报规划许可证所需材料
报规报建手续及所需
报规报建手续及所需随着城市发展和建设的不断推进，报规报建手续成为每个建设项目都要面对的问题。
为了保证建筑的安全性、可靠性和合法性，相关建设单位需要按照规定的程序和要求去办理报规报建手续。
下面是关于报规报建手续及所需的详细说明。
一、报规报建手续的意义报规，即报告设计规划审查意见，是指建设单位将项目的初步设计方案报送给有关主管部门进行审查，以获取项目设计方案的审查意见。
报规的主要目的是确保设计方案符合规划要求、环境要求和相关法律法规要求，同时为后续的具体设计提供指导。
报建，即报告建设工程规划许可，是指建设单位经过设计方案审查合格后，将完整的建设方案报送给主管部门，申请建设工程规划许可证，获得合法建设的资格。
报建的主要目的是确保建设工程符合法律法规的要求，确保建筑物的合法性和安全性。
二、报规报建手续的流程1.设计方案的编制和审查建设单位委托设计单位编制项目的初步设计方案，包括建筑规模、布局、高度等方面的设计。
设计单位按照相关规范和标准要求，对设计方案进行审查。
2.报规建设单位将项目的初步设计方案报送给主管部门进行审查。
主管部门根据相关法律法规和规划要求，对设计方案进行审查，并出具审查意见。
审查意见要求建设单位针对问题进行修改和完善。
3.设计方案的深化和细化建设单位根据主管部门的审查意见，对设计方案进行修改和完善。
包括对建筑布局、结构设计、设备选择等方面进行调整。
4.报建建设单位将完整的建设方案报送给主管部门，申请建设工程规划许可证。
主管部门对建设方案进行审查，并出具建设工程规划许可证。
具有建设工程规划许可证后，建设单位可以正式开展施工工作。
三、报规报建手续所需的材料1.设计方案材料：包括项目的初步设计方案、各种工程设计图纸、设计说明书等。
2.申请材料：包括申请书、申请表、项目背景资料、委托书等。
3.技术资料：包括项目的技术要求、施工方法、材料选型、质量控制要求等。
4.环保要求：包括项目对环境的影响评估、环保措施、废水处理方案等。
《建设工程规划许可证》办事指南
申请《建设工程规划许可证》（副本）
办事指南
一、申请材料
（一）建筑工程项目
1、《建设工程规划许可证》（副本）申请表
2、《国有土地使用权证》
3、《规划设计与建筑设计方案批复》
4、经规划局批准的规划设计与建筑设计方案一套及DWG或DXF格式的电子文档（表现图须提供JPG或TIF格式的电子文档）
5、建筑施工图（平、立、剖面）两套及DWG或DXF格式的电子文档；加盖建设单位印章，具备相应资质的设计单位的出图章和注册建筑师、结构师资格章
6、城市基础设施配套费交纳凭证
7、经人防部门审批通过的《结合民用建筑修建防空地下室申请表》或《易地建设证明书》（人防部门要求结合民用建筑修建防空地下室的项目）
8、申请人在建设项目报建时应同时向园林部门申报相关材料.
9、1/500基础测绘成果（电子文档）及纸质图一份
（二）市政工程项目
1、《建设工程规划许可证》（副本）申请表
2、《规划设计与建筑设计方案批复》
3、市政工程施工（平、横断、纵断面）图两套及DWG或DXF格式的电子文
4、经规划局批准的市政工程规划设计方案一套及DWG或DXF格式的电子文档
5、1/500基础测绘成果（电子文档）及纸质图一份
二、许可材料
《建设工程规划许可证》（副本）
附件：1工程红线图2工程放验线联系通知单3建设工程监督检查记录单
三、许可流程。
报规报建手续及所需资料【范本模板】
规划手续办理流程及所需要提供的资料一、办理项目选址意见书1、建设项目选址的书面申请（2份);2、现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；3、项目的可行性研究报告（原件、复印件）；4、环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件)；5、土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；二、办理建设用地规划许可证（一）设计方案审查阶段：1、方案审查书面申请(1份，附格式样本);2、现状图（测绘院盖章蓝图1份,附电子版文件）；3、总平面图(蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；4、规划文本(包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；5、计委批文(立项批文,原件1份，复印件1份）；6、土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份)；7、视项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份)。
(二) 许可证办理阶段1、建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；2、总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图;（总平面图、定位蓝图各6份，成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3、彩色平面图、鸟瞰图(打印A4彩图各一份，附电子版文件）;4、土地出让合同（原件出示,留复印件1份）；5、环评报告及批复原件（原件出示,留复印件1份）;其它材料视情况根据要求提供。
三、办理建设工程规划许可证(一）设计方案审查阶段：1、方案审查书面申请（1份,附格式样本）；2、土地权属证明（出示土地证原件,留复印件1份)；3、计划批文（复印件1份);4、建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件）；5、所报单体效果图(电子文件)；6、批准的总平面规划（电子文件）；7、彩色平面图及鸟瞰图（电子文件)。
（二)许可证办理阶段1、建设工程规划书面申请(1份，附格式样本）；2、建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3、所报单体效果图（A4彩图1份）；4、批准的总平面规划图（1份);5、彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）；四、办理建设工程开工验线1、开工验线申请书；2、《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）.五、办理建设工程规划竣工验收1、竣工验收申请书及合格证书申报表(领表填写）；2、消防验收审核意见（原件出示，留复印件）；3、开工通知单或施工许可证(原件出示,留复印件）；4、多角度拍摄的竣工照片若干张(附电子文件)；5、建设工程竣工图（平面图、立面图、剖面图）一套（附电子文件）；6、批准的总平面规划图;7、竣工测量图。
建设用地规划许可证办理材料和流程(附申请表)
建设用地规划许可证办理材料和流程（划拨）一、办理材料1、经审定的修建性详细规划或建设项目总平面图参考示例：序号材料名称来源渠道纸质材料材料必要性备注1经审定的修建性详细规划或建设项目总平面图其他1份必要2申请申请人自备1份必要2、申请表示例《建设用地规划许可证》申请表项目编号：年月日建设单位（个人）：（盖章）项目名称：项目地点：选址意见书编号：法定代表人（委托代理人）：联系电话：（共2页）依据《中华人民共和国行政许可法》第三十一条规定，申请人对年月日提交有关材料实质内容的真实性负责。
附：有关材料份填表须知：一、申请人填写申请表应加盖印章。
二、委托代理人应提交委托书。
三、建设单位应报送以下文件和图纸：【出让类】：□1.申请表（PDF格式）；□2.建设项目的批准、核准、备案文件（PDF格式）；□3.国有土地使用权出让合同（PDF格式）。
【划拨类】：□1.申请表（PDF格式）；□2.建设项目的批准、核准、备案文件（PDF格式）；□3.建设项目总平面图（PDF格式）。
（办理要求：建设项目选址意见书已办理并且在有效期内。
）备注：1、以上材料为基本材料，如项目特殊，需补充提供法律、法规规定的其他材料。
2、市政管线类项目无需办理用地规划许可，直接办理工程规划许可。
二、办理流程图建设用地规划许可证的核发（出让）一、办理材料序号材料名称来源渠道纸质材料材料必要性备注1国有土地使用权出让合同及其规划条件其他1份必要电子形式须为原件扫描件2建设项目批准、核准、备案文件其他1份必要3申请申请人自备1份必要非市政管线类项目需要提供；市政管线类项目见常见问题解答二、办理流程图申请表示例宿迁市自然资源局《建设用地规划许可证》申请表项目编号：年月日建设单位（个人）：（盖章）项目名称：项目地点：选址意见书编号：法定代表人（委托代理人）：联系电话：（共2页）依据《中华人民共和国行政许可法》第三十一条规定，申请人对年月日提交有关材料实质内容的真实性负责。
办理乡村建规划许可证所需材料
办理乡村建设规划许可证所需材料
1、建设单位申请办理乡村建设规划许可证向镇政府的报建申请；
2、镇政府审查意见；（原件）
3、土地部门意见；（原件）
4、1：5 00或1：1000数字化地形图（1份原件）、用地坐标图（2份原件）、修建性详细规划（1份原件）；
5、涉及文物、环保等部门出具的批准、核准文件（原件）；
6、发改委或工信局批准、核准、备案文件（原件）；
7、联营或入股用地协议；（原件）
8、法定代表人身份证复印件、企业营业执照复印件；
9、信访评估报告；（原件）
10、城市基础建设配套费票据（复印件）；
11、批前公示；（原件）
NO:
孟津县
乡村建设工程规划许可证审批表
建设单位：
建设项目：
填表日期：
孟津县城乡规划局制。
办理《建设工程规划许可证》所需资料
7、旗局办理项目需提供各主要角度鸟瞰图6份、各单体建筑效果图（正面及背面）各6份（A4相纸打印）。加盖满足工程设计资质要求的设计单位公章、设计单位图纸报审专用章（资质章）、一级或二级注册建筑师章。上报市局需提供各主要角度鸟瞰图1份。
8、消防等相关部门审查意见。
9、上报市局项目1、2、3、4、8项资料需提供一式三份，并提供建设单位《组织机构代码证》复印件2份；旗局办理项目需提供第1、2、3、4、8项资料一式两份。
办理《建设工程规划许可证》所需资料
1、城乡规划审批申请表（规划部门领取）。
2、《建设用地规划条件意见书》（出让土地）复印件或《建设项目选址意见书》（划拨土地）复印件（规划部门出具）、《建设用地规划许可证》复印件（规划部门出具）。
3、《国有建设用地使用权出让合同》（出让土地）原件（出示）及复印件或《国有建设用地划拨决定书》（划拨土地）原件（出示）及复印件（附用地位置界限图，国土部门出具）、《建设用地批准书》原件（出示）及复印件（国土部门出具）。
4、建设项目批准、核准或备案文件原件（出示）及复印件（发改部门出具）。
5、实测1:500现状地形图电子版及审定方案的电子版文件（包括总平面布置图CAD2004电子版，各建筑物平面、立面、剖面图纸CAD2004电子版，总体鸟瞰图、各建筑物单体效果图JPG电子版）、。
6、建设工程全套建施蓝图加盖满足工程设计资质要求的设计单位公章、设计单位图纸报审专用章（资质章）、一级或二级注册建筑师章。包括总平面布置图含竖向（上报市局项目提供6份，旗局办理项目提供6份），设计说明、各单体建筑物各层平面图、各向立面图、各主要位置剖面图各1份，设计图纸目录1份。建筑面积明细表1份（加盖满足工程设计资质要求的设计单位公章、包括各建筑物地上、地下建筑面积，计算时严格按照“GB/T 50353-2005”《建筑工程建筑面积计算规范》执行）、建筑外装修材料说明表1份。以上图纸均按照A4规格折叠并按照各单体建筑分开装订成册，同时装订册子需要提供图纸分目录。同时提供以上资料CAD2004（非天正）电子版文件。
办理建设工程规划许可证所需资料清单
建设工程规划许可证
房屋建筑工程规划许可
申请材料
（一）房屋建筑工程方案设计审查。
1、建设工程规划许可申请及项目用地现场照片（复印件1份，核原件）
2、申请人身份证明材料；
3、建设用地规划许可证及附件、附图，国有土地使用证及宗地图（均提供复印件1 份、核原件）；
4、经批准的修建性详细规划（核发建设用地规划许可证时要求必须编制修建性详细规划
的项目提供，蓝图1 份，核原件）；
5、房屋建筑工程方案设计文件（含室外综合管线设计方案，加盖设计单位资质印章、方案出图章，原件２份，附电子文档）；
6、技术咨询报告（方案指标计算书，住宅项目另附户型结构比例计算表）；
7、彩色渲染图（２份），重要地段、重要节点的建筑工程及
大型建筑工程需要提供模型。
市政工程规划许可
申请材料
（一）市政工程设计方案审查阶段。
1、建设工程规划许可申请（原件１份）；
2、申请人身份证明材料；
3、建设用地规划许可证及附件、附图，国有土地使用证及宗地图（均提供复印件1 份、核原件）；
4、市政工程方案设计文件（加盖设计单位资质印章、方案出图章的原件2 份，附电子文档）；
5、重要项目提供彩色渲染图、工程模型；
（二）施工图规划复核阶段。
1、申请（原件1 份）；
2、市政工程施工图有关规划部分（加盖设计单位资质印章、施工图出图章的原件２份，附电子文档）；
3、有关部门审查初步设计的建设项目应提供初步设计审查批准文件及附图（复印件1 份，核原件）；
4、建设项目放线测量合同和跟踪测量合同（复印件1 份，核原件）
5、法律法规规定需要的其他材料（原件1 份）。
办理建设工程规划许可证申请材料
核原件，留复印件
1
纸质及电子文档
10
对区域市政管网影响较大的建设工程应当提交市政管网承载能力评价报告
按规划设计条件或规划要点要求执行
核原件，留复印件
1
纸质及电子文档
原件
1
纸质及电子文档
7
建设、人防、园林、国安、文物、地震、军事等相关主管部门依法出具的审查意见
有关部门依法出具的审查意见，意见应明确。
核编制修建性详细规划的建设工程应当提交修建性详细规划
按规划设计条件或规划要点明确要求执行
核原件，留复印件
1
纸质及电子文档
9
对区域交通影响较大的建设工程应当提交交通影响评价报告
3、文物保护单位保护范围、建设控制地带内建设项目需出具文物审查意见。
4、军事禁区、军事管理区周边的城乡规划项目、涉台、涉外建设项目，应出具军事审查意见。
5、修建性详细规划、交通影响评价报告和市政管网承载力评估报告根据项目建设需要提交。
2
法定代表人或委托代理人身份证明材料；委托代理的授权委托书
原件（身份证核原件留复印件）
建设工程规划许可申请材料（建筑）
序号
提交材料名称
格式或内容要求
原件/复印件
份数
纸质/电子文档
受理审查要点
1
行政许可申请书
按照河南省住建厅2016年6月印发的《行政许可文书》中的行政许可申请书格式文本填写，须同时提交行政许可申请材料清单。
原件
1
纸质及扫描件
1.申请材料应按照顺序排列提交（不装订）；
2.申请书填写内容可打印或手写，内容应完整准确（无具体内容的空格处可填“无”或“／”）、字迹清晰，不得随意涂改。确须修改的，申请人应在修改处盖章或签字确认；
建设工程项目规划报建所需材料
建设工程项目规划报建所需材料1、办理选址意见书：申请书1份。
2、办理建设用地规划许可证：（1）申请书1份；（2）选址意见书复印件1份；（3）总平面图2份、数字化总平面图1份（软盘或光盘）；（4）属转让土地的附原单位土地使用证复印件1份及转让合同（投资协议）1份；（5）属国家投资的附立项批复1份。
注：经营性土地须按国土部门有关规定取得国有土地成交确认书后方可办理。
3、提供规划设计条件：（1）申请书1份；（2）国土使用证（复印件）1份；（3）国土部门的用地界址点坐标；（4）个人的附身份证复印件1份。
4、审批总图（已征用地）：（1）申请书1份；（2）总平面图2份、数字化总平面图1份（软盘或光盘）；（3）国土使用证复印件1份；（4）个人的附身份证复印件1份。
5、划建筑红线（单幢建筑）：（1）申请书1份；（2）国土使用证复印件1份；（3）国土部门的用地界址点坐标；（4）个人的附身份证复印件1份。
6、审批建筑设计方案：（1）已批总图或建筑红线图1份（加盖消防审核章）；（2）方案设计图2份（设计图拷盘1份）。
7、规划复核施工图（建施部分）：（1）已批总图或建筑红线图1份（加盖消防审核章）；（2）施工图4套以上（加盖施工图审查中介机构审查专用章及消防审核章或消防审查意见书）、施工图拷盘1份；（3）设计方案1份（已审查）。
注：临时建筑：（1）申请书1份；（2）已批总图或红线图1份（加盖消防审核章）；（3）施工图4套（加盖消防审核章或消防审查意见书）。
8、办理建设工程规划许可证：（1）经审核的施工图（建施图）1套；（2）经规划、消防查的总图或红线图1份；（3）建设工程规划许可证申请表4份（盖有有关缴费印章）；（4）国土使用证复印件1份；（5）开工批复1份（属国家投资的项目）。
9、办理建设工程实地放线通知单：（1）建委窗口已受理建设工程规划许可证申请；（2）施工许可证（已办理）。
10、建设工程规划验收：（1）按批准的建设工程项目的各要素（包括：基础、地下工程、标准层、平面变化层、屋顶、总高度、外墙装饰材料和色彩、绿化、室外附属设施等）实施完工；（2）测绘公司测绘的竣工地形图的电子文档；（3）建设工程用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证复印件各1份；（4）建设单位出具的竣工申请书（申请书中须具备建设项目、建设地址、准确的竣工建筑面积等要素）；（5）已由消防、质监部门验收合格，并出具验收合格文件；（6）批准的总图、施工图各1套，以备现场使用；（7）已拆除所有临时建筑、临时设施。
办理建设工程规划许可证所需材料
办理建设工程规划许可证所需材料一、办理设计红线1、申请报告（须签名、按手印）2、填写《私人住宅建设工程规划申请表》（须到居（村）委会盖章）3、相邻住户意见（申请表中标出建房位置示意图，并签名按手印）4、土地证及附图（复印件），1954北京宗地坐标或2000宗地坐标（纸质版，原国土局信息中心提供，锦春路3-1号，电话：*******）5、如是重建则还需要提供房产证（复印件）6、现状房屋的外观照片两张（6寸正面、背面）7、拟建地块的路网图（锦春路3-1号，市自然资源局6楼路网室）8、所有产权人的身份证、户口本，集体土地必须为农业户口才能申报（复印件，注：户口本必须复印第一页）9、如不是本人办理，需提供委托书及受托人身份证（复印件）（须签名、按手印）10、如新建房屋，需提供《建设用地规划许可证》（复印件）二、办理设计方案（私宅为别墅时需做方案设计）1、设计方案文本一式3份及电子光盘1份（文本内需有两个方案）三、办理《建设工程规划许可证》1、设计红线图原件2、施工图一式3份（建施图全套、结施图的基础平面图）3、人防部门审查意见（1、良庆区玉洞大道33号。
2、青秀区茅桥路18号）四、注意事项1、持有原邕宁县建设局核发的《建设工程规划许可证》，现申报重建的项目，须到桂花路6号AA市城建档案馆查档复印全部档案，并由档案馆盖章确认与原件相符。
2、以上提交复印件的材料，均须提供原件供收件窗口审核，经核与原件一致的复印件由窗口盖章确认。
3、如果原件遗失，须到桂花路6号AA市城建档案馆查档复印，并由档案馆盖章确认与原件相符。
（电话：*******、*******、*******）地址：AA市金湖路58-2号金庆盛大酒店7楼709接待室联系电话：****-*******。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
8、修建性详细规划环境规划平面图（技术处审定的蓝图）。 待规划院 9、修建性详细规划管网综合规划图（技术审定的蓝图）。 10、日照分析报告。 11、建设项目遮光承诺函。 12、建设单位建设项目遮光承诺函。 13、建筑立面形式设计方案论证结论意见及审定立面方 案图。 14、建筑工程消防设计的审核意见书。 15、建设项目环境影响报告表及批复。 16、发改委建设项目核准及可研。 17、规划设计方案审查联席会议。 18、设计单位资质。 19、防控地下室建设立项通知书。 20、建筑面积明细表。 21、规划放线图。 22、建筑平、立、拋面图。 待规划院 待规划院 重写 重写 已送规划局 改面积数 有，只一份 有 无 有 无 省院盖章 无 已送规划局
办理规划许可证所需材料
1、建设工程规划许可证申请书。 2、国土建设用地使用权成交确认书及出让合同。 3、国土土地使用权挂牌(拍卖）公告及用地条件图 4、建设用地规划许可证及附件、控规图。 5、关于出让国有土地使用权的批复。 6、地址灾害危险性评估报告及备案。 7、修建性详细规划总平面图（技术处审定的蓝图）。 去规划局取 有 有 控规去规划局取 有 有 待规划院