公司物业管理服务投标文件(doc 202页)
物业管理招投标文件(范本)(2023范文免修改)
物业管理招投标文件(范本)1. 物业管理业务概述1.1 项目背景本项目是针对某个具体物业管理项目进行的招投标活动。
本项目位于某城市的市区，包含多栋商业写字楼和住宅楼，总建筑面积约 square meters。
1.2 项目目标本次投标的目标是选择一家合适的物业管理公司，该公司将负责该项目的日常运营管理、设备维护保养、保洁服务、安全巡逻等工作，旨在提供舒适、安全、高效、一流的物业管理服务。
1.3 投标人资格要求投标人应具备资格要求：具备合法人身份；具备丰富的物业管理经验，并能提供相关成功案例；具备充足的管理人员和技术人员资源；具备良好的声誉和信誉，无不良行为记录；具备相关资质证书等；2. 投标文件组成投标文件应包含内容：2.1 公司简介投标人应提供包括公司名称、注册资本、成立时间、组织结构、经营范围、核心团队等公司基本信息，以便评审人员全面了解投标人的实力和背景。
2.2 成功案例投标人应提供过往成功的物业管理案例，并对这些案例进行详细描述，包括项目规模、服务内容、管理效果等，以便评审人员了解投标人的管理经验和能力。
2.3 技术方案投标人应提出详细的技术方案，包括工作流程、人员配备、设备投入、服务标准等，以确保实施过程中能够高效、优质地完成项目。
2.4 服务报价投标人应提供具体的服务报价，明确列出各项费用，并详细说明费用所涵盖的服务内容和标准，以便项目方进行经济性评估。
2.5 资质证书投标人应提供相关的资质证书、经营许可证等，以证明自身具备法定的经营资格和相关专业的资质。
2.6 安全管理计划投标人应提供详细的安全管理计划，包括安全巡逻、应急响应、消防保障等方面的措施，以确保项目的安全稳定运行。
2.7 合同草案投标人应提供一份合同草案，明确双方的权利义务，确保招投标活动的顺利进行。
3. 投标注意事项3.1 投标文件递交截止日期及方式投标人应按照招标文件规定的时间和方式递交投标文件，逾期投标的文件将不予受理。
物业管理投标文件(2023版)
物业管理投标文件物业管理投标文件一、引言本投标文件为物业管理服务提供商对于承担特定物业管理项目进行竞标的正式文件。
本文件详细描述了本公司的背景、资质、经验及能力，并提供了相关的管理计划、报价以及其他必要的信息供招标方参考。
二、公司介绍⒈公司背景：在本章节中，详细介绍本公司的成立时间、规模、组织架构以及所处位置等信息。
⒉公司资质：本公司所具备的相关资质证书，包括但不限于物业管理企业执照、安全生产许可证等。
⒊公司经验：介绍过去承担的类似物业管理项目经验，包括项目种类、规模、服务内容以及所涉及的业主满意度等。
⒋公司能力：详细描述本公司在物业管理方面的核心能力，包括但不限于人员配置、技术支持、信息系统以及紧急应急处理措施等。
三、管理计划⒈项目概述：对于本次投标项目的背景、规模、物业类型等进行描述，包括项目的所处位置、建筑面积、业主数量等。
⒉服务范围：明确指出本公司在物业管理方面的具体服务内容，例如维修保养、清洁卫生、安保等项目，并提供详细的服务时间安排。
⒊组织架构：详细描述本公司的管理架构，包括管理层、职能部门以及其他工作人员的编制和职责分工。
⒋人员配置：本公司所派遣的物业管理人员的职称、工作经验以及所拥有的相关资格证书。
⒌技术支持：介绍本公司所借助的技术工具和设备，如物业管理信息系统、科学维修管理系统等，以提高工作效率和服务质量。
⒍经费预算：提供详细的物业管理费用预算，包括各项费用的预估以及费用支付方式等。
四、报价⒈项目报价：详细描述本公司对于本次投标项目的物业管理费用要求，并提供具体的报价单。
⒉支付方式：说明费用支付的具体方式，如周期性支付、固定支付等，并提供具体细则。
⒊附加费用：可能存在的附加费用，如特殊维修费、采购费用等，以便招标方了解。
五、合同条款在本章节中，具体的合同条款，包括但不限于履约保证、违约责任、争议解决方式、合同期限等。
六、附件本文档涉及附件的详细清单，请参考附件清单一览表。
法律名词及注释⒈物业管理企业执照：指根据国家有关法律法规规定，经国家物业管理行政主管部门核准依法发放的物业管理服务企业的营业执照。
物业管理投标文件
物业管理投标文件物业管理投标文件1. 引言本文档旨在为物业管理公司提供一份投标文件，以便参与物业管理项目的竞标。
该投标文件将包括项目概述、公司简介、服务范围、人员组织、服务流程、合作案例等内容，以展示该公司在物业管理领域的专业能力和经验。
2. 项目概述本项目是一项针对某物业小区的管理服务项目。
该小区位于市中心，总占地面积约100亩，由多栋住宅楼、商业区和公共场所组成。
项目要求物业管理公司提供全面的管理服务，包括日常维护、设备设施管理、安全保卫、绿化景观等方面的工作。
3. 公司简介3.1 公司背景本公司成立于2005年，是一家专注于物业管理的专业公司。
公司拥有一支经验丰富的管理团队和技术专家，致力于为客户提供高质量的物业管理服务。
3.2 公司优势- 专业团队：公司拥有一支经验丰富、技术过硬的团队，能够高效完成各项物业管理工作。
- 先进技术：公司引进了先进的物业管理系统和设备，能够提供高效、便捷的管理服务。
- 服务理念：公司以客户满意度为核心，始终关注客户需求，不断改进服务质量。
4. 服务范围本公司旨在为客户提供全面、专业的物业管理服务，具体范围包括但不限于以下几个方面：- 日常维护：楼宇、设备设施的日常巡检、维护和保养。
- 环境卫生：公共区域的清洁工作，包括道路、花坛、垃圾清运等。
- 安全保卫：小区的安全巡逻、监控设备维护和安全事件处理。
- 绿化景观：花草树木的种植、养护和景观设计等。
5. 人员组织物业管理公司将派遣合适的人员组成专业的工作团队，以保证管理工作的高效进行。
团队人员包括但不限于以下几个角色：- 总经理：负责公司的整体管理和项目决策。
- 运营经理：负责项目的具体实施和日常协调。
- 安保人员：负责小区的安全巡逻和安全事件处理。
- 环境卫生人员：负责小区的清洁工作。
- 工程师：负责设备设施的维护和保养工作。
- 绿化园艺师：负责花草树木的种植和景观设计工作。
6. 服务流程本公司将按照以下服务流程进行物业管理工作：1. 接收任务：根据委托方的要求，接收相应的管理任务。
办公楼物业服务项目投标文件,[完整版].doc
![办公楼物业服务项目投标文件,[完整版].doc](https://img.taocdn.com/s3/m/019ed522974bcf84b9d528ea81c758f5f71f295c.png)
办公楼物业服务项目投标文件，[完整版].doc 办公楼物业服务项目投标文件本文档旨在提供最全面的投标文件模板，以供参考和使用。
请根据实际情况，对文档内容进行适当调整和修改，以确保符合需求和要求。
一、投标须知1.投标方需在规定时间内提交投标文件，否则投标将被视为无效。
2.投标方应详细填写投标文件中的所有信息，确保真实、准确、完整，如有虚假信息，将导致投标无效。
3.投标方应自行承担投标文件的制作成本，投标文件一经提交，概不退还。
4.投标文件中所有信息应严格遵守法律、法规的规定，遵循公平、公正、透明的原则。
二、投标文件内容1.投标函投标函应包括以下内容：投标方名称、公司简介、联系人及联系方式、对投标文件的确认和承诺等。
2.技术方案技术方案应说明投标方能够满足客户需求的具体措施和方法，包括服务流程、质量管理、安全措施等。
同时，应注明技术特点和优势，以及实施方案的可行性。
3.服务方案服务方案应说明投标方能够提供的服务类型、服务内容、服务范围，以及服务效果和质量承诺等。
4.人员安排人员安排应包括各类工作人员的名字、职位、资质证书等信息，以及工作职责和人员调度计划。
5.经济实力经济实力应说明投标方的实力，包括公司的注册资本、营业收入、资产情况等。
6.合同条款合同条款应详细说明投标方与客户间的权利义务、服务周期、投标方的责任承担和保证等内容。
三、评标标准对投标文件进行评估时，将根据以下标准进行评分：1.技术方案和服务方案的完整性和质量；2.服务实施的可行性和服务效果；3.人员安排的合理性和专业性；4.经济实力的可靠性和资金充足度；5.合同条款的合理性和规范化。
四、本文档所涉及简要注释如下：投标函：投标方必须填写的投标文件，包含基本信息和对投标文件的确认和承诺。
技术方案：投标方的解决方案，用于说明投标方的技术特点和优势，以及实施方案的可行性。
服务方案：投标方的服务内容和服务承诺，用于说明投标方的服务类型、服务内容、服务范围等。
物业管理招投标文件(范本)
物业管理招投标文件(范本)[公司名称]物业管理招投标文件招标文件摘要日期：[日期]项目名称：物业管理服务采购编号：[编号]采购方式：公开招标招标单位：[招标单位名称]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]一、项目背景和目的本物业管理服务招标文件旨在为[招标单位名称]提供全面的物业管理服务，包括但不限于设备维护、安全监控、清洁服务、绿化养护等。
通过公开招标，我们希望寻找一家有经验、专业可靠的物业管理公司，以提供高质量的服务，为我们的项目带来价值和发展。
二、招标范围本次招标的范围涵盖以下内容：1. 设备维护：负责设备的维护保养工作，包括但不限于空调系统、电梯、发电机等设备的定期检查和维修。
2. 安全监控：负责项目内安防监控系统的运行和维护，保障项目安全。
3. 清洁服务：负责项目公共区域的日常清洁工作，包括楼道、走廊、公共厕所等区域的清扫和卫生处理。
4. 绿化养护：负责项目内绿化带和花坛的养护和管理工作，包括修剪、浇水、施肥等。
5. 其他相关工作：如项目内道路的维护、停车场管理等。
三、投标资格要求1. 投标人应为具有合法注册的物业管理公司，具备相关资质和经验。
2. 投标人应提供近三年类似项目的业绩证明，证明其具备承担相应工作的能力。
3. 投标人应提供公司组织机构代码证和营业执照的复印件。
4. 投标人应提供公司员工的相关培训和资质证书复印件。
四、招标文件的获取和递交1. 招标文件可以从[招标单位]的办公室领取或通过邮件方式获取。
获取招标文件需缴纳[文件费用]元。
2. 招标文件递交截止日期为[截止日期]，逾期递交的文件将被视为无效。
3. 递交的文件应包括投标申请书、投标保证金、业绩证明、组织机构代码证、营业执照、员工培训和资质证书等。
五、评标办法和标准1. 本次评标将按照经验、资质、报价等因素进行综合评分。
2. 各项指标的权重为：经验40%、资质30%、报价30%。
3. 经过评标后，将选取综合评分最高的投标人作为中标单位。
物业管理投标文件
物业管理投标文件一、引言本投标文件是为了参与物业管理竞标而准备的，旨在向业主或委托方展示我们的能力、经验和专业知识，以便获得物业管理项目的合同。
在这份文件中，我们将详细说明我们的公司背景、管理方案、专业团队和项目管理经验等关键因素，展示我们为您提供高质量物业管理服务的承诺。
二、公司背景1. 公司简介我们是一家专业的物业管理公司，成立于XX年。
多年来，我们致力于为各个领域提供全面的物业管理解决方案。
我们的团队由经验丰富的专业人员组成，拥有丰富的市场洞察力和创新思维，能够满足客户多样化的需求。
2. 公司使命和价值观我们的使命是通过高质量的物业管理服务，为客户提供卓越的居住和工作环境，以创造可持续发展的社区。
我们的价值观包括专业、诚信、创新和卓越，这些价值观将贯穿于我们的每个项目和决策中。
3. 公司资质和荣誉我们公司在物业管理领域具有良好的声誉和丰富的经验。
我们已经成功管理了多个类似规模的物业项目，并赢得了客户的高度赞誉。
我们的专业团队拥有相关的资格和认证，并持续关注当前的行业动态和最佳实践。
三、管理方案1. 项目团队我们将组建由经验丰富的物业管理专家组成的项目团队，以确保项目的顺利进行。
项目经理将负责整体协调和项目执行，同时还会有一支专业的行政团队提供支持。
2. 服务范围我们将通过合理的管理和优质的服务，提供以下方面的物业管理服务：- 日常维护与保洁：负责物业设施的维护、保养和清洁工作，包括公共区域的清扫、绿化养护等。
- 安全管理：建立完善的安全管理体系，确保物业内的安全和秩序。
- 环境管理：制定环境保护政策和措施，确保物业环境符合相关法规和标准。
- 社区管理：开展各类社区活动，促进居民之间的沟通与共享。
- 技术支持：提供物业设施的技术支持和维修服务，确保设施的正常运转和安全性。
3. 项目计划我们将制定详细的项目计划，包括项目的实施时间表、里程碑和关键任务。
我们将确保项目按计划进行，并随时向委托方提供项目进展报告。
单位物业服务投标书范本
单位物业服务投标书范本尊敬的招标单位：感谢贵单位给予我们参与此次物业服务投标的机会。
我司充分理解并尊重招标单位的需求，针对本次招标项目，我们提交以下投标书内容。
一、公司概况我司成立于（成立年份），专注于物业管理服务多年，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。
我们秉承“以人为本，服务至上”的经营理念，致力于为客户提供安全、高效、优质的物业服务。
二、服务方案1. 人员配置：我们将根据项目规模和特点，配置专业的物业管理人员，包括但不限于保安、保洁、维修、客服等岗位，确保物业服务的全面性和专业性。
2. 安全管理：实施24小时安全巡逻制度，配备先进的监控设备，确保物业区域内的人员和财产安全。
3. 环境维护：定期进行清洁和绿化工作，保持物业区域的整洁与美观，为业主和使用者创造舒适的环境。
4. 客户服务：设立24小时服务热线，及时响应业主的需求和建议，提供高效的问题解决方案。
5. 应急处理：建立完善的应急预案，对突发事件进行快速有效的处理，最大程度减少损失。
三、质量保证措施1. 定期培训：对所有物业服务人员进行定期的专业培训，提升服务质量和应对突发事件的能力。
2. 质量监督：设立质量监督小组，对服务过程进行监督和评估，确保服务质量符合标准。
3. 持续改进：根据业主反馈和质量监督结果，不断优化服务流程和方法，实现服务质量的持续提升。
四、报价根据贵单位提供的信息和我们对项目的深入分析，我们提出以下报价：- 基础物业服务费用：（具体金额）- 额外服务费用：根据实际需求另行计费五、合作承诺1. 我们承诺在合同期内，严格按照投标书内容和合同条款提供服务。
2. 如在服务过程中出现问题，我们将承担相应的责任，并采取有效措施进行补救。
3. 我们愿意与贵单位建立长期合作关系，共同提升物业服务水平。
我们期待与贵单位的合作，并承诺将全力以赴提供最优质的物业服务。
感谢贵单位的考虑和支持。
此致敬礼！[公司名称][公司地址][联系电话][电子邮箱][日期]。
物业管理投标文件
物业管理投标文件物业管理投标文件一、投标文件摘要本文档是物业管理服务供应商向物业管理服务需求方进行投标的详细说明。
内容包括公司介绍、管理团队、资质要求、服务范围、费用构成、合同期限等内容。
二、公司背景介绍1、公司基本信息1.1 公司名称：[公司名称]1.2 公司注册资金：[注册资金]1.3 公司成立时间：[成立时间]1.4 公司规模：[员工数量、服务范围等]1.5 公司官网：[公司官网]2、公司发展历程在此部分，详细描述公司成立的目的、发展历程、核心价值观和业务特点等。
3、公司管理团队介绍3.1 高层管理人员：逐一介绍公司高层管理人员的背景、工作经验和专业知识。
3.2 运营团队：逐一介绍公司运营团队成员的职责和专长。
4、公司资质要求在此部分，说明公司所具备的相关资质证书和执照，如物业管理资质证书、行业协会会员证书等。
三、服务范围和内容1、物业管理服务范围在此部分，详细列出公司能提供的物业管理服务范围，如安全防范、维修保养、环境卫生、设备设施管理、客户服务等。
2、物业管理业务流程2.1 工单管理流程：描述公司对于物业管理相关工单的处理流程和标准操作。
2.2 维修保养流程：描述公司对于物业设施维修保养的流程和标准操作。
2.3 安全管理流程：描述公司对于物业安全的管理流程和标准操作。
3、物业管理人员配置3.1 岗位设置：列出公司物业管理岗位设置情况，如物业经理、维修工、清洁工等。
3.2 人员培训：描述公司对于物业管理人员的培训计划和培训内容。
四、费用构成1、费用项目在此部分，详细列出公司物业管理服务的费用构成，如管理费用、人员工资、设备维护费等。
2、收费方式描述公司的收费方式，如按面积计费、按月计费等。
五、合同期限在此部分，说明公司与需求方签订的物业管理合同期限，如年合同、季度合同等。
六、附件本文档涉及以下附件：1、公司注册资质证书复印件2、公司高层管理人员简介3、公司物业管理业绩案例4、公司费用构成明细表附录：法律名词及注释1、委托方：即物业管理服务的需求方，委托公司提供物业管理服务的一方。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
北京XX物业管理服务投标文件XX物业酒店管理有限公司CHINA WORLD PROPERTY & HOTEL MANAGEMENT CO., LTD.中国北京2007年3月目录第一章企业基本情况 (3)第一节企业从业人员的素质及资格情况 (3)第二节企业经营管理运作的特点 (7)第三节历年获奖情况 (9)第四节类似项目管理业绩 (10)第二章针对本项目提出的物业管理整体设想及策划 (19)第一节对本项目的市场调查与分析 (19)第二节明确可行的管理思路 (21)第三节体现本项目特色的管理模式 (24)第三章管理服务方案 (26)第一节拟建立的组织机构及管理人员的配备 (26)第二节拟采取的工作计划及物资装备情况 (39)第三节拟采取的保安管理方案 (54)第四节分区域的安保工作方案及安保工作紧急情况处理方案 (59)第五节停车管理方案 (80)第六节前台与会议服务的管理方案 (88)第七节管理规章制度和档案的建立与管理 (97)第八节保洁服务方案 (101)第九节装修管理 (123)第十节办公休闲 (131)第十一节环保办公 (133)第十二节应急预案 (139)第十三节保密管理 (141)第十四节财务管理 (142)第四章针对本项目的物业管理服务标准、措施、承诺指标及特约服务 (144)第一节物业管理服务内容及服务标准 (144)第二节确保物业管理服务质量的措施 (164)第三节物业管理服务承诺指标 (165)第四节特约服务项目、措施及收费标准 (169)第五章物业维修养护计划和实施 (171)第一节房屋建筑各部分维修养护方案 (171)第二节设施设备的维修保养方案 (172)第三节设施设备的运行维护方案 (173)第六章项目接管方案 (184)第七章节能措施及合理化建议 (188)第一节节能措施 (188)第二节合理化建议 (195)第八章投标方案整体内容构成 (197)第九章投标报价 (199)第十章经费收支预算 (200)附件资格证明文件及承诺书附件北京XX物业管理客服专业操作手册北京XX物业管理保养专业操作手册北京XX物业管理保安专业操作手册北京XX物业管理保洁专业操作手册第一章企业基本情况第一节企业从业人员的素质及资格情况一、企业介绍1.中国国际贸易中心介绍中国国际贸易中心（简称国贸中心）是目前世界上最大的世界贸易中心之一，是集写字楼、酒店、商城、公寓、展厅等五大业态为一体的综合性高档商务服务设施，被誉为“中国人民与世界人民相会之地”的“城中之城”。
国贸中心地处北京中央商务区的核心，占地12公顷，工程总投资6.2亿美元，总建筑面积56万平方米。
国贸中心1985年2月成立，1990年8月30日全面开业。
1999年3月，中国国际贸易中心股份有限公司在上海证券交易所挂牌上市，股票简称“中国国贸”。
正在建设中的国贸三期工程占地6.27公顷，总建筑规模达54万平方米，主体建筑高度约330米，总投资约8亿美元。
该工程包括超五星级酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院等多种设施，预计于2008年结构封顶。
国贸物业酒店管理有限公司除了正在进行着国贸中心一、二期的全方位的经营与管理工作外，目前亦参与着三期的建设，并将介入其未来的经营与管理。
2.国贸物业酒店管理有限公司介绍国贸物业酒店管理有限公司是中国国际贸易中心的全资子公司，注册资金1000万元，为国家物业管理一级资质企业。
国贸物业酒店管理有限公司在对“国贸中心”多年的管理服务成功经验与市场化需求相结合中，通过ISO9001:2000质量管理体系认证，提高自身管理素质，追求完美服务，不断超越广大客户日益增长的对物业和酒店服务的需求，已在物业和酒店领域内形成了“国贸”管理服务品牌。
公司业务范围包括：☞物业管理：中高档物业项目的委托管理、授权管理、顾问管理。
☞酒店管理：星级酒店项目的委托管理、授权管理、顾问管理。
☞物业及酒店管理咨询☞物业及酒店项目开发咨询、策划☞物业及酒店管理人员培训☞室内外装饰装修☞机电设备安装、维修、保养☞室内外专业清洁☞物业及酒店项目保安服务☞物业及酒店项目的租售代理☞停车场经营、管理二、企业从业人员素质情况☞雇员总数：1280名☞高级工程师：6名☞研究生学历以上管理人员：36名☞项目高级管理人员：42名☞各类专业设备技术人员：449名三、企业资格情况☞注册资金：1000万元☞物业管理资质：壹级，证书编号：（建）1050131 ☞通过ISO9001:2000质量管理体系认证☞中国物业管理协会理事单位☞中国旅游饭店业协会会员单位☞北京市物业管理协会常务理事单位☞北京市物业管理商会副会长单位四、服务宗旨、经营理念、企业文化、企业形象1.服务宗旨以人为本，科学管理，提供喜出望外的服务。
2.经营理念为客户提供卓越服务的国际化一流物业酒店管理服务。
3.企业文化以客为尊——充分理解客户的需求，追求客户的满意。
追求完美——以孜孜不倦的工作精神，做好服务的每一个细节。
举贤用能——员工是我们最宝贵的财富，我们注重员工的职业发展。
诚信敬业——成功没有捷径，始终保持职业操守。
精诚团结——和谐相处，团结就是力量。
4.企业形象1)长远目标争中国第一，创世界一流2)公司战略名牌战略3)公司的工作原则品牌至上（形象、质量、信誉）第二节企业经营管理运作的特点一、丰富的物业管理经验☞较早引进香港、新加坡物业管理概念，并结合中国国情，不断自我更新完善，具有超前的物业管理理念；☞17年成功管理国贸中心，积累众多成功经验；专业化、程序化、规范化、标准化、国际化的运作，确保受托物业保值增值（国贸中心各业态的租金水平稳居京城首位）；☞参与国贸中心一期、二期、三期的设计、建设、运营和改造，工程技术实力雄厚；☞我司在管项目30余个，过往管理项目60余个，管理业绩卓越，可以根据不同类型物业及酒店项目客户的需求，进行策划和实施管理，为客户提供喜出望外的专业服务。
二、品牌优势☞作为首都乃至全国对外交流的窗口，“国贸”品牌知名度涉及广泛，已不仅局限于房地产领域，更被各行各业广大人士所认知；☞成熟的管理模式，良好的商誉给客户带来良好的回报，所管项目均取得良好的管理业绩。
三、酒店管理与物业管理的完美结合☞我司是集物业管理与酒店管理为一体的专业管理公司，已将酒店管理的运营模式及特点成功地融入到物业管理服务中；☞在物业管理过程中，我司根据受托物业项目的特点将酒店特色服务有机地应用到日常物业管理服务中，始终将客户作为首要关注对象，致力于提供喜出望外的高品质服务，不断提高服务档次。
四、雄厚的人员储备与资源共享☞国贸中心作为公司自有物业管理实体和总部运营平台，培养和锻炼了一批具有专业知识和技能的骨干力量，后备人力资源充沛；☞所管项目数量多、类型广，各类资源共享条件便利。
第三节历年获奖情况1.连续获得3届由北京市旅游局和人事局颁发的北京旅游企业“最高收入奖”；2.连续获得3届由北京市旅游局和人事局颁发的北京旅游企业“最高利润奖”；3.连续两年获“北京市旅游企业最高上缴全部税费奖”；4.被中国银行授予“全国最佳信用客户”；5.中国国贸中心1987年加入世界贸易中心协会；6.1993年被“中国外商投资企业协会”评为全国五星级合资饭店第一名；7.在国家旅游局举行的“94’全国优秀星级饭店评比”中，获得“最佳星级饭店”称号；8.在北京市旅游局举办的“紫金杯”评选中两次获“优秀饭店”奖；9.1996年获国家旅游局颁发的全国最佳星级饭店证书；10.被美、英、日等国有影响的商务杂志《英国商会》、《国际商务》、《日经新闻》等分别评为“世界百佳饭店”、“最理想饭店”、“优质饭店”、“最佳饭店”、“北京最佳饭店”；11.获得美国优质服务科技协会颁发的“五星钻石奖”；12.2000年国贸中心获得北京市优秀管理大厦称号；13.2001年通过ISO-9002国际质量体系认证；14.2005年获得建设部颁发的壹级物业管理资质；15.2005年被北京市工商行政管理局评为年度守信企业；16.2006年通用时代国际中心获得了北京市优秀住宅小区称号。
17.2006年获得全国物业管理“年度最具综合实力企业”。
18.2006年获得全国物业管理“年度最具拓展能力企业”。
第四节类似项目管理业绩一、写字楼项目管理业绩二、其他项目管理业绩三、类似项目介绍项目名称：中国国际贸易中心建筑面积：56万㎡项目类型：写字楼/公寓/商业/展厅/酒店管理方式：委托管理项目名称：中钢国际广场新东方总部大厦建筑面积：10万㎡项目类型：写字楼管理方式：委托管理项目名称：蓝堡国际中心项目类型：写字楼/公寓/商业建筑面积：20万㎡管理方式：委托管理项目名称：北京电信大厦项目类型：写字楼建筑面积：13万㎡管理方式：授权管理项目名称：卷石天地大厦项目类型：写字楼建筑面积：3万㎡管理方式：授权管理项目名称：嘉捷科技园项目类型：写字楼建筑面积：9万㎡管理方式：授权管理项目名称：中国兵器大厦项目类型：写字楼建筑面积：4万㎡管理方式：管理顾问项目名称：国家环保总局履约中心项目类型：写字楼建筑面积：3万㎡管理方式：管理顾问项目名称：人民教育出版社大厦项目类型：写字楼建筑面积：5万㎡管理方式：管理顾问项目名称：国航世纪中心项目类型：写字楼建筑面积：10万㎡管理方式：管理顾问项目名称：辉煌国际广场项目类型：写字楼/公寓/商业建筑面积：17万㎡管理方式：管理顾问项目名称：中国第一商城二期项目类型：写字楼/公寓/商业建筑面积：14万㎡管理方式：管理顾问项目名称：恒奥中心项目类型：写字楼建筑面积：10万㎡管理方式：管理顾问项目名称：银谷大厦项目类型：写字楼建筑面积：8万㎡管理方式：管理顾问项目名称：科技财富中心项目类型：写字楼建筑面积：5万㎡管理方式：管理顾问项目名称：中华商务中心项目类型：写字楼建筑面积：7万㎡管理方式：管理顾问项目名称：远达威斯特大厦项目类型：写字楼建筑面积：5万㎡管理方式：管理顾问项目名称：HOA中心项目类型：写字楼建筑面积：4万㎡管理方式：管理顾问项目名称：金泰园益大厦项目类型：写字楼建筑面积：3万㎡管理方式：管理顾问第二章针对本项目提出的物业管理整体设想及策划第一节对本项目的市场调查与分析一、北京XX项目简介北京XX位于北京市朝阳区，东长安街延长线上，地处北京中央商务区（CBD）的核心。
本项目北临建国路，西临航华东路及东三环、面向规划公园，南侧毗邻通惠河北路，东侧为规划中的针织路、东四环以及京通快速路。
交通极其便利，周围景色优美。
北京XX是北京电视台新台址，是北京市60项重点工程之一，并被列入2008奥运行动规划。
本项目占地面积约3.6万平方米，一期总建筑面积约19.7万平方米，主要由综合业务楼、多功能演播楼、生活服务楼、地下室及媒体广场组成。