2014-04-14星耀初步设计文字说明+3

初步设计文字说明第一章设计总说明1.1设计依据1.1.1设计立项批准文；1.1.2建设用地红线图；1.1.3长沙县建设项目规划设计条件通知书；1.1.4长沙市城市规划管理技术规定（修订）；1.1.5《民用建筑设计通则》GB 50352-2005；1.1.6《建筑设计防火规范》GB50016-2006；1.1.7《工业企业总平面设计规范》GB 50187-93；1.1.8《建筑地面设计规范》：GB50037-96；1.1.9《建筑采光设计标准》GB50033-2001；1.1.10《屋面工程技术规范》：GB50345-2012；1.1.11《建筑玻璃应用技术规程》：JGJ113-2009；1.1.12《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）；1.1.13《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）（ 2013 版）；1.1.14《中南地区建筑标准设计建筑图集》；1.1.15《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95 （2001年修订版）；1.1.16《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-2005）1.1.17甲方的设计委托书，工艺设计条件，以及建设方认可的方案设计。

1.2 自然条件1.2.1场地概况拟建项目为湖南星耀电力置业有限公司研发及仓储中心，场地位于长沙县湘龙街道土桥村。

厂区场地略有高差，规划总用地面积10845m2（约16.27亩）。

整个场地最大高差约为0.7米。

1.2.2气象资料常年主导风向：西北频率26%历年极端最高温度 40.6℃历年极端最低温度 -11.3℃历年最热平均温度 29.4℃历年最冷月平均温度 4.6℃年平均降雨量 1422mm月最大降雨量 192.5mm冬季相对湿度 79%夏季相对湿度 61%全年平均月照时数 1726h历年平均月照率 39%1.2.3工程规模及设计范围本工程是湖南星耀电力置业有限公司研发及仓储中心，规划用地面积10845m2（约16.27亩），总建筑面积19103.68m2。

本次设计范围为星耀置业研发楼、仓储中心，受甲方的委托，我公司承担该项目的设计任务。

研发楼、仓储中心总建筑面积19103.68m2；建筑层数研发楼为8层，仓储中心5层。

第二章总平面设计2.1概况本项目拟建场地为规则的长方形平面。

地块西边临城市干道，临路边规划了主要出入口，满足城市规划相关规范的要求。

拟建场地地势略有高差。

2.2总平面布置2.2.1规划布局根据用地条件和项目功能，并突出仓储中心的主体功能。

在总平面规划布局设计中强化功能分区模式。

本项目研发楼、仓储中心，布置在主入口东西侧，每栋都退后红线≥10米，满足建筑红线退让，同时也有利于使用与管理。

2.2.2入口布置及道路组织本场地的人流主要入口设置在西临近道路，在研发楼前面布置小型广场，便于人流疏散环绕。

同时在建筑物的四周布置消防车道，环绕整个场地，且道路宽度及转弯半径均满足消防设计要求。

厂区设有小车停车位18个，货车停车位11个，以满足办公与装卸货物需要。

2.2.3周边退让本项目建筑退让用地红线均≥10m，均满足《长沙县建设项目规划设计条件通知书》和《长沙市城市规划管理技术规定》的要求。

2.2.4场地标高（竖向设计）根据厂区场地建设要求，结合厂区场地现状地形，场内主要道路最小坡度为1.15%，满足交通及排水组织的要求及相关要求。

2.3主要技术经济指标1、规划总用地面积 10845.0m2（约16.27亩）2、有效用地面积 10000.0m2（约15.00亩）3、建筑占地面积 3421.35㎡4、总建筑面积 19103.68㎡其中：研发楼建筑面积： 8921.65㎡仓库建筑面积： 9790.0㎡设备房建筑面积： 392.03㎡5、计容积率建筑面积: 18712.05㎡6、建筑密度 33.93%7、建筑容积率 1.878、绿地率 14.70%9、小车停车位： 18个10 货车停车位： 11个第三章建筑设计3.1 建筑3.1.1 研发楼1.工程概况湖南星耀电力置业有限公司研发楼建筑面积8921.65m2。

用地范围见规划总平面图，建筑场地绝对标高详规划总平面图，建筑高度为29.00m，室内外高差为0.300m，火灾危险性类别为二类高层。

本项目研发楼结构型式为框架结构。

屋面排水为双向两坡排水，屋面坡度3%。

2.建筑布局及交通组织：湖南星耀电力置业有限公司研发楼设有4个出入口，楼梯梯段疏散宽度和最大疏散距离符合《建筑设计防火规范》疏散要求。

3.间距及消防根据甲方提供的使用要求，本研发楼火灾危险性类别为二类高层，设置为一个防火分区，耐火等级为二级，根据《建筑设计防火规范》的要求。

研发楼设计满足消防设计要求。

单体设计严格按《建筑设计防火规范》要求进行设计。

研发楼地下布置水泵房和消防水池，消防用水量396T。

4.主要建筑装饰及装修做法地面:C25砼地面。

外墙面:灰、白麻墙砖。

屋面:保温屋面，面层为地砖。

门窗:铝合金门窗3.1.2 仓储中心1.工程概况湖南星耀电力置业有限公司仓储中心建筑面积9790.0m2。

用地范围见规划总平面图，建筑场地绝对标高详规划总平面图，建筑高度为22.8m，室内外高差最小为0.80m，火灾危险性类别为丁类。

屋面排水为双向两坡排水，屋面坡度3%。

本工程结构类型为框架结构，柱网跨度为7跨，最大跨为8.4m，柱距为7.8m。

2.建筑布局及交通组织：湖南星耀电力置业有限公司仓储中心设有6个出入口，每个出入口均带有安全疏散的小门，疏散宽度和最大疏散距离符合《建筑设计防火规范》要求。

3.间距及消防根据甲方提供的要求，本仓储中心火灾危险性类别为丁类，设置为一个防火分区，耐火等级为二级，根据《建筑设计防火规范》的要求，除梁、柱可采用无防火保护的金属外，其他所有钢构件必须采用消防部门认可的防火涂料涂刷，达到二级耐火等级要求。

本工程布置消防车道，东、南、西、北面消防车均可抵达，直接形成消防扑救面，满足消防设计要求。

单体设计严格按《建筑设计防火规范》要求进行设计。

4.主要建筑装饰及装修做法地面:C25砼地面。

外墙面: 乳白色彩板，白色墙砖。

屋面: 单层彩板保温屋面，面层为蓝色。

门窗:铝合金门窗、彩板推拉门（带小门用于疏散）。

第四章结构设计4.1工程概况本项目为湖南星耀电力置业有限公司，共新建2栋建筑，研发及仓储中心主体均为砼框架结构。

4.2设计依据4.2.1《建筑结构荷载规范》 GB50009-20124.2.2《建筑抗震设计规范》 GB50011-20104.2.3《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010 4.2.4《砌体结构设计规范》 GB50003-20114.2.5《建筑地基基础设计规范》 GB50007-20114.2.6《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-20014.2.7《建筑工程抗震设防分类标准》 GB50223-20084.2.8《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ 3—20104.2.9《民用建筑可靠性鉴定标准》GB502924.2.10《中国地震动参数区划图》GB18306-2001；4.2.11《长沙市城市抗震设防区划》（1998）；4.2.12业主提出的设计要求及建筑专业提供的有关图纸、资料4.3主要设计参数及荷载取值：4.3.1主要设计参数研发楼、仓储中心建筑结构安全等级为二级，结构的使用年限为50年。

砌体质量控制等级为B级。

根据国家标准《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）的规定，本工程所在地长沙县地震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，建筑场地类别为Ⅱ类，场地地段地震动反应谱特征周期为0.35s，结构阻尼比为0.05，地震影响系数为0.04。

4.3.2工程地质及水文地质条件4.3.2.1地层根据钻探揭露，拟建场地主要地层为素填土、残积粉质黏土、强风化泥质砾岩。

现将各层的特征从上而下分别描述如下（其中①－③为地层序号）：①、素填土（Qml）：黄褐色，主要由粘性土回填而成，系近期堆积而成，结构松散，尚未完成自重固结。

该层在该场地内仅在内仅在ZK1、ZK2、ZK3、ZK4、ZK5、ZK6、ZK7、K8、ZK9、ZK10、ZK18钻遇，层厚：0.50-1.10m。

②、粉质黏土（Qel）：红褐色，硬塑～坚硬，干强度中等，中等韧性，摇振反应无，稍有光泽，系砾岩风化残积而成，含未风化完的岩石碎块，夹斑纹状黑色氧化铁结核。

该层场地内各孔均钻遇，层厚1.30m-2.40m。

③、强风化泥质砾岩（K）：灰褐色，呈砾粒状结构，巨厚层状，主要矿物成分为石英，其次为云母，岩芯较破碎，呈碎块、短柱状，岩体较破碎，节理裂隙发育，属极软岩，岩体基本质量等级为Ⅴ级，岩石质量指标为差的（RQD=20-50）。

该层各钻孔均钻遇，层厚不详，揭露最大厚度为9.20m。

各岩土层的分布及变化情况详见《地层统计表》、《工程地质剖面图》和《钻孔柱状图》。

表7 各地层岩土工程参数建议值表地层编号地层名称承载力特征值fak(kPa)压缩模量Es(MPa)抗剪强度重度γ（KN/m3）c（kPa）φ（°）1 素填土①/ 2.0 10 8 18.02 粉质粘土②180 6.0 30 13 203 强风化砾岩③400 50* 60 30 22注：1）表7中主要持力层的天然地基承载力特征值fak建议采用载荷试验进行复核。

2）当基础置于不同地层上时，须考虑不均匀沉降对拟建建筑的影响。

3）表中带“*”者为变形模量。

4.3.3水文地质1、因拟建场地内研发楼有一层地下室，根据勘察报告，结合周边环境情况，建议研发楼抗浮设计水位为69.50m。

2、勘察期间，各钻孔均未钻遇地下水，且24小时后孔内滞水无法进行取样，因此判定拟建场地内地下水贫乏。

我方根据周边其他项目的环境类型及经验判定该场地内的土对混凝土结构具微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性。

4.3.4恒荷载标准值（不包括结构自重）200页岩多孔砖（双面粉刷）： 2.6kN/㎡100页岩多孔砖（双面粉刷）： 1.8kN/㎡4.3.5活荷载标准值不上人屋面：0.5kN/㎡其它相关的标准值按建筑结构规范选用。

4.3.6风荷载基本风压：W0=0.35kN/㎡风压高度系数按C类取值，地面粗糙度 B类。

风荷载体型系数：-1.34.3.7雪荷载基本雪压：S0=0.45 kN/㎡，雪荷载准永久值系数分区为Ⅲ区。

4.4基础设计场地地面根据湖南中扬建设工程有限责任公司2014年4月提供的《星耀电力有限公司研发及仓储中心施工图设计阶段岩土工程详细勘察》，本工程研发楼、仓储中心基础采用天然地基浅基础，研发楼以强风化砾岩③作为持力层，仓储中心以残积粉质黏土②作为持力层。

4.5上部结构设计根据建筑功能要求和结构受力需要，本项目结构体系：4.5.1 均采用砼框架结构，采用中国建科院编制的2010年版PKPM-SATWE系列软件计算。