关于装饰装修工程施工的质量
关于装饰装修工程施工的质量、技术控制要点
(参考资料《建工实务》、《建筑工程施工质量验收规范》)
吊顶工程
一、技术要求：
吊顶又称顶棚、天花板，是建筑装饰工程的一个重要子分部工程。吊顶具有保温隔热、隔声和吸声的作用，也是电气、暖卫、通风空调、通信和防火、报警管线设备等工程的隐蔽层。按施工工艺和采用的材料的不同，分为暗龙骨吊顶（隐蔽式吊顶）和明龙骨吊顶（活动吊顶）。吊顶工程由支承部分（吊杆和主龙骨）、基层（次龙骨）和面层三部分组成。
（1）吊顶工程施工前准备工作
1.安装龙骨前，应按设计要求对房间内净高、洞口和吊顶管道、设备及其支架的标高进行交接检验。
2.吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。
3吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆的型钢吊杆应进行防锈处理。
4.安装面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。
5.吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm。当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。
（2）工艺流程
弹吊顶标高水平线→画主龙骨分档线→吊顶内管道、设备的安装、调试及验收→吊杆安装→龙骨安装（边龙骨安装、主龙骨安装、次龙骨安装）→填充材料的设置→安装饰面板→安装收口、收边压条。
.（3）施工方法
1）测量放线
1.弹吊顶标高水平线：应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清晰，位置应准确。
2.画龙骨分档线:沿已弹好的顶棚标高水平线，按吊顶平面图，在混泥土顶板画出主龙骨的
分档位置线。主龙骨宜平行房间长向布置，分档位置线从吊顶中心向两边分，间距宜为900~1200mm，并标出吊杆的固定点。
2）吊杆安装
1.不上人的吊顶，吊杆长度小于1000mm，可以采用Φ6的吊杆；如果大于1000mm应采用
Φ8的吊杆；大于1500mm时，还应设置反向支撑。上人的吊顶，吊杆长度小于1000mm，可以采用Φ8的吊杆；如果长度大于1000mm，应采用Φ10的吊杆；大于1500mm时，还应设置反向支撑。
2.吊杆应通直，并有足够的承载能力。
3.吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在
吊顶工程的主龙骨上，必须增设附加吊杆。
3）龙骨安装
1.安装边龙骨
边龙骨的安装应按设计要求弹线，用射钉固定，射钉间距应不大于吊顶次龙骨的间距。
2.安装主龙骨
Ⅰ.主龙骨应吊挂在吊杆上。主龙骨间距、起拱高度应符合设计要求。主龙骨的接长应采取对接，相邻的对接接头要相互错开。主龙骨安装后应及时校正其位置、标高。
Ⅱ.跨度大于15m的吊顶，应在主龙骨上每隔15m加一道大龙骨，并垂直主龙骨焊接牢固；如有大的造型顶棚，造型部分应用角钢或扁钢焊接成框架，并应与楼板连接牢固。
3. 安装次龙骨
次龙骨分明龙骨和暗龙骨两种。次龙骨间距宜为300~600mm，在潮湿地区和场所间距宜为300~400mm。
4. 安装横撑龙骨
暗龙骨系列横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列额横撑龙骨与通长龙骨搭接处的间隙不得大于1mm.
（4）饰面板的安装
1. 明龙骨吊顶饰面板安装
明龙骨吊顶饰面板的安装方法有：搁置法、迁入法、卡固法。搁置法是将饰面板直接放在T 形龙骨组成的隔栅框内，即完成吊顶安装。有些轻质饰面板考虑刮风时会被掀起（包括空调风口附近），应有防散落措施，宜用木条、卡子等固定。嵌入法是将饰面板事先加工成企口暗缝，安装时将T形龙骨两肋插入企口缝内。卡固法是将饰面板与龙骨采用配套卡具卡接固定，多用于金属饰面板安装。明龙骨饰面板的安装应符合以下规定：
Ⅰ. 饰面板安装应确保企口的相互咬接及图案花纹的吻合。
Ⅱ. 饰面板与龙骨嵌装时应防止相互挤压过紧或脱落。
Ⅲ. 采用搁置法安装时应留有板材安装缝，每边缝隙不宜大于1mm。
Ⅳ. 玻璃吊顶龙骨上留置的玻璃搭接宽度应符合设计要求，应采用软连接。
Ⅴ. 装饰吸声板的安装如采用搁置法安装。应有定位措施。
3.暗龙骨吊顶饰面板安装
暗龙骨吊顶饰面板的安装方法有：钉固法、粘贴法、嵌入法、卡固法等。粘贴法分为直接粘贴法和复合粘贴法。直接粘贴法是将饰面用胶粘剂直接粘贴在龙骨上。刷胶宽度为10~15mm，经5~10min后，将饰面板压粘在相应的部位。暗龙骨饰面板的安装应符合下列要求：
Ⅰ.以轻钢龙骨、铝合金龙骨为骨架，采用钉固法安装时应使用沉头自攻螺丝固定。
Ⅱ.以木龙骨为骨架，固定方式分为钉固法、粘贴法两种。
Ⅲ.采用复合粘贴法安装时，胶粘剂为完全固化前板不得有强烈振动。
Ⅳ.金属饰面板采用吊挂连接件插接件固定时，应按产品说明书的规定放置。
Ⅴ.纸面石膏板和纤维水泥加压板安装应符合下列要求：
ⅰ.板材应在自由状态下进行固定，固定时应从板的中间向板的四周固定。
ⅱ.纸面石膏板的长边（即纸包边）应垂直于次龙骨安装，短边平行搭接在次龙骨上，搭接宽度宜为次龙骨宽度的1/2.
ⅲ.采用钉固法时，螺丝与板边距离：纸面石膏板纸包边宜为10~15mm，切割边宜为15~20mm；水泥加压板螺钉与板边距离宜为8~15mm；板周边钉距宜为150~170mm，板中钉距不得大于200mm。
ⅳ.石膏板的接缝设计应按设计要求或构造要求进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在一根龙骨上接缝。
ⅴ.螺钉头宜略埋入板面，并不得使纸面破损。钉眼应做防锈处理并用腻子抹平。
ⅵ.石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理。
二、质量验收要求
吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：
1.吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
2.材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告
3.隐蔽工程验收记录。
4.施工记录。
吊顶工程应对人造木板额甲醛含量进行复验。
吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收：
1.吊顶内管道、设备的安装及水管试压。
2.木龙骨的防火、防腐处理。
3.预埋件或拉结筋。
4.吊杆的安装。
5.龙骨的安装。
6.填充材料的设置。
(1)暗龙骨吊顶工程适用于轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨为骨架，以石膏板、金属板、矿
棉板、木板、塑料板或隔栅等为饰面材料。
(2)明龙骨吊顶工程适用于轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨为骨架，以石膏板、金属板、矿
棉板、木板、塑料板、玻璃板或隔栅等为饰面材料。
其质量验收项目在前面施工技术中有提到过一点这里补充一下：
1.吊顶标高、尺寸、起拱和造型要符合设计要求。
2.饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，
应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。
3.吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。
4.吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应
经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。
5.石膏板的拼缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与
基层板接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。
6.饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。
7.是面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理美观，与饰面板的
交接应吻合、严密。
8.金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质
吊杆、龙骨应顺直，无劈痕、变形
9.吊顶内的填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。
检验批的划分：同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。每个检验批至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。
轻质隔墙工程
一、技术要求：
轻质隔墙一般包括板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙玻璃隔墙等。轻质隔墙的特点是自重轻、墙身薄、拆装方便、节能环保、有利于建筑工业化施工。
（1）板材隔墙
板材隔墙是指不需设隔墙龙骨，由隔墙板材自承重，将预制或现制的隔墙板材直接固定于建筑主体结构上的隔墙工程。
1）工艺流程
结构墙面、地面、顶棚清理找平→墙位放线→配板→配置胶结材料→安装固定卡→安装门窗框→安装隔墙板→机电配合安装、板缝处理。
2）施工方法
1．墙位放线：应按设计要求，沿地、墙、顶弹出隔墙的中心线和宽度线，宽度线应与隔墙厚度一致。弹线应清晰，位置应正确。
2．组装顺序：当有门洞口时，应从门洞口处向两侧依次进行；当无洞口时，应从一端向另一端顺序安装。
3．配板：板材隔墙饰面板安装前应按品种，规格，颜色等进行分类选配。板的长度应按楼层结构净高尺寸减20mm。计算并测量门窗洞口上部及窗口下部的隔板尺寸，并据此配有预埋件的门窗框板。
4．安装隔墙板：板材隔墙安装拼接应符合设计和产品构造要求。安装方法主要有刚性连接和柔性连接。刚性连接适用于非抗震设防区的内隔墙安装，柔性连接适用于抗震设防区内隔墙安装。安装板材隔墙所用的金属件应进行防腐处理。板材隔墙拼接用的芯材应符合防火要求。
二、骨架隔墙
骨架隔墙是指在隔墙龙骨两侧安装墙面板以形成墙体的轻质隔墙。骨架隔墙主要是由龙骨作为受力骨架固定于建筑主体结构上，轻钢龙骨石膏板隔墙就是典型的骨架隔墙。骨架中根据设计要求可以设置隔声、保温填充材料和安装设备管线等。
（一）工艺流程
墙位放线→安装沿顶龙骨、沿地龙骨→安装门洞口框的龙骨→竖向龙骨分档→安装竖向龙骨→安装横向贯通龙骨、横撑、卡档龙骨→水电暖等专业工程安装→安装一侧面的饰面板→墙体填充材料→安装另一侧面的饰面板→板缝处理。
（二）施工方法
1.墙位放线
在机体上弹出水平线和竖向垂直线，以控制隔断龙骨安装的位置、龙骨的平直度和固定点。
2.龙骨安装
沿弹线的位置固定沿顶和沿地龙骨，个字交接后的龙骨，应保持平直。固定点间距应不大于1000mm，龙骨的端部必须固定牢固。边框龙骨与基体之间，应按设计要求密封。门窗、特俗节点处理应按设计要求加设附加龙骨。
3.饰面板安装
（1）骨架隔墙一般以纸面石膏板、人造木板、水泥纤维板等为墙面板
（2）石膏板安装
1）石膏板安装前，应对预埋隔墙中的管道和附于墙内的设备采取局部加强措施。
2）膏板应竖向铺设，长边接缝应落在竖向龙骨上。双面石膏板安装时两层板的接缝不应落在同一根龙骨上；需进行隔声、保温、防火处理的应根据设计要求在一侧板安装后，进行隔声、保温、防火材料的填充，再封闭另一侧板。
3）石膏板应采用自攻螺钉固定。周边螺钉的间距不应大于200mm，中间部分螺钉的间距不应大于300mm，螺钉与板边缘的距离为10~15mm。安装石膏板时，应从板的中部开始向板的四边固定。钉头略埋入板内，但不得损坏纸面；钉眼应用石膏腻子抹平。
4）石膏板应裁割准确，安装牢固时隔墙端部的石膏板与周围的墙、柱应留有3mm的槽口，槽口处加注嵌缝膏，使板面与领近表层接触紧密。石膏板的接缝缝隙宜为3~6mm.
三、活动隔墙
活动隔墙是指推拉式活动隔墙、可拆装的活动隔墙等。
（一）工艺流程
墙位放线→预制隔扇（帷幕）→安装轨道→安装隔扇（帷幕）。
（二）施工方法
活动隔墙安装按固定方式不同分为悬吊导向式固定、支承导向式固定方式。活动隔墙的轨道必须与基体结构连接牢固并应位置正确。
1.预制隔扇（帷幕）
应根据图纸，结合实际测量出活动隔墙的高、宽净尺寸，并确认轨道的安装方式，然后确定每一块活动隔扇的尺寸。隔扇（帷幕）应由专业加工厂制作。
2.安装轨道
（1）当采用悬吊导向式固定时，隔墙荷载主要由天轨承载。天轨安装时应将天轨平行放置于楼板或顶棚下方，然后固定牢固。
（2）当采用支承导向式固定时，隔扇荷载主要由地轨承载。地轨安装时应位置正确并预留门及转角位置。同时，在楼板或顶棚下方安装导向轨。
3.安装隔扇（帷幕）
根据安装方式确定滑轮安装位置，滑轮应安装牢固，逐块将隔扇装入轨道调整隔扇；当能自由地回转且垂直于地面时，便可进行连接固定。
四、玻璃隔墙
玻璃隔墙是指以成品玻璃砖、彩色玻璃、刻花玻璃、压花玻璃或采用夹花、喷漆玻璃等玻璃制品为饰面材料，以金属材料、木材为支承骨架形成的轻质墙体。玻璃隔墙按采用的材料不同分为玻璃砖隔墙工程、玻璃板隔墙工程。
（一）玻璃砖隔墙
1.工艺流程
墙位放线→制作隔墙框架→安装隔墙框架→砌筑玻璃砖或安装玻璃板→嵌缝→边框装饰→保洁
2.施工方法
（1）玻璃砖砌体宜采用十字缝立砖砌法。
（2）玻璃砖墙宜1.5m高为一个施工段，待下部施工阶段胶结材料达到设计强度后再进行上部施工。
（3）当玻璃砖墙面积过大时，应增加支撑。玻璃砖墙的骨架应与结构连接牢固。
（4）玻璃砖应排列均匀整齐，表面平整，嵌缝的油灰或密封膏应饱满密实
（二）玻璃板隔墙
玻璃板隔墙应使用安全玻璃。玻璃板隔墙按框架不同分为有竖框玻璃隔墙和无竖框玻璃隔墙
1.工艺流程
墙位放线→制作隔墙型材框架→安装隔墙框架→安装玻璃→嵌缝打胶→边框装饰→保洁2.施工方法
（1）框架制作、安装
玻璃隔墙的框架墙、地面固定应通过连接件与墙、地面上设置金属膨胀螺栓焊接或螺栓连接。连接件在安装前应进行防腐处理。
（2）安装玻璃框架安装后，将其槽口清理干净，垫好防振橡胶垫块。用玻璃吸盘安装玻璃，调整玻璃位置，两块玻璃之间应留2~3mm缝隙；当采用吊挂式安装时，应将吊挂玻璃的夹具逐块夹牢。
（3）嵌缝打胶
玻璃全部就位后，校正平整度、垂直度，同时用聚苯乙烯泡沫条嵌入槽口内，使玻璃与金属槽连接平伏、紧密，然后注硅酮结构胶。玻璃板块间接缝应注胶嵌缝，注胶嵌缝时应注意成品保护。
五、节点处理
1. 接缝处理：轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处应采取防开裂措施。隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求：设计无要求时，板缝处粘贴50~60mm款的纤维布带，阴阳角处粘贴200mm宽纤维布（每边各宽100mm），并用石膏腻子刮平，总厚度应控制在3mm内。
2. 防腐处理：接触砖、石、混凝土的龙骨、埋置的木楔和金属型材应做防腐处理。
3. 踢脚处理：当轻质隔墙下端用木踢脚覆盖时，饰面板应与地面留有20~30mm缝隙；当用大理石、瓷砖、水磨石等做踢脚板时，饰面板下端应与踢脚板上口齐平，接缝应严密。
二、质量验收要求
轻质隔墙工程验收时应检查下列文件和记录：
1.轻质隔墙工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
2.材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
3.隐蔽工程验收记录。
4.施工记录。
5.轻质隔墙工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。
轻质隔墙工程的隐蔽项目验收包括：
1．骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压。
2．木龙骨的防火、防腐处理必须符合设计要求。
3．预埋件或拉结筋。
4．龙骨的安装
5．填充材料的设置
轻质隔墙质量验收的项目：
1.隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝和缺损。
2.板材隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝均匀、顺直。
3.隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐
4.隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特
殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。
5.安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计规范。
6.隔墙板材安装必须牢固。隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。
7.隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格、性能和木材的含水
率应符合设计要求。
8.活动隔墙轨道必须与基体结构连接牢固，并应位置正确。
9.玻璃砖隔墙砌筑预埋中埋设的拉结筋必须与基体结构连接牢固，并应位置正确。
验收批的划分
1.同一品种的轻质隔墙工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30m2为一间）应划分
为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。
2.板材隔墙与骨架隔墙每个检验批至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检
查。
3.活动隔墙与玻璃隔墙每批应至少抽20%，并不得少于6间。不足6间时，应全数检查。
地面工程
技术要求
建筑地面包括建筑物底层地面和楼层，也包含室外散水、明沟、台阶、踏步和坡道等。
一、地面工程施工前的准备工作
1. 建筑地面各构造层采用的材料，建筑产品的品种、规格、配合比、强度等级（或标号）等，应按设计要求和规范的规定选用，并应符合现行的标准的规定。对进场材料的质量应有中文质量合格证明文件、规格、型号、及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。
2. 建筑地面各层厚度和连接件（接合用的、镶边用的等）的构造。应按设计要求和规范的的规定。
3. 厕所间和防滑要求的建筑地面的板块材料应符合设计要求。
4. 建筑地面下的沟槽、暗管等工程完工后，经检验合格并作隐蔽记录，方可进行建筑地面工程的施工。
5. 建筑地面工程基层（各构造层）和面层的铺设，均应待其下一层检验合格后方可施工上一层。建筑地面工程各层铺设前与相关专业的分部（子分部）工程、分项工程以及设备管道安装工程之间，应进行交接检验。
6为了使建筑地面工程各层铺设材料和拌合料、胶结材料具有正常的凝结和硬化条件，建筑地面工程施工时，各层环境温度及其所铺设的材料温度的控制应符合以下要求：
（1）采用掺有水泥、石灰的拌合料铺设以及用石油沥青胶结材料铺贴时，不应低于5℃。（2）采用有机胶粘剂粘帖时，不宜低于10℃。
（3）采用砂、石材料铺贴时，不应低于0℃。
二、施工工艺
（一）整体面层地面施工工艺流程
1.混凝土、水泥砂浆、水磨石地面
清理基层→找面层标高、弹线→设标志（打灰饼、冲筋）→镶嵌分格条→结合层（刷水泥浆或涂刷界面处理剂）→铺水泥类等面层→养护（保护成品）→磨光、打蜡、抛光（适用于类水磨石类）。
2.自流平地面
基层清理→超平设置控制点→设置分段条→涂刷界面剂→滚涂底层→批涂披刮层→研磨清洁批补层→漫涂面层→养护（保护成品）。
(二) 板、块面层（不包括活动地板面层、地毯面层）施工工艺流程
清理基层→找面层标高、弹线→设标志→天然石材“防碱背涂”处理→板、块试拼、编号→分隔条镶嵌（设计有时）、板材浸湿、晾干→分段铺设结合层、板材→铺设楼梯踏步和台阶板材、安装踢脚线→养护（保护成品）→竣工清理→勾缝、压缝或填缝。
（三）木、竹面层施工工艺流程
1.空铺方式施工工艺流程
清理基层→找面层标高、弹线（面层标高线、安装木格栅位置线）→安装木格栅（木龙骨）→铺设毛地板→铺设面层板→镶边→面层磨光→油漆、打蜡→保护成品。
2.实铺方式施工工艺流程
清理基层→找面层标高、弹线→安装木格栅(木龙骨) →可填充轻质材料（单层条式面板含此项，双层条式面板不含此项）→铺设毛地板（双层条式面板含此项，单层条式面板不含此项）→铺设衬垫→铺设面层板→安装踢脚线→保护成品。
3.粘贴法施工工艺流程
清理基层→找面层标高、弹线→铺设衬垫→满粘或和点粘面层板→安装踢脚线→保护成品。
三、施工方法
（一）厚度控制
1. 水泥混凝土垫层的厚度不应小于60mm
2．水泥砂浆面层的厚度应符合设计要求，且不应小于20mm
3. 水磨石面层厚度除有特殊要求外，宜为12~18mm，且按石粒粒径确定
4.水泥钢（铁）屑面层铺设时的水泥砂浆结合层厚度宜为20mm
5. 防油渗面层采用防油涂料时，涂层厚度宜为5~7mm
（二）变形缝的设置
1. 建筑地面的沉降缝、伸缩缝和抗震缝，应与结构相应缝的位置一致，且应贯通建筑地面的各构造层。
2. 沉降缝和防震缝的宽度应符合设计要求，缝内清理干净，以柔性密封材料填嵌后用板封盖，并与面层齐平。
3．室内地面的水泥混凝土垫层，应设置纵向缩缝和横向缩缝；纵向缩缝间距不得大于6m，横向缩缝不得大于12m。工业厂房、礼堂、门厅等大面积水泥混凝土垫层应分区段浇筑。分区段应结合变形缝位置、不同类型的建筑地面连接处和设备基础的位置进行划分，并应与设置的纵向、横向缩缝的间距相一致。
4. 水泥混凝土散水、明沟、应设置伸缩缝，其延米间距不得大于10m；房屋转角处应做45°缝。水泥混凝土散水、明沟和台阶等与建筑物连接处应设缝处理。上述缝宽为15~20mm，缝内填嵌柔性密封材料。
4.为防止实木地板面层、竹地板面层整体产生线膨胀效应，木搁栅应垫实钉牢，木格栅与
墙之间留出30mm的缝隙；毛地板木材髓心应向上，其板间缝隙不应大于3mm,与墙之间留出8~12mm的缝隙；实木地板面层、竹地板面层铺设时，面板与墙之间留8~12mm缝隙，实木地板面层铺设时，相邻板材接头位置应错开不小于300mm距离，与墙之间应留有不小于10mm空隙；中密度（强化）复合地板面层铺设时，相邻条板端头应错开不小于300mm 距离，垫层及面层与墙之间应留有不小于100mm空隙。大面积铺设实木复合地板时，应分段铺设，分段缝的处理应符合设计要求。
（三）防水处理
（1）厕浴间、厨房和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。
（2）有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度符合设计要求。
（3）厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做
混凝土翻边，其高度不应小于120mm。施工时结构层标高和预留孔洞位置正确，严
禁乱凿洞。
（4）防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。
（四）防爆处理
不发火（防爆的）面层采用的碎石应选用大理石、白云石或其他石料加工而成，并以金属或石料碰撞时不发生火花为合格；砂应质地坚硬、表面粗糙，其粒径宜为0.15~5mm。水泥应采用普通硅酸盐水泥，其强度不应小于42.5；面层分格的嵌条应采用不发生火花的材料配制。施工配料时应随时检查，不得混入金属或其他发生火花的杂质。
（五）天然石材防碱背涂处理
采用传统的湿法作业铺设天然石材，由于水泥砂浆在水化时析出大量的氢氧化钙，透过石材孔隙泛到石材表面，产生不规则的花斑，俗称泛碱现象，严重影响建筑室内外石材饰面的装饰效果。因此，在天然石材铺设前，应对石材与水泥砂浆交接部位涂刷抗碱防护剂。
（六）楼梯踏步的处理
楼梯踏步的高度，应以楼梯间结构层的标高结合楼梯上、下级踏步与平台、走道连接处面层的做法，进行划分。铺设后楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm；楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。
（七）成品保护
1.整体面层施工后，养护时间不应小于7d；抗压强度应达到5MPa后，方准上人行走；抗
压强度应达设计要求后，方可正常使用。
2.铺设水泥混凝土板块、水磨石板块、水泥花砖、陶瓷锦砖、陶瓷地砖、缸砖、料石、大
理石和花岗岩面层等结合层和填缝的水泥砂浆，在面层铺设后，表面应覆盖、湿润，其养护时间不应小于7d；当板块面层的水泥砂浆结合层的抗压强度达到设计要求后，方可正常使用。
质量要求
1.建筑地面工程子分部工程质量验收应检查下列安全和功能项目：
（1）有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量和蓄水检验记录，并抽查复验。
（2）建筑地面板块面层铺设子分部工程和木、竹面层铺设子分部工程采用的砖、石材、预制板块、地毯、人造板材以及胶粘剂、胶结料、涂料等材料证明及环保资料。2.建筑地面工程子分部工程观感质量综合评价应检查下列项目：
（1）变形缝、面层分格缝的位置和宽度以及填缝质量应符合规定。
（2）室内建筑地面工程按子分部工程经抽查分别作出评价。
（3）楼梯、踏步等工程项目经抽查分别作出评价。
门窗工程
技术要求
门窗安装工程是指木门窗安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装和门窗玻璃安装工程。
一、木门窗安装
（一）工艺流程
定位放线→安装门、窗框→安装门、窗扇→安装门、窗玻璃→安装门、窗配件→框与墙体之间的缝隙、框与扇之间填嵌、密封→清理→保护成品。
（二）施工方法
1.门窗框安装
（1）在预留门窗洞口时，应留出门窗框走头（门窗框上下坎两端伸出框外的部分）的缺口，在门窗框调整就位后，补砌缺口。当受到条件限制，门窗框不能留走头时，应采取可靠措施将门窗框固定在预埋木砖上。结构工程施工时预埋木砖的数量和间距应满足要求，即2m高以内的门窗每边不少于3块木砖，木砖间距以0.8~0.9m为宜；
2m高一上的门窗框，每边木砖间距不大于1m，以保证门窗框安装牢固。
（2）复查洞口标高、尺寸及木砖位置。
（3）将门窗框用木楔临时固定在门窗洞口内相应位置。用垂直仪校正框的正、侧面垂直度，用水平尺校正框冒头的水平度。
（4）用砸扁钉帽的钉子钉牢在木砖上。钉帽要冲入木框内1~2mm，每块木砖要钉两处。
高档硬木门框应用钻钻孔，用木螺钉拧固，木螺钉应拧进木框5mm，用同等材质的木楔补孔。
（5）木门窗框需镶贴脸时，门窗框应凸出墙面，凸出的厚度应等于抹灰层或装饰面层的厚度。
（6）木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区门窗框与洞口间的缝隙应填充保温材料。
2.木门窗安装
木门窗安装必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。框扇之间、扇与扇之间、门窗与建筑地面工程的面层标高之间的留缝限制应符合相应规范要求。
3.配件安装
木门窗五金配件应安装齐全，位置适宜，固定可靠。
二、金属门窗
（一）工艺流程
定位放线→安装门窗框（包括金属门窗的副框）→校正门窗框→固定门窗框（与主体结构连接）→安装门、窗扇→安装门、窗玻璃→安装门、窗配件→框体与墙体之间的缝隙填嵌、密封→清理→保护成品。
（二）施工方法
金属门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。金属门窗的固定方法应符合设计要求，在砌体上安装金属门窗严禁射钉固定
1.铝合金门窗安装时，墙体与连接件、连接件与门窗框的固定方式为：
连接件焊接连接适用于钢结构。
预埋件连接适用于钢筋混凝土结构。
燕尾铁脚连接适用于砖墙结构。
金属膨胀螺栓固定适用于刚劲混凝土结构、砖墙结构。
射钉固定适用于钢筋混凝土结构。
2.门窗扇安装
（1）推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑槽，调整好与扇的缝隙，扇与框的搭接量应符合设计要求，推拉扇开关力应不大于100N。同时必须有防脱落措施。
（2）平开门窗在框与扇格架组装上墙、安装固定好后在安装玻璃。密封条安装时应留有比门窗的装配边长20~30mm，转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，避免收缩产生缝隙。
（3）安装五金配件
（4）五金配件与门窗连接用镀锌螺钉。安装的五金配件应固定牢固，使用灵活。
三、塑料门窗
（一）工艺流程
洞口找中线→补贴保护膜→框上找中线→安装固定片→框进洞口→调整定位→门窗框固定→框与洞口之间填缝→装玻璃（或门窗扇）→配件安装→清理→成品保护
（二）施工方法
塑料门窗应采用预留洞口的安装方法，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法。1.门窗框上安装固定片
（1）检查门窗框上下边的位置及其内外朝向，并确认无误后，再安装固定片。为了更好地调节门窗胀缩引起的变形和防止渗漏，应使用单向固定片，双向交叉安装。与外保温墙体固定的边框固定片宜朝向室内。固定片与框连接应采用自攻螺钉直接钻入
固定，不得锤击钉入。
（2）固定片的位置应距门窗端脚、中竖梃、中横梃150~200mm，固定片之间的间距应符合设计要求，并不得大于600mm。不得将固定片直接装在中横梃、中竖梃的端头上。
2.门窗框固定
当门窗与墙体固定时，应先固定上框，后固定边框，固定方法如下：
①混泥土墙洞口采用射钉或膨胀螺钉固定；
②砖墙洞口应用膨胀螺钉固定，不得固定在砖缝处，并严禁射钉固定；
③轻质砌块或加气混凝土洞口可在预埋混凝土块上用射钉或膨胀螺钉固定；
④设有预埋铁件的洞口应采用焊接的方法固定，也可现在预埋件上按紧固件规格打基孔，
然后用紧固件固定；
⑤窗下框与墙体也采用固定片固定，但应按照设计要求，处理好室内窗台板与室外窗台的
节点处理，防止窗台渗水。
（3）安装组合窗时，应从洞口的一端按顺序安装。拼樘料与混凝土连接可与连接件搭接，也可与预埋件或连接件或焊接。拼樘料与砖墙连接可采用预留洞口，拼樘料两端应插入预留洞口中。当窗框与拼樘料连接时，应先将两窗框与拼樘料卡接，然后用自攻螺钉拧紧。紧固件端头及拼樘料与窗框之间缝隙用嵌缝油膏密封处理。
3.门窗扇安装
门窗扇应待水泥砂浆硬化后安装。门窗扇安装后，框扇应无可视变形，关闭应严密，搭接量应均匀，开关应灵活。铰接部位配合间隙的允许偏差及框扇的搭接量、开关力等应符合国家现行的规定。推拉门窗必须有防脱落装置。
4.配件安装
安装门窗五金配件时，应将螺钉固定在内衬增强型钢或局部加强钢板上，或使螺钉至少穿过塑料型材的两层壁厚，紧固件应采用自钻自攻螺钉一次钻入固定，不得采用预先打孔的固定方法。五金件应齐全，位置应正确，安装应牢固，使用应灵活，达到各自的使用功能。安装滑撑时，紧固螺钉必须使用不锈钢材质，并应与框扇增强型钢或内衬加强型钢板可靠连接。螺钉与框扇连接处应进行防水密封处理。平开窗扇高度大于900mm时，窗扇锁闭点不应少于2个。
四、门窗玻璃安装
（一）施工工艺
清理门窗框→量尺寸→下料→裁割→安装
（二）施工方法
1.玻璃品种、规格应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。玻璃表面应
洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面均应洁净。玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
2.门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内，
但磨砂玻璃作为浴室、卫生间门窗玻璃时，则应注意将其花纹面朝外，以放表面浸水而透视。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。
质量要求
门窗工程复验
应对下列材料及其性能指标进行复验：
（1）人造木板的甲醛含量
（2）建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性、空气渗透性和雨水渗漏性能。
门窗工程隐蔽工程
（1）预埋件和锚固件
（2）隐蔽部位的防腐、填嵌处理
门窗工程验收时应检查下列文件和记录：
（1）门窗工程的施工图、设计说明文件及其他设计文件
（2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
（3）特种门及其附件的生产许可文件
（4）隐蔽工程验收记录
（5）施工记录
门窗工程检验批的划分：
1.同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一
个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。
2.木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3
樘，不足3樘时应全数检查，高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。
3.同一品种。类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一
个检验批。
4.特种门每个检验批应至少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检查。
饰面板（砖）工程
排水及采暖工程
通风与空调工程
电气工程
智能工程
还有关于造价合同安全进度之类的管理和控制
由于时间原因不能详细的一一列出了，具体的介绍下在装饰装修中几个重要的子分部工程
建筑装饰装修工程质量验收规范
根据《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范》 吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300 mm 时，应增加吊杆。当 吊杆长度大于 m 时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。 暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。 检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 通常是用角铁来制作反支撑的。角铁的上端固定在顶板上，角铁下端固定在主龙骨架上。以上信息来源于网络，仅供参考 一般吊顶都是靠重力吊挂在顶板上的，但是有时会设置从顶板到吊顶的支撑，防止吊顶向上变形，就叫吊顶反支撑。 事项补充： 根据国家规范，在吊顶龙骨吊杆大于1500mm时需要设置反向支撑。 具体做法是：用角铁或者主龙骨都可以，一端固定在楼板上，另一端固定在吊顶主龙骨上.。安装反支撑不应在同一直线上，应该为梅花型分布，间距大概在2M左右。 反支撑的作用主要是当室内产生负风压的时候，控制吊顶板面向上移动。如板面受到风荷载作用，板面会上下浮动，吊杆通常是用φ6、φ8或φ10的钢筋制作的，它可以控制板面向下的移动，而不能控制板面向上的移动，这时候反支撑就可以撑住板面不让板面向上移动，从而达到控制板面变形的作用。 1、反向支撑适用在：装饰吊顶完成面到建筑楼顶板面，大于米小于3米的范围内。大于这个范围需要设置提供连接的转换层结构。 2、反向支撑结构的上部需要与建筑结构或承重构件相连，通过吊顶荷载计算，合理安排间距和受力位置，一般可以通过如使用：化学螺栓、膨胀螺栓、钢结构抱箍等方法与建筑承重体固定。反向支撑的结构材料一般为角钢、槽钢、方管做镀锌处理。满焊为三角型框架，三角型框架底边位于上方，尖角向下固定吊杆。 3、注意：在确定要设置反向支撑之前，须得到结构工程师的计算认可，切勿匆忙施工。 当吊筋长度大于时应设置反支撑，反向支撑就是在正常吊杆的情况下，从吊杆的下端斜向顶棚安装连接一个拉杆，拉杆要有一定的刚度，与吊杆形成一个稳固的三角形．防止吊顶在气压变化的时候向上变形，形成穹顶，造成吊顶破坏．反支撑的数量应根据施工方案设置。反支撑用什么做都可以，一般使用角铁或直径10mm以上的钢筋，也有使用主龙骨的，但是要满足以下条件： 1、具有一定的刚度； 2、应满足防火、防腐要求； 3、与结构进行可靠连接； 4、数量及位置要依据结构力学计算及现场构造确定。 在反向支撑安装的布局上，反支撑不应在同一直线上，应为梅花型分布，支撑角度应在30~45度之间，间距大概在2米左右，可根据实际情况调整。 反向支撑下端通常固定在吊杆上，但因为材料的原因不易铆接或认为效果没有直接铆接在主龙骨上好，现场施工中有不少是直接锚固在主龙骨上。
室内装修工程质量管理措施
室内装修工程质量管理措施 室内装修工程质量管理措施 1工程质量目标 本工程的质量目标为确保达到国家”一次合格”工程质量标准。 2质量遵循标准 A.工程技术规范 GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 QBL838-93《室内装饰工程质量规范》 GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50194-93《建设工程施工现场供电安全规范》 JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》 GB5030l-2002《建筑工程质量检验评定标准》 GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 B.材料标准 采用现行有效的中华人民共和国国家标准。 3材料采购管理措施 1)本工程的材料均需要材料送样，经建设单位和设计同意使用后方可进入现场,进场时间根据工程进度制定材料进场计划。 2)进场材料由物管员,质监员对物料进行验证、保管。 4施工过程控制措施 本装饰工程施工过程控制措施及工艺方法详见本方案《施工方法》有关章节。 5检验措施 1)质量员对物料、半成品和成品检验和成品检验和实验方法有所了解，对分批进场的物料，半成品和成品在一段时间内未有检验和实验报告的，要求及时提醒有关人员。 2)对分项分部工程检测,必须按照检测要求,数量进行检测。 3)重视质量员在施工过程中的行使质量否决权。 4)建立三级质量检查制度,班组自查,木翻抽查,专职质量员专检,使施工质量达到优良等级,消除不合格产品出现。 5)对检验以及质量检验等级评定,都要正确归档工程资料中，对于工程的验收严格按照”一次合格”的评比标准进行。 6检验与试验状态控制 对进场的原材料,构配件,半成品和成品,建立进场数量,质量情况的检查,做好台帐,并对抽查中反映的质量问题要跟踪反映最后结果。 7搬运,储存,防护和交付 1)材料进场,选用合适的搬运设备和工具避免人为造成的损伤,采用相应的措施,材料不得混放。 2)所有材料和半成品进场后，均按事先规划适当的位置停放，集中储存备用。 感谢您的阅读！
建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300－2001) 目录 关于发布国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知 (2) 前言 (3) 1 总则 (4) 2 术语 (5) 3 基本规定 (7) 4 建筑工程质量验收的划分 (9) 5 建筑工程质量验收 (10) 6 建筑工程质量验收程序和组织 (14) 本标准用词说明 (32)
关于发布国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知 建标[2001]157号 国务院各有关部门，各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆生产建设兵团，各有关协： 根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑工程施工质量验收统一标准》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50300-2001，自2002年1月1日起施行。基中，3.03、5.04、5.07、6.0.3、6.0.4、6.0.7为强制性条文，必须严格执行。原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2001年7月20日
前言 本标准是根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的通知，由中国建筑科学研究院会同中国建筑业协会工程建设质量监督分会等有关单位共同编制完成的。 本标准在编制过程中，编制组进行了广泛的调查研究，总结了我国建筑工程施工质量验收的实践经验，坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，并广泛征求了有关单位的意见，由我部于2000年10月进行审查定稿。 本标准的修订是将有关建筑工程的施工及验收规范和工程质量检验评定标准合并，组成新年的工程质量验收规范体系，以统一建筑工程施工质量的验收方法、质量标准和程序。本标准规定了建筑工程各专业工程施工验收规范编制的统一准则和单位工程验收质量标准、内容和程序等；增加了建筑工程施工现场质量管理和质量控制要求；提出了检验批质量检验的抽样方案要求；规定了建筑工程施工质量验收中子单位和子分部工程的划分、涉及建筑工程安全和主要使用功能的见证取样及抽样检测。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。 本标准将来可能需要进行局部修订，有关局部修订的信息和条文内容将刊登在《工程建设标准化》杂志上。 本标准以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 为了提高标准质量，请各单位在执行本标准过程中，注意积累资料、总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄交中国建筑科学研究院国家建筑工程质量监督检验中心（北京市北三环东路30号邮政编码100013），以供今后修订时参考。 主编单位：中国建筑科学研究院 参加单位：中国建筑业协会工程建设质量监督分会 国家建筑工程质量监督检验中心 北京市建筑工程质量监督总结 北京市城建集团有限责任公司 天津市建筑工程质量监督管理总站 上海市建设工程质量监督总站 深圳市建设工程质量监督检验总站 四川省华西集团总公司 陕西省建筑工程总公司 中国人民解放军工程质量监督总站 主要起草人：吴松勤高小旺何星华白生翔徐有邻葛恒岳刘国琦王惠明 朱明德杨南方李子新张鸿勋刘俭 建设部
建筑装饰装修工程质量检查要点
建筑装饰装修工程质量检查要点 集团工程管理部 2009年11月
第一条目的 进行事前和过程控制，确保建筑装饰装修工程质量在施工阶段得到有效控制。第二条范围 适用于集团各子公司开发的建筑装饰装修工程。 第三条职责 各子公司工程部负责建筑装饰装修工程的中间验收和隐蔽验收；竣工验收由子公司工程部组织，集团工程管理部参与验收。 第四条检查依据 4.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001 4.2 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001 4.3 《木结构工程施工及验收规范》GBJ50206－2002 4.4 《建筑内部装修设计防火规范》GB50222－95（2001年修订版） 4.5 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 4.6 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2001年修订版） 4.7 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325 4.8 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113－2003 4.9 《钢化玻璃》GB/T9963-1998 4.10《夹层玻璃》GB9962－1999 4.11 其他现行的国家规范、条例及有关法规 4.12 其他现行的行业标准、规范 4.13 其他现行的地区规范、标准、条例及有关规定 4.14 现行的企业标准和规定 4.15 施工图设计文件、资料 4.16 工程施工合同 第五条检查内容 5.1 现场质保体系检查 ⑴装饰施工单位和设计单位的资质条件； ⑵原材料进场验收和见证取样检测制度； ⑶装饰材料的储存运输条件；
⑷计量器具设置和完好程度、需定期鉴定的仪器计量装置的定期鉴定标志； 5.2 设计图纸、施工合同及专项施工方案检查 ⑴建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 ⑵详细查看设计图纸说明、施工合同及施工方案，明确装饰工程的项目和部 位、装饰工程用材、施工要求等。 5.3 质量保证资料检查 ⑴各种原材料出厂质量证明书、准用证、复试报告及其它试验报告； ⑵隐蔽工程验收资料； ⑶施工单位的施工记录。 5.4 工程实物检查 ⑴装饰工程用材是否符合设计与有关标准的要求； ⑵施工工序是否符合规范规定和工艺要求； ⑶装饰施工中的结构变动和加固情况； ⑷结构和吊顶、分隔、招牌的构架及饰面板、罩面板的连接固定； ⑸是否按图施工。 5.5 检查要点 ⑴建筑装饰装修设计和施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施 工任务，装饰装修企业必须按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。 ⑵建筑装饰装修设计、施工和材料使用必须严格遵守建筑装饰装修防火规 范，施工设计图纸应报公安消防部门进行消防安全核准。 ⑶装饰工程所用的材料应按设计要求选用，并应符合国家现行材料标准的规 定；建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定；建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 ⑷装饰工程各部位装修材料的燃烧性能等级应符合GB50222-95规定。 ⑸主要装饰材料及其配件应先确定样品，进场材料必须与样品相符合。 ⑹建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结 构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
装饰装修工程质量保证书模板
装饰装修工程质量保证书 根据国家和地方相关法律法规要求并结合本企业情况特制定质量保证书本质保书内容包括保维修范围、保维修时限、消费者注意事项、相关维修流程与维修电话等。 一、保维修范围： 本企业签订装饰合同内的一切内容。 1.水电隐蔽工程，保修十年。 2.有防水要求的厨、卫部位，对企
业采用半成品在现场制作装饰的部件，保修三年。 3.按合同内容企业提供的小家电、卫浴设备等，按生产企业或行业规定实行保修。 4.在保修期内的报修，除人为使用不当造成的将实行免费服务。 5.出保修日期或范围的实行有偿服务。 二、保、维修时限： 1.水、电抢急修，按双方约定到现场，进行勘察、抢修，遇紧急情况下，4小时内到达现场。 2.其它装饰部件的报修，按双方约定进入维修阶段。
3.保、维修前本企业人员将出示整修处理单，并将维修内容予以约定，终身有偿服务本企业将收取人工费、材料费、列出材料、人工费清单，由消费者认可后即实施服务。 三、下列事项不属于报修范围： 1.消费者自备材料所产生的材料质量问题。 2.消费者房屋的建筑质量、配套设施所产生的问题。 3.消费者使用不当所产生的问题，如人为损坏地板或人为受潮。 4.不可抗拒外力所产生的问题。 5.消费者与施工队自行交易起草非企业合同的项目。
6.施工完毕后，房宅3个月以上无人居住，造成室内过于干燥或室内缺少通风换气引起开裂等现象，或者是由于温度过高，发生地板起拱等现象。 7.因空调、管道、生活用水滴、冒、漏水等原因造成地板变行。 8.非正常手段清洁保养。 9.漆面因外力受损。 10.由于材料自然属性形成的变化。 11.对上述不属于保养范围的事项，本企业实行有偿优质维修服务，以优惠价格提供优质服务，并出示维修收费标准。 四、消费者注意事项; 1.消费者应向企业所提供的报修电
工程建筑装饰装修工程质量验收规范标准.docx
4抹灰工程 4.1.4抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 1抹灰总厚度大于或等于 35mm 时的加强措施。 2不同材料基体交接处的加强措施。 4.1.9室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。 设计无要求时，应采用 1 ：2 水泥砂浆做暗护角，其高度不应低 于 2m ，每侧宽度不应小于50mm 。 4.1.11各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、 振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹 灰层应在湿润条件下养护。 4.2.2抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并 应洒水润湿。 检验方法：检查施工记录。 4.2.4抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取 防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接 宽度不应小于 100mm 。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 4.2.5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰 层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。 4.2.6一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： 1普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 2高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 检验方法：观察；手摸检查。 4.2.7 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道 后面的抹灰表面应平整。
检验方法：观察。 4.2.8 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石 灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。 检验方法：检查施工记录。 4.2.9 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀， 表面应光滑，棱角应整齐。 检验方法：观察；尺量检查。 4.2.10 有排水要求的部位应做滴水线 (槽 )。滴水线 (槽) 应 整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm 。 检验方法：观察；尺量检查。 4.2.11 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表 4.2.11 的规定 表 4.2.11 一般抹灰的允许偏差和检验方法 项次 项 目 允许偏差 (mm) 检 验 方 法 普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 4 3 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查 分格条 (缝 )直线 4 拉 5m 线，不足 5m 拉通 4 3 度 线，用钢直尺检查 墙裙、勒脚上口直 4 拉 5m 线，不足 5m 拉通 5 3 线度 线，用钢直尺检查 注： 1) 普通抹灰，本表第 3 项阴角方正可不检查； 2) 顶棚抹灰，本表第 2 项表面平整度可不检查，但应平顾。 4.3.4 抹 灰工 程应 分层 进行 。 当 抹灰 总厚 度 大于 或等 于 35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 lOOmm 。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
装修公司工程质量管理制度
工程质量管理制度 第一章目的和范围 第1条目的 通过对装饰工程的质量控制，保证装饰工程的质量目标顺利实现。 第2条范围 本制度适用于企业对装饰工程建设项目的质量控制。 第二章质量方针和目标 第3条质量方针 一流的施工，一流的管理，充分体现设计思想，达到一流水平。 第4条工程质量目标 分项工程100%达到优良，100%按图施工，100%执行合同条款，100%做好竣工后的服务，确保达到市优工程。 第三章质量保证 第5条装饰管理部经理对工程质量全面负责，装饰设计主管负责设计阶段的质量控制，施工主管具体负责施工质量。 第6条施工人员应认真做好质量自检、互检及工序交接检查，做好《施工岗位责任记录》和《施工原始记录》，记录数据要做到真实、全面、及时。 第7条各负责人员必须坚持参加工程质量的验收工作，对在检查中发现的违反施工程序、规划、规程现象，质量不合格的项目和事故苗头等应逐项记录，同时及时研究制定出处理方案。 第8条进行施工质量教育，施工主管对每批进场作业的施工人员进行质量教育，让每个施工人员明确质量标准，使全员在头脑中牢牢树立“精品”的质量观。 第9条确立图纸“三交底”的施工准备工作。在区域操作前，施工主管向施工工长做详细的图纸工艺要求、质量要求交底；工序开始前工长向班组长做详尽的图纸、施工方法、质量标准的交底；作业开始前班长向班组成员做具体的操作方法、工具使用、质量要求的详细交底，务求每位施工工人对其作业的工程项目了然于胸。 第10条每天召开质量管理例会，检查当天的工程质量情况，交待下一工作日要特别注意的质量管理事项和质量活动，必要时邀请监理工程师参加。 第11条每道工序在完工后都必须有质检人员的认可意见，否则，不准进入下一道工序。 第四章装饰设计阶段的质量控制
装饰装修工程质量策划方案
西咸新区空港新城幸福里棚户区改造项目装饰装修工程质量策划方案 编制： 审核： 审批： 中铁十七局集团第二工程有限公司 西咸新区空港新城幸福里项目部 目录 一、工程概况 二、工程质量创优目标 三、质量创优组织机构及职责 四、质量控制重点及关键环节 五、工程质量管理措施 六、工程质量管理控制 七、成品保护措施 八、季节施工质量保证措施 九、施工试验管理 十、施工资料管理 第十一、质量声像资料的收集与整理
第十二、质量创优的资金投入计划 一、工程概况 该工程项目位于咸阳市渭城区底张镇朱家寨村。占地50亩，该地块共设5栋18至20层高层住宅，5栋六层以下建筑。工程属棚户区改造项目、民生工程。总建筑面积万平米。2014年元月11日开工，工期两年。 总体简介 本工程总体简介见表。 表总体简介 建筑装饰概况 建筑装饰概况见表。 表建筑装饰概况
二、工程质量创优目标 严格按新的质量验收标准及质量验收系列规范实施，坚持“三高”、“三严”原则，即“高的质量意识”、“高的质量目标”、“高的质量标准”、
“严格的质量管理”、“严格的质量控制”、“严格的质量检验”，确保工程质量达到合同中要求的质量标准。最终争取达到“长安杯”质量目标 分部工程质量创优目标 对建筑装饰装修工程的十二个子分部工程进行质量创优目标分解，建筑装饰装修工程质量优良率100%。 工程质量创优指标 竣工一次交验合格率100%； 子分部工程优良率100%； 分项工程优良率95%以上； 内外装修工程满足保障房交房标准、规范要求，细部做法统一、美观，观感质量好。 三、质量创优组织机构及职责 1 、质量创优组织机构 为了强化各项创优措施的落实， 建立以项目经理为领导，项目副经理和总工程师中间控制，各专业工长管理监督，各专业施工队班组长监督具体操作的项目质量创优组织机构（见图），形成从项目领导层?项目管理层?作业层的质量管控制体系。 图 质量创优小组组织机构图 组长：侯毅 副组长：陈小 副组长：崔建 技术尹 质量罗 财务赵 物资张 分包马 现场吴 安全刘 综合 乔 合同陈 涂料粉刷班组长 水 暖班组长 门窗班组长 吊 顶班组长 墙、地砖班组长
装饰装修工程技术标准
编制依据 1．《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 2．《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 3．《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 4．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB56242-2002） 5.《工程建筑标准强制性条文》（建标[2002]219号） 6.《北京市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ01-62-2002） 7．《建筑工程安全生产管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）8．《建筑装饰装修工程施工工艺标准》（ZJQ00-SG-001-2003） 9．《家庭居室装饰工程质量验收标准》 10．《室内空气质量标准》 11．厨房家具标准与有害物质限定 12．住宅室内装饰装修管理办法 13．我公司多年施工经验
目录 1.工程概况 (5) 1.1工程简介 2.对施工任务的认识 (5) 2.1对任务范围的理解 2.2本工程的特点及难点 2.3承包人完成本工程的优势 3.施工部署 (6) 3.1施工前的准备工作 3.2施工组织理念 3.3施工部署 3.4管理架构及组织机构 3.5施工进度安排 4.施工筹划 (9) 4.1劳动力计划表 4.2施工机具计划表 4.3主要材料(来源及性能指标) 4.4现场平面管理 4.5现场分区安排 4.6施工垃圾处理 4.7施工用水用电 5.施工方案 (10) 5.1施工前先行确定标高及水平尺寸 5.2嫡系队伍承担施工工程任务 5.3有效地控制材料的供应期 5.4施工班组实施综合效益管理 5.5对设计的深化和互补 5.6施工协调工作 5.7.1与设计单位的协调 5.7.2与总包监理单位的协调 6.分项工程的施工工艺、质量标准及监控要点 (12) 6.1 吊顶工程
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2001)目录 0、关于发布国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知----------0 0、前言-------------------------------------------------------0 1、总则-------------------------------------------------------0 2、术语-------------------------------------------------------0 3、基本规定----------------------------------------------------0 4、建筑工程质量验收的划分--------------------------------------0 5、建筑工程质量验收--------------------------------------------0 6、建筑工程质量验收程序和组织----------------------------------0 7、附录A 施工现场质量管理检查记录-----------------------------0 8、附表B 建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分-------------0 9、附录C 室外工程划分-----------------------------------------0 10、附录D 检验批质量验收记录----------------------------------0 11、附录E 分项工程质量验收记录--------------------------------0 12、附录F 分部（子分部）工程质量验收记录-----------------------0 13、附录G 单位（子单位）工程质量竣工验收记录------------------0 14、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录---------------------0 15、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录-----0 16、单位（子单位）工程观感质量检查记录-------------------------0 17、本标准用词说明---------------------------------------------0
装饰装修工程质量控制要点
装饰装修工程质量控制要点 1、装饰装修工程的图纸审核工作不能流于形式，必须全员参与、深入进行； 2、装饰装修工程与土建结构工程的交接检查工作是装修工程质量控制的重中之 重，必须由监理、甲方牵头，施工单位全员参与做好详细记录，并制定合理的整改措施，避免工程硬伤遗留在装修工程阶段，减少返工、节约成本；3、严格执行“先技术、后施工，样板先行”的控制方针，样板完成后，组织设 计、甲方、监理、施工四方验收，汇总质量缺陷及功能障碍，详细制定整改措施，并严格按既定措施对标准层进行整改，样板未经四方验收前，标准层严禁装修施工； 4、严格控制装饰装修过程中的隐蔽工程验收，包括“管线、设备、吊顶龙骨、 隔墙龙骨、基层处理等”，上述隐蔽工程的质量控制是装饰装修工程整体质量控制的基础，也是减少后期维保修工作及节约维护成本的有效途径； 5、严格监督检查装饰装修工程细部节点的处理，一项优质的装修工程不仅在于 其设计的新颖、用材的豪华，更重要的是其细部节点处理的合理、细致与协调。加强装修过程中的细部监督检查工作是创优质工程的重点，也会给业主顺利收房创造强有力的条件； 6、施工组织过程中应尽最大努力执行“总包负责制”，避免分包过多，协调烦琐， 延误工期，质量难以控制； 7、甲方应制定合理的工期目标，并在施工过程中不断优化，避免因抢工而造成 质量下降； 8、总包牵头参施单位全员参与（最好甲方设专人负责监督检查）加强现场的施 工安全、消防、保卫、环保等措施，避免出现安全事故、材料设备丢失等，以延误工期； 9、加强现场的成品保护措施，应设专职责任单位或专职成保公司来负责该项工 作，此项费用可由参施单位共同出资，甲方制定相应的奖罚措施由责任单位严格执行； 北京东方华太建设监理有限公司
家庭装饰装修工程质量规范
家庭装饰装修工程质量规范..验房收房2008年01月18日星期五下午 09:01 浙江省质量技术监督局、浙江建设厅联合发布 《家庭装饰装修工程质量规范》强制性地方标准 《家庭装饰装修工程质量规范》标准介绍 随着房地产行业的迅速升温，装饰装修行业近年来也迅速发展，其中家庭装饰装修已成为当前主要的消费热点和投诉热点。自2001年起，国家相继出台了室内装饰装修材料有害物质限量等十项强制性标准及民用建筑工程室内环境污染控制规范，对装修材料的环保及装修后室内空气质量的要求作了明确规定。浙江省是经济大省，家装行业的产值水平一直在全国名列前茅，但由于目前行业里没有一个适用于家装的可操作性强的标准，使得家装业主与装修公司之间经常产生纠纷。因此，为促进装饰装修行业的规范和发展，提高家庭的施工质量水平，切实保障老百姓的生命财产安全。浙江省质量技术监督局和浙江省建设厅于2005年10月1日联合批准发布了《家庭装饰装修工程质量规范》强制性地方标准，并于2006年1月1日起实施。 《家庭装饰装修工程质量规范》适用于家庭装饰装修的质量检验和判定，并可作为供需双方签订装饰装修合同时的质量依据，但本标准的适用范围不包括装饰装修合同外的外购家具、窗帘等装饰品。 该标准主要规定了家庭装饰装修中抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、镶贴、涂饰、裱糊、细木制品、木地板、花饰、电气、管道安装和卫生器具等工程与室内空气的质量要求和检验方法。其中，电气工程、管道安装和卫生器具工程和室内空气质量因涉及到人身健康和财产安全，在标准中被定为强制性条款。随着人们对室内居住的空气质量越来越关注，本标准中规定室内装修的材料必须符合国家十项室内装饰装修材料有害物质限量强制性标准，从而为装修后的室内空气质量确保对人体健康无害打下了基础。室内空气指标中，甲醛、苯、tvoc（总挥发性有机化合物）三项由于与装饰装修有很大的关联，因此本标准中规定装饰工程竣工后必须对室内空气质量三项指标进行检测，符合要求后方可交付使用。规定对三项指标的检测，除了可以对装修公司的环保意识有较大的触动外，也能使老百姓在入住前做到心中有数，放心入住。 标准中还对家庭装饰装修的保修期作了明确的规定，在正常使用条件下，家庭室内装饰装修工程的最低保修期为二年，有防水要求的厨房、卫生间和墙面的防渗漏为五年。保修期自家庭室内装饰装修工程竣工收合格之日算起。 该标准的出台明确了家庭装饰装修工程的质量要求，为解决消费者和家装公司之间的纠纷提供了明确的依据，消费者可以按照这部规范规定的质量标准来衡量装修工程的优劣，并依法维权。通过该标准的贯彻实施，必将极大地提高装饰企业的环保意识和施工质量水平，消除家装工程质量上的隐患，保障装饰公司和装饰业主双方的合法权益。 贯彻浙江省地方标准 《家庭装饰装修工程质量规范》的承诺宣言 为了认真贯彻执行浙江省地方标准《家庭装饰装修工程质量规范》，做到热情服务、精心设计、环保选材、规范施工。努力为杭州的家装业主创造安全、环保的家居生活环境。我们承诺如下： 一、以严密的制度，有效的机制做保障。不采购、不使用有毒有害物质超标的装饰材料。把为人民大众装饰达标的“放心房”作为我们的基本行为准则。 二、拥有过硬的质检队伍，严格按照《规范》内容验收，对于不合格的工程坚决推到重来。 三、规范装修设计方案，保证装修设计质量，控制和预防装修污染。 四、做好室内装饰空气质量验收工作。对于包工包料的工程确保空气质量达标，对于半包或清包的装饰工程，要积极引导消费者选用环保的装修材料。 五、热忱欢迎社会各界和消费者的监督，自觉接受政府监管部门和行业主管部门的督查。 以诚立信，作为《规范》的首批签约承诺单位，我们担负起这光荣和神圣的使命。让全
《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知
一、关于发布国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知 建标[2001]157号 国务院各有关部门，各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆生产建设兵团，各有关协： 根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑工程施工质量验收统一标准》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50300-2001，自2002年1月1日起施行。基中，3.03、5.04、5.07、6.0.3、6.0.4、6.0.7为强制性条文，必须严格执行。原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 +2001年7月20日 二、前言 本标准是根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的通知，由中国建筑科学研究院会同中国建筑业协会工程建设质量监督分会等有关单位共同编制完成的。 本标准在编制过程中，编制组进行了广泛的调查研究，总结了我国建筑工程施工质量验收的实践经验，坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，并广泛征求了有关单位的意见，由我部于2000年10月进行审查定稿。 本标准的修订是将有关建筑工程的施工及验收规范和工程质量检验评定标准合并，组成新年的工程质量验收规范体系，以统一建筑工程施工质量的验收方法、质量标准和程序。本标准规定了建筑工程各专业工程施工验收规范编制的统一准则和单位工程验收质量标准、内容和程序等；增加了建筑工程施工现场质量管理和质量控制要求；提出了检验批质量检验的抽样方案要求；规定了建筑工程施工质量验收中子单位和子分部工程的划分、涉及建筑工程安全和主要使用功能的见证取样及抽样检测。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。 本标准将来可能需要进行局部修订，有关局部修订的信息和条文内容将刊登在《工程建设标准化》杂志上。 本标准以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 为了提高标准质量，请各单位在执行本标准过程中，注意积累资料、总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄交中国建筑科学研究院国家建筑工程质量监督检验中心（北京市北三环东路30号，邮政编码100013），以供今后修订时参考。 主编单位：中国建筑科学研究院 参加单位：中国建筑业协会工程建设质量监督分会
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001-part1 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 中华人民共和国国家标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 Code for construction qiality acceptptance of building decoration GB 50210－2001 主编部门：中华人民共和国建设部 批准部门：中华人民共和国建设部 施行日期：2002年3月1 日 关于发布国家标准<建筑装饰装修工程质量验收规范》的通知 根据建设部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制定。修订计划（第二批）的通知》（建标 ［1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑装饰装修工程质量验收规范》，经有 关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50210-2001，自2002年3月1 日起施行。其中，3．I．1、 3．1．5、3．2.3,3.2.9、3．4、33．5、4．1．12、5．1.11、6．l．IZ、8．2．4、8、3．4、9．1.8 9．1．13。 9．l．14。12．5．6为强制性条文，必须严格执行。原 《装饰工程施工及验收规范》（GB 210-83）、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91)和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88)中第十章、第十一章同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2001年11月1日 本标准是根据建设部建标［1998 244号文《关于印发一九九九年工程建设国家标准制订。修订计划 （第二批）的通知》的要求，由中国建筑科学研究院会同有关单位共同对《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ 73-91）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）修订而成的。在修订过程中，规范编制组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查研究，总结了多年来建筑装饰装修工程在设计、材料。施工等方面的经验，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，进行了全面的修改，并以多种方式广泛征求了全国有关单位的意见，对主要问题进行了反复修改，最后经审查定稿。 本规范是决定装饰装修工程能否交付使用的质量验收规范。建筑装饰装修工程按施工工艺和装修部位划分为10个子分部工程，除地面于分部工程单独成册外，其他9个子分部工程的质量验收均由本规范作出规定。 本规范共分13章。前三章为总则、术语和基本规定。第4章至第12章为子分部工程的质量验收，其中每章的第一节为一般规定，第二节及以后的各节为分项工程的质量验收。第13章为分部工程的质量验收。
装饰工程施工质量问题及处理
装饰工程施工质量问题及处理 来源：中国鸣网位置：建筑设计论文时间：2010-12-01 17:2437 摘要：随着国民经济飞速发展，人们对生活质量的要求逐渐提高，建筑装饰行业迎来了蓬勃发展的机会。最近几年，建筑装饰工程质量有很大提高，有的已达到国际先进水平。但总体来说，整个装饰工程质量普遍较低，很多工程的装修效果不佳，造成了质量隐患。因此，如何加强对装饰工程质量的管理与控制，是当前这一工作中的重要任务。本文根据多年的工程实践经验，总结装饰工程中的施工问题，并提出一些处理方法。 关键词：建筑装饰，质量问题，对策 一、现场施工质量问题 1、技术问题。 作为一个工程项目，特别是装饰工程，其施工工艺复杂，材料品种繁多，各施工工种班组多，这就特别要求我们作为现场施工管理人员务必做好技术准备工作。 首先，必须熟悉施工图纸，针对具体的施工合同要求，尽最大限度去优化每一道工序、每一分项(部)工程，同时考虑自身的资源（施工队伍、材料供应、资金、设备等）及气候等自然条件，认真、合理地做好施工组织计划，并以横道图或网络图表示出来，从大入小，由面及点，确保每一分项工程能纳入受控范围之中。 其次，针对工程特点，除了合理的施工组织计划外，还必须在具体的施工工艺上作好技术准备，特别是高新技术要求的施工工艺。技术储备包括技术管理人员，技术工长及工人，新技术新工艺培训，施工规范，技术交底等工作。只有拥有高素质的技术管理人员，熟悉掌握施工工艺，以及做好各方面突发情况的处理备案，才能确保施工过程中每一工序步骤顺利进行，为工程能按时保质完成打下基础。通过有计划有目的的培训，技术交底，可以使施工技术工人、工长熟悉新的施工工艺、新的材料特性，共同提高技术操作、施工水平，进而保证施工质量。 再者，从技术角度出发，施工质量问题是否达到相关的设计要求和有关规范标准要求，仅仅从施工过程中的每一道工序做出严格的要求是远远不够的，必须有相应的质量检查制度，而建立完善的质检制度、质检手段都必须经过科学的论证，所以，必须做好技术储备，针对每一工序、每一施工工艺的具体情况提出不同的质量验收标准，以确保工程质量。 2、材料问题。 装饰工程所需的材料种类繁多，经常有许多新材料应用的问题。因此，针对材料问题，必须解决好材料的以下几方面问题。 ①材料供应。配合设计方确定所需材料的品牌、材质、规格，精心测算所需材料的数量，组织材料商供货。②材料采购。面对品类繁多的材料采购单，必须将数量(含实际损耗)、品牌、规格、产地等一一标识清楚，尺寸、材质、模板等必须一次到位，以避免材料订购不符，进而影响工程进度。③材料分类堆放。根据实际现场情况及进度情况，合理安排材料进场，对材料做进场验收，抽检抽样，并报检于甲方、设计单位、监理单位等。并对材料整理分类，根据施工组织平面布置图指定位置归类堆放于不同场地。④材料发放。对于到场材料，清验造册登记，严格按照施工进度凭材料出库单发放使用，并且需对发放材料进行追踪，避免材
GB50210—2001建筑装饰装修工程质量验收规范
一、关于发布国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》的通知 根据建设部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制定、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑装饰装修工程质量验收规范》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50210—2001，自2002年3月1日起施行。其中，3.1.1、3.1.5、3.2.3、3.2.9、3.3.4、3.3.5、4.1.12、5.1.11、6.1.12、8.2.4、8.3.4、9.1.8、9.1.13、9.1.14、12.5.6为强制性条文，必须严格执行。原《装饰工程及验收规范》（GBJ210—83）、《建筑装饰工程施工及验收规范》（GBJ301—88）中第十章、第十一章同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部部 中华人民共和国建设 2001年11月1日 二、前言 本标准是根据建设部建标[1998]244号文《关于印发一九九九年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》的要求，由中国建筑科学研究院会同有关单位共同对《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）和《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301—88）修订而成的。 在修订过程中，规范编制组开展了专题研究，进行了比较广泛的调查研究，总结了多年来建筑装饰装修工程在设计、材料、施工等方面的经验，按照“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的方针，进行了全面的修改，并以多种方式广泛征求了僵有关单位的意见，对主要问题进行了反复修改，最后经审查定稿。 本规范是决定装饰装修工程能否交付使用的质量验收规范。建筑装饰装修工程按施工工艺和装修部位划分为10个子分部工程，除地面子分部工程单独成册外，其他9个子分部工程的质量验收均由本规范作出规定。 本规范共分13章。前三章为总则、术语和基本规定。第4章至第12章为子分部工程的质量验收，其中每章的第一节为一般规定，第二节及以后的各节为分项工程的质量验收。第13章为分部工程的质量验收。 本规范将来可能需要进行局部修订，有关局部修订的信息和条文内容将刊登在《工程建设标准化》杂志上。 本规范以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
建筑工程施工质量验收统一标准
建筑工程施工质量验收统一标准 建标[2001]157号 颁布日期：20010720 实施日期：20020101 颁布单位：建设部 国务院各有关部门，各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆生产建设兵团，各有关协会： 根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标〔１９９８〕２４４号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑工程施工质量验收统一标准》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为ＧＢ５０３００－２００１，自２００２年１月１日起施行。其中，３．０．３、５．０．４、５．０．７、６．０．３、６．０．４、６．０．７为强制性条文，必须严格执行。原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》ＧＢＪ３００－８８同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 建筑工程施工质量验收统一标准 （中华人民共和国建设部国家质量监督检验检疫总局２００１年７月２０日联合发布２００２年１月１日起施行中华人民共和国国家标准ＧＢ５０３００－２００１） １总则 １．０．１为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制定本标准。 １．０．２本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。 １．０．３本标准依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准编制。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。 ２术语 ２．０．１建筑工程ｂｕｉｌｄｉｎｇｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ 为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。 ２．０．２建筑工程质量ｑｕａｌｉｔｙｏｆｂｕｉｌｄｉｎｇｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ 反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐