苏州市吴中区胥口镇总体规划
xx镇总体规划修编任务书-苏州规划局
胥口镇总体规划修编任务书-苏州规划局胥口镇总体规划修编任务书胥口镇北临中国历史文化名镇木渎镇，南面太湖，西邻苏州太湖国家旅游度假区，绕城高速在镇域西侧通过并有两个互通立交与胥口镇域道路相连，因此胥口镇交通及区位优势突出，具有极大的发展机遇。
随着新时期产业结构调整和胥口镇自身建设发展，乡镇的发展同整个城市的发展将会更为紧密地融合起来，05版的胥口镇总体规划已不能有效指导胥口的建设发展，而吴中区城乡区域协调发展规划的编制，也要求各乡镇根据区域要求合理配置资源、完善功能。
因此，为加快城镇经济建设，促进胥口镇的综合协调发展，根据市委市政府要求及我局编制计划，拟进行胥口镇总体规划修编。
一、规划范围全胥口镇域约 k㎡范围。
二、总体要求1、总体规划应在上位规划的指导下进行，按照国家、省、市有关编制办法和要求进行编制。
2、应以科学发展观为指导，以构建社会主义和谐社会为基本目标，坚持镇村统筹安排，坚持中国特色的城镇化道路，坚持土地集约利用的原则，保护生态环境，保护人文资源，尊重历史文化，坚持因地制宜确定城镇发展目标与战略，促进全镇全面协调和可持续发展。
3、应强调政府对城镇空间资源的调控作用，指导镇村发展与建设，协调建设用地与非建设用地的关系，强调社会公平，保障公共安全和公众利益。
4、胥口镇总体规划的编制，应考虑全镇人口的需要，改善镇村人居环境，规划应充分关注中低收入人群，扶助弱势群体。
5、体现城镇的文化特质，在创建富有地方特色的地域建筑和空间景观的同时，致力营造着浓郁的文化氛围。
6、本次修编在技术上与传统镇的总体规划修编相比要有新的研究与突破，以适应新时期发展的需要。
三、具体要求 1、镇域规划、对原胥口镇总体规划进行回顾和检讨，结合现状对镇域发展作出综合评价，在此基础上提出镇域镇村统筹发展目标和战略。
、确定生态环境、土地和水资源、自然与历史文化保护等方面的综合目标与保护要求，划定空间建设分区，并制定管制措施。
、确定镇域产业发展空间布局，预测镇域总人口规模和就业岗位。
“胥江一号”文化创意产业园发展战略规划2
（一）经济基础全镇经济保持又好又快发展。
经济总量不断壮大，2008年，全镇实现国内生产总值51.5亿元，实现工业总产值156亿元，销售收入151亿元，完成全口径财政收入8.2亿元，地方一般预算收入3.85亿元，经济实力居吴中区前列。
发展环境不断完善，企业自主创新能力、科技成果运用能力进一步增强，非公经济、中小企业快速发展。
区域经济的繁荣带动了消费总量的增加和消费结构的升级，为文化创意产业的发展提供了巨大的市场需求。
胥口镇外向型经济和民营经济起步较早，发展势头良好。
从1988年第一家外资企业落户胥口至今，利用外资的规模和水平不断提高，截止2008年底，全镇已成功举办外资企业180家，注册资本6.37亿美元，其中有6家世界500强企业落户胥口，先后有日本、台湾、香港、韩国、新加坡、美国、德国、芬兰等国家和地区的客商来胥口投资，其中欧美、日本企业60余家，注册资本 2.47亿美元，台资企业45家，注册资本1.9亿美元。
工业经济的快速增长，为胥口镇的社会事业发展和小城镇建设奠定坚实基础，有力地推动胥口的城市化进程，初步形成了“二园一区”（即胥江工业园、香山工业园和市镇区）的城市化格局。
用于城市道路、绿化等公共设施的总投资达4.8亿元，其中用于道路建设3.68亿元，修建公路92公里，实现了村村通公交。
用于教育卫生和文化事业的投资1.34万元。
同时，新农村建设日新月异，提前进入小康社会。
（二）文化基础书画，已成为胥口颇具个性的特色艺术。
从唐代杨惠之开始，源远流长的书画艺术在胥口这块土地上绵延不绝，代代相传。
现代有享誉“郁牡丹”之称的著名画家郁文华、南京艺术学院著名教授徐建明、书画鉴赏家徐纯源、著名书画家徐源绍、顾荣源，等等，他们都是从胥口走向全国、走向世界。
至上个世纪七八十年代，书画更是在胥口蔚然成风，高雅艺术走进了胥口镇的家家户户。
1991年胥口镇被文化部命名为“中国书画之乡”，2004年被命名为“全国文化（美术）产业示范基地”，建成“中国美协苏州胥口展览中心”和“中国书画名家街”。
2019年木渎胥江城片区控制性详细规划公示.doc
木渎胥江城片区控制性详细规划公示木渎胥江城片区控制性详细规划公示日期：2011-2-12~2011-3-13一、规划范围苏州市吴中区木渎胥江城地区控制性详细规划的规划范围北至苏福路及丹枫路，南抵新宝带西路及七子山山体，西临金枫南路，东至金猫路-现状河道一线。
规划总用地面积496.62公顷，用地属苏州市木渎镇行政辖区范围。
二、功能定位规划综合考虑木渎胥江城地区的区位特征、自然条件、现实发展状况等因素，结合城市总体规划提出的发展战略，确定木渎胥江城地区功能定位为：1、苏州西南部区域公共中心2、苏州市滨江休闲产业、现代服务产业发展区域之一3、胥江运河畔新型生态住区三、规模与容量用地规模：胥江城地区用地面积496.62公顷，其中建设用地464.64公顷，开发总量控制在520万平方米以内。
人口规模：规划范围内居住人口容量控制在5.38万人以内，估计未来可提供就业岗位约3.3—4.6万个。
四、规划结构规划确定“一核两翼、十字轴带、四社区、六组团、多廊道”的功能结构布局。
一核：规划在凯马广场南侧沿胥江两岸打造新城活力核心。
两翼：沿胥江向东西两翼展开，西侧为总部经济n>十字轴带：规划形成南北向的汽车文化轴，连接现有的凯马广场和规划的中部新城活力核心、南侧的汽车主体文化乐园至规划的汽车配件市场；沿胥江形成东西向的滨江休闲轴带，串联各主要的城市功能板块。
四社区：规划以胥江、万罗河、望山路（北段）为界限，将木渎滨江新城地区分为4个居住社区，包括捷运社区、永盛社区、千福社区、木桥社区。
六组团：规划在七子路南、新宝带西路以北区区规划建设六处产业组团：其中包括三处园林式创意研发组团、两处四方物流组团和一处弹性用地组团（兼容商业服务及研发功能，可视市场情况调整）多廊道：依托现有水系、港汊，兼顾周边山体，建立联系老城区、胥江及南侧山前地区的绿地廊道，建构网络状的环境基底，为市民提供开放空间和公共活动路径。
五、用地布局规划规划居住用地110.28公顷，均为二类居住用地及居住商业混合用地，占规划建设用地的23.73%。
第一部分苏州市吴中区临湖镇总体规划实施评
第一部分苏州市吴中区临湖镇总体规划（-2030）实行评估汇报一、评估背景临湖镇是9月吴中区行政区域调整由原渡村镇、浦庄镇合并而来, 从属于江苏省苏州市吴中区, 以临近太湖而得名, 地处苏州城西南, 东西两面濒临太湖, 北与木渎胥口相接, 东隔东山大道与横泾街道相连, 南邻东山镇, 东南隔太湖与吴江相望, 素以“鱼米之乡”闻名。
二、伴随新一轮《苏州市都市总体规划（-2035）》、《苏州市吴中区城镇协调规划（－2035）》旳编制启动, 临湖镇被赋予了新旳目旳定位和发展思绪, 在新时期旳机遇与挑战面前, 有必要深入明确自身定位, 承担区域整体发展旳职能。
三、为响应十九大新精神, 适应新形势、新规定, 有必要对现行旳总体规划旳实行状况进行一次客观旳评估, 结合目前旳形势背景客观地分析近年来规划实行旳效果和对城镇发展旳引导作用, 同步解析城镇面临旳问题和挑战, 为未来旳工作打下良好旳基础。
四、评估范围五、本次评估旳范围为临湖镇行政辖区范围, 总面积约52.85平方公里。
六、评估内容体系评价旳重要内容包括经济社会发展指标、城镇空间管制、发展规模、建设用地发展态势、建设用地构成、综合交通以及重大项目对总体规划旳影响与分析、评估成果与提议等内容。
七、深度规定论述现行总规旳重要内容；总结现实状况各项内容旳执行状况；梳理实行总规中存在旳重要问题和偏差；分析出现偏差旳原因；提出评估结论。
八、同步, 分析宏观区域及地方层面重大发展战略和区域重大建设工程等要素对临湖镇现行总规实行中城镇规模、空间布局、交通组织等方面产生旳重要影响。
从而, 明确现行总规下一步实行目旳和重点以及总规修编旳必要性。
九、规划设计成果规定本次规划旳成果形式, 根据法律、法规及采购规定确定, 内容包括实行评估汇报、图纸。
1、实行评估汇报:包括评估总则、规划阶段性目旳贯彻状况、城镇发展方向与空间布局评估、各项强制性内容执行状况、有关政策对规划旳实行影响、综合评估结论、对本次总规修编旳方略提议等内容。
2021“美丽吴中”土地征收成片开发策划方案
2021“美丽吴中”土地征收成片开发策划方案应当仔细地观察，为的是理解；应当努力地理解，为的是行动。
一、基本情况苏州市吴中区2021-01号土地征收成片开发方案新增甪直镇片区1个，片区总面积为公顷。
二、编制依据1. 《中华人民共和国土地管理法》；2. 《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）；3. 《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》（苏自然资函〔2021〕15号）；4. 《苏州市吴中区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》；5. 《区政府关于公布苏州市吴中区征地区片综合地价标准的通知》（吴政发〔2020〕72号）；6. 《苏州市吴中区国土空间规划近期实施方案》；7. 吴中区永久基本农田划定成果、生态保护红线成果、最新土地变更调查成果等资料；8. 《苏州市甪直镇控制性详细规划》；9. 成片开发拟建设项目的相关资料及其他资料。
三、成片开发的必要性1、全面融入长三角一体化、沪苏同城化的需要在“十四五”规划开局之年，吴中明确提出以“美丽吴中”为指引，深化“核轴带”功能区布局，立足打造特色融入长三角一体化的标杆。
通过成片开发，进一步对接融入上海，一方面配合建设轨道交通5号线、7号线、通苏嘉甬高铁，推动形成加快融入长三角一体化的交通硬支撑；另一方面加大在产业、科技、公共服务等方面的对接力度，精心谋划吴中生物医药产业园与张江药谷、苏州（太湖）软件产业园与上海浦东软件园合作，靠前承接上海“溢出效应”。
同时围绕“核轴带”功能区布局，以“东中西”跨区域协同发展为牵引，对接工业园区桑田岛、独墅湖科教创新区、太湖科学城，积极参与环中环科技创新走廊、沿太湖科技研发创新带建设，推动产业链优势互补、创新链深度融合，全面融入长三角一体化、沪苏同城化。
2、实现产业提质增效、转型升级的需要实体经济是吴中的立身之本，吴中区将坚定不移走实业兴区道路，以智能化、数字化、高端化为引领，突出增量培育壮大、存量改造提升，强化美丽吴中的实体支撑。
苏州市吴中区土地利用总体规划
苏州市吴中区土地利用总体规划（2006—2020年）文本苏州市吴中区人民政府二〇一〇年十二月目录第一章总则 (1)第二章规划背景 (6)第一节吴中区概况 (6)第二节土地利用现状和特点 (7)第三节土地利用面临的形势 (9)第三章土地利用战略与规划目标 (11)第一节土地利用基本战略 (11)第二节土地利用规划目标 (12)第四章土地利用结构调整与空间布局 (14)第一节土地利用结构调整 (14)第二节土地利用空间布局 (17)第五章合理利用与保护农用地 (21)第一节耕地保护与占补平衡 (21)第二节加强基本农田保护 (22)第三节其他各类农用地的合理利用与保护 (24)第六章节约集约利用建设用地 (25)第一节严格控制建设用地 (25)第二节保障基础设施及重大项目用地 (26)第三节建设用地节约集约利用 (27)第四节建设用地空间管制 (27)第七章土地综合整治 (30)第八章协调土地利用与生态环境建设 (32)第一节土地生态环境建设 (32)第二节环境友好型土地利用模式 (33)第九章土地用途分区 (35)第十章中心城区与乡镇土地利用调控 (39)第一节中心城区土地利用 (39)第二节中心城区用途分区及布局 (40)第三节乡镇土地利用调控 (40)第十一章规划实施保障措施 (42)第一节强化规划实施的行政措施 (42)第二节加强规划实施的控制措施 (42)第三节改善规划实施的基础设施建设 (45)第十二章附则 (46)附表 (47)第一章总则第一条规划目的为深入贯彻科学发展观，落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，依据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省土地管理条例》等相关法律法规，在评价《吴县市土地利用总体规划(1997-2010年)》和调整完善后的《苏州市吴中区土地利用总体规划(1997-2010年)》实施情况的基础上，统筹苏州市吴中区未来社会经济发展对土地利用的需求，实现土地资源的集约利用和优化配置，保障土地可持续利用，促进国民经济的持续、稳定、快速、协调发展，特编制《苏州市吴中区土地利用总体规划（2006-2020年）》（简称“本规划”）。
胥口镇基础资料汇编报告
特色农产品
胥口镇的特色农产品包括优质稻米、 绿色蔬菜、名优水果等，这些产品 在市场上具有较高的知名度和美誉 度。
农业产业化
为了提高农业效益和农民收入，胥 口镇积极推进农业产业化进程，引 进和培育了一批农业龙头企业，带 动了农业产业链的发展。
工业发展
工业产值
胥口镇的工业产值持续增长，主 要得益于传统产业的转型升级和
文化设施
镇上有图书馆、博物馆、电影院等文化设施， 丰富居民的文化生活。
医疗设施
镇上有医院和诊所，提供全面的医疗服务。
体育设施
镇上有体育馆、健身房等体育设施，满足居 民的健身需求。
06 环境保护与治理
空气质量与治理
空气质量监测
建立空气质量监测系统，实时监测空气中的PM2.5、PM10、二 氧化硫等主要污染物的浓度。
农业面源污染防治
推广生态农业和有机农业，减少化肥和农药的使用量，降低农业 面源对土壤的污染。
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胥口镇基础资料汇编报告
目录
• 胥口镇概况 • 经济发展 • 社会事业 • 自然资源 • 基础设施 • 环境保护与治理
01 胥口镇概况
地理位置
胥口镇位于苏州市吴中区，地处 太湖之滨，东临木渎镇，西接光 福镇，北依太湖，南至香山街道。
地理位置优越，距离苏州市区约 20公里，交通便捷，有沪宁高 速公路、苏嘉杭高速公路、312
胥口镇拥有发达的公路交通网络，包括 高速公路、国道、省道和县道，方便了
居民出行和货物运输。
铁路交通
附近有铁路站点，可满足居民的铁路 出行需求。
公共交通
镇上有多种公共交通工具，如公交车、 出租车等，为居民提供便捷的出行服 务。
苏州胥江南岸片区总体规划解析
目录1、规划总则 (2)1.1、规划背景 (2)1.2、规划目的 (2)1.3、规划范围 (2)1.4、规划期限（基准年、近期、远期） (2)1.5、规划原则 (2)2、规划区现状分析 (3)2.1、区位分析 (3)2.2、人口分析 (3)2.2.1、户籍人口分析 (3)2.2.2、暂住人口分析 (4)3、产业发展规划 (4)3.1、产业发展现状 (4)3.2、产业发展规划 (4)3.3、产业发展措施 (5)4、发展战略规划 (5)4.1、战略目标 (5)4.1.1、经济发展指标 (6)4.1.2、社会发展指标 (7)4.1.3、城市建设指标 (8)4.2、战略重点 (9)4.2.1、城市竞争中的优势领域 (9)4.2.2、城市发展中的基础性建设 (9)4.2.3、城市发展中的薄弱环节 (9)4.2.4、城市空间结构和拓展方向 (10)4.3、战略措施 (10)4.3.1、基本产业政策 (10)4.3.2、产业结构的调整 (10)4.3.3、重大工程项目的安排 (10)5、总体布局与功能分区 (10)5.1、总体布局 (10)5.2、功能分区 (11)6、城市职能和城市性质 (11)6.1、城市职能 (11)6.2、城市性质 (12)7、规划建设方案 (12)7.1、土地利用规划 (12)7.2、道路系统规划 (14)7.2.1、道路交通规划 (14)7.2.2、停车场规划 (15)7.3、绿地规划 (15)7.4、给水工程规划 (15)7.5、雨水工程规划 (15)7.6、污水工程规划 (15)7.7、电力工程规划 (16)7.8、电讯工程规划 (16)7.9、防灾工程规划 (16)7.10、环卫设施规划 (17)8、图鉴 (17)1、规划总则1.1、规划背景①面对后金融危机时代国际产业结构调整以及国内区域经济一体化趋势发展的时代背景，且胥江南岸片区的工业所占比重过大，污染严重。
②长三角、苏州的发展转型：长江三角洲是我国也是全球经济快速增长的地区，人均超过3000美元，处于关键转型期。
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3.2000年到2008年以来，
服务业水平
胥口镇的男性人口都略小于女
性人口。大约占总人口的一半。
人口数
胥口镇人口变化
60000 50000 40000 30000 20000 10000
0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 年份
户籍人口 外来人口
3、水文 胥口镇属于太湖流域水网地区，镇内河流较多，其水位受太湖水位影
响较大。
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
社会经济分析
三产经济分析
人口分析
近几年胥口镇的产业结构呈“二三一”的特征。
1.2008年，胥口镇人口总数为
第一产业比重2001 镇年以后呈逐步下降趋势；
82446人，其中户籍人口
长三角、苏州、胥口的发展转型
胥口位于长江三角洲，受上海经济辐
射，长江三角洲是我国也是全球经济 快速增长的地区，人均超过3000美元， 处于关键转型期
区位分析
苏州市吴中区 胥口镇总体规划
区位分析
（2014-2030)
交通区位
•
胥口镇在江苏省大范围内交通条件较为优越，有绕城高速贯穿
镇区。交通便利。铁路经过周边城市，对胥口的交通产生了一定的影
• 对外交通 镇域对外交通十分方便快捷
。除了绕城高速的强大承载力 之外，主要道路还有新苏福路 、东山大道、吴中大道、湖滨 路。各个方向都有畅达的交通 干道引导车流的来来往往。
• 水系交通 区域内有5级航道胥江，由此 可见胥口镇的水运交通发达。
高速公路 对外道路
航道
区位分析
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
城镇性质
• 吴中区西组团的重要组成部分 • 以高新技术为主导的工贸城镇 • 生态旅游城镇
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
规划内容
1、方案（胥江片区的规划） 2、镇村体系 3、社区分布
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
区域周围城镇特色
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
与周围城镇协调发展：
1、结合片区的区位 条件 、资源条件、 现有基础 对两镇产
业发展结构路径体 系整理 2、通过分区差异化 特色化的产业发展 选择引领城镇功能 布局优化
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
资源环境基础分析
1、地形、地貌 胥口地域依山傍水，河网纵横，境内山地、丘陵、平原、滩涂均有分
布。南有清明山，西有香山，地势从北向南缓缓倾斜，地面平均高程4.48 米（吴淞高程）。
2、气候气象 胥口镇属亚热带南部季风气候区，气候温和湿润，四季分明，光照充
足，雨量充沛，无霜期长。但因冬夏季风进退有早有迟，强度变化不一， 降水和气温的年际差异较大，旱、涝、风、冻灾害时有发生。
12.10% 2.48% 8.61% 3.99% 100.00%
16.14%
14.72% 7.76% 100%
318.77
公用设施用地
34.87
15.1
绿地与广场用地 121.27 290.79
其中：公园绿地 城市建设用地
56.23 1407.96
153.29 1975.13
城市建设用地比例(%)
现状
规划
37.77%
32.80%
1.35%
5.27%
3.43% 30.18% 0.09%
6.33% 24.75%
• 内部区域道路 行政村之间的道路多为
水泥路，自然村之间道路多 为水泥路或沙石路。
结构上看道路布置略显 杂乱，路面结构参差，体系 不完整。虽然路网的覆盖面 较为完善，但是仍然需要考 虑道路与道路之间的链接， 从而保证道路的通畅性。
主干道 次干道
支路
区位分析
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
2、空间整合战略
要素集聚------整合零散的居住、商业、工业的分布，形成明确
的片区，有利于资源共享、要素集聚。
S
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
发展战略
3、生态保护战略
保持耕地-----遵循上位规划，保证耕地面积 沿胥江生态长廊-----在胥江周边建立生态长廊，成为人们游憩
的场所
《太湖风景名胜区规划》
区位分析
胥口位于环太湖地段，胥口在 木渎未来的旅游业发展中扮演着强 大的门户作用。
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
1、中心城区（含越溪）:苏州城市副 中心,经济和公共服务配套齐全 2、度假区 以旅游业为龙头 3、郭巷街道 以出口加工区为主要载体，电子信 息、光电一体化、新材料、生物科 技 4、横泾街道 重点发展新能源、新型纺织和精密 机械等高新技术产业 5、东山镇 重点发展旅游度假产业 6、木渎镇 重点发展古镇旅游，优化发展汽车 零部件、精密机械、节能环保等高 新技术产业和传统特色加工业 7、临湖镇 重点发展新型纺织服装等传统轻工 业 9、甪直镇 依托优势资源重点发展古镇旅游、 文化创意
4、产业升级战略
提升工业引进门槛-----禁止污染高且经济效益低
的产业进入胥口镇
淘汰低端产业-----将高耗能、高污染的企业淘汰
搬迁
引进高科技-----提升原有产业的科技含量
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
发展战略
5、城乡统筹战略
以镇区为核心-----有计划的动迁零散的农村居民点 缩小城乡差距-----统筹城乡经济社会发展，减少城
城镇 吴中西北部地区传统工业强镇，文化创意和旅游服务新兴镇。 职能
产业 发展 方向
提升自主创新能力，培育壮大科技型企业，发展高新技术产业， 逐步淘汰资源消耗、环境污染型产业，提高工业经济效益；突出 发展文化创意产业和特色休闲度假产业；重点发展以蔬菜种植、 观赏鱼养殖、花卉苗木为主的特色农业、创汇农业和生态休闲农 业。2020年GDP达到90亿元，年均增长7%，产业结构优化为2：52 ：46。
生态系统
沿清明山山脚纵深1公里划定为禁建区，沿太湖东侧1公 里划定为禁建区，以生态保护为主，重点加强寺前水源 地的保护。
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
发展战略
1、区域协调战略
产业发展-----寻求与木渎合作，接受辐射，形成互补，优势竞争 基础设施-----重视基础设施建设，与木渎资源互补，统筹融合 空间形态-----有机结合，弹性生长
规划理念
——新型城镇化背景下的共生城镇
规划思路
胥口、木渎镇位于苏州老城西南部，西邻太湖，周边 山体环绕，胥江河贯穿两镇，形成苏州西南片区繁华城镇 中心，作为沟通苏州城和浩淼太湖的交通枢纽，是名副其 实的太湖门户。随着两镇经济快速发展，城市建设步伐加 快，两镇在空间上呈现一体化发展趋势。
“十二五”期间吴中区提出发展“高端产业城区、最 佳宜居城区和文化旅游强区”的建设目标，对两镇建设提 出新挑战。在此背景下，为了引导胥口镇空间形态合理、 健康地发展，我们将其与木渎联系设计，使其成为苏州西 南片区的靓丽名片。
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
用地面积（hm2）
用地名称
现状
规划
居住用地
公共管理与公共服 务用地
商业服务业设施用 地
531.85 19.03 48.25
647.78 104.00 125.02
工业用地
424.87 488.77
仓储物流用地
道路与交通设施用 地
1.2 170.39
苏州市吴中区胥口镇总体规划（2014-2030）
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
PART1: PART2: PART3： PART4:
背景与分析
1、区位分析（行政、自然、经济、交通） 2、资源环境基础分析（自然环境、文化、历史背景） 3、社会经济分析（人口、经济、区域政策） 4、用地现状
第二产业逐步增长，受地理位置影响以及政策引导的关 29865人，外来人口52581人。
系，成为了本镇主导产业，呈现出良好的经济结构态势， 人口密度为2096人/平方公里。
其发展快慢与乡镇企业改制、外资注入、政策引导等因
2.外来人口已经远远大于
素有关；
户籍人口。
第三产业总体比重走低，胥口镇服务业落后，规划提升
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
用地平衡表
R
居住用地
432.2774
公共管理与公
A 共服务用地
39.552
B
8.6671
97.042
M
工业用地
958.2171
W 物流仓储用地
S 交通设施用地 19.352
U 公用设施用地 49.702
H
建设用地
330.0514
10.95%
1.00% 2.46% 24.27% 0.22% 0.49% 1.26% 8.36%
苏州市吴中区 胥口镇总体规划 （2014-2030)
上位规划
内外系统对接
规划苏州轨道交通6号线延伸至度假 区中心片区，设胥口站。 内部形成“三横两纵”主干路的骨架， “三横”即旅游专线公路、吉祥路、 时进路，“两纵”为胥进路、东欣路。 胥口镇与木渎镇、度假区通过旅游专 线公路联系，与东部中心城区通过苏 福路、宝带西路联系。
规划目标
1、胥口的定位 2、胥口的发展战略 3、胥口城镇性质和职能 4、胥口指导思想
规划内容
1、方案（胥江片区的规划） 2、镇村体系 3、社区分布
专题
1、人口
2、空间管制