验房报告单。
交房房屋验收单精选全文完整版
某某市某某小区房屋验收单
楼 号
业主姓名
联系电话
日 期
验房内容
1、地暖管及地暖系统是否
渗漏
2、防盗门外观是否完好，开启是否灵活
3、窗户开启是否灵活
4、窗户五金件是否完好
5、窗户玻璃是否完好
6、上下水设施
7、电设施
8、卫生间合格项请在对应栏后填写“完好”，不合格的请注明详细内容以便及时处理。填 写完毕后业主本人须在表尾签字确认，否则视为无效。
验房人员签字：业主签字:
2、防盗门及玻璃问题请及时体现在此验房单中，如果无相关记录即表明防盗门和玻璃无问题，日后出现问题甲方不承担维修责任
3、卫生间防水已经做好，并带水交房。在装修前业主必须自行做二次避水试验，如出现渗漏现象请及时到物业报修由甲方负责维修，装修完毕后出现渗漏水事件甲方不承担维修所产生的费用及损失。
4,地暖系统是带水交付，验收时请及时查看地暖系统是否有渗漏现象
二手房验房报告
二手房验房报告尊敬的购房者，非常感谢您对我们公司的信任，选择我们为您提供二手房验房服务。
在此，我们向您呈上本次验房报告，详细记录了我们对所购房屋的认真检查和现场勘察的结果。
希望这份报告能为您提供有关房屋状况的全面信息，对您的购房决策有所帮助。
一、房屋基本信息1. 房屋地址：XXX2. 房屋面积：XXX平方米3. 房屋类型：XXX4. 户型结构：XXX5. 建筑年代：XXX年6. 验房日期：XXXX年XX月XX日二、外部环境及建筑结构检查1. 外部环境：房屋所处的小区/街区周边环境整洁，绿化良好，交通便利。
2. 房屋结构：经过安全检查，房屋基础结构良好，无明显裂缝或渗漏现象。
3. 墙体及外立面：外墙面无开裂或起砂现象，外立面装饰无明显损坏。
三、室内空间检查1. 户型布局：房屋内部结构合理，各房间通风良好，采光充足。
2. 地板及地毯：地板平整稳固，地毯干净整洁，无明显损坏。
3. 墙壁及天花板：墙壁、天花板平整，无明显开裂或油漆脱落现象。
4. 门窗及玻璃：门窗开闭自如，密封性良好，玻璃无裂纹。
5. 厨房及卫生间：水、电、燃气等设施运行正常，卫生间排水畅通。
四、配套设施及装修检查1. 供水系统：水压正常，无渗漏现象。
2. 供电系统：电路安全，线路布局合理。
3. 暖通设施：采暖设备齐全，运行正常。
4. 安防设施：门禁、监控等设施完好，安全性高。
五、其他问题及建议经过仔细检查，我们还发现了一些问题和改善的建议，供您参考：1. 管道维护：建议定期对水、电和燃气管道进行检查和维护，以确保正常运行。
2. 水槽和下水道：建议定期清洗和消毒水槽，保持下水道畅通。
3. 电路安全：建议定期检查电路线路，及时消除安全隐患。
附：本次验房报告仅限于对房屋结构和基本设施的检查与评估，不包括装修风格和居住感受方面的主观评价。
总结起来，经过本次验房，房屋整体状况良好，基本设施运行正常，符合您的购房需求。
然而，我们强烈建议您在购买房屋前，与相关专业人士进行合法权益的核实，并在购房合同中明确约定。
第三方验房报告
相 外遮阳设施、燃 关 气报警器、应急 设 报警器、安防、 施 等电位、护栏等
DB32/478 GB 50096 GB 50028 GB 50242
橱柜、家具、电 补
器、盥洗设施、 充
配套/辅助设备 声 明
DB 32381 QBT 6016 GB 50327
1、报告所述问题为现场验收状况，所涉及验收项目及相关问题描述均依据所对应 现行法规出处，现场维权建议仅供业主参考； 2、详细验收项目可参看我司官网。一切检测、验收标准以现行法规依据为准； 3、法律范畴内，最终解释权归翘楚验房监理（南京）公司所有。
日期：
年月日
验收项目
小区设计、
公
内部环境、
共
公共设施 表面、选材、 门 密闭性、 窗 玻璃、锁扣、 把手等配件 漏保、电路、
强
线径、排线、
弱
走向、模块、
电
插座等
排列、设计、
给
地漏、存水
排
弯、伸缩节、
水
阻燃圈等
空鼓、裂缝、渗 墙
水、爆灰、阴阳 地
角、瓷砖、地板、 面
乳胶漆、防水
渗水、吊顶、 顶 线条、石膏 棚 板、平整度、
损伤等
净高、净面积、 测
门洞、机位、墙 量
地水平、坡度等
房屋查验报告书
问题描述
规范
GB 50096 GB 50368 DGJ32J16 GB 50096 GBT 9963 GBT11944
GB 50303 GB 50339
GB 50242
GB 50209 GB 50327
GB 50209 GB 50327
物业：
业主：验房师：盖章： Nhomakorabea
验房报告表格模板
21.
厨房水盆下存水弯漏水，建议对管道接口处作密封处理；
22.提醒业主在装修过程中注意在卫生间做等电位联结，即在卫生间内将各种金属管道、楼板中的钢筋以及进入卫生间的保护线和用电设备外壳用40x4mπι热镀锌扁钢或6则2的铜芯导线相互联通，防止出现危险的接触电压。
9.
主卧内卫生间铝合金窗扇与窗框贴合不紧密,
密封性差，建议对窗扇作调整；
10.墙面局部空鼓，建议凿除墙面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前
一天将准备抹灰的面浇水润湿，修补后应在湿润条件下养护；
11.
踢脚大面积空鼓，建议凿除踢脚空鼓部位水泥砂浆粉层，修补方法同上；
12.
墙面有锈斑，
系钢丝网片处理不到位造成，建议凿除该部位粉层，清除伸出粉层外的钢丝，用水泥砂浆抹补；
13.
阴阳角方正偏差为5~7mπι,建议此类问题在装修过程加以重视，予以处理；
14.餐厅窗台下部墙面水平裂缝，系粉刷层开裂，建议凿除裂缝处粉刷层，.
以封闭裂缝；
重新抹补，或在混凝土表面涂刷防水涂膜
15.卫生间及阳台地面局部空鼓、开裂，建议凿除地面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清
理干净，6.
主卧阳台地面局部积水，建议在装修过程予以找坡；
17.
卫生间地坪24小时盛水试验，如发现渗漏，应查清渗漏点，有针对性的对楼板做防水处理；
18.
厅阳台栏杆多处明显划痕，建议作修补；
19.
北阳台落水管后墙面砖脱落，需补贴；
20.
验房报告表格模板
客户姓名
联系电话
物业名称
物业地址
物业面积
房屋验房报告模板
房屋验房报告模板1. 引言房屋验房报告是在购房过程中非常重要的一项工作，它能够帮助购房者了解房屋的实际状况，包括结构安全、装修质量、设备设施等方面。
本报告旨在为购房者提供一个详细的房屋验收标准，帮助他们全面了解房屋的问题和风险，为购房决策提供依据。
2. 房屋外观及结构在验房过程中，首先需要对房屋的外观及结构进行检查。
以下是一些常见的问题和注意事项：•外墙：检查外墙是否有开裂、渗水等问题。
特别关注墙体的平整度和墙面的涂料质量。
•窗户和门：检查窗户和门的密封性能，是否存在漏风、漏水等问题。
•屋顶：检查屋顶的防水性能、排水情况等，确保没有渗漏或积水现象。
•结构：检查房屋的结构是否稳固，是否存在明显的开裂、变形等问题。
3. 室内装修及设备设施接下来，我们需要对房屋的室内装修和设备设施进行检查。
以下是一些常见的问题和注意事项：•地板：检查地板的平整度、材质质量等问题。
特别关注是否存在起翘、空鼓、裂缝等情况。
•墙面和天花板：检查墙面和天花板的涂料质量、是否存在开裂、脱落等问题。
•管道和排水系统：检查房屋的水管、下水道等设施是否正常运行，是否存在漏水、堵塞等情况。
•电路和电器设备：检查房屋的电路是否安全可靠，电器设备是否正常工作。
•暖气和空调系统：检查房屋的暖气和空调系统是否正常运行，温度调节是否准确。
4. 其他注意事项在房屋验收过程中，还需要注意以下几个方面：•光线和通风：检查房屋的采光情况和通风情况，确保房屋内部的环境舒适。
•噪音和隔音：检查房屋的隔音效果，特别是对于靠近道路或其他噪音源的房屋，需要特别关注隔音效果是否良好。
•安全设施：检查房屋内的安全设施，包括消防设备、防盗门窗等。
•防水和防潮：检查房屋内的防水和防潮措施，确保房屋内部不受潮湿影响。
5. 总结通过对房屋外观、结构、室内装修及设备设施的细致检查，我们可以全面了解房屋的实际状况。
房屋验房报告不仅是购房者的重要参考依据，也是开发商或房屋中介的质量标准。
房屋质量检查报告书
房屋质量检查报告书
《房屋质量检查报告书》
尊敬的业主：
根据您的委托，我们对您的房屋进行了全面的质量检查，现将检查结果报告如下：
1. 结构质量：房屋结构整体稳定，未发现裂缝或变形现象，墙体、地板和屋顶结实坚固。
2. 电气设施：电路线路完好，无漏电现象，插座和开关使用正常，配电箱无异常。
3. 水暖设施：水管未发现漏水，水龙头和马桶正常使用，热水器工作正常。
4. 室内装修：地面无起翘或渗水情况，墙面无开裂或脱落，门窗使用正常，天花板无渗漏。
5. 其他设施：空调、暖气、厨房设备等设施使用正常，未发现异常状况。
综上所述，您的房屋整体质量良好，未发现较大质量问题。
然而，我们也发现了一些小问题，比如墙面漆面有磨损、门窗密封条老化、水龙头有滴漏等，建议及时进行维修和更换，以确保房屋使用的便利和安全。
最后，我们也建议您定期对房屋进行维护检查，确保房屋质量长久稳固。
希望本次检查结果能为您提供有用的信息，如有任何疑问或需要进一步服务，欢迎随时联系我们。
祝您生活愉快！
此致
敬礼
XXXX检测有限公司
日期：XXXX年XX月XX日。
验房报告 (2)
验房报告1. 引言验房是购房过程中非常重要的一步，通过验房可以了解房屋的实际情况，确保购房者的利益。
本文档将提供一份完整的验房报告，包括对房屋结构、房屋设施以及室内外环境进行详细的检查和评估。
2. 房屋结构2.1 外墙•外墙表面平整，无明显裂缝•外墙颜色均匀，无明显脱落•检查外墙是否有渗漏现象2.2 地基和地板•检查地基是否均匀，无明显沉降•检查地板平整度，无明显起翘•如果有地板铺贴，检查是否有空鼓或裂缝2.3 屋顶和天花板•检查屋顶瓦片或油毡是否损坏•检查天花板是否平整，无明显裂缝•检查屋顶排水系统是否正常2.4 房屋结构框架•检查房屋结构是否均匀，无明显松动•检查房屋结构是否有腐蚀或虫蛀现象•检查房屋结构是否符合相关建筑规范3. 房屋设施3.1 电气设施•检查电线是否整齐，无明显老化•检查电路是否正常，无明显短路或漏电•检查电表和电箱是否完好3.2 水管及卫生间设施•检查水管是否无漏水现象•检查卫生间设施是否正常使用，无明显渗漏或堵塞•检查热水器或太阳能设备是否正常工作3.3 暖通空调系统•检查暖通空调设备是否正常运行•检查暖通空调管道是否畅通无阻•检查温度控制和风速调节功能是否正常3.4 厨房设施•检查厨房水槽和水龙头是否正常使用•检查厨房燃气灶是否正常工作•检查厨房排油烟机是否正常运转4. 室内外环境4.1 室内空气质量•检查室内空气是否新鲜，无异味•检查室内是否有湿度过高的问题•检查室内是否有禽畜的气味或积尘问题4.2 室外环境•检查周边环境是否干净整洁•检查周边是否有噪音或污染源•检查小区或社区的配套设施是否完善5. 结论根据对房屋结构、设施以及室内外环境的详细检查和评估，房屋整体状况良好，无明显质量问题。
购房者可放心购买并入住该房屋。
6. 建议建议购房者定期进行房屋维修和保养，保持房屋的良好状况。
在购房后，若发现任何房屋质量问题，应及时联系开发商或相关维修单位进行处理。
注意：本验房报告仅供参考，具体购房决策仍需结合个人实际情况进行综合考量。
新房验房报告表
新房验房报告表1. 总体评价在对新房进行详细的验房过程中，综合考虑房屋的结构、设施、装修以及安全等方面，本次验房得出的总体评价如下：总体评价：良好2. 房屋结构评价2.1 地基基础地基基础质量良好，无明显沉降或移位等问题。
未发现地基裂缝或渗漏现象。
地基处理符合规范要求。
2.2 墙体结构墙体结构整体稳固，无明显倾斜、开裂或渗漏现象。
墙体的垂直度、水平度符合规范要求。
2.3 楼板结构楼板结构平整牢固，无明显沉降、下沉或脱落现象。
楼板无裂缝，符合规范要求。
2.4 屋顶结构屋顶结构完好无损，无渗漏、漏水等问题。
屋面材料牢固可靠，符合规范要求。
3. 设施评价3.1 电气设施电气设施符合国家安全标准。
插座、开关等设备安装合理，接触正常，无松动现象。
线路走向合理，无明显隐患。
3.2 水暖设施水暖设施安装合理，无漏水、渗漏现象。
水管走向清晰可见，阀门操作正常。
3.3 空调设施空调设施安装稳固，制冷效果良好。
室内温度调节正常，无漏水现象。
3.4 厨卫设施厨卫设施安装完善，水槽、马桶等设备正常使用，无渗漏、堵塞等问题。
卫生间通风良好，无异味。
4. 装修评价4.1 涂料装修墙面涂料施工质量良好，涂层均匀、无滴漏、流坠等问题。
颜色搭配和层次效果良好。
4.2 地板装修地板装修平整、牢固，无起翘、开裂、脱落等问题。
地板材质符合规范，整体美观。
4.3 吊顶装修吊顶装修安装牢固，平整度好，无掉落、变形等问题。
吊顶材料与整体装修风格相符。
4.4 卫生间装修卫生间装修整洁美观，无渗漏、漏水、积水等问题。
卫生间设备正常使用，通风良好。
5. 安全评价5.1 消防安全房屋内部消防设施齐全，火警报警器、灭火器等设备设置合理。
防火门、疏散通道符合规范要求，无阻挡或堵塞。
5.2 电气安全电源接地正常，电线绝缘良好，未发现任何线路漏电、短路等问题。
电箱设置合理，使用安全。
5.3 室内安全窗户、阳台栏杆等设施牢固可靠，无出现空鼓、裂缝等安全隐藏问题。
(刘..)验房报告书
验房报告
推拉门西侧墙面局部空鼓（现场已标示），不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》
条“抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝”
建议：空鼓处切除，基层清净，湿润重做
、推拉门西侧、东侧底部未打密封胶，不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》
条“金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。
密封胶表面应光滑、顺直，无裂缝”。
建议：基层清净，加泡沫剂，打密封胶
、东墙有两个（用途不明）线盒未安装盖板，不符合《建筑电气工程施工质量验收规范》）不符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002
的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂，划伤，装饰帽齐全
建议：按原设计要求及验收规范修复
、东墙踢脚线处局部空鼓（现场已标示）建议：规范处理方法同（一楼二、
、飘窗框东侧、西侧均未打密封胶建议：规范处理方法同（一楼五、
、窗东侧上下部墙空建议：规范处理方法同（一楼二、
、窗西侧及底部密封胶开裂建议：规范处理方法同（一楼五、
、飘窗未安装护栏不符合《住宅设计规范》（GB50096-1999）第3.7.3条“低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m
足阳台栏杆净高要求”。
、供水开关（阀门）漏水建议：规范处理方法同（一楼三、
得联系，商量具体解决事宜。
验房师签章：业主：年月日。
验房师检验报告
验房师检验报告概述本文档为验房师对所检房屋的检验报告。
本次验房旨在评估房屋的建筑质量和安全性，并发现潜在的问题和隐患。
通过本次检验报告，购房者可以了解房屋的实际状况，评估房屋的价值和风险，做出明智的购房决策。
检验对象本次检验报告的对象为位于[地址]的房屋。
该房屋为[建筑类型]，总面积为[面积]，共有[层数]层。
环境检查周边环境根据现场勘查，房屋位于[环境描述]的区域。
周边有[商业设施、学校、医院]等基础设施，交通便利。
建筑结构房屋为[楼房、别墅、平房]结构。
根据外观观察，房屋结构整体稳定，无明显倾斜或裂缝。
外墙饰面外墙为[材料]饰面，表面平整，无明显脱落或损坏。
屋顶屋顶为[材料]材质，无明显渗漏或破损。
室内检查房间布局房屋内部布局合理，各房间功能明确，采光良好。
地板房屋地板材质包括[木质、瓷砖、地板砖]等，无明显起翘、开裂或破损。
墙壁房屋墙壁为[材料]材质，无明显开裂或漏水痕迹。
天花板房屋天花板为[材质]，无明显渗漏或破损。
门窗室内门窗材料为[材质]，开关顺畅，无明显变形或漏风。
水电设施房屋的水电设施运行正常，无明显漏水或短路现象。
设备设施检查厨房厨房内的水槽、燃气灶、排风设备等设施运行正常，无明显故障或渗漏。
卫生间卫生间内的马桶、淋浴设施、洗手池等设施运行正常，无明显堵塞或漏水。
暖气/空调系统房屋内部的暖气/空调系统正常运行，无明显故障或漏水。
电梯（如适用）若房屋配备电梯，则电梯运行正常，符合安全标准，无明显故障或隐患。
结论综上所述，本次检验认为该房屋的建筑质量良好，结构稳定，设备设施运行正常。
房屋内部无明显问题或隐患。
购房者可以根据本次检验报告做出评估和决策。
建议•购房者可继续关注房屋的维护和保养，及时修复可能出现的小问题，以保持房屋的良好状况。
•若购房者对本报告中的检查项有任何疑问或需要进一步核实的地方，建议咨询专业人士进行评估。
注意事项•本次检验报告仅针对所检房屋及其设施设备，不包括共用部分或小区其他房屋。
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地标类型：
房屋类型：□小区□公寓□别墅□商铺∕公建□写字楼□其它
基础设施：□四全□缺
维修基金：□已交纳□未交纳
气源费：□已交纳□未交纳
供热设施：□水暖□电暖□其它
取暖：□未分户□已分户□不欠费□欠费元□可做采暖公正
装修程度：□清水□简装□中装□精装外墙：□瓷砖□涂料
车库：□无□有□售□租
权属：□国产□地产□使用权□军产□合同发票□抵债□楼花
建筑类型：□框架□砖混□钢架
销售备件：□产权证□夫妻身份证□户口本□婚姻证明□维修基金□合同发票□租赁证
户口：□迁移□未迁
房屋贷款：□公□商欠贷万元；贷款中心∕银行：赎证方式：□卖方□买方□中介
建筑面积：平
户型：室厅卫Biblioteka 楼层：∕联系人：电话：
看房：□随时□不便□最好周，时--时
倒房：□随时□完税□下证□年月日前
售房原因：
附赠物：
图
示
户型图：
北
注:房源照片电脑文件编号为
位置图：
备注：
确
认
房主/代理人确认：
•本人委托辽宁蓝泰房地产经纪有限公司出售上述房屋
•本人确认以上情况属实
签字：
年月日
开发经纪人确认：
签字：
年月日
分公司经理审核确认
朝向：
坐落：
建筑年代：年
房屋现状：□自用□出租□空屋
店长推荐指数：□公司强案推荐□店内重点推荐□一般推荐□不推荐
房屋特点：
广告语：
房源级别：
委托信息
委托方式：□专任委托□多家代理委托时间：自年月日至年月日
委托总价：万元
单价：元∕平
报价：万元
中介费：□元□房价的%□无
钥匙存放：□委托店内□房主□代理人
签字：
年月日
验房报告单案名房源编号：NO
登记日期：年月日来源渠道：□来店□报纸广告□DM□友店□网站□老客户□朋友推荐□其他
产权人信息
姓名：
性别：□男□女
代理人信息
姓名：
身份证号：
婚姻状况：□单身□已□离
身份证号：
联系方式
E-mail:
联系方式
通讯地址：邮编：
与房主关系：
房源信息
地址：鲅鱼圈街路小区号单元楼号权证号：契约号：