深圳前海的研究分析的报告15页PPT
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学习解读2021年全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案PPT资料课件
这老伯我听说过，老伴早已过世，每 月除政 府的补 贴外， 生活仅 靠这家 店维持 ，生活 的担子 压得他 好累。 但当乞 丐乞讨 之时， 他会端 上一碗 热汽腾 腾的馄 饨；放 学晚归 的学生 ，小巷 无灯， 总也能 感受到 微弱灯 光下的 爱。感 动的心 绪不只 一次涌 动......
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深圳前海自贸区的产业规划以及发展经验总结ppt课件
集聚区，打造亚太地区有重要影响的供应链管理中
心和航运衍生服务基地，强化对珠三角地区制造业
生产组织服务能力。
（一）打造区域生产组织中枢和国际供应链管
理中心。
（二）积极发展港口航运配套服务。依托香港国际 航运中心，推动深港两地海空港紧密合作，拓展港 口服务功能，在前海打造港深国际航运服务平台， 为香港航运经营者拓展国际航运服务提供便利。支 持发展航空交易市场，开展航材租赁、航材交易、 民用飞机融资租赁等多种创新服务。积极引进航运 业务管理中心、单证管理中心、结算中心、航运中 介等在前海设立机构，开展业务。推动航运航空金 融创新发展，支持组建航运产业基金、航运金融租 赁公司、航运保险机构，促进民用飞机及航材金融 租赁业务的发展。允许注册在前海，有离岸国际贸 易需求、经营业绩和信用良好的企业在境内银行先 期开设离岸专用账户或特殊账户。支持在前海服务 航空、航运的金融租赁公司进入银行间市场拆借资 金和发行债券。
11
自贸区制度为前海园区发展提供了保障
三大战略叠加，比较优势突出 自由贸易试验区战略 深港合作战略 一带一路战略
12
投融资体制机制
20%土地出让金用以奖励"绿色"项目 为鼓励节约集约用地，前海将把土地
使用权出让收入(扣除政策性刚性支 出)的15—20％划入前海深港合作区 产业发展基金。 以"绿色" 、"低碳"为特色的建设项目 可申请该项基金，前海将综合考虑经 济贡献、节约环保等因素予以奖励。
出任前海管理局付局长，便于立产业促进处， 负责 产业促进和投资推广工作；负责前海 专项产业扶持政策（金融、现代物流、 科技服务业政策除外）及总部企业集 聚发展相关措施的研究制定和组织实 施；承担总部企业的认定、引进、跟 踪、落实及扶持工作；承担前海现代 服务业试点扶持资金与前海产业发展 资金管理工作；牵头对设立产业出让 条件的用地编制招牌挂土地出让方案， 对用地企业产业发展指标进行监督落 实；明确四大产业规划，组织开展各 种形式的境内外投资推广活动。
前海产业结构分析报告
前海产业结构分析报告一、前言近年来，随着深圳前海综合改革试验区的建设和发展，前海作为国家级新区，其产业结构日趋完善，涵盖了多个领域，并呈现出不同于其他地区的特殊特征。
本报告将从产业结构的角度对前海进行深入分析，旨在了解前海产业结构的现状和特点，并对未来发展趋势进行展望。
二、产业结构概述目前，前海的产业结构呈现多元化发展的特点。
根据相关数据统计，前海已形成以高新技术产业为主导的产业结构，包括电子信息技术、生物医药、节能环保等。
同时，前海还注重培育新兴产业，如人工智能、大数据、云计算等，以推动产业结构的不断升级和优化。
三、主导产业分析1. 电子信息技术产业电子信息技术产业是前海的主导产业之一。
前海聚集了众多电子信息科技企业和创新型企业，形成了完整的产业链条。
在电子信息技术产业中，前海涵盖了硬件、软件、电子元器件等多个环节，涉及手机、电子设备、通信技术等领域。
目前，前海已吸引了众多国内外知名企业和科研机构进驻，形成了集研发、设计、生产、销售为一体的产业集群。
2. 生物医药产业生物医药产业是前海另一个重要的主导产业。
前海依托深圳先进的生物医药技术和资源，吸引了大量的生物医药企业入驻。
前海拥有完善的基础设施和服务体系，以及优越的区位优势，成为各类生物医药企业发展的理想地点。
目前，前海的生物医药产业已经涵盖了药品研发、生物技术研究、医疗器械等多个领域，具备了一定的产业规模和专业化特点。
3. 节能环保产业作为国家级新区，前海注重生态环保和可持续发展，发展节能环保产业是其重要战略目标之一。
前海在节能环保产业方面形成了一定的优势和特色。
包括资源回收利用、清洁能源、环境保护等领域。
前海通过引进国内外相关企业和科研机构，加强技术创新和产业合作，推动了节能环保产业的快速发展。
四、新兴产业发展趋势除了上述主导产业外，前海还积极布局新兴产业，不断拓展产业发展的新路径。
其中，人工智能、大数据和云计算等领域备受关注。
随着技术的不断进步和应用的不断拓展，这些新兴产业将成为前海未来发展的重要方向。
深圳前海规划分析报告
社会车辆布置分析
设施布局的基本构思 ・考虑到开发所产生的开发交通量于车站街区内部 进行吸收最为理想，故规划应考虑确保由开发交通 量计算得出的停车场所需面积。为保证停车场所需 泊位数，确保5 个楼层的停车场面积。 ・至停车场的连接方式以地下机动车道内侧的环状 道路为主，在与地下机动车道相接的-11.0m 处， 设置通往普通车辆停车场的出入口，并通过在停车 场内部设置坡道，确保停车场内部的动线。 ・但考虑到普通车辆停车场的使用将不依赖地下机 动车道，故还应考虑设置通往地面道路的出入口。
自行车停放布置分析
■基本构思 防止车站周辺地区的自行车乱停乱放，确保
舒适的步行空间，同时要考虑乘客的自行车使用 便利性。自行车停放处应布置于港前路沿线，以 贴近中央大厅及地铁检票口。
社会车辆布置分析
规划方案各项要求 ・约84,000 ㎡的面积分散布置于5 个楼层。 ・停车场出入口由地下机动车道基准标高11.0m 层到达。 ・Ⅰ期建设阶段也将确保南北方向的集中与分散 动线。 ＜阶段性建设的构思＞ ・设想Ⅰ期所需规模的90%建设完工，可配合地 铁的营业投入使用。 ・Ⅱ期完成其余10%的建设。 Ⅰ期（深圳地铁1, 5, 11 号线竣工）：76,000 ㎡ （约2,200 泊位※）（+2.0m, -4.0m, -11.0m, 15.5m, -20.0m） Ⅱ期（城际线与西部快轨竣工）：8,000 ㎡（约 200 泊位※）（-11.0m）
以“中央换乘大厅”为中心各层交通流线布置分析
【出租车蓄车区1（面向乘坐机场线（港深西部过境轨道），城际 线的旅客等行李量较多的使用者）】 ＜需布置的设施及平面位置＞ ・于前海枢纽车站地区西侧的北部建设15,000 ㎡。 ＜建设时期＞ ・与机场线（港深西部过境轨道）同期建设，并同期投入使用。 【普通车辆停车场】 ＜需布置的设施及平面位置＞ ・于前海枢纽车站地区中央的北部建设5,000 ㎡。确保由-11.0m 处的停车场内部的坡道到达。 ＜建设时期＞ ・于Ⅰ期建设，并与地铁站的建设同期投入使用。 【出入境口岸设施】 ＜需布置的设施及平面位置＞ ・于前海枢纽车站地区西侧的中央部建设香港籍（来自国际机场以 外的乘客且为香港户籍）客流的入境检查设施6,800 ㎡。 ＜建设时期＞ ・与机场线（港深西部过境轨道）同期建设，并同期投入使用。
深圳海上世界调研分析PPT课件
• 招商地产携手世界一流顶尖设计团队，打造全新海上世界，实现海上世 界的顶级品位、国际视野。 开发商：招商地产 总体城市设计：易道（EDAW-AECOM)、中规院 开放空间设计：AECOM 岸线设计：AECOM 招商局广场及伍兹公寓：美国SOM（建筑）、AECOM（景观） 环船广场设计：美国Callison（建筑）、香港雅卓信（景观） 五星级酒店概念设计：美国WATG
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• 2、国际风情的全天候滨海商业街区 • 作为城市综合体核心的海上世界广场更是凝聚全球智慧打造，由明华轮、
中心广场和A、B、C区共同构筑起深圳西岸最具特色的和影响力的商业 街区。在这座应有尽有的国际滨海新城，世界级美食、娱乐、精品荟萃， 顶级的休闲娱乐场所和独特的消遣体验，一切最具魅力的生活元素在这 里汇聚，铸就城市更新以及休闲街区革新领域的典范
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A区—历史、 形象、特色、 观光街区。
海上世界广场A 区面积约1.2万 平米，商业主 题为国际精品， 顶级餐饮，精 选来自世界不 同国家和地区 具代表性的特 色文化时尚精 品和顶级餐饮。
第12页/共32页
B区—高端、异 域、品味、美食 街区。
海上世界广场B区商业 面积约1.2万平米，由 五栋独立的临水建筑 和具有丰富外摆功能 的水景建筑组成，商 业主题为原汁原味的 异域美食。精选来自 40多个国家的特色休 闲餐饮及高端商务餐 饮，结合无敌水景， 营造滨水异国特色餐 饮氛围，让顾客零距 离体验大洋美食与海 风拂面。的悠然惬意。
第6页/共32页
三、海上世界规划介绍
• 1、超高标准商务群 海上世界共有商务办公物业24.61万平米，占海上世界规划新建面积
37%，主要由金融中心二期、太子广场和招商局广场组成，未来将崛起 成为深圳新的高 标准、多元化、配套成熟的滨海商务中心区。
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• 2、国际风情的全天候滨海商业街区 • 作为城市综合体核心的海上世界广场更是凝聚全球智慧打造，由明华轮、
中心广场和A、B、C区共同构筑起深圳西岸最具特色的和影响力的商业 街区。在这座应有尽有的国际滨海新城，世界级美食、娱乐、精品荟萃， 顶级的休闲娱乐场所和独特的消遣体验，一切最具魅力的生活元素在这 里汇聚，铸就城市更新以及休闲街区革新领域的典范
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A区—历史、 形象、特色、 观光街区。
海上世界广场A 区面积约1.2万 平米，商业主 题为国际精品， 顶级餐饮，精 选来自世界不 同国家和地区 具代表性的特 色文化时尚精 品和顶级餐饮。
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B区—高端、异 域、品味、美食 街区。
海上世界广场B区商业 面积约1.2万平米，由 五栋独立的临水建筑 和具有丰富外摆功能 的水景建筑组成，商 业主题为原汁原味的 异域美食。精选来自 40多个国家的特色休 闲餐饮及高端商务餐 饮，结合无敌水景， 营造滨水异国特色餐 饮氛围，让顾客零距 离体验大洋美食与海 风拂面。的悠然惬意。
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三、海上世界规划介绍
• 1、超高标准商务群 海上世界共有商务办公物业24.61万平米，占海上世界规划新建面积
37%，主要由金融中心二期、太子广场和招商局广场组成，未来将崛起 成为深圳新的高 标准、多元化、配套成熟的滨海商务中心区。
深圳前海综合规划-地下空间 13.5.ppt
铲湾片区 基准：1.5万平方米 上限：0.7万平方米
妈湾片区 基准：3万平方米 上限：1.4万平方米
283
地下空间储备区
地下防空防灾
284
十三、地下空间
UNDERGROUND SPACE
（三）地下空间开发指引
基准开发规模
增量开发规模
单位：万平方 米
285
地下空间开发类型
地下空间开发指引表
地块 编号 类
（二）地下空间布局 1、地下空间评估 地下土方评估分析
通过对前海合作区填海区的地勘资料分析后得知，合作区内土层主要分为人工填土层、海积层、冲洪积层、第四系残积层和岩石层； 一般 来说，硬塑、可塑状态的土壤相对比较好用，流塑、软塑状态的土壤不好利用，淤泥主要为流塑或软塑状态；前海合作区的淤泥层主要分 布于高程为-10 ～3.5米的范围内（参见土质情况分布示意图）。 -10 米以下和+3.5米以上为可直接填海或软基处理用的优质土。因此，前 海合作区内未来填海工程素需要的填料将由轨道等重大基建所产生的土方，而地下停车场等产生的土方不能直接用于填海工程。
281
综合开发区
配建车库要求
282
十三、地下空间
UNDERGROUND SPACE
（二）地下空间布局 地下空间储备区
本规划确定滨海休闲岸线、水廊道、振海路道路红线内用地、市政公用设施用地作为地下空间储备区，未来根据需要作为公共停车场库用地。
地下人防工程 建议进一步通过开展地下空间详细规划，明确包括街道指挥中心、战时医院、急救医院、救护站、地下物资库、战备油库、战备车库、药品 库、通信专业队、治安专业队、抢险抢修专业队、防化专业队、消防专业队、运输专业队等人防设施。本规划初步划定综合开发区为地下防 空防灾的主要承载区，以地铁站、大型公共建筑、公共空间等重点人防工程作为发展源，防空地下室为主体，通过地下商业走廊和地下过街 通道连接形成完整的、便于疏散和掩蔽的地下人防工程体系，提高核心区的整体防护效率。依据《深圳市城市规划标准与准则（2011）》， 住宅区防灾地下室的使用面积标准为留城人员每人1平方米。按照留城人口比例50%计算，桂湾片区地下防空防灾用地面积基准规模3万平方 米、上限增量1.4万平方米，铲湾片区地下防空防灾用地面积基准规模1.5万平方米、上限增量0.7万平方米，妈湾片区地下防空防灾用地面 积基准规模3万平方米，上限增量1.4万平方米，共计基准规模7.5万平方米，上限增量3.5万平方米，该地下人防面积可通过规划的地下空间 满足。
妈湾片区 基准：3万平方米 上限：1.4万平方米
283
地下空间储备区
地下防空防灾
284
十三、地下空间
UNDERGROUND SPACE
（三）地下空间开发指引
基准开发规模
增量开发规模
单位：万平方 米
285
地下空间开发类型
地下空间开发指引表
地块 编号 类
（二）地下空间布局 1、地下空间评估 地下土方评估分析
通过对前海合作区填海区的地勘资料分析后得知，合作区内土层主要分为人工填土层、海积层、冲洪积层、第四系残积层和岩石层； 一般 来说，硬塑、可塑状态的土壤相对比较好用，流塑、软塑状态的土壤不好利用，淤泥主要为流塑或软塑状态；前海合作区的淤泥层主要分 布于高程为-10 ～3.5米的范围内（参见土质情况分布示意图）。 -10 米以下和+3.5米以上为可直接填海或软基处理用的优质土。因此，前 海合作区内未来填海工程素需要的填料将由轨道等重大基建所产生的土方，而地下停车场等产生的土方不能直接用于填海工程。
281
综合开发区
配建车库要求
282
十三、地下空间
UNDERGROUND SPACE
（二）地下空间布局 地下空间储备区
本规划确定滨海休闲岸线、水廊道、振海路道路红线内用地、市政公用设施用地作为地下空间储备区，未来根据需要作为公共停车场库用地。
地下人防工程 建议进一步通过开展地下空间详细规划，明确包括街道指挥中心、战时医院、急救医院、救护站、地下物资库、战备油库、战备车库、药品 库、通信专业队、治安专业队、抢险抢修专业队、防化专业队、消防专业队、运输专业队等人防设施。本规划初步划定综合开发区为地下防 空防灾的主要承载区，以地铁站、大型公共建筑、公共空间等重点人防工程作为发展源，防空地下室为主体，通过地下商业走廊和地下过街 通道连接形成完整的、便于疏散和掩蔽的地下人防工程体系，提高核心区的整体防护效率。依据《深圳市城市规划标准与准则（2011）》， 住宅区防灾地下室的使用面积标准为留城人员每人1平方米。按照留城人口比例50%计算，桂湾片区地下防空防灾用地面积基准规模3万平方 米、上限增量1.4万平方米，铲湾片区地下防空防灾用地面积基准规模1.5万平方米、上限增量0.7万平方米，妈湾片区地下防空防灾用地面 积基准规模3万平方米，上限增量1.4万平方米，共计基准规模7.5万平方米，上限增量3.5万平方米，该地下人防面积可通过规划的地下空间 满足。
全文解读2021年全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案PPT资料课件
这老伯我听说过，老伴早已过世，每 月除政 府的补 贴外， 生活仅 靠这家 店维持 ，生活 的担子 压得他 好累。 但当乞 丐乞讨 之时， 他会端 上一碗 热汽腾 腾的馄 饨；放 学晚归 的学生 ，小巷 无灯， 总也能 感受到 微弱灯 光下的 爱。感 动的心 绪不只 一次涌 动......
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清晨，公鸡清了清嗓子，便开始了独 唱。它 的声音 一传十 ，十传 百，到 最后， 不但所 有的公 鸡都唱 起了歌 儿，就 连睡梦 中的你 ，听了 这首歌 儿也会 立马起 床，你 也会静 静地站 在那， 倾听着 美妙的 音乐。
— — 《 清晨，公鸡清了清嗓子，便开始了独唱。它的声音一传十，十传百，到最后，不但所有的公鸡都唱起了歌儿，就连睡梦中的你，听了这首歌儿也会立马起床，你也会静静地站在那，倾听着美妙的音乐。
清晨，公鸡清了清嗓子，便开始了独 唱。它 的声音 一传十 ，十传 百，到 最后， 不但所 有的公 鸡都唱 起了歌 儿，就 连睡梦 中的你 ，听了 这首歌 儿也会 立马起 床，你 也会静 静地站 在那， 倾听着 美妙的 音乐。 清晨，公鸡清了清嗓子，便开始了独 唱。它 的声音 一传十 ，十传 百，到 最后， 不但所 有的公 鸡都唱 起了歌 儿，就 连睡梦 中的你 ，听了 这首歌 儿也会 立马起 床，你 也会静 静地站 在那， 倾听着 美妙的 音乐。
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清晨，公鸡清了清嗓子，便开始了独 唱。它 的声音 一传十 ，十传 百，到 最后， 不但所 有的公 鸡都唱 起了歌 儿，就 连睡梦 中的你 ，听了 这首歌 儿也会 立马起 床，你 也会静 静地站 在那， 倾听着 美妙的 音乐。
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