不动产编码规则
不动产单元号编码规则
不动产单元号编码规则以下是一般不动产单元号编码规则的一些要点，供参考：1.区划码：不动产单元号通常采用的是行政区划码，用于表示不动产所在的行政区域。
根据国家的具体划分情况，区划码可以是国家、省、市、县，甚至是街道、社区等级别的行政区划。
这样的设计可以方便地将不动产单元归类到相应的行政区域，便于管理和查询。
2.编号系统：不动产单元号一般采用数字编码系统，使用数字表示不同的单元。
编号系统可以采用不同的格式，如顺序编码、层级编码、格位编码等。
其中，顺序编码是指按照一定的顺序递增的数字进行编码；层级编码是指通过不同层级的数字来表示不同的行政区划；格位编码是指将地块划分为不同的格位，用数字来表示格位的位置。
这些编码系统的选择取决于实际需要和使用的方便程度。
3.确定性与唯一性：不动产单元号应当具有确定性和唯一性，即每个不动产单元应该只有一个对应的编码，并且不发生重复。
这要求在编码过程中，需要确保每个不动产单元都能够被准确地标识出来，并且不会与其他不动产单元的编码重复。
4.扩展性与灵活性：不动产单元号的编码规则应当具备一定的扩展性和灵活性，以适应不同地区、不同规模和不同需求的不动产管理。
这样可以方便根据实际情况进行调整和扩展，以满足未来的需求。
不动产单元号编码规则是不动产管理中的重要环节，它能够为不动产的管理、交易、权属认定、地籍调查等提供基础数据支持。
因此，在制定编码规则时，需要考虑到各个方面的需求和实际情况，以确保编码的准确性、唯一性和可扩展性。
同时，要注重与国际标准的对接，以便更好地与国际接轨，提高不动产管理的水平和效率。
不动产单元号编码规则
A 不动产单元编码规则A 。
0。
0 不动产单元代码由县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地（宗海）特征码、宗地（宗海）顺序号、定着物特征码、定着物单元编号等七部分共28位数字和字母构成.A 。
0。
1 县级行政区划代码（第1～6位)6位数字.码值采用《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T 2260）规定的行政区划代码.A.0.2 地籍区代码（第7~9位）3位数字，码值为001~999。
海籍调查时，地籍区可用000表示。
A 。
0。
3 地籍子区代码（第10~12位）3位数字，码值为001～999。
海籍调查时,地籍子区可用000表示。
A.0。
4 宗地（宗海)特征码(第13～14位）2位大写字母。
其中:1 第1位用G 、J 或Z 表示：（1）G 表示国家土地（海域）所有权;(2）J 表示集体土地所有权;（3)Z 表示土地（海域）所有权未确定或有争议。
2 第2位用A 、B 、S 、X 、C 、D 、E 、F 、G 、H 、W 或Y 表示：（1) A 表示集体土地所有权宗地；（2） B 表示建设用地使用权宗地（地表)；（3） S 表示建设用地使用权宗地（地上)；宗地（宗海）特征码 地籍区（4) X表示建设用地使用权宗地（地下）;（5） C表示宅基地使用权宗地；(6) D表示土地承包经营权宗地(耕地)；（7） E表示土地承包经营权宗地（林地）;（8） F表示土地承包经营权宗地（草地）；（9) H表示海域使用权宗海;（10）G表示使用权无居民海岛；（11)W表示使用权未确定或有争议的土地（海域);(12)Y表示其它使用权土地（海域），用于宗地(宗海）特征扩展。
A.0。
5 宗地（宗海)顺序号（第15～19位）5位数字，码值为00001~ 99999.在相应的宗地（宗海)特征码后顺序编号。
A。
0。
6 定着物特征码（第20位）1位字母，用F、L、Q或W表示：1 F表示房屋等建筑物、构筑物；2 L表示森林或林木;3 Q表示其他类型的定着物；4 W表示无定着物.A.0。
不动产编码规则.
XXXXXX001001GXXXXXX
XXXXXX001001GXXXXXXFXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GXXXXXXQXXXXXXXX
……
XXXXXX001001GXXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001GDXXXXXW00000000
……
XXXXXX001001GEXXXXX
b）两个或两个以上农民集体共同所有的地块，且土地所有权界线难以划清的，应设为共有宗。
c）两个或两个以上权利人共同使用的地块，且土地使用权界线难以划清的，应设为共用宗。
d）土地权属未确定或有争议的地块可设为一宗地。
5.2
在县级行政辖区内，按下列情形划分宗海和无居民海岛使用权范围：
a)依据宗海的权属来源，划分海域使用权宗海。
定着物代码按照8.4.3.2的要求编码。
8.4.5
8.4.5.1地籍区、地籍子区整体划入
a
b
8.4.5.2地籍区、地籍子区部分划入
a）宗地代码的变更
1
2
b）定着物代码的变更
1
2
8.4.6
a
b
8.4.7
先确定宗海（含无居民海岛）特征码，宗海（含无居民海岛）顺序号在相应宗海（含无居民海岛）特征码的最大宗海（含无居民海岛）顺序号后续编，形成新的宗海（含无居民海岛）代码。在新的宗海（含无居民海岛）范围内，按照
848不动产灭失的不动产单元代码变更原不动产单元代码不再使用85代码表为使不动产单元代码标准文本格式整齐统一按照gb规定不动产单元代码标准文本格式见表不动产单元代码标准文本格式代码名称xxxxxxxxxxxxxx001001xxxxxx001001001地籍子区xxxxxx001001g国家所有xxxxxx001001gbxxxxx建设用地使用权宗地地表xxxxxx001001gbxxxxxfxxxxxx建设用地使用权宗地地表内的房屋等建筑物构筑物xxxxxx001001gbxxxxxqxxxxxx建设用地使用权宗地地表内的其他定着物xxxxxx001001gbxxxxxw0000000建设用地使用权宗地地表内无定着物xxxxxx001001gsxxxxx建设用地使用权宗地地上xxxxxx001001gsxxxxxfxxxxxx建设用地使用权宗地地上内的房屋等建筑物构筑物xxxxxx001001gsxxxxxqxxxxxx建设用地使用权宗地地上内的其它定着物xxxxxx001001gxxxxxx建设用地使用权宗地地下xxxxxx001001gxxxxxxfxxxxxx建设用地使用权宗地地下内的房屋等建筑物构筑物xxxxxx001001gxxxxxxqxxxxxx建设用地使用权宗地地下内的其它定着物xxxxxx001001gxxxxxxw0000000建设用地使用权宗地地下内无定着物xxxxxx001001gdxxxxxw0000000土地承包经营权宗地耕地xxxxxx001001gexxxxx土地承包经营权宗地林地xxxxxx001001gexxxxxlxxxxxx土地承包经营权宗地林地内的森林林木xxxxxx001001gexxxxxqxxxxxx土地承包经营权宗地林地内的其他定着物xxxxxx001001gexxxxxw0000000土地承包经营权宗地林地内无定着物xxxxxx001001gfxxxxxw0000000土地承包经营权宗地草地xxxxxx000000ghxxxxx海域使用权宗海xxxxxx000000ghxxxxxfxxxxxx海域使用权宗海内的房屋等建筑物构筑物xxxxxx000000ghxxxxxlxxxxxx海域使用权宗海内的林木xxxxxx000000ghxxxxxqxxxxxx海域使用权宗海内的其他定着物xxxxxx000000ghxxxxxw0000000海域使用权宗海内无定着物xx
不动产证号的编号规则
不动产证号的编号规则
1. 不动产证号是按照一定地区规则来编排的呀！就像你的身份证号码有特定的地区代码一样。
比如咱北京的不动产证号，开头就会有代表北京的特定数字组合呢！
2. 嘿，它的编号还会包含房产的类别信息哟！这就好像区分不同品种的水果一样，一眼就能知道是房子还是其他类型的不动产。
你想想，要是没有这个区分，那得多混乱呀！
3. 不动产证号里还会有顺序号呢，就跟排队的号码一样。
哇，你看这个12345 的顺序号，是不是很清晰明了呀！
4. 它还有校验码呢，来确保编号的准确性，这多重要呀！就像我们出门要反复检查有没有带钥匙一样谨慎。
比如这串编号最后的几位，就是校验用的呀！
5. 每个不动产证号都是独一无二的呢，就像我们每个人都是独一无二的存在一样。
你瞧这个特别的号码，只属于这一处不动产！
6. 编号还会考虑到时间因素呢，是不是很神奇！就好比我们记录事情要写清楚时间一样，那这个不动产证号也有它办理的时间印记在里面哟。
你看这个证号里的某些数字是不是就有点像时间的标记呀！
7. 不动产证号的编排真的很精细呀，不容一丝马虎！这可是关系到大家财产的重要东西。
你说是不是得认真对待，像对待宝贝一样呀！
我觉得不动产证号的编号规则真的很严谨很重要，能清楚准确地标识每一处不动产呢！。
不动产权证书号编号规则
不动产权证书号编号规则不动产权证书是关于不动产所有权的真实有效证明，是不动产所有权的重要证明文件，不动产权证书号主要用于区分不同的不动产权证书，是不动产权证书的唯一编号标识。
本文将介绍不动产权证书号编号规则以及相关的参考内容。
一.不动产权证书号的编制不动产权证书号是由不动产登记机构赋予的，具体编制规则如下：1.第一部分为登记机构代码，一般是由地名和编号组成，例如：“沪（上海市）字第000001号”、“京（北京市）字第000001号”等。
2.第二部分为不动产物权登记种类代码，包括土地使用权、房屋所有权、房屋使用权等。
3.第三部分为序号，按照相同登记机构、相同不动产物权登记种类的不动产权证书，依次递增编制。
例如，上海市某地产公司申请登记一处房屋所有权，不动产登记机构颁发的不动产权证书号为“沪（上海市）字第000001号-房地产-0001”。
二.不动产权证书号的重要性不动产权证书号是保障不动产所有权真实有效的重要标识之一，它的重要性体现在以下几个方面：1.防止伪造。
不动产权证书号可以验证不动产登记机构的合法性，防止伪造不动产权证书。
2. 便于查询。
不动产权证书号可以便于查询到不动产的基本信息及权属状况，方便买卖双方进行交易。
3.保护权利人利益。
不动产权证书号可以帮助权利人及时发现他人的不良行为，有利于维护自己的合法权益。
三.不动产权证书号的查询方式不动产权证书号的查询方式主要包括以下几种：1.查询不动产登记机构。
不动产权证书号的第一部分是登记机构代码，可以通过查询对应的不动产登记机构了解到不动产的基本情况。
2.网络查询。
目前，一些不动产登记机构已经开通了网络查询渠道，可以在网上输入不动产权证书号进行查询，查询的结果涵盖不动产的基本信息及权属状况。
3.到不动产登记中心查询。
对于一些不动产登记机构没有开通网络查询功能的地区，可以直接到不动产登记中心进行查询。
四.不动产权证书号的注意事项在查询不动产权证书号的时候，需要注意以下几点：1.不要给不法分子机会。
不动产单元号编码规则
不动产单元号编码规则
不动产单元号编码规则主要根据国家有关法律法规、行政辖区划制度及不动产登记工作规范，根据不动产实体地址的物理位置确定，以层级形式编制：（1）国家级编码：由六位数字组成，其中前两位数字表示省（自治区、直辖市）；第三位数字表示市（地区）；第四位数字表示县（市、旗、自治县、盟）；第五位数字表示乡（镇）；第六位数字用于在县（市、旗、自治县、盟）内区分不同行政区划区域。
（2）省市县乡区级编码：由九位数字组成，前六位为国家级编码，第七位数字用于在乡（镇）内区分不同行政区划区域；第八位用于在乡（镇）内区分不同自然地区；第九位数字用于在自然地区内区分不同设施或有关形象特征。
（3）村组级编码：由十二位数字组成，前九位为省市县乡区级编码，第十位数字用于在村（居）内区分不同行政区划区域；第十一位数字用于在村（居）内区分不同自然地区；第十二位数字用于在自然地区内区分不同设施或有关形象特征。
（4）地号：由二到六位数字组成，其前几位数字表示所在的村（居）层级编码，后几位数字表示在不动产实体地址物理位置上按顺序编号。
以上就是不动产单元号编。
房产证号编码规则
房产证号编码规则当我们买房子或者房屋过户时，经常需要看到房产证号码，而每个房产证号码都是有其自己的编码规则的。
下面，让我们一起来了解一下房产证号码编码规则。
第一步：行政区划代码在房产证号码中，第一个位置一般都是行政区划代码。
行政区划代码通常是一个六位数字，是由国家统计局规定的。
其中前两位数字代表省级行政区划，第三和第四位代表地市级行政区划，最后两位代表县区级行政区划。
例如，北京市的行政区划代码为110000，其中“11”代表北京市市辖区，000代表未命名。
第二步：地籍区划代码和序列号接着，第二个位置通常是四位数字，是地籍区划代码和序列号。
其中前两位数字是地籍区划代码，代表土地的规划用途和所属地区。
而后面两位数字是序列号，代表同一地籍区划内的不动产序号，也就是房子的具体编号。
例如，32010542020007-1234，中的“4202”代表南京市建邺区铁心桥街道，在这个地区中，该房屋排在第7个，编号为“1234”。
第三步：房屋自持有者或者使用人在有的房产证号码中，第三个位置是一位数字或字母，它表示房屋自持有者或者使用人的类型。
例如，“1”代表该房产的自持有者为个人，“2”代表自持有者为企事业单位，“3”代表自持有者为政府。
第四步：特殊编码在这最后一个位置，有时会出现特殊编码。
例如，在某些工业区，为了方便管理，房屋可能按照特定类别进行编码，以便于批量管理。
以上就是房产证号码编码规则的一些介绍。
经过以上分析，我们可以看出，房产证号码的主要用途是区分并识别房屋的地点和性质。
掌握这一规则，我们在处理房屋过户、建筑管理等方面，可以更加准确地认定房产文件的真实性和合法性。
不动产权证书号编号规则
不动产权证书号编号规则不动产权证书号是对不动产权利的确认和登记的重要标识。
其编号规则通常由地方政府或有关机构制定，并严格执行，用以确保不动产权证书号的唯一性和规范性。
以下是一些相关参考内容，介绍不动产权证书号的编号规则。
1. 编号构成不动产权证书号通常由多个部分组成，每个部分都有特定的含义。
常见的编号构成包括行政区划代码、标识码、识别码等。
这些部分合在一起，形成一个唯一的不动产权证书号。
2. 行政区划代码行政区划代码是根据国家统计局发布的《中国行政区划代码》规定，用以表示行政区划划分的代码。
在不动产权证书号中，通常会包含该房屋所在地区的行政区划代码，以表示该不动产所属的行政区域。
3. 标识码标识码是指用于标识房屋或不动产的唯一代码。
通常采用的标识码有房屋编码、土地编码等。
这些编码是根据相关部门的规定，经过一定的算法计算生成的，具有唯一性和可识别性。
4. 识别码识别码是在不动产权证书合法性验证和查询时使用的，用于确认该证书的真伪和有效性。
识别码通常是一个由数字和字母组成的字符串，采用特定的算法进行生成。
在进行不动产权证书查询时，可以通过输入识别码来验证该证书的真实性。
5. 重要性和规范性不动产权证书号的重要性和规范性体现在以下几个方面：- 唯一性：不动产权证书号是唯一的，每个不动产都对应着一个唯一的证书号。
这有助于避免不动产之间的混淆和混乱。
- 标识性：不动产权证书号能够标示不动产的所在地区、类别和属性等信息，便于行政管理和统计分析。
- 便于管理和查询：不动产权证书号的规范化和统一化，有助于相关部门对不动产进行有效地管理和查询。
这有助于提高不动产登记的效率和准确性。
综上所述，不动产权证书号的编号规则是地方政府或有关机构制定的一套用于标识和管理不动产权利的规范。
它的唯一性、标识性和规范性使其成为不动产登记和管理的重要工具。
对于房地产市场的发展和保护，不动产权证书号的正确使用和管理至关重要。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
附录A 不动产单元设定与代码编制规则（试行）不动产单元设定与代码编制规则（试行）1围本标准规定了不动产单元的设定规则、不动产单元代码的结构和编制规则。
本标准适用于不动产单元的设定、标识、信息处理和交换等。
2规性引用文件下列文件对于本标准的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本标准。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本标准。
GB/T 2260 中华人民国行政区划代码GB/T 7027 信息分类和编码的基本原则与方法GB/T 20001.3 标准编写规则第3部分：信息分类编码TD/T 1001 地籍调查规程GB/T 17986.1 房产测量规JGJ/T 246 房屋代码编码标准HY/T 124 海籍调查规GB/T26424 森林资源规划设计调查技术规程NY/T 2538 农村土地承包经营权要素编码规则NY/T 2537 农村土地承包经营权调查规程3术语和定义下列术语和定义适用于本标准。
3.1宗地cadastral parcel土地权属界线封闭的地块或者空间。
3.2宗海cadastral sea权属界线封闭的同类型用海单元。
3.3房屋building独立成栋、有固定界线的封闭空间，以及区分幢、层、套、间等可以独立使用、有固定界线的封闭空间。
3.4定着物things fixed on land固定于土地（海域）并不能移动的房屋、森林、林木等有独立使用价值的物。
3.5不动产real estate土地（海域）以及房屋、林木等定着物。
3.6不动产单元real estate unit权属界线固定封闭，且具有独立使用价值的空间。
3.7不动产单元代码identifier of real estate unit即不动产单元号，是按一定规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。
3.8地籍区cadastral district在县级行政辖区，以乡（镇）、街道办事处为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域；根据实际情况，可以行政村、街坊为基础将地籍区再划分为若干个地籍子区。
4地籍区和地籍子区划分a）在县级行政辖区，以乡（镇）、街道界线为基础结合明显线性地物划分地籍区。
b）在地籍区，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分地籍子区。
c）地籍区、地籍子区划定后，其数量和界线应保持稳定，原则上不随所依附界线或线性地物的变化而调整。
d）海籍调查可不划分地籍区和地籍子区。
5宗地（宗海）划分5.1宗地划分在地籍子区，按照以下情形划分宗地：a）依据宗地的权属来源，划分国有土地使用权宗地和集体土地所有权宗地。
在集体土地所有权宗地，划分集体建设用地使用权宗地、宅基地使用权宗地、土地承包经营权宗地和其他使用权宗地等。
b）两个或两个以上农民集体共同所有的地块，且土地所有权界线难以划清的，应设为共有宗。
c）两个或两个以上权利人共同使用的地块，且土地使用权界线难以划清的，应设为共用宗。
d）土地权属未确定或有争议的地块可设为一宗地。
5.2宗海（含无居民海岛）划分在县级行政辖区，按下列情形划分宗海和无居民海岛使用权围：a)依据宗海的权属来源，划分海域使用权宗海。
b)依据无居民海岛的权属来源，划分无居民海岛使用权围。
6定着物单元的划分在使用权宗地（宗海），应将房屋、林木等定着物划分为不同的定着物单元。
6.1定着物为房屋等建筑物、构筑物的，按以下情形划分定着物单元：a）同一权利人拥有的独幢房屋宜划分为一个定着物单元。
b）具有多个权利人的一幢房屋，应按照界线固定，且具有独立使用价值的幢、层、套、间等封闭空间划分定着物单元。
c）同一权利人拥有多套（层、间等）界线固定且具有独立使用价值的房屋，每套（层、间等）房屋宜各自划分定着物单元。
d）同一权利人（如：行政机关、企事业单位等）拥有的两幢或两幢以上的房屋可共同组成一个定着物单元。
6.2定着物为森林、林木的，按以下情形划分定着物单元：a）权属界线封闭、独立成片的森林、林木可划分一个定着物单元。
b）属于同一权利人多片森林、林木可共同组成一个定着物单元。
6.3定着物为其他类型的，按以下情形划分定着物单元：a）每个定着物可各自单独划分一个定着物单元。
b）属于同一权利人全部同类定着物（如：水塔、烟囱等）可组成一个定着物单元。
7不动产单元设定a）集体土地所有权宗地应设定不动产单元。
b）无定着物的使用权宗地（宗海）应设为一个不动产单元。
c）有定着物的使用权宗地（宗海），宗地（宗海）的每个定着物单元与该宗地（宗海）应设为一个不动产单元。
8不动产单元编码8.1代码结构按照每个不动产单元应具有唯一代码的基本要求，依据GB/T 7027规定的信息分类原则和方法，不动产单元代码采用七层28位层次码结构，由宗地（宗海）代码与定着物代码构成，分述如下：a）宗地（宗海）代码为五层19位层次码，采用TD/T 1001规定的编码规则，按层次分别表示县级行政区划、地籍区、地籍子区、宗地（宗海）特征码、宗地（宗海）顺序号，其中宗地（宗海）特征码和宗地（宗海）顺序号组成宗地（宗海）号。
b）定着物代码为二层9位层次码，按层次分别表示定着物特征码、定着物单元编号。
c）不动产单元代码结构如下图所示：宗地（宗海）特征码8.2编码方法a）第一层次为县级行政区划，代码为6位，采用GB/T 2260规定的行政区划代码。
b）第二层次为地籍区，代码为3位，码值为000~999；其中，海籍调查时，地籍区可用“000”表示。
c）第三层次为地籍子区，代码为3位，码值为000~999；其中，海籍调查时，地籍子区可用“000”表示。
d）第四层次为宗地（宗海）特征码，代码为2位。
其中：1）第1位用G、J、Z表示。
“G”表示国家土地（海域）所有权，“J”表示集体土地所有权，“Z”表示土地（海域）所有权未确定或有争议。
2）第2位用A、B、S、X、C、D、E、F、G、H、W、Y表示。
“A”表示集体土地所有权宗地，“B”表示建设用地使用权宗地（地表），“S”表示建设用地使用权宗地（地上），“X”表示建设用地使用权宗地（地下），“C”表示宅基地使用权宗地，“D”表示土地承包经营权宗地（耕地），“E”表示土地承包经营权宗地（林地），“F”表示土地承包经营权宗地（草地），“H”表示海域使用权宗海，“G”表示使用权无居民海岛，“W”表示使用权未确定或有争议的土地（海域），“Y”表示其它使用权土地（海域），用于宗地（宗海）特征扩展。
e）第五层次为宗地（宗海）顺序号，代码为5位，码值为00001~ 99999，在相应的宗地（宗海）特征码后顺序编号。
f）第六层次为定着物特征码，代码为1位，用F、L、Q、W表示。
“F”表示房屋等建筑物、构筑物，“L”表示森林或林木，“Q”表示其他类型的定着物，“W”表示无定着物。
g）第七层次为定着物单元编号，代码为8位。
1）定着物为房屋的，定着物单元在使用权宗地（宗海）应具有唯一编号。
前4位表示房屋的幢号，房屋幢号在使用权宗地（或地籍子区）统一编号，码值为0001～9999；后4位表示房屋的户号，房屋户号在每幢房屋统一编号，码值为0001～9999。
2）定着物为森林、林木的，定着物单元在使用权宗地（宗海）应具有唯一的编号，码值为00000001 ~ 99999999。
3）其他的定着物，定着物单元在使用权宗地（宗海）应具有唯一的编号，码值为00000001 ~ 99999999。
4）使用权宗地（宗海）无定着物的，定着物单元编号用“00000000”表示。
8.3代码表示方法不动产单元代码采用分段的表示，具体方法如下：a）第一段表示行政区划代码。
b）第二段表示地籍区与地籍子区。
c）第三段表示宗地（宗海）号，由宗地（宗海）特征码和宗地（宗海）顺序号共同组成。
d）第四段表示定着物代码，由定着物特征码和定着物单元编号共同组成。
e）不动产单元代码在表示时，段与段之间可用全角字符“空格”进行分隔，“空格”不占用不动产单元代码的位数。
如：8.4 代码变更规则8.4.1 宗地特征、界址未发生变化的不动产单元代码变更 8.4.1.1宗地代码的变更宗地特征、界址未发生变化的，宗地代码不变。
8.4.1.2定着物代码的变更a ）宗地定着物特征和空间围均未发生变化的，定着物代码不变；b ）宗地定着物特征发生变化的，先确定新的定着物特征码，定着物单元编号在新定着物特征码的最大定着物单元编号后续编；c ）宗地定着物特征未发生变化的，独幢、层、套、间房屋的定着物单元编号变更情形如下：定着物代码 宗地号340103 F00280016GB00025 002001 地籍区和地籍子区 行政区划1）整幢房屋的层、套、间界线发生变化的，房屋幢号不变，房屋户号在该幢房屋的最大户号后续编。
2）新增的整幢房屋，房屋幢号在宗地（或地籍子区）最大幢顺序号后续编，房屋户号在该幢房屋统一编号，码值为0001～9999。
3）整幢房屋改建、扩建和翻建的，房屋幢号不变。
该幢房屋新增的层、套、间，房屋户号在该幢房屋最大户号后续编。
d）宗地定着物特征未发生变化的，独立成片的林木等其他独立定着物的空间围发生变化的，定着物单元编号在相应定着物特征码的最大定着物单元编号后续编；e）两个或两个以上的定着物组成一个定着物单元的，定着物代码变更情形如下：1）定着物全部转移给其他权利人的，定着物代码不变。
2）定着物部分转移给其他权利人的，定着物代码按照8.2中的要求编码。
3）定着物发生新增、拆除、改造等变化的，不动产权利人未发生转移的，定着物代码不变。
8.4.2宗地特征发生变化、界址未发生变化的不动产单元代码变更8.4.2.1宗地代码的变更在地籍子区，确定新的宗地特征码，宗地顺序号在新宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地代码。
8.4.2.2 定着物代码的变更定着物代码按照8.4.1.2的要求变更。
8.4.3宗地特征未发生变化、界址发生变化的不动产单元代码变更8.4.3.1宗地代码的变更在地籍子区，新的宗地顺序号在相应宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地代码。
8.4.3.2定着物代码的变更a）定着物为房屋且房屋定着物单元空间围未发生变化，房屋幢号在地籍子区统一编号的，则房屋幢号与房屋户号不变；房屋幢号在宗地统一编号的，则在新宗地，房屋幢号按照8.2的要求编码，房屋户号不变。
b）定着物为房屋且房屋定着物单元空间围已发生变化，房屋幢号在地籍子区统一编号的，房屋幢号不变，新的房屋户号在该幢房屋的最大户号后续编；房屋幢号在宗地统一编号的，在新宗地，房屋幢号按照8.2的要求编码，新的房屋户号在该幢房屋的最大户号后续编。
c）定着物为其他类型的，在新宗地，定着物代码按照8.2的要求编码。
8.4.4宗地特征、界址均发生变化的不动产单元代码变更8.4.4.1 宗地代码的变更在地籍子区，确定新的宗地特征码，宗地顺序号在新宗地特征码的最大宗地顺序号后续编，形成新的宗地代码。