本小区物业管理合同书标准版本
住宅小区物业管理合同范本5篇
住宅小区物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主委员会）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______乙方（物业管理公司）：_________________________地址：_______________________________________联系方式：____________________________电话：_______根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅小区进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________住宅小区物业类型：公寓/住宅/商业综合体等（具体描述物业类型）物业面积：______平方米（含公共区域及业主自用区域）物业位置：详细地址及四至界限（明确物业地理位置）委托管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、环境管理服务以及其他约定服务等。
具体服务内容和标准应按照国家及地方物业管理相关法规执行。
乙方需确保物业服务质量符合相关标准。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价部门核准的标准收取，或由甲乙双方协商确定。
2. 交纳方式：业主应按季度/年度交纳物业服务费用，具体时间和方式由双方约定。
3. 乙方需在显著位置公示物业服务费用标准和收支情况，接受业主监督。
四、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容；有义务按时交纳物业服务费用，协助乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利与义务：乙方有权依照合同约定收取物业服务费用；有义务按照合同约定提供高质量的物业管理服务，及时履行维修、养护等职责，保障业主的正常生活秩序等。
物业服务合同(示范文本)8篇
物业服务合同(示范文本)8篇第1篇示例：物业服务合同(示范文本)第一部分：甲方与乙方甲方：（以下简称“业主”）姓名/名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（以下简称“物业公司”）名称：___________法定代表人/负责人：___________联系地址：___________联系电话：___________第二部分：合同内容1. 服务内容1.1 乙方应当为业主提供以下物业管理服务：1.1.1 小区公共设施的维护与管理；1.1.2 安全防范措施的制定与实施；1.1.3 小区环境的清洁卫生保洁；1.1.4 业主投诉处理及建议意见的征集；1.1.5 其他与物业管理相关的服务。
1.2 乙方应当按照国家相关法律法规及合同约定，为业主提供优质、高效的物业管理服务。
2. 履行义务2.1 乙方应当按照《物业管理条例》等相关法律法规，严格履行管理职责，保障业主的合法权益。
2.2 乙方应当为小区内的住户提供必要的便民服务，做好小区的日常管理工作。
2.3 乙方应当组织开展安全防范工作，保障小区内的安全和秩序。
2.4 业主有权对乙方提供的服务进行监督和评估，乙方应当配合并改善服务质量。
3. 服务费用3.1 业主应当按照约定的时间和标准，按时足额支付物业管理服务费。
3.2 物业管理服务费用的具体标准及支付方式由双方协商确定，并载入合同附件。
4. 合同期限4.1 本合同自双方签订之日起生效，至合同期限届满之日终止。
4.2 若任何一方希望终止合同，应提前_____天书面通知对方，并经双方同意后解除合同。
5. 违约责任5.1 若任何一方未按照合同约定支付服务费用或未履行其他义务，应当承担违约责任。
5.2 在合同履行期间，如果任何一方因故意或重大过失造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任。
第三部分：其他条款1. 合同变更1.1 本合同如需进行任何变更，须经双方协商一致后签订书面补充协议，方可生效。
物业管理服务合同经典版6篇
物业管理服务合同经典版6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________乙方（物业管理公司）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业（以下简称“本物业”）提供专业化管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________物业类型：__________________（如：住宅小区、商业大厦、公寓等）物业地址：__________________物业面积：__________________（具体数值）平方米服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。
二、服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下方面：1. 综合管理服务；2. 公共设施设备维护运行服务；3. 公共秩序维护服务；4. 保洁服务；5. 绿化养护服务；6. 装饰装修管理服务；7. 车辆停放及交通秩序管理；8. 消防管理；9. 其他相关服务。
三、服务质量与目标乙方应按照以下标准提供服务质量：1. 服务人员应具备相应的职业素质和专业技能；2. 各类服务应及时、周到、细致，符合行业标准和惯例；3. 保持公共设施设备完好，及时维修和更新；4. 维护公共秩序，确保安全；5. 保持环境整洁美观，绿化养护得当；6. 其他服务质量要求。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、计算方式及支付时间如下：（详细费用明细）2. 甲方应按照约定时间向乙方支付费用，乙方应提供合法有效的发票。
3. 若甲方未能按时支付费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守法律法规和政策规定，履行各自的义务。
2. 乙方应根据甲方的合理要求提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务，支持乙方的工作，并按时支付物业管理费用。
小区物业服务管理合同6篇
小区物业服务管理合同6篇篇1甲方（委托人）：________（小区业主委员会）乙方（受托人）：________（物业服务公司）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方所在小区进行物业服务管理事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及服务范围1. 本合同涉及甲方小区的具体地址：________。
2. 乙方提供的服务范围包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。
物业服务费标准按照小区内房屋的面积计算，具体标准如下：住宅每平方米每月____元，商铺每平方米每月____元。
2. 物业服务费按月结算，甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。
3. 乙方在收到物业服务费后，应当向甲方提供正规的发票。
四、服务内容及标准1. 绿化养护：乙方应确保小区内的绿化植物得到适时的养护和修剪，保证绿化区域的整洁美观。
2. 保洁服务：乙方应提供日常的清洁服务，包括但不限于楼道、道路、公共场所的清洁和垃圾处理。
3. 安保服务：乙方应确保小区的安全，配备专业的安保人员，进行巡逻和监控，保证小区的公共秩序。
4. 公共设施维护：乙方应对小区的公共设施进行日常的维护和保养，确保公共设施的正常运行。
5. 其他服务：乙方应当根据甲方的需求，提供其他合理的物业服务。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业服务，对乙方的服务质量提出合理的意见和建议。
2. 乙方有义务按照本合同的约定提供优质的物业服务，确保小区的正常运行。
3. 甲乙双方应共同协作，处理小区内的突发事件和重大问题。
4. 乙方应遵守中国的法律法规，按照相关规定进行物业服务。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按照本合同的约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1小区物业服务合同范本甲方（物业服务提供方）：_____________乙方（业主）：_____________为了规范小区物业服务管理，维护小区环境秩序，保障业主权益，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，达成以下协议，供备案和遵守。
第一条：服务内容1. 甲方应对小区的公共设施（如道路、绿化、停车场、电梯、门禁等）进行维护和管理，确保其正常运转。
2. 甲方应对小区公共区域进行清洁卫生管理，保持小区环境整洁干净。
3. 甲方应及时处理小区居民反映的物业问题，并为业主提供相关咨询和服务。
4. 甲方应定期组织小区安全巡查、消防演练等活动，确保小区安全。
5. 甲方应提供相关物业管理信息公告，及时向业主反馈小区管理情况。
第二条：费用标准1. 甲方向乙方收取的物业管理费用为每月_____元，共计年度____元。
2. 物业管理费用包含小区公共设施的维护和运营费用、清洁卫生费用、保险费用、管理人员工资及其他相关费用。
3. 物业管理费用每年按月支付，定期对各项费用进行公开透明的公示。
第三条：服务保障1. 甲方应按照国家相关法律法规和规范，提供优质的物业管理服务，保障业主的基本利益。
2. 甲方应建立健全的投诉处理机制，对业主的投诉和建议进行及时响应和处理。
3. 甲方应定期召开业主大会，听取业主意见和建议，共同商讨小区管理事宜。
第四条：违约责任1. 若甲方未按照协议约定提供物业管理服务，致使业主权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权暂停或中止相关服务，并有权适当追究乙方的法律责任。
3. 任何一方违反协议约定，致使对方受到损失的，应赔偿对方的损失。
第五条：生效期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为___年。
2. 合同到期前，若双方均同意延长合同期限，应在到期前提前__个月书面协商达成一致意见。
甲方（物业服务提供方）签字（盖章）：__________乙方（业主）签字（盖章）：__________日期：__________本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2024年小区物业管理服务协议标准范本
2024年小区物业管理服务协议标准范本【物业管理服务协议】本协议由以下各方于____年______月______日签署：甲方：小区业主委员会（以下简称“业主委员会”）地址：______________乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）地址：______________丙方：小区业主（以下简称“业主”）地址：______________鉴于：甲方是小区的业主委员会，负责协调和代表业主的利益。
乙方是一家具有合法经营资格的物业管理公司，具备从事物业管理服务的能力和经验。
丙方是小区的业主，希望通过物业公司提供的管理服务来提高小区的管理和服务水平。
基于双方的自愿、平等和互利原则，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方将负责小区的管理工作，包括但不限于：安全巡逻、保洁、绿化养护、设备设施维修和维护、秩序维护、物业信息管理、收费管理等。
1.2 乙方将根据小区的实际情况，制定相应的管理方案和工作计划，并按照甲方的要求定期向甲方汇报工作进展和管理效果。
1.3 乙方将根据业主委员会的要求，组织开展小区的文化、体育和娱乐活动，提升小区的居民生活质量。
第二条服务责任2.1 乙方应按照国家和地方有关法律法规及相关规定，履行物业管理公司应尽的管理责任，并确保服务的合法性、安全性和可靠性。
2.2 乙方应聘请具备相关资质和经验的员工，提供专业、高效的物业管理服务。
2.3 乙方应按照甲方的要求选择合适的供应商，并监督其履行合同义务，确保所提供的服务和产品的质量和价格的合理性。
2.4 乙方应建立健全的投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见，并向甲方报告处理结果。
第三条服务费用3.1 业主应按照乙方提供的服务标准和计价方法支付物业管理费用。
物业管理费用的用途应由业主委员会按照相关法规和业主大会决议确定。
3.2 乙方应按照业主委员会的要求提供物业费用的收支明细和财务报表，并接受业主委员会和业主的监督。
第四条合作期限本协议自签署之日起生效，有效期为______年。
小区物业管理合同范本2024年通用
小区物业管理合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条物业管理范围1.1 本合同所指物业管理范围包括：__________（小区名称）住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共部位和公共设施设备。
第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位的维护、养护和管理；（2）物业共用设施设备及其附属设施的运行、维护和管理；（3）物业管理区域内的绿化养护、清洁卫生、秩序维护等；（4）法律法规规定的其他物业管理服务内容。
2.2 甲方应保证物业管理服务的质量，按照乙方提出的合理要求及时处理各类物业服务问题。
第三条物业管理费用3.1 乙方应按照本合同约定的费用标准支付物业管理费。
物业管理费的标准为：__________元/平方米·月。
3.2 物业管理费支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。
3.3 乙方应在每月的第一个交易日将应缴纳的物业管理费支付给甲方。
第四条物业维修基金4.1 乙方应按照相关法律法规的规定，向甲方支付物业维修基金。
物业维修基金的标准为：__________元/平方米。
4.2 物业维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。
4.3 物业维修基金的使用应经过乙方同意，甲方应定期向乙方报告物业维修基金的使用情况。
第五条合同的履行和监督5.1 甲方应按照本合同的约定履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量。
5.2 乙方应按照本合同的约定支付物业管理费和物业维修基金，并遵守物业管理规定。
小区物业合同的范本7篇
小区物业合同的范本7篇篇1甲方（物业管理公司）：__________________乙方（业主/业主委员会）：__________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就乙方委托甲方对物业进行管理达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________________小区物业类型：__________________（住宅、商业、办公等）物业位置：__________________（详细地址）建筑总面积：__________________（平方米）二、服务内容1. 物业服务范围：包括小区公共设施管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于楼宇内外清洁、绿化养护、公共设施维护、安全监控、停车场管理等。
3. 乙方委托甲方管理的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、双方权利义务1. 甲方权利义务（1）按照法律法规和本合同约定提供物业服务。
（2）收取物业服务费。
（3）对小区的公共设施、设备等进行日常维护和检修。
（4）制定物业服务制度并予以实施。
（5）建立物业服务档案，定期向乙方报告物业服务情况。
2. 乙方权利义务（1）按照约定支付物业服务费。
（2）提出物业服务的意见和建议。
（3）监督甲方的物业服务行为，确保服务质量。
（4）协助甲方开展物业服务工作。
（5）遵守小区的物业管理规定。
四、物业服务费用1. 物业服务费的计算方式：按照物业类型、面积等因素计算。
2. 乙方应按照约定的时间和金额支付物业服务费。
如乙方逾期支付，应按照约定支付违约金。
3. 物业服务费的调整方式：根据市场变化和实际情况，经双方协商可调整物业服务费。
五、违约责任1. 甲乙双方的任何一方未能履行本合同的义务，均应承担违约责任。
2. 甲方未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期改正，并承担违约责任。
2024年标准化小区物业管理服务合同版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准化小区物业管理服务合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所1.2 乙方名称及住所1.3 甲方业主定义1.4 乙方物业管理公司定义第二条物业管理服务内容2.1 物业维护与管理2.2 物业公共区域维护2.3 绿化管理2.4 清洁卫生管理2.5 公共设施设备维护2.6 公共安全与秩序维护2.7 其他服务内容第三条服务费用与支付3.1 物业服务费用的标准及计算方式3.2 物业服务费用的支付方式3.3 物业服务费用的缴纳期限3.4 物业服务费用的调整机制3.5 甲方逾期支付物业服务费用的违约金计算第四条物业的使用、维护与管理4.1 甲方使用物业的规定4.2 乙方对物业的管理与维护4.3 甲方对乙方管理的配合与协助4.4 违规行为的处理第五条物业公共区域的维护与管理5.1 公共区域的使用规定5.2 公共区域的维护与管理责任5.3 公共区域设施的损坏赔偿第六条绿化管理6.1 绿化区域的使用规定6.2 绿化管理的责任与标准第七条清洁卫生管理7.1 清洁卫生的标准与要求7.2 清洁卫生管理的责任分配第八条公共设施设备维护8.1 公共设施设备的范围与清单8.2 公共设施设备的维护与检修8.3 公共设施设备的更新改造第九条公共安全与秩序维护9.1 公共安全的管理与防范9.2 公共秩序的维护9.3 安全事故的处理程序第十条物业服务人员的管理10.1 物业服务人员的职责与要求10.2 物业服务人员的培训与考核10.3 物业服务人员的更换与调整第十一条合同的变更与解除11.1 合同变更的条件与程序11.2 合同解除的条件与程序第十二条违约责任12.1 甲方违约责任12.2 乙方违约责任第十三条争议解决13.1 争议解决的方式13.2 诉讼管辖法院第十四条其他条款14.1 合同的生效条件14.2 合同的终止条件14.3 合同的保密条款14.4 合同的不可抗力条款14.5 合同的未尽事宜及补充条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及住所甲方全称为“×××小区业主委员会”，住所为×××小区物业管理办公室。
小区物业服务合同范本6篇
小区物业服务合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主/业主委员会）：_______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方将对位于__________的小区（以下简称“小区”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、交通秩序管理等服务。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用1. 乙方应按照本合同约定的方式和时间向甲方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费用的计算方式和标准：根据小区的实际面积计算，具体费用标准按照附件《物业服务费用明细表》执行。
3. 乙方需在每月的___日前向甲方支付当月的物业管理服务费。
四、服务内容1. 公共设施维护：甲方应负责小区内公共设施的正常使用和维护，包括但不限于电梯、照明、消防设备、游乐设施等。
2. 环境卫生保洁：甲方应提供小区内的公共卫生清洁服务，保持小区环境整洁。
3. 绿化养护：甲方应负责小区内的绿化植物的养护和更换，确保绿化区域生机勃勃。
4. 安全防范：甲方应制定并执行小区的安全管理制度，提供安保服务，维护小区的公共秩序。
5. 交通秩序管理：甲方应负责小区的交通秩序管理，包括车辆停放、道路通行等。
五、违约责任1. 甲乙双方任何一方未按本合同约定履行义务的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 乙方未按时支付物业管理服务费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除应由甲乙双方协商一致，书面变更或解除。
2. 乙方连续___个月未支付物业管理服务费用的，甲方有权单方面解除合同。
七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。
协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
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The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation.
编订：XXXXXXXX
20XX年XX月XX日
本小区物业管理合同书标
准版本
本小区物业管理合同书标准版本
温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。
文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。
本小区物业管理合同书
甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）
乙方（受托方）：_________（物业管理公司）
为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就
甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容
1．物业基本情况
（1）物业类型：_________。
（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。
（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
（4）占地面积：_________平方米。
（5）建筑面积：_________平方米。
2．委托管理事项
（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备
机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑
物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
（6）交通、车辆行驶及停泊。
（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）。
（8）社区文化娱乐活动。
（9）物业及物业管理档案、资料；
（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金
该位置可填写公司名或者个人品牌名
Company name or personal brand name can be filled in this position。