房屋建筑面积测算规则一览表
建筑面积计算规则2022最新最全版
建筑面积计算规则2022最新最全版1. 引言在建筑行业中，准确计算建筑面积是非常重要的。
建筑面积作为衡量建筑物规模和成本的指标，不仅影响着设计和建设过程，也对房产评估、租赁等环节起到重要作用。
为了规范建筑面积的计算方法，各国组织和机构制定了一系列的规则和标准。
本文将介绍2022年最新最全的建筑面积计算规则。
2. 建筑面积的定义建筑面积是指建筑物各个层面的总面积。
根据国际上广泛使用的标准，建筑面积一般包括以下几个部分：•建筑物的净平面面积：指建筑物每一层在水平面上的投影面积，扣除阳台、外墙厚度等不计入建筑面积的部分。
•室内使用面积：指建筑物内部可供使用的空间面积，包括房间、走廊、楼梯等。
•公共设施面积：指公共设施所占用的面积，如电梯、楼梯间、洗手间等。
•共同使用面积：指多个业主共同使用的区域面积，如公共花园、停车场等。
•墙体面积：指建筑物外墙和内隔墙的总面积。
3. 建筑面积计算规则3.1 计算建筑物的净平面面积计算建筑物的净平面面积时，需要将每一层的投影面积加总，并扣除阳台、外墙厚度等部分。
具体计算方法如下：净平面面积= Σ (层面积 - 阳台面积 - 外墙厚度)3.2 计算室内使用面积计算室内使用面积时，需要将各个房间、走廊、楼梯等的面积加总。
具体计算方法如下：室内使用面积= Σ (房间面积 + 走廊面积 + 楼梯面积)3.3 计算公共设施面积计算公共设施面积时，需要将电梯、楼梯间、洗手间等的面积加总。
具体计算方法如下：公共设施面积= Σ (电梯面积 + 楼梯间面积 + 洗手间面积)3.4 计算共同使用面积计算共同使用面积时，需要将多个业主共同使用的区域面积加总。
具体计算方法如下：共同使用面积= Σ (公共花园面积 + 停车场面积 + ...)3.5 计算墙体面积计算墙体面积时，需要将建筑物外墙和内隔墙的面积加总。
具体计算方法如下：墙体面积 = 外墙面积 + 内隔墙面积4. 结论建筑面积计算规则2022版最新最全，详细介绍了建筑面积的定义和计算方法。
房产测绘与建筑工程建筑面积计算规则汇总
封闭的阳台按面积1/2计算
8.2.2.c
属永久性建筑有柱的车棚、货棚
22
有顶盖无围护结构的 等按柱的外围水平投影面积计算 车棚、货棚、站台、 。与房屋相连有上盖无柱的走廊 加油站、收费站 、檐廊，按其围护结构外围水平
8.2.1.m 8.2.2.b
投影面积的1/2计算
23 幕墙外墙
按其外围水平投影面积计算
有柱的按外围水平投影面积计 算，无柱的按外围水平投影面积 1/2计算
8.2.1.h 8.2.2.a
15 门斗
按其柱或围护结构的外围水平投 影面积计算
8.2.1.k
16 门廊、雨篷
有柱或围护结构的门廊按柱或围 护结构的外围水平投影面积计 算，独立柱、单排柱的门廊按上 盖的水平投影面积1/2计算
8.2.1.k 8.2.2.b 8.2.3.b
结构层高≥2.2m计算全面积，结构层高 ＜2.2m计算1/2面积
3.0.8
按一层计算建筑面积，门厅、大 厅内设置的走廊应按走廊结构底 板水平投影面积计算建筑面积
永久性的封闭的架空通廊，按外
9
围水平投影面积计算； 建筑物间的架空走廊 有顶盖不封闭的永久性的架空通
廊，按外围水平投影面积的一半
8.2.1.i 8.2.2.e
12
附属建筑外墙的落地 橱窗
结构层高≥2.2m，全封闭的按外 围水平投影面积计算；未封闭的 按外围水平投影面积1/2计算。
8.2.1.f 8.2.2.c
13 凸（飘）窗
结构层高≥2.2m，全封闭的按外 围水平投影面积计算；未封闭的 按外围水平投影面积1/2计算。
8.2.1.f 8.2.2.c
14
室外走廊、挑廊、檐 廊
以幕墙外边线计算
11建筑面积计算规范(表格)
建筑面积新旧规则（范）比较表不计算建筑面积：1．穿过建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
2．建筑物内的设备管道夹层。
3．建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4．屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5．建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6．勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
（这些构建不属于建筑结构，不应计算建筑面积。
）7．无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8．自动扶梯、自动人行道。
自动扶梯(斜步道滚梯)，除两端固定在楼层板或梁之外，扶梯本身属于设备，为此扶梯不宜计算建筑面积。
水平步道(滚梯)属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积。
9．独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
1、设计加以利用；围护结构；永久性顶盖；数据（层高、净高）2、坡屋顶利用和不利用3、进出口4、楼梯5、阳台6、雨蓬7、架空走廊建筑面积计算规则归纳单层：高度≥2.2m全算：围护结构，且——多层：层高≥2.2m坡屋顶：净高>2.1m单层：高度<2.2m算1/2：（1）围护结构，且——多层：层高<2.2m坡屋顶：净高1.2~2.1m（2）阳台（3）有永久性顶盖，无围护（4）挑出宽>2.1m的雨篷（5）室外楼梯，有永久性顶盖，算全自然层面积的1/2；无顶盖，除顶层其余算1/2 不算：围护结构，净高<1.2m装饰性台阶、散水无盖（露台）雨篷挑出宽度≤2.1m设计不加以利用。
建筑面积计算规则最全【最新版】
建筑面积计算规则最全建筑面积计算规则大全建筑面积是指建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。
面积是所占平面图形的大小，建筑面积主要是墙体围合的楼地面面积。
建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积。
建筑面积可以分为使用面积、辅助面积和结构面积。
(一)应计算建筑面积的范围及规则1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m 以下的，应计算1/2面积。
(计算建筑面积时不考虑勒脚)2.建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
3.形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
4. 场馆看台下的建筑空间，结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。
有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。
室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。
5. 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
6.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。
7.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，应按其顶板水平投影计算建筑面积。
结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。
建筑面积计算规则总结汇总表格
建筑面积计算规则总结汇总表格摘要建筑面积计算在建筑领域中具有重要意义，不同国家和地区可能有不同的计算规则。
本文将对常见的建筑面积计算规则进行总结，并制作汇总表格，以便更直观地对比和了解不同规则的特点。
1. 建筑面积计算规则概述建筑面积计算是根据一定规则和标准对建筑物的各个部分进行面积测算的过程。
常见的建筑面积计算包括建筑总面积、建筑占地面积、建筑主体面积等多个方面。
根据不同的需求和标准，计算规则也会有所不同。
2. 常见建筑面积计算规则对比下表为常见的建筑面积计算规则对比表格：计算项规则1 规则2 规则3建筑总面积全部楼层面积相加建筑外墙投影面积净内部面积加上墙体厚度建筑占地面积建筑底板投影面积建筑外轮廓线围成的面积地块边界线内部的面积建筑主体面积去除附属设施和走廊等面积只计算主体结构面积包括所有内部墙体在内的面积3. 不同规则的适用场景•规则1适用于对整个建筑物整体面积的计算，适用范围较广。
•规则2适用于需要考虑建筑外立面的投影面积的情况，适用于建筑设计和规划。
•规则3适用于需要更细致的建筑内部空间面积计算，适用于内部空间设计和装修等领域。
4. 结论建筑面积计算规则的选择应根据具体需求和场景来确定，每种规则都有其适用范围和特点。
通过本文对建筑面积计算规则的总结和对比，可以更好地理解和应用不同规则，从而提高建筑领域工作的效率和准确性。
以上是对建筑面积计算规则的总结汇总表格，希望能对您有所帮助。
建筑面积计算是建筑设计和规划中的基础工作，准确的计算规则对于项目的成功实施至关重要。
若有其他相关问题欢迎交流讨论，谢谢阅读！。
建筑面积计算规则(95全统)
建筑面积计算规则(95全统)一、计算建筑面积的范围1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。
7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。
12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。
凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。
无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
房产测绘建筑面积计算规则
建筑面积计算规则一般规定1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。
4.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0.00m以上计算。
假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。
地下层次以负数表示。
6.房屋结构（如墙、柱）占用的面积，包括地下室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外[1]楼梯等占用的面积。
计算全部建筑面积的范围1.永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。
单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。
2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。
3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计算。
4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20 米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。
5.楼梯、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。
6.属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算。
7.房屋屋面上属永久性建筑，层高在2.20 米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。
8.原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在2.20 米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
9.挑楼、全封闭的阳台接外围水平投影面积计算。
10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。
11.房屋间永久性的、封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
GBT50353-房屋面积测算规范
GBT50353-房屋面积测算规范
简介
GBT50353-房屋面积测算规范是国家标准，用于规范房屋面积的测算方法和计算公式。
本规范适用于各类房屋的面积测算，包括住宅、商业建筑、工业建筑等。
测算方法
根据GBT50353规范，房屋面积的测算应遵循以下方法：
1. 建筑物外形法：通过测量建筑物外墙的轮廓线，计算建筑物的总面积。
2. 分层法：按照建筑物各层的平面图，计算每层的面积，并求和得到总面积。
3. 分单元法：按照建筑物的单元（如住宅楼的每个单元）进行测算，然后求和得到总面积。
计算公式
GBT50353规范中提供了以下计算公式：
1. 建筑物外形法计算公式：
- 建筑物总面积= ∑(各个外墙面积)
- 外墙面积 = (外墙长度 + 外墙高度) × 0.5
2. 分层法计算公式：
- 建筑物总面积= ∑(各层面积)
- 各层面积 = (层平面图的长 + 层平面图的宽) × 0.5
3. 分单元法计算公式：
- 建筑物总面积= ∑(各单元面积)
- 各单元面积 = (单元平面图的长 + 单元平面图的宽) × 0.5
注意事项
在进行房屋面积测算时，应注意以下事项：
1. 测量时应精确到小数点后一位。
2. 测量过程中要避免遮挡物对测算结果的影响。
3. 测算过程中应考虑建筑物的内墙、柱子等减面积部分。
以上是GBT50353-房屋面积测算规范的简要介绍。
详细内容请参考国家标准文件。
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h)房屋间永久性地封闭地架空通廊,按外围水平投影计算面积.
i)地下室.半地下室及其相应出入口,层高2.20m以上地,按其外墙(不包括采光井.防潮层及保护墙)外围水平投影计算面积.
j)有柱或围护结构地门廊.门斗,按其柱或围护结构地外围水平投影面积计算.
不计算建筑面积地范围
a)层高小于2.20m地夹层.插层.技术层.地下室和半地下室.
b)突出房屋墙面地构件.配件.装饰柱.装饰性地玻璃幕墙.垛.勒脚.台阶.无柱雨篷等.
c)房屋之间无上盖地架空通廊.
d)房屋地天面.挑台和天面上地花园.泳池.
e)建筑物内地操作平台.上料平台及利用建筑物空间安置箱.罐地平台.
s)上有阳台.具有围护结构地底层平台,视作阳台.
h)阳台围护结构内地空调机位计入阳台建筑面积.
楼梯
a)门厅内旋转式固定楼梯,按其水平投影面积计算建筑面积.旋转梯所形成地中空部分,属门厅地一部分,计入门厅地建筑面积.
b)位于跃层.夹层等层高大于2.20m部分地楼梯孔,按其相应梯位(或设计梯位)地水平投影面积计算建筑面积,计入套内建筑面积.
d)阳台地上口外围水平投影面积小于底板水平投影面积时,按上口外围水平投影面积计算建筑面积.
e)一幢房屋中个别楼层不设阳台或隔层设置阳台,形成敞开式阳台地上盖距离该阳台内底面高度大于或等于两个楼层地,不计算建筑面积.
(该条款适用于廊.平台等房屋附属设施)
f)阳台顶盖水平投影面积与阳台围护结构外围水平投影面积不一致,且顶盖投影面积大于或等于阳台围护结构外围水平投影面积1／2时,按少地投影面积1／2计算建筑面积.
d)内墙面装饰厚度计入使用面积.
套内墙体面积
套内墙体面积是套内使用空间周围地维护或承重墙体或其他承重支撑体所占地面积,其中各套之间地分隔墙和套与公共建筑空间地分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积地1／2计入套内墙体面积.套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积.
注:“表1”.“表2”均依据《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》(2012年修改版)整理编制,简单清晰,以方便办理建设工程规划许可.竣工规划核实手续时对建筑面积地计算.
衢州市规划测会学会徐士连
房屋建筑面积测算规则一览表
表3.特殊情况处理原则
建筑局部名称
处理原则
建筑局部名称
处理原则
阳台
a)主体结构外设有支撑柱不封闭地阳台,按未封闭阳台计算建筑面积.
b)作为消防通道(连廊)地多户相连且有固定分隔界标地阳台,计入涉及到地各户地套内建筑面积.
c)无顶盖.顶盖与阳台非同期建造.顶盖为非永久性结构.顶盖为镂空或不连续.顶盖与房屋主墙体不相连.顶盖水平投影面积小于阳台围护结构水平投影面积1／2地敞开式阳台,均视为无顶盖阳台,不计算建筑面积.
f)骑楼.过街搂地底层用作道路街巷通行地部分.
g)利用引桥.高架桥.高架路地桥(路)面作为顶盖建造地房屋.
h)活动房屋.临时房屋.简易房屋.
i)独立烟囱.亭.塔.罐.池.地下人防干.支线.
j)与房屋室内不相通地房屋间地伸缩缝.
k)楼梯梯段水平投影间隙宽度大于0.40m时地间隙部分.
1)室外设备平台.
d)未封闭地阳台.挑廊,按其围护结构外围水平投影面积地1／2计算.
e)无顶盖地室外楼梯按各层水平投影面积地1／2计算.
f)有顶盖不封闭地永久性地架空通廊,按外围水平投影面积地1／2计算.
g）房屋主体结构外,与户内相通.用于放置室外空调等大型设备,且采用木.金属等材质作为围护地建筑空间,按其外围水平投影面积地1／2计算.
m)地下室中下沉式庭院.
表2.成套房屋建筑面积地测算
类别
测算规则
类别
测算规则
成套房
屋地套
内建筑
面积
成套房屋地套内建筑面积由套内房屋地使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成.
套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积均以阳台外围与房屋外墙之间地水平投影面积按封闭.不封闭类型及上盖要求分别计算.
套内房
b)与房屋相连有上盖无柱地檐廊(两端均有与房屋相连地墙体作为围护结构地,视为有围护结构地檐廊),当平台高出室外地面0.12m及以上,檐廊宽度大于0.90m时,按其围护结构外围水平投影面积地1／2计算.
c)独立柱.单排柱地门廊.车棚.货棚.加油站.车站台等属永久性建筑地,按其上盖水平投影面积地1／2计算.
k)作为房屋外墙地玻璃幕墙等,按其结构外围水平投影面积计算.
l)属永久性有柱地车棚.货棚.加油站.车站台等建筑物,按柱地外围水平投影面积计算.
m)依山(坡)地建筑地房屋,利用吊脚做架空层,有围护结构地,按其高度在2.20m以上部位地外围水平投影面积计算.
n)有伸缩缝地房屋,若其与室内相通地,伸缩缝计算建筑面积.
0)房屋主体结构内,与户内相通.用于放置室外空调等大型设备,且采用木.金属等材质作为围护地建筑空间,按其外围水平投影计算建筑面积.
P)永久性结构地单层房屋,按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积地总和计算.
计算1/2建筑面积地范围
a)与房屋相连有上盖无柱地走廊,按其围护结构外围水平投影面积地1／2计算.
屋使用
面积
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间地面积,以套内房屋内墙结构地水平投影面积按以下规定计算：
a)套内使用面积为套内卧室.起居室.过厅.过道.厨房.卫生间.厕所.贮藏室.壁柜等空间面积地总和.
b)套内楼梯按自然层数地面积总和计入使用面积.
c)不包括在结构面积内地套内烟囱.通风道.管道井均计入使用面积.
c)楼梯间.电梯(观光梯)井.提物井.垃圾道.管道井等均按房屋自然层计算面积.
d)房屋天面上,属永久性建筑,层高2.20m以上地楼梯间.水箱间.电梯机房等和斜面结构屋顶层高度在2.20m以上地部分(位),按其外围水平投影计算面积.
e)挑楼.全封闭地阳台按其外围水平投影计算面积.
f)属永久性结构有上盖地室外楼梯,按各层水平投影计算面积.
房屋建筑面积测算规则一览表
表1.一般规定
范围
测算规则
范围
测算规则
计算
全部
建筑
面积地
范围
a)房屋内地夹层.插层.技术层及其楼梯间.电梯间等其高度在2.20m以上部分,按其水平投影计算建筑面积.
b)穿过房屋地通道,房屋内地门厅.大堂.有顶盖地中庭,均按一层计算面积.门厅.大堂内地,层高2.20m以上地回廊部分,按其水平投影计算建筑面积.