西咸沣西新城市场环境分析
西户铁路改造必要性及功能定位研究
西户铁路改造必要性及功能定位研究摘要：西户铁路是上世纪50年代的铁路专用线，目前仅仅承担着少量的货运功能。
随着西安市城市发展，城市空间布局不断向外扩张，导致西户铁路专用线占用城市发展廊道，严重阻隔城市中心城区向外围组团延伸。
本文通过对西户铁路现状存在问题及沿线优势分析，秉承“轨道+N”理念，深挖轨道沿线资源，以“盘活铁路资源、融合城市发展”为目标，将本线打造成适应城市发展，重塑沿线城市设计，助力铁路资源再利用的典范。
关键词：富余运能利用，轨道+N，盘活铁路资源，城市重塑。
一、研究背景1、线路简介西户铁路于1955年12月建成通车，建成后除货物运输外，还开行了市郊客运列车；在2000年由于客运市场变化，停办客运，现只负责往来鄠邑区、余下的货物运输。
西户铁路为单线Ⅲ级铁路；采用DF4内燃机车；牵引重量3100t；线路总长40.6km，共设站5座，分别为三民村、新西北、马王村、户县以及余下站；共设桥涵39座，平交道口66处；运行速度为60km/h，马王村—户县区间因平交口较多，运行速度仅为20km/h；运营现状为2对/天，平图能力25.5对/天；运营时间6:00-20:00；服务对象为惠安化工厂（军工用品）、大唐第二电厂（煤）等；据统计，2017年全线货运总量为84万吨，其中装车24万吨，卸货量60万吨。
2、目前存在问题（1）西户铁路目前只负责少量货运，铁路配套设施陈旧，铁路资产利用率不高；西户铁路建设之初主要作为铁路专用线，服务于户县的军用工厂、发电厂等，后期曾经开通过一段时间的客运，但由于客运量较小，于2000年停办客运。
现状只负责少量货物运输，每日约2对车，大部分时间处于空闲状态，铁路资产利用率不高。
（2）线路位于城市重要发展区，有碍区域发展鄠邑区是西安市城市发展的副中心，而西户铁路正好占据鄠邑区与主城区联通的重要交通通道，且铁路近期需要维持运营现状，无法腾挪用地，阻碍沿线城市规划实施，有碍沿线区域发展。
城乡统筹背景下的西咸新区城乡发展模式思考
城乡统筹背景下的西咸新区城乡发展模式思考王月英;石会娟;雷祺【摘要】目的研究西咸新区城乡发展现状,探讨在城乡统筹的背景下西咸新区城乡发展应采用的模式.方法采用文献查阅和实地考察相结合的方法.结果“新田园城市”是实现西咸新区城乡统筹发展的重要手段.结论西咸新区通过构建“城市组团+绿色廊道+优美小镇”的城乡空间格局,实现了新区城乡发展的融合.【期刊名称】《西北大学学报（自然科学版）》【年(卷),期】2013(043)002【总页数】5页(P304-308)【关键词】西咸新区;新田园城市;城乡统筹;环境保护【作者】王月英;石会娟;雷祺【作者单位】陕西省城乡规划设计研究院,陕西西安710032;陕西省城乡规划设计研究院,陕西西安710032;陕西省城乡规划设计研究院,陕西西安710032【正文语种】中文【中图分类】TU984城乡二元结构及发展失衡是长期困扰我国农村及整个国家经济社会发展的重大问题。
随着中国经济社会的快速发展,城乡在收入与消费、社会福利、公共服务以及生产生活环境与基础设施建设等方面发展差别显著。
城市的高速度发展、高强度利用资源带来的矛盾与冲突日益加剧。
针对这样的情况,基于我国总体上已到了以工促农、以城带乡发展阶段的科学判断,党和政府按照工业反哺农业、城市支持农村和“多予少取放活”的基本方针,大力调整国民收入分配及财政投入结构,全部取消延续两千多年的“皇粮国税”,由此揭开了统筹城乡发展的大幕。
十六大以后,我国统筹城乡发展的实践探索日益丰富,各地积极调整发展战略,转变发展方式,探索破除城乡二元结构、统筹城乡协调发展之路。
各地都在推进城乡良性互动方面做出了不懈的研究与探索。
从目前的研究中发现存在以下几个特征:①以构建城乡经济社会一体化新格局为发展目标；②以推进城乡基本公共服务均等化为主要内容；③以破除阻碍城乡一体化的体制机制为工作重点；④以区域实验先试先行作为城乡一体化的基本策略；⑤以加快推进城镇化作为城乡一体化的重要抓手；⑥以加大财政投入和政策支持作为动力和保障[1]。
调研报告：关于西咸、贵安、西海岸、金普新区发展趋势的报告
调研报告：关于西咸、贵安、西海岸、金普新区发展趋势的报告为加快推进新区的发展，学习借鉴新设国家级新区建设的相关经验，新区发展研究院成立专题调研组，赴陕西西咸新区、贵州贵安新区、青岛西海岸新区、大连金普新区进行实地考察。
在调研过程中，调研组通过座谈调查、资料收集和现场考察等方式，了解到四大新区建设的成功做法，深受启发，现结合调研思考，形成如下报告。
一、西咸、贵安、西海岸、金普新区的基本情况（一）陕西西咸新区2014年1月6日，陕西西咸新区获得国务院批复,成为我国第七个国家级新区。
西咸新区是关中、天水经济区的核心区域，区位优势明显、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚。
西咸新区位于陕西省西安市和咸阳市建成区之间，区域范围涉及西安、咸阳两市所辖7县(区)23个乡镇和街道办事处，规划控制面积882平方公里。
2013年GDP为400亿元，累计完成固定资产投资480亿元，引进外资3980万美元。
（二）贵州贵安新区2014年1月6日，国务院批复同意设立贵州贵安新区-第八个国家级新区。
贵安新区区位优势明显，地势相对平坦，人文生态环境良好，发展潜力巨大。
贵安新区规划控制面积1795平方公里（其中直管区470平方公里），地处黔中经济区核心区，位于贵阳市和安顺市相连的核心地带，辖2市4县（市、区）的21个乡镇，预测2030年城乡建设用地260平方公里，城乡人口达230万人。
2013年全区常住人口73万，全年GDP为35亿元，预计2014年GDP为50亿元。
（三）青岛西海岸新区2014年6月3日，青岛西海岸新区获得国务院批复，成为第九个国家级新区。
西海岸新区以海洋经济发展为主题，地理区位和海洋科技优势突出，产业基础雄厚，改革开放成效明显，具备推进陆海统筹、城乡一体、军民融合发展的独特优势。
新区位于胶州湾西岸，规划范围为青岛市黄岛区全域，陆域面积2096平方公里，海域面积约5000平方公里，2013年常住人口171万人。
2013年新区实现GDP为2266亿元，占青岛市的28.3%；人均生产总值超过2万美元；规模以上工业总产值5134.8亿元，占青岛市的31.9%。
西咸新区沣西新城总部经济园介绍
2.公司项目
公司在西咸新区沣 西新城管委会和集团公 司的领导下，以商品房 开发为主线，逐步形成 集住宅开发、物业管理、 投融资为一体的复合型 地产开发企业。 公司目前开发的项 目有同德公寓、同德佳 苑（商品房）、沣西国 际大厦、沣西新城总部 经济园等项目。
1. 总部经济园概况
沣西新城·总部经济园是陕西省 沣西置业有限公司开发的，地处西 咸新区沣西新城核心位置，位于同 德路与尚业路交汇处，南接景观生 态公园，西邻沣西新城南北中轴线 秦皇大道，总占地面积约130亩，总 建筑面积约35万平，共建设11栋楼。 项目定位为5A甲级写字楼，发 挥企业总部聚集效应，打造现代行 政办公核心。其中8、9、10#楼为 沣西新城管委会办公总部，8#已投 入使用，9#作为行政办公主楼也即 将投入使用，10#楼为新型城市规划 展览馆。现销售的是5#、7#楼。
沣西新城区位
西安国际化大都市
综 合 服 务 副 中 心 战略性新兴产业基地
沣西新城产业布局
按照“西安国际化大都市综合 服务副中心和战略性新兴产业基 地”发展定位，沣西新城精心策 划了十大产业园区： ① 西咸新区信息产业园 ② 西咸新区国际博览中心
③ 都市农业区
④ 行政商务区 ⑤ 西咸新区国际文教园 ⑥ 总部经济园 ⑦ 节能环保产业园 ⑧ 中小企业园 ⑨ 创业创新园
1.1 总部经济园概况
现销售的5、7#楼，外观方正大
气，与园区建筑形成了整体风格，建 筑采用框架结构，可自由分割，采用 LOW-E玻璃全景幕墙不仅彰显现代高 端商务品质，而且节能环保有效减少 用电能耗。首ห้องสมุดไป่ตู้均设有5星级标准接 待大堂。 5#楼地上九层，地下2层，总建 面33000平米，设两个单元，整层面 积约3000平米。 7#楼是地上6层，地下1层，总建
西咸新区秦汉新城市场分析
秦汉新城境内文化资源丰 富，周秦汉遗迹遍布，大秦 帝国都城遗址和被誉为“中 国金字塔”群的9座西汉帝陵 廊道绵延雄陈，以汉帝刘邦 长陵、刘彻茂陵、刘启阳陵 久负盛名。
2017上 半年销售
套数
剩余库 存
春城十八里
联排边户260
320-360 合院：17037；联排：13387
75
60
枫丹丽舍 中天诚品
星河湾
联排边户210
260-320 联排：13064；叠加：10372 154
40
联排边户145，中户 125
160-220
平层168
180-230
联排：14710
168
精细化地产扛旗者17
3 PART 房地产市场分析/别墅市场分析
改善性市场——分区域量价
浐灞、曲江、长安等资源条件较好的区域，呈现供不应求态势； 近三年，西咸集中供应，但成交占比较小，价格趋于处于市场低点，区域处于市场起步阶段
近三年各区域量价走势
35
20000
30
25
15000
20 10000
15
10
精细化地产扛旗者11
1 PART 秦汉新城分析
秦汉新城——重点项目 秦汉新城作为西咸新区五大组团的核心区域，目前已有大量项目落地。
精细化地产扛旗者12
1 PART 秦汉新城分析
交通规划 秦汉新城道路等级采用快速路、主干路、次干路、支路四个等级，形成“组团棋盘式”道路网结构。 规划起点高，修建中的机场线摆旗寨站距距本项目约600米。
西咸沣西新城市场环境分析报告
优势： 1、区位优势：位于西安、咸阳两大城建区之间，资源互补、共享； 2、资源优势：占据渭河和沣河两大自然生态资源，是继曲江板块和浐灞板块之后又一邻水开发区域； 3、交通条件：西宝高速新线、老线西咸环线等便利交通条件，为沣西建设现代化综合运输体系提供基础条件。
SWOT
区域未来发展潜力
从长远看，项目所在区域拥有着西安西进，西咸一体化发展与咸阳由老城区向南新城区发展的双重机遇。在“大西安”建设、大规划、大环境、产业规划、地铁轨道资源及品牌房企效应的共同作用下，扩大区域影响力和提升区域发展潜力。
沣西新城作为XX国际化大都市综合服务副中心及战略性新兴产业基地,未来将规划形成 "一核两轴四园八区"的新格局.
沣西新城产业规划
沣西新城产业规划定位为以现代服务业和战略性新兴产业为主,打造现代开放之城和创新产业之城
重点发展：信息技术、物联网、新材料、生物医药,以及行政商务、都市农业、高尚居住等产业； 规划"三区十园"产业布局：三区——信息产业园区、滨河现代服务区、田园实践区；十园——西咸信息产业园、现代综合商务区、都市农业区、优美小镇改革试验园、丝绸之路国际展览中心、西咸新区国际文教园、中小企业园、科教示范园、活力生活服务园、丰京遗址园.
近两年新增设公交线路
公交路线
连通区域
《陕西自由贸易试验区发展SWOT分析4500字》
陕西自由贸易试验区发展SWOT分析发展优势陕西自由贸易区为数字经济的发展提供了准确的地理优势，政策优势，技术优势等优势。
要建立一个大型的自由贸易区，应该将目光放远。
随着上海自贸区的建立，它的主要优势在于其作为国家金融机构的作用，而天津自贸区的主要优势在于其作为港口的作用。
陕西自贸区的主要作用是通过建立丝绸之路经济带促进丝绸之路的建设。
1）地理优势。
陕西省地处西北中心，尽管辐射作用有限，但陕西是“一带一路”计划的核心。
西部是“一带一路”的重要枢纽，是西部开放的边界。
中国自由贸易试验区（陕西）的纳入为陕西的更大开放提供了一个支点。
陕西自由贸易区已经上线了4年，并取得了丰硕的初步成果。
同时，它比较国际标准，积极研究世界上的成功事件，积累经验，并在陕西国内自由贸易港建设的早期探索中做得很好。
作为“一带一路”倡议的一部分，陕西在建设自由贸易试验区方面具有优越的地理位置。
众多世界500强企业已在陕西设立了分支机构，这对建立自由贸易区关重要。
陆上自由贸易港的建设吸引了人才。
同时，陕西也是非常适合居住的地方，文化和旅游业也是吸引人才的重要因素。
具有吸引人才的能力，您可以为陕西创造就业机会。
同时也可以满足数字需求，并领导国家计划和信息产业的创新与发展。
到2020年，陕西“一带一路”实施方案提出明确推进数字丝绸之路建设。
扩大数字经济中的整合范围，并通过“一带一路”计划在新兴技术以及其他新的数字经济技术上促进与国家和地区的合作。
陕西独特的地理优势位于地球的发源地，为了支持建立数字经济创新和发展的国家试验区，并鼓励创建大型数据平台，为微小企业提供良好的数据支持。
2)政策优势。
自从2017年4月1日挂牌以来为了推动门户经经济，培育枢纽经济，支持陕西自由贸易试验区进一步创新发展。
政府给予以下相关政策支持包括深化商务领域“放管服”改革，等8项行政许可（备案）事项全部下放（委托）自贸试验区，实现“双随机、一公开”监管全覆盖。
按照“五个一批”要求，扎实推进“证照分离”改革试点，持续优化行政许可（备案）事项；优先支持进口先进技术设备和资源类商品，推动形成以技术、品牌、质量、服务为核心的外贸竞争新优势。
西咸新区规划发展
战略定位、产业布局
战略定位： 根据《西咸新区总体规划(2010—2020年)》，确定将泾河新城建设为西安北部中心（由中央商务区、 行政中心、生产流通服务中心构成），西北消费产业基地，战略性新兴产业和高端装备制造业，城乡统筹 田园示范园区。 产业布局： ϗ 泾河新城以打造西安国际化大都市北部中心为功能定位，以生产流通综合性服务和能源总部中央商务为 核心；重点发展高端装备制造、节能环保、地理信息等产业。 ϗ 在泾河新城北部，包茂高速复线西侧规划为“现代装备制造产业园”，包茂高速复线东侧、大地原点周 边规划为“原点产业园”； ϗ 在秦汉大道以东，县东路以西，高泾大道以南，高泾南路以北区域范围内规划为“现代都市农业示范 区”； ϗ 在泾河新城的东北部，包茂高速两侧范围内规划为“现代物流产业园”； ϗ 在泾河新城西北部，规划为“农副产品精深加工产业园”； ϗ 在原点西路以东，包茂高速复线以西，规划路以南，高泾南路以北范围及周边区域规划为“金融商贸中 心”； ϗ 在泾河南岸，自西向东依次规划有“旅游服务区”、“现代休闲农业示范区”、“家居产业园”等。
秦汉新城规划
秦汉新城概况
秦汉新城是陕西省委、省政府按照国务院《关中—天水经济区发展规划》要求，重新规划成立的西 咸新区管委会五个组团之一，总面积291平方公里，包括渭城区的正阳、窑店全镇以及渭城、周陵镇的部 分区域，秦都区的双照镇，兴平市南位镇，泾阳县高庄镇的部分区域。规划建设用地50平方公里，遗址 保护区面积104平方公里。 新区位于西咸新区五个组团核心区域，地理区位优越，南跨渭河与西安相望，随着西安主城区的北 拓以及咸阳城区东扩，两座古都将在这里对接融合，西安、咸阳两市的科教、信息、产业等资源将在这 里聚合裂变。生态优良，黄河最大支流渭河及其最大支流泾河绕城而过，内有滩头湿地多处，生态环境 良好，建设滨河城市优势明显。交通便利，北临西北最大航空港—西安咸阳国际机场，南临亚洲最大内 陆客运站西安城北客运站，西铜铁路、福银高速、机场高速、312国道穿境而过，交通四通八达。文化资 源丰富，周秦汉唐遗迹遍布，大秦帝国都城遗址和被誉为“中国金字塔”的西汉帝陵廊道绵延雄陈于新 区中部，其中最以汉帝刘邦长陵、刘彻茂陵、刘启阳陵久负盛名。
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沣西新城城市建设用地59.37平方公里，人均城市建设用地为100㎡。
沣西新城发展规划
沣西新城作为西安国际化大都市综合服务副中心及战略性新兴产业基地，未来将规划形成 “一核两轴四园八区” 的新格局。
都市农业区、优美小镇改革试验园、丝绸之路国际展览中心、西咸
新区国际文教园、中小企业园、科教示范园、活力生活服务园、丰 京遗址园。
沣西新城产业发展现状
区域已建成及在建产业项目总投资约达636.6亿，未来将快速提升区域经济活力、人才吸引力，但目前仅两 个项目建成投入使用，尚属产业发展初期阶段，短期不具备产业规模优势
首个产业项 目投资20 亿
在建
沣西新城产业发展现状
项目 中国西部 科技创新 港“交大 学镇” 项目介绍 占地5000余亩，分为科研、教育、转孵化、综合服务四大板块， 建设理、工、医、社科四大方向23个研究院。科创基地（科研教 育板块）建筑面积158万平方米，一期工程占地1750亩，二期350 亩为预留国家实验室等用地。将在2020年建成集“校区、园区、 社区”为一体的绿色智慧学镇。 投资额 目前现状 效果图
近两年新增设公交线路 公交路线 K630 32 366 连通区域 咸阳陈阳寨—胡家庙 咸阳火车站—西安草滩九路 咸阳陈阳寨—西安公交一公 司
沣西新城资源环境
区域目前已建成两大公园以及待建5000亩的城市中央公园，渭河、沣河围绕，拥有得天独厚的生态环境资源，是
继曲江板块和浐灞板块之后又一邻水开发区域
咸阳城市 南移
沣西新城
西咸新 区西进
渭河、沣河景观廊
沣西最大人居产业区
毗邻健康产业园、教育产业园、中心商贸服务区
PART2：沣西新城房地产市场分析
沣西新城土地市场
2018年西咸新区的供应和成交量分别超过其他区域的总和，其中，沣西新城以2302亩的供应和2816亩的 成交领衔；其中住宅性质用地是市场供应和成交的主力。
功能定位：以协调大西安、带动大关中、引领大西北为使命，落实国家
“一带一路”战略，提升西咸新区影响力，将沣西新城建设成为丝绸之 路信息港、西部科技创新引领区、新中心重要组成部分、绿色低碳生态 城市。
发展总目标：把沣西新城建设成为丝路活力新城、科技创新高地、生态
乐活家园。 发展规模： （1）人口容量
根据《西咸新区城市总体规划纲要（2016-2030）》，至2030年沣西
开发商：万科 1 地址：白马河路以东，统一 路以北 开发商：紫薇 2 地址：同仁北路以西，郭村 路以北，高速南辅道以南 开发商：新城控股 地址：永沣路以南、同心路 3 以东、白马河路以西、统一 路以北 开发商：成都兴城人居 地址：白马河路以东，同仁 4 北路以西，郭村路以南，永 平路以北 开发商：咸阳恒丰投资 地址：韩非路以东，永平路 5 以南，沣景路以北，沣柳路 以西
西咸新区
——国家批复的19个国家级新区之一
承担国家重大发展和改革开放战略任务的综合功能区；
沣西新城 —— 西咸五大板块之一
是推进西咸一体化的核心地带和西咸新区发展建设的重要城市功能区
沣西新城
沣西新城区域简介
沣西新城位于西安市与咸阳市接壤部，包括大王街道、马王街道、高桥
街道、钓台街道、陈杨寨街道，总面积143平方公里。 规划范围东至沣 河，南至大王街道及马王街道南部边界，西至大王街道西部边界，北至 渭河，是西咸新区的五大板块之一。
市农业休闲区、新材料产业区。
沣西新城产业规划
沣西新城产业规划定位为以现代服务业和战略性新兴产业为主，打造现代开放之城和创新产业之城
沣西新城产业规划图
产业发展 ———战略性新兴产业和现代服务业为主
重点发展：信息技术、物联网、新材料、生物医药，以及行政商
务、都市农业、高尚居住等产业； 规划“三区十园”产业布局：三区——信息产业园区、滨河现代 服务区、田园实践区；十园——西咸信息产业园、现代综合商务区、
沣西新城房地产市场分析
沣西新城紧邻咸阳市区，是西咸新区率先进入发展的新区之一，房地产市场发展成熟度相对较高
板块名 称 发展成 熟度
代表项目
乐华城、滨 江翡翠城、 万和郡等 绿地国宝21 城、西安国 际美术城 星河湾、德 杰秦岭北麓 奥林匹克花 园、国润城、 阳光城·上林 府等
统计数据截止2018年4月30日
沣西新城重点地块成交
沣西新城近一年来成交重点地块主要分布在老西宝高速以南的大学城片区，由于市场火热，区域地价直接飙升到 500-700万元/亩，楼面价高达3000-4000元/㎡。
序号 基础信息 土地 属性 占地 （亩）
计容建 亩单价 楼面价 面 （万/ （元/㎡） （万㎡） 亩）
的潜力；
土拍市场火热推动区域地价快速攀升，高地价带来房屋成本增加的同时，更增强了市场对沣西新城 未来房价上涨的预期。
客观评价：受主城区地价稀缺且地价高的因素，土地市场发展逐步外扩，带动西安周边区域 地价快速攀升，沣西区域成为近年土地开发热点板块，可开发用地较多，土地供应充足，未 来区域住宅市场供应或将迎来供应的高峰期。
待建 （2022年 建成）
硬科技小 镇
24亿
在建
丝绸之路 风情城
总占地5727亩，是陕西省三十二个重大文化项目之一，项目分为 “旅行+”主题游乐区、欢乐小镇、酒店商务区、旅游交通枢纽中 心、儿童探索体验区、都市生态休闲区等六大功能区。首期已于 2017年11月全面启动建设，预计2019年6月开园。
30亿
西咸沣西新城市场环境分析
Contents 目录
PART1：沣西新城概括 PART2：区域房地产市场分析
PART3：重点项目案例研究
PART1：沣西新城概括
沣西新城区域占位
西咸新区，首个以创新城市发展方式为主题的国家新区，位于西安、咸阳两市建成区之间，是丝绸之路经济带的重
要支点、中国西部大开发的新引擎，沣西新城作为西咸新区五大板块之一，是大西安新中心的核心区。
城对区域发展构成直接竞争和威胁； 2、未来随着众多大品牌开发商进驻和 开发建设，市场竞争加剧。
区域未来发展潜力
从长远看，项目所在区域拥有着西安西进，西咸一体化发展与咸阳由老城区向南新城区发展的 双重机遇。在“大西安”建设、大规划、大环境、产业规划、地铁轨道资源及品牌房企效应的 共同作用下，扩大区域影响力和提升区域发展潜力。
317- 约3000 688 元/㎡
2018年2月，紫薇地产以35066万元摘 得，溢价率291.1%，折合地价761.92万 元/亩，楼面价4085.79元/㎡。 2018年2月，成都兴城人居以68209万元 摘得，溢价率272.54%，折合地价 725.76万元/亩，楼面价4737.95元/㎡ 2018年4月，万科以23.7亿摘得，包 含6宗地，2宗土地的溢价率超过 400%，楼面价3000元/平米左右。 2017年11月，新城控股以19826 万元摘得白马河路2宗土地，共计 约135亩，楼面价不到1000元/㎡。 2018年2月，咸阳恒丰投资以28457万元 摘得，溢价率193.16%，折合地价 585.74万元/亩，楼面价3141.04元/㎡
200亿
在建
西工大 “翱翔小 镇”
占地5平方公里，首个以“空、天、地、海”无人系统产业为核心， 集产业、文化、旅游、休闲功能为一体，生产、生活、生态融合 350亿（无 发展的“科教产融”创新示范小镇，到2022年左右，“翱翔小镇” 人机产业化 项目将形成产业、科技、博览、教育、综合服务五大功能板块。 基地10亿） 其中无人机产业化基地将于2018年底建成。 规划总建筑面积50万㎡，以“科技成果转化基地”为整体定位， 打造“五分钟产业生态圈”和“二十四小时产业价值创造圈”； 涵盖从人才培训、研发试验、中试应用、成果展示、技术交易、 工业生产和 创业服务等产业的全链条业态。
SWOT
1、西咸新区其他板块，特别是沣东新
3
机会：
1、大西安发展规划及西咸一体化发展进入实质阶段，沣西新城作为西咸新 区五大板块之一，是大西安新中心的核心区，长远来看发展机遇较大； 2、产业发展规划较好，随着众多产业逐步落位，将带动区域人口资源、产 业升级、区域经济步入快速发展阶段； 3、地铁规划发展缩短西安与咸阳距离，带动板块价值； 4、亚洲最大的大西安中央公园建设，提升区域配套环境和人居氛围的同时 带动地价上涨。
在建
沣西新城交通规划
沣西新城区位交通体系优越，三条地铁线路规划及新增设公共交通系统，缩短与西安及咸阳主城区的距离，助 推板块价值大飞跃
地铁1号线：西安北大街— 咸阳秦都站 一期：已建成通车； 二期：正在修建； 三期：穿越沣西新城北部， 连接1号线2期工程森林公 园向西延伸至秦都站 地铁5号线： 一期：东起纺织城火车站， 西至交大创新港； 二期：西起交大创新港，东 至和平村; 全线建成通车后，将连接沣 东新城、沣西新城、西安主 城区 地铁11号线（西咸段）： 西起新兴纺织园，东至大 庆路。其中西咸段途径： 白马河路站、统一路站、 沣景路站、天府路站、阿 房宫火车站、科统一路站、 科源东路站、车城西路站 和武警路站
一期5.6亿
已建成
西咸新区 信息产业 园
规划面积约18平方公里，启动区面积约2400亩。园区拟分为三期 建设，一期建设“陕西信息服务产业基地”；二期建设“陕西信 息研发生产基地”；三期通过信息服务产业和信息技术产业的搭 建基础，进一步延展产业链条，吸引全球顶级IT公司入驻，打造国 际一流的产业园区。
项目 项目介绍 投资额 目前现状 效果图
西部云谷
总占地125亩，集电子商务产业园、互联网小镇、动漫广场、创业 中心于一体，打造开放型智慧产城社区。目前陕西微软创新中心、 长安银行、紫光软件、凡特网等已相继入驻。