物业临时管理公约
物业管理临时管理公约
临时管理公约为加强本物业的物业管理水平，维护全体业主和物业使用人的合法权益，保障物业的安全与合理使用，维护公共秩序创造优良环境，特签订本公约，希望各业主共同遵守。
一、业主的权利、义务业主是指房地产所有权人。
（一）权利1. 依法享有所拥有物业的各项权利，但不得影响或妨碍他人的合法权益。
2. 依法合理使用房屋建筑共用设施、共用部位和本物业范围内公共设施和公共场所的权利。
3. 有权按有关规定进行室内装饰装修。
4. 有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外。
5. 有权根据房屋建筑共用部位、共用设施设备和属物业管理范围内的市政公共设施的保养状况，建议物业管理公司及时组织修缮。
6. 有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权。
7. 有权就物业管理的有关事项向业主委员会或物业管理公司提出质询，并得到合理的答复。
8. 有权要求业主委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支帐目。
9. 有权对物业管理工作提出建议、意见或批评。
10. 有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。
11. 有权要求房屋毗连部位的其他责任人承担维修养护责任。
12. 法律法规及地方政府规定赋予本物业业主或物业使用人享有的其他合法权益。
（二）义务1.执行和服从业主大会和业主委员会做出的决议、决定。
2. 按规定自觉缴交物业管理服务费、房屋专项维修基金等费用。
拒不缴纳有关费用而享有物业管理服务，是对其他正常缴费业主利益的非法侵占，物业管理公司有权追缴3. 在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策及本公约规定；在出租所拥有物业时，需通知物业管理公司并办理出租登记手续，退租时应书面通知物业管理公司；在转让所拥有物业时，应告之受让人有关本物业管理制度，并将本公约作为转让合同的附件；转让人应将转让合同复印件送交物业管理公司办理变更登记手续。
物业管理临时业主公约
物业管理临时业主公约一、业主基本权益保障1.1 临时业主享有和持有文明居住环境的权益。
1.2 临时业主享有使用小区公共设施的权益，包括停车位、电梯、健身房等。
1.3 临时业主有权要求物业公司维护小区的安全和秩序，包括办理出入管理、增加安保力量等。
1.4 临时业主享有在小区内居住期间，自由使用自己住所的权益。
1.5 临时业主有权参与小区事务管理，包括参加业主大会、投票选举物业委员会等。
二、临时业主责任和义务2.1 临时业主应遵守小区的管理规定和公约，不得违反居住秩序和社会公德。
2.2 临时业主应保持住所的卫生和整洁，不得乱扔垃圾和损坏公共设施。
2.3 临时业主应恪守小区的安全规定，不得进行违法犯罪活动，不得妨碍其他居民的正常生活。
2.4 临时业主应按时缴纳物业费和公共费用，不得拖欠费用。
2.5 临时业主应积极参与小区的事务管理，发表自己的意见和建议，共同维护小区的利益。
三、物业公司职责和义务3.1 物业公司应确保小区内的设施设备正常运行，提供优质的服务和管理。
3.2 物业公司应做好小区的安全管理工作，确保居民的人身和财产安全。
3.3 物业公司应按照规定定期收缴物业费和公共费用，并做好相关费用的管理和使用。
3.4 物业公司应及时处理业主的投诉和建议，解决居民的问题和困难。
3.5 物业公司应组织业主大会和选举物业委员会，听取业主的意见和建议，共同决策小区的事务管理。
四、违约处理和纠纷解决4.1 对于临时业主违反公约规定的行为，物业公司有权采取相应的处理措施，包括警告、罚款和解除居住合同等。
4.2 对于临时业主之间的纠纷，应通过协商解决。
若协商不成，可以申请物业公司或相关部门进行调解。
4.3 若纠纷无法通过调解解决，可依法向有关部门提起诉讼，通过法律手段解决纠纷。
五、附则5.1 本公约由物业公司制定，经业主大会通过后生效。
5.2 本公约的解释权归属物业公司。
5.3 对于公约内容的修改，应由业主大会进行讨论并经过过半数业主同意后生效。
物业临时管理公约
物业临时管理公约物业临时管理公约第一章总则第一条为了规范物业临时管理工作，保障业主的合法权益，维护社区的良好秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，制定本物业临时管理公约（以下简称“公约”）。
第二条本公约适用于本小区所有业主，包括住宅业主和非住宅业主。
第三条物业临时管理工作的目标是提供高效、便捷的服务，确保小区内的安全和秩序。
第二章物业临时管理部门第四条本小区设立物业临时管理部门，负责处理物业的日常事务和相关管理工作。
第五条物业临时管理部门的职责包括但不限于：⒈日常维护、修缮和保养小区的公共设施设备。
⒉组织开展物业巡查工作，保障小区的安全。
⒊协调处理业主之间的纠纷。
⒋接收和处理业主的投诉和建议。
⒌开展小区内的文化、娱乐等社区活动。
⒍其他与物业临时管理相关的工作。
第三章物业费用第六条为了保障物业临时管理工作的顺利进行，业主应按时足额支付物业费用，并提供必要的凭证。
第七条物业费用包括但不限于以下项目：⒈日常维护和修缮费用。
⒉公共设施设备的维护费用。
⒊保安、保洁的工资和福利费用。
⒋文化、娱乐等社区活动费用。
⒌其他与物业临时管理有关的费用。
第四章业主权利和义务第八条业主享有以下权利：⒈参与小区事务的讨论和决策。
⒉选择物业临时管理部门。
⒊监督物业临时管理工作。
⒋提出投诉和建议。
⒌参与小区活动和文化娱乐等社区活动。
第九条业主应履行以下义务：⒈按时足额支付物业费用。
⒉遵守小区公约规定的各项规则。
⒊维护小区的安全和秩序。
⒋积极参与小区事务。
第五章附件本文档涉及的附件包括但不限于：⒈物业费用收据。
⒉物业临时管理部门的组织架构图。
⒊小区事务讨论和决策的程序等。
注释：⒈物权法：《中华人民共和国物权法》是我国法律体系中的一部重要法律，规定了物权的基本原则和制度。
⒉合同法：《中华人民共和国合同法》是我国法律体系中的一部重要法律，规定了合同的基本原则和制度。
(带目录)物业临时管理规约(范本)
物业临时管理规约(范本)目录一、前言二、定义和术语三、物业公司的权利和义务四、业主的权利和义务五、物业管理费六、维修和保养七、安全和保险八、违约责任九、争议解决十、其他条款十一、附件一、前言二、定义和术语1. 物业公司：指依法设立、取得物业管理资质，从事物业管理活动的企业法人。
2. 业主：指在物业中拥有房屋所有权或使用权的单位和个人。
3. 物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务所收取的费用。
4. 物业：指业主所拥有的房屋及其附属设施、设备、场地等不动产。
5. 公共区域：指物业内的道路、绿地、停车场、楼道、电梯等供业主共同使用的区域。
6. 专项维修资金：指业主按照规定比例缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造。
三、物业公司的权利和义务1. 权利：（1）根据本规约的规定，向业主收取物业管理费。
（2）要求业主遵守物业管理规定，维护物业的正常运营和管理。
（3）对违反物业管理规定的行为，有权采取相应措施予以制止。
（4）在物业管理区域内，有权进行必要的管理和经营活动。
2. 义务：（1）提供物业管理服务，确保物业的正常运营和管理。
（2）维护物业共用部位、共用设施设备的正常运行，确保业主的正常使用。
（3）定期对物业进行维修和保养，保障物业的安全和美观。
（4）建立健全物业管理规章制度，加强对物业的管理。
（5）及时处理业主的投诉和建议，提高物业管理水平。
四、业主的权利和义务1. 权利：（1）按照本规约的规定，享受物业公司提供的物业管理服务。
（2）对物业公司的管理和服务提出建议和投诉。
（3）参加业主大会，行使表决权。
（4）监督物业公司履行物业管理职责。
2. 义务：（1）遵守本规约及物业管理规定，维护物业的正常运营和管理。
（2）按时足额缴纳物业管理费。
（3）爱护物业共用部位、共用设施设备，不得擅自改动或损坏。
（4）不得在物业内从事违法活动。
（5）配合物业公司进行物业维修和保养工作。
五、物业管理费1. 物业管理费标准：根据物业的性质、规模、设施设备等因素，由物业公司和业主协商确定。
物业管理临时业主公约
物业管理临时业主公约物业管理临时业主公约一、背景介绍随着城市化进程的不断加快和人口的快速增长，物业管理在现代社会中扮演着越来越重要的角色。
物业管理包括对小区内设施设备的维护、安全管理以及共享空间的公共卫生等方面的工作，目的是为业主提供一个舒适、便利和安全的居住环境。
如何通过物业管理来促进住户之间的和谐共处，已经成为了一个不容忽视的问题。
二、目的和意义为了更好地管理小区内的临时业主，制定一份临时业主公约是非常必要的。
这份公约将规范临时业主的行为，强调互相尊重、互相配合，以维护小区居民的共同利益。
通过遵守公约，临时业主可以享受到更好的居住体验，增进与其他住户之间的友好关系，带来更加和谐的小区环境。
三、公约内容3.1 准入规定- 临时业主必须按照规定的程序和要求，向物业管理公司提供相关的联系明和居住证明，缴纳相关的费用。
- 临时业主需在入住前与物业管理公司签订相关协议，明确权益和义务。
3.2 住房规范- 临时业主应当遵守小区内的居住规范，不得进行大声喧哗、乱堆乱放、乱扔垃圾等不文明行为。
- 临时业主应当合理利用共享设施和公共空间，不得滥用和破坏。
3.3 安全管理- 临时业主应当自觉遵守小区的安全管理规定，确保门窗的安全关闭，不随意开启。
- 临时业主应当积极参与小区的安全巡逻工作，发现安全隐患需及时上报。
3.4 环境卫生- 临时业主应当自觉维护小区的环境卫生，保持楼道、走廊、公共区域的清洁。
- 临时业主应当按照小区的规定将垃圾分类并投放到指定的垃圾收集点，不可随意乱丢垃圾。
3.5 社区活动参与- 临时业主应当积极参加小区组织的社区活动，在活动中发扬团结、友爱和互助的精神。
- 临时业主可以主动提出对小区服务和管理的建议，为小区的改进作出贡献。
四、公约的执行和监督- 公约的执行由物业管理公司负责，定期进行检查和评估。
- 物业管理公司可以根据公约的执行情况，对违反公约的行为采取相应的处理措施，包括口头警告、书面警告、罚款等。
物业临时管理公约
物业临时管理公约一、目的和原则本物业临时管理公约的目的是为了规范物业临时管理的行为，促进物业和业主之间的合作，提供一个良好的居住和工作环境。
本公约适用于物业管理公司与业主在特殊情况下进行临时管理的情况，如物业公司变更、业主大会延期等。
二、管理职责1. 物业管理公司有责任对小区的安全、环境和设施进行临时管理。
包括但不限于清洁卫生、绿化养护、垃圾处理等工作。
2. 物业管理公司应当负责对居民投诉进行受理与处理，如有必要，应与相关部门进行协调沟通。
3. 物业管理公司应当负责小区内的秩序维护，包括停车管理、安全巡逻等工作。
三、业主权益与义务1. 业主有责任按时缴纳物业费用，包括临时管理期间产生的费用。
2. 业主有权要求物业管理公司对小区内的问题进行管理和解决。
3. 业主有义务遵守小区内的公共秩序，不得干扰他人生活和工作。
4. 业主应当积极配合物业管理公司进行相关工作，如提供资料、提供证明等。
四、临时管理期限1. 物业临时管理公约的期限一般不超过六个月，如需延长，应当经过业主大会的批准。
2. 物业管理公司在临时管理期限结束后，应当及时将管理权交还给业主，确保正常运行。
五、变更与解除1. 物业临时管理公约的变更应当经过业主大会的通过，并按照相关法律法规办理变更手续。
2. 若物业管理公司临时管理工作出现违约等问题，业主有权提出解除临时管理公约的请求，并按照有关规定进行解除。
六、附则1. 物业管理公司应当根据业主的要求提供相关的管理报告和费用清单。
2. 本公约一经业主大会通过，即具有法律效力，并应当公示于小区公告栏上，以方便业主查询。
3. 物业管理公司应当保证物业临时管理期间不对业主的正当权益产生不利影响。
物业临时管理公约是物业管理工作的重要组成部分，通过制定和遵守这样的公约，可以促进物业管理的顺利进行，保障业主利益。
希望业主和物业管理公司能够共同遵守和落实这一公约，共同为小区的管理和发展做出贡献。
物业管理临时业主公约
物业管理临时业主公约
物业管理临时业主公约
一、前言
为了保障小区内的居民生活安宁、和谐的社区环境，特制定本物业管理临时业主公约，以规范临时业主及其行为，维护小区秩序和共同利益。
二、临时业主责任和义务
1. 临时业主应遵守小区的管理规定，尊重小区的管理人员，并按照规定缴纳相关费用。
2. 临时业主应保持小区公共区域的整洁，不乱丢杂物，并严禁任何形式的破坏公共设施的行为。
3. 临时业主应遵守小区规定的停车条例，合理使用停车位，并确保车辆不影响其他业主的正常通行。
4. 临时业主应尊重邻里关系，遵守居民和邻居的合理要求，不产生噪音扰民的行为。
5. 临时业主应严禁从事非法活动，不进行违法犯罪行为，并积极配合物业和公安部门的工作。
三、违约处理
1. 一旦发现临时业主违反公约规定，物业有权采取相应的处理措施，包括但不限于口头警告、书面警告、暂停业主资格等。
2. 在情节严重的情况下，物业有权终止临时业主的权益，并将违规行为报告有关部门处理。
四、其他事项
1. 本公约的解释权归小区物业所有，物业有权对公约进行修改和补充，并在小区显著位置公示。
2. 临时业主应及时关注和遵守任何对公约的修改和补充。
3. 临时业主若有任何纠纷或投诉，应通过书面形式向物业提出，并配合物业进行解决。
五、生效与结束
1. 本公约自签署之日起生效，有效期为一年。
2. 本公约有效期届满前，双方如需解约，则需提前一个月书面通知对方。
3. 未尽事宜，视物业管理规定执行。
以上为《物业管理临时业主公约》的内容，请各位业主积极配
合执行，共同营造良好的居住环境和社区文明。
物业临时管理公约
物业临时管理公约物业临时管理公约第一章总则第一条目的和依据本公约旨在规范物业临时管理行为，维护物业所有权、使用权及相关权益，确保物业日常管理运行的有序进行。
本公约依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
第二条适用范围本公约适用于本小区或物业区域的所有物业，包括住宅、商业、办公等各类用途的建筑物。
第三条定义1. 物业：指由物业管理公司或委托的管理机构进行管理的房地产项目，包括不限于楼宇、园区等。
2. 业主：指物业的合法所有人或持有物业的使用权。
3. 物业管理公司：指由业主委托管理物业的合格公司或机构。
4. 执行机构：指被物业管理公司委托执行具体管理事务的机构。
第二章物业管理第四条物业管理职责1. 物业管理公司负责对物业区域进行日常维护、保洁、安全等工作，确保物业设施设备的正常运行。
2. 物业管理公司应及时处理物业业主的投诉和意见，提供满意的解决方案。
3. 物业管理公司应定期召开业主代表大会或业主会议，向业主公开物业的管理情况和财务状况。
4. 物业管理公司应建立健全物业管理制度和管理手册，确保管理工作有序进行。
第五条物业费用管理1. 物业费用包括日常维护、保洁费用等，由业主根据物业面积或使用面积按规定进行缴纳。
2. 物业管理公司应提供费用清单、费用使用情况等相关报表，供业主查阅。
3. 物业管理公司应定期公开物业费用的使用情况，以保证费用使用的透明度和合理性。
第六条公共设施设备管理1. 物业管理公司应对公共设施设备进行定期巡检和维修，确保其正常运行。
2. 物业管理公司应建立健全维修保养档案，记录设施设备的维修情况和维修记录。
3. 物业管理公司应组织对新安装的设施设备进行验收和登记。
第三章秩序管理第七条公共区域使用1. 业主及其家属、租户应遵守公共区域使用规定，不得在公共区域乱丢垃圾、乱涂乱画等，保持公共区域的整洁。
2. 物业管理公司可根据需要制定公共区域使用时间和使用规定，确保业主的基本权益。
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物业临时管理公约
第一章：总则
⑴为维护社区良好秩序，保障居民的正常生活权益，特制定本物业临时管理公约。
⑵本公约适用于本小区的所有居民、业主及相关单位，具有约束力。
⑶物业管理方有权根据实际情况对本公约进行必要的修改和补充，并及时告知相关方。
第二章：物业管理责任
⑴物业管理方应负责对小区内公共区域的管理和维护，包括但不限于绿化、道路、水电等设施设备的维修工作。
⑵物业管理方应建立健全小区安全管理制度，定期开展安全巡查，及时发现并处理安全隐患。
⑶物业管理方应确保小区内的环境整洁，定期进行清洁和垃圾清运工作。
第三章：居民权利与义务
⑴居民有权要求物业管理方提供必要的公共服务，包括供水、供电、供暖等。
⑵居民应遵守小区的各项管理规定，不得从事损害他人利益的
行为，不得影响小区的正常秩序。
⑶居民应积极参与小区的公共事务，如社区活动、环境整治等。
第四章：电梯及公共设施管理
⑴物业管理方应定期对小区内的电梯进行维护和保养，确保其
正常运行和安全使用。
⑵居民应正确使用电梯，禁止超载、乱按楼层按钮等行为，确
保电梯的安全和顺畅运行。
⑶物业管理方应负责管理和维修小区内的公共设施，如门禁系统、消防设备等，确保其正常运行。
第五章：车辆管理
⑴居民车辆应按规定停放在指定的车位或停车场，并遵守交通
规则，不得乱停乱放、占用他人车位等。
⑵物业管理方应加强对小区内车辆和停车场的管理，保障居民
的停车需求。
⑶物业管理方有权对违规停放的车辆进行处罚，并进行必要的
清理和拖移工作。
第六章：费用管理
⑴物业管理方有权按照规定向居民收取相关费用，包括但不限于物业管理费、维修资金等。
⑵居民应按时、按量缴纳相关费用，并主动配合物业管理方进行相关核算和结算工作。
⑶物业管理方应做好费用的使用和管理，保障居民的利益，定期向居民公开费用的使用情况。
本文档涉及附件：
附件1：小区平面图
附件2：物业费用收费标准
附件3：停车管理规定
本文所涉及的法律名词及注释：
⒈物业管理：指由物业管理机构或物业服务公司提供的小区管理服务，包括公共设施维护、安全管理、环境卫生等。
⒉居民：指在小区内居住的业主或租户。
⒊公共区域：指小区内供所有居民共同使用的区域，如公园、道路、停车场等。
⒋电梯：指供居民乘坐的垂直交通设施，用于上下楼层。
⒌费用管理：指对小区内的物业费用进行核算、收取和使用的管理工作。