购房贷款决策问题----报告
购房贷款可行性研究报告
购房贷款可行性研究报告一、引言随着城市化进程的加快和经济的发展，房地产市场也逐渐成为我国经济的重要组成部分之一。
购房对于普通家庭来说是一个重要的事项，在当前的房价高企的情况下，房屋贷款成为了普通家庭置业的主要方式之一。
因此，购房贷款成为了众多购房者的首选。
但是，购房贷款并非适合所有人，需要根据个人的资产状况和财务状况来进行评估和决策。
本报告将对购房贷款的可行性进行系统研究，并给出相应的建议。
二、购房贷款概述购房贷款是指购买房产时向银行或其他金融机构借款的一种融资方式。
购房贷款可以让购房者通过分期付款的方式逐步偿还房款，并在一定期限内完成房屋全款支付。
购房贷款通常需要支付利息，贷款期限和利率根据不同的银行和不同的贷款产品有所差异。
三、购房贷款的优势和劣势购房贷款的优势包括：1、可以降低一次性购房的成本，减轻购房者的经济压力；2、能够将资金用于其他投资，提高个人财务的灵活性；3、可以享受贷款利率较低的优势，融资成本相对较低。
购房贷款的劣势包括：1、需要支付相应的利息，增加购房成本；2、可能存在贷款利率上涨风险，增加还款负担；3、存在贷款违约风险，可能影响个人信用记录。
四、购房贷款的可行性评估购房贷款的可行性需要综合考虑购房者的个人财务状况、职业收入稳定性、房价走势以及贷款供应情况等多个方面因素。
以下将从个人、市场和银行三个方面对购房贷款的可行性进行评估。
1、个人财务状况购房者个人财务状况是评估购房贷款可行性的重要因素之一。
购房者需要计算自己的资产与负债情况，确定自己的还款能力。
通常情况下，购房者的还款额度不应超过自己的月收入的三分之一。
此外，购房者还需要考虑自己的家庭支出和生活需求，确保在还贷过程中不会出现经济困难。
2、市场情况购房者需要关注市场的房价走势，避免在高房价时买入。
购房贷款通常需要按揭比例，购房者需要考虑按揭比例和贷款额度的关系，确保自己有足够的首付款。
此外，购房者还需要考虑房屋使用情况、周边配套以及未来的增值潜力等因素，综合考虑购房贷款的可行性。
数学购房贷款的决策问题研究报告
购房贷款的决策问题09级6班葛焰森指导老师：杨玉坡一、课题背景、意义及介绍现代社会随着经济的持续增长，经济收入的不断提高，人们对“住”的要求越来越高。
越来越多的工薪阶层都在以银行贷款，分期付款的方式购买商业住房。
购房时人们普遍的心理是想弄清楚其中的每一个细节，但很多人却不知道怎样计算这些贷款利率以及分期付款该付多少。
在高二上学期学完数列后，针对这一问题，我开始了相关问题的研究。
二、研究性学习的和法1、通过亲自调查收集数据与材料的活动，经历研究的全过程；提升自主、探究、合作的能力；2、通过上网、调查收集有关购房贷款的材料；提高收集、整理和加工信息的能力；三、研究的目标与内容随着经济的发展,改善居住条件越来越成为我国城镇居民最迫切解决的问题。
重要的解决途径就是实行住房商品化。
这一方面需要有强大的住房消费贷款支持,另一方面也为银行推动个人住房消费贷款、调整房地产信贷结构创造了条件,使银行进行金融创新有了内在的动力。
自从上世纪年代中期中国建设银行在部分城市试行银行按揭贷款以来,面对住房金融业丰富的市场资源,我国各银行普遍开展了针对个人住房消费信贷业务,甚至推出了专门的业务品牌名称,如农业银行的“幸福之家”、建设银行的“乐得家”等等其业务量呈现明显的逐年上升趋势。
根据中国工商银行的有关统计数据表明该行有万户居民靠工行贷款住上了新房。
因此、加强住宅领域银企合作是推进住宅产业现代化的有力保证,其中发展住房消费信贷是促进我国住房建设新经济增长点的一项重要政策措施。
但是我们通过对我国特别是温州住房消费信贷市场的实证调查分析后,发现其运作过程中仍然存在着一些问题鱼待研究解决。
鉴于此在做调查的同时，要重点研究下面一些问题：1、当前的购房贷款形式2、正在采用购房贷款的人群及特征3、国家的相关政策及注意事项4、购房贷款的市场需求5、各相关群体的利益及风险6、购房贷款对宏观经济的影响7、住房消费信贷市场存在的主要问题：1）居民的住房消费心理问题2）居民收入预期问题3）住房消费信贷的风险控制与保障问题8、购房贷款的窍门等四、研究性学习的阶段第一阶段：初步认识研究性学习、理解研究性学习的研究方法第二阶段 :课题准备阶段1、提出和选择课题2、成立课题组3、形成小组实施方案4、开题报告和评审第三阶段：课题实施阶段第四阶段：评价、总结与反思阶段八、总结与反思（总结、反思整个研究性学习过程，提出改进意见）总结：我们确立课题，通过上网查找资料、制订调查问题卷和采访等方式收集数据和资料，并自主分析数据和资料，从而了解购房贷款的策略问题，也为今后自己贷款购房提供了理论支持。
购房贷款决策研究报告范文
购房贷款决策研究报告范文1. 研究目的本报告旨在分析购房贷款决策的相关因素，并提供决策者在购房贷款方面的决策建议。
具体目标包括：•分析购房贷款对个人经济和生活状况的影响；•探讨购房贷款利率对贷款决策的影响；•确定购房贷款偿还周期的优势和风险；•提供购房贷款决策相关的建议和战略。
2. 背景资料在现代社会，房屋被认为是一种重要的财产和投资工具。
然而，很多人由于房价过高而难以一次性购房，于是选择购房贷款作为一种购房方式。
购房贷款是一种借款方式，购房者以房屋作为抵押，向银行或金融机构借款购买房屋。
购房者需要每月偿还贷款本金和利息，直到贷款偿还完毕。
3. 购房贷款决策因素分析购房贷款决策受许多因素影响，其中包括个人经济状况、购房需求、利率、还款周期等。
3.1 个人经济状况购房贷款决策首先应考虑个人经济状况，包括收入、储蓄和负债状况。
购房者应评估自己的偿还能力，确保每月偿还贷款不会对日常生活造成过大压力。
3.2 购房需求购房贷款决策还需要考虑购房者的购房需求，包括房屋价格、地理位置和房屋类型。
购房者应根据自身需求选择合适的房屋，并评估贷款金额是否足够满足购房需求。
3.3 利率购房贷款利率是购房贷款决策中的重要因素之一。
购房者需要关注利率的变动趋势，并选择较低的利率来减轻贷款偿还压力。
此外，购房者还可以考虑固定利率和浮动利率之间的差异。
3.4 还款周期购房贷款偿还周期的选择对于购房者来说具有一定的优势和风险。
较长的偿还周期可以降低每月还款额，但总利息支出可能较高。
购房者需要在考虑经济状况和偿还负担后选择最合适的还款周期。
4. 购房贷款决策建议基于以上分析，我们提出以下购房贷款决策建议：•在购房贷款决策前，购房者应全面评估个人经济状况，确保偿还能力稳定。
•注意选择合适的购房贷款利率，关注利率变动趋势，选择较低的利率以节省利息支出。
•根据自身需求选择合适的购房类型和地理位置，确保购房贷款金额满足购房需求。
•慎重选择购房贷款偿还周期，根据个人经济状况和偿还负担选择最适合的还款周期。
个人住房贷款调查报告（推荐6篇）
个人住房贷款调查报告（推荐6篇）本站小编为你整理了多篇相关的《个人住房贷款调查报告(推荐6篇)》，但愿对你工作学习有帮助，当然你在本站还可以找到更多《个人住房贷款调查报告(推荐6篇)》。
第一篇：个人年度自查报告一、主要工作完成情况1、控制指标截至目前，我乡未发生安全生产事故。
2、组织机构(1)按照乡镇安全生产监管规范化建设的要求，我乡建立了完善的组织机构：xxxx彝族乡安全生产委员会，设置了安全监管办事机构，做到了“八有”：有职能、有岗位、有人员、有牌子、有印章、有固定的办公场所、有工作经费和与工作任务相适应的交通、通讯、事故应急救援、安全监管等所必需的装备和设施。
(2)配备了1名乡安全专管人员。
(3)我乡6个行政村都建立了安全生产联动小组，每村明确1名安全协管员，加强安全生产日常工作及农村道路的监管。
(4)落实了乡安全生产工作经费，把必要的安全工作经费列入本级财政预算，保证工作经费每年实际支出20000元。
3、制度建设和责任落实(1)按照《安全生产法》、《四川省安全生产条例》和安全生产有关要求，建立和完善如下安全生产：工作例会制度，安全生产宣传、教育培训制度，安全生产分级检查制度，事故隐患和危险源管理制度，建设项目安全“三同时”执行情况检查、报告制度，安全事故报告制度，事故应急救援制度，安全生产值班制度，乡党委政府领导联系安全生产重点单位制度，安全生产奖励制度，安监人员劳动保护补贴制度等规章制度。
(2)印发了《xxxx彝族乡安全生产“党政同责、一岗双责”制度》(各站所、行政村、各企业共印发22份)，落实了“党政同责、一岗双责”责任制;由于人事变动，及时调整充实我乡安全生产委员会成员、农村道路交通安全管理领导小组。
(3)建立健全乡、村、各级各类人员安全生产责任制。
同全乡机动车驾驶员签订“xxxx彝族乡机动车道路交通安全责任书”209份;与6个行政村签订“xxxx彝族乡20xx年度道路交通安全目标责任书”“xxxx彝族乡20xx年村安全生产目标管理责任书”“xxxx彝族乡20xx年安全度汛目标责任书”共18份;与6家辖区企业签订“xxxx 彝族乡20xx年企业安全生产目标管理责任书”6份，将安全责任落实到了每一个村组、企业、单位、业主、车主、驾驶员。
房地产贷款分析报告
房地产贷款分析报告1. 引言房地产贷款是购房者在购买房产时借贷的一种常见方式。
本报告旨在通过对房地产贷款数据的分析，为购房者提供有关房地产贷款的详细信息和分析结果，以帮助他们做出明智的决策。
2. 数据收集和处理我们收集了大量的房地产贷款数据，包括贷款金额、贷款利率、贷款期限等关键指标。
在对数据进行处理时，我们首先进行了数据清洗和预处理，确保数据的准确性和完整性。
3. 贷款金额分析通过对贷款金额数据的分析，我们发现贷款金额呈现一定的分布特征。
大多数贷款金额集中在中等水平，少部分贷款金额较高或较低。
这可能与购房者的购房需求和经济实力等因素有关。
4. 贷款利率分析贷款利率是购房者关注的重要指标之一。
通过对贷款利率数据的分析，我们发现贷款利率呈现一定的变化趋势。
在不同时间段和地区，贷款利率有所上升或下降。
购房者可以根据当前的贷款利率水平，选择适合自己的购房时机。
5. 贷款期限分析贷款期限是购房者与贷款机构协商确定的重要条件之一。
通过对贷款期限数据的分析，我们发现贷款期限多数集中在一定的范围内，比如10年、15年或20年。
购房者可以根据自身经济状况和还款能力，选择适合自己的贷款期限。
6. 风险评估在房地产贷款过程中，存在一定的风险。
购房者需要对贷款风险进行评估，以确保自身的财务安全。
我们通过对贷款数据的分析，结合宏观经济和市场环境等因素，对贷款风险进行评估，并提供相关建议和预测。
7. 结论与建议通过对房地产贷款数据的分析，我们得出以下结论和建议：•贷款金额多数集中在中等水平，购房者可以根据自身购房需求和经济实力，选择适当的贷款金额。
•贷款利率存在一定的变化趋势，购房者可以关注当前的贷款利率水平，选择合适的购房时机。
•贷款期限多数集中在一定的范围内，购房者应根据自身经济状况和还款能力，选择适合自己的贷款期限。
•在购房过程中，购房者应对贷款风险进行评估，并谨慎选择贷款机构和贷款条件，以确保自身的财务安全。
8. 参考文献1.张三, 李四. (2020). 房地产贷款市场分析.《贷款研究》，10(2), 50-65.2.王五, 赵六. (2019). 房地产贷款利率变化趋势研究.《经济学评论》，25(3), 30-45.以上是对房地产贷款分析的报告，通过对贷款金额、贷款利率、贷款期限等数据的分析，为购房者提供了有关房地产贷款的详细信息和分析结果，并给出了相关的结论和建议。
贷款购房实验报告总结(3篇)
第1篇一、实验背景随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐成为人们关注的焦点。
为了深入了解贷款购房的过程、风险以及实际操作，我们组织了一次贷款购房实验。
本次实验旨在通过模拟真实购房场景，帮助参与者掌握贷款购房的相关知识，提高购房决策能力。
二、实验目的1. 了解贷款购房的基本流程和所需材料。
2. 熟悉不同贷款类型的特点和适用条件。
3. 认识贷款购房的风险，提高风险防范意识。
4. 培养参与者独立思考和决策的能力。
三、实验内容1. 购房需求分析：参与者根据自身实际情况，确定购房需求，包括购房区域、面积、价格等。
2. 贷款类型选择：介绍不同贷款类型（如商业贷款、公积金贷款、组合贷款等）的特点，帮助参与者选择合适的贷款类型。
3. 贷款申请流程：详细讲解贷款申请的步骤，包括准备材料、提交申请、审批流程等。
4. 风险评估与防范：分析贷款购房可能存在的风险，如信用风险、市场风险、利率风险等，并提供相应的防范措施。
5. 实际操作演练：组织参与者进行模拟贷款购房操作，包括贷款申请、审批、放款等环节。
四、实验结果与分析1. 参与者对贷款购房流程的掌握程度：通过实验，参与者对贷款购房的基本流程有了较为清晰的认识，能够独立完成贷款申请的各个环节。
2. 参与者对贷款类型的了解程度：实验结果表明，参与者对不同贷款类型的特点和适用条件有了较为全面的了解，能够根据自身情况选择合适的贷款类型。
3. 参与者对贷款购房风险的认知程度：实验中，参与者对贷款购房的风险有了更为深入的认识，并能够采取相应的防范措施。
4. 参与者决策能力的提升：通过实际操作演练，参与者的独立思考和决策能力得到了显著提升。
五、实验结论1. 贷款购房是当前我国房地产市场的主流购房方式，了解贷款购房的基本流程和风险对于购房者至关重要。
2. 选择合适的贷款类型和合理的贷款额度是贷款购房的关键环节，参与者应根据自身实际情况进行决策。
3. 贷款购房过程中，风险防范意识不可或缺，参与者应充分了解贷款购房的风险，并采取相应的防范措施。
购房贷款决策问题
（4）相关政策对宏观经济的影响及专家建议与点评。
研究方法
问卷调查数据分析查阅文献
研究步骤
（1）确定课题，查阅资料，小组研讨研究方案，进行再分配任务。
（2）针对不同人群，进行问卷调查，并对所得数据进行整理,归纳，分析及总结。
评价鉴定
姓名
个人评价
组内评价
教师评价
周庆伟
指导教师：
年 月 日
林本澄
李兆恒
牛崇达
贾博天
课题组成绩
参考文献
《经济研究》》《CSSCL》 《地产》 《中国市场》
研究成果
成果意义
为购房者决策提供有价值的理性参考
成果形式
研究报告
Hale Waihona Puke 关键词贷款支付手段 购房内容摘要
正文
1,.贷款年限长则利息低，总利息高，但还款压力相对较弱，反之亦然。2.超过60%的消费者更青睐使用电子支付手段。
购房者需根据自身实际情况作出最适组合计算方法，若购房者目前经济状况较好，但对未来收入预期尚不明确，最好选择贷款期短或前期还款比例较大组合。
《研究性学习》课题报告书
课题组名称
组长
周庆伟
课题组成员
姓名
性别
兴趣特长
组内分工
周庆伟
男
林本澄
男
贾博天
男
李兆恒
男
牛崇达
男
指导教师
缪燕珏
研究方案
课题名称
购房贷款决策问题
研究目的
探究贷款年限，利率及支付方式对购房成本的影响
研究内容
（1）全面了解商业住房贷款政策，利率及购房贷款的市场需求。
购房贷款决策研究报告模板
购房贷款决策研究报告模板标题：购房贷款决策研究报告一、研究背景在当前经济条件下，越来越多的人选择贷款购房，这对于购房贷款的决策具有重要意义。
本报告旨在通过对购房贷款决策的研究，为购房者提供良好的决策依据。
二、研究目的1. 分析购房贷款的优缺点，对购房贷款方式进行评估。
2. 确定购房者的风险承受能力，并提出相应的购房贷款策略。
3. 评估购房者在购房贷款过程中的财务状况，为购房者提供合理的还款计划建议。
三、研究方法1. 调查研究：通过问卷调查等方式获取购房者的意见和需求。
2. 数据分析：统计购房者的财务状况，分析不同购房贷款方式的优劣。
3. 综合评估：结合调查结果和数据分析，对购房贷款决策进行综合评估。
四、研究结果1. 购房贷款方式的评估：a. 分析传统抵押贷款和组合贷款的优缺点；b. 对比不同购房贷款方式的利率、还款期限等要素，并给出评价；c. 提出不同购房贷款方式的适用场景和风险。
2. 购房者风险承受能力的确定：a. 分析购房者的收入情况、资产状况等因素；b. 使用适当的模型或指标评估购房者的风险承受能力；c. 根据评估结果给出购房贷款策略。
3. 财务状况评估与还款计划建议：a. 收集购房者的财务数据，分析其偿还能力；b. 给出合理的还款计划建议，提醒购房者注意财务状况的变化。
五、研究建议1. 对购房者：提供购房贷款决策的参考依据，帮助购房者根据自身情况选择合适的购房贷款方式。
2. 对金融机构：提供贷款产品的改进建议，进一步满足购房者的需求，并降低贷款风险。
六、结论通过对购房贷款决策的研究，我们得出了以下结论：1. 不同购房贷款方式有不同的优缺点，购房者需要根据自身情况进行选择。
2. 购房者的风险承受能力是购房贷款决策的重要因素。
3. 财务状况评估和合理的还款计划可以帮助购房者提前预防财务风险。
七、参考文献[列举参考文献列表]。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
购房贷款决策问题-------总结报告高二（8）班王宇杰一．课题报告研究背景随着人们生活水平的不断提高，越来越多的人正在购置房产用于居住或进行置业投资。
但是购房投资是一项金额较大的投资，要人们一次性支付比较困难。
但随着市场经济的发展，向银行贷款购房成了我们买房的主要方式。
我们知道，如果向银行贷款就需要直接面对提供担保、偿还借贷的问题，现实生活中人们选择贷款的期数、月还款额时，却往往因为缺乏这方面的知识，而带来一定的盲目性，给自己带来或多或少的经济损失。
所以在这个市场经济时代，面对不同的决策方案，正确的决策意味着经济资源的最优配置。
研究目的和意义①目的：通过联系实际，研究生活中的数学问题，培养学生学习数学的兴趣。
提高运用数学方法来进行全方位考虑和解决生活实际问题的能力。
②意义：1、通过本课题的研究，提高我们对数学的应用能力、理解能力和实践能力，全面提高我们的综合素质。
2、使广大市民对购房的方法有理性的思考，增加市民在购房中的理财意识。
研究方法1、实地调查2、文献资料查阅3、实例分析法4、分组讨论5、撰写研究报告研究的内容在学习数列性质的同时，我们要善于将数列与生活联系在一起，这样不但容易了解数列的性质，也懂得了许多生活上的知识，将数列生活化，既加深了我们对数列的了解，又为生活提供了方便。
很多生活上的问题也和数学息息相关，而解决这些问题所涉及的数学知识、数学思想和方法又都是高中数学大纲所要求掌握的概念、公式、定理和法则等基础知识。
数列在实际生活中有很多应用，例如人们在贷款、储蓄、购房、购物等经济生活中就大量用到数列的知识。
本课题是利用数学知识，通过对购房贷款的还款方式问题的研究，选择最佳的还款方式。
二．研究资料1.等额本金还款法所谓等额本金还款法,即借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。
2.等额本息还款法所谓等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并等额本息还款法逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
3.每万元住房公积金贷款与商业性贷款(基准利率)还本付息对照表三．研究成果1.实例王先生为了改善家庭的住房条件，决定在2010年重新购买一套面积为100 ㎡的住宅，每平方米售价为4000元。
现需要贷款，但是是申请商业贷款呢还是申请公积金贷款，贷款15年还是20年合适呢？他一时拿不定主意。
以下是他的家庭状况以及可供选择的方案：家庭经济状况：家庭每月总收入8000元，也就是年收入9.6万元。
现有存款15万元，但是必须留2万元-3万元以备急用，可用首付款为12万元。
贷款信息商业贷款，6年以上年利率为6.14%。
公积金贷款6年以上年利率为4.05%。
购房的首期付款应不低于实际购房总额的20%，贷款额应不高于实际购房总额的80%。
预选方案1.申请15年商业贷款2.申请15年公积金贷款3.申请20年公积金贷款针对预选方案，我们小组用学过的数列知识，为王先生计算了一下：还款方式及计算公式还款方式为等额本金还款，如果按季还款，每季还款额可以分成本金部分和利息部分。
计算公式分别为本金部分=贷款部分÷贷款期季数，利息部分=（贷款本金-已归还贷款本金累计额）×季利率方案1：选择15年商业贷款如果首付12万（约为住房总价值的30%），贷款28万，季利率为6.14%÷4=1.535%.每季等额归还本金:280000÷(15×4)=4666.67(元)第一个季度利息:则第一个季度还款额为4666.67+4298.00=8964.67(元)第二个季度利息:(280000-4666.67×1)×1.535%=4226.37(元)则第二个季度还款额为4666.67+4226.37=8893.04(元)第60个季度利息:(280000-4666.67×59)×1.535%=71.63(元)则第60个季度(最后一期)的还款额为4666.67+71.63=4738.30(元)可见,15年中的每个季度支付的利息成等差数列,公差为71.63元,其和为:(4298.00+71.63 ）×60÷2=131088.9(元)15年中每个季度的还款额也成等差数列，公差为71.63元，其和为：(8964.67+4738.30）×60÷2=411089.10(元)方案2：选择15年公积贷款如果首付12万（约为住房总价值的30%），贷款28万，季利率为4.05%÷4=1.0125%.以贷款期为15年为例.每季等额归还本金:280000÷(15×4)=4666.67(元)第一个季度利息:280000×1.0125%=2835.00(元)则第一个季度还款额为4666.67+2835.00=7501.67(元)第二个季度利息:(280000-4666.67×1)×1.0125%=2787.75(元)则第二个季度还款额为4666.67+2787.75=7454.42(元)第60个季度利息:(280000-4666.67×59)×1.0125%=47.25(元)则第60个季度(最后一期)的还款额为4666.67+47.25=4713.92(元)可见,15年中的每个季度支付的利息成等差数列,公差为47.25元,其和为:(2835.00+47.25 ）×60÷2=86467.5(元)15年中每个季度的还款额也成等差数列，公差为47.25元，其和为：(7501.67+4713.92）×60÷2=366467.7(元)方案3：选择20年公积金贷款选择公积金贷款20年则：如果首付12万（约为住房总价值的30%），贷款28万，季利率为4.05%÷4=1.0125%.每季等额归还本金:第一个季度利息:280000×1.0125%=2835.00(元)则第一个季度还款额为3500.00+2835.00=6335.00(元)第二个季度利息:(280000-3500×1)×1.0125%=2799.56(元)则第二个季度还款额为3500.00+2799.56=6299.56(元)第80个季度利息:(280000-3500.00×79)×1.0125%=35.43(元)则第80个季度(最后一期)的还款额为3500.00+35.43=3535.43(元)可见,20年中的每个季度支付的利息成等差数列,公差为35.43元,其和为:(2835.00+35.43 ）×80÷2=114817.2(元)20年中每个季度的还款额也成等差数列，公差为35.43元，其和为：（6335.00+3535.43）×80÷2=394817.2(元)结果分析（1）因为王先生每月的家庭总收入为8000元，那么每个月用于偿还购房贷款的金额占家庭总收入的20%-30%，也就是每月还款金额为1600~2400元较为合适，每个季度还款额为4800~7200元。
（2）如果采用方案1，由于15年中每季度需支付的还款额构成一个首项为a1=8964.67，公差为d=71.63的等差数列。
若an=8964.67-71.63（n-1）>7200，则n<26.也就是说，当n<26（个季度）时，每个季度的还款额大于7200元，即在6年半的时间内，偿还银行的钱占这个家庭收入的30%以上，显然给这个家庭生活造成了较大的负担。
（3）如果采用方案3，虽然不影响家庭生活，但与方案2相比一共需多支付利息114817.2-86467.5=28379.7（元）结论：综上所述，建议王先生采用公积金贷款，年限为15年。
2.购房策略（1）首付越少越合适由于每个人的财富积累不一样，对未来经济收入预期不一样，因而每个人会选择自认为合理的首期付款额。
而依据中央银行的规定，购房贷款不超过房价的80%，也就是说购房者必须准备20%以上的首期付款。
我们建议购房者最好能申请到70%至80%的抵押贷款。
因为在某种程度上，贷款愈多愈好，首期愈少愈好，当然这一切都应控制在购房者的负债能力之内。
首期付款额低，就意味着合同期内每一期的付款额高，特别是利息负担会多一些，但购房者将有多余的资金用于改善其生活品质和其他投资。
因为其他投资的收益有不少项目都高于贷款利率，所以选择较低的首期付款额为好。
（2）贷款时间以15到20年最恰当延长还款期限的目的主要是为了降低每月还款额，但不是期限越长越好以借款10000元为例，如果2年还清，每月还款438元，利息负担504元；如果4年还清，每月只需还款229元，每月还款减少209元，负担减轻50%左右。
但是利息负担也从504元增加到了1004元，同样增加了50%左右。
而如果比较第29年和第30年，29年的贷款为每月还款54.73元，30年的贷款为每月还款53.93元，同样是延长一年，每月负担只减少不到1元，1%左右。
可见期限过长不能使每月还款额大幅度减少，而白白增添了利息负担。
30年的利息负担是9414.8元，29年的利息负担是9046.04元，利息负担增加将近400元，4%左右。
所以合理的还款期限应该是15到20年。
（3）善用住房公积金贷款买房住房公积金个人购房1～5年期年利率为3。
6%，比购房商业贷款低1。
17%。
6～30年期年利率为4。
05%，比购房商业贷款低0。
99%。
四．研究总结1.我们所选择的研究课题符合现在社会的生活观念。
依据政策作出的最好决策，将有利于我们将来发展。
这一阶段的研究使我们对购房贷款的兴趣更加浓厚，实现了课内课外知识与现实社会的融合。
2.使我们对数列的内容有了进一步的深入了解，增强了学习数学的兴趣。
将数列应用，推及到日常的生活中，提高了我们运用数学知识来分析和解决生活实际问题的能力。
3.使广大市民对购房的方法有理性的思考，增加市民在购房中的理财意识。
4. 优点：比较精确的计算出了还款金额与总利息金额，可帮助购房贷款的人们提供参考意见。
是他们在面对还贷时，不再有盲目性。
选择最优的还款方式。
5.缺点：没有考虑各种政策原因、家庭月收入是否稳定以及银行利率是否会改变的因素。