广州征地拆迁补偿案例
征收拆迁典型案例
征收拆迁典型案例征收拆迁是指政府为了实施城市规划、建设公共设施或其他公益事业需要，对居民的房屋或土地进行征收并进行拆迁的行为。
下面列举了十个典型的征收拆迁案例：1. 北京市CBD拆迁案北京市中央商务区（CBD）的规划建设需要大量土地，这导致了大量居民的房屋被征收并拆迁。
虽然政府提供了相应的补偿和安置政策，但仍引发了居民的不满和抗议。
2. 上海世博园拆迁案上海世博园的规划建设需要大片土地，许多居民的房屋被征收并拆迁。
政府通过提供新房、补偿费用等方式来安置被拆迁居民，但仍引发了一些争议和纠纷。
3. 成都轨道交通拆迁案成都市轨道交通建设需要大量土地，因此许多居民的房屋被征收并拆迁。
政府通过提供新房、经济补偿等方式来安置被拆迁居民，但也引发了一些社会问题和矛盾。
4. 广州城中村拆迁案广州市的城中村拆迁是为了改善城市环境和提升市容市貌。
政府通过提供新房、经济补偿等方式来安置被拆迁居民，但由于涉及大量居民和复杂利益关系，引发了一系列问题和争议。
5. 武汉江滩改造拆迁案武汉市的江滩改造计划需要大面积拆迁，以改善江滩地区的环境和发展旅游业。
政府通过提供新房、补偿费用等方式来安置被拆迁居民，但也引发了一些社会问题和矛盾。
6. 深圳违建拆迁案深圳市对违建进行拆迁是为了规范城市建设和维护城市秩序。
政府通过提供补偿费用、重建安置等方式来解决违建拆迁问题，但由于涉及大量违建和利益关系，引发了一系列争议和纠纷。
7. 杭州城西铁路拆迁案杭州市城西铁路的规划建设需要大量土地，导致了许多居民的房屋被征收并拆迁。
政府通过提供新房、经济补偿等方式来安置被拆迁居民，但也引发了一些社会问题和矛盾。
8. 南京长江大桥拆迁案南京长江大桥的建设需要大面积土地，导致了大量居民的房屋被征收并拆迁。
政府通过提供新房、经济补偿等方式来安置被拆迁居民，但也引发了一些社会问题和矛盾。
9. 天津滨海新区拆迁案天津滨海新区的规划建设需要大量土地，许多居民的房屋被征收并拆迁。
广州市增城区水务局与袁仲乐、广州市增城区人民政府房屋拆迁管理（拆迁）一案行政二审判决书
广州市增城区水务局与袁仲乐、广州市增城区人民政府房屋拆迁管理（拆迁）一案行政二审判决书【案由】国家赔偿行政赔偿一并行政赔偿城乡建设其他行政行政行为种类行政强制【审理法院】广州铁路运输中级法院【审理法院】广州铁路运输中级法院【审结日期】2020.11.24【案件字号】（2020）粤71行终125号【审理程序】二审【审理法官】朱琳闵天挺王荣【审理法官】朱琳闵天挺王荣【文书类型】判决书【当事人】广州市增城区水务局;袁仲乐;广州市增城区人民政府【当事人】广州市增城区水务局袁仲乐广州市增城区人民政府【当事人-个人】袁仲乐【当事人-公司】广州市增城区水务局广州市增城区人民政府【代理律师/律所】陈庆林广东来信律师事务所;张泰峰广东法丞汇俊律师事务所;朱国良广东兆广律师事务所【代理律师/律所】陈庆林广东来信律师事务所张泰峰广东法丞汇俊律师事务所朱国良广东兆广律师事务所【代理律师】陈庆林张泰峰朱国良【代理律所】广东来信律师事务所广东法丞汇俊律师事务所广东兆广律师事务所【法院级别】中级人民法院专门人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】广州市增城区水务局【被告】袁仲乐;广州市增城区人民政府【本院观点】关于被诉强拆行为是否合法的问题。
【权责关键词】行政处罚行政强制行政复议合法违法可撤销罚款责令停产停业重新作出具体行政行为违法实施罚款违法对财产采取查封、扣押、冻结吊销许可证和执照没收财物查封扣押冻结复议机关举证责任证据不足行政复议可复议维持原判改判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明，广州市增城区某某某某某某民委员会于2018年出具《情况说明》，载明：“现有岳埔村村民袁仲乐于1992年投得岳埔村官海东路17号屋地，并合法取得不动产权证，证号10215229，在1997年建成简易房屋一幢，租给别人做纸袋之用，由于年久失修，房屋塌陷，当时由于资金问题一直没有维修。
在2017年7月由土地使用人袁仲乐在原址拆旧重建，并到村委备案，于当年12月建成，户口于2017年11月迁入岳埔村官海东路某某，达到人户一致。
张丽昌与广州市白云区人民政府征地办公室房屋拆迁管理（拆迁）一案行政二审判决书
张丽昌与广州市白云区人民政府征地办公室房屋拆迁管理（拆迁）一案行政二审判决书【案由】行政行政行为种类政府信息公开【审理法院】广州铁路运输中级法院【审理法院】广州铁路运输中级法院【审结日期】2020.04.30【案件字号】(2020)粤71行终290号【审理程序】二审【审理法官】谭建军余树林金霞【审理法官】谭建军余树林金霞【文书类型】判决书【当事人】张丽昌;广州市白云区人民政府征地办公室【当事人】张丽昌广州市白云区人民政府征地办公室【当事人-个人】张丽昌【当事人-公司】广州市白云区人民政府征地办公室【代理律师/律所】金豪、朱琳北京德恒（广州）律师事务所【代理律师/律所】金豪、朱琳北京德恒（广州）律师事务所【代理律师】金豪、朱琳【代理律所】北京德恒（广州）律师事务所【法院级别】中级人民法院专门人民法院【字号名称】行终字【原告】张丽昌【被告】广州市白云区人民政府征地办公室【本院观点】上诉人申请公开的涉案《实施协议》为被上诉人与钟落潭镇政府在开展相关征收工作时的内部职能分工及征收工作程序的具体安排，属于行政机关的内部事务信息。
【权责关键词】合法证据维持原判撤销原判政府信息公开【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审查，原审法院查明的事实有相应证据予以证实，本院予以确认。
【本院认为】本院认为，上诉人申请公开的涉案《实施协议》为被上诉人与钟落潭镇政府在开展相关征收工作时的内部职能分工及征收工作程序的具体安排，属于行政机关的内部事务信息。
故被上诉人在法定期限内作出被诉《告知书》，决定对上诉人要求公开的《实施协议》不予公开，符合《中华人民共和国政府信息公开条例》第十六条第一款之规定。
原审法院判决驳回上诉人的诉讼请求并无不当，本院予以维持。
上诉人的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院判决驳回。
综上所述，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下：【裁判结果】驳回上诉，维持原判。
广州南箕村旧改补偿案例
广州南箕村旧改补偿案例背景广州南箕村是一处位于广州市荔湾区的老旧住宅区，由于建筑老化、基础设施老旧等问题，该区域被确定为旧改项目。
旧改是指对城市中老旧、破败的住宅区进行改造、更新，提升居民居住条件和城市整体形象的一项工程。
南箕村旧改项目的实施，旨在改善居民的居住环境，提高居民的生活品质。
过程1. 规划设计阶段在南箕村旧改项目的规划设计阶段，相关部门对该区域进行了详细的调研和分析。
他们考虑到该区域的历史文化价值和居民的居住需求，制定了一套旧改方案。
该方案包括拆除老旧建筑、新建高品质住宅、改善基础设施等内容。
规划设计阶段还与居民进行了广泛的沟通和征求意见，以确保方案的合理性和可行性。
2. 拆迁安置阶段在拆迁安置阶段，南箕村旧改项目组与居民进行了详细的协商和谈判。
他们充分听取了居民的意见和需求，努力寻找最佳的解决方案。
在拆迁过程中，项目组提供了合理的补偿和安置方案，确保居民能够顺利迁出并得到合理的补偿。
3. 施工建设阶段南箕村旧改项目的施工建设阶段，由专业的建筑团队负责。
他们按照规划设计阶段的方案进行施工，确保新建住宅的质量和工期。
施工期间，项目组与居民保持密切的沟通和协调，解决工程中的各种问题和困难。
4. 补偿发放阶段在南箕村旧改项目完成后，相关部门开始进行补偿发放。
根据拆迁协议，居民可以选择货币补偿或者选择新房安置。
对于选择货币补偿的居民，他们会按照房屋面积、房龄等因素进行补偿。
对于选择新房安置的居民，他们将获得新房的产权。
结果南箕村旧改项目的实施取得了显著的成效。
通过拆除老旧建筑、改善基础设施、新建高品质住宅等措施，南箕村的居住环境得到了极大的改善。
居民的居住条件得到了提升，生活品质得到了提高。
此外，南箕村旧改项目的实施还为当地经济发展带来了积极的影响。
新建住宅的建设促进了建筑行业的发展，改善基础设施的建设提升了城市的整体形象。
项目的实施也为居民提供了就业机会，促进了就业增长和经济活力的提升。
综上所述，南箕村旧改补偿案例是一个具有代表性和启发性的案例。
广州杨箕村拆迁补偿方案
4.本方案未尽事宜，按照国家、省、市相关法律法规执行。
5.本方案的实施，应遵循公开、公平、公正的原则，接受社会监督。
九、附则
本方案自发布之日起生效，原有拆迁补偿相关规定与本方案不符的，以本方案为准。被征收人应认真阅读本方案，并按照规定程序参与拆迁补偿。广州市杨箕村拆迁指挥部将依法保障被征收人的合法权益，确保拆迁补偿工作的顺利进行。
2.土地使用权补偿标准：依据土地市场价格，结合土地使用权取得方式、用途、年限等因素，确定土地使用权补偿标准。
3.搬迁安置补偿标准：参考当地住房租赁市场租金水平，合理确定搬迁安置补偿标准。
六、补偿程序
1.征收决定：依法发布征收决定，明确征收范围、补偿标准、补偿方式等内容。
2.征收评估：聘请具有资质的评估机构对被征收房屋进行评估，确定补偿金额。
2.等价有偿：按照市场价格对被征收房屋进行评估，给予等价有偿补偿。
3.综合考虑：充分关注被征收人的财产损失、生活影响及搬迁安置需求，实施综合补偿。
4.分类补偿：根据被征收房屋的性质、用途、结构、年限等因素，实行分类补偿。
三、补偿范围
1.房屋及附属设施：合法拥有的房屋及其附属设施。
2.土地使用权：合法拥有的土地使用权。
广州杨箕村拆迁补偿方案
第1篇
广州杨箕村拆迁补偿方案
一、背景
为贯彻落实国家、省、市关于城市更新的政策精神，推进广州杨箕村地区城市更新改造，提高村民生活水平，保障被征收人的合法权益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等相关法律法规，结合杨箕村实际情况，制定本拆迁补偿方案。
五、补偿标准
1.房屋补偿标准：按照被征收房屋的性质、用途、结构、年限等因素，参考房地产市场价格，确定房屋补偿标准。
拆迁案例研究：十个经典案例
拆迁案例研究：十个经典案例拆迁是指政府为了城市建设、基础设施改造或经济发展等目的，对某一区域内已建成的房屋或工厂进行强制征收，并给予相应的补偿。
在中国，拆迁是一项常见但备受争议的事情。
在这篇文章中，我将为您带来十个经典的拆迁案例，探讨其中的故事、背后的问题以及对社会的影响。
一、北京南海子拆迁事件北京南海子拆迁事件发生在2007年，当时政府计划拆除该地区的住户，以便进行城市更新。
然而，这一行动激起了居民的不满和抗议。
他们认为政府的拆迁补偿不公，导致许多人失去了原有的住所，并受到了经济上的损失。
二、上海拆迁补偿纠纷上海是中国经济最为发达的城市之一，也是拆迁最为频繁的地区之一。
然而，由于拆迁补偿标准不一，部分拆迁户因为补偿不公而与政府产生了冲突。
这一问题引发了广泛的社会关注，也促使相关法规的不断完善。
三、广州陈家祠拆迁事件广州陈家祠作为一处历史建筑，是广州地标性的景点之一。
然而，因为城市发展，政府决定拆除该建筑以进行城市更新。
这一决定引起了广大民众的强烈不满和反对，他们认为保护历史文化遗产比城市更新更为重要。
四、重庆拆迁利益输送案重庆是中国拆迁案例较为集中的地区之一。
在该地区，存在一些地方政府将拆迁项目转包给当地开发商，然后通过与开发商勾结来获取不当利益的情况。
这些行为不仅损害了拆迁户的权益，也破坏了公平和正义。
五、杭州良渚古城拆迁争议良渚古城是中国历史文化遗产之一，被认定为世界文化遗产。
然而，由于市政府规划进行城市建设，该地区的许多房屋面临着被拆除的命运。
许多人认为保护古城的历史是重要的，但拆迁也是为了城市的发展。
六、深圳盐田区拆迁案例深圳作为中国改革开放的窗口城市，经历了迅速的城市化进程。
然而，在城市化的过程中，拆迁问题也逐渐浮出水面。
盐田区拆迁案例是其中之一，许多拆迁户因为补偿不合理而与政府产生冲突，引发了许多社会问题。
七、成都万州拆迁事件成都万州拆迁事件是中国历史上著名的拆迁案例之一。
当地政府计划拆除旧城区，并进行城市更新。
徐惠、广州市花都区人民政府花城街道办事处行政强制拆除及行政赔偿一案行政二审判决书
徐惠、广州市花都区人民政府花城街道办事处行政强制拆除及行政赔偿一案行政二审判决书【案由】国家赔偿行政赔偿一并行政赔偿资源土地【审理法院】广州铁路运输中级法院【审理法院】广州铁路运输中级法院【审结日期】2020.08.31【案件字号】(2020)粤71行终1314号【审理程序】二审【审理法官】朱琳闵天挺王荣【审理法官】朱琳闵天挺王荣【文书类型】判决书【当事人】徐惠;广州市花都区人民政府花城街道办事处【当事人】徐惠广州市花都区人民政府花城街道办事处【当事人-个人】徐惠【当事人-公司】广州市花都区人民政府花城街道办事处【代理律师/律所】刘成坚广东誉理律师事务所【代理律师/律所】刘成坚广东誉理律师事务所【代理律师】刘成坚【代理律所】广东誉理律师事务所【法院级别】中级人民法院专门人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】行终字【原告】徐惠;广州市花都区人民政府花城街道办事处【本院观点】关于花城街道办是本案适格被告问题，原审法院阐述理由充分，本院予以认可。
【权责关键词】行政处罚行政强制合法违法罚款责令停产停业违法实施罚款违法对财产采取查封、扣押、冻结吊销许可证和执照没收财物查封扣押冻结共同被告复议机关当事人的陈述举证责任合法性维持原判改判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】另查明，徐惠庭审中明确要求花城街道办赔偿徐惠的损失共计978512.8元，包括：实木衣柜10000元，佳能远摄像头13488元，佳能F4摄像头8399元，SKII护肤品3370元，冲击钻工具328元，嘉丁拿水枪头329元，嘉丁拿园艺工具834.8元，洗手池1200元，3M净水器800元，拆大棚留下的钢架10000元，桌子1340元，拖车380元，实木床8000元，凤尾竹3200元，三角梅8年树8000元，进口绣球大苗10500元，珍贵菊花奇石一座50000元，场地道路15200元，围栏1200元，喷灌系统1200元，花城街道办占用土地的租金61244元，房屋的建筑材料31500元，房屋的门窗3000元，亲人遗物被毁100000元，营业损失200000元，房屋转让费140000元，房屋建筑装修费178000元，育苗花棚建设费117000元。
广州花都区广州北站周边地块国有土地上房屋征收补偿方案
广州市花都区广州北站周边地块国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）（以下简称《条例》）、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（穗府〔2014〕38号）（以下简称《实施办法》）的有关规定，广州市花都区人民政府因公共利益的需要，拟决定征收广州北站周边0.9平方公里范围内国有土地上房屋，用以建设广州北站综合交通枢纽配套基础设施项目。
征收房屋的各项建设活动基于政府组织实施的交通基础设施项目建设的需要，符合公共利益需要，符合规划要求。
一、项目概况（一）征收地块（地段）的范围：本次征收广州北站周边0.9平方公里范围内，包括铁路以东（东至建设路，北起云山大道、南至秀全大道）和铁路以西（西至新街大道，北起金华路、南至望亭路）两个地块国有土地上房屋，国有土地使用权同步收回。
（二）地块规划用途：建设广州北站综合交通枢纽配套基础设施。
（三）补偿协议签订期限：自补偿方案公布之日起至2017年6月30日止。
（四）征收补偿工作由广州市花都区人民政府负责，由广州市花都区国有土地上房屋征收办公室作为房屋征收部门依法组织实施，并由花都区人民政府新华街道办事处作为征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。
二、补偿对象征收范围内拥有合法房地产权利证书的被征收房屋及其附属设施的所有权人；未超过批准使用期限的临时建筑和历史用房等未办理产权登记的房屋权属人。
三、征收补偿安置方式有合法房地产权利证书的房屋，可选择货币补偿或产权调换两种补偿安置方式；其他房屋采取货币补偿方式。
被征收人选择房屋产权调换的，房屋征收部门与被征收人应当计算被征收房屋价值的补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励与产权调换房屋价值，结清差价。
除房屋征收部门与被征收人协商一致以外，产权调换房屋的套内建筑面积不得少于被征收房屋的套内建筑面积。
四、被征收房屋补偿标准（一）有合法房地产权利证书的一般被征收房屋补偿标准：1.住宅房屋（1）铁路以西地块，完善产权的按11000元/平方米标准补偿（已包含征收奖励）。
杨箕村拆迁补偿方案及实例
广州杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议杨箕村城中村改造拆迁补偿安置协议甲方：广州市天河区杨箕股份合作经济联社乙方：身份证号码：为切实做好杨箕村“城中村”改造拆迁补偿安置工作，保障改造建设工程顺利进行，根据《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置方案》，经甲、乙双方平等、自愿、合法原则协商，兹就乙方房屋拆迁补偿安置事宜达成以下协议条款，双方共同遵照执行：一、乙方坚决支持杨箕村旧村改造工作，同意由甲方组织拆迁乙方座落于街巷号，产权证号码为的（集体/宅基地/国有土地使用权）房屋。
二、拆迁补偿及回迁安置：拆迁后乙方的回迁面积即及各项目的补偿标准及总额见附件《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》，甲乙双方承认并严格执行《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》的各项数据。
（一）回迁时间：自政府拆迁公告发布最后拆迁期限之日起三年半以内，但如因不可抗力、政府法令（如亚运会等责令停工）等原因导致建设工期延长的，回迁期限相应延长，临迁费按正常标准计发。
（二）回迁方法：第1页共4页--------------甲方安置乙方回迁方的具体楼层、方位待规划部门批准施工方案批复后确定，乙方回迁单位届时按照抽签或摇珠方式取得、具体选房方案在回迁前由甲方征求被拆迁人意见后，报广州市越秀区杨箕村城中村改造工作组批准后公布实施。
乙方选房时应遵循“所选回迁安置房的总面积不得超过约定回迁面积五平方米”的原则选取回迁安置房套型。
少于或多于《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》约定的回迁面积的，按《杨箕村“城中村”改造拆迁补偿安置方案》规定进行结算。
（三）自乙方向甲方交付房屋拆迁之日起至2012年6月30日的临迁费、一次性奖励及补助、材料损失补偿，在乙方交付房屋给甲方之日起七日内由甲方一次性支付给乙方。
临迁费自乙方迁出被拆迁房屋之日起至乙方收到甲方回迁的书面通知之日止，按月计算（每月以30天计）。
三、双方的权利和义务：（一）甲方承诺，按《杨箕村城中村改造拆迁补偿安置计算表》的约定按时发放临迁费等拆迁补偿费用。
广州南沙开发区土地开发中心与陈毅强等行政强制纠纷上诉案
广州南沙开发区土地开发中心与陈毅强等行政强制纠纷上诉案【案由】行政行政行为种类行政强制【审理法院】广州铁路运输中级法院【审理法院】广州铁路运输中级法院【审结日期】2020.11.30【案件字号】（2020）粤71行终2521号【审理程序】二审【审理法官】谭建军余树林金霞【审理法官】谭建军余树林金霞【文书类型】判决书【当事人】广州南沙开发区土地开发中心（广州市南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室）;陈某某强;广州市南沙区珠江街土地征收与补偿工作办公室;广州市南沙区珠江街道办事处;陈少玲;陈少敏【当事人】广州南沙开发区土地开发中心（广州市南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室）陈某某强广州市南沙区珠江街土地征收与补偿工作办公室广州市南沙区珠江街道办事处陈少玲陈少敏【当事人-个人】陈某某强陈少玲陈少敏【当事人-公司】广州南沙开发区土地开发中心（广州市南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室）广州市南沙区珠江街土地征收与补偿工作办公室广州市南沙区珠江街道办事处【代理律师/律所】胡丹丹国信信扬（南沙）律师事务所【代理律师/律所】胡丹丹国信信扬（南沙）律师事务所【代理律师】胡丹丹【代理律所】国信信扬（南沙）律师事务所【法院级别】中级人民法院专门人民法院【原告】广州南沙开发区土地开发中心（广州市南沙区国有土地上房屋征收与补偿办公室）;陈少玲;陈少敏【被告】广州市南沙区珠江街土地征收与补偿工作办公室;广州市南沙区珠江街道办事处【本院观点】本案二审的争议焦点为被上诉人签订补偿安置协议后反悔不主动交出房屋的，上诉人等行政机关能否自行强制拆除？行政机关作出任何行政行为都应当有相应的事实依据或者法律依据，否则可能因超越法定职权而被确认违法。
【权责关键词】行政强制行政复议合法违法冻结不动产所在地第三人原告诉讼主体资格合法性行政复议维持原判改判撤销原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案二审的争议焦点为被上诉人签订补偿安置协议后反悔不主动交出房屋的，上诉人等行政机关能否自行强制拆除？行政机关作出任何行政行为都应当有相应的事实依据或者法律依据，否则可能因超越法定职权而被确认违法。
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广州市人民政府征收土地
经广东省人民政府批准，根据广东省国土资源厅粤国土资（建）字〔2004〕15号文件批复的《征收土地方案》，广州市人民政府发布了穗府征[2004]8号《征用土地公告》，荔湾区国土房管分局对征收荔湾区(原芳村区)茶？蚪植？？虼濉⒖？蓬村和石围塘街山村的补偿登记进行复核，拟订了该地块的征地补偿安置方案。
根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条和《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第三十二条的规定，现将该地块的征地补偿安置方案和有关事项公告如下：
一、征地补偿安置方案
（一）征地补偿：
二ΟО七年八月十六日。