土地整治储备中心项目可行性报告
土地整治项目可行性研究报告
土地整治项目可行性研究报告一、项目背景土地整治是指通过改变土地利用、更新建设、改善土地质量、保护环境等手段，对农田、草原、水域、山地等土地资源进行综合治理和优化配置的一项工程项目。
土地整治项目的目的是提高土地利用率、促进农业生产发展、改善生态环境、增加农民收入等。
二、项目内容土地整治项目包括以下内容：1. 农田水利设施建设：修建排灌渠道、建设水库、普及节水灌溉技术等，提高灌溉效率和排水能力。
2. 土地改良：改善土壤质量、修复退化土地、进行土壤治理等。
3. 土地利用规划调整：对土地利用现状进行评估，制定土地利用规划，优化土地资源配置。
4. 土地复垦和生态修复：对受损的土地进行整治和恢复，建立生态保护区，保护生物多样性。
5. 农田坡改造和防护：修建沟渠，进行植被覆盖，防止水土流失和坡面侵蚀。
三、项目实施可行性分析1. 经济可行性：土地整治项目能够提高土地利用效率、农业生产水平和农民收入，促进农业现代化发展，具有较高的经济效益。
2. 环境可行性：土地整治项目可以改善土地质量、保护生态环境、减少土地退化和水土流失等环境问题，具有重要的环境效益。
3. 社会可行性：土地整治项目有助于提升农民的生活水平和社会福利，改善乡村环境，增加就业机会，促进社会和谐稳定，具有积极的社会效益。
四、项目风险分析1. 资金风险：土地整治项目需要大量的资金投入，项目实施过程中可能面临资金短缺的风险。
2. 技术风险：土地整治项目需要运用一定的技术手段和方法，技术不过关可能导致项目无法达到预期效果。
3. 环境风险：土地整治项目可能对环境产生一定的影响，需要采取相应的环境保护措施，防止环境污染和生态破坏。
五、项目可行性结论综合分析经济、环境、社会等多个因素，土地整治项目具有较高的可行性。
项目实施可以提高土地利用效率、农业生产水平和农民收入，改善生态环境，具有重要的经济、环境和社会效益。
云南省土地整治项目可行性研究报告
云南省土地整治项目可行性研究报告摘要：本报告通过对云南省土地整治项目的可行性研究，对项目的背景、目标、范围、方法和预计成果进行了详细阐述。
报告分析了云南省土地整治项目的可行性，并提出了一些项目推进的建议和措施，以期为项目的实施提供参考。
一、项目背景云南省作为我国资源丰富的地区之一，土地整治在推动区域经济发展中具有重要意义。
但由于地区特殊的地理环境和经济发展的不平衡，云南省土地资源的合理利用及开发面临诸多挑战。
因此，开展土地整治项目具有重要的现实意义和战略意义。
二、项目目标本项目的主要目标是通过土地整治，提高云南省土地利用的效率和品质，促进资源的综合利用和生态建设，推动区域经济的可持续发展。
项目的具体目标包括：1. 优化土地利用结构，提高土地利用效率；2. 保护生态环境，促进生态建设；3. 提高土地质量，增加农作物产量；4. 推动土地资产经营和土地市场化；5. 促进农民增收，改善农村居民生活条件。
三、项目范围本项目的范围涵盖云南省全境。
根据土地整治的需要，将重点关注以下几个方面：1. 农田整治：改善农田利用结构，提高农田防护等级，提高农作物产量；2. 生态修复：进行退耕还林还草，修复破损的生态环境，保护水源地和湿地等；3. 城市土地整治：提高城市土地利用率，改善市区土地的规划和建设质量；4. 耕地保护：加强耕地的保护和管理，确保土地的长期可持续利用；5. 集体土地整治：优化集体土地的流转和利用，促进农民的增收。
四、项目方法本项目将采用多种方法来完成土地整治的目标，主要包括：1. 调查研究：通过实地考察、文献资料收集和数据分析等方式，对云南省土地资源现状进行全面调查，并进行综合评估；2. 规划设计：通过制定土地整治的规划和设计方案，确定开展土地整治的重点和步骤；3. 实施管理：根据规划和设计方案，组织实施土地整治工程，并进行项目管理和监督；4. 技术支持：通过引入先进的土地整治技术和管理方法，提高土地整治的效果和质量；5. 绩效评估：通过对土地整治项目的效果进行定量和定性的评估，及时发现问题，提出改进建议。
城区土地储备建设项目可行性研究报告
城区土地储备建设项目可行性研究报告一、项目背景随着城市人口的持续增长和城市化进程的推进，城区土地的供给面临着严重不足的问题。
因此，进行城区土地储备建设项目的可行性研究具有重要的意义。
二、项目概述本项目旨在通过储备城区土地进行开发建设，以满足城市发展对土地需求的增长。
具体包括土地征收、规划设计、基础设施建设等方面。
三、市场分析1.城市化进程是城区土地需求增长的主要驱动力，随着人口持续流动到城市，对土地需求的增长势头强劲。
2.商品房市场的快速发展，对土地供应的需求非常大，这也间接推动了城区土地储备建设项目的可行性。
3.城市扩张带来的土地需求，也为城区土地储备建设项目提供了机会。
四、市场调研在市场调研中，我们发现市场客户对于城区土地储备建设项目持有较高的期望。
他们认为该项目能有效解决市场对土地需求不足的问题，并为城市发展提供强有力的支持。
五、项目规划与实施1.土地征收：通过政府的协调和市场化的手段，进行城区土地的征收，确保项目的顺利启动。
2.规划设计：由专业规划师进行项目规划和设计，确保项目符合城市发展的要求，并达到良好的环境效应。
3.建设实施：按照规划设计方案，进行基础设施和建筑物的建设。
六、投资及收益预测本项目的投资主要包括土地征收、规划设计、基础设施建设等方面。
根据市场需求和项目规模，预计投资金额为XX亿元。
根据市场调研和预测，本项目将能够吸引大量的市场客户，预计年收益达到XX亿元。
因此，本项目具有较高的投资回报率和市场竞争力。
七、风险分析1.政策风险：政府的政策调整可能对项目的实施产生一定的不利影响。
2.市场需求风险：市场需求的变化可能影响项目的运营和收益情况。
3.建设风险：建设过程中可能会面临资金不足、技术问题等风险。
八、可行性分析本项目从市场需求的角度出发，解决了城区土地供给不足的问题，能够满足市场客户对土地的需求，具有较高的市场竞争力和投资回报率。
项目规划与实施具备可行性。
九、结论与建议本项目的市场前景广阔，能够为城市发展提供强有力的支持。
土地整治项目可行性研究报告
土地整治项目可行性研究报告一、项目概述（一）项目背景随着城市化进程的加速和人口的增长，对土地资源的需求日益增加。
为了提高土地利用效率，优化土地利用结构，保障粮食安全和生态安全，实施土地整治项目具有重要的现实意义。
（二）项目名称具体土地整治项目名称（三）项目地点项目位于具体地理位置，涉及具体村庄或区域。
（四）项目建设单位建设单位名称（五）项目负责人负责人姓名二、项目区基本情况（一）自然条件1、地理位置项目区位于地理位置描述，交通便利，地理位置优越。
2、气候条件项目区属于气候类型，年平均气温具体温度，年降水量具体降水量，光照充足，四季分明。
3、地形地貌项目区地形以地形类型为主，地势地势描述。
4、土壤条件项目区土壤类型主要为土壤类型，土壤肥力肥力状况描述。
（二）社会经济条件1、人口与劳动力项目区内总人口具体人数，劳动力劳动力人数，主要从事主要产业。
2、经济发展水平项目区所在地区经济以经济类型为主，农民人均纯收入具体收入。
（三）土地利用现状1、土地利用结构项目区土地总面积具体面积，其中耕地耕地面积、园地园地面积、林地林地面积、草地草地面积、建设用地建设用地面积、未利用地未利用地面积。
2、土地利用存在的问题（1）耕地碎片化严重，不利于机械化作业和规模化经营。
（2）部分耕地质量较差，土壤肥力低，灌溉排水设施不完善。
（3）建设用地布局不合理，存在闲置和低效利用现象。
三、项目建设目标和任务（一）建设目标1、提高耕地质量，增加耕地面积，保障粮食安全。
2、优化土地利用结构，提高土地利用效率。
3、改善农业生产条件，促进农业现代化发展。
4、保护和改善生态环境，实现土地资源的可持续利用。
（二）建设任务1、土地平整工程对项目区内的耕地进行平整，使其达到适宜耕种的标准。
2、灌溉与排水工程新建和改造灌溉渠道、排水渠道，提高农田灌溉和排水能力。
3、田间道路工程修建田间道路，方便农业生产和农产品运输。
4、农田防护与生态环境保持工程营造农田防护林，防治水土流失，保护生态环境。
土地储备可行性研究报告
土地储备可行性研究报告
土地储备是指政府或企业对未来项目发展所需土地进行储备和管理的一种机制。
土地储备的可行性研究是评估土地储备是否符合项目发展需求以及是否具备可持续利用的能力的过程。
本报告旨在对土地储备的可行性进行研究和评估。
一、项目背景
（简要介绍项目背景，包括项目的规模、发展目标等）
二、土地储备的必要性
（说明土地储备对项目发展的重要性，如保障项目发展空间、降低土地成本等）
三、土地储备的评估指标
（列举评估土地储备可行性的指标，如土地属性、区位优势、环境影响等）
四、土地储备的可行性分析
1.土地属性分析
（评估土地的面积、质量、可采用的用途等）
2.区位优势分析
（评估土地所处位置的交通便利程度、周边配套设施等）
3.环境影响分析
（评估土地所处环境是否符合项目发展需求，如污染、自然灾害等）
五、土地储备的可持续利用分析
1.土地利用规划
（制定土地利用规划，保障土地的可持续发展和利用）
2.土地管理机制
（建立土地管理机制，加强对土地的保护和监管）
六、风险分析与对策
1.政策风险
（评估土地政策变动对土地储备的影响，制定相应的对策）
2.市场风险
（评估市场供需变动对土地储备的影响，做好市场预测和风险防控）
七、可行性结论
（对土地储备进行综合评估，给出可行性结论）
八、建议
（根据研究结论，给出土地储备的管理和利用建议）
以上是一份700字的土地储备可行性研究报告，报告的内容应根据具体情况进行调整和适应。
这份报告旨在评估土地储备是否符合项目发展的需求以及是否具备可持续利用的能力，为相关决策提供依据。
土地储备可行性研究报告
土地储备可行性研究报告一、研究背景土地储备是指地方政府或企业在一定时期内，按照一定的计划和标准，对某一地区划定出的用于城市建设和发展的土地进行储备和保护的活动。
土地储备可行性研究报告旨在评估土地储备项目的可行性和潜在风险，为决策者提供决策依据。
二、研究目的1. 评估土地储备项目的可行性，包括经济、环境、社会等多个方面的可行性；2. 分析土地储备项目的潜在风险，为决策者提供风险应对方案；3. 提供合理的土地储备规划，为城市建设和发展提供支持。
三、研究内容1. 市场需求分析：根据当前和未来的城市发展规划，分析土地储备项目的市场需求，包括住宅、商业、工业等各个领域的市场需求。
2. 土地资源评估：评估土地储备项目的土地资源，包括土地面积、土地价值、土地用途等方面的评估。
3. 社会环境评估：分析土地储备项目对社会环境的影响，包括就业、民生、交通等方面的评估。
4. 经济效益评估：评估土地储备项目的经济效益，包括投资回报率、现金流量、利润等方面的评估。
5. 风险分析：分析土地储备项目的潜在风险，包括政策变化、市场波动、环境污染等方面的分析。
6. 规划建议：根据研究结果，提出合理的土地储备规划建议，为决策者提供决策依据。
四、研究方法1. 文献研究：收集和整理相关的文献资料，包括政策法规、市场分析报告、环境评估报告等。
2. 实地调研：对土地储备项目的现场进行实地考察，了解项目的实际情况。
3. 数据分析：对收集到的数据进行统计和分析，得出客观的评估结果。
4. 风险评估：通过风险分析工具进行潜在风险的评估和应对方案的建议。
五、报告结构1. 引言：介绍土地储备项目背景和研究目的。
2. 市场需求分析：包括市场规模、市场增长率、市场竞争等方面的分析。
3. 土地资源评估：包括土地面积、土地价值、土地用途等方面的评估结果。
4. 社会环境评估：包括就业、民生、交通等方面的评估结果。
5. 经济效益评估：包括投资回报率、现金流量、利润等方面的评估结果。
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制定详细的资金使用计划和管理办法，确保项目资金的合理使
03
用和效益最大化。
制定详细的项目实施计划和方案
根据项目实际情况和前期工作基础，制定具体的 项目实施计划。
针对项目实施中的重点和难点问题，制定相应的 解决方案和措施。
对项目实施计划进行细化分解，明确阶段性目标 和时间节点。
对项目实施方案进行风险评估和经济效益分析， 确保项目的可行性和效益性。
与当地政府和相关部门建立沟通协调机制 ，及时反馈项目进展和问题。
针对项目实施中可能出现的矛盾和 问题，及时与相关部门协商解决。
确定项目实施主体及资金筹措渠道
01
分析项目实施所需的各项条件和资源，确定项目实施的主体及 负责人员。
02
针对项目资金需求，与相关金融机构、企业和社会资本方等开
展合作，筹措项目资金。
土地平整工程的具体内容
主要包括耕作层地形的改造、田块的平整和划分、田面坡度的整理以及土壤 质地和酸碱度的改良等。
灌溉与排水工程
灌溉与排水工程的目标
满足作物生长需要的水分，保证灌溉水质符合要求，提高灌溉效率，节约水资源，降低灌溉成本，减 少水灾害。
灌溉与排水工程的具体内容
主要包括水源工程建设、灌溉系统设计和排水系统设计等。
田间道路工程
田间道路工程的目标
方便农机具的运输和作业，提高农业生产效率，满足农村交 通运输的需要。
田间道路工程的具体内容
主要包括机耕道、生产路、桥涵、过水路面等建设内容。
其他工程
其他工程的目标
完善项目区内的配套设施，提高项目区内的整体形象和功能。
其他工程的具体内容
主要包括防护林、电力设施、通讯设施、给水设施、燃气设施、生活设施等 建设内容。
土地整治项目可行性研究报告
土地整治项目可行性研究报告可行性研究报告项目名称：土地整治项目一、项目背景土地整治是指对土地资源进行调查、规划、设计和实施工程措施，对土地进行综合治理和综合利用的过程。
本项目旨在改善土地利用结构，提高土地资源利用效益。
二、项目目标1. 实现土地资源的合理开发和综合利用；2. 改善土地生态环境；3. 提高土地产业化水平；4. 增加农村经济收入。
三、可行性分析1. 市场需求分析：通过市场调研发现，当前土地利用不规范，导致土地资源浪费严重，土壤质量下降，植被退化等问题普遍存在。
因此，市场对土地整治项目需求旺盛。
2. 技术分析：土地整治项目需要综合运用地质勘探、土壤改良、植被恢复等技术手段，确保项目的科学性和可行性。
经过调研发现，当前已经存在一些成熟的土地整治技术，可以在本项目中借鉴和应用。
3. 经济效益分析：土地整治项目将提高土地资源利用率和农业生产效益，进一步发展乡村产业，促进农民增收。
根据初步测算，项目的投资回报率将达到20%以上。
四、实施方案1. 项目规模：本项目拟在一个县级行政区范围内进行试点，以总面积5000亩为目标。
2. 时间计划：项目预计在3年内完成，按照年度划分为三个阶段进行实施。
3. 技术方案：通过对土地资源、植被分布进行调查和分析，制定出相应的规划设计方案。
运用土地改良、植被恢复等技术手段进行整治工程实施。
五、风险分析1. 政策风险：国家和地方政策对土地整治等环境保护方面的支持力度可能受到影响，导致项目实施的困难。
2. 市场风险：由于市场竞争激烈，项目可能面临销售收入不及预期的风险。
六、投资计划本项目预计总投资1000万元，其中包括调查与设计费用、工程建设费用、管理费用等。
资金筹措主要通过政府拨款、银行贷款等方式。
七、结论本项目在市场需求、技术可行性、经济效益等方面具备较高的可行性。
通过合理规划和科学实施，将能有效改善土地利用结构，提高土地资源利用效益，推动农村经济发展。
但仍需关注政策和市场风险，制定相应的风险应对措施。
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第一章总论一、项目概况（一）项目名称土地整治储备中心廉租房建设项目。
（二）项目建设地址重庆市双桥区双路镇火炬村十二社（黄桷家园小区旁）。
（三）承办单位单位名称：重庆市双桥区人民政府征地办公室（区土地整治储备中心）。
业务范围：负责征地清理、拆迁、补偿、安置的组织实施，农转非安置房的建设、安置及管理；为保护与合理利用土地提供土地整理储备服务、土地规划整理与储备、建设土地收购储备整理基金、受行政部门委托承担土地招标拍卖工作。
（四）可研编制依据1、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）；2、《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法》（建住房[2006]204号）；3、《城镇廉租住房档案管理办法》（建住房[2006]205号）；4、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部、财政部、民政部、国土资源部、国家税务总局令第120号）；5、财政部、国家税务总局联合发布了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）；7、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；8、中华人民共和国城市规划法；9、重庆市城市规划管理技术规定；10、重庆市控制性详细规划技术规定；11、政府网站发布各项政策法规；12、双桥区城市总体规划（2004-2020年）；13、双桥区“十二五”发展规划；14、2010年双桥区政府工作报告；15、重庆市双桥区人民政府征地办公室区土地整治储备中心提供的相关资料。
（五）研究范围及研究工作概况1、项目研究范围本项目可行性研究范围：双桥区黄桷家园廉租房（四期、五期）建设的必要性、项目定位、建设条件、建设规模、建设方案、项目管理、投资估算、效益评价等。
2、研究工作概况受重庆市双桥区人民政府征地办公室（区土地整治储备中心）委托，我公司依据国家和地方有关廉租房项目建设的法规和政策对项目单位实际情况进行了查证，根据工程项目建设条件及有关技术范围要求，对工程建设地点、建设规模、技术标准、工程投资、技术经济等方面进行了系统分析和论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。
（六）主要经济指标1、建设规模本项目规划总用地面积23,747.59平方米。
其中：四期规划用地面积12,747.59平方米，建筑面积18,997.31平方米（其中：住宅建筑面积16,612.19平方米包含318套住房、商业建筑面积2,385.12平方米），拟建层数为6层小高，共四栋；五期规划用地面积11,000.00平方米，建筑面积22,091.80平方米（其中：车库建筑面积4,177.00平方米、住宅建筑面积15,778.70平方米包含264套住房、商业建筑面积2,136.10平方米），拟建层数为18层，共两栋。
2、建设工期该项目建设工程计划开工时间2011年9月，完工时间2011年9月，建设总工期为12个月。
3、投资估算及资金筹措经测算本项目投资为7,132.00万元，其中：土地成本732万元、工程建设费用5,307万元、工程建设其他费用852万元、预备费241万元。
计划自筹建设资金2,632万元，向金融机构筹集资金4,500万元。
4、财务评价本项目财务内部收益率为7.67%，大于社会基准折现率7.00%；累计净现值146.51万元。
本项目的财务经济效益较好，社会效益显著，并有较强的抗风险能力，项目是可行的。
项目主要指标，见下表（七）结论与建议1、结论（1）本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建设场地具有交通、生活便利的优越性，项目具备良好的建设环境。
（2）根据需求调查表明，本项目建设将在很大程度上改善双桥区居民的居住条件，同时也给承建提供较为理想的业务开拓空间，本项目建设是必要的。
（3）本项目建设主要包括廉租房及其公共设施、道路、绿化等，目前国内对此的设计和施工技术都十分成熟，结合选址较好的地质地形条件，本项目建设可行。
2、建议（1）按照经济适用房及廉租房建设的有关政策，高起点、高标准搞好小区建设。
（2）抓紧按有关程序办妥相关手续，加大筹资力度，确保项目顺利实施。
（3）建议工程项目管理，严格保证工程质量、工程进度，做好项目成本控制。
第二章项目建设的必要性和可行性一、项目建设的必要性（一）项目党和国家方针政策背景20多年来，我国住房制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住房条件总体上有了较大改善。
但城市廉租住房制度建设相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。
据调查，截至2006年底，全国人均住房面积在10平方米以下的低保家庭有400万户，如果扩大到低收入家庭，总共有近1000万户，占城镇家庭总户数的5.5%。
对此党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。
把住房问题列为重要的民生问题。
为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发(2007)24号）明确加快加快保障性廉租房建设步伐。
廉租房建设要符合以下要求：困难住户的住房得到妥善解决；住房质量、小区环境、配套设施明显改善；困难家庭的负担控制在合理水平。
明确廉租房建设是改善民生的重大举措。
实施廉租房建设，有利于加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。
党的十六届四中全会提出全面构建和谐社会，按照民主法治、科学发展、安定有序、维稳优先的方针，加快推进和谐社会建设。
社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐的长效机制，如果广大人民群众可以享有可靠的社会保障，就可以安居乐业。
因此，建设完善的住房保障物质基础和保障制度，改善低收入家庭的居住条件，是构建社会主要和谐社会、保证社会稳定的重要举措。
国务院温家宝总理在全国人大工作报告再次强调：“加快健全房地产市场调控的长效机制，重点解决城镇中低收入家庭住房困难，切实稳定房地产价格，满足居民合理住房要求。
”“进一步扩大保障性住房建设规模。
今年要在开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，改造农村危房150万户。
重点发展公共租赁住房。
中央财政预算拟安排补助资金1030亿元，比上半年增加265亿元，各级政府要多渠道筹集资金，大幅度增加投入。
”“建设健全考核问责机制。
稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负直接责任。
对稳定物价、推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。
”由住房城乡建设部、发展改革委、财政部向各地、各部门印发《2009-2011年廉租住房保障规划》指出：“2009年，解决260万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。
其中，新增廉租住房房源177万套，新增发放租赁补贴83万户。
2010年，解决245万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。
其中，新增廉租住房房源180万套，新增发放租赁补贴65万户。
2011年，解决204万户城市低收入住房困难家庭的住房问题。
其中，新增廉租住房房源161万套，新增发放租赁补贴43万户。
”由此可见，推进保障性住房建设工作，既是各级党委、政府的工作重心，也是构建社会主义和谐社会、保证社会稳定、促进经济发展的长效机制。
（二）项目宏观经济背景当前房价飞涨，住房问题引起社会及政府的关注。
保障性住房推出引起了社会的强烈反响。
其实，廉租房并不是一个新鲜事物。
在世界各国都有，只不过名称有所不同而已。
廉租房在香港叫"公屋"，在美国和加拿大叫"社会福利房"，在其他国家也各有安排。
世界上无论是发达国家还是发展中国家，总有一部分低收入家庭住房困难。
即使是在市场经济非常发达的国家，仍然需要政府出面来照顾弱势群体，帮助他们解决住房问题。
这是政府在经济发展中的基本职能之一。
我们不能没有市场机制，但是，任何时候都不要忘记，市场不是万能的。
市场竞争并不能保证居者都有其屋。
如果一部分低收入家庭没有最基本的住房条件，流离失所，这样的社会很难实现和谐、稳定，经济也不可能得到持续发展。
目前农民工是弱势群体中的弱势群体，他们的住房问题更应当得到社会的关注。
廉租房属于政府照顾社会弱势群体的福利政策，它和商品房的性质完全不一样。
第一，廉租房完全靠政府补贴支持。
第二，廉租房没有产权转移的问题。
只能住，不能买卖。
第三，廉租房的建设和经营管理不以盈利为目标。
既然是非营利事业就不能把廉租房建设交给市场。
市场归市场，保障归保障。
目前房价节节攀升，在许多大都市内，房价之高已经远远超出了一般工薪阶层的购房能力。
为了照顾低收入家庭，特别是进城打工的农民，必须多盖些廉租房。
当前席卷全球的金融危机的经济复苏存在巨大不确定性，对我国的影响也在逐步显现，全球经济放缓，我国经济增长同样在降低。
为应对这场危机，中央提出实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，千方百计保增长促发展。
广义货币供应量将同比增17%左右。
国家投入扩大内需资金1.18万亿元，带动地方政府及社会投资将达到4万亿元。
保障性住房基础设施建设应当纳入当地经济社会发展总体规划。
给廉租房建设发展带来良好机遇。
按照重庆市市财政局下达今年新建廉租住房中央预算内投资补助38.45亿元，将用于我市廉租住房项目的开工建设。
市财政局方面表示，这38.45亿元是中央对我市廉租房工作的财政支持，将用于支持全市34个区县共计97个廉租房项目的开工建设。
据了解，今年我市计划新建廉租房共计16.8万套，总计面积达到769万平方米，所建面积总数为我市近三年建设总量之和，占全国廉租房建设面积的11%。
（三）项目实施的双桥区政策环境当地党委、政府明确提出在面临新的机遇和挑战中，要认真贯彻党的十七届三中全会、中央“三农”政策和中央经济工作会议精神，紧紧围绕区委、政府工作思路和要求，认真分析研究目前面临的困难，结合实际，强化和提高思想认识，开拓思路，抓住机遇，发挥优势。
特别是在积极争取项目和资金问题上下功夫，把项目建设和管理列入工作的重点。
要在项目争取上多做努力，并做到领导分工明确，有专人开展项目建设管理。
积极争取上级各部门的支持，同时加强部门之间的沟通和协调，认真抓好各项工作。
关于《双桥区2010年财政预算执行情况和 2011年财政预算草案的报告（书面）》指出：继续加大保障和改善民生的财政投入力度，加大对低收入群体的住房保障力度，发放廉租住房租赁补贴资金239万元，补贴廉租住房2031户4676人,预计2011年底投入使用。
（四）项目实施的技术层面要求双桥区有多年投资管理建设项目的成熟经验和严格的管理制度，当地建筑技术水平较高，地方建材供应充分，外购建材运输方便快捷，加之该项目建设技术难度不算很大，且有一批项目管理人员，具有一定项目实施的优势，本项目方案符合十六大，十六届三中、四中全会及十七大关于完善社会主义市场经济体制决定和国家投融资体制改革方针，符合双桥区政府财政资金非常有限的实际，符合国家关于廉租房建设的方针、符合当前中央扩大内需的投资导向，且从技术方面而言，现有的技术完全能够满足项目实施的技术层面要求。