第一组 收入确认的问题和分析
财务报告中的收入确认与财务分析
财务报告中的收入确认与财务分析一、收入确认原则与方法的概述在财务报告中，收入确认是一个至关重要的环节，它直接关系到企业的利润和财务状况的准确反映。
收入确认原则是指在何时和以何种方式确认企业的销售收入。
根据会计准则，企业应当遵循收入的发生时间和确认的独立性原则。
常见的收入确认方法有完工百分比法、实际完成百分比法、按里程碑完成百分比法和按合同签署日确认收入法。
二、影响收入确认的要素与风险1. 销售合同的特征与影响因素销售合同的特征包括合同的条款、价格、支付条款等。
这些特征直接影响到收入的确认时间和金额。
2. 收入确认的风险与控制企业在进行收入确认时面临着一系列的风险，如收入操纵、坏账风险等。
为了有效控制这些风险，企业需要建立有效的内部控制制度，加强财务分析和风险管理能力。
三、收入确认对财务分析的影响1. 收入确认时间对利润分析的影响收入确认时间的不同会导致利润的波动情况不同，从而影响财务分析中的利润比较与评估。
2. 收入确认金额对财务分析的影响收入金额的确认关系到财务报表中的收入水平，对企业的盈利能力和财务状况评估具有重要意义。
四、利用财务报告进行收入确认分析的方法1. 利用财务指标进行收入确认分析通过对财务指标如营业收入、净利润率等的分析，评估企业收入确认的准确性和合理性。
2. 利用财务信息披露进行收入确认分析通过阅读财务报告附注部分和管理层讨论与分析，了解企业的收入确认原则和方法，从而对其收入确认进行合理性评估。
五、财务分析在收入确认中的应用案例1. 利润表与起始收入确认以某企业为例，通过分析其利润表的收入和费用项目，推断其收入确认时间和金额。
2. 财务报表附注与收入确认政策以某上市公司为例，阅读其财务报告中的附注部分，了解其收入确认政策与方法。
六、合理收入确认对财务分析的意义与启示1. 优化经营决策与资源配置合理的收入确认有助于企业管理层进行准确的经营决策和资源配置，提高企业的盈利能力和经营效率。
收入确认若干问题研究
收入确认若干问题研究收入确认是财务会计中的基本工作之一，它涉及到企业的利润和财务状况，对企业经营和监管都具有重大的意义。
而在实践中，收入确认过程中常常会出现一些问题，如何妥善处理这些问题，确保实现财务报表的准确性和可靠性，是我们在实际工作中必须要关注的重要问题之一。
一、如何区分实际收入和未实现收入？实际收入指的是已经收到的货款或服务费用，该收入已经实现，可以计入财务报表。
而未实现收入则指的是还未收到的货款或服务费用，该收入还未实现，不能计入财务报表。
在实践中，企业在收入确认过程中常常会出现实际收入和未实现收入的混淆，这需要我们加强对于实际收入和未实现收入的区分，以确保财务报表的准确性和可靠性。
二、如何正确处理长期合同？长期合同指的是持续时间较长且包含多项服务或产品的合同，如建筑工程、航空和国防等行业的合同。
在实际收入确认过程中，长期合同常常会出现收入实现过多或过少的问题。
对于这种情况，我们需要明确长期合同收入实现的标准，如使用成本-产值法或百分比完成度法等。
同时，对于长期合同的风险和成本进行合理评估，并将其纳入财务报表中。
三、如何处理回款和退款？回款指的是已经收到的已经确认的收入，退款则是指已经确认的收入被取消或部分取消导致的退款。
在实际操作中，企业常常会出现回款和退款的混淆，导致对财务报表的影响。
为了处理回款和退款问题，我们需要加强对于这两种情况的识别和分类，及时更新财务报表，并在相关记录和凭证上作出明确的注释。
四、如何正确处理合同变更？在合同的执行过程中，可能会因为各种原因导致合同内容、规模、时间等方面的变更。
在变更后的合同中，收入确认的问题也应根据变更后情况进行重新测算和确认。
如果变更造成收入损失或额外收益，应根据现实情况进行修正，并及时更新财务报表。
同时，企业应加强对于合同变更的管理和监控，以确保财务报表的准确性和可靠性。
五、如何正确处理货币兑换？货币兑换是指在公司跨境业务中，涉及不同货币之间的兑换。
房地产开发企业会计核算中收入确认的问题及对策
Part One Part Four
Part Two Part Five
Part Three Part Six
01
业务复杂：涉及土地开发、 工程建设、销售等多个环节
成本核算困难：土地成本、
02 建设成本、销售成本等难以
准确核算
收入确认问题：预售收入、
03 尾款收入、售后回租收入等
确认困难
0
0
0
0
1
2
3
4
汇报人：
收入确认不及时， 导致财务报表不 准确
收入确认标准不 明确，导致收入 确认存在争议
收入确认信息披 露不完整，导致 投资者无法准确 了解企业收入情 况
收入确认信息披 露不及时，导致 投资者无法及时 了解企业收入情 况
添加标题 添加标题 添加标题 添加标题 添加标题 添加标题
收入确认原则不明确 收入确认条件不明确 收入确认方法不明确 收入确认时间不明确 收入确认范围不明确 收入确认披露要求不明确
建议完善相关法律法规，明确收入确 认标准和程序，确保会计核算的准确 性和合规性。
02
建议加强审计监督，及时发现和纠正 会计核算中的问题，确保会计核算的 准确性和合规性。
04
收入确认问题 在房地产开发 企业会计核算 中的重要性
收入确认问题 的解决对策和 实施效果
未来收入确认 问题的发展趋 势和挑战
收入确认问题 的研究方法和 技术手段的改 进和优化
加强审计监督，确保会计核 算的合规性和合法性
制定统一的会计准则，明确 收入确认的标准和条件
加强信息披露，提高会计信 息的透明度和可信度
制定统一的税收政策和会计处理标准，确保会计核算的准确性和合规性。 加强税收政策与会计处理的沟通和协调，确保税收政策和会计处理的一致性。 提高会计人员的专业素质和税收政策理解能力，确保会计核算的准确性和合规性。 加强税收政策与会计处理的监督和检查，确保税收政策和会计处理的执行效果。
房地产开发企业会计核算中收入确认的问题及对策
提高会计人员专业素质和技能
加强会计人员培训
定期开展会计人员培训，提高 其专业素质和技能水平，确保 能够准确理解和执行相关会计 准则和制度规范。
引入高素质会计人才
积极引进具有丰富经验和专业 知识的会计人才，提升企业会 计队伍的整体素质。
建立激励机制
建立合理的激励机制，鼓励会 计人员积极学习和提升自己的 专业能力和技能水平。
提高税务合规意识
加强税法学习和培训，确保收入确认 符合税法规定，降低税务风险。
加强成本与收入匹配管理
通过合理分摊成本和费用，使销售收 入与成本相匹配，减少会计利润波动 。
05
风险防范与应对措施
识别潜在风险点
01
02
03
04
市场风险
关注市场变化，包括政策调整 、经济波动等因素对房地产市 场的影响。
信用风险
评估合作方的信用状况，防范 因合作方违约带来的风险。
流动性风险
关注企业资金状况，确保现金 流充足以应对可能出现的资金 短缺问题。
法律风险
遵守相关法律法规，避免因违 法违规行为而引发的法律风险 。
建立风险防范机制
完善内部控制体系
建立健全的内部控制体系，确保各项业务活动的 合规性和有效性。
风险分散策略
房地产开发企业会计核算中收 入确认的问题及对策
汇报人:XX
20XX-02-08
目录
CONTENCT
• 收入确认概述 • 房地产开发企业收入确认现状 • 收入确认问题对策与建议 • 案例分析：某房地产开发企业收入
确认实践 • 风险防范与应对措施 • 总结与展望
01
收入确认概述
收入确认定义与重要性
提出了针对性的解决对策，如完善会计准则、加强内部控制、提高会计人员素质等 。
收入核算工作存在的问题与分析
收入核算工作存在的问题与分析一、引言收入核算是企业财务管理中重要的一环，通过对企业各项收入的核实和记录，帮助企业更好地掌握经济运营情况，做出科学决策。
然而，在实践中我们发现，收入核算工作存在着一些常见问题。
本文将从几个方面进行分析，并提出相应解决方案。
二、问题一：核心人员不了解核算规范很多企业的收入核算工作由会计人员来负责，但是在实际操作中，很多会计人员并不了解相关的法规及税务政策，导致对收入的分类和计量不准确。
这可能造成企业在申报税款时出现差错或滞纳金等后果。
解决方案：1.加强培训：组织相关专业人员进行培训，使其了解最新法规、标准及税务政策。
2.建立沟通渠道：与税务机关及行业协会保持紧密联系，及时了解政策更新。
三、问题二：缺乏内部控制制度在大多数小型企业中，由于规模较小及资源有限等原因，往往缺乏完善的内部控制制度，导致了收入核算过程中的漏洞和风险。
解决方案：1.建立内部控制体系：制定完善的内部控制制度，明确责任分工和权限，加强对收入核算环节的监督和管理。
2.实施审计：定期进行内部审计，发现违规行为及时纠正，并对关键环节进行专项审计。
四、问题三：信息系统存在缺陷很多企业在收入核算过程中仍然依赖于传统的手工操作或较为简单的电子表格软件。
这种方式容易引发数据录入错误、存储不安全等问题。
解决方案：1.引进专业软件：投资购买适合企业规模和需求的财务管理软件，提高数据处理效率和准确性。
2.完善网络安全：增加网络防护措施，保障数据安全性，防止恶意攻击和病毒感染。
五、问题四：分类方法不合理很多企业在收入核算过程中将所有收入都归类为营业收入，没有区分出其他类型的收入，在税务申报时可能存在误差，并且无法正确评估各项收入来源对企业利润的贡献。
解决方案：1.制定合理分类标准：根据企业经营特点，制定科学的收入分类标准，确保不同类型的收入能够得到正确归类。
2.加强内外协调：与市场部门和销售团队进行沟通，了解各项收入的具体情况，并及时修正核算方法。
新收入准则下收入确认时点常见问题
新收入准则下收入确认时点常见问题在新的收入准则下，收入确认时点是一个备受关注的问题。
许多企业在实际操作中都会遇到各种各样的问题，导致收入确认的时点不准确或者延误。
本文将从理论和实践两个方面来探讨这个问题，并提供一些解决方案。
一、理论方面的探讨1.1 收入确认时点的定义收入确认时点是指企业应当何时确认其销售商品或提供劳务所形成的应收账款。
在新的收入准则下，企业应当根据其合同约定和客户支付条件来确定收入确认时点。
如果合同约定了明确的收款日期，则企业应当按照该日期进行收入确认；如果没有明确的收款日期，则企业应当根据客户的支付条件来判断何时进行收入确认。
1.2 影响收入确认时点的因素影响收入确认时点的因素有很多，主要包括以下几个方面：(1)客户信用状况：如果客户信用状况较差，可能会导致企业无法及时收到款项，从而影响收入确认时点。
(2)交付方式：不同的交付方式会对收入确认时点产生影响。
例如，如果是现金交易，则企业可以立即确认收入；如果是赊销交易，则需要等待客户付款后才能确认收入。
(3)合同条款：合同条款中的收款条件也会对收入确认时点产生影响。
如果合同约定了明确的收款日期，则企业应当按照该日期进行收入确认；如果没有明确的收款日期，则需要根据合同条款来判断何时进行收入确认。
1.3 常见的收入确认时点问题在实际操作中，企业常常会遇到一些与收入确认时点相关的问题。
以下是一些常见的问题及其解决方案：(1)问题：企业与客户签订了赊销合同，但是客户一直未能按时付款。
此时，企业应该如何处理？解决方案：企业可以先与客户进行沟通，了解其未付款的原因，并要求其尽快付款。
如果客户仍然未能按时付款，则企业可以考虑采取法律手段来维护自己的权益。
(2)问题：企业与客户签订了现金交易的合同，但是客户却以各种理由拖延付款时间。
此时，企业应该如何处理？解决方案：企业可以先与客户进行沟通，了解其拖延付款的原因，并要求其尽快付款。
如果客户仍然未能按时付款，则企业可以考虑采取法律手段来维护自己的权益。
兴华研究（系列一）收入确认相关问题实务分析
兴华研究（系列一）收入确认相关问题实务分析第一期：关于销售电影票兑换卡的收入确认问题一、案例背景A公司主要业务为销售电影票兑换卡，该兑换卡为虚拟金额卡，卡片内包含一定点数，消费者持此卡到影院通过A公司投放在影院的POS机上消费兑换电影票。
当消费者到电影院刷此卡消费后，A公司按照与影院签订的合作协议规定的结算周期（2周、4周不等）、结算价格（一般2D影片40元/张，3D影票60元/张）向影院支付电影票款，另外A公司还要按结算票款总额的0.5%向影院支付手续费。
卡内一般存入40个点，销售价格在9.5元/点至13元/点不等，即每张卡销售价为380元至520元，兑换卡出售后不退、不换，不返现。
消费者持卡到影院消费时以10元/点计算。
例如：一张40元的2D电影票则需要4个点换购，一张60元的3D电影票需要6个点换购。
如遇到个别影片价格为35元，则可以4个点换购或者3个点加5元现金换购。
卡内剩余点数不够换取一张电影票时，多数影院不给予兑换，也有个别影院允许将电影票与剩余点数差额补现金换购电影票。
A公司根据以往销售估计的成本率为85%。
在与影院签署的协议中，A公司要完成保底销售额度，如在合作期限届满未完成保底额，在合作期限届满后五个工作日，A公司向影院支付差额部分款项。
二、关于收入确认的疑问（一）此项销售业务何时确认收入？（二）此项销售业务采用“总额法”还是“净额法”确认收入？三、不同观点及依据（一）观点一：当消费者在影院完成消费时按差额确认收入。
此观点认为A公司的主要业务就是协助电影院卖出电影票，协助消费者买到便宜的影票，属于代理性质。
从A公司卖出电影票兑换卡，到最终影院向消费者提供观影服务为止，一个完整的交易才结束。
A 公司销售电影兑换卡时，并未对消费者提供相应服务，而是之后通过影院向消费者完成服务，同时A公司还需要支付影院除电影票价款以外的手续费用，因此应在消费者持兑换卡在A公司投放影院的POS机上完成刷卡消费时确认收入。
对收入确认中有关问题的探讨
对收入确认中有关问题的探讨【摘要】本文通过对企业收入有关问题的探讨，指出了新准则下收入确认中存在的问题并对其进行分析，使企业所提供的会计信息更加有助于信息使用者的决策。
在市场经济环境下，竞争加剧，企业粉饰经营业绩的现象也越来越严重。
虚假的经营业绩不仅会影响国家、企业以及个人的经济利益，还会扰乱正常的社会经济秩序，影响国家、社会的稳定、健康、有序发展。
一、收入的定义及确认条件我国新《企业会计准则》包括1项基本准则和38项具体准则。
基本准则对收入会计要素的定义给予了重新解释，指出：收入是指企业在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。
该定义强调了收入来源于企业的日常经营活动，把收入和利得相区分开来。
《企业会计准则第14号――收入》规范了收入的确认、计量和相关信息的披露要求，有助于如实反映企业的生产经营成果，准确核算企业实现的损益。
按照《收入准则》的要求，确认销售商品收入需要同时满足以下5个条件：一是企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；二是企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；三是收入的金额能够可靠地计量；四是相关的经济利益很可能流入企业；五是相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
企业的商品销售收入只有在同时满足上述5项条件时才能确认为企业的收入。
二、企业在收入确认中存在的问题《企业会计准则第14号――收入》规定了收入确认的条件，必须同时满足才可以确认。
可见，收入业务的会计处理是相当复杂的。
企业为了达到“增收”或“逃税”等目的，常常会在收入账务处理上采用各种非法、非正规的手段来粉饰其经营业绩，从而谋求不正当的利益。
主要表现形式如下：（一）随意调整入账时间，提前或滞后确认收入按照新会计准则的会计基本假设，任何公司或企业进行会计确认、计量和报告时，要以会计分期假设为前提，合理确定各会计要素的归属期，这就涉及到企业收入如何按期予以确认的问题。
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▪ 公司虚拟销售对象及交易，对并不存在的销售业 务，按正常销售程序进行模拟运转，包括伪造顾 客订单、伪造发运凭证、伪造销售合同、开具税 务部门认可的销售发票等。由于客户和交易是虚 拟的，所以顾客订单、发运凭证、销售合同是虚 假的，所用的客户印章是伪造的，但销售发票一 般是真实的。虽然开具发票会多缴纳税金，但是 为了达到增加利润这一更高的目标，公司认为多 缴纳一些税金也是值得的。
收入确认的问题和探讨
▪ 据审查 ▪ 1999年的财务造假从购入原材料开始。受广夏（银川）
实业有限公司的要求，董博（天津广夏董事长）虚构了北 京瑞杰商贸有限公司、北京市京通商贸有限公司、北京市 东风实用技术研究所等单位，让这几家单位作为天津广夏 的原材料提供方，虚假购入萃取产品原材料蛋黄粉。
▪ 有了原材料的购入，也便有了产品的售出，董博伪造了总 价值5 610万马克的货物出口报关单四份、德国捷高公司 北京办事处支付的金额5 400万元出口产品货款银行进账 单三份。最后，董博虚构天津广夏萃取产品出口收入23 898．60万元。
▪ 即便在有关收入确认的会计规范已经较为 详细的情况下，上市公司对销售收入的操 纵仍然屡禁不止。
收入确认的问题和探讨
▪ 常见操纵收入的手法有：
▪ 一、虚构客户，虚拟销售 ▪ 二、以真实客户为基础，虚拟销售 ▪ 三、利用关联方交易虚构收入 ▪ 四、对销售期间不恰当分割，调节销售收
入
收入确认的问题和探讨
收入确认的问题和探讨
▪ 银广夏公司全称为广夏（银川）实业股份有限公 司，现证券简称为ST银广夏（000557）。1994 年6月上市的银广夏公司，曾因其骄人的业绩和 诱人的前景而被称为“中国第一蓝筹股”。
▪ 然而，好景不长。2001年8月，《财经》杂志发 表“银广夏陷阱”一文，银广夏虚构财务报表事 件被曝光。专家意见认为，天津广夏出口德国诚 信贸易公司的为“不可能的产量、不可能的价格、 不可能的产品”。以天津广夏萃取设备的产能， 即使通宵达旦运作，也生产不出所宣称的数量； 天津广夏萃取产品出口价格高到近乎荒谬；对德 出口合同中的某些产品，根本不能用二氧化碳超 临界萃取设备提取。
收入确认的问题和探讨
银广夏这三年的收入如下表所示：
年份
收入（万元） 虚构收入
2001
14 520.90
18 380.90
2000
908 98.88
72 400.00
1999
38358.00
23 898.6
收入确认的问题和探讨
▪ 通过对整个案例的简单分析，
天津广夏1999年、2000年获得“暴利”的 萃取产品出口，纯属子虚乌有。整个事情-从大宗萃取产品出口到银广夏利润猛增到股 价离谱上涨--是一场彻头彻尾的骗局。
收入确认的问题和探讨
▪ 二、以真实客户为基础，虚拟销售 ▪ 公司对某些客户有一定的销售业务，为了
粉饰业绩，在原销售业务的基础上虚构销 售业务，人为扩大销售数量，使得公司在 该客户名下确认的收入远远大于实际销售 收入。
收入确认的问题和探讨
▪ HPL技术公司（HPL Technologies，Inc.，以下 简称HPL）是美国硅谷的一家软件制造商，创建 于1989年，主营半导体软件的个性化开发、销售 以及售后咨询和维护等业务。2001年7月31日， HPL以每股11美元的价格发售了690万股股票， 筹措了7 590万美元，并在纳斯达克上市交易。 在此后的连续三次季报中，HPL均报告了优异的 业绩，股价也一度攀升至每股17.85美元。然而， 好景不长，HPL上市一年后便被钉在财务舞弊的 耻辱柱上，其股票已于2002年7月29日被纳斯达 克摘牌。
收入确认的问题和探讨
▪ 根据HPL审计委员会和美国证券交易委员 会（SEC）的调查:
▪ 在HPL首发股票的前后5个季度内，其创始 人、董事会主席兼首席执行官 DavidLepejian（以下简称Lepejian）虚构 了逾2 800万美元的销售收入。HPL股票上 市后，他又指使公司内部的高管人员借股 价上扬之机抛售他们个人持有的85500股 公司股票
收入确认的问题和探讨
▪ 在商品经济条件下，收入是企业生存和发 展的基础，也是评价企业经营绩效及受托 责任履行情况的重要指标。营业收入不断 增长，是企业经营业绩良好的集中表现， 也是上市公司股价攀升的有力依托，因此 收入历来是弄虚作假、粉饰财务报表的重 要领域之一。
收入确认的问题和探讨
▪ 透视近年来的财务舞弊案，丑闻公司采用 公然违背会计准则的舞弊手法虽然时有所 闻，但相对减少；而绕过会计准则，钻准 则“空子”的操纵手段则屡见不鲜。
收入确认的问题和探讨
注会0701 任少英 陈玉茹 徐 薇 孙超男 陈菁文 刘绘林
收入确认的问题和探讨
▪ 一、收入的定义 ▪ 我国的《企业会计准则——基本准则》对
收入的定义是： ▪ 收入是指企业在日常活动中形成的、会导
致企业所有者权益增加的、与经营者投入 资本无关的经济利益的总流入。其中，日 常活动是指企业为完成经营目标所从事的 经常性活动以及与之相关的其他活动。
收入确认的问题和探讨
▪ 2000年，财务造假行动继续进行，董博伪造了虚假出口 销售合同、银行汇款单、销售发票、出口报关单及德国诚 信贸易公司支付的货款进账单。2000年天津广夏共虚造 萃取产品出口收入72 400万元。2001年年初，为进一步 完善造假程序，董博虚报销售收入从 天津市北辰国税局 领购增值税专用发票500份。除向正常销售单位开具外， 董博指使天津广夏公司职员付树通以天津广夏公司名义向 天津禾源公司（系天津广夏公司萃取产品总经销）虚开增 值税专用发票290份，价税合计22 145．6594万元，涉及 税款3764．7619万元，后以销售货款没有全部回笼为由， 仅向北辰区国税局交纳“税款”500万元。
收入确认的问题和探讨
▪ 二、收入的确认原则
▪ 新的会计制度规定,企业销售商品时，如果同时符 合以下4个条件，可以确认收入：
▪ （1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬 转移给买方；
▪ （2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继 续管理权，也没有对已售出的商品实施控制；
▪ （3）与交易相关的经济利益能够流入企业； ▪ （4）相关的收入和成本能够可靠地计量