建设法规
第九章建设法规
第一节 概 述
二、建设法规立法的基本原则
1.遵循市场经济规律原则 1)遵循市场经济规律，反映在建设法规立法中，就是 要建立健全市场主体体系。 2)遵循市场经济规律，要求建设法规立法确立的建设 市场体系具有统一性和开放性。 3)遵循市场经济规律，要求建设法规立法确立以间接 手段为主的宏观调控体系，建设法规主要运用行政手 段实现对建设行为的调整。 4)遵循市场经济规律，要求建设法规立法本身具有完 备性。
第二节 建设法规的体系构成
(2)建设行政法规 建设行政法规是指国务院依据宪法 和法律制定并颁布的，属于建设部门主管业务范围内 的，用以规范工程建设活动的各项法规，由国务院总 理签署国务院令予以公布。《建设工程质量管理条例》 《建设工程勘察设计管理条例》 (3)建设部门规章 建设部门规章是指建设部根据国务 院规定的职权范围，独立或同国务院有关部门联合根 据国家法律和国务院的行政法规、决定、命令制定并 颁布的规范工程建设活动的各项规章，属于建设部制 定的由建设部部长签署建设部令予以公布。《监理工 程师资格考试和注册试行办法》
三、工程建设法规的实施
是指国家机关及其公务员、社会团体、公民实现建 设法律规范的活动，包括建设法规的执法、司法和 守法三个方面
1.建设行政执法：建设行政主管部门或被授权或 被委托的单位，依法对各项建设活动和建设行为检 查监督，并对违法行为执行行政处罚的行为。包括 以下四个方面
第一节 概 述
(2)建设行政检查 指建设行政执法者依法对相对人是 否守法的事实，进行单方面的强制性了解。 (3)建设行政处罚 指建设行政主管部门或其他权力机 关对相对人实行惩戒或制裁的行为。包括财产、行为 和惩戒处罚三种
第三节 相关建设法律法规简介
二、主要相关建设法规简介 (一)建筑法 1.第1章 2.第2章 1)施工许可证的申领时间、申领程序、工程范围、审 批权限以及施工许可证与开工报告之间的关系。 2)申请施工许可证的条件和颁发施工许可证的时间规 定。 3)施工许可证的有效时间和延期的规定。
建设法规
建设法规一，建设法规概论▲建设法规的定义和调整对象建设法规的定义：建设法规是指国家立法机关或其授权的行政机关制定的旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间，在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。
建设法规的调整对象：是在建设活动中所发生的各种社会关系它包括建设活动中所发生行政管理关系、经济协作关系及其相关的民事关系。
▲建设法规的法律规范的性质建设法规调整的三种社会关系中，对于建设活动中的行政管理关系，主要用行政手段加以调整；对于建设活动中的经济协作关系，则采用行政、经济、民事各种手段相结合的方式加以调整；对于建设活动中的民事关系，则主要采用民事手段加以调整。
▲建设法规体系的概念建设法规体系，是指把已经制定和需要制定的建设法规、建设行政法规和建设部门规章衔接起来，形成一个相互联系、相互补充、相互协调的完整统一的框架结构。
包括地方性建设法规和建设规章。
建设法规体系是国家法律体系的重要组成部分。
▲建设法规体系的构成所谓法规体系的构成，就是指法规体系采取的结构形式。
建设法规体系是由很多不同层次的法规组成的，它的结构形式一般有：宝塔形和梯形两种。
▲我国建设法规体系有五个层次组成建设法规、建设行政法规、建设部门规章、地方性建设法规、地方建设规章。
▲建设法规立法的基本原则：1，遵循市场经济规律，建立健全市场主体体系。
2，遵循市场经济规律，确立建设市场体系的统一性和开放性。
3，遵循市场经济规律，确立以间接手段为主的宏观调控体系。
4，遵循市场经济规律，本身具有完备性。
▲建设法规系统内各层次的关系建设法规系统内部高层次的法律、法规对低层次的法规、规章具有制约性和指导性。
▲建设法规实施包括哪几个方面1，建设行政执法2，建设行政司法3，专门机关司法4，建设法规的遵守二，工程建设程序法规▲工程建设的概念：工程建设是指土木建筑工程、线路管道和设备安装工程、建筑装修装饰工程等工程项目的兴建、扩建和改建，是形成固定资产的基本生产过程及其与之相关联的其他建设工作的总称。
建设法规的主要内容及其学习意义
建设法规的主要内容及其学习意义建设法规是指国家或地方制定与建设有关的法律法规和标准，对于建设行业的规范化管理和提高建设质量具有重要作用。
本文将从建设法规的主要内容和学习意义两方面进行探讨。
一、建设法规的主要内容建设法规有很多种类，包括建筑法、城市规划法、房屋拆迁补偿条例、工程建设项目环境保护管理条例等。
这些法规主要包括以下内容：1.建设审批：包括建设工程规划、建设用地审批、建筑物设计、建筑施工许可等环节。
法规的出台可以规范建设审批流程，保证建设项目合法合规。
2.建设质量：法规对建筑、市政道路、桥梁、隧道等工程的设计、建造、验收等环节进行了规定，强调了建筑施工中的质量和安全问题。
建设单位和业主必须遵守法规，确保建筑质量。
3.环境保护：建设工程对环境会带来一定的污染和影响，法规规定了建设项目的环境影响评价和排放标准，保护环境和生态安全。
4.施工安全：建设工程施工涉及到的安全问题包括现场施工、施工用电、起重机械、高处作业、爆破与拆除、脚手架的架设等。
法规对这些方面进行了详细要求，以避免安全事故。
二、学习建设法规的意义学习建设法规具有以下意义：1.规范建设行业建设法规是对建设行业进行规范的具体手段。
在建设工程施工、环保、安全等方面，都有具体的法规进行规定，建设单位和业主必须遵守。
这些法规能够使建设行业更加规范化，提高建设质量，促进建设行业健康发展。
2.提高法律意识学习建设法规不仅可以了解相关法规的规定和应用，更能够让人提高法律意识，增强法治观念。
在建设施工、环保等过程中，建设单位和业主必须严格遵守建设法规的规定，避免违法行为，不仅是保护自身利益的需要，也是遵守法律的义务。
3.提高工作效率了解建设法规和规范的操作流程，可以提高工作效率。
依据建设法规的规定，严格按照标准操作，可以有效遏制潜在的质量、安全和环境问题。
这对于保证工程的准时、高效完成，避免工程质量问题和安全事故等方面都有重要意义。
4.促进建设行业的发展建设法规的规范化，可以有效保障建设工程的质量和安全，提高了建设行业的社会信任度。
建设工程施工法规2024年
建设工程施工法规2024年一、总则第一条为了规范建设工程施工行为，保障工程建设质量、安全、进度和投资控制，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，制定本办法。
第二条本办法适用于我国境内的新建、扩建、改建建设工程项目的施工活动。
第三条建设工程施工活动应当遵循合法、合规、诚信、公平的原则，保障工程建设质量、安全、进度和投资控制目标的实现。
第四条建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等相关方应当依法履行各自职责，共同维护建设工程施工秩序。
二、建设单位第五条建设单位应当依法取得建设项目批准文件，并按照批准文件的要求进行工程建设。
第六条建设单位应当建立健全工程质量安全管理体系，加强对施工质量安全的管理工作。
第七条建设单位应当合理控制工程进度，确保工程按期完成。
第八条建设单位应当依法进行工程招投标活动，并按照中标结果签订合同。
三、施工单位第九条施工单位应当具备相应的资质条件，并在其资质等级范围内承揽工程。
第十条施工单位应当建立健全施工质量安全管理体系，加强对施工质量安全的管理工作。
第十一条施工单位应当严格按照施工图纸、施工方案和施工技术标准进行施工，确保工程质量。
第十二条施工单位应当加强施工现场安全管理，确保施工安全。
第十三条施工单位应当合理控制工程成本，确保工程投资控制目标的实现。
四、监理单位第十四条监理单位应当具备相应的资质条件，并在其资质等级范围内开展监理活动。
第十五条监理单位应当建立健全监理质量安全管理体系，加强对监理质量安全的管理工作。
第十六条监理单位应当严格按照监理合同约定和国家相关法律法规进行监理，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。
第十七条监理单位应当定期向建设单位报告监理情况，对施工单位的不合格行为提出整改要求。
五、设计单位第十八条设计单位应当具备相应的资质条件，并在其资质等级范围内开展设计活动。
第十九条设计单位应当严格按照设计规范和建设单位要求进行设计，确保工程质量。
建设工程法规及相关知识
建设工程法规及相关知识引言建设工程是指在土地上进行建筑、构筑物、设备和其他工程设施的设计、建造、改建、扩建、修缮和拆除等活动。
在建设工程过程中，需要遵守一系列法规和相关知识，以确保工程的安全、质量和合法性。
本文将介绍一些常见的建设工程法规和相关知识，帮助读者了解并遵守相关规定。
一、建设工程的法规1. 建设工程法建设工程法是指对建设工程活动进行管理和监督的法律法规。
建设工程法的主要内容包括建设工程的立项、设计、施工、验收、投运等各个环节的管理要求，以及违法违规行为的处罚措施。
建设工程法的出台旨在保障人民生命财产安全，提高建设工程质量，维护社会稳定。
2. 建设工程招标投标法建设工程招标投标法是对建设工程招标和投标活动进行管理和监督的法律法规。
其主要目的是保证工程项目的公开透明、公平竞争，防止腐败、恶意串标等行为的发生。
建设工程招标投标法规定了招标程序、资格条件、投标文件的编制要求，以及投标保证金、履约保证金等经济事项的处理办法。
3. 建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例是对建设工程质量进行管理和监督的法规。
其主要内容包括建设工程质量的要求、检测和评定标准，以及工程质量事故的处理程序。
建设工程质量管理条例的出台旨在提高工程质量水平，减少工程质量事故的发生，保护人民生命财产安全。
4. 建设工程安全生产管理条例建设工程安全生产管理条例是对建设工程安全生产进行管理和监督的法规。
其主要目的是保障工人的生命安全和身体健康，防止工程安全事故的发生。
建设工程安全生产管理条例规定了工程施工中的安全措施和防护措施，以及事故应急救援的组织和处理流程。
二、建设工程的相关知识1. 建筑设计规范建筑设计规范是对建筑设计进行规范的技术文件。
建筑设计规范包括建筑物的构造、布置和装饰等方面的要求，以及与建筑设计相关的材料和装修工艺的规定。
遵守建筑设计规范可以保证建筑物的结构安全和使用功能的实现。
2. 施工技术规范施工技术规范是对建设工程施工过程进行规范的技术文件。
建设法规与案例分析
建设法规与案例分析一、建设法规随着社会的不断发展，建设领域的法规也越来越多。
这些法规不仅规范了建设行业的发展，保障了建设工程的质量安全，还为建设企业提供了明确的指导。
以下是一些常见的建设法规：1.建设工程质量管理条例该法规主要规定了建设工程质量管理的基本要求，包括建设单位的责任、施工单位的责任、监理单位的责任等等。
这个法规的制定对于保证建设工程质量具有重要意义，有效遏制了一些建设工程质量事故的发生。
2.建筑工程施工许可管理办法该法规规定了建筑施工许可的程序和要求，包括建设单位的申请、审查、核发等流程。
该法规的制定可以保证建设工程的合法性和安全性，有效遏制了一些违法建设工程的发生。
3.建筑工程质量安全监督条例该法规规定了建筑工程质量安全监督的主要内容和要求，包括监理单位的职责、监督检查的方式等。
该法规的制定对于加强对建设工程质量安全监督具有重要意义，有利于防止建设工程质量安全事故的发生。
二、案例分析1.案例：建筑公司承揽了一项大型住宅小区的建设工程，但由于施工单位及时发现了工程质量存在问题，并及时进行了整改，最终实现了按计划建设工程质量的目标。
分析：这个案例反映了建设行业中对工程质量的高度重视。
施工单位能够及时发现问题并采取有效措施进行整改，体现了建设单位、施工单位等各方面的配合与合作。
这种及时发现问题并解决问题的做法对于保证建设工程质量具有重要意义。
2.案例：城市规划局在城市道路规划中存在严重问题，导致道路拥堵、交通安全隐患等。
后来该城市规划局根据相关法规，对道路进行了重新规划和改造，有效解决了交通问题。
分析：这个案例反映了城市规划中的法规对于解决实际问题的重要性。
城市规划局依据相关法规对问题进行整改，通过重新规划和改造道路，有效解决了交通问题。
这种依法治理的做法将为城市的发展提供有力的支撑。
总结：建设法规与案例分析对于建设行业具有重要意义。
建设法规的制定能够规范建设工程的质量安全，为建设企业提供明确的指导。
建设工程相关法律法规及政策
建设工程相关法律法规及政策建设工程是指在我国国土范围内进行的建筑物、市政工程、园林绿化等设施的建设活动。
为了规范建设工程活动，保障工程质量，保障建设者和使用者的合法权益，我国制定了一系列法律法规和政策。
一、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》是我国建筑领域的基本法律，于1997年颁布实施。
该法规定了建设工程的管理机构、建设单位、施工单位和监理单位的责任和义务，规定了建设工程的设计、施工、监理、验收和运行等环节的具体要求，是规范建设工程行为的法定依据。
二、《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城乡规划法》是我国城乡规划领域的基本法律，通过规划对城市、乡村进行合理布局和设计，保障城乡建设的有序发展，促进城乡一体化发展。
该法规定了城乡规划的基本原则、规划编制和实施的程序、城市用地、建筑控制和规划管理等方面的具体内容。
三、《建筑工程质量管理条例》《建筑工程质量管理条例》是我国建筑工程领域的重要规范性文件，对建设工程的质量管理进行了全面规范。
条例详细规定了建设工程的质量管理责任和义务、施工单位和监理单位的资质要求、施工过程中的质量控制和验收标准等内容，旨在提升建设工程的质量水平。
四、《建设工程基本规范》《建设工程基本规范》包括《建筑基本规范》、《市政基本规范》、《园林绿化基本规范》等，是我国建设工程领域的技术标准。
基本规范规定了建设工程设计、施工和验收的技术要求和指导原则，对建设工程的质量、安全、环保等方面提出了具体要求，是建设工程领域的重要技术规范。
五、《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法》是我国土地管理领域的基本法律，规定了土地的出让、使用、管理和监督等事项，对建设工程用地的规划和使用进行了具体规定。
在建设工程中，土地管理法规定了土地使用权的认定、取得和退出程序，保障了土地资源的合理利用和可持续发展。
以上是关于建设工程相关法律法规及政策的部分介绍，建议从事建设工程相关行业的单位和个人应当认真遵守，做到法规合规，确保工程质量和社会效益的最大化。
工程建设管理相关法规及政策
工程建设管理相关法规及政策工程建设管理是指在工程项目的规划、设计、施工、验收、运维等各个阶段，根据相关法规及政策要求，对工程项目进行合法合规的管理和监督。
在中国，工程建设管理相关的法规及政策主要包括《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国施工法》、《中华人民共和国城市规划法》等。
首先，中华人民共和国建筑法是我国工程建设管理的基础法律。
该法律于1998年颁布实施，对建筑工程的规划、设计、施工、验收、维修、改造等环节进行了详细规定。
建筑法明确规定了建筑工程的施工组织、质量检验、安全防护等要求，保障了工程建设的合法合规进行。
其次，中华人民共和国招标投标法是工程建设管理的重要法规之一。
该法律于2000年修订实施，对工程建设项目的招标、投标、评标、合同签订等环节进行了规范。
招标投标法规定了招标投标的程序、条件、标准，保证了公平竞争、公正透明的招标投标过程，防止了腐败和不正当竞争现象的发生。
另外，中华人民共和国施工法是我国工程建设管理的重要法规之一。
该法律于1997年颁布实施，规定了工程施工活动的组织、管理、安全生产、质量监督等方面的要求。
施工法明确规定了施工单位的责任、施工安全的措施、施工质量的要求，保障了工程施工的安全、质量和效益。
此外，中华人民共和国城市规划法是工程建设管理的重要法规之一。
该法律于2008年颁布实施，对城市规划、土地利用、建设项目的审批等进行了规定。
城市规划法明确规定了城市规划的程序、内容、实施要求，保障了城市建设的有序发展和城市环境的优化。
除了以上法规，我国工程建设管理还涉及到土地管理法、环境保护法、劳动法等相关法律法规。
土地管理法规定了土地使用、划拨、征收等方面的规定，保障了工程建设用地的合法使用；环境保护法规定了对工程建设对环境的保护要求，保障了环境的可持续发展；劳动法规定了工程建设过程中劳动者的权益保护，保障了工程施工中的劳动关系。
综上所述，工程建设管理相关的法规及政策对于工程项目的合法合规进行了规范，保障了工程建设的安全、质量和效益。
建设法规主要内容
建设法规主要内容建设法规主要内容建设法规是指为了保障国家的建设事业顺利进行，保护人民的生命财产安全以及维护社会公共利益，国家依据《中华人民共和国宪法》和有关法律出台的规定性文件。
建设法规包括建筑、城市规划、土地利用等多个领域的法规，是保证城市建设规范和合法的重要基础。
建设法规主要内容包括建筑法、城镇规划法、土地管理法、房屋拆迁与征收条例、开发建设项目环境影响评价条例等。
一、建筑法建筑法是我国城市建设中最重要的法规之一。
建筑法通过规定建筑的质量、安全和节能等标准，保障了公共建筑、居民住宅和工业建筑等各类建筑物的施工和使用安全。
建筑法规定建筑设计和施工必须满足国家规定的标准，并且要在建筑施工过程中进行安全监管，确保建筑质量符合国家建筑要求。
二、城镇规划法城镇规划法是制定和实施城市规划的基本法规。
城镇规划法规定，各级政府应该对城市的布局、规模、性质、结构、功能以及经济、社会、生态等方面进行综合规划和编制城市总体规划。
同时，城镇规划法中强调了城市规划的公众参与和社会监管，要求在规划期间进行公示和征求意见，确保城市规划的合法性和公众参与性。
三、土地管理法土地管理法是关于土地利用和管理的法规。
土地管理法规定，国家把土地作为国家资源，实行土地管理视为国家利益的重要部分。
土地管理法中规定了土地的用途和规划管理要求，保障了农村土地的合理利用和城市土地的公共用途的保障。
同时，土地管理法也规定了大面积土地的利用要进行环境影响评价和城乡规划手续的获取等规定，确保了土地利用在法律框架内进行。
四、房屋拆迁与征收条例房屋拆迁与征收条例是关于房屋拆迁和征收程序的法规。
房屋拆迁与征收条例规定，对于建筑物存在的违建、超面积和建筑老化严重的房屋，政府可以依法拆除或征收。
在拆迁和征收过程中，应该遵循合法程序，尊重当事人的合法权益，并且进行公开和透明的拆迁和征收程序，保障当事人的合法权益。
五、开发建设项目环境影响评价条例开发建设项目环境影响评价条例是关于环境保护的法规。
建筑法规 名词解释
名词解释1、建设法律：是指国家权力机关或其授权的行政机关制定的，旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民相互之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的总称。
2、建设法规：也称，建设法律，是指国家立法机关或其授权的行政机关指定的旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、公民之间在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。
3、合同：法人之间为了实现一定的经济目的，明确相互间的权利、义务关系的协议.4、建设活动:是社会经济发展中的重大活动，同社会经济发展和人民生命财产息息相关。
5、建设活动中的行政管理关系:是国家及其建设行政主管部门同建设单位、设计单位、施工单位及其有关单位（中介服务机构）之间发生的相应的管理与被管理的关系.6、建设活动中的经济协调关系：是一种平等自愿、互利互惠的横向协作关系。
一般应当以合同的形式确定。
7、建设活动中的民事关系：这是指因从事建设活动中而产生的国家、单位法人、公民相互之间的民事权利、义务关系。
8、责权利相一致：是对建设行为主体的权利和义务或责任在建设立法上提出的一项基本要求。
9、法律关系：是在法律规范调整一定社会关系的过程中所形成的人们之间的权利义务关系。
10、建设法律关系：是指法律规范调整一定社会关系而形成的权利与义务关系。
一定的法律关系是以一定的法律规范为前提的，是一定的法律规范调整一定的社会关系的结果.11、建设法律关系主体：是指参加建设活动，受建设法律规范调整，在法律上享有权利、承担义务的当事人，也就是建设活动的参与者。
12、建设法律关系客体：是指参加建设法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。
13、法律事实：是指能够引起建设法律关系产生、变更和消灭的客观现实和事实。
14、行政行为：是指由国家授权的政府及其管理部门依法行使对建设业的管理权而发生法律后果的行为。
15、立法行为：是指国家机关在法定权限内通过规定的程序，制定、修改、废止建设法律规范性文件的活动.16、司法行为：是指国家司法机关的法定职能活动。
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1、建设法规：是指国家立法机关或其按得向行政机关制定的、旨在调整国家及其有关机构、企事业单位、社会团体、共鸣之间，在建设活动中或建设行政管理活动中发生的各种社会关系的法律、法规的统称。
三个关系：建设活动中的行政管理关系、经济协调关系、民事关系
建设法规从性质来看属于经济法和行政法的范畴
诉讼时效：是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。
2、建设法规体系（5个层次）：建设法律、建设行政法规、建设部门规章、地方性建设法规、地方建设规章（其中建设法律的法律效力最高）
3、现状（8部法律）：城市规划法、市政公用事业法、村镇建设法、风景名胜区法、工程勘察设计法、建筑法、城市房地产管理法、住宅法
4、立法原则（3点）：市场经济规律原则、法制统一原则、责权利相一致原则
5、工程建设：是指土木建筑工程、线路管理和设备安装工程、建筑装饰工程等工程项目的新建、扩建和改建，是形成固定资产的基本生产过程及与之相关联的其他建设工作的总称
6、工程程序：是指工程建设全过程中各项工作都必须遵守的先后次序
5个阶段：工程建设前期阶段、工程建设准备阶段、工程建设实施阶段、工程验收与保修阶段、终结阶段
可行性研究：是指项目建议书批准后，对拟建项目技术上是否可行、经济上是否合理等内容所进行的分析论证。
广义的可行性研究还包括投资机会分析
规划（3证书）：选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
征地所有权和使用权、拆迁、搬迁：P9
7、施工内容：工程勘察设计、施工准备、工程施工（施工调度、施工安全、文明施工、环境保护）、生产准备
8、竣工验收条件：①完成建设工程设计和合同约定的各项内容②有完整的技术档案和施工管理资料③有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告④有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件⑤有施工单位签署的工程保证书
9、保修年限（4方面）：P12
10、执业制度（P13）：是国家通过法定条件和立法程序对建设活动主体及其个人进行认定和批准，赋予其在法律所规定的范围内从事一定建设活动的制度
11、企业资质等级：P15
12、注册XX师：P20-24
13、五大员考试：
14、施工许可：是指由国家授权有关建设行政主管部门，在建筑工程施工前，按照建设单位申请，对该项工程是否符合法定的开工条件进行审查，对符合条件的工程发给施工许可证，允许建设单位开工建设的规定
15、发包方式：肢解发包：是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。
16、城市规划：是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市的性质、规模和发展方向，合理利用土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排。
17、城市规划及分类：城市总规划、城镇体系规划、分区规划和详细规划
18、新区开发、旧区改建：P41
19、“一书两证”：P43
20、合同：P50
4个特征：①合同是一种法律行为②合同是两个或两个以上当事人意思表示一致的法律
行为③合同当事人的法律地位平等④合同是当事人的合法行为
形式：口头、书面、其他
8点内容：①当事人的名称或者姓名和住所②标的③数量④质量⑤价款或者报酬⑥履行期限、地点和方式⑦违约责任⑧解决争议的方法
21、无效合同（5点）：①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益②恶意串通，损害国家、记忆或者第三者利益③以合法形式掩盖非法目的④损害社会公共利益⑤违反法律、行政法规的强制性规定
22、建设工程合同：是指建设单位（业主、发包方或投资责任方）与勘察、设计、建筑安装单位（承包方或承包商）依据国家规定的基本建设程序和有关合同法规，以完成建设工程为内容，明确双方的权利与义务关系而签订的书面协议
分类：工程勘察合同、工程设计合同、工程施工合同
FIDIC合同:P74
23、招标：是指招标人依法提出招标项目及其相应的要求和条件，通过发布招标公告或发出投标邀请吸引潜在投标人参加投标的行为
投标：是指投标人响应招标文件的要求，参加投标竞争的行为
四原则：公开、公正、公平、城市信用
必须招标的项目范围：P80-81
不适合招标的情形：P81
24、工程项目招标形式：公开招标（3条）、邀请招标（5条）
25、招标文件内容：招标须知、合同条件、技术规范、图纸和技术资料、投标文件的格式以及工程量清单等几部分内容
26、标底：是由招标单位或其委托的招标代理机构依据国家统一的工程量计算规则，预算定额和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对该工程的预期价格
27、开标：是指投标截止后，招标人按招标文件规定的时间和地点，开启投标人提交的投标文件，公开宣布投标人的名称、投标价格及投标文件中的其他主要内容的活动
28、评标：招标人根据招标文件的要求，对投标人所报送的投标资料进行审查，对工程施工组织设计、报价、质量、工期等条件进行评比和分析
委员会组成：由招标人或者委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济、法律等方面的专家组成，成员数位5人以上组成，其中技术、经济、法律等方面的专家不得少于总成员数的2/3
29、定标：P96
30、建设工程监理：是指具有相应资质的监理单位受工程项目法人的委托，依据国家批准的工程项目建设文件，有关工程建设的法律、法规和工程建设监理个头及其他工程建设合同对工程建设实施的监督管理
与政府管理的区别：P102
四点原则：依法监理的原则，科学、公正原则，参照国际惯例原则，强制监理的范围范围：①大、中型工程项目；②市政、公用工程项目③政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目④外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目
强制范围：①国家重点建设工程②大中型公用事业工程③成片开发建设的住宅小区工程④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程⑤国家规定必须实行监理的其他工程。
程序：编制工程建设监理规划；按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则；按照建设监理细则进行建设监理；参与工程建设竣工预验收，签署建设监理意见；建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料
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