红鹤沟通-运河岸上的院子-视觉[红鹤]
1_案名大观：地产案名全攻略
众策纵横内部学习(基础类)文件NO.:C0008地产案名的故事情况是在不断的变化，要使自己的思想适应新的情况，就得学习。
——毛泽东《在中国共产党全国宣传工作会议上的讲话》一切从故事开始！39克拉“39克拉”与万达集团在宁波的“48克拉”项目形成高端产品系列；“3”代表万达集团的第三代作品（城市综合体），“9”代表顶峰。
本项目的主题建筑是39层。
17英里17 Miles drive——十七英里海滩是美国加州蒙特利半岛沿海观光公馆的一段著名景区，从美丽的滨海小城卡迈尔（Carmel）到蒙特利市，路长17英里，沿路有绵延不绝的海滩、群山和开满夹竹桃的草坡，还有高大笔直的红杉林和美国最奢侈的圆滩高尔夫球场，以及半山上零星点缀的超级豪宅。
从沙头角到达项目刚好17英里。
据说02年万科拿下这个地块后，高产建筑评论人王受之应邀参观时联想到了“17 Miles drive”似的半山景致，项目由此得名。
叁拾峯目标客群是三十岁左右的年轻人。
案名的故事@出街篇沙发社区客户接受度、案名概念度和沙发应用度，五度合一。
壹克拉要是女人喜欢的，能让她冲动的，有想像空间的，要有价值感；并且能看得出是小户型，还要盛装登场，通俗易懂好传播。
后来，就有了“壹克拉”。
万濠华府这是一个在万通濠河边上的高端住宅，濠河之于南通的意义，正如外滩之于上海。
我们从“万通华府”到“万濠华府”，将万通置业与濠河紧密相连，而一个濠字将项目的地缘价值显露无疑，凸显了项目无法比拟的版块优势与文化内涵。
这是一个项目案名偶得的故事。
黄总从苏州回上海的途中，给创意中心的同志发来短信，让大伙给亿城新天地三期取个案名，先贡献“左岸香颂”，以作启发。
结果，历经几轮动脑会之后，没一个案名比“左岸香颂”更契合项目定位。
天然去雕饰，小户型，调性高尚，艳压群芳。
提报时候“送”的“倍儿幸福”获得甲方高层的一致认可。
负责产品的周总说：“幸福像花儿一样。
还要生对娃，一对小娃娃？”一向严谨的王总说：“谁会不喜欢幸福呢？”在目前地产行业，尤其是地产广告业中，甲方被严重低估。
红鹤沟通梦云南创作提报
应对策略与保障措施
应对策略
针对不同风险制定相应的应对策略，如政策风险需加 强与政府沟通，市场风险需调整产品策略，技术风险 需加强技术研发。
保障措施
建立完善的风险管理体系，强化团队风险意识，提高风 险防范和应对能力。
THANK YOU
感谢各位观看
特色美食
总结词
云南的特色美食以独特的口味和丰富的品种著称，包括过桥 米线、云南破酥鱼等，让游客在品尝美食的同时感受云南的 饮食文化。
详细描述
云南的美食文化源远流长，特色菜肴口味独特，如过桥米线 、云南破酥鱼等。这些美食不仅满足了游客的口腹之欲，更 让游客深入了解云南的饮食文化。
民族文化
总结词
云南是一个多民族聚居的地区，各民族文化丰富多彩，为游客提供独特的文化体验。
求。
实地拍摄
组织专业团队进行实地拍摄， 捕捉云南的美丽风景和人文风
情。
后期制作
对拍摄素材进行剪辑、特效处 理等后期制作，提升视频质量
。
质量审核
设立质量审核环节，确保最终 作品的质量符合预期标准。
后期推广与运营
推广策略制定
制定有效的推广策略，利用多种渠道进行宣 传，提高视频的曝光率。
合作伙伴拓展
积极寻求合作伙伴，共同推广项目，扩大影 响力。
创作提报的目的和意义
目的
通过本次创作提报，向客户展示红鹤 沟通在品牌传播领域的专业能力和经 验，以及在云南市场上的独特资源和 优势。
意义
本次提报将有助于红鹤沟通拓展云南 市场，提高品牌知名度和影响力，同 时也有助于推动云南的旅游、文化和 经济发展。
02
云南的旅游资源
自然景观
总结词
云南的自然景观极为丰富，包括壮丽的山川、湖泊、瀑布等，为游客提供壮美 的视觉享受。
地产广告典志
地产广告典志内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）2018-2019年度地产广告典志1、案名：亲爱的VILLA广告诉求：考虑亲情需求是购买行为中的决定因素。
尝试着把爱说出口，并习惯于经常地、认真地、坦白地向最爱的人表达情感。
广告公司：北京达奇广告有限公司创造力：当飞机滑过平面，影子中留衬出青草绿地的时候，文字已经显得苍白白了。
这个广告创意对成年人的冲击要多过于孩子，当周围平淡的生活已经变的惯性，一架童年的飞机抹上青绿，怎么不叫人回想联翩。
这个设计在整个VILLA设计案例应当是最为出彩的一个。
2、案名：华贸中心广告诉求：“巨擘”的概念，决定了该项目在CBD区域的核心位置。
广告公司：东方博文广告有限公司创造力：去表现一个商业中心区域和区域内的诉求对象，需要无数信息时代的元素吗？设计者急智的采用了传媒的形象――经济、政策、庞大信息量的综合载体，举重若轻的象征主义式转变，内容不言而喻。
3、案名：yoyo广告诉求：年轻、悠闲、优秀的悠然生活。
广告公司：经纬德成广告有限公司创造力：看到蜗牛你能想到什么？蜗居？悠闲懒慢？变形虫？差不多达到广告诉求的一半了，不拘小节的线条，年轻活泼的散漫思维，年轻的志同道合者一定会拍手称快。
4、案名：领行国际广告诉求：用理性主义为说服手段，比地段，比价格，比配套，冷的是大脑，热的是销售。
广告公司：经纬德成广告有限公司创造力：冷静。
蓝色冰冷的钻石，财富。
找到完全符合表达内涵的物体，去说明一个难以只言片语解释清楚的理念，自然事半功倍。
视觉效果冲击力“一切源于眼睛。
”――亚里士多德Aristotle1、案名：北京golf公寓广告诉求：准确把握目标客群的趣味及生活方式，从项目最具竞争力的卖点着手，确立“朝阳公园西门。
户户高尔夫景观”的传播定位。
广告公司：东方博文广告有限公司冲击力：高尔夫，在林立的高端项目中几乎已经变成生活的常态，简单的表述效果已经无法带来符合开发商期望值的市场效果，设计在市场对产品形式耳熟能详的状况下，需要别出心裁的视觉表达形式。
红鹤沟通机构
“实践生活意义的空间，让城市更美好”
——总顾问 易介中
“通过最优化组合，实现价值最大化”
——董事总经理 王鹏
百年显贵和隐秘阶层今日在此延续 深入挖掘地理文脉价值
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NAME OF THE BEST
豪宅符号价值最大化：裘马都
机场高速路边的“国门”物业
案名为其注入中华贵族血统符号 “符号价值”为业界地产命名标定高度
“把各个专业组织在一起,和有雄心的发展商一道,
销售我们所创造的价值”
红鹤经纪；
将凭借红鹤全产业链实现产品、营销代理、广告推广三
——总经理 甄勇
个板块互动的整合互动优势，为客户创造新的价值。
OUR STRUCTURE
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相互成就的合作伙伴
客户
年份 服务项目
首创集团：1998 禧瑞都、北京国际中心、雪梨澳乡、盛世嘉园、阳春光华家园
◎“2005广告人·中国峰会·案例奖”之品牌推广类金奖（卡尔生活馆）、全案推广类银奖（CLASS） ◎“2005北京地产年度风云榜十大金牌广告公司” ◎“2005全国报纸优秀广告奖广州日报杯”之房地产类银奖（融科·橄榄城） ◎“2006北京地产年度风云榜十大金牌广告公司”
◎“2006《楼市》年度最佳广告公司”
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OUR COURSE
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传播计划
【Concept-3 文明 】
社会性 交流空间、高度交流性 和谐的社区生活
可持续性 教育对地区文脉的延续与传承 生态系统对健康环境的保持
归属性 相同的价值观与消费习惯使社区有亲切 感 我的城市（使居住者变得举足轻重的环 境），熟悉的、连续的、亲切的 现代都市中古老地缘情感的复苏 高级、高规格的
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传 播计划
红鹤沟通北京泛海国际 居住区07年传播计划
2020/11/30
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传 播计划
目录 Contents
PART 1—策略 Strategies
一、品牌理念 二、品牌愿景 三、品牌价值解析 四、泛海居住区蓝图
PART 3— 战术部分是“新区计划”的线 索，是为新区计划提供市场信心保障、 市场信息刺激触点的重要价值版块， 是作为长期开发品牌承诺的保障
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传 播计划
【四、泛海居住区蓝图】
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新区的价值
新区的开发所带来的 新的价值，包括对北 京城市发展的价值、 全球化、生活方式及 意识形态的价值
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传 播计划
【Concept-2 城市机能 】
外部机能（独特的） 都市渡假区（生态与生活） 都市优越感（City excellence) 凝结城市精神的
内部机能（复合的） 城市机能的高度聚集与复合化 生活样式的聚集 建筑是一个城市（人与建筑、空间的延伸）
红鹤沟通北京泛海国际居住区07年传 播计划
不同的生活提案 创造健康生命的充实感 帮你创造生活 未来、梦想、戏剧性（个人角色转换）
发展、未来与先驱性 多样化的乐趣 自然生长的城市（聚集-创造） 永远变化的城市 走向未来都市的门 跨越时代、地域
泰禾院子系列广告文案
泰禾院子系列广告文案篇一：泰禾沈力男：“院子系”赢在文化泰禾沈力男:“院子系”赢在文化孙河地块依然会受到关注今年上半年泰禾实现业绩104亿，完成全年目标近四成。
尤其泰禾北京院子，至今以来北京市场的别墅销冠，也是上半年全国两千万以上别墅的销冠。
而泰禾在福建的多个商业项目，都创造了所在城市的销冠。
沈力男表示，公司对这一业绩非常满意。
谈及当前的市场状况，沈力男认为讲拐点为时尚早，当前三四城市可能打折也出不了货，而北京等一线城市还是“给点阳光就灿烂”。
从数据来看今年是仅次于20XX年的高潮年，市场本身做一些调整和波动也正常。
而楼市调整期的背景下，处于市场走向的预判，企业在土地市场出手也相对谨慎。
日前，位于朝阳区的孙河组团BCDE地块和K地块双双流拍。
“孙河后面的地块为什么没有推出去。
因为我想它也产生了很大的挂牌条件上的变化。
”沈力男表示。
“你比如说我们拿的时候楼面价接近3万块钱，很多人觉得非常贵。
但这两次孙河土地的出让，都逼近将近4万块钱，说明政府对土地的期望值非常高。
因为该区域既有项目卖得非常出色，土地价值应该重新塑造和估值。
”下半年泰禾将有更多货值对于泰禾的发展战略，沈力男解析称，泰禾坚持区域聚焦、深耕原则。
所谓聚焦，是“一个中心、两个基本点”。
一个中心首先就是福建大本营，两个基本点指以北京为中心的环渤海区域，和以上海为中心的长三角区域。
聚焦之后是深耕。
“过去传统大家说法就是，一线城市做品牌，二线城市做利润，三线城市做规模。
目前看这些年，可能市场教育的开发商其实在一线城市，规模、品牌、利润是不分家的，是盈利产生倍增效应的地方。
”而对于福建，泰禾目前在福建每个地市都有项目。
“首先它民间资本非常充沛。
然后侨资非常丰富，是著名的侨乡，大家都有买房的习惯。
好多也是在福建创造了全国的销售最好的业绩是在福建创造的。
”他表示，集团的集中放量是在下半年。
福建所覆盖的七个地市，每个都有项目进行推手。
上海目前有四个项目，马上可能也有两个项目要推。
红鹤沟通机构介绍及案例分析
年份
服务项目
亿城集团：2004至今 万城华府、西山华府、卡尔生活馆、3.3商业、华府会（会所品牌）、
企业品牌形象、燕西华府
茂华集团：2004-07 UHN人民派对、名堂、璟都会、国际湘（长沙）
永泰集团：2004
山的理想、枕流GOLF公寓（天津）
联想集团：2005-11 融科·橄榄城、融科·心贻湾（天津）、融科·金月湾（天津）、融
——董事长 李雪凇
Best of TheBest. No, Best of TheFast.
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“关注销售→关注销售背后的诸多因素（比如：品牌、公共 关系、企业战略等）”——红鹤广告 副总裁 孙彬
“小企业已长成大企业，我们必须帮助它们品牌化” ——红鹤广告（B J） 总经理 郑刚
“案名将会成为地名，我们便是地方文化的进化者. 未来, 许多小孩子将出生在这些新地名上.”
首创集团：1998至今 芭蕾雨（品类品牌）、禧瑞都、北京国际中心、雪梨澳乡、盛世嘉园、阳春光
华家园、首创品牌上市形象、国际城（品类品牌）、A-Z TOWN（项目推广+品
类品牌）、丽嘉花园
万科集团：2002至今 万科公园5号、万科东第、万科中粮·假日风景、万科星园、万科水晶城（天
津）、万科东丽湖（天津）、万科霞光道5号（天津）、万科金奥国际（天
—— 创意群总监 呼延非 红鹤广告创立于1998年，以了解产品、概念化品牌建 构和缜密的传播策略见长，擅长以具有“社会营销” 特征的系列广告给客户创造可供跨越发展的品牌效应。
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“一个自媒体、 一部疯狂时代的断代史、 一个创意企业的文化与知识中心”
——文化发展总监 米九
《沟通》杂志是一本无甚商业目的的“非媒体”， 只作沟通之用，主要谈创意工业时代背景下的生活方式； 同时也是游离主流话语权体制之外的创意精英们的言论阵地。 当然，目前主要是基于城市文化、房地产和创意传播领域。
中式广告语
中式广告语篇一：中式文案集锦经典文案转载——中式别墅（一）西园文案——中国的现代的】生活以中国方式副标题：粉墙/黛瓦/青竹/现代中式私家院落06年1月全面接受登记文案：弹指50年西风东渐，传统遭覆泱泱中华5000年文明史尽遭玉石俱焚之命运广袤寰宇，辄见拆除之废墟千年之积，幸存几许？国人弃中尊西久矣然血脉相连，地脉相承应于中国崛起之机还国人以中国西园择古徽商美宅之精髓融现代简约风尚之外衣传于彭城标准文字：西园庭院别墅/叠院HoUSE/合院阳房/传统中国街坊式睦邻院落将于20XX年限量发售感谢关注用现代的方式继承传统副标题：粉墙/黛瓦/青竹/现代中式私家院落06年1月全面接受登记文案：尊重传统应该用尊重的心态和行为抛弃单纯地模仿与移植追寻亘古不变的精神气质西园源于214年前的西园粉墙、黛瓦、影壁与青竹将中国生活文化中天人合一之精神融入现代居住空间将中国建筑元素中文化语境之灵魂化入现代建筑美学用现代的方式继承传统永传文脉围墙沿袭千年的礼制副标题：不一定是权利的象征，但一定是私密性的保障文案：墙（qiangá）：[部首]土部。
[笔画]14笔。
[结构]左右结构。
[造字法]形声，从土、啬声。
[字义]（名）砖、石或土等筑成的屏障或外围。
西园的墙，提炼徽州民居之建筑精髓，采用双层墙面，外层墙采用具有窄缝和小洞的设计，里层则按照正常的墙的需求进行设计。
一方面可以追求墙的实体效果，又可以满足开窗、通风、遮阳的要求。
两层墙之间的区域可以叫做灰空间，是房子内部和外部之间的过度，从里到外，似乎是一个循序渐进的过程。
院落让房子有灵气的空间副标题：一方完全属于自己的小天地文案：院（yuanà）：[笔画]9画。
[结构]左右结构。
[造字法]形声。
[字义]（名）房子前后围起来的空地。
院落，“藏风聚气”之地。
安全性和私密性是中国人传统观念里不可或缺的东西，所以在中国人的骨子里面，都希望拥有一方完全属于自己的“小天地”，西园设置了各种形态的“院落空间”，空中立体小院，等同于加顶的露台，归属感、安全感和私密性都得到了保障。
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人生不是自发的自我发展，而是一长 串机缘 。事件 和决定 ，这些 机缘、 事件和 决定在 它们实 现的当 时是取 决于我 们的意 志的。2 020年1 1月19 日星期 四6时32 分57秒 Thursd ay , November 19, 2020