大兴区旧城旧村改造项目拆迁安置方案汇报
北京拆迁工程施工(3篇)
第1篇随着我国城市化进程的加快，城市改造和拆迁工程成为城市建设的重要环节。
北京作为我国首都，拆迁工程施工更是城市更新和发展的关键。
本文将简要介绍北京拆迁工程施工的相关情况。
一、拆迁工程施工的背景近年来，北京市为推动城市可持续发展，加快老旧城区改造，提高居民生活品质，加大了拆迁工程施工力度。
拆迁工程施工主要包括以下几方面：1. 旧城改造：对城市中心区域、老旧小区进行拆除重建，改善居民居住环境。
2. 城市基础设施配套：为满足城市发展需求，对道路、桥梁、供水、供电、燃气等基础设施进行改造。
3. 生态环保：对污染企业进行搬迁，改善城市生态环境。
4. 公共服务设施：新建、改建学校、医院、公园等公共服务设施，提升城市功能。
二、拆迁工程施工的流程1. 项目立项：根据城市发展需求，确定拆迁工程施工项目，进行立项审批。
2. 公众参与：拆迁工程施工前，需征求周边居民意见，确保施工方案合理、可行。
3. 征收拆迁：对拆迁范围内的房屋、土地进行征收，给予合理补偿。
4. 施工准备：进行施工现场勘察、设计、招投标等工作，确保施工顺利进行。
5. 施工实施：按照施工方案，进行拆迁、基础设施建设、生态环保、公共服务设施建设等工作。
6. 竣工验收：项目完成后，进行竣工验收，确保工程质量、安全、环保等方面符合要求。
三、拆迁工程施工的特点1. 规模大：北京拆迁工程施工涉及范围广，施工周期长，需要大量人力、物力、财力投入。
2. 技术含量高：拆迁工程施工涉及多个专业领域，如建筑、道路、给排水、电气等，对施工技术要求较高。
3. 环保要求严格：拆迁工程施工过程中，需严格控制环境污染，确保施工与环保相协调。
4. 安全生产重视：施工现场安全管理至关重要，需严格执行安全生产法规，确保施工人员生命财产安全。
四、拆迁工程施工的意义1. 改善居民生活：拆迁工程施工有利于提高居民居住环境，提升生活质量。
2. 推动城市发展：拆迁工程施工有助于优化城市空间布局，促进城市可持续发展。
[最新版]大兴新城核心区定向安置房项目的施工方案总设计
![[最新版]大兴新城核心区定向安置房项目的施工方案总设计](https://img.taocdn.com/s3/m/8a5cb464a26925c52cc5bff8.png)
目录1.编制依据1.1施工合同及设计文件1.1.1施工合同A-1#住宅楼等39项（大兴新城核心区定向安置房项目）第三标段招标文件A-1#住宅楼等39项（大兴新城核心区定向安置房项目）第三标段施工总承包合同大兴新城核心区定向安置房项目岩土勘察报告1.1.2A-1#住宅楼等39项（大兴新城核心区定向安置房项目）第三标段，结构，建筑，设备，电气全套施工图纸。
1.2主要规程、规范、标准、图集、法律、法规。
表1-1规范、规程表1-2标准表1-3图集表1-4法规1.3供水，供电，交通，水文地质条件：本项目场地近三至五年地下水位标高为22.000M左右。
地下水对混凝土具弱腐蚀性，在干事交替状态下，对钢筋混凝土结构中的钢筋具弱腐蚀性，对混凝土具微腐蚀性。
供水市政管网到达现场，现场北侧有两台变压器，现场东侧有市政道路。
现场已经具备施工条件。
2．工程概况2.1工程项目的基本情况表2-12.2承包范围2.2.1总包合同范围《A-1#住宅楼等39项（大兴新城核心区定向安置房项目）第三标段工程施工图纸》范围内土建工程、装饰工程、安装工程、消防工程、空调及通风系统工程、给排水工程、采暖工程、电气工程、电梯工程、锅炉设备及水处理工程、智能控制、安装及弱电等工程。
2.2.2总包方组织外分包施工的项目CFG桩基础工程、基坑支护工程、防水工程、门窗工程、消防工程、电梯工程、人防工程、电气成套设配安装工程等。
劳务分包的专业项目施工委托有相应资质的（资质条件经甲方认可后报监理审查确认）、总公司合格分包方名册中的专业施工队完成。
专业方面接受总包方的质量监督，现场管理方面接受总包方直接管理。
2.3项目设计概况2.3.1工程总体设计2.3.1.1建筑设计概况表2-22.3.1.2结构设计概况表2-32.3.1.4专业设计概况表2-4本工程为大兴新城核心区定向安置房（回迁房）地下一层为设备间，自行车车库。
地下一层地上15-18层，筏板基础，剪力墙结构。
大兴区腾退补偿方案
大兴区腾退补偿方案第1篇大兴区腾退补偿方案一、背景随着城市化进程的加速，为改善城市空间布局，优化资源配置，提升城市品质，大兴区部分区域需进行腾退工作。
为确保被腾退人的合法权益，根据国家相关法律法规，结合大兴区实际情况，特制定本补偿方案。
二、目标1. 合法合规：确保方案符合国家及地方相关法律法规，切实保障被腾退人的合法权益。
2. 公平公正：确保补偿标准统一，过程透明，确保被腾退人的利益得到妥善处理。
3. 人性化：充分考虑被腾退人的生活需求，提供多元化的补偿方式，确保被腾退人生活无忧。
三、腾退范围及对象1. 腾退范围：具体范围以政府部门公告为准。
2. 腾退对象：具有合法产权的住宅、非住宅及附属设施的所有权人。
四、补偿标准1. 住宅：- 按照被腾退房屋的建筑面积进行补偿。
- 补偿标准参考周边类似房屋的市场价格，由具备资质的评估机构评估确定。
2. 非住宅：- 按照被腾退房屋的建筑面积、用途、位置等因素进行补偿。
- 补偿标准参照同类房屋的市场价格，由具备资质的评估机构评估确定。
3. 附属设施：- 按照附属设施的实际价值进行补偿。
- 补偿标准参照市场行情，由具备资质的评估机构评估确定。
五、补偿方式1. 货币补偿：一次性支付补偿款。
2. 产权调换：提供等价值的安置房，被腾退人可以选择产权调换。
3. 搬迁奖励：对按时搬迁的被腾退人给予适当奖励。
4. 其他补偿：对于特殊困难群体，可根据实际情况给予适当补偿。
六、搬迁安置1. 提供临时周转房，确保被腾退人在产权调换期间有住所。
2. 协助被腾退人办理相关手续，包括但不限于户籍迁移、子女就学等。
3. 搬迁过程中提供必要的帮助和支持。
七、实施程序1. 发布腾退公告：政府相关部门发布腾退公告，明确腾退范围、补偿标准等事项。
2. 开展调查登记：对被腾退人的房屋及附属设施进行调查登记，确认补偿对象。
3. 评估补偿标准：由具备资质的评估机构对被腾退房屋进行评估。
4. 签订补偿协议：与被腾退人签订补偿协议，明确补偿方式、补偿金额等事项。
【整编】大兴区地铁亦庄线旧宫东站回迁安置房项目(北区)1#住宅楼及公建工程施工组织设计
（此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！）1. 编制依据：1.1.工程合同：附表11.2.施工图纸：附表21.3.主要规范、规程：附表31.4.主要标准：附表41.5.主要规范(材料)：附表51.6.主要图集：附表61.7.主要法规：附表71.8.其它：附表8本组织设计在指导施工中如遇到重大图纸变更，将及时调整施工方案；与新的文件规定相抵触时，执行新的文件。
2. 工程概况：2.4.专业设计简介：附表122.5.工程典型的平立剖面图：2.5.1. 1#住宅楼标准层平面图：(见图1) 2.5.2.1#住宅楼北立面图： (见图2) 2.5.3. 1#住宅楼典型剖面图： (见图3)1#住宅楼标准层平面图见图一：1#住宅楼北立面图见图二：1#住宅楼图三、2.6.1.建筑设计：本工程为现浇剪力墙结构，为地下一层、地上十五层的单元式高层住宅，本工程地下一层为配套商业及设备用房，地上一、二层为配套商业，三至十五层为一梯两户、一梯两户单元式住宅，每栋三个单元，共78户。
本工程建筑总面积11719.33平方米，其中：地下建筑面积：1773.97平方米，地上建筑面积：9945.36平方米，建筑高度43.6米，为二类高层建筑。
本工程室内外高差为住宅入口处500mm，配套商业150mm，地下一层层高3.9米，地上首层层高3.9米，二层层高3.75米，三至十四层为2.8米，十五层为2.7米，顶部机房层层高4.3米。
2.6.2.结构设计：剪力墙结构，筏板基础。
抗震设防烈度八度，建筑耐久年限二级，使用年限50年。
2.6.3.施工重点与难点：2.6.3.1.本工程公建单层面积较大，约1004.56㎡；公建1轴/H轴处有一斜墙。
这给现场生产组织及模板配置带来很大难度。
2.6.3.2.地下室墙体高3.9米，对于超高部分模板控制，我们将其做为模板工程控制的一项重点。
2.6.3.3.结构墙体竖向钢筋规格较小，（φ8 、φ10）在施工中将竖向钢筋位移控制作为一项施工难点。
北京市大兴区人民政府办公室关于印发2020年区政府工作报告重点工作分工方案的通知
北京市大兴区人民政府办公室关于印发2020年区政府工作报告重点工作分工方案的通知文章属性•【制定机关】北京市大兴区人民政府办公室•【公布日期】2020.03.06•【字号】京兴政办发〔2020〕2号•【施行日期】2020.03.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文北京市大兴区人民政府办公室关于印发2020年区政府工作报告重点工作分工方案的通知京兴政办发〔2020〕2号各镇人民政府，区政府各委、办、局（公司）、中心，各街道办事处：《大兴区2020年政府工作报告重点任务分工方案》经第50次区政府常务会、第101次区委常委会审议通过，现印发给你们并就有关事项通知如下：一、加强组织领导。
区五届人民代表大会第六次会议批准的《政府工作报告》，明确了2020年全区经济社会发展目标任务，是区政府对全区人民做出的庄严承诺。
各部门、各单位要切实提高政治站位，增强责任感和紧迫感，锐意进取、埋头苦干，主要负责同志负总责，分管负责同志具体抓，早动员、早部署、早行动，扎实推进各项工作。
二、细化责任分工。
各部门、各单位要切实履行主体责任，按照“细化、量化、项目化、具体化”的要求，将各项重点工作任务进行分解，逐项制定落实方案，明确时间节点，完善机制流程，具体到人、细化到岗，确保层层有人抓，事事有人管，件件能落实。
三、强化督促检查。
区政府办将《分工方案》列为全年重点督办事项，全程跟踪、挂账督办。
各部门、各单位要加大协调力度，加强运行调度，做好分析研判，强化过程管理，准确掌握进展情况，及时协调解决工作推进过程中遇到的困难和问题，确保各项任务刚性落实。
北京市大兴区人民政府办公室2020年3月6日2020年大兴区政府工作报告重点工作分工方案（共计108项）一、主要调控指标1.地区生产总值比上年增长6.5%左右。
牵头领导：高念东主要责任单位及责任人：区发展改革委主要领导完成时限：2020年12月底2.一般公共预算收入比上年增长7%。
北京拆迁工程施工规划(3篇)
第1篇一、项目背景随着北京市城市建设的不断推进，为提升城市综合功能，优化城市布局，保障市民生活环境，北京市政府决定对部分区域进行拆迁改造。
本规划针对北京市某拆迁项目，旨在确保拆迁工程顺利进行，实现城市更新和功能提升。
二、项目概况1. 项目名称：北京市XX区拆迁改造项目2. 项目地点：北京市XX区3. 项目规模：拆迁面积约XX万平方米，涉及居民XX户4. 项目总投资：XX亿元5. 项目工期：XX个月三、施工规划1. 组织机构成立拆迁工程指挥部，负责项目全面管理。
下设办公室、工程部、拆迁部、财务部等部门，明确各部门职责，确保工程顺利推进。
2. 施工准备（1）拆迁方案编制：根据拆迁区域实际情况，制定详细的拆迁方案，明确拆迁范围、拆迁方式、拆迁补偿标准等。
（2）施工队伍选择：通过公开招标，选择具备相应资质的施工队伍，确保施工质量。
（3）施工材料采购：根据施工方案，采购所需材料，确保材料质量。
（4）施工场地准备：对拆迁区域进行清理，确保施工场地符合施工要求。
3. 施工阶段（1）拆迁阶段：按照拆迁方案，对拆迁区域进行拆除，确保拆除过程安全、有序。
（2）基础设施施工阶段：按照设计要求，进行道路、排水、供水、供电等基础设施施工。
（3）房屋建设阶段：按照设计要求，进行房屋建设，确保房屋质量。
4. 质量控制（1）施工质量：严格执行国家和地方相关标准，确保施工质量。
（2）工程监理：聘请专业监理单位，对施工过程进行全程监理，确保工程进度和质量。
5. 安全管理（1）施工安全：严格执行国家和地方相关安全规定，确保施工安全。
（2）消防安全：制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防安全。
6. 环境保护（1）施工过程中，尽量减少对周边环境的影响。
（2）对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，确保环保。
四、保障措施1. 加强组织领导，确保工程顺利推进。
2. 加强协调沟通，确保各部门协同作战。
3. 加强监督检查，确保工程质量和安全。
北京大兴旧宫绿隔地区建设旧村改造二期A1地块二类居住用地.商业金融用地项目监理实施细则(土方开挖及基坑支
北京大兴旧宫绿隔地区建设旧村改造二期A1地块二类居住用地.商业金融用地项目监理实施细则(土方开挖及基坑支护工程分项）远达国际监理细则YDGJ/XZ/JG-001（2013）北京大兴旧宫绿隔地区建设旧村改造二期A1地块二类居住用地.商业金融用地项目监理实施细则(土方开挖及基坑支护工程分项）总监理工程师编制人北京远达国际工程管理咨询有限公司大兴旧宫绿隔项目监理部2011年10月目录一、编制依据 (3)二、工程概况 (3)三、本专业工程的特点 (3)四、土方开挖及基坑支护监理工作流程 (4)五、监理工作的控制要点及目标值 (7)(一)场地平整 (9)(二)施工测量放线 (9)(三)报验与验线 (9)(四)基槽开挖与回填 (10)六、监理工作的方法及措施……………………………………………………..13一、编制依据（一）本工程的监理规划；（二）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；（三）《工程测量规范》（GB50026-93）；（四）《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）；（五）《建筑桩基建筑规范》（JGJ94-2008）；（六）《锚杆喷射混凝土支护技术规范》（GBJ50086-2001）；（七）《建筑变形测量规范》（JGJ18-2003）；（八）《建筑基坑工程监测技术规范》（GB50497-2009）；（九）与本专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；（十）本工程的施工组织设计；二、工程概况本项目拟建场区位于北京市大兴区旧宫镇，拟建工程由12栋住宅楼及配套商业、地库等部分构成；住宅楼及配套商业地下2层，地库地下1层，建筑物基础预埋深6.0米左右，局部地下车库基础埋深9.0m左右，拟采用筏板基础，造价人才网框架剪力墙结构。
本工程土方开挖前进行了场地平整，平整后场地自然地坪高程约36.00m（相对标高-0.30m），建筑物±0.00=36.30m，基坑开挖深度分6.05m、6.65m、10.15m 三个部分，开挖深度范围内无地下水，在土方开挖及地下结构施工期间须采取基坑支护措施，确保基坑边坡安全及主体结构顺利施工。
北京市大兴区人民政府关于公布行政规范性文件清理结果的通知
北京市大兴区人民政府关于公布行政规范性文件清理
结果的通知
文章属性
•【制定机关】北京市大兴区人民政府
•【公布日期】2009.02.16
•【字号】京兴政发[2009]7号
•【施行日期】2009.02.16
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
北京市大兴区人民政府关于公布行政规范性文件清理结果的
通知
（京兴政发〔2009〕7号）
各镇人民政府、区政府各委、办、局（公司）、中心，各街道办事处：为加快法治政府建设，全面推进依法行政工作，按照《国务院关于加强市县政府依法行政的决定》（国发〔2008〕17号）和《北京市人民政府办公厅关于开展行政规范性文件清理工作的通知》（京政办函〔2008〕47号）要求，区政府对2007年12月31日前，以区政府和区政府办公室名义发布的104件行政规范性文件进行了清理。
现将清理结果通知如下：
一、对主要内容与法律、法规、规章相抵触或者已经被其后发布的文件所替代的37件行政规范性文件，予以废止（目录见附件1）。
二、对部分内容与法律、法规、规章不一致或者可操作性差的2件行政规范性文件，进行修改（目录见附件2）。
三、对内容合法且符合实际工作需要的65件行政规范性文件，继续保留（目录见附件3）。
北京市大兴区人民政府
二〇〇九年二月十六日附件1：
附件2：
附件3：。
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旧宫镇绿隔区域 土地一级开发范围 拆迁范围
村庄现状
规划情况
总用地面积约59.55公顷。
其中： 建设用地30.75公顷， 代征道路11.2公顷， 代征绿地16.11公顷， 代征河道1.49公顷。
规划用途为居住、商业及配套。
规划总建筑规模74.2万平方米。
容积率： 可上市经营用地：2.5 回迁安置用地：2.52 教育用地：0.8
820,235,137.75 362292.65
691,621,247.00 362292.65
578,891,022.00 317200.56
112,730,225.00 45092.09
128,613,890.75 362292.65
24,607,054.13 362292.65
158,404,891.16 362292.65
43,960,413.64
1,241,085,902.60 317200.56
单位投资 (元/㎡)
备注
164.54 交土地局 170.40 2264.01 1909.01 1825.00 2500.00 355.00
67.92 =第4项*3% 437.23
回迁房收入的5.5%
3912.62
三、“三定三限三结合”方案
一级开 发范围
安置房
通过拆迁实 现绿化的南 场一、二村
旧宫镇绿化隔离地区
建设旧村改造二期项目总 占地面积59.55公顷，其中 集体土地57.17公顷，国有 土地2.38公顷。
集体土地 凉风灌渠 一般农用地
集体公产 国有土地 庑殿路
项目拆迁范围
旧宫镇绿隔地区占地 537 公顷，旧宫绿隔地区共有规划绿 地约 285 公顷，未实施绿地面积 约160公顷，本项目实施完毕后 可实现绿化面积98.6公顷。
2、定向：该项目仅限于旧宫镇绿隔地区范围内的被拆迁 人回迁，保证定向用于被拆迁人回迁安置。
3、定量：地上总建设规模317200.56平方米（含配套）， 拟安置人数约为6775人，人均面积46.8平方米，符合人均居 住面积不超过50平方米的规定。
可上市经营用地
回迁安置用地
结合《北京市国土资源局关于建设项目征收集体土地
涉及农村居民点搬迁需要建设定向安置房供地办法的初步 意见》的文件精神及旧宫镇绿隔地区实际情况，拟在旧宫 镇绿隔区域内新建31.7万平方米回迁安置房，其中住宅 30.7万平方米，配套公建1万平方米。以解决旧宫镇绿隔 区域内被拆迁人的回迁安置问题。
上述地块规划总建 设用地面积约12.58公顷， 规划地上总建筑面积为 31.7万平方米。
可上市经营用地
回安置用地
2、回迁房建设方案
该项目需要搬迁安置人 口6775人，按人均46.8平方 米进行回迁安置，需要安置 房31.7万平方米。
本次设计安置房地上总 面积为31.7万平方米，其中 住宅30.7万平方米，配套公 建1万平方米，计划2011年6 月开工，2013年6月竣工。
目录
一、项目区位 二、安置房项目概况 三、“三定三限三结合”方案 四、项目进展情况 五、有关问题及建议
一.区位图
一、项目区位
南四环
庑 通久路 殿
路
项目范围
蒲
小龙河
黄
榆
路
回迁房位置
南五环
宗地位置： 本项目位于大兴区旧宫镇 四至：
东至：庑殿路 南至：小龙河 西至：蒲黄榆路 北至：通久路
项目概况
本项目位于北京市第一道 绿化隔离带当中，项目范围内 的庑殿二、三村为2010年市级 挂账整治督办重点村，为了加 快北京市城乡接合部整治和城 市化改造，推动北京市绿化隔 离地区建设，尽快完成旧宫镇 绿化隔离地区建设旧村改造二 期项目一级开发，区政府研究 制定的旧宫镇绿隔范围内的拆 迁计划为：2010年2月启动协议 拆迁工作，2011年5月完成拆迁 工作。截止到目前，农民宅基 地拆迁工作已经全部完成。
依据上述基本情况，旧宫镇绿隔地区拟建安置房项目 符合《北京市国土资源局关于建设项目征收集体土地涉及 农村居民点搬迁需要建设定向安置房供地办法的初步意见》 的有关精神。
本项目具体 “三定三限三结合”方案如下：
（一）三定
1、定性：该项目为解决旧宫镇绿隔区域内农（居）民回 迁的定向安置用房，政府承诺给予被拆迁人普通商品房产权。
回迁房设计总平面
总用地面积：264541.57㎡ 其中： 建设用地面积：125783.12 ㎡ 代征绿地面积：78713.94 ㎡ 代征道路面积：59350.63 ㎡ 代征河道面积：693.88 ㎡
总建筑面积：362292.65 ㎡ 其中： 地上建筑面积：317200.56 ㎡
（住宅：307415.48 ㎡，配 套公建：9785.08 ㎡）
地下建筑面积：45092.09 ㎡
容积率：2.52
鸟瞰效果图
人视效果图1
3、经济测算
依据拆迁政策及项目建设标准，本项目建设成本约 12.41亿元，销售价格按照2600元/平方米考虑，销售收 入约7.99亿元，亏损约4.42亿元，该部分费用可计入旧 宫镇绿化隔离地区建设旧村改造二期土地一级开发总成 本，通过整个项目的土地一级开发收益来弥补。
旧宫镇绿化隔离地区建设旧 村改造二期项目涉及一级开发范 围内的庑殿一、二、三村和范围 外的南场一、二村村民2472户， 6775人，以及旧宫镇绿隔区域内 约200家的企业的拆迁工作，民 宅占地面积49.16公顷，合法建 筑面积37.06万平方米，非住宅 占地约100.37公顷，建筑面积为 60.22万平方米。
根据大兴区历次拆迁政策，本次民宅拆迁依旧按照区 内回迁安置与货币补偿相结合的方式进行。目前，相关拆 迁政策已制定，安置房选址及设计方案已完成并通过规划 部门初步审查。
二、安置房项目概况
1、项目选址情况 结合旧宫镇绿隔地
区规划及区域现状情况， 在安置房选址时充分考 虑了项目用地需具有较 好的区位、交通便利、 配套设施齐全等要求。 经征求相关单位意见， 最终将安置房选址在土 地一级开发项目东侧。
序号
费用名称
1
土地出让金
2
基础设施建设费
3
前期费用
4
综合工程建设费
4.1 建筑安装工程费
4.1.1 地上建筑物
4.1.2 地下建筑物
4.2 红线内市政
5
管理费用
6
财务费用
7
回迁房营业税金及附加
8
总成本
投资额 （万元）
面积
72,529,278.87
59,613,139.10 362292.65
61,735,987.95 362292.65