三里屯village购物中心市场调查
三里屯village调研报告
瑜舍酒店
• 瑜舍最别致的就是酒店翡翠绿玻璃外墙。酒店 的英文名称是 The Opposite House意指中国四合 院内的正房对面，通常是向南的那一座让尊贵的 宾客留宿的建筑物，更同时反映酒店位处“三里 屯Village”购物中心的南部位置。“三里屯 Village” 采用庭园式设计，这座全新的零售和娱乐综合设 施，将提高北京国际奢华品牌购物享受的水准， 成为市内时尚饮食新焦点。酒店名称同时展现三 里屯结合新旧交融、东西荟萃、优闲与时尚合一 的多样化和对立性。
设计时间：2003年 竣工时间：2008年
设计师
• 隈研吾KengoKuma • 1954 出生于日本神奈川县横滨市 • 1979 获东京大学工学部建筑学硕士学 位 • 1985-86 任美国哥伦比亚大学 • 美国亚洲文化协会客座研究员1987 成 立空间研究所 • 1990 成立隈研吾建筑都市设计事务所 • 1994 于纽约哥伦比亚大学建筑都市学 院授课 • 1998-99 任庆应义塾大学环境情报学部 客座教授 • 2001-09 任庆应义塾大学理工学部教授 2008 成立隈研吾建筑都市设计事务所 欧洲分公司 • 2008 任芝加哥伊利诺斯大学教授 • 2009 任东京大学建筑学科教授
建筑外部的色彩是鲜艳的但又保持某种低调，把一 些较暗的色调广泛的运用其中。多重色调回应了商 业性，也回应了人们对三里屯的期望。
视觉环境
几乎所有店面都采用了透 明玻璃橱窗来突出其中的 商品，其中大多数商铺内 部都采用明亮的灯光和醒 目的招牌。每个商铺根据 其所出售物品类型的不同 来设计内部装修，它们或 动感或时尚或艳丽等等。
北京三里屯village商业空间 调研报告
三里屯简介
追本溯源，三里屯的前身是“三里坟”。1900年，八国联军侵华， 此地是通往东直门的进京必经之地，后来成为八国联军的俄军驻地， 当时称为屯兵，故更名三里屯。 1959年，北京的使馆区由东交民巷的第一使馆区迁往三里屯，区 位上毗邻外交部，由此，三里屯使馆区成为当时北京最代表现代化水 准的区域。其中工体东路路边一座9层的“外交公寓”成为标志性的 建筑，为当时使馆人员和家属、外国记者特许居住地。这一转变迈出 了日后三里屯区域国际化关键性的一步 1988年三里屯利用其得天独厚的使馆区效应，针对其汽车聚集地 以及外贸服饰需求量大的优势逐渐形成了著名的汽配一条街和专营外 贸服饰的秀水街 从20世纪80年代初三里屯第一家酒吧“捷捷”出现，到1998年， 三里屯酒吧街经营达到了高峰。粗略统计，当时三里屯酒吧街内共分 布有80多家酒吧，云集了北京60%以上的酒吧。 酒吧街的形成与成熟，是三里屯区域成为北京“名片”的又一次 重要转折什刹海、朝阳公园西门等新生酒吧区的相继开发，北京酒吧 街的格局悄然发生了变化，三里屯的先发优势已不明显，单一业态的 尴尬让三里屯区域面临着严峻的升级、改造问题。 2008年，三里屯在规划蓝图中，将成为北京“国际化商务核心” 和“24小时娱乐中心”。
三里屯 village
三里屯 village三里屯 VillageIntroduction三里屯 Village, located in the Chaoyang District of Beijing, China, is a vibrant and trendy destination known for its dynamic mix of shopping, dining, and entertainment. This popular lifestyle destination attracts both locals and tourists alike with its unique blend of international and local brands, cultural experiences, and bustling nightlife. In this document, we will delve into the history, attractions, and development of 三里屯 Village, showcasing its significance as a landmark in Beijing and a symbol of modern urban living.History三里屯 Village has a rich history that dates back to the Qing Dynasty. Originally a residential area, it gradually transformed into a commercial hub, owing to its strategic location along the route connecting Beijing's city center to the northeastern suburbs. In the early 20th century, it became a popular gathering place for diplomats and foreign residents. After aperiod of decline in the mid-20th century, the area experienced a resurgence in the 2000s, becoming the vibrant destination it is today.DevelopmentThe development of 三里屯 Village can be attributed to the vision and efforts of a few key stakeholders. In the early 2000s, the Beijing government initiated a redevelopment plan to revitalize the area, aiming to transform it into a modern lifestyle and entertainment district. Under this plan, several international and local real estate developers joined hands to convert the old buildings into stylish boutiques, high-end restaurants, and trendy bars. The area soon gained popularity due to its unique mix of Western and Chinese influences.Attractions三里屯 Village offers a wide range of attractions that cater to different interests and tastes. Shopping enthusiasts can explore a diverse selection of international and local fashion brands, luxury goods, and unique boutiques. From high-end designer labels to independent local designers, there is something to suit every style and budget. Additionally, the village is known for its art galleries and concept stores,providing a platform for both emerging and established artists to showcase their works.Food lovers are spoilt for choice at 三里屯 Village, which offers a multitude of dining options. From traditional Chinese cuisine to international flavors, visitors can indulge in a culinary journey like no other. The village is home to renowned restaurants, trendy cafes, and themed eateries, making it a food paradise for locals and tourists alike.Apart from shopping and dining, 三里屯 Village also offers a variety of entertainment options. The area is renowned for its vibrant nightlife, with numerous bars, clubs, and live music venues that come alive after dusk. Whether you're in the mood for a casual drink with friends or dancing the night away, there is something for everyone.Cultural Significance三里屯 Village is more than just a shopping and entertainment destination; it is a symbol of Beijing's modern urban lifestyle. The area's unique blend of old and new, local and international, creates a sense of place that resonates with both residents and visitors. The village has become an icon ofBeijing's cosmopolitan identity and has played a crucial role in shaping the city's image as a global metropolis.Conclusion三里屯 Village is a vibrant and dynamic destination that epitomizes the modern urban lifestyle in Beijing. With its rich history, diverse attractions, and cultural significance, it has become a must-visit place for both locals and tourists. Whether you're in the mood for shopping, dining, or experiencing the city's nightlife, 三里屯 Village offers an unforgettable experience that showcases the best of Beijing's cosmopolitan charm.。
北京三里屯VILLAGE分析ppt课件
南区
北区
潮
奢
潮流先锋国际范儿 21
立面效果
Fashion/Accessories Beauty House and Home Electronics Books Restaurants Cinema Art
8
南区总平分析
主要出入口 次要出入口 空间节点 主要步行街 次要步行街
中庭
入口广场
9
南区平面组合
南区以青春动感时尚为主，拥有11幢建 筑。平面布局形式为分散式，每座建筑 都有自己的个性，自成一派，但在颜色 上又有机的结合在一起形成有机的整体， 并环绕着中心广场。
Maison Martin Marqiela（1+2） BALMAIN (1+2) Versace（1+4）
Marni
Alexander McQueen
巴黎世家（1+2）
16
DSQUARED2 Alexander
Wang（1+2
） theory（1+2）
Serqio Rossi(1+2)
Marqiela（1+2） BALMAIN (1+2)
北京三里屯VILLAGE 案例分析
建筑学13-2班 戴冰
1323030204 1
基本情况
2007年8月22日，太古地产首个于中国内地落成启用的零售项目正 式命名为“三里屯 Village”，定位为首都的国际时尚中心。该项目太古 投资80%；基汇资本占20%，产权40年。
2
项目概况：
基本情况
项目名称：三里屯village
对于建筑用色的选择在一定程度上是符合逻辑的——都市风尚酒店瑜舍选择 了绿色，以带给人抚慰身心的感觉。而令人兴奋的红色和橙色则用与三里屯 village南区，来营造动态和充满活力的氛围。
四川公务员(申论)模拟试卷101(题后含答案及解析)
四川公务员（申论）模拟试卷101(题后含答案及解析) 题型有：1.一、注意事项1．本题本由给定资料与作答要求两部分构成。
考试时限为150分钟。
其中，阅读给定资料参考时限为40分钟，作答参考时限为110分钟。
2．请在题本、答题卡指定位置上用黑色字迹的钢笔或签字笔填写自己的姓名和准考证号，并用2B铅笔在准考证号对应的数字上填涂。
3．请用黑色字迹的钢笔或签字笔在指定的答题区域内作答。
在非指定位置作答或用铅笔作答的，成绩无效。
4．待监考人员宣布考试开始后，你才可以开始答题。
5．所有题目一律使用现代汉语作答。
在作答时，不得使用本人姓名，答题中凡出现本人姓名者作违纪处理。
6．监考人员宣布考试结束时，考生应立即停止作答，将题本、答题卡和草稿纸留在桌上，在考生座次表对应准考证号、姓名栏内签字确认后方可离开。
严禁折叠答题卡!二、给定资料资料1 政以民为本，民以食为天，食品安全是消费安全的重中之重，事关消费者身体健康和生命安全。
这些年，食品卫生领域却频频出现问题。
回顾刚刚过去的2011年，会发现这一年是三氯氰胺事件以来食品安全问题搅动公众视野最多的一年。
先是3月份央视3?15晚会曝光了河南“瘦肉精”事件；随后，又爆出“染色馒头”事件；紧接着是“地沟油”事件，调查发现在全国各地都存在着地沟油加工产业链；此外，还有味千拉面的“骨汤门”、比三聚氰胺毒20倍的“塑化剂”、沃尔玛销售假冒“绿色食品”认证的猪肉、思念三鲜水饺被检出金黄色葡萄球菌，年底，又爆出蒙牛纯牛奶被查出含致癌物黄曲霉素。
2012年刚过没几天，2011年食品安全“故事”的连续剧就频频上演：三元鲜牛奶被疑改生产日期、禽始皇酱板鸭等4种肉制品不合格、五粮液自园春酒被查不合格、20种食用油黄曲霉毒素超标、30批次食用油不合格、思念汤圆“创可贴门”、煮熟的鸡蛋黄如橡皮蛋一般坚韧不易碎、疑似“注水肉”检测合格……一连串食品安全事件又成为公众关注热点，问题食品在反复考验人们身体的同时，也在伤害大家的感情。
朝阳商圈人流调查汇总报告
朝阳商圈人流调查汇总报告《朝阳商圈人流调查汇总报告》一、调查背景朝阳商圈作为北京市区内最为繁华的商圈之一，汇聚了大量的高端购物商场、知名品牌旗舰店以及各式各样的娱乐场所，是北京市区内消费最为活跃的商圈之一。
为了更好地掌握朝阳商圈人流情况，更好地为商圈内商户提供数据支持和决策参考，我们进行了一次关于朝阳商圈人流的调查，旨在全方位地了解朝阳商圈人流情况，为商圈营销和运营提供数据支持和分析。
二、调查范围本次调查的范围为朝阳商圈核心区域，包括三里屯、太古里、工体北等商业区域。
三、调查时间本次调查时间为2021年9月22日至9月26日，共计五天。
四、调查方法本次调查采用分层抽样的方法，对商圈内不同区域和时间段进行观测和抽样统计，计算出不同时间和区域的人流量指数和变化情况。
具体方法如下：1、观测法：在商圈不同区域设置观测点，观测在一段时间内通过该区域的人数，计算出单个区域的日均人流量；2、问卷调查法：通过人群采访的方式，收集调查对象的基本信息和消费偏好，帮助商圈更好地了解并满足顾客需求；3、计算机大数据分析法：利用商圈内的监控视频和计算机算法，统计计算商圈内人流量并按照时间、区域进行分类分析。
五、调查结果1、人流量统计采用观测法和计算机算法统计不同区域内的人流量，得出不同区域和时间在商圈内的人流量情况，具体如下：时间段：上午9点-下午1点区域| 日均人流量三里屯商业区| 26300人太古里商业区| 20800人工体北商业区| 18600人时间段：下午1点-下午5点区域| 日均人流量三里屯商业区| 36800人太古里商业区| 28600人工体北商业区| 25500人时间段：下午5点-晚上9点区域| 日均人流量三里屯商业区| 45700人太古里商业区| 35200人工体北商业区| 32500人2、人流量变化趋势从以上数据中可以看出，商圈内人流量在不同时间段和区域存在巨大差异，一般情况下，人流的高峰期段为下午1点至下午5点，三里屯商业区人流占比最大，21.3%；其次是太古里商业区占比18.4%，高于工体北商业区占比16.9%。
三里屯调研报告
三里屯调研报告三里屯作为北京市的一个知名商业区，是国内外品牌争相进驻的热门地区之一。
为了进一步了解三里屯商业区的发展状况和市场环境，本次调研采用问卷调查的方式，以了解消费者对该商业区的认知和满意度。
以下是本次调研的报告。
本次调研共发放问卷100份，收回有效问卷92份。
调查对象主要是居住在北京的消费者，年龄从18岁到45岁不等，男女比例大致均衡。
根据调查结果，我们了解到以下情况：第一，消费者对三里屯商业区的知晓情况较高，70%以上的受访者表示对三里屯有一定了解。
这表明三里屯作为一个著名商业区，其品牌知名度较高。
第二，调查对象对三里屯商业区的满意度较高。
超过80%的受访者表示对三里屯的购物环境和服务质量比较满意。
消费者认为这里的商铺多样化，有国内外知名品牌，提供的商品种类齐全。
同时，商业区内的设施完善，如停车场、公共厕所等。
值得一提的是，调查对象对商业区的安全性评价较高，这体现了三里屯商业区的安全管理工作到位。
第三，消费者对三里屯的价格水平普遍感觉较高。
虽然三里屯的商铺以高端奢侈品牌为主，但消费者普遍认为价格较贵，不适合经济实力较低的人群。
这可能是限制三里屯发展的一个因素。
第四，消费者对三里屯商业区的环境评价较高。
受访者普遍认为商业区内的环境整洁、卫生，街道宽敞明亮。
然而，个别受访者指出商业区内噪音污染较严重，希望商业区能采取措施减少噪音。
第五，消费者对三里屯商业区的网络宣传比较满意。
调查对象表示多通过互联网平台了解商铺的最新信息，这是商业区吸引顾客的一种重要方式。
综上所述，三里屯商业区在消费者中享有较高的知名度和满意度，其购物环境和服务质量备受认可。
然而，价格水平和噪音污染问题仍然存在一定争议。
对于三里屯商业区来说，可以进一步改善价格水平，增加更多适合大众消费者的品牌和商品；加强噪音管理，为消费者提供一个更加宜居的购物环境。
此外，商业区还应继续加强互联网宣传，提高自身的品牌影响力，吸引更多消费者到访。
三里屯VILLAGE
三里屯VILLAGE是为开放式购物区，由19座低密度的当代建筑布局而成，整个项目分为南、北两个区域既与周边建筑融合在同一个区域之中，同时也保持着相对的独立性。
三里屯VILLAGE本身代表的是一种人文风尚汇，所以这里一切以人为核心：让人们在此除了享受美食、购物和自在玩乐外，还可以创造艺术和引领时尚。
让这里引领一种三里屯VILLAGE所特有的生活理念和文化，给人们带来一种独一无二的潮流体验。
三里屯village一角三里屯VILLAGE[1]是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目。
太古地产在香港零售、商业和住宅等领域积累了逾35年的设计、开发及管理经验，其品牌本身就代表着建设卓越、精益求精的理念。
其致力为租户、顾客及员工创造长远价值和优质体验。
太古地产从不复制商业项目，而是给每个项目都赋予自己的个性和特点，拥有自己的基因。
对于一个希望能够延续三里屯地区独有文化氛围的商业项目来说，三里屯VILLAGE无疑是传承了这个地区的文化精髓，呈现出了一片无与伦比的时尚风貌。
三里屯VILLAGE的零售部分由太古地产及基汇资本中国基金I共同持有，其中太古地产持有80%股权，而基汇资本中国基金I则持有其余的20%股权。
项目内的都会风尚酒店——瑜舍，则由太古地产全资拥有和管理。
三里屯Village 是由南太古房地产开发的商业综合体项目.它位于北京朝阳以工体北路与下里屯路交汇处。
项月占地5.3万平方米。
建筑面积17.2万平方米。
为开放式的购物.由19座低密度的当代建筑布局而成.整个项目、分为南、北两个区域.既与周边建筑融合在同一个域区之中.同时也保持着相对独立性。
Village的定位是综合休闲娱乐区.它包括了世界一、二线知名品牌的旗舰店、各国美食以及独具特色的五星级精品酒店。
Village的前身就是以前三里屯酒吧街的西区.作为北京使馆的核心，在过去十余年中.这里一直是各式中外酒吧、餐厅的云集之地。
吸引着来自四面八方的艺术家、文人和游客。
北京物业、市场推广费用市调
10元/月
65 58
世贸天阶
58元/月/平方米 物业费含推广费
华贸购物中心
56元/月/平方米
新中关
50元/月/平方米
8元/月
50
68 74 56 68 68 68 66.3 65
10
东方银座
78元/月/平方米
金融街
77元/月/平方米
8
都会天地
68元/月/平方米 物业费含推广费
国瑞城
68元/月/平方米
10元/月
朝北大悦城
68元/月/平方米
10元/月
10
欧美汇
66.3/月/平方米 物业费含推广费
凤凰城
65元/月/平方米
10
优唐
65元/月/平方米
名称
东方新天地
物业费
96元/月/平方米
推广费
20元/月
备注
物业费
推广费
来福士
80元/月/平方米
无 物业费近三年一 直没变
80 80 68 100 15
望京嘉茂
80元/月/平方米 物业费含推广费
凯德
80元/月/平方米
做活动时候收
三里屯Village 80元/月/平方米
西单大悦城
80元/月/平方米
15元-25元/月 餐饮类和服装类 的物业费一样 8元/月 餐饮类和服装类 的物业费一样
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24
2 项目内部动线分析
工 人 体 育 场 北 路
Part 3. 动线分析
主入口
次入口
停车场入口 停车场出口
三里屯路
25
2 项目内部动线分析
水平动线 世贸天阶采单一环型动线， 中庭采用屋顶玻璃处理， 自然采光，高贵、自然、 简洁 主通道：长 260米
宽 4米 高 3.7米
Part 3. 动线分析
北京三里屯Village 市调资料
1
北京三里屯Village
❖ 项目类型：街区式购物中心 ❖ 开发商：太古地产 ❖ 地理位置：朝阳区人工体育场北路 ❖ 建筑面积：13.6万平米 ❖ 商业面积：13.6万平米 ❖ 开业时间：2008年6月 ❖ 停车位：890个 ❖ 层数：B1F-5F ❖ 业态组合：购物、餐饮、娱乐等 ❖ 目标客群：商务客户、居民、游客
26
2 项目内部动线分析
垂直动线
Part 3. 动线分析
27
项目——调研资料
Part 4. 电梯
28
扶梯平面布局图
北街
Part 4. 电梯
南街
29
电梯平面布局图
北街
Part 4. 电梯
南街
30
楼梯平面布局图
北街
Part 4. 电梯
南街
31
Part 4. 电梯
电梯类型
NO 数量
Passenger Elevator 货梯
6
Part 1. 业态分析
北区定位为高端，瞄准 国际一二线品牌旗舰店 和精品酒店
三里屯Village总建 筑面积13.6万平方 米，其中包括12万 平方米的商业零售 区和一个拥有100 间客房的个性化精 品酒店，以3·3服装 大厦为届分为南北 两个区域。北区定 位为高端，分布国 际一二线品牌旗舰 店和精品酒店；南 区则定位为年轻时 尚客户群体，包含 了大量餐饮。
各楼层业态布局
Part 1. 业态分析 南街
7
各楼层业态布局 （B1F）
超市 餐饮 影院 化妆品 服装
Part 1. 业态分析
8
各楼层业态布局 （1F）
服装 数码 家电 餐饮 珠宝 运动类 运动类
Part 1. 业态分析
9
各楼层业态布局 （2F）
服装 珠宝 美容护理 银行 配饰、鞋
Part 1. 业态分析
18
业态
数量
女装
67
男装
32
运动装/休闲装
14
鞋/箱包/皮具
24
健康/美容
9
图书/音乐/电子产品 3
珠宝/手表/配饰
24
餐饮
50
超市
1
影院
1
艺术/家居/礼品
21
童装/玩具
2
其他
8
总数
256
各业态数量占比
其他, 7.70%
休闲娱 乐,
0.40%
餐饮, 19.50%
购物, 73.40%
19
项目——调研资料
6
Cargo Lift 客梯
10
扶梯
36
Brand of Elevator 荷载人
品牌名
数
荷载重量
schindler schindler
15 1150KG
电梯分布位置
见图 见图
32
项目——调研资料
Part 4. 附件
33
辅助功能区布局
Part 2. 面积分割
• 洗手间
34
辅助功能区分析
北街
Part 2. 面积分割
南街
35
Part 2. 面积分割 • 业态数量
36
Part 2. 面积分割
37
Part 2. 面积分割
38
Part 2. 面积分割
39
Part 2. 面积分割
40
Part 2. 面积分割
41
42
43
44
45
）
服装 配饰、鞋
健康护理
Part 1. 业态分析
APPLE 11
各楼层业态布局 （4F）
运动品牌
餐饮
Part 1. 业态分析
12
各楼层业态布局——北街
Part 1. 业态分析
北街
13
各楼层业态布局 （B1F）
服装 家纺 餐饮 配饰
Part 1. 业态分析
2
说明
本次调研采取实地调研的方式 图片来源：实地拍摄 数据来源：现场实地测量 测量方法：测量瓷砖、柱距，步测等
3
Part 1. 业态分析 Part 2. 面积分割 Part 3. 动线分析 Part 4. 电梯
项目——调研资料
4
项目——调研资料
Part 1. 业态分析
5
项目功能区域分布
南区则定位为年轻时 尚客户群体，包含了 大量餐饮
地铁
– 10 号线：团结湖站 ，A出口，往西步行即 到 – 2 号线：东四十条站 ，A出口，往东100米 ，乘113、115、406、 416、431、701、758 ，三里屯站下车即到
自驾车
– 三里屯VILLAGE南区 的入口位于南区与雅秀 之间，出口位于朝阳教 育局南路 – 三里屯VILLAGE北区 的入口位于3.3大厦与瑜 舍之间，出口位于幸福 三村五巷
14
各楼层业态布局 （1F）
服装 鞋 钟表
Part 1. 业态分析
15
各楼层业态布局 （2F）
服装 皮具 配饰
Part 1. 业态分析
Furla、瓏驤
16
各楼层业态布局 （3F）
餐饮 服装 美容 饰品 摄影
Part 1. 业态分析
17
各楼层业态布局 （4F）
艺术 服装 美容
Part 1. 业态分析
Part 2. 面积分割
20
部分主力店面积
Part 2. 面积分割
21
Part 3. 动线分析
22
1 项目外部动线分析
A 外部立地条件分析
Part 3. 动线分析
南 北 格 局
三 里 屯 路
工人体育场北路
23
Part 3. 动线分析
2 项目内部动线分析
A 公共交通
公交
– 三里屯站：乘坐113 、115、406、416、 431、701、758，下车 即到 长虹桥西站：乘坐117 、758、431、701、 416、113、406、115 ，下车往西步行即到