握市场动态，在自行采购时，做到心中有数，并且坚持货比三家，力求质优价廉，大型的设备订货可采取招标方式，在签订的合同中要明确质量等级和双方责任义务。
大宗物资及设备采购、保管、消耗工作流程（五）、控制工程款的动态结算在承包合同中应明确工程预付款的拨付方案；进度款的支付，需由施工单位提出，并编制进度款的详细构成，由监理部门审核，投资成本管理部门复核后支付，防止超付。
1、工程款使用计划应在合理的施工组织设计及工程合同价款的基础上编制，其容应与工程合同确定的工程款支付方式相一致，在设计或施工进度变化较大的情况下应按需进行动态调整；2、工程进度款的审核与确定报告应符合施工合同相关支付条款的要求，所套用的计价基础上应正确，工程量的核定应与施工进度相一致，中期付款报告的签发程序及时间应符合施工合同要求；工程进度款支付工作流程3、工程决算款的支付项目竣工并经验收达到合同规定的质量标准后，由投资成本管理部门对项目的建筑成本进行竣工决算，核算各施工单位的合同价与决算价后，方可支付决算款项，并按合同预留工程保修金。
（六）、合同管理投资成本管理部门在合同管理中应发挥重要作用，其主要工作包括：1、建设工程合同的总体策划确定工程围、承包方式、合同种类、合同形式与条件、合同重要条款、合同签订与实施过程中可能遇到的正大问题、以及相关合同容、时间、组织及技术等方面的协调等。
2、投标招标阶段的合同管理通过对招标文件、合同风险、投标文件等文件的分析和审查，明确合同签订前应注意的问题。
3、合同分析与解释通过合同分析具体落实合同执行战略，同时还使每一个项目管理参与者，都明白自己在合同实施过程中的位置、角色及相关外部人员的关系。
4、合同实施过程中的控制主要是立足于现场的合同管理。
主要工作包括：合同实施监督、合同跟踪、合同诊断和合同措施的决策等。
（七）、竣工决算工程项目竣工验收达到合同规定的质量标准后，承包单位应递交竣工结算报告及完整的结算资料，投资成本管理部门初步审核后，双方按照协议书预定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整的容和方式，进行工程竣工结算。
1、项目竣工结（决）算阶段的主要工作审核建设工程竣工结（决）算报告，其目的是反映建设工程项目实际造价和投资效果。
2、收集和整理相关资料（1）、建设工程项目的概况，包括名称、地址、建筑面积、结构形式、主要设计单位与施工单位等容；（2）、项目经批准的概算或相关计划指标、新增生产力、完成的主要工程量等容；（3）、项目竣工验收资料，包括经认可的竣工图、相关施工合同文件、施工过程所发生的所有设计变更、签证材料及施工单位编制的竣工结算申请材料；（4）、涉及项目后评估工作的，还需收集建设工程从开工起至竣工止发生的全部固定资产投资资料及投产后经济、社会、环境效益资料；（5）、若项目还存在收尾工程，则应明确收尾工程的容。
计划完成时间及尚需的资金额度；（6）、其它相关的依据资料。
3、竣工决算的校审（1）、审核成果文件所需依据的完备性，成果结论的真实性和科学性；（2）、项目竣工结（决）算应严格依据施工合同的规定执行，对工程量计算与计价、相关费用的核定、设计变更、工程签证的手续复合性及实际竣工项目的一致性进行审核，确保计算无误、计价正确、符合规定要求、计算和结论清楚、附表齐全；（3）、其它相关工程造价审核主要工作，包括投标报价书的审核、工程造价的信息咨询、工程造价的签证等容。
其目的是依据造价工程师的专业管理、监督各单位的基本建设投资。
六、租售阶段的投资成本控制（一）、销售形式1、自行销售2、委托中介公司代理销售（二）、参与制定租售方案租赁方案包括选择出租或出售、租售进度、租售价格，投资成本管理部门应为销售部门提供整个项目的投资成本分析说明，销售策划部门根据这个说明，结合市场情况制定上市价格。
七、项目竣工财务决算《为了更有效地节约投资成本、控制建设成本，提高投资效益，投资成本管理部门应 开展项目竣工财务决算，以便全面反映建设项目投资财务情况。
以项目的资料来源与 去向为出发点，结合项目部控制制度评价与实质性测试，对项目的财务报表及相关 资料进行审计，主要工作有：（一）、评审部控制制度：对项目的控制环境、会计体系控制程序等部控制制度 进行了解，做相应记录；对的业务流程进行初步划分，并相应实施一定的符合性测试， 证实有关部控制设计和执行的效果；评价项目部控制的强弱，确定部控制薄弱的 领域扩展审计程序，降低审计风险。
（二）、审查工程概算的执行情况，工程资金的来源、使用、节余的财务情况，其他费 用的分摊情况，交付使用固定资产情况。