宁夏省2016年房地产经纪人：维护相邻不动产安全试题
宁夏省房地产经纪人查处法律依据与处罚标准试题
宁夏省房地产经纪人:查处法律依据与处罚标准试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分1００分，6０分及格。
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人在为客户解答问题时,应尽可能使用。
ﻭ A:法律用语Ｂ:口头用语C:书面用语ﻭ D:地方用语ﻭE:工厂的生产设备２、下列选项中,是通过发放项目情况文字介绍、现场讲述以及讲解产品模型等方式，更有效地与客户沟通,加强客户信任感，聚集人气并发现诚意客户。
ﻭ Ａ:电话营销ﻭB：现场销售Ｃ:邮件营销ﻭ Ｄ：互联网销售ﻭE:工厂的生产设备3、根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定,隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的处罚标准是，由原资质审批部门公告资质证书作废,收回证书，并可处以的罚款。
A:5000元以上1万元以下ﻭ B:1万元以上2万元以下ﻭＣ：１万元以上３万元以下ﻭＤ:5万元以上10万元以下E:权利型房地产投资信托4、下列不属于房地产经纪人员心理素质要求的是．Ａ:自知、自信ﻭ B：乐观、开朗C：敢想、敢干D：坚韧、奋进E:客户资金代收代付风险5、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门．ﻭ A：责令停止房地产开发经营活动,没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款B:责令停止销售活动,处以5万元以上10万元以下的罚款C：责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1％以下的罚款ﻭ D:责令改正，处工程合同价款的２%以上4％以下的罚款；造成损失的,依法承担赔偿责任ﻭ Ｅ:权利型房地产投资信托6、临时用地办理报批手续时，由批准。
ﻭＡ:乡级以上人民政府土地行政主管部门Ｂ:县级以上人民政府土地行政主管部门ﻭ Ｃ:市级以上人民政府土地行政主管部门D:省级以上人民政府土地行政主管部门E:权利型房地产投资信托7、我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是。
2015年上半年宁夏省房地产经纪人：使用相邻不动产时避免损害考试题
2015年上半年宁夏省房地产经纪人：使用相邻不动产时避免损害考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住房公积金缴存基数是。
A：职工本人津贴和补贴B：职工本人上一年度月平均工资C：职工本人加班加点工资D：职工本人本年度平均工资E：权利型房地产投资信托2、关于使用临时用地的说法，错误的是。
A：使用期限一般不超过2年B：可以修建永久性建筑C：可以修建临时性建筑D：使用结束后恢复土地原貌E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其。
A：人员规模B：发展阶段C：资金实力D：面向的客户类型E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪人与委托人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间。
A：现场查验B：确定价格C：发布确认信息D：核实产权E：工厂的生产设备5、关于契税减免规定的表述中，错误的是。
A：纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税B：自2008年11月1日起，对个人首次购买及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到3％C：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税D：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税E：权利型房地产投资信托6、房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。
房地产经纪人只有在遵循下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。
A：合法原则B：最高、最佳使用原则C：均衡原则D：适合原则E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪人执业资格证书自签发之日起超过年未进行初始注册的，应当参加规定的业务培训，达到要求后，方可申请初始注册。
A：1B：2C：3D：4E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪机构品牌战略的目标包括品牌愿景、品睥结构和。
A：品牌承诺B：品牌个性C：品牌定位D：品牌价值E：客户资金代收代付风险9、关于物权不同于债权的说法，错误的是。
2016年下半年宁夏省房地产经纪人：动产物权指示交付考试试题
2016年下半年宁夏省房地产经纪人：动产物权指示交付考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列部门中，负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。
A：办证部B：网络信息部C：交易管理部D：研究拓展部E：客户资金代收代付风险2、房地产市场调查方法中，是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。
A：试验法B：访问法C：典型调查法D：观察法E：工厂的生产设备3、存量房经纪业务基本流程的客户开发方法中，最快最有效的开发方式是。
A：发放广告宣传单B：电话及短信开发C：媒体开发D：同行开发E：客户资金代收代付风险4、对人体危害最大的是，它可被人吸入，其中直径在0．5～5μm的可以直接到达肺细胞而沉积。
A：雾尘B：落尘C：飘尘D：烟尘E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列市场调查方法中，是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。
A：直接观察法B：实际痕迹测量法C：行为记录法D：实验法E：工厂的生产设备6、按《中华人民共和国合同法》规定房屋租赁期限。
A：不得超过10年B：不得超过15年C：不得超过20年D：不受限制E：权利型房地产投资信托7、房源信息采用一般推荐方式的，买方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的。
A：20％B：50％C：80％D：90％E：工厂的生产设备8、关于在建工程的抵押登记，说法错误的是。
A：以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记B：在建工程抵押不可变更、转让C：已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记D：在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记E：权利型房地产投资信托9、钱某是房地产经纪机构信息管理员，下列关于钱某收集信息行为的表述中，正确的是。
宁夏省2016年房地产经纪人制度与政策：试题
宁夏省2016年房地产经纪人制度与政策：试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由于房地产经纪行业大量小型机构的存在，无论是否有店铺，采用单店经营模式的机构数量是非常大的，目前我国约有的房地产经纪机构采用这种模式。
A：1／2B：1／3C：2／3D：3／4E：客户资金代收代付风险2、房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的服务，并收取委托人佣金的行为。
A：代书B：媒介C：咨询D：议价E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪行业自律组织可以。
A：履行行政管理的职责B：经政府授权行使行业行政管理的职责C：制订对所有房地产市场主体都有约束力的章程D：在行业内立法E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为年，房地产经纪人应当在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的房地产经纪业务培训。
A：1B：2C：3D：5E：客户资金代收代付风险5、房地产市场细分的原则不包括。
A：稳定性B：盈利性C：可衡量性D：有针对性E：工厂的生产设备6、根据SWOT分析制订出的行动对策中，是一种最为悲观的对策，是处在最困难的情况下不得不采取的对策．A：最小与最小对策B：最小与最大对策C：最大与最小对策D：最大与最大对策E：工厂的生产设备7、《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业不按照规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。
A：5000元以上1万元以下B：1万元以上3万元以下C：8000元以上2万元以下D：3万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托8、建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，是由建筑物的决定的。
A：性质B：结构C：规模D：类型E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域范围等因素，可将客户分为A、B、C三个等级，其中针对A类客户的营销策略为。
2016年下半年宁夏省房地产经纪人《经纪实务》试题
2016年下半年宁夏省房地产经纪人《经纪实务》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住房公积金管理中心住房公积金运作时，住房公积金应主要用于。
A：向单位提供担保B：向个人提供担保C：购买国债D：发放职工个人住房贷款E：权利型房地产投资信托2、常用于个人住房贷款债权信托的是。
A：特定资金信托B：房地产按揭信托C：房地产信托贷款D：房地产债权信托E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、房地产经纪中的房屋买卖代理收费，按成交价格总额的计收。
A：0．5％～2．5％B：2．5％C：3％～5％D：3％E：权利型房地产投资信托4、楼盘品牌策略就是通过产品本身的高素质并创造概念，对其加以宣传来树立产品形象，其最直接的体现方式是。
A：楼盘的名称和标志B：楼盘的产品品质C：楼盘的设计风格D：楼盘的装修标准E：工厂的生产设备5、登记机构应当自受理预告登记及其注销登记申请之日起日内完成审核。
A：7B：14C：21D：28E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪的根本功能是。
A：降低房地产成本B：减少房地产风险C：加快房地产交易D：促成房地产交易E：客户资金代收代付风险7、物业管理区域内物业管理的最高权力机构是。
A：业主大会B：业主委员会C：房地产中介机构D：房地产估价机构E：权利型房地产投资信托8、关于规范发展物业管理的作用，表述不正确的是。
A：有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌B：有利于增加就业，扩大居民消费C：有利于促进财富增值，培育民主意识D：有利于促进农村城市化的进程E：权利型房地产投资信托9、一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号，房地产经纪人应该及时把握，地引导购房，直至签署确认书。
A：指导性B：试探性C：简捷性D：强制性E：工厂的生产设备10、目前，用于玻璃幕墙的玻璃品种主要为。
A：中空玻璃B：浮法透明玻璃C：吸热玻璃D：热反射玻璃E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为。
2016年下半年宁夏省房地产经纪人：处理相邻关系的原则考试试卷
2016年下半年宁夏省房地产经纪人：处理相邻关系的原则考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于景观调查要素的是。
A：文化B：建筑C：地貌D：人的心理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中，不正确的是。
A：品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B：品牌管理的目标是提升品牌价值C：品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D：品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心E：客户资金代收代付风险3、在房地产开发、经营等过程中，房地产业可分为。
A：房地产管理业和房地产服务业B：房地产开发经营业和房地产服务业C：房地产咨询业和房地产估价业D：房地产开发经营业和房地产经纪业E：权利型房地产投资信托4、卖方多家代理的成交时间多为个月左右。
A：1B：3C：4D：6E：工厂的生产设备5、房屋登记机构将申请登记事项记载于之前，申请人可以撤回登记申请。
A：初审B：复审C：终审D：房屋登记簿E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪机构多样化战略中，通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。
A：横向多样化B：水平多样化C：多向多样化D：专业多样化E：客户资金代收代付风险7、材料在绝对密实状态下单位体积的质量是指。
A：密实B：堆积密度C：干密度D：表观密度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、关于契税减免规定的表述中，错误的是。
A：纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税B：自2008年11月1日起，对个人首次购买及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到3％C：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税D：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税E：权利型房地产投资信托9、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后日内，支付全部土地使用权出让金。
2016年上半年宁夏省房地产经纪人：维护相邻不动产安全模拟试题
2016年上半年宁夏省房地产经纪人：维护相邻不动产安全模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人的是根据交易标的金额的一定比例来确定的。
A：佣金B：信息费C：销售收入D：经营收入E：客户资金代收代付风险2、租赁期限为的，可以由当事人自由选择合同的形式。
无论采用书面形式还是口头形式，都不影响合同的效力。
A：4个月以下B：6个月以下C：7个月以下D：10个月以下E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、住房公积金的本质属性是，是住房分配货币化的重要形式。
A：政策性B：商业性C：工资性D：原则性E：权利型房地产投资信托4、房地产投资所涉及的领域不包括。
A：土地开发B：旧城改造C：技术开发D：房屋建设E：客户资金代收代付风险5、物业管理实施的原则是相结合。
A：业主的自我约束、自我管理与日常综合服务与管理B：业主的法制约束、自我管理与日常综合服务与管理C：业主的自我约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理D：业主的法制约束、自我管理与物业服务企业统一专业化管理E：权利型房地产投资信托6、从20世纪20年代到第二次世界大战结束，是市场营销学的时期。
A：初创B：应用C：逐步完善D：形成和发展E：工厂的生产设备7、房源的主要包括物业的用途及其权属状态等。
A：心理属性B：物理属性C：法律属性D：社会属性E：工厂的生产设备8、广告的战略目标可以分为通知、说服等，在竞争阶段十分重要，是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。
A：通知性广告B：说服性广告C：提醒性广告D：访谈性广告E：工厂的生产设备9、下列选项中，活动的对象，涉及住宅、办公楼、商业房地产、工业仓库等多种类型物业。
A：新建商品房经纪B：房地产买卖经纪C：存量房经纪D：房地产租赁经纪E：客户资金代收代付风险10、房地产经纪机构及人员，为促成他人房地产交易而提供居间、代理等专业服务，并收取佣金等服务费用的经济活动是。
宁夏2016年下半年房地产经纪人制度与政策：契税试题
宁夏省2016年下半年房地产经纪人《制度与政策》：契税试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、西方国家经纪活动的主要方式是。
A：代理B：居间C：包销D：行纪E：客户资金代收代付风险2、《闲置土地处置办法》规定，已动工开发建设，但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足的，可以认定为闲置土地。
A：1／3B：2／3C：1／2D：3／4E：权利型房地产投资信托3、营销环境是一个动态系统，体现了市场营销环境的特征。
A：多变性B：差异性C：相关性D：有限性E：工厂的生产设备4、居住用地受坡度的限制相对较小，最大坡度可为。
A：10％B：20％C：30％D：40％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、下列关于品牌的表述中，错误的是。
A：品牌通过某种或者某组标志来表现B：品牌是为了区别于竞争对手C：品牌是企业的无形资产D：经过注册的商标就是品牌E：客户资金代收代付风险6、下列经纪人工作辅助系统中，不属于制作类的辅助工作是。
A：视频制作B：业务提醒C：全景图制作D：网上门店制作器E：客户资金代收代付风险7、在一氧化碳高浓度环境中滞留，可使人头痛、恶心甚至昏迷。
A：15 〜30minB：30〜45minC： 1 〜2hD：2〜3hE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪机构的名称、法定代表人、住所、注册房地产经纪人员等备案信息发生变更的，应当在变更后日内，向原备案机构办理备案变更手续。
A：12B：15C：28D：30E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪信息整理的程序中，就是对房地产经纪信息的准确性、真实性、可信性进行分析，判断误差的大小和时效的高低，剔除人为、主观的部分，使之准确、客观。
A：筛选B：整序C：鉴别D：编辑E：客户资金代收代付风险10、房地产开发企业资质等级中，连续几年建筑工程质量合格率达到2％的是。
宁夏省房地产经纪人：国家对经纪中介服务的收费标准试题
宁夏省房地产经纪人:国家对经纪中介服务的收费标准试题本卷共分为2大题５0小题，作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。
一、单项选择题(共２５题，每题２分,每题的备选项中,只有１个事最符合题意）1、经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于。
ﻭA:赚取不正当差价B：不正当收取佣金甚至骗取中介费C:业务操作简单化、不规范ﻭD:不正当承诺和不正当诱导ﻭＥ:客户资金代收代付风险2、物业服务企业中,召开首次业主委员会会议，推选产生业主委员会主任1人，副主任人。
A:1~2ﻭB:1～3C：2～3Ｄ:3~4Ｅ：权利型房地产投资信托３、不属于城市规划术语的是。
Ａ:城市红线Ｂ：城市绿线C:城市紫线ﻭD：城市黄线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信４、企业所得税的税率为。
ﻭA:15％ﻭＢ:2０%C：25%D：３０%E:权利型房地产投资信托5、面向中低收入者提供的普通住房是。
A：房改房ﻭB：商品房C：经济适用住房ﻭＤ:廉租房E:工厂的生产设备６、实行对外承诺标准化的关键是。
A：展示标准化文本ﻭ B:制定规范、标准的对外承诺文本ﻭ C:规范档案与印章的管理D:门店责任人的培训E:工厂的生产设备7、营销环境具有的体现在营销环境的组成因素之间相互影响、相互作用，共同决定着营销环境的变化。
ﻭA:有限性ﻭB:多变性C：相关性D:差异性E:工厂的生产设备8、房产分丘图以丘为单位绘制，是房产分幅图的局部明细图,比例尺一般为。
A：1：1０0~１:50０ﻭB：1:200~1：1000Ｃ:1:100～1:1００0D：1:1000～1:1500E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、建设工期不足１年的,建设单位依法落实到位的建设资金原则上不得少于工程合同价的。
A：30%B：３5％C:４0％ﻭD:50%E：权利型房地产投资信托10、李某在银行存入100０元，若年利率为5%，按复利计息,则10年后这笔钱的累计总额为元。
2015年上半年宁夏省房地产经纪人：排除妨害、消除危险请求权考试试卷
2015年上半年宁夏省房地产经纪人：排除妨害、消除危险请求权考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为18分0钟，总分10分0，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，比例尺一般为。
A：1：100B：1：500C：1：1000D：1：5000E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率是指。
A：绿地率B：容积率C：绿化覆盖率D：空地率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、目前，用于玻璃幕墙的玻璃品种主要为。
A：中空玻璃B：浮法透明玻璃C：吸热玻璃D：热反射玻璃E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、初期的土地购买评估报告、产品定位报告属于房地产市场调查资料中的。
A：原始资料B：内部二手资料C：外部二手资料中的统计数据D：外部二手资料中的学术文献E：工厂的生产设备5、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的，预告登记失效。
A：2B：3C：5D：6E：权利型房地产投资信托6、下列关于房源信息内部推广的表述中，正确的是。
A：内部推广是指在老客户内部进行房源营销B：内部销售会议是内部推广的重要手段C：内部推广成本较高D：内部推广主要依靠房地产经纪人的关系网E：工厂的生产设备7、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的安全性问题是．A：希望找到合适的房源B：希望自己消费获得最大效用C：房租越高越好D：对承租客户身份和信誉有所要求E：工厂的生产设备8、从事房地产经纪活动的基本条件是。
A：取得房地产经纪人执业资格B：取得房地产经纪人协理从业资格C：经所在经纪机构考核合格D：能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作E：客户资金代收代付风险9、下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是。
A：发票的样式和内容B：佣金的支付标准C：投诉方式和渠道D：房地产经纪业务流程E：客户资金代收代付风险10、下列选项中，不属于写字楼项目销售定位的内容。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
宁夏省2016年房地产经纪人：维护相邻不动产安全试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产管理部门应当积极应用网络，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
A：管理技术B：信息技术C：硬件技术D：软件技术E：权利型房地产投资信托2、根据《中华人民共和国刑法》规定，下列各选项中错误的是。
A：中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处5年以上10年以下的有期徒刑，并处罚金B：承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处5年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金C：中介服务人员，索取他人财物或者非法收受他人财物，犯前款罪的，处3年以上6年以下的有期徒刑，并处罚金D：严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金E：权利型房地产投资信托3、常见的城市功能区中，CBD的含义表示为。
A：中心商务区B：文教区C：居住区D：综合区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员，应经所在房地产经纪机构同意后，向省、自治区、直辖市房地产管理部门或其授权的部门递交注册申请，经注册管理机构初审合格后，上报中国房地产估价师与房地产经纪人学会审批。
A：省级B：市级C：地级D：县级E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪人是否掌握了，决定了房地产经纪人能否与房地产交易双方和相关人成功相处，也决定了房地产经纪人能否促成交易。
A：面谈技巧B：谈话主导性C：沟通指引性D：专业知识E：工厂的生产设备6、当客户看房结束后，基本满意，但嫌贵时，房地产经纪人应采取的对策是。
A：经纪人应及时找到问题的关键，及时进行解决B：及时了解客户在价格上的心理底线C：进一步明确客户的购房需求D：分析房源优缺点，确定客户的承受能力E：工厂的生产设备7、整个房地产经纪信息加工整理过程中最关键的工作是。
A：筛选B：整序C：编辑D：研究E：客户资金代收代付风险8、房屋的质量、产权、销售许可等问题引起的风险属于引起的风险。
A：信息欠缺B：操作不规范C：承诺不当D：综合考察不准确E：工厂的生产设备9、关于土地增值税的表述中，错误的是。
A：土地增值税的扣除项目包括土地开发成本、费用B：土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额C：征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠予等方式无偿转让的房地产D：凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物(简称房地产)并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人，外商投资企业和外籍人员包括在内E：权利型房地产投资信托10、下列开拓房源的渠道中，的优点主要是比较省力，且可联系的人较多，不受时间和地点的限制，不受天气影响，而且花费的时间较少。
A：互联网B：路牌广告C：派发DM宣传单D：电话访问E：工厂的生产设备11、房地产经纪公司中交易量最大的一种房源是。
A：商铺B：写字楼C：住宅D：厂房E：工厂的生产设备12、烟尘的粒径很小，一般小于。
A：0．5／μmB：1μmC：1．5μmD：2μmE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、下列选项中，模式是指企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品．A：产品专门B：市场专业化C：单一市场D：选择专业化E：工厂的生产设备14、房地产经纪人员和机构在进行任何房地产经纪活动时，都应当遵循等原则。
A：效率、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避B：合法、效率、自愿、公平、诚信、保密、回避C：合法、平等、效率、公平、诚信、保密、回避D：合法、平等、自愿、公平、诚信、保密、回避E：客户资金代收代付风险15、关于房屋租金的表述中，错误的是。
A：房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿B：房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金C：市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的D：商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的E：权利型房地产投资信托16、《城市区域环境噪声标准》(GB3096--1993)规定，夜间突发的噪声的最大值不准超过标准值dB。
A：3B：7C：10D：15E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质是。
A：吸湿性B：吸水性C：抗渗性D：耐水性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、房地产经纪行业管理模式不包括。
A：行政主管模式B：市场调节模式C：行业自治模式D：行政与行业自律并行管理模式E：客户资金代收代付风险19、在房地产查验过程中，可以不必查验的是。
A：房地产所处地块的具体位置和形状B：房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C：房屋产权人的身世D：房地产周边的交通、自然景观E：客户资金代收代付风险20、项目资本金的出资方式中，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的。
A：10％B：20％C：30％D：40％E：权利型房地产投资信托21、不属于按照城市所处地理位置分类的是。
A：山地城市B：北方城市C：沿海城市D：内陆城市E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、房屋权利人在办理房屋登记时，委托有关专业技术单位进行房产测绘缴纳的费用属于收费，收费标准由省级价格主管部门商有关部门制定。
A：经营服务性B：管理偿还性C：实体有效性D：合理合法性E：权利型房地产投资信托23、房地产经纪人可以在范围内执业。
A：全国B：省级C：市级D：县级E：客户资金代收代付风险24、担保物权不包括。
A：质权B：留置权C：抵押权D：管理权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、房源开拓渠道时，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的。
A：1／2B：1／3C：1／4D：1／5E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、投资、投机、赌博三者有时很难区分，但它们在内涵上通常有着区别，投资的内涵有。
A：缺乏理性的分析与评估B：背后隐含着合理的风险与收益C：较重视长期的时间介入D：强调理性的分析与评估E：主要凭直觉或非正规渠道的信息作判断2、一项活动是不是经纪活动或者说是不是中介活动，从它所获得报酬的就可以识别。
A：数额B：形式C：手段D：程序E：客户资金代收代付风险3、分析写字楼项目的产品定位可以从方面分析其资源条件。
A：区域属性判断B：客户核心价值的判断C：项目位置昭示性判断D：交通便利性判断E：周边商业配套成熟度判断4、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要职责包括。
A：开展房地产估价、房地产经纪理论和方法的研究B：承担房地产经纪人执业资格注册工作C：协助政府有关主管部门进行房地产估价师考试、注册工作D：组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统E：制定房地产估价、房地产经纪行业标准、职业道德规范5、下列保险中，属于财产保险的险种有。
A：财产损失保险B：责任保险C：意外伤害保险D：信用保险E：保证保险6、下列关于人文社会经济资料的表述中，正确的有。
A：人口增长率较高的区域，其房地产单价涨幅也较高B：人文社会经济资料通常以2~3年短期资料为基础C：区域内产业结构影响房地产产品品质和性能D：普通工薪阶层较密集的区域，其产品价格也较高E：区域内流动人口的多少和特性，对项目定位有绝对影响7、外墙面砖质地坚硬，具有良好的。
A：耐酸性B：耐久性C：耐碱性D：耐水性E：保温性8、在各种实践活动中，人们经常运用已有的知识经验对问题进行分析综合、比较概括等，这些思考活动就是。
A：想象B：思维C：知觉D：注意E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、业主大会应履行的职责主要有。
A：选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作B：召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况C：监督管理规约的实施D：决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施E：制定、修改管理规约和业主大会议事规则10、消费者作出购买决定的阶段，即消费者意志开始参与的准备阶段，包括( A：选择购买方式B：确定购买目标C：取舍购买动机D：制定购买计划E：执行购买决策11、房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括。
A：国有建设用地使用权证书B：工程施工合同C：建设工程规划许可证D：房屋拆迁许可证E：建设工程施工许可证12、火力发电由于煤和油用量大，造成的大气污染问题主要有。
A：产生氯氨化合物B：产生粉尘多C：释放硫氧化物D：易形成光污染E：释放氮氧化物13、为使客户成为真正的买方或租客，房地产经纪人应。
A：按照客户思路开展工作B：正确引导客户需求C：判断客户购买力D：了解最终出资人状况E：了解实际受益人状况14、财务管理是集和财务分析于一身，以筹资管理、投资管理、营运资金管理和利润分配管理为主要内容的管理活动，在企业管理中居于核心地位。
A：财务预测B：财务控制C：财务决策D：财务备案E：财务计划15、为使客户或顾客在选择房地产经纪机构时，对其房地产经纪机构的资质及实力有一定的了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示的内容有。
A：房地产管理部门备案证明文件B：营业执照C：交易资金监管方式D：房地产经纪机构品牌标志E：客户信息16、在落坐礼仪方面，房地产经纪人要注意的要点有。
A：为客户拉椅，请其就座B：落座后，注意说话的音量，传递出必要信息C：忌与客户正对相坐，应坐在客户的身边与其沟通D：应与客户正面相对，方便沟通E：会客室正对门的位置为尊位17、在沟通方式的类型中，口头沟通的优点主要表现在。
A：相互之间可以体会双方之间的情感B：信息准确，可以永久被记录和保存C：接受者可以有充分的时间进行信息分析D：可以马上得到对方的反馈E：使信息更加简单18、制定和推行的执业规范或者执业规则是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。
A：统一性B：自律性C：整体性D：创新性E：客户资金代收代付风险19、建筑外立面色彩的影响因素不包括。
A：地域因素B：建筑周边环境C：建筑功能D：建筑占地面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、根据法律是否设有规范赋予一个特定名称，合同包括。
A：无偿合同B：典型合同C：双务合同D：要式合同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、《建筑设计防火规范》GB50016--2006把建筑物的耐火等级分级，其中的耐火性能最差。
A：一级B：二级C：三级D：四级E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、房地产经纪人促成业务成交应注意的因素包括。