建设工程法规及相关知识-冲刺-2014(第四版)
2014年二级建造师《建设工程法规及相关知识》新旧教材考点分析
2014年二级建造师考试《建设工程法规及相关知识》新旧教材对比新修订的二级建造师《建设工程法律及相关知识》一书，以二级建造师应当学习掌握的法规知识，即与工程建设相关的法律、行政法规和最高人民法院司法解释为主线。
以国家对建设工程施工管理的主要程序和重要环节所确立的各项法律制度为根本。
考虑到二级建造师与一级建造师在应当学习和掌握的法规知识点及要求上有所不同，本书在结构和内容作了全面修订，同一级建造师的《建设工程法规及相关知识》一书相关联。
本书的章、节总数不变。
但条数予以删除、合并了19条，增加一条，共计减少18条，总条数压缩了11.4%，根据新颁布和新修订的法律法规，对3节、9条的名称以及本书相关内容做了相应修改。
2009年第三版（229页）2Z200000 建设工程法规及相关知识2Z201000 建设工程法律制度2Z201010 建造师相关管理制度2Z201011 了解建造师制度框架体系2Z201012 掌握考试管理2Z201013 掌握注册管理2Z201014 掌握执业管理2Z201015 掌握继续教育管理2Z201016 掌握信用档案管理2Z201017 掌握监督管理2014年第四版（340页）2Z200000 建设工程法规及相关知识2Z201000 建设工程基本法律知识2Z201010 建设工程法律体系2Z201011 法律体系的基本框架2Z201012 法的形式和效力层级2Z201020 建设工程法人制度2Z201021 法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用2Z201022 企业法人与项目经理部的法律关系2Z201030 建设工程代理制度2Z201031 代理的法律特征和主要种类11。
2014年版建设工程法规及相关知识.doc
2014年版建设工程法规及相关知识
建设工程法规与相关知识的主要内容包括：建设工程法律制度、招标投标法、建筑法、民法等相关建筑法律内容。
通过相关网络资料的查询。
为相关备考的建筑人士介绍《建设工程监理基本理论与相关法规》。
具体内容如下：
《建设工程监理基本理论与相关法规》内容简介：
《建设工程监理基本理论与相关法规》是《2009全国监理工程师执业资格考试基础+专题+信息试卷》中的一本，包括基础串纲卷3套、专题点拨卷3套和押题信息卷2套。
该书以2009年全国监理工程师执业资格考试要求和最新的命题信息为导向，对考点变化、考查角度、考试重点以及题型设计进行了全面的评价和预测。
《建设工程监理基本理论与相关法规》是作者在对试题进行了淘金式优选，参考历年试题分值后精心编写而成。
《建设工程法律法规及相关知识》基本信息：
作者：马楠，龚东晓主编
ISBN：10位[750836452X]13位[9787508364520]
出版社：中国电力出版社
出版日期：2008-1-1
定价：20.00元
附件：2014年《建设工程法规及相关知识》讲义。
2014年北京二级建造师考试考前冲刺卷《建设工程法规及相关知识》-
2014年北京二级建造师考试考前冲刺卷《建造工程法规及相关常识》•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.工程法令责任的一般构成要件之间互为联络、互为效果，缺一不可，它们由危害现实产生、存在违法行为、违法行为与危害现实之间有因果关系和__四个条件构成。
A．违法行为的客观原因B．危害现实的严峻与否C．违法者片面上有差错D．违法者片面上有差错参考答案：D2.民事法令关系的内容包含__。
A．民事权利和民事责任B．民事行为和民事责任C．民事权利和民事才干D．民事行为和民事才干参考答案：A3.呈现违约责任后，要求违约方持续实行合同，关于__或许实行非金钱债款不契合约好的，对方能够要求实行。
A．法令上或许现实上不能实行的B．质量不契合合同约好要求的C．债款人在合理的期限内未要求实行的D．债款的标的不适于强制实行或实行费用过高参考答案：B4.对所承当建造工程进行定时和专项安全查看，并做好安全查看记载的是__。
A．政府安全出产行政管理部分B．劳作确保部分C．施工单位D．建造单位参考答案：C5.项目经理陈某因劳资纠纷被工人王某申述，人民法院作出判定后，陈某表明不服，预备上诉。
则说法差错的是__。
A．陈某作为上诉人，应提交上诉状B．陈某应在判定之日起15日内上诉C．陈某一审判定后当庭口头表明上诉后，上级人民法院将承受其上诉D．上级人民法院接到上诉状后，以为契合法定条件的，应当立案审理参考答案：C6.《招标招标法》第12条规则“依法有必要进行招标的项目，招标人自行处理招标事宜的，应当向有关行政监督部分__。
”A．通报B．存案C．咨询D．布告参考答案：B7.下列不归于无权署理行为的有__。
A．无合法授权的署理行为B．署理人逾越署理权限而为的署理行为C．署理权授权不清晰的署理行为D．署理权中止后的署理行为参考答案：C8.依据《合同法》的规则，合同约好革除中，合同革除的条件是两边当事人在__约好的。
2014年一级建造师《建设工程法规及相关知识》权威密押卷一
2014年一级建造师《建设工程法规及相关知识》权威密押卷一后附答案一、单项选择题(共 70 题，每题 1 分。
每题的备选项中，只有 1 个最符合题意)1、承包商为赶工期，向水泥厂发函紧急订购 500t 某强度等级的水泥，要求三日内运送至工地，并要求当日承诺。
承包商的订购行为（）。
A．属于要约邀请，随时可以撤销B．属于要约，在水泥运抵施工现场前可以撤回C．属于要约，在水泥运抵施工现场前可以撤销D．属于要约，而且不可撤销2、经人民法院两次合法传唤，原告无正当理由拒不到庭的，法院有权（）。
A．缺席判决B．视为申请撤诉C．驳回原告诉讼请求D．拘传原告到庭3、企业提取的安全费用的使用方式为（）。
A．自提自用B．政府收取C．第三方代管D．共同监管4、关于仲裁庭的组成，以下说法中错误的是（）。
A．仲裁庭可以由三名仲裁员组成，仲裁员可以由当事人选定B．当事人可以约定由一名仲裁员组成仲裁庭C．由一名仲裁员组成仲裁庭的，仲裁员不能由当事人选定D．仲裁庭由三名仲裁员组成的，设首席仲裁员5、甲公司与乙公司就合作开发某商业地产项目签订《合作开发合同书》，其中约定了仲裁条款。
以下可能导致原仲裁条款失效的情形是（）。
A．《合作开发合同书》无效B．双方重新达成新的仲裁协议C．《合作开发合同书》解除D．双方就利益分配事宜达成补充协议6、某住宅楼工程的发包人甲公司拖欠承包人乙公司的工程款总计 680 万元，经双方签署还款协议约定：甲公司应 2013 年 5 月 1 日前清偿 300 万元；同年 6 月1 日前清偿 200 万元；同年 7 月 1 日前清偿 100 万元；余款 80 万元应在同年 7月 31 日前付清。
但甲公司却没有支付任何一笔款项。
乙公司诉讼时效起算日期应是（）。
A．2013 年 5 月 1 日B．2013 年 6 月 1 日C．2013 年 7 月 1 日D．2013 年 7 月 31 日7、某施工企业专职安全员在对安全生产进行现场监督检查时，发现安全隐患，可及时向（）报告。
2014年二级建造师考试考前冲刺卷(9)《建设工程法规及相关知识》
2014年二级建造师考试考前冲刺卷（9）《建造工程法规及相关常识》•本卷共分为2大题50小题，作答时刻为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项挑选题（共25题，每题2分。
每题的备选项中，只要一个最契合题意）1.特种作业人员未依照规则经专门的安全作业训练并获得特种作业操作资历证书而上岗作业的，处__的罚款。
A．5万元以上10万元以下B．5000元以上5万元以下C．2万元以上20万元以下D．2万元以下参阅答案：D2.工程监理单位发现安全事端隐患未及时要求施工单位整改或许暂时间断施工的，责令期限改正，逾期未改正的，责令停业整顿，并处__的罚款。
A．20万元以上50万元以下B．5万元以上10万元以下C．2万元以上10万元以下D．10万元以上30万元以下参阅答案：D3.建造师执业资历注册的有用期一般为__年。
A．5B．4C．3D．2参阅答案：C4.施工单位在没有竣工的修建物内设置职工团体宿舍，逾期未改正的，责令停业整顿，并处__的罚款。
A．20万元以上50万元以下B．5万元以上10万元以下C．2万元以上10万元以下D．10万元以上30万元以下参阅答案：B5.投保修建工程悉数险的工程，因产生与本稳妥单所承揽工程直接相关的意外事端引起的丢掉和费用，应由稳妥人担任补偿的是__。
A．施工单位人员的人身伤亡、疾病或产业丢掉B．工地内第三者人身伤亡、疾病或产业丢掉C．分包单位人员的人身伤亡、疾病或产业丢掉D．建造单位人员的人身伤亡、疾病或产业丢掉参阅答案：B6.甲、乙缔结一份生意某贵重花瓶的合同，实行期届满后，甲未交给该花瓶。
后产生地震，该花瓶灭失。
甲应否对此承当职责__。
A．地震是不可抗力，不可抗力能够免责，因此甲不该承当职责B．尽管甲因不可抗力能够免责，但依据公正准则，应承当必定的职责C．甲应承当职责，由于拖延实行后因不可抗力产生不得免责D．假如甲能证明即便不拖延，花瓶仍会因地震而灭失，仍不能扫除其职责参阅答案：C7.作为装置工程悉数险顺便投保的土木修建工程项目，假如逾越总价的__，则整个装置项目按修建工程悉数险投保。
2014二建_法规_冲刺_陈印_第4讲
2014年二级建造师考试主讲人：建设工程法规及相关知识（冲刺班）陈印2Z203000建设工程发承包法律制度（10分）2Z203010建设工程招标投标制度（5~6分）2Z203011建设工程必须招标的范围、规模和招标方式（1题）范围+规模，两条件同时具备才需要招标范围规模情况1：总投资<3000万元情况2：总投资≧3000万公用事业+基础设施施工≧200万勘察、设计、监理、施工、重要材料设备采购，不论合同额大小，全部需要招标全部或部分使用国有资金货物≧100万外国政府、国际组织援建服务≧50万1．根据《招标投标法》的规定，关于建设工程施工项目招标，说法正确的是（）。
A．只要施工单项合同估算价超过200万元，就必须招标B．只要是使用国有资金投资的项目，就必须进行施工招标C．只要施工单项合同估算价在200万元人民币以下，就不需要进行招标D．公用事业项目总投资超过3000万元的，必须进行施工招标【答案】D招标直接发包公开招标邀请招标1．涉及国家秘密、国家安全、抢险救灾而不适宜招标的；1．涉及国家秘密、国家安全、抢险救灾，适宜招标而不适宜公开招标的；2．以工代赈的；2．受自然地域环境限制的；3．施工主要技术采用专利或专有技术的（只有一家能做）；3．项目技术复杂或有特殊要求，只有少量潜在投标人可供选择的；4．施工企业自建自用的；4．拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；5．在建项目追加的附属小型工程或主体加层工程；5．其他6．其他2*．地方重点工程建设项目中，经省政府批准可以邀请招标的是（）。
A．灾后重建工程项目工期紧B．经济适用房工程的主体加层项目，原施工人符合资质要求C．技术复杂只有三家供应商符合要求D．拟进行公开招标的费用比较多E．受自然地域环境限制的【答案】CE2Z203012招标基本程序和禁止肢解发包、限制排斥投标人的规定（2分）一．招标基本程序（一）履行项目审批手续3．依法招标的项目，按照国家规定，应当报项目审批机关审批或核准的不包括（）。
2014二建《建设工程法规及相关知识》(第四版)精讲班讲义-陈印 第七章 建设工程质量法律制度
施工单位质量责任题量预计2题主要考核点2013年2012年10月2012年6月按图施工进场检验见证取样√送样检测施工质量检验和返修【按图施工】施工单位必须按照①工程设计图纸和②施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。
施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。
“按图施工”应分三个层次来理解：1．施工的依据只有两个：图纸和标准；2．如果图纸不符合标准，则提出修改图纸意见和建议；3．谁设计谁修改。
2013-93在施工过程中施工技术人员发现设计图纸不符合技术标准，施工技术人员应（）。
A．继续按照工程图纸施工B．按照技术标准修改图纸C．按照标准图集施工D．及时提出意见和建议E．通过建设单位要求设计单位予以修改【答案】DE2012(6)-67关于修改建设工程设计文件的说法，正确的有（）。
A.经原设计单位书面同意，建设单位可委托其他具有相应资质的单位修改设计文件B.设计文件不符合建设工程强制性标准时，施工单位有权要求设计单位修改C.建设单位可以任意委托其他设计单位修改设计文件D.设计文件需要做重大修改的，建设单位应当先报原审批机关批准E、设计文件不符合合同约定时，监理单位有权修改设计【答案】AD【进场检验（围墙外）】检验不合格不得进场。
【现场取样（围墙内）】或监理单位的监督见证下现场取样。
【送样检测】见证取样后，样品应送建设单位委托的有相应检测资质的检测单位检测。
送样比例不小于应取样数量的30%。
施工中所有的材料、构配件、设备、商混，不分甲供乙供，都要由施工单、，单独做进场检验，已经检验合格、已经进场的材料，如果涉及结构安全，还需要在建设单位“涉及结构安全的”试件、试块以及材料。
具体包括：（一）用于承重结构的混凝土试块；（二）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；（三）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；（四）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；（五）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；（六）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；（七）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；（八）国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料。
2014建设工程法规及相关知识
建设工程法规及相关知识笔记第一章建设工程基本法律知识1.法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
法人应当具备的条件：（1）依法成立。
（2）有必要的财产或者经费。
（3）有自己的名称、组织结构和场所。
（4）能够独立承担民事责任。
法人可以分为企业法人和非企业法人，非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。
法人是建设工程中基本主体，确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离。
2.项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。
项目经理根据企业法人的授权，组织和领导苯项目经理部的全面工作；项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者；项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
3.代理是指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后果由该被代理人承担的法律制度。
代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉及的第三人。
代理的法律特征;91）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。
（2）代理人应该以被代理人的名义实施代理行为。
（3）代理行为必须是具有法律意义的行为。
（4）代理行为的法律后果归属于被代理人。
代理包括委托代理、法定代理和指定代理。
建设工程代理行为的终止主要情况：（1）代理期间届满或代理事项完成。
（2）被代理人取消或者代理人辞去委托。
（3）作为被代理人或者代理人的法人终止。
建设工程代理法律关系：（1）代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为。
（2）转托他人代理应当事先取得被代理人的同意。
（3）无权代理与表见代理。
、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。
未经追认的行为，由行为人承担民事责任。
本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认的，视为同意。
表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
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作为被代理人或代理人的法人组织终止
请思考：被代理人死亡或丧失民 事行为能力委托代理是否必然终 止？
自然人 未必！
2014
20
无权代理：效力待定；表见代理：无权，有效
行为人≠代理人
表见代理
表见代理 构成要件
没有代理权的行为人行使了代理行为
善意相对人有理由相信行为人有 代理权
25
1Z301040 建设工程物权制度
“自己”
所有权
用益物权
担保物权
• 所有权：占有、使用、收益、处分（最完全）
处分权： 最基本/核心
• 用益物权：对他人的动产、不动产占有、使用和收益（不完全）
例如：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
• 担保物权-------------抵押权、质押权、留置权（期权，优先受偿）
第21页
依法属于国家所有的自然资源， 所有权可以不登记。
无需 登记
2014
29
2014
30
5
1Z301050 建设工程债权制度
债是按照合同约定或法律规定，在当事人之间产生的特 定的权利与义务关系。物权是绝对权，债权是相对权。
损己利人
“约定” 最主要/最普遍
合同
债
的
没有合同关系，首先
考虑侵权之债；造成人身 侵权行为
由于不具备编写招标文件和组织评标的能力， 甲房地产公司依照法律规定，与乙招标代理公司 签订了一份合同，指定由乙公司负责某住宅小区 工程的公开招标工作。甲乙之间的这种法律关系
属于（ C）。
A.法定代理 B.指定代理 C.委托代理 D.表见代理
2014
19
委托代理 终止
代理期限届满或代理事务完成
被代理人取消委托或代理人辞去委托
第八部分 解决建设工程纠纷法律制度(12)
2014
6
1
《建设工程法规及相关知识》 第四版变化要点
第四版教材加入了的新版《招标投标法实施条例》、 《建设工程施工合同示范文本》和《民事诉讼法》（修订 版）的内容，篇幅上从第三版的345页增加至359页。
考试用书沿用第三版教材的框架，具体内容未做较大 变化，相对于第三版，修改了26个案例，其中增加9个新 案例，更换17个案例，增加了一级法规考试案例出题的可 考性。建设工程招投标根据最新《招标投标法实施条例》 进行编制，摒弃了《工程建设项目招标投标办法》；安全 生产法律制度变化较大，主要集中在安全生产教育培训、 施工现场防护、消防安全；新增了行政许可和行政强制的 种类和法定程序。其余章节内容，细微之处做了相应整合 删减。
【排除法】 +
数理统计
2014
3
• 多项选择题：每题的备选项中，有 2个或2个以上个符合题意，至少有 1个错项。错选，本题不得分；少 选，所选的每个选项得0.5分。
看来多选题真不能贪呀！
尽量不要选1个和4个！ 一定不能选5个！
2014
4
无需资质
与主管部门打交道：建设单位/[安全事故报 告(应急预案备案)、施工噪声、施工起重机 械和自升式架设设施使用登记、证明承包人 自身的证件除外]
伤害的，肯定是侵权之债；
发 生
没有合同而造成财产损害 的，首先考虑侵权之债。
根
据
没有法律或合同根据， 有损于他人而自身取得
不当 得利
利益 的行为
无因管理
既未受人之托，也不负有 法律规定的义务，而是自 觉为他人管理事务或提供 服务
事务被管理者负有赔偿管理 者在管理过程中所支付的合 理的费用及直接损失的义务
建设工程法规及相关知识 ——2014年考前培训
【第四版·冲刺】
主讲人:李向国 教授/博士
2014
1
考试基本情况
考试时间： 3小时
满分：
130分
单项选择题： 70题，共70分
多项选择题： 30题，共60分
通过：
78 分
2014
2
题型
• 单项选择题：每题的备选项中，只 有一个最符合题意。
单选题一定要选准！
损人利己
（本身不是刻意为之，不是违法行为。得利者应当
将所得的不当利益返还给受损失的人。）
2014
31
下列行为中，构成无因管理的有 ( BC )。
A．甲接受委托帮助他人保养施工机具 B．乙见他人仓库失火遂召集人员参加救火 C．材料供应商丙将施工现场因中暑昏倒的
农民工送往医院救治 D．戊见门前马路污水井盖被盗，恐致路人
P217
增加施工单位项目负责人施工现场带班制度
P219
增加“三项管理”人员的培训考核
P223
增加安全教育培训方式
P225
增加安全费用
P235
特种设备安全管理
P233
增加施工现场的消防安全要求
P237
增加工伤保险的有关规定
P239-P244
关于证据的类型种类有变动
P320
新增行政许可、行政强制措施、行政强制执行 的规定
施工单位
法定天数：5日的倍数；约定天数：7天的倍数
档案报送：3个月【教材297页】 规划验收：6个月【教材297页】
消防验收：20日【教材298页】 环保验收：30日【教材298页】
【15日】
2014
开工日期/预付款：7天【教材122页/37页】 质保金：14天【教材308页】 索赔/基准日期：28天
P349-P353
2014
8
第一部分 建设工程基本法律知识
2014
9
约
定 为
1Z301011 法律体系的基本框架
大
法律部门
民-民
官-民
犯罪
宪 法 及 其 相 关 法
国-民
民
行
法
政
商
法
法 民法通则
建筑法
合同法
……
物权法
公司法
侵权责任法
招标投标法
2014
经
社
刑诉
济
会
法讼
法
法
法
与
反垄断法
安全生产法
非
标准化法
第17页
代理 中的 连带 责任
委托书授权不明（被代理人+代理人） 代理人和第三人串通（代理人+第三人） 第三人明知无代理权（行为人+第三人） 委托代理不合法（被代理人+代理人）
2014
23
2014
24
4
建
筑
法 中
联合承包
监理和承包商
的
串通
连
带
责 任
建设单位
总包分包
甲、乙两个施工单位组成联合体投标，双方约定，如因施工质量问题导致 建设单位索赔，各自承担索赔额的50%。施工过程中建设单位确因质量原因索
法律后果
2014
代理行为有效（被代理人不能以无权
代理为抗辩，可以向无权代理人追偿
因代理行为而遭受的损失。）
21
张亮是愚公采石场法定代表人，2007年3月3日，张亮有确切 证据证明采石场的工人李丙正在以自己的代理人的身份对外签订 石料销售合同。张亮没有对此表示同意，也没有表示反对，则 ( A )。
(A)应视为张亮已经同意
◆案例要点：企业法人对它的法定代表人和其他工 作人员的经营活动，承担民事责任。
职务活动
2014
16
企业法人依法经工商行政管理核准登记后[营业执照签发]取得法人 资格。企业法人分立、合并，其权利和义务由变更后的法人享有和 承担。
有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格。
2014
17
代理的法律特征:1．在代理权限范围内实施 代理行为;2．以被代理人的名义实施代理行 为;3．是具有法律意义的行为;4．代理行为 的法律后果归属于被代理人。
【14天】
5
总目录
第一部分 建设工程基本法律知识(15) 第事部分 施工许可法律制度(7) 第三部分 建设工程发承包法律制度(12) 第四部分 建设工程合同和劳动合同(13) 第五部分 环保、节约能源和文物保护(4) 第六部分 建设工程安全生产法律制度(19) 第七部分 建设工程质量法律制度 (18)
审计是国家对建设单位的一种行政监督，
不影响建设单位与承建单位的合同效力。
建设工程承包合同案件应以当事人的约定
为判决依据，只在合同约定以审计为依据、
约定不明、约定无效时，才能将审计结论
作判决依据。
审计部门
建设单位
9Hale Waihona Puke 00万施工单位2014
14
1Z301020 建设工程法人制度
自然人
主体
法人
法律关系
客体 内容
法
北京市招标投标条例 地方性法规
部门规章
条例
工程建设项目施工招标投标办法 （原国家发展委等7部委30号令）
北京市建筑工程 施工许可办法
地方政府规章
省/自治区/直辖市/ 较大的市人民政府
国务院各部委 央行、审计署
建筑业企业资质管理规定 （建设部令第87号）
带地名
办法、规定、实施细则
本地方
2014
本部门
其他组织
权利：允许， 有选择权
义务：要求/禁止， 无选择权
2014
15
法人应当具备的条件
依法成立
有必要的财产 或经费
有自己的名称、组 织机构和场所
能够独立承担 民事责任
分公司≠子公司
施工、勘察、设计、监理单位通常具有法人资格，建设单位 可能没有。
项目经理部是施工企业非常设的下属机构，不具备法 人资格，项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
11
法的效力层级：