国际知名生物科技园案例分析-罗兰贝格
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罗兰贝格 - 战略分析内容与工具
分析内容 人口 经济 对本行业造成 影响的因素分析 生态环境 文化 政策/法律 技术 行业协会 电子工业部 剪报 Internet
资料来源
– 中国资讯网() – 专业网站(家电网等) – 国研网 专业调查报告 … …
-7-
分析重点是与彩电行业相关的某一特定因素变化所带来的机会与威胁
市场 份额
1998
1999
2000
- 13 -
市场分析(3): 市场分析 :地区结构变化
分析方法
注释
地区4
市场 份额 市场 份额 市场 份额 市场 份额
1998 1999 2000
地区结构变化主要描述各地区市场的份额变化 一般而言,成长中的市场蕴含机会,而衰退中的市场蕴 藏威胁 地区划分可以采用下述标准 – 大区
地区3
– 省
地区2 地区1
- 14 -
市场分析(4): 市场分析 :消费群结构变化
生态
环保政策 本产业技术变化 竞争产业技术变化 向产业技术变化
技术
-8-
, 具体的分析应逐步掌握并发展二维因素的分析方法, 具体的分析应逐步掌握并发展二维因素的分析方法,并应尽可能地进行量化
举例
关税降低影响
价格`
进口产品冲击
进口
出口
整机
降低进口整机价格, 提高其竞争力
降低国内整机进入 国际市场壁垒
年均 10%
年份 - 12 -
市场分析(2): 市场分析 :产品结构变化
分析方法
注释
市场 份额
产品结构变化主要描述各产品细分市场的结构性变化 一般而言,成长中的细分市场蕴含机会,而衰退中的细 分市场蕴藏威胁 产品划分可以采用下述标准 – 尺寸 – 彩管
新加坡科学园
Pascal company inc
Maxwell technologies The Crimson company
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 47
新加坡科学园为区内企业及工作人员提供了便捷的增值服务以及丰富多 彩的生活配套服务，旨在创造健康积极的生活方式
国际领先科技园区关键成功要素总结
主要特点
资源能力
• 掌握大型企业资源 • 把握高校科研资源 • 借力政府（规划）支持
代表案例
• 日本横须贺研究园 • 英国剑桥科学园 • 新加坡科学园
规划设计
• 定制化实验室设计 • 注重生活服务配套
运营管理
• 学术实践、交流与推广 • 搭建产业投资基金 • 构建人才、信息等公共平台
• 注重与国际知名科技园的交流，推动 园区科技化进程
– 与德国的海德堡科技园以及法国索 菲亚•安蒂波里斯科学城签订了合 作协议
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 49
国际领先科技园区关键成功要素总结
总结国际ห้องสมุดไป่ตู้先科技园区发展案例，其发展主要依托大型企业、高校等资 源，以学术资源、产业基金和人才信息平台推进产业发展
新加坡科学园
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 43
新加坡科学园是亚洲最早的大规模研发中心之一，经过多年发展，毫无 疑问是亚洲首屈一指的科学园
新加坡科学园概述
新加坡
NTU
NGEE ANN POLYTECHNIC
INT'L BUSINESS PARK
S'PORE POLYTECHNIC
• 在此背景下，新加坡政 府开始向高科技转型， 成立新加坡科学园
Maxwell technologies The Crimson company
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 47
新加坡科学园为区内企业及工作人员提供了便捷的增值服务以及丰富多 彩的生活配套服务，旨在创造健康积极的生活方式
国际领先科技园区关键成功要素总结
主要特点
资源能力
• 掌握大型企业资源 • 把握高校科研资源 • 借力政府（规划）支持
代表案例
• 日本横须贺研究园 • 英国剑桥科学园 • 新加坡科学园
规划设计
• 定制化实验室设计 • 注重生活服务配套
运营管理
• 学术实践、交流与推广 • 搭建产业投资基金 • 构建人才、信息等公共平台
• 注重与国际知名科技园的交流，推动 园区科技化进程
– 与德国的海德堡科技园以及法国索 菲亚•安蒂波里斯科学城签订了合 作协议
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 49
国际领先科技园区关键成功要素总结
总结国际ห้องสมุดไป่ตู้先科技园区发展案例，其发展主要依托大型企业、高校等资 源，以学术资源、产业基金和人才信息平台推进产业发展
新加坡科学园
2.5产业园国内外案例_Full Version_1203.pptx 43
新加坡科学园是亚洲最早的大规模研发中心之一，经过多年发展，毫无 疑问是亚洲首屈一指的科学园
新加坡科学园概述
新加坡
NTU
NGEE ANN POLYTECHNIC
INT'L BUSINESS PARK
S'PORE POLYTECHNIC
• 在此背景下，新加坡政 府开始向高科技转型， 成立新加坡科学园
罗兰贝格5G行业深度解析：5G生态全景图精选版
（）一、前言受政策、经济、社会及技术等多重共振，“5G”成为近年来最热话题，尤其2019年被誉为“5G元年”，与此同时，各方对5G的定义和理解不一，罗兰贝格基于全球权威数据库、结合丰富的5G项目经验、遍布全球的5G专家网络，首次撰写了5G生态全景图，将5G这一行业跨度极广、影响极其深远的产业生态进行了清晰的定义。
在这个“以标准整合服务，以服务支撑应用，以应用推动颠覆”的5G生态全景图中，5G的本质和基石仍是一套由跨国界、跨行业专家通力协作制定的通信标准。
这套标准计既是全球通信及相关行业的“通用语言”，也是通信技术发展的“时代切片”。
伴随5G时代的到来，应用场景也实现“从1到3”的跨越，影响和赋能的行业将呈现指数级的增长。
罗兰贝格基于此，以“大带宽、低时延、泛连接”三大5G核心势能作为评估维度，首次构建了“5G行业影响指数” 模型，将5G技术和行业进行了，旨在帮助全球及中国企业直观了解5G技术对该行业的影响，并寻找到企业在5G生态中的独特定位和应对策略。
在报告中，我们聚焦“5G引领行业突破”的“工业4.0”，“5G激发行业创新”的“远程医疗”及“5G推进行业增值”的“VR/AR”三大应用领域，针对5G对该行业带来的改变、该领域企业的最新进展进行剖析，同时罗兰贝格也已经积极参与到各行各业中，帮助企业打造5G时代的业务战略，以更好地拥抱变化、为新时代到来做好充分准备。
纵观全球，与美国、日本以企业推进5G建设不同，韩国作为一个由政府引领的全域5G商业化的成功范例，通过韩国政府清晰定义5G生态、清晰规划发展路线、明确指引创新方向、大力促进合作共赢，也以布局终端应用的方式促进5G 服务的发展落地，其政企合作共赢的经验值得我们充分借鉴。
着眼中国，我国拥有极大的人口基数和密度、多元完善的产业结构、极强的创新基因，是5G技术研发、落地的最佳试验田。
对于中国未来5G的发展蓝图和方向，罗兰贝格建议应遵从“地利人和”原则，在政策制定上应当大力促进5G 基础设施的建设，同时大力支持政府购买项目的落地和实施，以开放合作的姿态拥抱全世界的玩家。
罗兰贝格创新的分销和配送战略课件
感谢观看
REPORTING
PART 06
立论角度选取的实例分析
实例一：环保主题
总结词
环保问题与人类生存息 息相关，是当今社会的
热点话题。
全球气候变化
分析全球气候变化的现 状、原因和影响，提出
应对措施。
资源枯竭
生态保护
探讨资源过度消耗的问 题，提出可持续发展和
循环经济的理念。
强调生态平衡的重要性， 提出保护野生动植物、 自然景观等措施。
02
立论角度是议论文的核心，它决 定了文章的主题和论述方向。
立论角度的重要性
立论角度的选择直接影响到文章的质 量和说服力。
合适的立论角度能够使文章观点鲜明、 论述有力，使读者易于理解和接受。
立论角度的选择原则
01
02
03
针对性
立论角度应针对具体的问 题或论题，能够有效地回 答或解决该问题。
创新性
PART 04
立论角度选取的技巧
选取独特角度
总结词
选择一个独特的角度，可以避免与大多数文章雷同，给读者 留下深刻印象。
详细描述
在选取立论角度时，可以尝试从不同的学科、领域或文化背 景入手，以全新的视角审视问题。例如，在讨论环保问题时， 可以从生物学或地理学的角度阐述人类活动对自然环境的影响。
选取熟悉角度
2023 WORK SUMMARY
议论文选取立论角度 课件
REPORTING
CATALOGUE
• 什么是立论角度？ • 如何选取立论角度？ • 立论角度的分类 • 立论角度选取的技巧 • 立论角度选取的注意事项 • 立论角度选取的实例分析
PART 01
什么是立论角度？Biblioteka 立论角度的定义01
REPORTING
PART 06
立论角度选取的实例分析
实例一：环保主题
总结词
环保问题与人类生存息 息相关，是当今社会的
热点话题。
全球气候变化
分析全球气候变化的现 状、原因和影响，提出
应对措施。
资源枯竭
生态保护
探讨资源过度消耗的问 题，提出可持续发展和
循环经济的理念。
强调生态平衡的重要性， 提出保护野生动植物、 自然景观等措施。
02
立论角度是议论文的核心，它决 定了文章的主题和论述方向。
立论角度的重要性
立论角度的选择直接影响到文章的质 量和说服力。
合适的立论角度能够使文章观点鲜明、 论述有力，使读者易于理解和接受。
立论角度的选择原则
01
02
03
针对性
立论角度应针对具体的问 题或论题，能够有效地回 答或解决该问题。
创新性
PART 04
立论角度选取的技巧
选取独特角度
总结词
选择一个独特的角度，可以避免与大多数文章雷同，给读者 留下深刻印象。
详细描述
在选取立论角度时，可以尝试从不同的学科、领域或文化背 景入手，以全新的视角审视问题。例如，在讨论环保问题时， 可以从生物学或地理学的角度阐述人类活动对自然环境的影响。
选取熟悉角度
2023 WORK SUMMARY
议论文选取立论角度 课件
REPORTING
CATALOGUE
• 什么是立论角度？ • 如何选取立论角度？ • 立论角度的分类 • 立论角度选取的技巧 • 立论角度选取的注意事项 • 立论角度选取的实例分析
PART 01
什么是立论角度？Biblioteka 立论角度的定义01
第十一讲创业融资专题：风险投资增值服务
3i为小肥羊引进“头脑资源”，来自汉堡王前总裁 Nish Kankiwala、肯 德基香港运营公司总裁杨耀强 （Yuka Yeung）。作为行业领先的跨国企业的 管理人，他们均对小肥羊提出了切实的建议，甚至诸如餐桌如何摆放、如何
呈上菜单、如何迅速换桌布等类似细节的问题都囊括其中。这种行业的人脉
资源和国际成功经验，是3i作为国际领先投资公司的独特核心优势之一，也 是小肥羊最终将绣球抛给3i的重要原因，投资完成后，上述二人成为小肥羊 的独立董事。
2
朱敏投资连连科技
上世纪90年代，朱敏先生开始在 硅谷创业。先后创办Future Labs 公司（后以1300万美金出售）和 WebEx公司，并带领WebEx发展成为 全球实力最强的网络互动服务和网 络会议中心系统的服务供应商。在 硅谷创业获得巨大成功后,朱敏回 国涉足风险投资领域。先后带领 NEA团队和赛伯乐团队成功投资了 中芯国际、展讯科技、红孩子、连 连科技等一批自主创新型企业，在 投资后，朱敏先生将美国创业经验 手把手“传、帮、带”。
1
周鸿祎投资奇虎、讯雷
周鸿祎1998年创建3721公司； 2003年被yahoo收购。2004年周鸿 祎出任雅虎中国区总裁。2005年9 月1日周鸿祎先生以投资合伙人的 身份正式加盟IDGVC，帮助国内众 多的中小企业获得快速发展的机 会，推动整个行业的发展。2006 年2月，周鸿祎成立天使投资基金， 并投资了奇虎360和讯雷等公司。
2.投资后对公司治理的要求
规范的公司治理结构是投资的基础 投资选择从注重企业技术和市场向注重企业的管理者的 能力和诚信转移 投资后的公司治理结构要求更加规范和完善 核心：
创业股东 投资者
共同到资本市场 去实现利益
被投资企业
国际知名生物科技园案例分析-罗兰贝格
• 美国成为生物科技领跑者
资料来源：罗兰贝格分析
• 三角洲科技园的成功为美国生物 科技园的发展奠定了坚实基础
• 美国生物科技企业蓬勃发展，逐 渐形成向学校靠拢的产业集聚
• 欧洲各国纷纷加大资金投入建设 生物科技园
• 生物科技园的运作模式逐渐成熟， 多方共同合作的产业运作体系得 到全球推广
• 亚洲生物科技产业起步，以日本 为代表的国家纷纷建设生物科技 园，并迅速成为全球的重要角色
资料来源：罗兰贝格分析
国别 成立年份 美国 1975 美国 2004 美国 1995 美国 2006 美国 1993 法国 2005 英国 1987 英国 1984 日本 2004 新加坡 2004
• 依靠学校的技术课题、设施资源和资金等要素驱动
学校驱 – 马里兰大学生物科技园
动型
– 技术企业园
– 剑桥科学园
• 学校孵化：以满足学校的技术孵化需求为目的建设， 产业项目均来源于学校 • 政府全力投入：政府投入巨大的资金和政策资源力量，倾力打造生物产业 • 龙头企业驱动：大企业的成功吸引更多企业入驻，并促使政府投入更多资源 • 政企合作驱动：政企联合开发，结合学校力量培育中小企业集聚 • 制造先行研发跟上：以制造环节的成熟打造产业名片再向研发环节拓展 • 完全依靠学校的设施及设备：这类园区往往是学校的孵化单位 • 完全自己建设和运营：依靠政府强大的资金做后盾来投资园区的公共技术平台 • 混合型：由学校的设施设备、企业自身投资和外包服务机构共同组成 • 纯外包型：园区的技术服务配套依靠引入大量的CRO和CMO来实现
• 产业大楼的内部设计需考虑企业 不同的办公需求，服务配套功能 可集成在产业大楼内部，居住配 套则首选高端的公寓及别墅
• 龙头企业驱动和政企合作驱动的 发展路径与华夏拥有的资源较为 匹配，在大企业资源未落实的情 况下， 采取两种模式共进的发展 路径是华夏的理想选择
资料来源：罗兰贝格分析
• 三角洲科技园的成功为美国生物 科技园的发展奠定了坚实基础
• 美国生物科技企业蓬勃发展，逐 渐形成向学校靠拢的产业集聚
• 欧洲各国纷纷加大资金投入建设 生物科技园
• 生物科技园的运作模式逐渐成熟， 多方共同合作的产业运作体系得 到全球推广
• 亚洲生物科技产业起步，以日本 为代表的国家纷纷建设生物科技 园，并迅速成为全球的重要角色
资料来源：罗兰贝格分析
国别 成立年份 美国 1975 美国 2004 美国 1995 美国 2006 美国 1993 法国 2005 英国 1987 英国 1984 日本 2004 新加坡 2004
• 依靠学校的技术课题、设施资源和资金等要素驱动
学校驱 – 马里兰大学生物科技园
动型
– 技术企业园
– 剑桥科学园
• 学校孵化：以满足学校的技术孵化需求为目的建设， 产业项目均来源于学校 • 政府全力投入：政府投入巨大的资金和政策资源力量，倾力打造生物产业 • 龙头企业驱动：大企业的成功吸引更多企业入驻，并促使政府投入更多资源 • 政企合作驱动：政企联合开发，结合学校力量培育中小企业集聚 • 制造先行研发跟上：以制造环节的成熟打造产业名片再向研发环节拓展 • 完全依靠学校的设施及设备：这类园区往往是学校的孵化单位 • 完全自己建设和运营：依靠政府强大的资金做后盾来投资园区的公共技术平台 • 混合型：由学校的设施设备、企业自身投资和外包服务机构共同组成 • 纯外包型：园区的技术服务配套依靠引入大量的CRO和CMO来实现
• 产业大楼的内部设计需考虑企业 不同的办公需求，服务配套功能 可集成在产业大楼内部，居住配 套则首选高端的公寓及别墅
• 龙头企业驱动和政企合作驱动的 发展路径与华夏拥有的资源较为 匹配，在大企业资源未落实的情 况下， 采取两种模式共进的发展 路径是华夏的理想选择
罗兰贝格培训例案万科发展战略ppt79页
中高档住宅
普通商品房
住宅开发市场发展趋势
– 重庆市房地产开发档次逐 步提升，居民住宅消费观念 有了根本转变。居民由为了 基本解决人的居住条件向追 求居住环境、户型、生活配 套等，对商品房的需求品味 提高
安居
资料来源：罗兰•贝格访谈
– 金融机构对住房消费支持 力度的不断增加，促进了住 房市场的发展，特别是使普 通收罗兰入贝格居培民训pp例t购7案9页万买科中发展高战略档住宅
消费结构的 变化
国家政策的 引导
– 随着中国经济结构的变化，我国的人口流动率将进一步 上升，对经济的发展有着积极的促进作用
–每–费年支预消需出计费开 的到支发 比2出0建 例大10设 由幅年34度，.03提0我%0高万国上，平流升恩方动到格米人9.尔以4口%系上将数的从明相80显应00下房万降屋增，才长居能到住满1.占足5亿消需， 要– 消费重心开始转移，对“住和行”的需求明显上升，出 现积标–建展大逐：材，住量步、对2宅0的 上 冶 我产10二 升 金 国业年次 ， 、G对人D购 如 纺国均P的房 果 织民13贡者 从 、经平献来 目 化济方达改 前 工发米到、善 的展，1森自9有每0.3%工身很年平，、的强需方政机居的要米府械住诱新增对等环发建加待境5作住到0住，用多宅国宅人，个3家.产均可行3设亿业居以业定平发住带的的方展面动发目米 的态度是积极和乐观的
<3000
上 海北 京广 收州计入高总 家庭
概括
家 庭总 户数 4.[91百 万4.19]
2.29
11.39
1.31
• 在中国最大的三个城
市，超过130万个的 罗兰家贝格庭培训月pp例t7案9收页万科入发展超战略过8000
越来越多的开发商进入中高档住宅
普通商品房
住宅开发市场发展趋势
– 重庆市房地产开发档次逐 步提升，居民住宅消费观念 有了根本转变。居民由为了 基本解决人的居住条件向追 求居住环境、户型、生活配 套等，对商品房的需求品味 提高
安居
资料来源：罗兰•贝格访谈
– 金融机构对住房消费支持 力度的不断增加，促进了住 房市场的发展，特别是使普 通收罗兰入贝格居培民训pp例t购7案9页万买科中发展高战略档住宅
消费结构的 变化
国家政策的 引导
– 随着中国经济结构的变化，我国的人口流动率将进一步 上升，对经济的发展有着积极的促进作用
–每–费年支预消需出计费开 的到支发 比2出0建 例大10设 由幅年34度，.03提0我%0高万国上，平流升恩方动到格米人9.尔以4口%系上将数的从明相80显应00下房万降屋增，才长居能到住满1.占足5亿消需， 要– 消费重心开始转移，对“住和行”的需求明显上升，出 现积标–建展大逐：材，住量步、对2宅0的 上 冶 我产10二 升 金 国业年次 ， 、G对人D购 如 纺国均P的房 果 织民13贡者 从 、经平献来 目 化济方达改 前 工发米到、善 的展，1森自9有每0.3%工身很年平，、的强需方政机居的要米府械住诱新增对等环发建加待境5作住到0住，用多宅国宅人，个3家.产均可行3设亿业居以业定平发住带的的方展面动发目米 的态度是积极和乐观的
<3000
上 海北 京广 收州计入高总 家庭
概括
家 庭总 户数 4.[91百 万4.19]
2.29
11.39
1.31
• 在中国最大的三个城
市，超过130万个的 罗兰家贝格庭培训月pp例t7案9收页万科入发展超战略过8000
越来越多的开发商进入中高档住宅
罗兰贝格战略分析
产品/服务的基本技术/原理知识;技术及应用的发展方向
了解行业的发展历程及变化
大致了解行业的研发 生产 营销 销售和服务的运作方法
了解行业主要参与者的运作实例
Notes
Source:
5
方法
• 行业书籍，专业报刊，Chinainfobank, ISI, 专家访谈，相关网站
• 专业书刊，行业协会，Chinainfobank, ISI, 相关网站，年鉴
威胁 • 地区划分可以采用下述标准
– 大区 –省
24
市场分析4：消费群结构变化
分析方法举例
消费群3
消费群2
消费群1 1998
1999
2000
注释 • 消费群结构变化主要描述各细分市场的结构性变化 • 一般而言;扩大中的消费群蕴含机会而衰退中的消费群
蕴藏威胁 • 消费群划分可以采用下述标准
– 年龄 – 特征初次购机;换机;一户多机 – 场合农村家电普及;新婚购机 – 性质家庭用户;工程用户
• 专业书籍、报刊，Chinainfobank, ISI, 专 家访谈，相关网站
• 相关书籍、报刊，年鉴，专业报告
• 专业书籍、报刊，Chinainfobank, 相关网 站
• 专业书籍、报刊，Chinainfobank, 相关网 站
了解它将如何发展 — 初步理解行业的宏观环境和市场发展趋势
内容
影响这个行业的宏观环境的发展趋势
注释
• 行业集中度反映一个行业的整合程度;如果集中度曲线 上升迅速表明行业竞争激烈;优势企业纷纷采用渠道扩 张;降价等方式来扩大市场;而稳定的集中度曲线则表明 市场竞争结构相对稳定;领导厂家的优势地位业已建立
• 一般而言;处于集中度迅速上升中的行业蕴含发展机会; 此时加大市场投入;加快渠道建设往往能获取一定的成 效
了解行业的发展历程及变化
大致了解行业的研发 生产 营销 销售和服务的运作方法
了解行业主要参与者的运作实例
Notes
Source:
5
方法
• 行业书籍，专业报刊，Chinainfobank, ISI, 专家访谈，相关网站
• 专业书刊，行业协会，Chinainfobank, ISI, 相关网站，年鉴
威胁 • 地区划分可以采用下述标准
– 大区 –省
24
市场分析4：消费群结构变化
分析方法举例
消费群3
消费群2
消费群1 1998
1999
2000
注释 • 消费群结构变化主要描述各细分市场的结构性变化 • 一般而言;扩大中的消费群蕴含机会而衰退中的消费群
蕴藏威胁 • 消费群划分可以采用下述标准
– 年龄 – 特征初次购机;换机;一户多机 – 场合农村家电普及;新婚购机 – 性质家庭用户;工程用户
• 专业书籍、报刊，Chinainfobank, ISI, 专 家访谈，相关网站
• 相关书籍、报刊，年鉴，专业报告
• 专业书籍、报刊，Chinainfobank, 相关网 站
• 专业书籍、报刊，Chinainfobank, 相关网 站
了解它将如何发展 — 初步理解行业的宏观环境和市场发展趋势
内容
影响这个行业的宏观环境的发展趋势
注释
• 行业集中度反映一个行业的整合程度;如果集中度曲线 上升迅速表明行业竞争激烈;优势企业纷纷采用渠道扩 张;降价等方式来扩大市场;而稳定的集中度曲线则表明 市场竞争结构相对稳定;领导厂家的优势地位业已建立
• 一般而言;处于集中度迅速上升中的行业蕴含发展机会; 此时加大市场投入;加快渠道建设往往能获取一定的成 效
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国际生物科技园案例分析_20130207_V5.pptx 2
根据生物科技园的历史发展特征和地区实力分布，罗兰贝格选择了十个 研究对象，并根据其所倚靠发展资源的不同分成三大类
案例研究对象及分类
园区名 三角洲研究园 马里兰大学生物科技园 弗吉尼亚生物科技研究园 技术企业园 彼得蒙特产业园 里昂生物科技园 剑桥科学园 曼彻斯特产业园 彩都生命科学园 启奥生命科学园
• 美国成为生物科技领跑者
资料来源：罗兰贝格分析
• 三角洲科技园的成功为美国生物 科技园的发展奠定了坚实基础
• 美国生物科技企业蓬勃发展，逐 渐形成向学校靠拢的产业集聚
• 欧洲各国纷纷加大资பைடு நூலகம்投入建设 生物科技园
• 生物科技园的运作模式逐渐成熟， 多方共同合作的产业运作体系得 到全球推广
• 亚洲生物科技产业起步，以日本 为代表的国家纷纷建设生物科技 园，并迅速成为全球的重要角色
资料来源：罗兰贝格分析
国际生物科技园案例分析_20130207_V5.pptx 5
此外，罗兰贝格还总结了园区在用地配置、物业形态、发展路径、公共 技术平台和招商推广五个方面的关键发现
关键发现
用地 配置
• 面积大于0.5平方公里的园区，其公共设施用地面积占比往往会超过10% • 面积在0.2至0.5平方公里之间的园区，公共设施用地减少但并未降低服务配套能力 • 小于0.2平方公里的园区，产业用地占比大于60%，服务配套依靠周边设施实现
3 前端产业整合化 • 案例研究对象的产业链形态多趋向于前端整合，鲜有园区从事单一产业环节，华夏应加强吸 引研究课题资源和引入外包研究机构的能力，打造较为完整的前端产业链生态系统
4 园区运营专业化 • 案例中园区的运营主体多为学校、研究机构、政府和企业代表的有机结合，使得园区的日常 经营和项目管理更为专业，华夏应多引入行业内专业组织参与园区运营，加强发展可持续性
物业 形态
发展 路径
公共 技术 平台
招商 推广
• 产业用地：多为独栋多功能办公楼，内设办公区域、实验区域和服务区域 • 服务配套：多数园区位于办公楼内部，个别园区采取独栋大楼集中发展 • 公共设施：多为大面积的公共绿地或原生态的景观 • 居住配套： 多为多层的高级公寓或独栋的别墅，主要供高端人才居住
• 政府强力驱动确保成果顺利 转化
4 英国曼彻斯特产业园
• 政企配合，充分借助社会资 源共同开发运营
5 新加坡启奥生命科学园
• 政府驱动和龙头企业引领共 推产业发展
挖掘对肽
谷的借鉴 意义
资料来源：罗兰贝格分析
美国彼得蒙特产业园 6 • 聚焦细分产业做强做大，走
差异化发展道路 英国剑桥科学园 7
• 打造良好配套环境，吸引学 校技术资源和高端人才 美国弗吉尼亚生物技术研究园 8 • 先锁定特定产业，再投入资 源创造良好孵化环境
世界范围蓬勃发展 1990年代初 – 至今
基本情况
• 60年代起，生物科技这一产 业在美国兴起，主流高校均 设立了生科研究机构
• 1975年美国北卡地区的三角 洲研究园成立了世界上第一 个生物科技园
特征
• 以研究为主，学校成为园区 发展的核心力量
• 园区的产业链集聚效应尚未 成熟，但运作体系的雏形已 开始显现
• 学校孵化：以满足学校的技术孵化需求为目的建设， 产业项目均来源于学校 • 政府全力投入：政府投入巨大的资金和政策资源力量，倾力打造生物产业 • 龙头企业驱动：大企业的成功吸引更多企业入驻，并促使政府投入更多资源 • 政企合作驱动：政企联合开发，结合学校力量培育中小企业集聚 • 制造先行研发跟上：以制造环节的成熟打造产业名片再向研发环节拓展 • 完全依靠学校的设施及设备：这类园区往往是学校的孵化单位 • 完全自己建设和运营：依靠政府强大的资金做后盾来投资园区的公共技术平台 • 混合型：由学校的设施设备、企业自身投资和外包服务机构共同组成 • 纯外包型：园区的技术服务配套依靠引入大量的CRO和CMO来实现
关键发现
1 投资主体多元化 • 案例研究对象投资主体呈现政府、学校、企业和投资基金等多元化组合，鲜有企业作为单独 投资主体的园区，华夏应联合多方力量共同开发，使投资成本社会化以降低自身风险
2 细分产业聚焦化 • 案例中后建设的园区由于产业集聚效应被周边大园区稀释，多聚焦于某一细分产业领域的做 大做强，固安肽谷面对区域内的竞争应充分聚焦某一产业领域形成自身产业特色
资料来源：罗兰贝格分析
国别 成立年份 美国 1975 美国 2004 美国 1995 美国 2006 美国 1993 法国 2005 英国 1987 英国 1984 日本 2004 新加坡 2004
• 依靠学校的技术课题、设施资源和资金等要素驱动
学校驱 – 马里兰大学生物科技园
动型
– 技术企业园
– 剑桥科学园
• 依靠各级政府在生物科技园发展上的资金投入及企
业扶持政策的支持，为中小型企业的的发展提供了
政府驱 动型
良好的生长土壤 – 曼彻斯特产业园 – 彩都生命科学园
– 启奥生命科学园
• 依靠来自政府、学校和企业等多方发展资源
混合驱 动型
– 三角洲研究园 – 彼得蒙特产业园 – 弗吉尼亚生物科技研究园
– 里昂生物科技园
国际知名生物科技园
案例分析
2013年2月9日 最终报告
华夏幸福基业
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生物科技园的概念由美国兴起，随着运作模式逐渐成熟在全球快速发展， 在世界版图上美国始终是全球领先者，但欧洲和亚洲正加速追赶
生物科技园发展历史
概念萌发 上世纪60-70年代
模式成型 上世纪1980年代
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通过对这十个国际生物科技园案例的研究，罗兰贝格挖掘出了这些园区 最关键的成功要素或失败原因……
1 美国三角研究园
• 政企学三方驱动，打造宜居 宜业环境吸引周边高端人才
2 法国里昂生物科技园
• 协会制市场化运营带来产业 发展活力
3 日本彩都生命科学园
• 生物科技产业成为投资热点，大 量资金的进入为园区的产业运作 提供良好的发展环境
• 政府的角色转变使其成为生物科 技园发展的重要环节
• 欧洲开始产业的追赶步伐
• 政府、学校、VC/PE、研究机构、 公共机构等元素组成的多方运作 模式得以成功推广
• 从生物科技园的世界版图上来看， 美国依旧是领跑者，欧洲第二， 亚洲第三
美国马里兰大学生物科技园 9 • 专业公司运营，提供完善技
术配套，优化孵化环境 美国技术企业园 10
• 产业运营主体缺失，配套设 施不齐全，资金来源匮乏
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……并将这些因素予以归纳总结，得出了国外生物科技园建设和运营的 一些共同点和对肽谷的借鉴意义