建设期利息计算公式是怎样的
转存！建设期利息计算的几种计算方式
转存！建设期利息计算的⼏种计算⽅式
在建设期各年年初发⽣：
建设期每年末⽀付利息：建设期利息=∑每年年初本⾦*利率
建设期不⽀付利息：建设期利息=∑(每年年初本⾦+以前年度的利息)*利率
“
名义利率折算为有效年利率
名义利率折算为有效年利率的计算公式为：
”
【例】某新建项⽬，建设期为3年，分年均衡进⾏贷款，第⼀年贷款300万元，第⼆年600万元，第三年400万元，年利率为12％，建设期内利息只计息不⽀付，计算建设期贷款利息。
解：在建设期，各年利息计算如下：
[例]某新建项⽬，建设期为3年，第⼀年年初借款200万元，第⼆年年初借款300万元，第三年年初借款200万元，借款年利率为6％，每年计息⼀次，建设期内不⽀付利息。
试计算该项⽬的建设期利息。
[解答]第⼀年借款利息：
Q1=(p+A1)×i=200×6％=12(万元)
第⼆年借款利息：
Q2=(P2+A2)×i=(212+300)×6％=30．72(万元)
第三年借款利息：
Q3=(p3+A3)×i=(212+330．72+200)×6％=44．56(万元)
该项⽬的建设期利息为：
Q=Q1+Q2+e3=12+30．72+44．56=87．28(万元)。
建设期融资利息计算公式
预备费及建设期融资利息一、预备费预备费包括基本预备费和价差预备费。
1.基本预备费主要为解决在工程施工过程中，经上级批准的设计变更和国家、自治区政策变动增加的投资，预防自然灾害而采取的措施，以及弥补一般自然灾害和解决意外事故造成的损失中工程保险未能补偿部分而预留的费用。
计算方法：根据工程规模、施工年限和地质条件等不同情况，按工程一至五部分投资合计（依据分年度投资表）的百分率计算。
初步设计阶段为5%～8%。
2.价差预备费主要为解决在工程项目建设过程中，因人工工资、材料和设备价格上涨以及费用标准调整而增加的投资。
计算方法：根据施工年限、以资金流量表的静态投资为计算基数。
按国家发展和改革委员会根据物价变动趋势发布的年物价指数计算。
注意：价差预备费系按开工至竣工的合理建设工期和固定物价上涨指数计算的。
现在编制规定中的算法没有包括编制年至工程开工年这段时间的物价上涨因素。
如果当年编制概算，当年工程开工，则第一年价差预备费应为零，将开工第二年作为第一年。
计算公式为：∑=-+=N1n 1]n P）Fn[（1E 式中：E ──价差预备费； N ──合理工期； n ──施工年度；Fn ──建设期间第n 年的静态投资； P ──年物价指数。
二、建设期融资利息根据国家财政金融政策规定，工程在建设期内需偿还并应计入工程总投资的融资利息。
编制规定中的建设期融资利息计算公式是按完整年度年利率（即每年计息一次）考虑的，与实际工程年度有时会有所差异，但在概算阶段一般认为是可以的。
若需要较精确融资利息，可将（1）开工年的借款额按实际月数平均，根据月利息计算。
（2）竣工年的借款额按实际月数平均根据月利息计算，前面所有借款额之和根据月利息计算，最后求和。
（3）中间其他各年正常计算。
注意要与经济评价一致。
计算公式为：]i S ）b F 21b F [(S 1n 0m m n n n1m m m N1n ∑∑∑-===+-=式中：S──建设期融资利息；N──合理工期；n──施工年度；m──还息年度；Fm 、Fn──建设期内第m、n年的静态投资和价差预备费之和；bn、bm──各施工年度融资额占当年投资比例；i──建设期融资利率；Sm──第m年付息额度举例1：根据表中已知数据，计算基本预备费，价差预备费，建设期融资利息。
纯干货：建设期利息的计算 造价人必会
纯干货：建设期利息的计算造价人必会造价人必会：建设期利息的计算注意!注意!新一轮的造价师备考开始了，在备考中你是不是有这样的困惑：建设期贷款利息的计算为什么有时是按照全年计息，有时是按照半年计息呢?在考试中应该如何区分呢?在此，君给大家汇总之一了不同情况下建设利息的计算公式，此知识点不仅仅在计价中考核，在案例的考试中也是非常重要的考点，希望这些知识点总结能帮大家解开困惑!建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。
根据贷款的时间不同，可分为年初发生或者均衡发生两种情况;而根据支付方式的不同，又分为每年年末支付利息和只计息不支付两种情况，因此，建设期贷款利息的计算可归纳为如下情况：1.贷款年初发生：(1)每年末支付利息，则建设期利息=∑年初本金*利率(2)只计息不支付，则建设期利息=∑(年初本金+以前年度的利息)*利率2.贷款均衡发生：(1)每年末支付利息，则建设期利息=∑(年初本金+当年借款/2)*利率(2)只计息不支付，则建设期利息=∑(年初本金+以前年度的利息+当年借款/2)*利率，公式如下：当题目中指出建设期贷款为年初发生时，则按照第一种情况考虑;而当贷款是分年均衡发放时或者题目中未明确贷款时间的，建设期利息的计算按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。
以上是理论知识，通过下面的例题计算，进一步巩固记忆此知识点：【例】某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。
解：在建设期，各年利息计算如下：立即获取各科目复习资料模拟试题精品课程套餐推荐：。
建设期贷款利息-详解
建设期贷款利息-名词详解
出自 MBA智库百科()
目录
• 1 什么是建设期贷款利息
• 2 建设期贷款利息的计算 [1]
• 3 参考文献
什么是建设期贷款利息
建设期贷款利息是指建设项目中分年度使用国内贷款或国外贷款部分，在建设期内应归还的贷款利息。
内容包括各种金融机构贷款、企业集资、建设债券和外汇贷款等利息。
建设期贷款利息的计算[1]
根据确定的贷款额和建设期每年使用的贷款安排和贷款合同规定的年利息率进行计算。
建设期贷款利息=
式中：
P j——建设期第j年贷款计划数；
i——年利率；
n——建设期计息年数；
j——建设期第j年(j=1，2，…，n)；
k——当年计息的k=1，当年不计息的k=0。
【例：1】某工程贷款总金额为42万元。
各期贷款金额为：第一年18万元，第二年14万
元，第三年10万元，当年计息，年利率为12％。
试求该工程项目的建设期贷款利息。
解：代入建设期贷款利息的计算：
P1 = 18万元，P2 = 14万元，P3 = 10万元；i=12％；n=3；j=1,2,3，k=1
建设期贷款利息=18×(3-1+1)×14％+14×(3-2+1)×14％+10×(3-3+1)×14％=12.88万元
参考文献
1.↑ 瞿义勇.造价员.中国电力出版社,2008.1.
-全文完-。
工程施工建设期贷款利息
工程施工建设期贷款利息是指在工程项目施工建设期间，因借款融资而产生的利息费用。
在工程项目实施过程中，资金需求量通常较大，借款融资成为了一种常见的资金筹措方式。
然而，借款融资会产生利息费用，这部分费用将增加工程项目的总投资成本。
在工程项目管理中，合理控制和降低贷款利息支出，对于降低项目总投资成本、提高项目经济效益具有重要意义。
一、工程施工建设期贷款利息的计算工程施工建设期贷款利息的计算主要依据借款本金、贷款利率、借款期限和还款方式等因素。
利息计算公式如下：利息 = 借款本金× 贷款利率× 借款期限 / 还款期数其中，贷款利率分为年利率和月利率，借款期限以年或月为单位，还款期数根据还款方式确定。
在实际工程实践中，利息计算还需考虑复利效应，即利息会产生利息，随着时间的推移，利息总额将逐渐增加。
二、工程施工建设期贷款利息的影响因素1. 借款本金：借款本金越大，利息支出越高。
因此，在项目策划和融资方案制定阶段，应合理控制借款本金，避免过度融资。
2. 贷款利率：贷款利率的高低直接影响利息支出。
贷款利率受宏观经济形势、金融市场波动等因素影响，项目管理人员应密切关注市场动态，争取较低的贷款利率。
3. 借款期限：借款期限越长，利息支出越高。
在满足项目资金需求的前提下，应尽量缩短借款期限，降低利息支出。
4. 还款方式：还款方式包括等额本息、等额本金、到期还款等。
不同的还款方式对利息支出有不同的影响，项目管理人员应根据项目实际情况选择合适的还款方式。
三、降低工程施工建设期贷款利息的措施1. 优化融资方案：在项目策划阶段，合理预测项目资金需求，制定融资方案，降低借款本金。
2. 降低贷款利率：通过与金融机构谈判，争取较低的贷款利率。
此外，可通过政府政策支持、补贴等途径降低贷款利率。
3. 缩短借款期限：在满足项目资金需求的前提下，尽量缩短借款期限，降低利息支出。
4. 选择合适的还款方式：根据项目实际情况，选择合适的还款方式，降低利息支出。
工程造价计价公式大全
工程造价计价公式大全《工程造价计价与控制》公式大全1、涨价预备费：PF = I t【（1+f）t —1】PF:涨价预备费；I t：建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费；f:年均投资价格上涨率；2、建设期贷款利息：q j=（P j-1+1/2A j）*iq:建设期第j年应计利息；P j-i :建设期第（j —1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；A j：建设期第j年贷款金额；i：年利率；3、拟定定额时间计算公式:工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/ （1-辅助作业时间％）定额时间=工序作业时间/1 —规范时间％4、人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数5、材料损耗率 =损耗量/净用量* 1 00 ％材料损耗量=材料净用量*损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量材料消耗量=材料净用量*（1+损耗率）6、措施费的计算公式：a环境保护费=直接工程费*环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）b 文明施工费=直接工程的*文明施工费费率文明施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）c 安全施工费=直接工程费*安全施工费率安全施工费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）d 临时设施费= （周转使用临建费+一次性使用临建费）*【1+其它临时设施所占比例】周转使用临建费=（临建面积*每平米造价）/（使用年限*365* 利用率）*工期】+一次性拆除费一次性使用临建费=【临建面积*每平米造价*（1—残值率）】+一次性拆除费e 夜间施工增加费=（1—合同工期/定额工期）*（直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支）*每工日夜施工费开支f 二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率二次搬运费费率=年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值*直接工程费占总造价的比例）f 大型机械设备进出场及安拆费=（一次进出场及安拆费*年度平均安拆次数）/ 年工作台班g 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算：模板及支架费=模板摊消费*模板价格+支、拆、运输费摊消量=一次使用量*（1+施工损耗）*【（1+ （周转次数—1*补损率）/周转次数—（1 —补损率）*50 ％/周转次数）租赁模板及支架费的计算：租赁费=模板使用量*使用日期*租赁价格+支、拆、运输费h 脚手架费：自有脚手架费的计算：脚手架搭拆=脚手架摊消量*脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊消量=单位一次使用量*（1 —残值率）/（耐用期/一次使用期）租赁脚手架费的计算：租赁费=脚手架每日租金*搭设周期+搭、拆、运输费i已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费j 施工排水、降水费=排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、人工1 、涨价预备费：PF=It【（1+f）t—1】PF:涨价预备费；l t ：建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费；f：年均投资价格上涨率；2、建设期贷款利息：q j=（P j-1+1/2A j）*iq j：建设期第j年应计利息；P j-i :建设期第（j —1 ）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；A j：建设期第j年贷款金额；i：年利率；3 、拟定定额时间计算公式：工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助作业时间％）定额时间=工序作业时间/1 —规范时间％4、人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数5、材料损耗率 =损耗量/净用量*100 ％材料损耗量=材料净用量*损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量材料消耗量=材料净用量*（1+损耗率）6、措施费的计算公式：a 环境保护费=直接工程费*环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出（/ 全年建安产值*直接工程费占总造价比列）b 文明施工费=直接工程的*文明施工费费率文明施工费费率=本项费用年度平均支出（/ 全年建安产值*直接工程费占总造价比列）c 安全施工费=直接工程费*安全施工费率安全施工费率=本项费用年度平均支出（/ 全年建安产值*直接工程费占总造价比列）d 临时设施费= （周转使用临建费+一次性使用临建费）* 【1+其它临时设施所占比例】周转使用临建费=（临建面积*每平米造价）/（使用年限*365* 利用率）*工期】+ 一次性拆除费一次性使用临建费=【临建面积*每平米造价*（1—残值率）】+一次性拆除费e 夜间施工增加费=（1 —合同工期/定额工期）*（直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支）*每工日夜施工费开支f 二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率二次搬运费费率=年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值*直接工程费占总造价的比例）f 大型机械设备进出场及安拆费=（一次进出场及安拆费*年度平均安拆次数）/年工作台班g 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算：模板及支架费=模板摊消费*模板价格+支、拆、运输费摊消量=一次使用量*（1+施工损耗）* 【（1+ （周转次数—1*补损率）/周转次数—（1—补损率）*50％/周转次数）租赁模板及支架费的计算：租赁费=模板使用量*使用日期*租赁价格+支、拆、运输费h 脚手架费：自有脚手架费的计算：脚手架搭拆=脚手架摊消量*脚手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊消量=单位一次使用量*( 1—残值率)/ (耐用期/一次使用期) 租赁脚手架费的计算：租赁费=脚手架每日租金*搭设周期+搭、拆、运输费i已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费j施工排水、降水费=排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用材料、人工9、机械台班单价a台班折旧费=机械预算价格*【1-(残值率)】*时间价值系数/耐用总台班b台班大修理费=一次大修理费*寿命周期内大修理次数/耐用总台班c台班经常修理费=【(各级保养一次费用*寿命期各级保养总次数)+临时故障排除费】/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊消费+例保辅料费d台班安拆费及场外运输费=一次安拆费及场外运费*年平均安拆次数/年工作台班e台班人工费=【人工消耗量* (1 +年制度工作日*年台班工作台班)*人工单价】/年工作台班10、投资估算的方法a 单位生产能力估算法：C2=(C1/ Q1) Q2fC i：已建类似项目的静态投资额C2：拟建项目静态投资额Q,:已建类似项目的生产能力Q2：拟建项目的生产能力f：不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数b 生产能力指数法：C2= C1(Q2/ Q1) x*fx ：生产能力指数c:系数估算法：设备系数法：C = E ( 1+f!P!+f2P2+f3P3+……)+IC:拟建项目投资额E:拟建项目设备费P:已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f：由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数主体专业系数法:C= E (1+f i P，i+f2P，2+f3P，3 + ……)+IP，已建项目中各专业工程费用与设备投资的比重朗格系数法：C=E (1+EK i) *K CC 总建设费用E 主要设备费K i 管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数K c 管理费、合同费、应急费等项费用的估算系数11、流动资金=流动资产—流动负债流动资产=应收帐款+存货+现金流动负债=应付帐款应收帐款=年销售收入/应收帐款周转次数存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品外购原材料=年外购原材料总成本/按种类分项周转次数外购燃料=年外购燃料/按种类分项周转次数外购原材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其它制造费在产品=在产品周转次数产成品=年经营成本/产成品周转次数现金需要量=(年工资及福利费+年其它费用) /现金周转次数应付帐款=(年外购原材料＋年外购燃料) /应付帐款周转次数年流动资金额=年费用基数*各类流动资金率年流动资金额=年产量*单位产品产量占用流动资金率12、财务净现值( FNPV ) FNPV =E (CI —CO ) t (1+i c) -t 财务内部收益率( FIRR ) 刀(CI —CO )t* (1+FIRR ) -t= 0 FIRR=i1+NPV1/(NPV1—NPV2)(i2—i1) 静态投资回收期：刀(CI-CO) t= 0上一年累计现金流量的绝对值Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份-1+当年净现金流量动态投资回收期：E ( CI-CO) t (1+i c) -t= 0上一年累计现金流量现值的绝对值P，七=累计净现金流量现值开始出现正值的年份- 1+ 当年净现金流量现值投资收益率=年净收益/项目全部投资*100％投资利润率=利润总额/投资总额投资利税率=(利润总额+销售税金及附加) /投资总额资本金利润率=税后利润/资本金借款偿还期=偿清债务年份数—1+(偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿清的资金总额)资产负债率=负债总额/资产总额流动比率=流动资产总额/流动负债总额速动比率=速动资产总额/流动负债总额13、建筑系数=建筑占地面积/厂区占地面积土地利用系数=(建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积) /厂区占地面积建筑毛密度=居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积人口毛密度=居住人数/居住小区占地总面积人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地总面积建筑体积指标=建筑体积/建筑面积14、静态投资效益评价法投资回收期法：/ P t = K2-K1/C1-C2K 投资额C 年经营成本/ P t差额投资回收期/ P t =(K2/Q2-K1/Q1 ) /(C〃Q1-C2/Q2)Q 各设计方案的年业务量计算费用法总计算费用法TC=K+P c C K 项目总投资C 年经营成本P 基准投资回收期年计算费用法AC=C+R c KR 基准投资效果系数15、工程预付款扣除：T=P-M/NT 起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额M 工程预付款限额N 主要材料占比重P 承包工程价款总额16、投资偏差分析拟完工程计划投资=拟完工程量*计划单价已完工程实际投资=实际工程量*实际单价已完工程计划投资=实际工程量*计划单价投资偏差=已完工程实际投资—已完工程计划投资=实际工程量*(实际单价—计划单价）进度偏差=已完工程实际时间一已完工程计划时间进度偏差=拟完成几乎投资-已完工程计划投资=（拟完工程量-实际工程量）* 计划单价。
建设期利息和资金筹措的正确计算方法
建设期利息和资金筹措的正确计算方法来源：考试大 2010/2/13 【考试大：中国教育考试第一门户】模拟考场视频课程字号:T T在工程项目的投资估算中，需计算项目建设期的借款利息，并将其作为项目建设投资的纠成部分，目的是在项目的资金筹措中含入这部分资金，以保证项目的建设资金没有缺口。
此外，建设期内发生的借款利息应计人项目固定资产原值中。
按照《建没项目经济评价方法与参数—第二版》和《投资项目可行性研究指南》的规定，项目建没期借款利息的计算，从计息时间上一般简化为年初借款或者年中借款，在计息周期上一般按年计算，在计息方式上有单利计息和复利计息。
近年在注册咨询工程师(投资)的执业资格考试教材和相应的培训中，甚至在—些项目的专家评审会上都提出工程项目的建设期利息应按复利计算，如按单利计算是错误的。
笔者认为上述提法并不科学和完整。
按照在项目建设投资中计算建设期借款利息是保证项目建设资金不留缺口的原则，来分析建设期利息的复利和单利计算的不同情况。
建设期利息复利计算公式一般为：建设期计利息=∑[(上一年年末借款本息累计+本年借款额／2)×年利率)。
该汁算公式表明：建设项目的借款利息在建设期内的一个计息周期进行计算，但没有在该周期进行偿还，该借款利息的金额将进入建设期内的下—计息周期作为借款本金计算利息，即复利计算，以此类推，直至建设期结束。
按照复利计算的原理，项目在建设期内的全部借款利息没有偿还，一直挂账到建设期结束时或者到项目经营期中去偿还。
建设期利息单利计算公式一般为：建设期计利息=∑[(上一年年末借款本金累计+本年借款额／2)×年利率]。
该计算公式表明：建设项目的借款利息在建设期内的一个计息周期进行计算，并在该周期进行了偿还，该借款利息的金额不再进入建设期内的下一计息周期作为借款本金计算利息，下一计息周期的计算利息的借款金额只有实际发生的借款本金额，即单利计算，以此类推，直至建设期结束。
建设期贷款利息计算公式
第一年贷款计划数 第二年贷款计划数 第三年贷款计划数
30% 50% 20%
M1= 173922474 M2= 289870791 M3= 115948316 579741581 年利率 I
第一年贷款利息 第二年贷款利息 第三年贷款利息
Q1=M1*I*0.5= Q2=(M1+Q1)*I+M2*I*0.5= Q3=(M1+Q1+M2+Q2)*I+M3*I*0.5=
新的贷款利息计算方法:
3年期的,年中贷 总投资的65% 48,784,900 0.65 31710185
第一年贷款计划数 第二年贷款计划数 第三年贷款计划数
50% 50% 0%
M1= 15855093 M2= 15855093 M3= 0 31710185 年利率 I
第一年贷款利息 第二年贷款利息 第三年贷款利息
Q1=M1*I*0.5= Q2=(M1+Q1)*I+M2*I*0.5= Q3=(M1+Q1+M2+Q2)*I+M3*I*0.5=
487544 1492616 0 合计
60308746.87 60260942.97
52.607
3172662247
3年期的,年中贷 总投资的65% 891,910,125 0.65 579741581.3
18,359,909 1,980,160 16342636.59 33690345 189,480,288 187,500,128 40 62,290,275 108,830,104 189,480,288
-17872365 -60797659 -108830104
3359627715 3357100167 2527548
20、建设期利息的正确认识及计算
20、建设期利息的正确认识及计算对建设期利息的正确认识及计算作者：上海济邦投资咨询有限公司何波高级经理在投资项目的财务评价中，建设期利息是一个在大部分场合并没有被真正厘清的问题，虽然财务评价本质为一种相对模糊（指数据来源）的准确（指框架与方法），但在实务中，建设期利息经常背离这两大原则，本文试图正本清源，厘清对建设期利息的正确认识及计算。
1一个老调重提的问题——建设期利息是否需要重新计算及对建设期利息的正确认识在《你的PPP项目建设期利息算对了吗？》中余文恭提出了一个问题，“建设期利息需要计算吗？项目可研报告投资估算表中不是有现成的数据可以使用，直接用在PPP项目财务模型中计算不就可以了，干嘛还需要计算？”，这确实是一个值得思考的问题，余文恭对此问题的解答是，“如果只是初略的计算直接使用可研的数据是没有问题的，但是PPP项目投资金额少则十几亿多则达上百亿，考虑到收益评估的准确性将影响整个项目的投资决策及后期谈判，且可研建设期利息的计算是未考虑建设期利息的支付方式和建设期长短的静态计算，为使计算结果更为精确往往建设期利息是需要根据实际贷款情况重新计算的”。
事实上，使计算结果更为精确确实是建设期利息需要重新计算的一个重要理由，但绝不是最重要的理由，要进一步理解建设期利息是否需要重新计算，我们需要回归到建设期利息的本质上去看，而要了解建设期利息的本质，我们需要到一个由建设期利息构成的更大的维度——项目总投资——去看。
一般说来，项目总投资=建设投资（=工程费用+工程建设其他费用+预备费用）+建设期利息+流动资金，容易混淆的一个概念是国务院《关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》(国发[1996]35号)的“作为计算资本金基数的总投资”，其等于“投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和”，需要注意的是，固定资产等于建设投资加上建设期利息并减去工程建设其他费中形成无形资产及其他资产的部分，在实务中大部分都被忽略，而在《关于核定在建基本建设大中型项目概算等问题的通知》（计建设[1996]1154号）中，“铺底流动资金按流动资金需要量的30％计算。
建设期利息计算公式是怎样的
建设期利息计算公式是怎样的一、建设期利息计算公式是怎样的各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率。
年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息。
本年借款=本年度固定资产投资-本年自有资金。
二、利息没写进借条怎么算对于利息没写进借条怎么算的问题，要根据相关的法律条文来对此进行回答。
根据《合同法》第211条的规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息的规定，应该是没有利息的。
也就是说借款人无需给付从借款之日起至起诉之日止之间的利息。
但从起诉之日应视为催告之日，也即借款人开始逾期还款之日，故借款人从起诉之日起至借款付清时止，需按同期银行贷款利率计息支付。
无息借款，借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类贷款利率计息。
最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见第8条也作出类似的规定：借贷双方对有无约定利率发生争议的，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。
该意见第9条规定：公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还，出借人要求偿还催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。
因此可以参照刚才的规定和解释主张借款利息。
三、利息没写进借条怎么算的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。
”《合同法》第二百零五条规定：“借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”。
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一、建设期利息计算公式是怎样的
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率。
年初借款本息累计=上一年年初借款本息累计+上年借款+上年应计利息。
本年借款=本年度固定资产投资-本年自有资金。
二、利息没写进借条怎么算
对于利息没写进借条怎么算的问题，要根据相关的法律条文来对此进行回答。
根据《合同法》第211条的规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息的规定，应该是没有利息的。
也就是说借款人无需给付从借款之日起至起诉之日止之间的利息。
但从起诉之日应视为催告之日，也即借款人开始逾期还款之日，故借款人从起诉之日起至借款付清时止，需按同期银行贷款利率计息支付。
无息借款，借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类贷款利率计息。
最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见第8条也作出类似的规定：借贷双方对有无约定利率发生争议的，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。
该意见第9条规定：公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还，出借人要求偿还催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。
因此可以参照刚才的规定和解释主张借款利息。
三、利息没写进借条怎么算的相关法律条文
《中华人民共和国合同法》第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。
自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。
”
《合同法》第二百零五条规定：“借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付，借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”。