城市边缘区视角下村庄改造更新研究——以红岛街道前韩社区为例

城市边缘区视角下村庄改造更新研究——以红岛街道前韩社区为例摘要：近年来在乡村振兴的背景下，城市边缘区域村庄旧村改造更新问题越来越受到关注。

这种类型的村庄多处于城乡过渡地带之间，具有城镇化进程中典型的“非村非城”的二元结构特征，主要表现为村庄与城市联系紧密，村庄土地使用权属复杂，人口流失严重[[1]]。

且具有一定的生态环境基础、传统的乡村建筑风格和乡村历史文化基础，城市边缘区村庄的更新和发展对促进城乡资源的交换和合理配置具有重要作用，在青岛城市更新三年攻坚行动的背景下，红岛街道辖区村庄旧村改造进展也受到越来越多的关注。

本文以探索青岛市城阳区红岛街道前韩社区旧村改造为对象，探索新时期城市边缘区村庄如何因地制宜、健康有序的发展，针对存在的现状问题，提出相应的有机更新模式，塑造满足人民日益增长的美好生活需要的高品质的城镇空间。

关键词：城市边缘区、旧村改造、有机更新2016年年底，青岛市政府为了红岛经济区的未来发展，改善青岛城市空间结构，开始启动对红岛、河套两个街道31个社区，涉及近7万居民的旧村改造安置工程。

自此，当时的红岛经济区城市更新和建设工作迈入新的阶段。

2017年，青岛市第十二次党代会提出深化“三带一轴、三湾三城、组团式”城市空间布局，构建覆盖全域、面向未来的城市群主体形态。

“三湾三城”的城市结构是首次提出，即构建“中心湾区、西部湾区、东部湾区”的海湾型城市新格局。

依托胶州湾群构建中心城区，优化城市功能，集聚高端元素，延续历史文脉，彰显“红瓦绿树、碧海蓝天”的城市风貌[[2]]。

本文以青岛市城阳区红岛街道前韩社区为例，探讨新时期背景下城市边缘区此类村庄特征及问题、发展趋势、规划思路及更新策略。

1 前韩社区村庄特征及问题前韩社区位于城阳区红岛街道北部，北邻高新区，南邻青兰高速，西邻红岛中心小学，东邻韩家民俗村。

作为红岛与高新区水域重要组成部分的北界河从村庄北侧穿过。

村庄现状呈现以下几点特征：1.1人口空心化严重，城市化活动占主导村庄周边有着丰富的近海旅游资源，区位交通位置良好，但随着近二十年的发展，村民大量自建住房，在建造过程中没有注重对传统渔村建筑要素等传统元素的挖掘运用，导致现有村庄建筑风貌丢失了传统渔村特色，不能像崂山沙子口等地区充分利用近海资源发展乡村民俗旅游业。

除此之外，随着村庄人口数量的持续减少，村庄空心化问题逐渐严重，村庄内存在的部分荒废的民房、小学、幼儿园等建筑年久失修、部分倒塌；村内健身器材等场地设施损毁严重，基础设施利用率低，严重影响村庄建筑风貌。

1.2村庄建筑肌理空间分析村庄的建筑传承胶东半岛民居传统的建筑风格，基本是一层的合院式形制平房，村庄有少部分二层楼房，包含正房、厢房、庭院三部分，建筑空间尺度较为紧凑、适宜，满足村民日常生活生产等功能需求。

因其三面环海，夏季有台风侵扰，冬季有寒潮来袭，其建筑结构底部大多以石块作为地基或者墙基，该部分厚度约为50厘米；以砖墙作为支撑，屋顶结构也相对较为简单。

部分村庄民房空间分布相对混乱，村内建筑色彩各异，缺乏合理规划。

暴露的空调外机和杂乱的电线未经处理，影响了建筑立面的美化。

建筑物的门窗隔扇比较陈旧，建筑物周边绿化不足，全村建筑风貌不协调。

1.3交通空间分析红岛自2016年启动全域棚改安置以来，前韩村庄内部道路存在诸多问题：第一，道路的质量相对较低，且路面破损之后不能及时修复；第二，村内部分道路绿化及亮化等配套设施建设不足，严重影响夜间同行；第三，村庄内仅主要交通道路进行了硬化处理，其他道路基本为碎石路或土路，雨雪等恶劣天气下通行条件恶劣；第四，近几年随着红岛旅游业的快速发展和私家车拥有量的急剧攀升，受村内前期道路规划建设影响，私家车沿街随意停放现象严重，大部分私家车主沿村内主要道路两侧停放，严重影响村庄内部道路畅通率和会车安全，村内车辆交通事故偶有发生。

1.4文化旅游分析韩家民俗村位于红岛北端，占地66.67公顷，是国家3A级景区，也是目前青岛市最大的民俗景区。

景区以原韩家村“古渔场”和“古盐场”遗址为基础，通过改造虾池、盐碱地，挖掘渔盐非物质文化遗产和当地民俗风情，建设古渔村具有“鱼盐耕读”特色的民俗村。

景区开村之初定位为以钓鱼、感知渔家生活、品尝渔家饮食为主体的休闲娱乐场所[[3]]。

目前，民俗村内主要有各类民间藏品展示、园林旅游、民俗文化展示、宗教场所、购物街、酒店等，是一个综合性旅游景区。

每年4月，韩家民俗村都会举办东夷渔祖郎君节，通过渔祖祭祀、渔家接亲、渔民生产等民俗表演，大力弘扬传统文化，让人们在娱乐体验过程中深入了解传统文化。

其次红岛村庄周边旅游景点交通等基础设施不完善，功能配套性不强。

一是村庄附近特色酒店、民宿不多，大部分的渔家乐和民宿为家庭式经营，档次较低、规模不大，没有形成自己的特色；二是景区设施不完善，停车场、卫生间等公共服务设施较为简陋，不符合景区的建设标准，导致游客的舒适性、安全性较低。

1.5生态空间环境分析过去的近二十年，红岛除了沿岸线发展海水养殖业以外，在红岛北部区域部分村庄通过建设经济动物养殖场进行创收，造成红岛北部养殖场圈占土地、私搭乱建现象比较严重。

近几年，随着水貂等经济动物市场行情的不景气，导致大量养殖场荒废，严重影响周边村庄的生态环境。

村庄内部缺乏统一的污水排污管道设施，其海产品初加工产生的贝类残渣村内随处可见，家庭小作坊清洗贝类等海产品产生的污水横流，严重影响村庄内部的居住环境。

其次，村庄为了发展集体经济，将村庄外围的土地、浅滩转包分包建设养殖池、养殖场、海参育苗车间等，附近建筑垃圾遍布，导致村庄周边生态环境恶劣。

2村庄规划思路及策略城市发展进程中，城市边缘村庄往往在本身不具备完全城市化条件下，由于城市的向外扩张而被动划入城市范围。

城市扩展更多考虑效率因素，优先避开村庄聚集区，边缘村庄由于自身发展意识和动力不足而被城市包围，逐渐沦为问题更为复杂的城中村[[4]]。

在新时期乡村振兴、城市更新战略背景下，城市边缘地区村庄发展需要重新思考。

村庄发展优先考虑内在资源及优势，外部衔接与城市片区匹配融合，形成主动渐进式可持续的城市化进程。

针对前韩社区现状情况，以下从空间布局与功能、生态景观空间、社区景观风貌、社区公共服务设施几个方面对村庄规划更新策略进行探讨。

2.1优化红岛村庄空间布局与功能作为城市边缘区的红岛，其村庄空间布局与功能调整更新的路径为：一是进一步优化辖区内村庄空间分布结构，优化土地功能空间布局，进一步流转节约土地空间资源；二是通过村庄旧村改造，改善村庄肌理空间的同时，优化居民住宅功能布局，使其具备现代化生活居住功能空间；三是通过旧村改造，通过梳理村庄的文化旅游资源，丰富其多样性，打造独具特色的、可持续性发展的村庄。

2.2优化红岛生态景观空间过去随着城市化进程开发建设的影响，村庄周边的生态景观空间受到一定程度的破坏，在进行村庄旧村改造安置的过程中，充分利用安置区域周边的自然生态特征，重塑村庄周边的生态环境，打造独具风格的生态景观风貌，从而为村庄周边空间的发展提供一定的支持。

按照此前规划，北界河生态治理工程拟定范围为红岛7号排水沟，长约5.9公里。

北起新悦路至海月湖，南至经五路、韩家民俗村接环岛北路以西入海口处，西接济青高铁终端，东至华中路桥以东约500米处衔接后阳村南淤泥河滩。

东入海口段总长约0.5公里，总规划面积约156万平方米。

北界河生态治理工程完成后，将打通胶州湾北部海洋通道，改善湾底环流，提高水体交换能力，减少湾内淤积的同时，构建高质量的滨河景观岸线，改善区域水质和生态环境，进一步改善水域和地理环境，丰富北部生态要素，实现构建多元融合发展的城市客厅。

2.3提升社区景观风貌随着安置区建设回迁工作全面启动，红岛街道同步开展“村村修志”工作，村志承载着浓浓的思乡情感和珍贵的文化价值，从经济到整治，从生产到生活，从风情到民俗，从人文到人物，都将有所记载，既可教育今人，又可启迪后代，有着深远的影响。

编纂村志的目的在于传承村庄文明，繁荣社区文化，记录变迁中的乡村，留住社区的记忆，让原住民的乡愁有寄托，让新居民的生活有传承。

2.4改善社区公共服务设施在组团安置区内部，根据各社区安置情况，统一配套社区综合服务中心、村史馆、社区卫生室、老年人服务站、休闲运动广场、农贸市场等综合配套服务设施，提升社区服务质量的同时，可一站式满足居民的日常生活需求。

安置区内部实现了超大楼间距，实行立体人车分流模式，按照1:1.1的比例设置地下停车位，并配置符合居民日常生活需求的储藏室。

同时小区的绿地率都超过35%，根据小区内部环形路网系统，结合主次出入口，设置景观、休闲运动场所。

满足居民对美好生活品质的追求。

结语城市边缘区域的城市更新不是过去物质层面上的大拆大建、重建美化，而是与城市总体规划定位和经济产业结构升级转型联动发展，进一步延伸到城市更新的具体细节中，就是进一步挖掘城市边缘区域的历史、文化、旅游资源等无形价值，结合生态环境的修复、空间结构的调整、功能结构的完善等要素资源，在片区统筹协调规划的视角下，节约控制资源要素，给城市边缘区域留下足够的成长空间。

希望为今后的红岛城市更新和其他城市边缘区域更新提供一定的参考。

参考文献[1]马文涛. 大城市边缘区村庄更新策略研究[D].北方工业大学,2022.[2]张江汀.践行新理念新思想新战略为建设宜居幸福创新型国际城市而奋斗.青岛日报，2017[3] 刘宝霖.基于旅游地生命周期理论的青岛红岛全域旅游发展研究[D].青岛大学.2020[4]农立文.城市边缘区村庄规划思路及更新策略探究——以南宁市乐贤村为例[J].居舍,2022.作者简介：张国鹏（1991-），男，单位：青岛理工大学、研究方向：建筑设计及理论。

[[1]]马文涛. 大城市边缘区村庄更新策略研究[D].北方工业大学,2022.[[2]]张江汀.践行新理念新思想新战略为建设宜居幸福创新型国际城市而奋斗.青岛日报，2017[[3]] 刘宝霖.基于旅游地生命周期理论的青岛红岛全域旅游发展研究[D].青岛大学.2020[[4]]农立文.城市边缘区村庄规划思路及更新策略探究——以南宁市乐贤村为例[J].居舍,2022.。