博物馆调研报告
宁波博物馆调研报告
宁波博物馆调研报告
《宁波博物馆调研报告》
一、研究目的
本报告旨在对宁波博物馆进行调研，了解其展览内容、展览设计、参观人群、服务质量等方面的情况，为进一步提升博物馆的影响力和服务水平提供参考。
二、研究方法
采用实地观察和访谈相结合的方法，对宁波博物馆的展览进行了系统性的调研。
观察了博物馆的展览内容和布置，与博物馆工作人员进行了深入交流，了解了他们对展览设计和服务管理的思考和理念。
三、展览内容
宁波博物馆展览内容涵盖了宁波的历史、文化、科技、艺术等多个方面。
其中，以宁波“丝绸之路”为主题的展览吸引了大量游客，展示了宁波在丝绸之路上的繁荣与发展。
四、展览设计
宁波博物馆的展览设计注重科技与艺术的结合，利用虚拟现实、声光电等技术手段，为观众呈现了生动的历史场景和文化遗产。
同时，也通过互动体验和参与式的展示方式，使观众更加深入地了解宁波的历史和文化。
五、参观人群
宁波博物馆吸引了大量的游客和学生参观。
通过观察发现，
参观人群主要以中小学学生和家庭观众为主。
博物馆的展览内容和设计方式能有效吸引年轻人的兴趣，使得参观人群更加多元化。
六、服务质量
宁波博物馆的服务质量较高，工作人员热情周到，为观众提供详细的解说和参观指引。
同时，博物馆还提供了多种便利的服务，如导览设备租赁、停车服务等，为观众提供了便利。
七、结论
宁波博物馆在展览内容、展览设计和服务质量等方面取得了较好的成绩。
但也需要进一步加强创新和多样化展览内容的设计，吸引更多的观众群体。
同时，也需要进一步提高服务质量，不断提升博物馆的品牌形象和影响力。
苏州博物馆调研报告
苏州博物馆调研报告
《苏州博物馆调研报告》
一、调研目的
本次调研旨在深入了解苏州博物馆的展览特色、文物收藏情况以及服务质量，为进一步提升博物馆的公众服务水平提供参考。
二、调研方法
采用实地走访和问卷调查相结合的方式进行调研。
实地走访观察博物馆的展览内容、空间设计和文物保护情况，同时进行问卷调查收集游客对博物馆的评价和意见建议。
三、调研结果
1. 展览特色
苏州博物馆以苏州古代文化和艺术为主题，展览内容丰富多样，涵盖了绘画、陶瓷、工艺品等多个方面。
特别是针对园林文化、园林建筑和园林艺术的展览深受游客喜爱。
2. 文物收藏情况
苏州博物馆拥有大量珍贵的文物藏品，其中不乏唐宋元明清各个时期的精品。
文物保护和陈列工作得到了很好的展示和传承。
3. 服务质量
苏州博物馆在服务方面给游客留下了良好的印象，导览员的讲解有深度、讲解语言生动，互动性强，游客入馆后可以听取免费的讲解服务，给游客留下了深刻的印象。
四、意见建议
基于调研结果，建议苏州博物馆在展览特色方面应该加强更多
当年的特色文物展览，为游客们提供更深度丰富的阅读表现和展览内容。
同时应多举办一些有趣的互动活动，吸引更多年轻人参观。
在服务质量上，建议加大宣传力度，提高博物馆整体知名度，增加游客数量。
五、总结
苏州博物馆具有丰富的文化底蕴和深厚的历史积淀，展览特色、文物收藏情况和服务质量都得到了较好的展示和保护。
通过本次调研，我们相信苏州博物馆未来会继续发扬光大，成为一座具有国际影响力的博物馆。
博物馆报告(实用5篇)
博物馆报告（实用5篇）1.博物馆报告第1篇桐乡市作为一个文化县市，以它的古老悠久的文化闻名。
理所当然的，博物馆的建设与开放是桐乡市文化建设的必经阶段。
桐乡市目前开放了多个博物馆。
这些博物馆收藏了不少的藏品，让人们能清晰的看到感受到桐乡的源远流长的文化积淀，展示桐乡独有的江南文化魅力。
桐乡市博物馆桐乡人文历史悠久。
谭家湾遗址、新地里遗址、普安桥遗址、姚家山遗址等数处古文化遗址见证了桐乡市从新石器时代以来，原始社会氏族部落就在这些地方生活并创造的灿烂辉煌的史前文明。
桐乡市博物馆根据桐乡市的文化发展，将发现挖掘的各类藏品向大众展示。
《桐乡史迹陈列》展出各类文物，总计400多件，通过古老的罗家角遗址出土文物，精美的良渚玉器、质朴的商周硬纹陶和原始瓷，到明清瓷器，系统而全面地介绍了桐乡从七千多年前的新石器时代到清代的历史面貌。
20__年7月18号，桐乡市博物馆新馆正式对外开放。
新馆建筑面积9518平方米，展陈面积近5000平方米，设有《凤栖梧桐——桐乡历史文化陈列》、《琢玉良渚——良渚文化玉器精品展》、《翰墨撷英——馆藏古代书画精品展》三大主题展。
馆藏崇福寺水陆道场画桐乡市博物馆现藏有水陆道场画157件，为原崇德县崇福寺旧藏。
所谓水陆道场画，顾名思义，是宗教画的一种。
水陆道场是说法、供佛、施僧、拜忏、为人追福而举行的宗教集会。
在进行水陆道场时，寺院大多会挂一幅有关佛教的画于水陆道场中，这就是水陆道场画。
水陆道场最先起源于印度，而在我国真正得到引进发展是梁武帝时期。
水陆道场画作为宗教盛会的必挂绘画，它的绘画内容必然与佛教有关。
在水陆道场画中，最常见的便是菩萨、诸天、鬼怪等佛教事物。
伴随着水陆道场的长盛不衰，水陆道场画也逐渐演变成了宗教画派中的重要一派。
根据圆仁在唐代“竹林寺斋礼佛式”中记载，道场中悬挂了七十二位佛、菩萨的画像可知，水陆画的起源不晚于唐代。
宋代以后，人们在原来的画幅上有所增加，而在明清则基本成型了，固定于一百二十幅以上。
博物馆参观考察报告
博物馆参观考察报告随着个人的文明素养不断提升，需要使用报告的情况越来越多，我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。
一听到写报告就拖延症懒癌齐复发？下面是作者精心整理的博物馆参观考察报告内容，希望能够帮助到大家。
博物馆参观考察报告内容1xx年x月6号，天气晴朗，风和日丽，我组开展寒假社会实践活动，对安徽省历史博物馆进行考察，并针对人们关于安徽省历史博物馆游览状况开展了问卷调查。
6号早上，我组同学在精心计划和组织下安全到达安徽省历史博物馆，在博物馆相关工作人员的陪同下观览了博物馆内各类文物、标本、文献、古籍藏品，并对安徽历史古迹，风土人情，文化艺术及远古人类发展史做了系统的了解和认识。
通过博物馆类工作人员的详细解说，心中对安徽的文化和历史有了清楚明确的认识。
安徽历史悠久，源远流长，丰富的文化遗存使得安徽位居全国文物大省之列，安徽省博物馆也因此得天独厚，收藏甚丰。
现有各类文物、标本、文献、古籍藏品23万多件，具有重要历史、科学、艺术价值和鲜明的地方特色。
我组同学在观览中对出土的历史文物最感兴趣，通过阅读文物旁边的注释和解说，对其有了具体的了解。
在出土文物中，最具特色的当属历年来在安徽出土的青铜器，收藏品多达4000余件，其中吴越铜器、蔡国和楚国铜器尤为突出，其中大多数都是古代的青铜古鼎，细细数来也足足有数十来种，每一种青铜古鼎都记载了一定的历史典故和文化内涵。
这批青铜器，是研究春秋战国时期历史不可缺少的珍贵资料。
在观览中，工作人员还详细地介绍安徽是文房四宝的故乡，即宣纸、徽墨、宣笔和歙砚，闻名遐迩，著称于世。
安徽省博物馆也因此成为我国收藏文房四宝最为丰富的博物馆之一。
正因为如此，里面还收藏了许多古代书画，是馆藏品中的重要组成部分，藏品上万件。
其中以明清时期新安画派为代表的安徽地方书画流派的作品最为丰富，代表人物有渐江、查士标、汪之瑞、程邃等，他们的作品笔墨高秀，格调清逸。
此外，汪士慎、石涛、梅清、萧云从、孙逸、包世臣、邓石如等名家的.作品均有大量入藏。
博物馆文化调研报告
博物馆文化调研报告一、引言博物馆是人类文明和历史的见证者，也是一座城市文化的重要标志。
通过对博物馆文化的调研，可以更好地了解博物馆在社会中的地位和作用，进一步推动博物馆事业的发展。
二、概述博物馆文化是指博物馆在文化领域中所体现的价值观、传承和展示方式。
博物馆作为文化遗产的守护者和传播者，具有丰富的历史、艺术、科学等方面的文化资源，为人们提供了了解传统文化、历史文化、自然科学等方面的途径。
三、博物馆的社会作用2.教育功能：博物馆不仅为人们提供了学习的场所，还通过举办展览、讲座、研讨会等活动，向公众传递知识，促进人们的学习和思考能力的提升。
3.科学研究：博物馆作为科学研究的重要场所，提供了丰富的研究素材和实验条件，为科学家和学者的研究提供了支持和帮助。
4.旅游文化：博物馆作为城市文化的标志和旅游景点，吸引了众多游客，为城市的旅游产业发展作出了重要贡献。
四、博物馆文化的现状1.资源不足：一些博物馆由于经费和场地限制，导致无法充分保护和展示文物资源。
2.教育功能有待提升：部分博物馆仅关注展览的数量和规模，忽视了举办教育活动的重要性。
4.缺乏协作与交流：博物馆之间的合作与交流不够紧密，导致资源利用不充分。
五、博物馆文化的发展建议1.加大政府投入力度：政府应加大对博物馆事业的投入，提供更多的资金和政策支持。
2.加强博物馆教育功能：博物馆应加强教育活动的开展，制定具体的教育计划，培养青少年对文化遗产的兴趣和热爱。
4.加强合作与交流：博物馆之间应加强合作与交流，共享资源，举办联展等活动，实现资源的互补和共同提升。
六、结论通过对博物馆文化的调研可知，博物馆作为文化遗产的保护者和传播者，在社会中发挥着重要作用。
然而，目前博物馆文化还存在一些问题，需政府、博物馆和社会各界共同努力，推动博物馆事业的发展。
只有不断创新和改进，才能更好地传承和弘扬人类文明的瑰宝。
博物馆调研报告
博物馆调研报告•引言•博物馆现状分析•观众需求与满意度分析•博物馆发展面临的挑战与机遇•国内外博物馆发展经验借鉴•博物馆发展策略与建议01 CATALOGUE引言背景随着文化产业的快速发展，博物馆作为重要的文化载体，其建设与发展日益受到关注。
本次调研旨在深入了解博物馆的现状与问题，为博物馆的未来发展提供参考。
目的通过实地调研和数据分析，了解博物馆的观众构成、展览内容、服务质量等方面的情况，发现博物馆存在的问题与不足，提出改进建议，促进博物馆的可持续发展。
调研背景与目的本次调研涵盖了多个地区的不同类型博物馆，包括历史类、艺术类、科技类等，以全面了解博物馆的发展状况。
调研范围与对象范围采用问卷调查、实地访谈、观察法等多种调研方法，确保数据的真实性和有效性。
方法调研过程包括前期准备、数据收集、数据分析和报告撰写等阶段。
在前期准备阶段，明确调研目的和范围，制定详细的调研计划；在数据收集阶段，通过问卷调查和实地访谈等方式收集数据；在数据分析阶段，对收集到的数据进行整理和分析，发现问题和提出改进建议；在报告撰写阶段，将分析结果以文字和图表的形式呈现出来，形成完整的调研报告。
过程调研方法与过程02CATALOGUE博物馆现状分析包括历史类、艺术类、科技类、自然类等，涵盖各个领域。
类型多样分布广泛地域特色鲜明从大城市到小城镇，从东部沿海到西部内陆，均有博物馆分布。
不同地区的博物馆在展品选择、陈列方式等方面体现出浓郁的地域特色。
030201博物馆类型与分布既有大型综合性博物馆，也有小型专题性博物馆。
规模差异大包括文物、艺术品、历史遗物、自然标本等，种类繁多。
展品丰富各博物馆均拥有一定数量的代表性展品，体现了博物馆的收藏水平和文化价值。
精品荟萃博物馆规模与展品运营模式多样包括政府主导、企业运营、社会参与等多种模式。
管理水平参差不齐部分博物馆拥有专业的管理团队和先进的管理理念，但也有一些博物馆在管理方面存在不足。
数字化趋势明显越来越多的博物馆开始利用数字技术提升展览效果、拓展观众群体、加强文物保护等。
南京博物馆调研报告
南京博物馆调研报告1. 调研目的本次调研旨在了解南京博物馆的发展状况、展品特色以及参观体验，为更好地满足广大游客的需求提供参考意见。
2. 调研方法我们采用了问卷调查和实地观察相结合的方式进行调研。
共发放问卷100份，参观了南京博物馆并进行了详细观察与记录。
3. 调研结果3.1 发展状况南京博物馆是江苏省的一座重点博物馆，成立于1933年，是中国现代历史最为悠久的博物馆之一。
经过近百年的发展，南京博物馆已成为一座集文物收藏、研究与展览为一体的综合性博物馆。
在过去几年中，南京博物馆通过扩大展厅面积、提升藏品的保护与研究工作以及举办多样化的展览活动，进一步提升了自身的知名度和影响力。
3.2 展品特色南京博物馆的藏品丰富多样，其中以中国近现代历史文物和艺术品为主要特色。
在参观过程中，我们尤其留意了以下几个展区：3.2.1 近代史展区该展区以第二次世界大战和中华人民共和国的成立为背景，通过文物、图片和多媒体展示，展现了中国在近代史上的战争与解放斗争的艰辛历程。
其中特别值得一提的是，南京博物馆收藏了大量日军侵华期间的战争罪证和史料，让人深切感受到二战给中国人民带来的巨大痛苦和伤痕。
3.2.2 书画艺术展区南京博物馆也拥有一大批优秀的中国古代书画艺术品，展示了中国传统艺术的博大精深。
这些书画作品大多出自明清时期的名家之手，以其独特的风格、精湛的技艺吸引着众多艺术爱好者。
3.3 参观体验根据问卷调查结果显示，参观者对南京博物馆的参观体验普遍较好。
参观者们表示南京博物馆的导览服务人员热情周到，能够提供详细的解说和回答问题，极大地增加了参观的效果和体验感。
同时，多媒体设施的应用也为观众提供了更加丰富的参观体验。
提问参观者们对于南京博物馆的改进意见时，一些参观者希望博物馆能够增加一些互动性更强的展览和活动，以吸引更多的年轻人关注中国的历史文化。
4. 改进建议根据我们的调研结果，我们对南京博物馆提出以下改进建议：- 4.1 力求专业性：南京博物馆可以进一步加强藏品保护和研究工作，保障展品的质量和状态，并加强与更多研究机构的合作，提升展品的学术含量。
博物馆调研报告范文
博物馆调研报告范文
一、调研目的
本次调研旨在了解市内几家知名博物馆的运营状况并分析其存
在的问题，为今后博物馆发展提供参考依据。
二、调研对象
本次调研对象为市内的三家知名博物馆：A博物馆、B博物馆
和C博物馆。
三、调研方法
1. 网络调研：搜集调研对象的基本信息、历史及运营情况等方
面的资料。
2. 实地调研：对调研对象进行实地走访，了解博物馆内部设施、服务体验及人员配备等具体情况，从而全面掌握其运营状况。
四、调研结果
1.博物馆展品陈设不够多样化，造成观众参观体验单一。
2.运营模式陈旧，缺乏创新意识，需要加强现代化思想。
3.人员配备不足，部分博物馆缺乏专业人员，导致文物科普工作存在缺陷。
4.服务质量有待提高。
部分博物馆缺乏细致入微的服务保障，如热水供应等。
五、拟采取措施
1. 对展品陈列进行重新布局，增加互动性与观赏性。
2. 提高运营水平，拓宽活动渠道，增强观众参与感。
3. 增强博物馆文化内涵，完善藏品分类，提高科普宣传力度。
4. 提高服务品质，改善服务态度和场地设施，提供更多人性化
的服务。
六、总结
本次调研从市内三家知名博物馆入手，全面分析了其运营模式、展品陈列、服务质量和人员配备等方面的问题，并针对已发现的
问题提出了相应的解决措施。
相信通过我们的努力，博物馆的文
物科普工作会更上一层楼，市民及游客的文化素养也会有所提高。
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新天地跨年演唱会
困境与现状
我国城市发展模式致使社区商业街失去了特色 和活力
大约在15年前，上海的消费者开始学习如何在大型购物中心消费娱乐。如今发展过度的购物中心 以及正逐渐走向衰落的商业街，让城市正面临渐渐失去活力的危险 现状：遗憾的是，中国城市在发展的历程中照搬了美国郊区化生活模式，改变了社区商业的发展 道路，也抛弃了中国城市社区特征。在一些中国城市的传统老城区，街道的步行使用率依然很高， 临街商业和购物中心得以和谐共存；而在一些现代化新城区中，大型购物中心占有统治性的地位，
产品分布
商业特色：大连天地的完美规划 是为绿色时尚生活家及知识型产 业人群的乐活、乐业、乐享的愿 景而生，为他们带来工作学习、 生活体验、企业发展与投资创富 的全方位的增值体验
商业特色：新天地寓意新的乐土， 一个集“生活、工作、休闲”于 一体的独特环境，全面丰富生活 体验。开设了多家高级餐厅、酒 吧、品牌专卖店及时尚店铺等。 瑞安房地产在上海新天地还自设 了酒店、餐厅、俱乐部会所和礼 品店等，并推出了新天地品牌的 酒类产品
超额的利润，同时更令开发的住宅成为了上海
的顶级豪宅区
招商
商业街区超过70%的体量用于引进餐饮和休闲 业态
发展餐饮休闲业在新天地模式下的商业街区，瑞 安快速聚集了大量的城市潜在消费群体，提高了 项目知名度，同时为住宅销售蓄客提供了充足的 有效客户，为后期住宅的成功销售提供保障。
运营
天地系列以全部持有ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ方式进行整体运营 利润 来源
我们需要一个可行的、整体性的、适宜步行的、以公共交通为导向的多功能社区的总体规划。
布局打造
“大连天地”以瑞安的天地概念为基础,为配合大 连成为“全球软件和服务外包领军城市”，并为 精英汇聚的行业提供集工作、生活、娱乐、学习 于一体的国际都会生活社区，将量身打造一个新 型的综合性高新技术外包中心，一个全方位提升 产业、工作、生活价值和素质的创新城市，自选 可配合业务发展的商务根据地,从而形成东北亚的 新中心。
未来机会： 以我个人过去17年在中国的经验来看，我们仍然可以在中国发展多功能混合用途的社区商 业。尤其当今地铁和高铁的高速发展提供了很好的契机，旧城改造和再生也是重塑社区商业街的绝佳机 会。我们应该为下一代留下更美好的城市社区——有着优质步行环境，便捷的多功能混合用途，和低污 染、低能耗的绿色社区。让我们共同努力，携手创造可持续且有活力的中国城市。
开发理念简介：
在有限的地块资源内，透过文化、景 观、稀缺的土地等等无法复制的价 值链，创造及再投资，是瑞安地产 天地模式开发的核心理念。
瑞安房地产简介
瑞安房地产于2004年成立，总部设于上海，为瑞安集团的地产
旗舰公司，结合了集团在中国内地主要的房地产发展项目。
在上海、重庆、武汉、杭州、大连及佛山之中心地段开发九 个项目。 瑞安房地产是中国最具创意和高瞻远瞩的房地产开 发商之一，以创新独到及具弹性的手法来进行项目的整体规 划，力求项目发展能配合当地政府制定的整体城市规划，并 把当地城市的历史文化特色融入项目的设计及业务发展策略 中。集团在开发大型、多用途城市核心发展项目及综合住宅 发展项目方面拥有卓越的成绩
开发模式
住宅增值
• 运作一期天地系统，使住宅价值增值
• 将住宅增值的价值部分一次性回收，回收的增值 回现再投 部分现金再投资二期天地、办公楼、酒店等
资
这就是瑞安强 调的以价值为 目标而非以成 本为目标的开 发模式
经营增值
• 同时不断提升一期天地的经营价值
• 再次拉高土地价值后，回收更高的土地上盖物的 价值 推动增值
商业街 <6万方
商业 MALL< 10万方
<260m
<16m
商业街尺度
招商
新天地的招商对象均来自世界知名品牌，上海 新天地98家租户中，85%来自于内地以外的国 家和地区。瑞安新天地初期招商时，为了吸引
前期通过优惠的招租政策，引入优质商业为区域 溢价
优质客户，并没有收取高额的租金，反而给予
了相当优惠的优惠政策，如较长的免租期等， 成功的引进商家后虽然短期内的租金收益难以 保障，但商业品牌效应的打造却令瑞安在后期 开发的住宅及办公楼收益上成倍增长，获取了
非主流的社区商业街渐显黯淡。在这些新的社区里步行，行人会感觉街道长而宽、空而枯燥无趣，
便自然而然改由驾车出行，社区特色由此不断被削弱。点到点的汽车出行方式使得人们常常绕过 老城区，快速往返于不同目的地之间，因此社区商业在一些传统老城区也渐渐消失。社区心脏脉 搏的跳动被一步步减缓、衰弱
陈建邦 瑞安房地产发展有限公司 规划发展及设计总监 主导瑞安房地产“天地系列”多功能综合社区的概念研究、土地可行性研究、 总体规划、城市设计、道路及公共空间设计，包括上海新天地社区、瑞虹新城、 创智天地、虹桥天地、武汉天地、重庆天地、佛山岭南天地、大连天地以及杭 州西湖天地，曾荣获众多殊荣。陈先生同时也领导每个社区内大型综合性开发 项目的设计管理，及住宅标准化工作。
瑞安、仁恒、星河湾建筑景观介绍
徐金 13152021 建筑4班
瑞安集团
瑞安集团简介：瑞安集团，1971 年创立于香港。集团已发展成为 一个多元化的集团，旗下之房地 产发展、建筑及建筑材料业务遍
瑞安天地简介：
瑞安天地，是集合瑞安大型城市核 心重建项目与旅游业综合发展项目 于一体的核心类别产品。
及香港、中国内地。
旧城改造
地铁发展
产品解读
通过整体性的设计对社区商业进行解题
瑞安的领悟： 以瑞安的项目来说，这些商业街是综合社区总体规划中不可或缺的一部分。项目将商业街、“新天地” 式的休闲街区，和购物中心融合在一起，连同其它功能设施有机组合在尺度适宜的街道网络中，同时 于社区中设置公共交通站点，并经过整体性地规划设计，考虑和实施一系列城市设计元素，如转弯半 径、铺地、街道绿化、街灯，街道家具等。为了达到这样的效果，有时需要突破一些现有的城市规划 条例和交通工程规则。在操作运营方面，更会制定一个长期的商铺销售或持有投资策略。最重要的是，
第二阶段定位打造城市的旅游景点，譬如上海新天 地成为上海市中心具有历史文化特色的都市旅游景 点，将上海新天地建成上海必到之地
定位
层层深化的定位使得天地产品有了价值的拔升
最后阶段的定位是跨越文化和国界的时尚交流地，投
资方要让上海新天地成为一个国际交流和聚会的地点，
里面会有很多的活动，很多人在上海新天地聚会，比 如分隔两国近二十几年没见面的朋友第一想到的聚会 地点就是这里。
整体规划
通过地块选择与功能定位，形成相辅相成的特 色商业街区
1.广场设计主题—创智 建议：结合周边业态的设 置，形成一个高创意、寓 教于乐的广场气氛
3.广场设计主题—时尚生活 建议：广场气氛的设计应形成一 个呈现时尚、休闲生活理念的氛 围
2.广场设计主题—运动 建议：与周边业态相匹配，形成 激情运动主题。应在现场设计有 特色的运动设施
运营
运营“天地”品牌带来直接与边际的价值效益
以上海新天地为例：
开发时序
“商业先行”策略率先开发商业，再启动住宅的 开发和销售
“商业先行”策略：让投资客或购房人从现状上看到区域的配套成熟，从而从根本上消除相关的危机 感，提升购买欲望，这种模式最直接的表现就是开发的住宅销售价格普遍高于周边区域的住宅价格。
4。广场设计主题—旅游文化 建议：集中呈现项目的旅游气息，形成展 示项目总体“娱乐”格调的“眼睛”
客户定位
依据对商业整体的把握，确立目标客户，并注 重产品文化的渗透
商业地块（地块1、2、3、4）商业定位及目 标客户
初期目标客户 IT人士、知识工作者、大学生、周边居民
远期目标客户 逐步发展成为辐射城市中心的区域性商业区 目标客户 认同区域价值、商业资源的价值、瑞安品牌 价值以及大连天地项目之商业文化主题定位 的中端客户群体
老市区典型区域
城市核心区
目标消费群
以城市年轻阶层，中产阶级，居住在城市里的 外籍人士以及到达城市的中外游客为目标客群
“小资”情调是年轻人向往的生活； “小资”对最新 的流行、艺术、文化等极度敏感；这里是年轻人的 “新天地”。
定位
分阶段的定位目标使天地系列有阶段性运营目标
第一阶段定位强调综合性，因为当时上海没有一个地 方能够将餐饮、娱乐、购物、旅游和文化等全部汇集 在一起的地方；新天地产权实现统一的管理和经营理 念的贯彻实施
首先对城市及区域进行研判，确立天地项目的选 址
布局打造
通过商业的运作，确立天地系列开发的启动区
工程档案 354万平方米（智汇天地建筑面 积14万平方米） 2650万平方米 约300亿 2007-2020年 300，000
总建筑面积 占地面积 总投资 开发周期 办公居住人口
黄泥川地块平整，视野开阔，为大连软件外包 业”中国第一、世界第一“的雄心壮志而生。 这里将集中开发成为知识型产业中心，高速电 讯网络与世界连接，时刻与国际同步；便利的 交通让这里四通八达，快轨连接大连天地不同 的区域，巴士、班车直通市内各区，通过前黄 路直达机场仅需20分钟。未来的黄泥川将迎接 国际一流的ITO\BPO企业进驻，是世界瞩目的 知识产业投资热地。
设计要点
通过对视觉和动线的设计，使得商业街区成为 一个具有号召力的有机整体
1、项目最显著位置设置大型项目标志性元素给受众强烈视觉冲击；在入口 处注意商业气氛与产业氛围的平衡处理，保存产业气氛的专业性完整 2、但是整个主题设计以及动线都趋于统一，使商业区整个运动娱乐氛围、 人流动线汇集、商铺分布等形成一个具有集合号召力的有机整体 3、扩大商业单层面积，降低楼层数量。 考虑进入地下停车场的车道位置及 西侧广场，东侧面向ITTD广场采取半闭合设计，一方面可增加室内商业面积， 一方面可避免前期人流稀少产生的空旷感 4、人流动线在靠近ITTD一侧，设计“人流汇聚”景观主题广场。可以举办 小型活动的场所及设施