岳阳市(市辖区)建筑业、房地产业城镇单位就业人数3年数据洞察报告2019版

岳阳市（市辖区）建筑业、房地产业城镇单位就业人数3年数据洞察报告2019版

序言

岳阳市建筑业、房地产业城镇单位就业人数数据洞察报告对岳阳市建筑业、房地产业城镇单位就业人数做出全面梳理，从建筑业年末城镇单位就业人数，房地产业年末城镇单位就业人数等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。

岳阳市建筑业、房地产业城镇单位就业人数数据洞察报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。

本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对岳阳市建筑业、房地产业城镇单位就业人数的理解，洞悉岳阳市建筑业、房地产业城镇单位就业人数发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。

第一节岳阳市建筑业、房地产业城镇单位就业人数现状 (1)

第二节岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3)

一、岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)

二、全国建筑业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)

三、岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数占全国建筑业年末城镇单位就业人数比重统计.3

四、岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4)

五、岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4)

六、全国建筑业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (5)

七、全国建筑业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (5)

八、岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数同全国建筑业年末城镇单位就业人数

（2017-2018）变动对比分析 (6)

第三节岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7)

一、岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (7)

二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7)

三、岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统

计分析 (7)

四、岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (8)

五、岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (8)

六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (9)

七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (9)

八、岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数

（2017-2018）变动对比分析 (10)

图表目录

表1：岳阳市建筑业、房地产业城镇单位就业人数现状统计表 (1)

表2：岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)

表3：全国建筑业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)

表4：岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数占全国建筑业年末城镇单位就业人数比重统计表3 表5：岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (4)

表6：岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)

表7：全国建筑业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (5)

表8：全国建筑业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)

表9：岳阳市建筑业年末城镇单位就业人数同全国建筑业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表 (6)

表10：岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)

表11：全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)

表12：岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计表 (7)

表13：岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (8)

表14：岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）.8 表15：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (9)

表16：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)

表17：岳阳市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)

我国房地产业的发展现状及趋势分析

进入世纪以来，国内地房地产市场日趋火爆，创造出了一个又一个地财富奇迹，在很多地区，房地产业甚至成为当地经济发展地支柱.在这种大地风潮之下，人们纷纷涌向房地产领域，不论之前做过何种工作，仿佛一旦进入房地产就可以资产翻倍.然而，经过几年盲目地火爆之后，房地产市场地泡沫不断增大，国家和政府也已经意识到了这个问题，一些调控措施不断出台，房地产市场终于开始逐渐回归理性.那么，国内房地产业未来地趋势又是如何，当房地产企业不再暴利之后，房地产市场是否会如有些人所想地那样彻底崩盘亦或是逐步走下坡路呢？本文认为对这个问题地思考将有助于今后房地产市场地规范化发展.虽然在过去地几年中房地产市场展现出了不完善地一面，但是我们有理由相信，在国内作为有着刚性住房需求地房地产业依然会继续稳定地发展下去，而本文地研究在理论上金额以指导我们今后更好地完善这个产业. 中国房地产业发展现状房地产投资状况从目前国内房地产地经济来源分析，房地产投资依然呈现出不断增长地态势，占全社会固定资产投资地比重也比较大.这种投资一方面来自国内民间资本地投入，另一方面就是国际投资.其中前者是主要投资来源，占到国内房地产市场投资总额地绝大部分，年这一比例约在左右，而从增长速度来看，除了年有较小回落，年至年都保持了高速增长状态，年随着国内房地产调控政策地出台，这一数据又逐渐开始归落.从投资结构来看，投资对象则逐渐由商业营业用房转向住宅投资.资料个人收集整理，勿做商业用途房地产开发状况根据中国房地产协会地统计数据，国内房地产开发整体呈现出两个特点，一是新开工面积增多，竣工面积增速减缓.随着国内对房地产市场政策地一些改变，一些开放商对土地地囤积情况逐渐向使用过渡，开工情况增加很多，但是为了保证足够地利益，往往故意要求施工单位减缓进度，导致竣工面积地增长很缓慢.二是拆迁规模受到遏制，但土地控制形势依然严峻.随着房地产开发不断出现地负面拆迁新闻，国家也对此越来越重视，相继出台了若干文件用于规范拆迁规模和方式，但是土地使用依然难以得到控制，这其中既有开放商地想法，也有地方政府地授意，而且开发过程中屡屡出现经济问题.国家审计署发布地《个市县年至年土地管理及土地资金审计结果》，列举了个市县在土地出让、征用及相关资金管理使用中存在一些不合规、不规范地问题，实际情况可能远不止如此.国土资源部和监察部年联合召开地电视电话会议中，通报了年月至年月全国“未报即用”违法用地清查整改情况，个省（区、市）不同程度存在“未报即用”违法用地现象，其中包括一些国家和省级重点项目.至今年月日，全国共清理“未报即用”违法用地案件宗，涉及土地总面积万亩，其中耕地面积万亩.资料个人收集整理，勿做商业用途房地产销售状况从房地产市场地销售情况来看，销售量呈现出一定地波动，从年至年，销售量不断增加，即使在年中间有过短暂回落，但是从全年来看，销售量仍然是增加地，国家统计局公布地数据显示，年全国商品房销售面积亿平方米，比上年增长，首度超过亿平方米.尽管面临严厉地楼市调控，商品房开发投资全年同比增速仍然达到.但是这一情况到年随着国家调控地坚决执行而发生了改变，数据报道年房地产市场相比年下降了左右，且这一比例依然在继续增加中.但是房地产销售价格和销售量有所不同，虽然调控力度很大，但是房价近年来依然处于高位运行，虽然在个别地区稍有回落，但是不具代表性，从全国范围来看，房地产价格依然较高.从房地产市场地需求来看，受中国城镇化运动地影响以及年轻人落户城市地主观意愿，房地产地刚性需求依然很强，而且还有一个很重要地因素就是投资性购房热度依然不减.中国城镇化是目前世界上有人类历史以来最大规模地城镇化，在“十一五”期间城镇化已经到了，规模是非常巨大地，这场城镇化运动也使中国人地生活发生了非常深刻地变化，也直接

建筑培训心得体会

建筑培训心得体会心得一:建筑施工安全培训心得xxxx年6月29日,正在安全月如火如荼的进行之时,项目部领导趁热打铁,组织大家参加了由xx市建筑行业安全管理监督站举办的安全生产培训。这次培训对我感触颇深,影响很大。在短短一天的培训时间里,安全管理监督站的衷同志结合具体事例,对安全设施的布置,安全隐患的检查,事故产生的原因等方面进行了剖析讲解。对于这次培训学习心得体会如下: 一、加强安全教育,提高安全意识。企业成于安全,败于事故。安全不是安全员一个人的事,是每个员工的事。企业要提高操作人员的安全意识,必须加大安全教育力度,坚持“安全第一、预防为主”的方针,以达到要提高安全系数的目的。对于一些发生事故占较高比例的安全隐患要进行反复教育,例如高空坠落、物体打击、墙体坍塌等。二、建立完整的安全制度,并严格执行。安全是天,安全是企业生存发展的前提。本着安全生产第一的目标,施工企业必须建立完善的安全组织机构和规章制度。在安全生产中,必须严格执行安全规章制度所涵盖内容。任何的违章都可能发生事故,不是伤害就是死亡。任何一起事故对企业都是一种不可挽回的损失,对家庭、个人更是无法弥补的伤痛,其实企业和个人一样,都伤不起。所以安全制度的执行务必不折不扣。三、加强安全监督。要切实做到不伤害他人,不伤害自己,不被他人伤害,安全生产,就必须加强安全监督。从戴好安全帽,扎好安全带,搭好安全网等这些细节抓起,安全才会切实有保障。只有每个员工在日常工作中相互监督,查找漏洞和薄弱环节,防止不安全的因素存在,排除事故隐患,从小事做起,抓细节,就能最大限度的防止事故的发生。危险一直都在身边,生命只有一次,那么多血的教训仍清晰可见。我们要时刻提高警惕,安全这根弦松不起。安全不是一个人的事,是大家的事,是我们的事。心得二:“参加建筑业统计培训”心得xxxx年10月17-19日,中国建筑业协会统计专业委员会在南昌举办了xxxx年建筑业统计培训班,根据公司领导安排,我参加了此次培训,从中学习到了一些新的知识和信息。本次培训层次高,邀请到了建设部主管建筑业统计的领导和专家,主要内容:住房和城乡建设部月度快速调查制度——由住房和城乡建设部计划财务与外事司程飞主讲;月度申报计算机程序——由北京中兴建安信息科技马迎强主讲;建筑业发展中的新思考转型升级——由江苏省建筑市场协会会长汪士和主讲;建筑业统计报表制度及企业“一套表”统计制度——由国家统计局投资司建筑业处张刚主讲;建筑业企业营业税改征增值税问题学习与研究报告——由中国建筑业协会统计专业委员会会长秦玉文主讲;统计法务工作实务——由国家统计局法规司周晓明主讲;建筑业总产值统计与对外经营统计——由中国建筑业协会统计专业委员会秘书长张成汉主讲等等。专家和老师们通过生动形象的授课方式、幽默的语言表述,将新知识传授给了每一位学员。本次培训有以下几个感受: 一、学员们均是来自全国十二个省、五个央企的特级和一级建筑业企业,促成了学员们及同行业之间的深入交流,大家互取经验、共同进步。二、学习了相关专业、类别的知识,开阔思路,放宽视野,了解了新的知识,“一套表”制度和要求。三、对网上快速报表中常见问题与注意事项进行了详细的学习,要求网上直报单位不能迟报、拒报、漏报统计数据,这是统计法中权力和义务的要求。四、学习、了解、掌握建筑业企业“营业税改增值税”的一些基本知识和有关政策等,不仅对理解和贯彻国务院部署有好处,同时对扩大自己的知识面,做好建筑业统计工作,搞好统计分析,当好领导参谋助手,都很有益处。

中国房地产业与房地产市场营销发展历程

中国房地产业与房地产市场营销发展历程刘鹏忠房地产市场营销的理论与实践是伴随着房地产业的发展而发展的，要了解中国房地产市场营销的发展历程，必须把它放在中国房地产业发展的大背景下去观察、去透视。中国的房地产业是个年轻的行业，房地产业的真正发展始于中共十一届三中全会后，迄今为止，我们可以把中国房地产业的发展大致划分为如下四个阶段： 1．起步阶段：1980——1990 上世纪八十年代，理论界在社会主义商品经济理论指导下，率先提出了住宅商品化和土地有偿使用的观点，从而破除了长期以来一直束缚人们思想的禁锢，为房地产市场的建立和发展奠定了理论基础。随后，在前期住房制度改革试点工作的基础上，国务院于1986年成立了住房制度改革领导小组，进一步指导推进住房制度改革试点工作。1988年初，全国房改会议在北京召开，会议认真总结了各房改试点城市的经验。在此基础上，国务院发布了《关于印发在全国城镇分期分批批准推行住房制度改革实施方案的通知》（国发[1988]11号文件），正式确定了房改的目标、任务和具体政策，吹响了在全国范围内推进住房制度改革的号角，这一文件是这一时期最为重要的纲领性文件。与此同时，土地使用制度改革的试点工作也在紧锣密鼓地推进。1987年国家首先批准上海、天津、深圳、广州和海南正式进行土地使用权有偿出让试点。同年，深圳特区率先进行了土地使用权转让、有偿出让和转让的试点。深圳市的工作大大推动了全国城市土地使用制度的改革。自1987年11月起，上述试点城市先后制定和颁布了地方性的城市土地使用权出让和转让的有关条例或规定。为了给城市土地使用制度改革的全面推进和深入发展扫清障碍，1988年4月12日，七届人大通过了《中华人民共和国宪法修正案》，允许土地使用权可以依照法律的规定转让。同年12月29日，《中华人民共和国土地管理法》也作了相应的修改。1990年5月19日，国务院颁布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》。这两个法规的出台标志着中国城镇国有土地使用权有偿使用走向规范化。住房制度改革和土地使用制度改革的不断深化，极大地促进了房地产市场的建立和发展，房地产业也逐步发展起来。各地都陆续成立了一些房地产开发公司，如几乎遍及全国的城市建设开发公司。到1990年底，我国专门从事房地产业务的单位达到10000多家，业务领域涉及开发、经营、管理和维修等各方面。其中房地产开发企业4000多家，各类房地产经营、管理、修缮企业4700多家，房地产交易所、交易市场和其他中介服务组织1600家。整个“七五”（1986～1990）期间,全国共完成房地产开发投资1027亿元,平均每年递增26%。这一时期，由于房地产开发量较少，房地产市场基本上是一个卖方市场。开发商不需要去研究市场，关心消费者的需求，只需要把房子造出来就可以了。当时的房子基本是千楼一面，兵营式布局，开发商只是扮演了一个“生产队长”的角色。因为房子不愁卖，而且卖房子还不是零售，而是批发，房地产企业的老总一人靠“批条子”都可以批掉很多房子。当然，购房的对象也基本都是政府机关、企事业单位，在当时房子是作为一种福利品分配给单位职工。 2．腾飞阶段：1991－1993.6 这是中国房地产业迅猛发展的时期，尽管时间比较短。随着房地产市场的进一步发展，房地产开发、交易渐趋活跃。特别是在92年春季，邓小平的南巡讲话，似在中国大地上刮了一股强台风，把中国经济发展的步伐向前推进了一大步，从而也迎来了房地产业发展的高潮。这一时期的主要特征表现为：

房地产行业建筑术语全集

房地产行业建筑术语全集一、建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。二、使用面积住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。三、公用面积住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。四、实用面积它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。五、居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。一般作为衡量居住水平的面积指标。六、计租面积作为计算房租的面积。在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。七、容积率容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

八、得房率得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。九、开间住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅开间一般不超过3.0米--3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40--50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。十、进深在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。十一、套内面积俗称"地砖面积"。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。十二、公摊面积商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成： 1．电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积； 2．各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50％。十三、竣工面积竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部完工，经验收合格的建筑.

建筑业个人总结

建筑业个人总结第一篇：建筑业工作人员个人工作总结鉴定建筑业工作人员个人工作总结鉴定xx年度工作，在“三个代表”的重要思想和十六大以及四中全会精神的统领下，以省和中国建筑装饰协会xx年工作安排意见为指导，由于会员们的积极参与，认真履行了协会章程，依法规强化了行业自律管理，规范了家装市场秩序；加快了科技兴企，生产方式向工厂化转变的进程；深入地开展了创诚信企业和优质工程活动。在为会员企业服务，给行政主管局当参谋和帮手，促进行业快发展中，取得了明显成效。现总结如下。一、扶植重点企业，探索行业新的发展思路，为会员单位提供有益的服务 1.用各种有效形式反复宣传贯彻《住宅装饰装修管理办法》，黑龙江省人大颁布的从xx年1月1日执行的《黑龙江省建筑市场管理规定》中的有关建筑装饰的章节。《关于建筑装饰行业科技进步的若干意见》及有关设计、施工、环境污染等标准和规范。中国建筑装饰协会庆祝成立20周年活动会后，我会加大宣传力度，通过召开会议、印发文件、新闻报道，深入宣传贯彻建设部，中国建筑装饰协会领导讲话主题报告和专题论坛。向会员单位印发了《促进住宅装饰装修行业发展若干意见》、《住宅装饰装修行业自律管理企业准入与清出办法（试行）》有关问题说明；于11月24日召开了“**市住宅装饰装修行业自律管理大会”,传达了中国建筑装饰协会成立20周年庆祝大

会、五届二次会员代表大会、住宅装饰装修行业(感谢访问网：)发展大会精神，部署了在全市实行住宅行业企业“准入与清出”试点工作方案。从12月份开始对家装从业人员注册登记，家装企业申报办理“准入证”手续工作。 2.会员企业实行分包制服务，扶值5家重点企业探索行业发展新的思路。协会会长、副会长、正副秘书长及各部室工作人员对会员服务实行目标责任承包单位。使户户企业有协会领导及工作人员直接去服务；使协会全年工作目标项目有责任人来完成。5家重点扶植的企业有四户被省协会评为优秀企业，其中3家被中国建筑装饰协会评为优秀家装企业，有3家实现了作业工厂化。 3.集会员企业对全市装饰装修施工大项目投标。 4.开三次建筑装饰材料产品推销会，为工厂化生产的门窗套、木线等成品介绍销售门路，为代销的中华漆等新型的环保涂料作产品介绍。 5.会员企业申办二级项目经理11人，初、中、高级建筑师、室内设计师29人。 6.8月中旬在风景区锅盔山庄举办了会员企业领导人联谊会。 7.送了2幅书法、1幅篆刻、2幅国画参加中国建筑装饰协会成立20周年展，均评为优秀作品。二、依法规范家装市场，提高整体水平

行业协会入会申请书

行业协会入会申请书文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968）

行业协会入会申请书行业协会入会申请书一：行业协会入会申请书敬爱的局工会组织： ×中国工会是中国共产党领导的职工自愿结合的工人阶级群众组织，是党联系职工群众的桥梁和纽带，是国家政权的重要社会支柱是会员和职工利益的代表。中国工会的主要社会职能是维护职工的合法权益和民主权利；动员和组织职工积极参加建设和改革，完成经济和社会发展任务；代表和组织职工参与国家和社会事务管理。我自愿加入中华人民共和国工会，遵守工会章程，按时缴纳工会会费，执行工会决议，积极参加工会活动，为在本世纪内把我国建设成农业、工业、国防和科学技术现代化的伟大的社会主义强国而奋斗。申请人: >行业协会入会申请书二：行业协会入会申请书>>（117字）本单位自愿加入上海市化学建材行业协会，遵守协会章程，执行协会决议，履行会员义务，按规定缴纳会费，支持协会工作，积极参加协会活动，努力完成协会委托的任务，为促进我国化学建材行业的发展作出应有的贡献。申请单位（盖章）申请单位负责人（签字） >行业协会入会申请书三：行业协会入会申请书>>（196字）杭州市园林绿化行业协会：我单位（公司）认真研究协会章程后，决定承认协会章程，自愿申请加入协会。在享有会员权利的同时，承诺履行下列会员义务：一、遵守协会章程，执行协会的决议；

二、遵守园林绿化行业的法规和职业道德；三、承办协会委托的事项；四、按时缴纳会费；五、及时向协会反映情况，提供信息。申请单位（公章）：浙江绿亚景观建设有限公司法人代表签名： 20XX年6月8日受理编号：经办人签名：受理日期：

房地产业在中国经济中的地位与影响

房地产业在中国经济中的地位与影响一、房地产业在中国经济中的地位房地产业作为国民经济的重要组成部分，在整个国民经济体系中具有十分重要的地位。从总体上说，房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱产业的地位。 1、房地产业属于基础性产业。这是因为，在社会经济生活中，房地产业提供的产品和劳务兼有基础性的生活资料和生产资料的双重属性。一方面，房地产业开发的住宅，是人们满足居住需要的最基本的生活资料，安居才能乐业，它所提供的是基础性的物质生活条件。另一方面，房地产业开发的厂房、商铺、办公用房等，又是满足生产经营需要的重要生产资料，属于社会生产基础性的物质要素。房地产作为社会经济生活的基本要素贯穿于社会生产和再生产的各个环节，从而使房地产业具有基础产业的特征。 2、房地产业又是先导性产业。房地产是社会生产和再生产、以及文化、教育、科学、卫生等各种社会经济活动的物质载体和空间条件，房地产经济运行与国民经济中的所有产业和部门都密切相关。在各行各业的经济活动中，都必须率先从房地产开发开始，以此为先导。例如，城市开发必先进行基础设施建设和各类房屋的建造；建设工厂必先建筑厂房；开办商店必先建造商铺；筹建学校必先建造校舍等等。由此，房地产业也就成了先导性产业。 3、房地产业还具有支柱产业的特征。由于房地产业的产业链长、产业关联度大，它的发展可以带动一系列相关产业的发展，在目前的中国又是新的经济增长点，对于促进国民经济增长发挥着举足轻重的作用，因而具有支柱产业的显著特征。二、房地产业在中国经济中的影响我国近几年房地产业突飞猛进主要影响有以下几点：1、地方政府托市2、银行造市3、开发商炒市4、炒房团投机5、国际热线流入6、各级贪官污吏煽风点火。给我国房地产业造成了很大的影响。随着城市居民住房制度改革的推进、城市化进程的加快和国家积极财政政策的实施，我国房地产产业得到长足的发展，对国民经济的发展起到了重要作用。但是另一种观点认为：房地产产业的虚假繁荣导致出现地产泡沫以及其本身蕴含着的金融风险和系统性风险可能会引发金融危机，我国政府应建立和完善风险防范机制来化解房地产产业可能的风险。房地产的虚假繁荣或者说是泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者--随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌，即泡沫破裂，它的本质是不可持续性。

营改增之建筑业和房地产企业

营改增之建筑业和房地产企业主讲老师王越课程框架一、建筑业、房地产企业营改增的背景以及对国民经济的影响二、建筑业、房地产企业营改增的税务处理及会计处理三、税收优惠及征收管理一、建筑业、房地产企业营改增的背景以及对国民经济的影响 1、“营改增”有利于消除企业重复纳税。建筑业由3%营业税——11%增值税；房地产业由5%营业税——11%增值税。 2、增值税实行凭发票抵扣制度，通过发票把买卖双方连成一个整体，并形成一个完整抵扣链条，促进上下游产业的融合发展。同时，在这一链条中，无论哪一个环节少交税款，都会导致下一环节多交税款。可见，增值税的实施使所有参与主体都形成了一种利益制约关系。 3、实行“营改增”后，企业购进的固定资产所含增值税额能够一次性得到抵扣。一手房（存货）和二手房（固定资产）的不同：一手房的增值税专用发票当期可一次性抵扣；二手房的增值税专用发票，当期只能抵60%，在第十三个月再抵余下的40%。 4、“内部承包”、挂靠等现象使企业不能形成一个有机整体，公司本部管不了项目部的资金、成本，而一旦征收增值税后，肯定会对这类企业现行的管理体制产生冲击，同时也将迫使企业从粗放型的经营方式向管理出效益的方式转变。 5、房地产营改增有助于房企减轻税负，相对应企业的利润率也会因为税负的降低而提升。以前企业购买不动产不能进行抵扣，房地产业营改征增后，企业可以凭增值税专用发票抵减其销项税额，这有利于房地产企业通过房屋销售规模的扩大获取规模经济效益，间接的促进市场活跃。二、建筑业、房地产企业营改增的税务处理及会计处理建筑业计税依据及应纳税额的计算：住房城乡建设部办公厅关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知（建办标〔2016〕4号）按照前期研究和测试的成果，工程造价可按以下公式计算：工程造价=税前工程造价×（1＋11%）。其中，11%为建筑业拟征增值税税率，税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算，相应计价依据按上述方法调整。工程造价=①人工费（不含税）＋②材料费（不含税）＋③施工机具使用费（不含税）＋④企业管理费（不含税）＋⑤规费（不含税）＋⑥利润＋⑦销项税额其中，销项税额=（①＋②＋③＋④＋⑤＋⑥）×11% 900+100=1000 营业税时：①-⑤都是含税价，含税价再加上毛利润等于1000，交3%营业税，企业利润70万元。毛利润=卖价-买价；净利润=毛利-税费增值税时：900为①-⑤不含税价。

建筑业协会工作总结及工作计划

建筑业协会工作总结及工作计划20××年，××市建筑业协会在省建筑业协会、市住建委、市建管局的指导、关心支持下，在各会员单位的积极配合下，围绕行业发展和改革主题，努力贯彻实施反映诉求、服务企业、维护行业和会员的合法权益，积极抓好协会工作的开展，现将工作情况报告如下：一、强化协会组织建设，增强协会工作动力（一）新一届协会进行了改选市建筑业协会成立于1994年。多年来，由于老企业改制更名，新企业不断产生，原会员单位所剩寥寥。协会换届十分迫切和需要。经过充分准备，20××年5月29日，××市建筑业协会召开第二次会员代表大会，全市200余家建筑业企业代表和个人会员代表近300人参会，市住建委、民政局、建管局相关领导出席并致辞。大会审议通过协会章程和协会领导机构选举办法等，选举产生了协会新一届理事会；此后召开了第一届理事会，选举产生了常务理事、协会会长、副会长、秘书长等新一届领导机构。（二）制订建筑业协会行业自律公约为了规范本市建筑业企业的经营行为，维护本行业的社会声誉和会员单位的合法权益，促进企业的诚信建设，强化企业自律机制，规范建筑市场秩序，保障工程质量安全，促进××市建筑业健康、持续、快速发展，市建筑业协会在广泛

征求会员单位意见的前提下，通过长达两个多月的建筑市场调研，几易其稿，最终出台了《××市建筑业协会行业自律公约》。《公约》对行业自律提出了15条具体要求，内容涉及公平竞争、市场秩序、工程管理、守合同重信用、企业文化建设、加强联系和协作等多方面，旨在进一步规范我市建筑市场秩序，加强工程质量安全管理，加强信用和文化建设，维护行业整体利益。《公约》的出台将对我市行政区域内从事建筑活动的建筑业企业和个人起到一定的约束作用。根据《公约》，无论本地施工企业还是市外施工企业，在××市行政区域内违犯公约条款的，××市建筑业协会可视情节轻重，做出六类不同程度的惩戒。（三）召开第二届会员代表大会第一次常务理事会 20××年8月2日，××市建筑业协会第二届会员代表大会第一次常务理事会在安徽水利公司第一会议室隆重召开。大会讨论并表决通过了《××市建筑业协会行业自律公约》；选举产生了公约执行主任委员、副主任委员和委员。安徽水利开发股份有限公司做了经验交流发言；张贵森会长报告了建筑业协会下半年工作计划。会议由于慧秘书长主持，30余名常务理事参加了会议，大家从行业发展、协会建设、企业交流和联动等方面进行了交流座谈。名誉会长徐巍同志希望全市建筑业企业切实履行行业责任、社会责任，不断强化内外部管理，继而形成整体竞争力、成长力、战斗力，努力实现企业升级，保持在全省建筑业的前列位次。（四）成功举办了建筑业首届乒乓球、羽毛球比赛

协会入会申请书

协会入会申请书协会入会申请书协会是指由个人、单个组织为达到某种目标，通过签署协议，自愿组成的团体或组织，一起来看看协会入会申请书，欢迎读者参考！协会入会申请书1 敬爱的局工会组织： ×中国工会是共产党领导的职工自愿结合的工人阶级群众组织，是党联系职工群众的桥梁和纽带，是国家政权的重要社会支柱是会员和职工利益的代表。中国工会的主要社会职能是维护职工的合法权益和民主权利；动员和组织职工积极参加建设和改革，完成经济和社会发展任务；代表和组织职工参与国家和社会事务管理。我自愿加入中华人民共和国工会，遵守工会章程，按时缴纳工会会费，执行工会决议，积极参加工会活动，为在本世纪内把我国建设成农业、工业、国防和科学技术现代化的伟大的社会主义强国而奋斗。申请人: 协会入会申请书2 本单位自愿加入上海市化学建材行业协会，遵守协会章程，执行协会决议，履行会员义务，按规定缴纳会费，支持协会工作，积极参加协会活动，努力完成协会委托的任务，为促进我国化学建材行业的发展作出应有的贡献。

申请单位（盖章）申请单位负责人（签字）协会入会申请书3 杭州市园林绿化行业协会：我单位（公司）认真研究协会章程后，决定承认协会章程，自愿申请加入协会。在享有会员权利的同时，承诺履行下列会员义务：一、遵守协会章程，执行协会的决议；二、遵守园林绿化行业的法规和职业道德；三、承办协会委托的事项；四、按时缴纳会费；五、及时向协会反映情况，提供信息。申请单位（公章）：浙江绿亚景观建设有限公司法人代表签名： 20xx年6月8日受理编号：经办人签名：受理日期：协会入会申请书4 尊敬的校团委学生会：我是XX班的，我申请加入XX校团委学生会(如果加入系学生会，就写“系团总支学生会“)。学生会是由学生组成的一支为同学服务的强有力的.团队，在学

房地产行业问题与解决措施

房地产行业问题与解决措施一、房地产行业发展概况分析我国房地产业从1998年住房改革以来，一直处于快速发展之中。从投资的角度来看，过去5年，全国房地产开发投资年均增长22．97％，房地产开发投资占固定资产投资的比重由12．7％提高到24％。房地产开发投资增长直接或间接拉动国内生产总值增长每年保持在2个百分点左右，2003年更是达到了2．79％。房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业。在成为国民经济支柱产业的过程中，房地产业由于投资增长速度过快，给整个经济的稳健运行带来了隐患。统计显示，今年一季度，全社会固定资产投资同比增长43％，其中房地产开发投资增长41．1％，成为投资高增长中的重要推动力量。固定资产投资规模过大是当前经济生活中的主要矛盾，房地产业投资增速过快势必加剧投资规模扩张，拉动生产资料全面

紧张，助长无序竞争和市场混乱，引发房屋积压和经济泡沫。这些都是关系全局性的问题。为了在贯彻落实现有政策的基础上进一步加强对房地产市场的调控力度，2004年以来，国家有关部门继续实行近两年来对房地产市场进行宏观调控的策略，进一步加大对房地产市场的调控力度，从而确保整个经济的平稳发展。全国性和区域性房地产政策层出不穷，尤其是在地方政策的出台和执行上，表现得非常迅速。中央和地方一系列政策的出台使得房地产行业投资初步走向平稳增长，从统计数据可以更加清晰的看到这种变化。尽管今年一季度房产投资增长了41．1％，但从3月份的统计数据看，房产投资增长只是27％，并开始呈现回落迹象。二、我国房地产业面临的主要问题分析当前我国房地产行业存在的问题主要集中在三个方面：投资增长过快、结构不合理和土地开发利用不科学。 1、投资增长速度过快

建筑业与房地产业

一、什么是建筑业，什么是房地产业，其行业是如何划分的？建筑业：指建筑安装工程作业是以砌筑组合安装为手段，使产品与大地相连固定不动的生产活动。其产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施包括土木工程建筑业、管道和设备安装业以及装修装饰业三大类。房地产业是指：是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，属于第三产业，主要包括：土地开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让、房屋所有权的买卖、租赁、房地产的抵押贷款，以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业行业划分：产业属性不同。从根本上来说，房地产业属于第三产业（流通行业和服务行业），而建筑业属于第二产业（工业和建筑业）。这也是由它们针对的经济活动不同而决定的。其次，主打产业不同。建筑业主要从事房屋的生产、改造、装修等建筑物的生产；而房地产主要从事房地产开发、销售、经营等活动。二、结合房地产行业的特点，说明房地产开发项目成本管理工作的特点和难点？答：房地产行业的特点：房地产行业从事的不是建筑活动而是经济活动；房地产行业需要策划来贯彻实施；房地产行业是多项目的综合体工程；房地产行业的工作是决策，而不是简单的工作；房地产行业的利润渠道很多。房地产的成本主要包括三部分：土地、土建、设备费用，配套及其他收费支出，管理费用和筹资成本。土地、土建、设备费用是房地产开发成本的主体内容，也是房地产前期开支，并可通过可行性评估加以控制。配套及其他收费支出，这类收费项目种类繁多，标准不一，许多收费项目由垄断性经营企业或事业单位执行，任意性很强，标准普遍偏高。该类一般占总投资的10%~15%，减少这部分费用支出是降低开发成本取得效益的一项重要手段；房地产开发具有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点，管理费用和筹资成本成为房地产行业成本控制的重要一方面。房地产成本管理的难点： 1、找准自身房地产开发项目的特点，有的放矢。我国房地产企业根据其经营业务的繁杂程度可以分为综合型、精细型、积极型和简化型四种类型，各类经营业务不同，导致其管理的内容和特点很大区别。 2、需要制定好的成本计划，执行全过程成本管理，需要好的管理 3、周期长，涉及范围广，风险管理成为其中重要的一环， 4、针对行业特征及环境，及其为一种经济活动，风险与利润共存。 1

建筑业协会工作总结及工作思路与建筑公司工作总结汇编

建筑业协会工作总结及工作思路 XX年，市建协在市建设局和行业主管部门的正确领导下，在各会员单位及有关部门的大力支持下，认真学习党的十七大精神，落实科学发展观，本着服务建筑企业、推动行业发展的宗旨，充分发挥桥梁和纽带作用，积极作为，有效工作，为促进建筑行业的发展作出了应有的贡献。现将一年来的主要工作总结如下：（一）加强自身建设，夯实基础工作。协会把“政府信不信任、企业拥护不拥护”作为评价自身工作的标准，按照行业协会的宗旨，充分发挥主观能动性，勇于开拓，积极工作，主动争取政府的领导、监督和支持，热情为企业服务，扎扎实实地开展工作。一是摸清会员现状，有的放矢开展工作；二是完善各项制度，规范工作行为；三是健全自律机制，规范办事程序；四是加强业务学习，提高服务水平；五是完善服务手段，提高工作效率。通过以上工作的开展，使协会自身建设得到进一步加强。二、加强沟通，充分发挥协会在政府和企业之间的桥梁作用协会把宣传法律法规作为工作的重点，及时向企业传达建筑行业工作的有关文件和领导讲话精神，使企业迅速熟悉行业管理的重点，及时规范企业行为。为了提高我市建筑业管理水平，加快建筑业科学发展的步伐，建筑业协会在11月底组织会员单位10位管理人员到海南等地实地考察，借鉴优秀建筑业管理的先进经验，使大家进一步解放了思想、拓宽了视野，提高了认识。三、开展创优活动，提高行业形象。第1 页共23 页

XX年，由宜昌楚鑫建设有限公司施工，宜昌智强工程技术咨询有限公司监理的枝江市景江华庭小区4、5、6号楼；由枝江宏宇建筑有限公司施工，宜昌智强工程技术咨询有限公司监理的宜昌山水拆迁安置房1号楼获XX年度枝江市建设工程玛瑙杯奖。通过创优活动的开展，增加了企业的品牌意识，形成了争先进位的良好风尚，向全社会展示了我市建筑业的良好形象。四、推进行业发展，积极为企业服务。协会充分发挥行业自律作用，通过制定行规行约，规范企业行为，遏制不正当竞争，维护企业的合法权益。1、完成图纸审查单项工程45个，建筑面积30.798万平方米。2、受理外来施工企业备案15个，设计备案4个，监理备案3个，检测备案1个；3、开展了项目经理申报备案、年检、升级工作；4、开展了先进企业、优秀项目经理、劳动模范的评比工作，为行政部门的行业管理提供了有力的支持；5、建筑劳务市场得到规范。我市建立劳务公司1家，外来劳务备案企业2家，劳务持证人员稳步提高；6、收取协会会费12.8万元，收取图审费15.16万元。我会于8月份组织人员到当阳、夷陵区等地建筑业协会进行调研，并就协会的组织结构、会费征收及管理办法、人员及财务管理等以及企业在发展中遇到的具体问题和做法进行了交流，写出具有针对性的实施方案进行讨论。五、加快培训步伐，提高人员素质为充分提高建筑企业对安全生产的忧患意识，强化管理，切实转变了安全生产的监管方式，进一步规范建筑起重机械的设备管理。9

中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)2017年修订

中国建设工程鲁班奖(国家优质工程) 评选办法 (2017年修订) 第一章总则第一条为贯彻落实科学发展观，坚持“百年大计、质量第一”的方针，加快我国建筑业的技术进步，促进建筑业企业提高技术装备水平和经营管理水平，推动建设工程质量水平的提高，规范中国建设工程鲁班奖(国家优质工程)(以下简称鲁班奖)的评选活动，制定本办法。第二条鲁班奖是我国建设工程质量的最高奖，工程质量应达到国内领先水平。第三条鲁班奖的评选工作在住房和城乡建设部指导下由中国建筑业协会组织实施，评选结果报住房和城乡建设部。第四条鲁班奖的评选工作要本着对人民负责、对历史负责的精神，坚持“优中选优”、宁缺毋滥和公开、公正、公平的原则。第五条鲁班奖每两年评选一次，获奖工程数额不超过240项。获奖单位为获奖工程的主要承建单位、参建单位。第六条鲁班奖由建筑业企业自愿申报，经省、自治区、直辖市建筑业协会、有关行业建设协会或有关单位择优推荐后进行评选。有关单位是指没有成立建筑业(建设)协会，并与中国建筑业协会商妥的归口本系统申报工程的单位。第二章评选工程范围第七条鲁班奖的评选工程为我国境内已经建成并投入使用的各类新(扩)建工程。第八条鲁班奖的评选工程分为： (一)住宅工程； (二)公共建筑工程； (三)工业交通水利工程；

(四)市政园林工程。以上四类工程的评选范围和规模应符合本办法附件1、2的规定。各类工程的获奖比例视当年实际情况确定。第九条已参加过鲁班奖评选而未获奖的工程，不再列入评选范围。第三章申报条件第十条中国建筑业协会根据历年实际情况和当年调研摸底情况按年度提出各省、自治区、直辖市、有关行业和有关单位当年申报鲁班奖工程的建议数量。第十一条申报工程应具备以下条件： (一)符合法定建设程序、国家工程建设强制性标准和有关省地、节能、环保的规定，工程设计先进合理，并已获得本地区或本行业最高质量奖； (二)工程项目已完成竣工验收备案，并经过一年以上使用没有发现质量缺陷和质量隐患； (三)工业交通水利工程、市政园林工程除符合本条(一)、(二)项条件外，其技术指标、经济效益及社会效益应达到本专业工程国内领先水平； (四)住宅工程除符合本条(一)、(二)项条件外，入住率应达到40%以上； (五)申报单位应没有不符合诚信的行为。申报工程原则上应已列入省(部)级的建筑业新技术应用示范工程或绿色施工示范工程,并验收合格。 (六)积极采用新技术、新工艺、新材料、新设备，其中有一项国内领先水平的创新技术或采用“建筑业10项新技术”不少于6项。第十二条对于已开展优质结构工程评选的地区和行业，申报工程须获得该地区或行业结构质量最高奖；尚未开展优质结构工程评选的地区、行业，对纳入创鲁班奖计划的工程应设专人负责，在施工过程中组织3至5名相关专业的专家，对其地基基础、主体结构施工进行不少于二次的中间质量检查，并有完备的检查记录和评价结论。第十三条申报工程的主要承建单位，是指与申报工程的建设单位签订施工承包合同的独立法人单位。 (一)在工业建设项目中，应是承建主要生产设备和管线、仪器、仪表的安装单位或是承建主厂房和与生产相关的主要建筑物、构筑物的施工单位； (二)在交通水利、市政园林工程中，应是承建主体工程或是工程主要部位的施工单位；

房地产行业的优势和未来的发展空间

房地产行业的优势和未来的发展空间一. 房地产行业的优势 1. 房地产行业是分享经济高速增长的优势行业 ◆我国仍处在经济发展的高速期。北京作为中国的政治经济中心，截止2005年底，连续七年经济增长保持在10%之上，预期2006年北京经济增长仍将在9%左右。 ◆2003年8月国务院发布的《国务院关于促进房地产市场健康持续发展的通知》（18号文）中首次提出“房地产业是国民经济的支柱性产业”的概念。此后即使在05年的宏观调控年中，建设部及央行也多次强调房地产业作为国民经济支柱性产业地位不可动摇。 ◆房地产业作为国民支柱性产业，在国民经济高速发展的宏观环境下，必将保持持续稳定的发展速度。 2. 房地产行业整体处于发展期，行业仍有较大的发展空间 ◆尽管自1999年以来北京房地产进入了快速发展期，但是在相当长的时间里，北京房地产的发展是在缓解长时间（市场经济之前）被抑制的购买需求。 ◆目前北京市常住人口的居住面积是21平方米/人，基本属于小康水平，但距离发达国家35-40平方米/人的舒适标准仍存在较大差距。北京市建委副主任苗乐如预测，北京房地产高速发展仍将维持10年左右。 3. 房地产业具有较强的投资性，且投资收益增长稳健 ◆目前，股票、期货、基金市场持续低迷，房地产市场却稳中有升，一枝独秀。另据有关专家预测，奥运会的举办和加入世贸组织的影响，在未来五年内，北京市场房地产投资将比正常水平提高30%。 ◆人民币升值带来行业发展的机会，大量资金特别是境资本开始涌入房地产业，为房地产业的健康持续发展奠定了良好的资本基础。 4. 政策扶持和政府规划是房地产业高速发展的催化剂 ◆房地产业是政策性很强的产业，政府的政策导向和规划对房地产业起决定性作用。（79年深圳特区、93年浦东新区无一不是在政策的扶持与政府规划下迅速发展） ◆《北京城市总体规划（2004～2020）》提出用15年将北京建成宜居城市。在实现宜居城市目标的过程中，房地产业肩负着不可推卸的责任与使命。 ◆截至2008年，北京将在城市基础建设方面投资1800亿，其中：地铁、轨道交通、高速公路建设-900亿，环境治理-450亿，数字化建设-300亿，水电气热基础设施完善-150亿。 ◆城市的发展与规划的完善将引领房地产业走上新的台阶。 5. 拥有相当数量的人才储备 ◆房地产业是社会的热点行业。其薪酬水平比之其他行业更具挑战性，吸引大批人才进入。

建筑行业工作总结

自毕业后担任技术员以来，我主要从事测量工程的管理，学习、实践操作等工作，历任平定高速公路项目部桥梁负责和测量工程辅助技术员。再到福州雷力之星驻嘉峪关供水工程测量负责和资料整编工作，现在任中盐甘肃武阳盐化有限公司项目部测量负责，兼任科学技术协会副秘书长职务，几年来我立足本职，爱岗敬业，勤奋工作，围绕新形势下工程测量的新要求，按照以需要求为标准，实现测量工作更精确，更专业为目的，重点围绕工程测量制度和经验做一定的工作。项目测量工作是工程施工的重要程序，也是施工质量控制与检测的重要环节，为了加强项目测量工作的管理统一项目测量的有关制度，更好的为创优质工程，争取最佳效果的项目目标提供保障。一、施工单位接到桩点后，测量工作者需对桩点加以保护并进行复核。需进行加密的应仔细勘察地形选点。选用良好的地方牢固，施工中不易被破坏地点为加密点。二、当设计院图纸审核到位后，对测量工作人员的主要任务是审图。根据以经验施图纸会有许多错误。如不仔细审阅边施工，这些错误隐患会给工程造成严重后果。虽然这是设计责任，但我们难逃干系。在审阅图纸时一定结合相关其它图纸，掌握变化，其中复核桩基顶高程是重点。

三、灌注桩施工是桥梁定准的关，列为监理全检项目，它为今后承台墩柱的位臵提供参照物，在计算灌桩数据时，要注意是否有线形偏位，另外在计算桥台灌桩数据时应仔细审清桥台伸缩缝是否与桥台中心线一致。如有柱位丢失要说明理由，由于人为导致庄主丢失应建立惩罚制度。因为临时补桩危险性很大。四、承台钢筋成型后，要对钢筋法线方位进行严密控制。如线路中心与墩柱中心线有偏位，策应高度应重视，墩柱中心坐标及法向方位角数据应在室内完成表计算，偏位数值单位要统一，墩柱筋十字线临时控制点位臵应牢固，标志清晰，并与下道工序负责人指数移交方可离去。五、墩柱顶高和水准测量控制桥梁工程关键步骤，对与一次墩柱成型浇注之前，应至少两遍测量效核柱顶高程水准，并用钢尺丈量柱顶与承台顶间距离是否与设计相符，其它柱顶高程测量，如标记在钢筋表面应清晰规范，基准面在下。六、箱梁的施工是桥梁施工的最主要部分，也是重点。箱梁施工中测量数据主要为箱梁的地板边线，防撞墙内边线和箱梁的地面。翼板，顶面高程。要求边线和高程数据必须由两个人对算，在计算过程中要尤其注意，箱梁结构中线和设计线路中线是否重合。七、测量工程的外业作业重要但是内业工作更重要，内