办公楼二次装修-施工进度计划
工作行为规范系列
办公楼二次装修:施工进
度计划
（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-44202办公楼二次装修:施工进度计划
Office building secondary renovation: construction schedule
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
办公楼二次装修施工进度计划
一、施工进度计划的编制原则:
在既定的施工方案基础上，根据工期和各种资源供应条件照施工过程的合理施工顺序组织施工。
二、施工进度计划的编制依据:
1、图纸
2、工期
3、中标中各分项工程的工程量
4、施工条件、劳动力、材料及机械的需求量和供应情况
5、定额用工
6、所采用的施工方案
三、编制说明:
本工程工程量在较大，工艺要求要做工精细，工期定为
天，在施工方案的基础上;根据现场实际进行编排。具体反映在附表、施工进度表中。
四、对施工进度表说明:
(1)图纸会审，由我公司现场技术人员与甲方、监理方、设计人员共同进行会审，在施工中有时间安排，而无技术工人的操作也无资源消耗。
(2)运输部分用工，含装卸及装运。
(3)调试:是指吊顶龙骨安装好后，在封面板之前进行、强、弱电及其它隐蔽工程的调试，由于隐蔽工程均为别的施工单位施工，因此施工中，必须必甲方监理方及别的施工单位进行配合与协调，也与整个大楼的总体施工的组织设计、施工安排、密切相关，安排不好将严重地影响工期。高度阶段对于我公司也只有时间上的安排和消耗，而无人工与资源上的消耗。
(4)电器、电路施工
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Foonshion Design Co., Ltd
样板间精装修施工组织设计.docx
.\ 目录 第一章施工方案的编制依据 (3) 第一节编制依据 (3) 第二节编制说明 (4) 第二章工程概述及特点 (5) 第一节工程概述 (5) 第二节工程重点及难点 (5) 第三章项目部管理目标和体系 (6) 第一节项目经理部的组成 (6) 第二节项目经理部主要人员职责划分 (6) 第四章施工部署 (8) 第一节工程总体部署 (8) 第二节施工平面布置 (10) 第三节施工临时用电、用水 (10) 第四节组织落实 (11) 第五节与总包及其它相关单位的配合和协调 (13) 第五章施工方案及技术措施 (17) 第一节轻钢龙骨硅酸钙板吊顶工程 (17) 第二节墙面砖工程 (20) 第三节石材墙面工程 (22) 第四节饰面板工程 (28) 第五节壁纸裱糊工程 (29) 第六节地面砖工程 (31) 第七节木地板工程 (33) 第八节门窗工程 (34) 第九节窗帘盒安装工程 (40) 第十节卫生洁具安装工程 (42) 第十一节电气安装工程 (45) 第六章施工进度计划及保证措施 (49) 第一节基本施工顺序 (49) 第二节施工进度计划 (50) 第三节工期保障措施 (50)
.\第七章机械设备及材料计划 (55) 第一节用于本工程的主要施工机械表 (55) 第二节检测设备使用计划 (56) 第三节材料进场计划 (57) 第八章质量保证措施 (63) 第一节质量保证体系 (63) 第二节质量控制标准 (64) 第三节质量保证措施 (65) 第四节成品及半成品保护 (68) 第九章安全文明施工管理措施 (74) 第一节安全生产 (74) 第二节文明施工措施 (75) 第三节安全防火管理体系 (76) 第四节应急预案和流程 (76) 附图：施工进度计划表
办公楼装饰装修工程施工进度计划及保证措施
XX县国XXXXX办公用房装饰装修工程施工 组织设 计 目录 技术标部分施工组织设计第一章编制依据、范围及编制说明 一、编制依据 二、编制范围 三、编制说明 第二章工程概况 一、工程概况 二、装饰工程概况 第三章质量方针与实施目标 一、质量方针 二、质量目标 三、安全文明管理目标 四、预防和消除其他事故的目标 五、成本目标 六、工期目标 第四章施工组织与管理 第五章现场组织管理机构 第一节现场组织管理机构 第二节项目部成员主要职责
第六章施工部署 第一节施工现场部署、施工现场部署
二、施工现场平面布置 第二节施工准备 一、施工现场准备 二、技术准备 三、主要材料准备 四、机械设备准备 五、劳动力计划 第三节施工管理制度 一、现场文明施工管理制度 二、安全管理规定 第七章施工方法及技术措施 第一节轻钢龙骨吊顶工程 第二节地砖地面工程 第三节内墙乳胶漆工程 第四节楼梯工程 第六节卫生间墙面工程（釉面砖镶贴） 第五节楼梯工程（不锈钢扶手） 第七节木作业工程 第八节电气安装工程 第八章确保工程质量的技术组织措施 第一节工程质量保证体系 第二节质量控制措施 第九章成品保护措施 第一节装饰抹灰工程对成品保护控制措施第二节装饰门窗工程对成品保护控制措施第三节装饰玻璃工程成品保护措施第四节装饰吊顶工程成品保护措施第五节装饰饰面工程成品保护措施 第六节装饰地面工程成品保护措施 第七节装饰涂料工程成品保护措施
第十章确保安全生产的技术组织措施 一、落实安全责任制、实施责任管理措施 二、安全保证体系 三、落实安全教育、安全训练管理措施 四、安全检查制度 五、安全交底制度 六、落实施工作业标准化措施 七、具体实施措施 八、安全生产管理组织机构情况 第十一章确保文明施工的技术措施 一、对严格劳动纪律、遵守操作与安全规程采取的措施 二、对施工现场布置采取的措施 三、对优化施工现场的场容场貌采取的措施 四、对严格遵守国家有关环境保护的法律规定采取的措施第十二章施工现场安全、消防保证措施 第一节总则 第二节公司主管安全生产领导安全防火职责 第三节职工安全防火守则 第四节专职安全员安全防火职责 第五节施工场所主要负责人安全防火职责 第六节工地管理员安全、防火职责 第七节工地仓库保管员安全、防火职责 第八节工地电工安全防火职责 第九节轻钢龙骨工安全防火职责 第十节油漆工安全防火职责第十一节杂工安全防火职责
样板房精装修施工方案
样板房精装修施工方案 Ting Bao was revised on January 6, 20021
中国智造.e谷创想城东区18#楼四层C-1、C-2、C-3样板房精装修施工方案 编制；上海南利建筑装饰有限公司第二装饰部 日期：2013年11月3日
目录 第一章；说明 第二章；地面清理与环境保护 第三章；水电安装施工 第四章；卫生间地面、墙面防水施工 第五章；厨房墙面、地面施工 第六章；轻钢龙骨石膏板吊顶施工 第七章；清缝刮腻子乳胶漆施工 第八章；瓷砖铺装施工 第九章；木地板铺装施工 第十章；空调工程（甲定） 第十一章；地暖安装（甲定） 第十二章；门窗安装（甲定） 第十三章；扶梯安装（甲定） 第十四章；背景墙安装（甲定） 第十五章；样板房施工进度计划附件表 第一章；说明 1. 依据中国智造.e谷有限公司2013-10-30（工作联系单）对 样板房要求，以及甲指分包、甲控材料、甲指材料 2.依据c-1,c-2,c-3精装修图纸。 3.依据现场实际情况我司特编制施工进场作业方案。 第二章地面清理与环境保护
1、现场每天安排1人及时清理，45天时间跟踪清理。所有垃圾必须从楼梯和升降梯进入地面，不得从窗口抛入地面。 2、清理人员要保护好成品和半成品。 第三章；水电安装施工 一、施工准备 材料、人员和施工机具 1、人员安排3人，15天（包括洁具安装） 2、材料De32PPR给水管、De25PPR给水管、De20PPR给水管、水管安装 8kg试压 安装喷淋测试完工。 3、总包方负责安装电线管、线梳通带线结束，我公司再进行电线、线盒安装。第五层要进行电线敷设测试。 4、中水由中水立管进入卫生间马桶De25PPR管走地面进入卫生间。中水管走内、给水管走外。 第三章卫生间地面、墙面防水施工工艺 一、施工准备 材料、人员和机具 1人员安排3人，12天时间 2、地面施工工艺流程： 地面找坡→涂刷4厚建筑胶水泥砂浆结合层→细部做附加层20厚1：3水泥砂浆找平→涂刷第一遍东方雨宏防水高度30公分→涂刷第二遍东方雨宏防水高度1.8米→闭水试验高度10公分防水层保护层施工交给地暖施工。第二次防水 防水层保护层施工粘贴瓷砖 操作工艺： （1）基层验收：要求基层平整无空鼓、起砂、裂缝、积水等现象；阴阳角、管道根部做圆弧处理。 （2）涂刷底胶：配置底胶后，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面。 （3）细部做附加层施工：对地漏、管根、洁具根部，阴角处，在大面积涂刷前先做附加层。 （4）涂刷防水层：将已配置好的东方雨宏防水涂料，用橡皮滚刷均匀涂刷在基层找平层上，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，固化后进行第二道涂刷与第一道方向相互垂直，涂刷量与第一道量相同：涂膜总厚度不小于2mm。 闭水水试验合格后，交付下道工序地暖工程进场施工。 3、墙面施工工艺流程 墙面冲筋打点剔凿找平喷浆拉毛暖冷水管开槽铺设 15厚1:3水泥砂浆 涂刷东方雨宏防水高度1.8米 4厚建筑胶水泥砂浆（内参3%超密聚合物防水剂）防水保护层。 技术质量控制要点：
样板间施工方案全
目录 第一章：编制依据 .................................................................... 第二章：工程概况 .................................................................... 第三章户型选择 .................................................................... 第四章：展示区线路规划.......................................................... 第五章：施工准备 .................................................................... 第六章样板工程施工人员及进度安排 .................................... 第七章：样板工程主要施工方法 ............................................... 一、第15层样板房主要项目.................................................................... 二、第16层主要项目................................................................................ 三、施工机具 ............................................................................................. 四、质量检验 ............................................................................................. 第八章保证措施 .................................................................. 一、成品保护 ............................................................................................. 二、质量保证 ............................................................................................. 三、安全保证 ............................................................................................. 第九章：文明施工 .................................................................... 第十章样板间的验收程序---------------------------------- 第一章：编制依据 1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 2）《建筑施工手册第四版》 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
样板间装修工程施工组织设计.doc
样板间装修工程施工组织设计“百瑞景中央生活区”二期样板间装修工程 施 工 组 织 设 计 武汉市武迪装饰设计工程有限公司 2010年6月29日 目录 第一章编制依据 1．1．编制依据 2．1．编制目的 第二章工程概况 2．1．工程概况 2．2．装饰施工范围及内容 2．3．现场施工条件 2．4．施工方案综合分析 第三章管理目标 3．1．管理方针 3．2．质量目标 3．3．工期目标 3．4．安全生产目标 3．5．文明施工目标 3．6．科技进步目标 3．7．协调目标 第四章施工部署 4．1．施工顺序的安排 4．2．施工工艺流程图 4．3．施工工艺 4．4．主要施工方法 4．5．施工准备 第五章施工进度计划 5．1．工期目标
5．2．进度计划 5．3．计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施 5．4．对各专业工人技术水平要求 第六章施工总平面图布置 6．1．施工总平面图布置依据 6．2．施工总平面图的绘制及布置原则 6．3．施工总平面的内容 第七章临时用水、电布置 第八章工程竣工验收和保修 第九章施工现场环境保护 第十章文明施工管理 10．1．文明施工管理组织与目标 10．2．文明施工规划管理及成品保护 10．3．文明施工保证措施 10．4．文明施工检查措施 附：施工进度计划表 施工组织平面图 第一章编制依据 1．1．编制依据 适用于本工程主要标准、规范一览表 我公司按照GB/T19001：2000—ISO9001：2000；GB/T24001：1996—ISO14001：1996；OHSAS18001：1999，GB/T28001：2001编制的《质量安全环境管理手册》及《程序文件》。我公司有关项目施工管理的规章制度及企业标准。 湖北省人民政府有关建筑工程管理规范及验收标准。 国家和行业现行建筑施工的各类规程、规范及验收标准。本工程质量评定的标准和规范：国家现行的质量评定标准、施工技术验收规范(详见前表)。 2．1．编制目的 本施工组织设计方案是对“百瑞景中央生活区”二期样板间装修工程（以 下简称本工程）在施工部署、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、施工进度计划、质量安全保证措施、文明施工、环保施工等方面作出详细而周全的组织设计，制定切实可行的施工方案和措施，使本工程在施工的全过程中，各个环节始终处于受控状态，追求“过程精品”，确保分部、分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级达到武汉市优质样板工程，让业主称心满意。 第二章工程概况 2．1．工程概况
样板房精装修施工方案
C-3、C-1、C-2楼四层中国智造.e谷创想城东区18# 样板房精装修施工方案
编制；上海南利建筑装饰有限公司第二装饰部日3月11年2013日期： 目录 第一章；说明 第二章；地面清理与环境保护 第三章；水电安装施工 第四章；卫生间地面、墙面防水施工 第五章；厨房墙面、地面施工 第六章；轻钢龙骨石膏板吊顶施工 第七章；清缝刮腻子乳胶漆施工 第八章；瓷砖铺装施工 第九章；木地板铺装施工 第十章；空调工程（甲定） 第十一章；地暖安装（甲定） 第十二章；门窗安装（甲定） 第十三章；扶梯安装（甲定） 第十四章；背景墙安装（甲定） 第十五章；样板房施工进度计划附件表
第一章；说明对样2013-10-30（工作联系单）1. 依据中国智造.e 谷有限公司料分包、甲控材料、甲指材，板房要求以及甲指 2.依据c-1,c-2,c-3精装修图纸。 3.依据现场实际情况我 司特编制施工进场作业方案。地面清理与环境保护第二章天时间跟踪清理。所有垃圾必须从楼梯和升降 1451人及时清理，、现场每天安排梯进入地面，不得从窗口抛入地面。。、清理人员要保护好成品和半成品 2第三章；水电安装施工一、施工准备材料、人员和施工机具 15天（包括洁具安装）1、人员安排3人，8kg给水管、De20PPR试压给水管、水管安装2、材料De32PPR给水管、De25PPR 完工。 安装喷淋测试3、总包方负责安装电线管、线梳通带线结束，我公司再进行电线、线盒安装。第五层要进行电线敷设测试。 4、中水由中水立管进入卫生间马桶De25PPR管走地面进入卫生间。中水管走内、给水管走外。第三章卫生间地面、墙面防水施工工艺 一、施工准备 材料、人员和机具 1人员安排3人，12天时间 2、地面施工工艺流程： 地面找坡→涂刷4厚建筑胶水泥砂浆结合层→细部做附加层20厚1：3水泥砂浆找平→涂刷第一遍东方雨宏防水高度30公分→涂刷第二遍东方雨宏防水高度1.8米→闭水试验高度10公分 防水层保护层施工交给地暖施工。第二次防水 防水层保护层施工粘贴瓷砖 操作工艺： （1）基层验收：要求基层平整无空鼓、起砂、裂缝、积水等现象；阴阳角、管道根部做圆弧处理。 （2）涂刷底胶：配置底胶后，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面。 ）细部做附加层施工：对地漏、管根、洁具根部，阴角处，在大面积涂刷前先做3（．
样板房装修进度计划
样板房装修进度计划 新江湾城D3地块（仁恒怡庭）项目样板房装修进度计划 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14 16 17 18 19 20 单位工程砖墙砌筑窗附框、栏杆内墙粉刷保温材料厨卫墙面砖天棚吊顶腻子涂料地面防水及保护层地采暖地面找平空调外机、锅炉卫生间大理石进户门安装淋浴房安装内门安装固定家具、厨卫柜最后一遍腻子木地板安装卫生洁具安装保洁及初验 3#、5#、16#楼 16#楼 16#楼工期（B1、B2、A1、C1型）工期 17 10 11 10 10 15 19 6 7 7 6 10 3 4 10 7 5 3 3 3 10.5.18~10.6.4 10.5.28~10.6.7 10.5.30~10.6.11 10.5.30~10.6.10 10.6.9~10.6.18 10.6.16~10.6.30 10.6.19~10.7.7 10.7.2~10.7.7 10.7.5~10.7.11 10.7.6~10.7.12 10.7.11~10.7.16 10.7.13~1.7.22 10.7.22~10.7.24 10.7.25~10.7.28 10.7.26~10.8.4 10.7.30~10.8.5 10.8.3~10.8.7 10.8.8~10.8.11 10.8.10~10.8.12 10.8.13~10.8.15 17 10 11 10 10 15 19 6 7 （C3型） 10.5.18~10.6.4 10.5.28~10.6.7 10.5.30~10.6.11 10.5.30~10.6.10 10.6.9~10.6.18 10.6.16~10.6.30 10.6.19~10.7.7 10.7.2~10.7.7 10.7.5~10.7.11 工期 17 10 11 10 10 15 19 6 7 （C5型） 10.6.18~10.7.4 10.6.28~10.7.7 10.6.30~10.7.11 10.6.30~10.7.10 10.7.9~10.7.18 10.7.16~10.7.30 10.7.19~10.8.7 10.8.2~10.8.7 10.8.5~10.8.11 备注一、2020.8.15装修完成房型 3#楼东侧二层2套（B1、B2型） 5#楼东侧二~三层跃层1
大厦精装修工程施工进度计划表进度保证措施
大厦精装修工程施工进度计划表进度保证措施 大厦精装修工程施工进度计划表及进度保证措施 一、施工工期与奖罚 （一）工程总工期 本公司对本工程承诺的工期目标是：标准层精装修工程确保三个月完工。其中主要考虑了安装与装饰之间的交叉配合工期，用工差异将通过投入劳动力数量来调整。 （二）工程开竣工日期 具体开竣工日期遵照贵方的指令确定，并将经贵方同意后定为合同工期。此时，施工总日历天不变，工期起讫顺应变更。 （三）工程总工期与奖罚 本公司承诺：在工期上若因我方原因延误，我们愿按每逾期一天承担合同造价的0.1%作为罚款。若因我方原因造成总包工期的延误，我方原承担总包的延期违约责任，并同意按照总包合同条款支付延期赔偿金壹万元/天。同时，为表诚信，本公司在保证质量优良并提前工期时，将不要求贵方对等奖励。 二、施工进度计划表 （见下页） 总工期表 （略） 三、进度保证措施 (一) 强化的组织管理手段 强化的组织管理手段是工期保障的首要措施，我们将首先考虑经下3 点管理手段1．组织强干有力的项目经理部鉴于该工程的装修质量直接影响到购房者的购房心理，我公司一旦中标承建，将确定贵工程公司重点工程。为此首先成立精干的项目经理部，从组织上保证按质、按期完成装饰任务。 2．制定工期保证手段循环图 工期保证循环图 工期目标阶段目标 预计工期 计划进度 定期检核工期 分析层间流水进度 分析层间流水进度 贯彻实施 （二）加强前期准备工作 一旦中标，本公司将落实项目部的准备工作，特别加强施工翻样的力量。利用一切可能的条件，深入理解图纸，编制详细的翻样计划及重点部位的施工构造处理措施，确定关键节点，进行施工技术准备。在对工程情况深刻了解后，立即编制施工组织设计文件，为整个施工过程提供可靠、完整、正确的施工指导。该施工组织设计文件，将呈送贵方审批认可再予执行。 （三）加强外加工力度 减少不必要的延续工序，压缩、重合可并列工序。将能在工厂加工的半成品、成品全部纳入加工渠道，尽早出翻样图，提交外加工。使那些制作工序不再占用施工现场的施工工期，使它们与现场施工必要的工序并列、重合起来。以缩短现场实际施工工期目标阶段目标预计
{Z}精装修样板房施工工期计划表0324
计划开、竣工日期和施工进度表 序号工程项目 工期 开始时间完成时间 2014年10月25日—2014年12月25日完工 60天2527291357911131517192123252729135791113151719212325备注 1开工准备(进场.临时设施、现场交接等)5 2014年2014年10 月30 10月25日 2现场设计交底基础放线材料进场510月29日11月3日 3水电工进场（开槽预埋穿线）同步 空调进场安装 711月1日11月7日 4天棚吊顶轻钢龙骨安装，墙面装饰 基层 2011月1日11月20日 5装饰板现场放样图纸深化确认311月13日11月15日 6装饰板生产加工运输1511月15日11月30日 7装饰板墙面安装512月1日12月5日 8卫生间防水施工411月27日12月1日 9大理石现场放样图纸深化211月21日11月22日 10大理石生产加工运输911月23日12月1日 11卫生间墙地面施工512月3日12月7日 12大理石地面施工712月7日12月13日 13大理石镜面处理312月14日12月16日 14木门、淋浴玻璃隔断安装712月11日12月21日 16石膏线条安装511月19日11月23日 17乳胶漆大面施工1011月21日12月1日（11月20号前材料到现场） 18油漆小面修补512月15日12月20日 19壁纸施工512月11日12月15日 20洁具安装212月13日12月14日 21软硬包安装212月14日12月15日（12月10号前材料到现场） 22金属条、金属条镜子112月15日12月15日（12月10号前材料到现场） 23灯具、开关面板、木地板、地毯512月15日12月20日（12月10号前材料到现场） 24清洁、完工交付512月20日12月25日 说明：1、按业主招标文件要求：绝对施工工期：60日历天（开工日期至完工日期）；计划开工日期：2014年10月25日，计划完工日期：2014年12月25日； 2、本工程由于工程施工区域分散、工期紧且工序较多，因此各工种需同步施工，组织各工种（高峰时达30余人）按上表项目分工序交叉作业流水施工，以确保工程总工期要求。
样板间施工方案(全)
裕升璞院8#住宅楼 样 板 工 程 创 建 方 案 江苏省苏中建设集团股份有限公司2013年12月5日
目录 第一章：编制依据 (1) 第二章：工程概况 (2) 第五章样板工程施工人员及进度安排 (4) 第六章：样板工程主要施工方法 (5) 一、主要项目 (5) 二、施工机具 (15) 三、质量检验 (16) 第七章保证措施 (17) 一、成品保护 (17) 二、质量保证 (17) 三、安全保证 (17) 第八章：文明施工 (18) 第九章样板间的验收程序 (19) 第一章：编制依据 1）裕升璞院建筑、结构及安装施工图纸 2）《建筑施工手册第四版》 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）6）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011）
第二章：工程概况 1、工程概况 2、平面功能 3、装修工程概况 3.1地面：本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板，50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道；20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。 厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8-10mm厚地面砖，干水泥擦缝。 3.2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/m.h，水密性能为≥250Pa，保温性能分级为≤3.0（W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30（dB(A))。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。
人防地下室施工进度计划
人防地下室施工进度计划 一、施工总体网络计划图 本人防地下室工程计划开工日期为：2014年4月20日。工程进度计划见附表 针对本人防工程工期紧的特点，我项目从影响工期的人、机、料、法、环五个方面逐一进行分析，并富有针对性地拟定出相应的对策，确保总工期及各节点工期目标按时完成。 （一）、工期保证措施 1、识别潜在的工期影响因素 根据本工程工期紧的这一特点，从人员、机械、物资、工法、施工环境五大方面识别潜在的工期影响因素主要有： 1)、人员方面：本工程由4个防护单元组成，工程量大，工期紧，劳动力的有效组织是确保工期的关键。 2)、机具方面：本工程属群体工程，保证场地内的物资流转通畅将是施工重点，塔吊等设备管理将是管理重点。 3)、材料方面：工程同时施工面积大，周转架料等材料投入大，要求有充足的资金作保障。 4)、施工方法方面：各工序交叉施工多，各工种同时施工协调难度大，施工进度计划控制复杂，易造成窝工。 5)、环境方面：根据总工期进度计划，本工程将跨越2个冬季、2个雨季和2个春节。雨季处于本工程施工的关键阶段――主体结构、装饰装修；冬期施工处于主体结构、装修阶段和安装工
程的关键时期；施工期间跨两个春节，劳动力组织难度大。2、组织措施 1)、项目部将会同建设单位、监理工程师和设计方密切配合，统一领导施工，统一指挥协调，对工程进度、质量、安全、文明施工等方面全面负责，从组织形式上保证总进度的实现。2)、公司加强对项目施工生产的监控与指导，保证各种生产资源及时、足量的供给。 3)、加强同项目管理人、设计人及现场监理工程师的交流与沟通，对施工过程中出现的问题及时达成共识。 4)、加大资源配备与资金支持，确保劳动力、施工机械、材料、运输车辆的充足配备和及时进场。保证各种生产资源及时、足量的供给。 5)、项目进行全盘策划、高效组织、管理、协调和有效控制，加强同各分包商的协调与合作，根据工程进展及时通知分包商进场，并为分包商的工作创造良好条件。 6)、主要和重要工序组织多班连续作业。 （二）、资金保证措施 资金保证：本工程执行专款专用。既能充分保证劳动力、施工机械的充足配备、材料及时采购进场，又可以随着工程各阶段关键节点的完成及时兑现各施工队伍的劳务费用，充分调动作业队伍的积极性，为冬季、春节期间的作业队伍人员的充足配备提供保证。
样板房精装修设计方案
观园壹号联排、双拼精装修展示样板房设计方案 一、项目概况： 石家庄观园壹号一期联排、双拼别墅精装展示样板房 联排边套63号楼，定为C户型，位置取63号楼东户； 双拼边套61号楼，定为b户型，位置取61号楼西户。 二、设计范围： 石家庄观园壹号一期联排别墅 1. 户型：C户型； 面积：地上室内291.99㎡+地下64.96㎡=356.96㎡； 地上室外(庭院、门廊、露台)123.38㎡； 格局：四室；三厅；四卫；地上三层，地下一层； 2. 户型：b户型； 面积：地上室内278.6㎡+地下室内80.28㎡=358.88㎡； 小院面积：68.48㎡ 格局：六室；三厅；四卫；双露台；地上三层，地下一层；有停车库。 三、设计定位： 1、C户型： 造价定位：4000元/㎡（其中:硬装2000元/㎡；软装1500元/㎡；设备500元/㎡）； 风格定位：简欧； 客户定位： 男主人，38岁，家庭成员3-6人之间，夫妻2人，有2个小孩，外加保姆，城市“中产阶级”如薪资优厚的律师、高级医师、高级知识分子等，二次置业多会选择环境良好的别墅，他们由于工作的原因会出国深造，到过很多国家，例如：新加坡、西班牙、奥地利、意大利等地，曾在欧美留学（硕士研究生）就读、居住一年多；在市中心会有一套或二套的住宅；爱好垂钓、喝茶，喜欢古董、字画的收藏，他们含蓄内敛，深藏不露、做事不张扬，不要“露富”。女主人，35岁，注册会计师，喜欢财经，周末喜欢一些休闲高雅活动。儿女双全，喜欢画画、钢琴。父母出身农民，现已年过六旬；父亲平日喜欢下象棋，母亲则几乎每天参与社区邻里晨练。将来购买别墅，希望父母、夫妻、儿女三代同居。 2、b户型： 造价定位：4200元/㎡（其中:硬装2000元/㎡；软装1700元/㎡；设备500元/㎡）；
地下室工程进度计划及进度保证措施标准范本
解决方案编号：LX-FS-A76340 地下室工程进度计划及进度保证措 施标准范本 In the daily work environment, plan the important work to be done in the future, and require the personnel to jointly abide by the corresponding procedures and code of conduct, so that the overall behavior or activity reaches the specified standard 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
地下室工程进度计划及进度保证措 施标准范本 使用说明：本解决方案资料适用于日常工作环境中对未来要做的重要工作进行具有统筹性，导向性的规划，并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则，使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 1、施工流程： 由于本工程地下室建筑面积大，施工周期短，因此地下车库同14#、15#、16#号房同时开开挖，开工时间见总进度计划。 整个地下车库开工日期为20**年11月8日，根据我公司的施工力量，地下室车库施工日期为90天完成施工。 2、施工进度的保证措施： 2.1实行施工进度计划的有效动态管理控制，编制季、月、周施工计划，适时调整，使周、月、季计
精装修实体样板房阶段现场工作要点梳理
精装修实体样板房实施阶段现场工作梳理 1. 参与前期精装修项目招标工作（含年度招标和单项招标等），协助完善招标文件中的 技术要求和评审工作。 1.1 参与对施工单位、材料供应商的实地考察工作，主要考察其生产场地、在建项 目、办公场地等，重点关注所考察项目符合性（项目真实性、项目类型是否基本一致、项目规模等）、项目经理履职情况、在建项目的现场管理（人员配置情况、安全文明施工、质量及进度情况、现场施工情况等）、完工项目的质量状况及维保情况等，同时过程中应适时留存影像资料； 1.2 参与编写考察报告、总结等书面文件，对考察对象及时按照公司专用表格进行打分评价； 1.3 从现场施工管理的角度，对招标文件中技术要求进行补充、完善，力求将问题前置，进入合同管理，避免后期出现过多的扯皮推诿事件，分散管理人员精力，增大管理难度。1.4 协助确定精装修实体样板房入围打样施工单位。 2. 参与审查精装修设计图纸（在实体样板房阶段可能只能出具样板户型的完整精装修图 纸，而非整个项目的完整精装修图纸，其余户型只能出完平面图纸指导机电点位预留预埋施工），重点关注图纸户型布置、功能分布、施工构造、材料（部品部件）选用、与销售样板房设计方案的差异(尤其在公司初次涉足开发精装修产品阶段，此阶段
存在供应商资源不足、产品形态不完善、成本组成不固定等缺陷，比如：前期在销售样板房实施阶段中选择的油烟机，在实体样板房实施阶段厂家已停产)等方面，对其中存在的问题应及时以书面形式提出建议和意见。 2.1 参与由公司创意中心组织的图纸内审工作，对初设方案进行初步评估、审查，提出审查 建议和意见。在此过程中，应结合现场实际熟悉、研究图纸，积极发现其中存在的问题，尽可能将问题在内审阶段进行解决，避免后期因图纸修改过多而出现更多的图纸版本或设计变更文件； 2.2 在项目现场组织由公司创意中心、技术中心、精装修管理部、设计单位、施工单 位、监理单位等职能部门和相关单位参与的图纸会审工作，由设计单位先对设计意图和需重点关注的问题进行阐释，再由施工单位就看图过程中所发现的问题逐一提出并有在场相关人员进行解答，认真做好会议记录并作为施工依据文件之一指导后续施工。 2.3 协助现场安装专业工程师梳理机电点位布置图，以确保主体阶段安装工程预留预 埋点位与精装修图纸相符，完成梳理后应及时报相关部门审批，然后签发给安装总包指导现场预留预埋工作，避免后期与精装修设计点位不符而进行大面积返工整 改，从而造成巨大的成本和工期浪费。 3. 与招标、创意、成本、精装修管理部等职能部门协商确定精装修项目标段划分情
施工现场样板房施工方案
锦江区成龙路街道华新村2、7组新建商品住宅、商业用房、绿化工程及附属设施项目（金悦天娇 公寓） 样 板 工 程 专 项 施 工 方 案 编制人：张小乐 审核人：涂礼操 中国五冶集团蓝光金悦天骄项目经理部 编制时间：二〇一五年十一月二十日 目录 第一节：编制说明.......................................... 第二节：编制依据.......................................... 第三节：工程简介.......................................... 一、工程概况...........................................
二、建筑概况.......................................... 三、结构概况........................................... 第四节：样板施工及要求.................................... 一、样板组织........................................... 二、样板内容........................................... 三、样板布局........................................... 四、样板实施........................................... 第五章、样板实施计划...................................... 第六节：样板引路施工注意事项.............................. 第七节：样板运用管理...................................... 一、样板运用管理理念................................... 二、样板具体运用.......................................
样板间装修方案
1编制依据 合同 合同名称：北京经济技术投资开发总公司与中建二局第三建筑工程有限公司作为承包方关于发包、承包北京经济技术开发区南部新区X17R1地块住宅项目1号住宅楼等10项工程的施工合同及补充协议。 北京经济技术开发区南部新区X17R1地块住宅项目1号住宅楼等10项工程施工图纸。 本工程的施工组织设计。 2样板间施工范围概况 根据施工合同内容，本工程的样板间施工范围包括：分户墙砌筑及室内隔墙板安装、风烟道安装、阳台及窗台二次结构、窗台栏杆等安装完毕。室内装修只做到粗装，即内墙、顶棚做到刮完腻子；门窗按设计图纸安装（户门、窗由业主安装）；卫生间防水施工完成，风烟道安装完成；楼地面施工到预留30mm 面层；地采暖管、给排水管、强弱电施工到位；燃气预留位置。公共部分走道地面砖，墙顶棚刮完腻子，防火门、窗安装（业主安装）。为体现标准层装修效果本着经济合理的原则拟选定1#楼2层A1a、A2反和8#楼3层A5、A6、B1、B2、B3、B4户型及相应公共部分做为本工程的样板间。 3施工部署 施工技术准备 3.1.1在施工前组织有关技术人员，熟悉施工图，及时协调业主组织设计交底和图纸会审、编制施工方案，为工程施工的顺利进行作好准备。 3.1.2图纸、规范、标准、图集等 根据施工图及施工现场实际需要核查所需图纸、规范、标准、图集等技术资料是否齐全有效。 材料准备 按照样板间所需材料由工程部提供材料清单由物资部按清单进行采购，要求进场材料质量合格，满足设计要求及使用功能要求。
劳动力准备 按施工所需用的工种提前做好劳动力准备，主要工种见下表： 工期计划 本工程样板间施工总工期计划43 天。详见附件1－样板间施工进度计划。质量目标 本工程质量目标为合格工程，达到竣工交付条件。 5.主要分部（分项）工程施工方法 分户墙砌筑及内隔墙板的安装 5.1.1分户墙砌筑 本样板间分户墙选用陶粒混凝土砌块，砌块规格400×140×190mm、400×190×190mm。 砌筑采用普通硅酸盐水泥，中砂（含泥量不得超过5%），M5水泥砂浆。砂浆水灰比不大于，砂浆稠度7～9cm。砂浆必须具有良好的合易性，砌块排列应尽可能采用主规格砌块，砌块应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于砌块长度的1/2，且不小于150mm，当不能保证此规定时，应在灰缝中设置拉结钢筋或网片；砌体水平灰缝厚度为15mm，垂直灰缝宽度为20mm，砌筑前必须立皮数杆，并且拉线，吊砌一皮，校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。
样板间施工方案全
目录 第一章：编制依据 (1) 第二章：工程概况 (1) 第三章户型选择 (2) 第四章：展示区线路规划 (3) 第五章：施工准备 (3) 第六章样板工程施工人员及进度安排 (3) 第七章：样板工程主要施工方法 (4) 一、第15层样板房主要项目 (4) 二、第16层主要项目 (4) 三、施工机具 (14) 四、质量检验 (15) 第八章保证措施 (16) 一、成品保护 (16) 二、质量保证 (16) 三、安全保证 (16) 第九章：文明施工 (17) 第十章样板间的验收程序---------------------------------- 17
第一章：编制依据 1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 2）《建筑施工手册第四版》 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）6）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011） 第二章：工程概况 1、工程概况 2、平面功能 3、装修工程概况 3.1地面：本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板，50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道；20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。
厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8-10mm厚地面砖，干水泥擦缝。 3.2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/m.h，水密性能为≥250Pa，保温性能分级为≤3.0（W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30（dB(A))。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。 3.3顶棚：顶棚刮白水泥腻子两遍。 3.4内墙：200mm、100mm蒸压加气混凝土砌块墙体，2cm厚混合砂浆抹面。刮白水泥腻子两遍。 3.5外墙：外墙聚氨酯复合板材料保温，上部刷乳胶漆，储藏室层刷真石漆。 第三章户型选择 根据现场实际情况及建设单位要求，选择3#住宅楼第十五层A-5a、A-2二户作为这次样板施工户型。具体见附图。
第二章 工程施工进度和各阶段进度保证措施及承诺
欢迎阅读第二章施工进度计划和进度保证措施 2.1施工进度计划安排 2.1.1施工总工期目标 1、进度计划编制原则 （1）遵照工程设计图纸要求，以现场实施工况，满足设计对结构施工工艺要求。 施工总进度计划是对本工程全部施工过程的总体控制计划，具有指导、规范其它各级进度计划的作用，其它所有的施工计划均必须满足其控制节点的要求。 我单位将本工程作为企业的重点工程，从人力、财力、物力及技术上给予全面保障，在保证工程质量、安全、文明施工的前提下，合理组织，快速施工，以保证总工期目标的实现。我们在
施工进度计划的安排上研究了各方面的情况，根据工程特点、现场情况、社会环境及企业实力等综合因素，编制出本工程施工总进度计划，详见施工进度计划图。 2.1.3各阶段施工计划安排 各阶段施工计划安排详见施工进度计划图。 2.1.4总施工进度计划图 间施工。 环境保护：在施工过程中，采取防尘、降噪等措施。 （2）基坑安全保证措施 基坑安全受周边环境影响较大，如周边道路、地下管线、基坑土质、地下水位等，不确定因素较多，必须设计详细的基坑支
护方案，在施工地下室结构期间，采取边施工、边监测的方法进行施工，保证基坑支护安全。 基坑周边的区域，不堆放材料，减少荷载。 2.2.2地上主体施工阶段进度计划风险分析和保证措施 1、地上主体施工阶段进度计划风险分析 安全：本工程为大型建筑、在主体施工阶段插入机电安装等 施 1、装修及机电安装施工阶段进度计划风险分析 深化设计、材料设备确定：精装修及机电安装深化设计、样板层及样板间的施工及确定、精装修材料的确定及采购、机电安装设备的采购等，这些都有可能影响工程进度
样板房装修合同(1)
发包方（全称）： 承包方（全称）： 设计方（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包方、承包方和设计方三方就长盛岚庭住宅小区的样板房装修工程施工协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称： 工程地点： 第二条工程承包范围 第1款施工部位： 第2款施工范围： 第三条合同工期 开工日期： 竣工日期： 第四条质量标准 1、工程质量标准：一次性通过验收 2、工程质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因承包方原因工程质量 达不到约定质量标准，承包方承担违约责任。 3、三方对工程质量有争议，由三方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的 损失，由责任方承担。 第五条合同价款及支付 第1款、合同价款 5.1.1本合同范围内的防水工程合同价款按照总价包干单价确定， 5.1.2包干总价为：元。 包干总价包括施工的人工费、材料费、保险费、施工管理费、利润以及税费。 第2款、工程支付 1、承包方完成总工程量的 %时，发包方支付工程预算总价款的 %。 2、承包方完成全部工程并验收后，发包方支付到工程预算总价款的 %。 3、发包方和承包方办理完工程结算后，发包方支付到工程结算总价款的 %。 4、工程结算总价款的5%作为工程质量保证金，自验收之日起满一年，发包方退还工程结 算总价款给承包方。
第3款、工程量确认 5.3.1 承包方在请求工程款的前 5 天，向发包方提交已完工程量的报告。发包方接到报告 后 5 天内核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包方，承包 方为计量提供便利条件并派人参加。承包方收到通知后不参加计量，计量结果有 效，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包方，致命承包方未能 参加计量，计量结果无效。 5.3.2 发包方收到承包方报告后3天内未进行计量，从第4天起，承包方报告中开列的工程量 即视为被确认，作为工程价款支付的依据。 5.3.3 工程竣工后，承包方向发包方提交工程竣工结算资料，发包方在收到承包方结算资料 1个月内完成工程结算工作。逾期未完成的，承包方在结算资料中开列的结算工程 量即视为被确认，作为工程结算款的依据。 第六条三方一般权利和义务 第1款发包方的权利和义务 6.1.1 指派为本工程的协调监督人员。 6.1.2 组织业主、承包方到施工现场进行施工交底。 6.1.3 向承包方书面确定施工范围文件，并在现场进行交接。 6.2.4 协调承包方与业主单位的施工用水、电及人员住宿事宜。 第2款承包方的权利和义务 6.2.1 承包方委派为驻工地现场代表，组织施工人员按照设计施工图进行施工，并接受发 包方代表和工程人员、设计方代表的监督。 6.2.2 向发包方提交工程进度计划及相应进度统计报表。 6.2.3 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理 规定。 6.2.4 已竣工工程未交付发包方之前，承包方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损 坏，承包方自费予以修复。 第3款设计方的权利和义务 6.3.1 设计方委派为设计方驻工地现场代表，指导和监督施工人员施工，并接受发包方代 表和工程人员的监督 6.3.2 设计方必须按政府有关部门颁发的规范、规程及标准进行施工监督，确保工程质量和 效果达到设计要求。 6.3.3 设计方须严格按照合同工期及施工组织计划要求监督施工。 6.3.4 设计方须严格按照设计理念，积极跟踪并在必要的时候对设计作适当的修改，以便于 确保设计效果达到发包方的要求。 6.3.5