(整理)技术要求标准格式

项目

技术标准

北京房地产开发有限公司

20 年月日

目录

一、工程概况

二、资质要求

三、招标范围

四、工程界面划分

五、技术及质量要求

六、材料封样

七、工期及进度要求

八、施工现场管理

九、现场安全文明要求

十、工程资料要求

十一、成品保护要求

十二、罚则

十三、售后服务要求

十四、工程保修

精品文档

项目

防火门技术要求

一、工程概况：

项目位于。本工程总建筑面积为平方米，其中地下建筑面积为平方米，地上建筑面积为平方米；

本工程包括楼座个子项及地下车库，地上层数为层，地下层。

二、资质要求：

1、具有防火门加工、生产及施工资质；资质必须满足GB12955-2008中规定的防火要求；

2、公司职能部门及管理人员配备齐全，并具有相应管理资质;

3、注册资金在2千万以上；

4、近两年具有单位工程15万平方米以上施工业绩；

5、已通过国际质量体系认证；

三、招标范围：

1、项目工程施工图纸范围内所有钢制防火门的加工、生产及施工，防火门数量、等级、五金配件等以施工蓝图及规范为准。

2、投标单位应按施工蓝图及规范要求对防火门做深化设计图纸及样板，并报甲方及监理确认。

3、防火门的加工、生产、施工及材料试验检验全部费用均由乙方承担。

四、工程界面划分

留出门口和门框埋件并清理埋件位置，完成门边收口。

防火门由指定分包进行施工（表面装修由精装修负责）。

五、技术及质量要求：

1、防火门：钢制防火门，用冷轧薄钢板做门框、门板、骨架，在门扇内部填充对人体无毒无害的防火隔热材料，并配以五金件所组成的能满足耐火稳定件、完整性和隔热性要求的门。

防火门及防火设施须采用消防部门认可产品。

在规定时间内能同时满足耐火完整性和隔热性要求的A类防火门。

2、门扇的开、关方向：

1）右开门为顺时针方向旋转，右开门顺时针方向关闭

2）左开门为逆时针方向旋转，左开门逆时针方向关闭

3）防火门开启方向必须为疏散方向

3、材料与配件：

1）钢质防火门门框、门扇面板及其加固件应采用冷轧薄钢板。防火门使用钢制材料厚度符合下表规定：

部件名称材料厚度

门扇面板≥0.8

门框板≥1.2

铰链板≥3.0

不带螺孔的加固件≥1.2

带螺孔的加固件≥3.0

2）门扇和门框内填充材料，应用对人体无毒无害的防火隔热材料，应经国家认可授权机构检验达到GB/T20285-2006规定产烟毒性危险分级ZA2级要求。

3）防火门的粘接剂应用对人体无毒无害的产品。应经国家认可授权机构检验达到GB/T20285-2006规定产烟毒性危险分级ZA2级要求。

4）安装在钢质防火门上的锁、合页、插销等五金配件应是防火五金。其熔融温度不低于950℃。在门扇的有锁芯机构处，防火锁均应有执手或者推扛机构，不允许以圆形或球形旋钮代替执手（特殊部位使用除外，如管道井门等）。

5）安装在防火门上的合页厚度不应小于3mm，不得使用双向弹簧、单扇门应设闭门器。防火合页的耐火时间应不小于其安装使用的防火门耐火时间。耐火试验过程中，防火合页应无明显变形，防火合页处应无串火现象，应能保证防火门门扇与合页安装处无位移，并处于良好关闭状态。

6）防火疏散门和防火墙上的防火门应在门的疏散方向安装单向闭门器，双扇防火门安装闭门顺序器，具有顺序启闭功能。常开防火门安装信号控制关闭和反馈装置，管井检修门应安装暗藏式插销以防误开。

7）双扇门间必须有带盖缝板，并装设闭门器和顺序器等（常闭的防火门除外）。

8）采用钢制防火插销，应安装在双扇防火门相对固定一侧的门扇上，其耐火性能应符合：耐火时间不小于其安装防火门的耐火时间；耐火试验过程中，防火顺序器应无明显的熔融现象，插销处无窜火现象，防火插销应能保证防火门门扇与插销安装处无位移，并处于良好关闭状态。

9）采用目测及手感相结合的方法检查防火门上安装防火插销的情况，防火插销的耐火性能：防火插销的耐火时间应不小于其安装的防火门耐火时间。耐火试验过程中，防火插销应无明显变形和熔融现象。

10）门框宜设密封槽。槽内应嵌装由对人体无毒无害不燃性材料制成的密封条。

11）防火门上的防火玻璃满足A类防火门等级要求。防火玻璃应经国家认可授权检测机构检验合格，其性能符合GB15763.1的规定。

12）设备用房的防火门应具备隔音功能。

4、外观质量：

1）钢质防火门：外观应平整、光洁，无明显凹痕及机械损伤。涂层、镀层应均匀、平整、光滑，不应有堆漆、麻点、气泡、漏涂以及流淌等现象。焊接应牢固，焊点分布均匀不允许有假焊、烧穿、漏焊、夹渣或疏松等现象；焊点应做防锈处理，外表面焊接应打磨平整。

5、尺寸极限偏差、形位公差与配合公差：

1）尺寸极限偏差见下表

名称项目极限偏差

门扇高度H ±2 宽度W ±2

厚度T

+2

-1

门框内裁口高度H’±3 内裁口宽度W’±2

侧壁宽度T’±2

2）形位公差见下表

名称项目公差

门扇两对角线长度差|L1-L2| ≤3mm 扭曲度D ≤5mm 宽度方向弯曲度B12‰高度方向弯曲度B22‰

门框内裁口两对角线长度差|L1’-L2’| ≤3mm 3）配合公差

门扇与门框的搭接尺寸不应小于12mm。

门框与门扇有合页一侧的配合活动间隙不应大于设计图纸规定的尺寸公差。

门框与门扇有锁一侧的配合活动间隙不应大于设计图纸规定的尺寸公差。

门扇与上框的配合活动间隙不应大于3mm。

双扇、多扇门的门扇之间缝隙不应大于3mm。

门扇与下框或地面的活动间隙不应大于9mm。

门扇与门框贴合面间隙符合规范要求，门框与门扇有合页一侧、有锁一侧及上框的贴合面间隙均不应大于3mm。

防火门开面上门框与门扇的平面高低差不应大于1mm。

防火门应启闭灵活，无卡阻现象。

每进行500次启闭试验后，防火门不应有松动、脱落、严重变形和启闭卡阻现象。

防火门的耐火性符合GB12955-2008的要求。

4）装饰性防火门要求

精装修区域的装饰性防火门及装饰性管井门表面颜色以甲方设计部确认色板为准、防火门的样式由甲方设计部确认；如防火门有防火玻璃双面框边应无明露的固定螺丝。

6、耐火极限甲级钢质防火门的耐火极限不应小于 1.5h，乙级钢质防火门的耐火极限不得小于 1.0h,丙级钢质防火门耐火极限不应小于0.5h。

7、防火门扇开启力不大于80N（特殊场合使用防火门除外）。

8、标志、包装、运输、贮存：

1）每樘防火门都应在明显位置有固有永久性标牌，标牌应包括以下内容。

（1）产品名称、型号规格及商标；制造厂名称或制造厂标记和厂址；出厂日期及产品生产批号；执行标准。

（2）产品标牌的制作应符合GB/T13306的规定。

2）包装、运输使用说明书

产品及其五金配件的包装应安全、可靠，并便于装卸、运输及贮存。包装、运输应符合GB/T6388的规定。

随产品应提供如下文字资料：

产品合格证，其表述应符合GB/T14436的规定；

产品说明书，其表述应符合GB9968.1的规定；

装箱单；

产品安装图；

防火五金配件及附件清单；

应把上述资料装入防水袋中。

产品在运输的过程中应避免因行车时碰撞损坏包装，卸装时轻抬轻放，严格避免磕、摔、撬等行为，防止机械变形损坏产品，影响安装使用。

型式检验报告

3）贮存

产品应贮存在通风、干燥处，要避免和有腐蚀的物质和气体接触，并要采取防潮、防雨、防晒、防腐等措施，产品平放时底部需垫平，门框堆码高度不得超过1.5m，门扇堆放高度不得超过1.2m，产品竖放时，其倾斜角度不得大于20°。

4）、防火门及配件符合消防验收的要求。

5）、中标单位按施工蓝图及规范要求对防火门做深化设计图纸，并报甲方及监理确认。

六、材料封样

1、中标单位需提供标准单扇样门封样。包含相应的五金件，要求封样门应能固定直立、开启，以便检验性。

2、同时，中标单位需提供其他防火门包含五金构建的材料样品。相应的五金件固定展板送样。

七、工期及进度要求

1.工期管理

开工日期：暂定为年月日，实际开工时间以招标人通知为准；

完工日期：年月日，

合同总工期：日历天；

2.节点工期

月日前完成样板楼区域施工任务

3．开工及工期管理

3.1 开工：定标后即进入前期准备期，开工时间根据现场实际情况，以招标人发文通知为准

3.2 工期管理：

3.2.1甲、乙双方在确定竣工日期及各项控制工期时，已充分考虑可能出现的下雨、防洪排涝、台风、高低温天气、停水、停电及节假日等因素（除本合同定义的不可抗力因素外）以及招标人分包工程的合理工期。

3.2.2中标人必须按招标人、监理确认的进度计划组织施工，接受招标人、监理的监督和检查。工程实际进度与计划不相符时，中标人应按招标人、监理的要求提出赶工措施，经监理确认后执行。因中标人的原因导致实际进度与计划不符的，中标人无权就改进措施提出追加合同价款和工期顺延。

3.2.3在项目实施过程中，中标人需在每月25日上报《月进度计划》，计划要包含本月完成情况、本月工作计划、下月将达到的关键控制点；每周工程例会前一天上报《周进度计划》经招标人审核确认，包括本周计划和上周完成工作、未完成工作的情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间）。

3.2.4 对招标人分包工程：应提前制定工期计划，经招标人审核并三方确认，同时确保达到招标人分包工程的进场施工条件，并现场办理交接记录；若由于中标人原因造成招标人分包工程不能按期完成产生的工期延误由中标人负责；若达到移交条件后，由于招标人分包单位原因造成工期延误双方协商解决。

八、施工现场管理

1、施工方应纳入总承包单位现场管理和安全管理，施工方进场应及时与总包签订相关现场管理协议，服从并满足总包安全及文明施工管理。

2、施工方应对施工场地和周围环境进行查勘，核清现状管线并收集有关地质、水文、气象条件、交通条件以及其它为完成合同工作有关的当地资料，在全部合同工作中，施工方应被视为已充分估计了应承担的责任和风险。

3、施工方须严格执行当地政府和有关部门对工地文明施工的有关规定要求，确保本工地的文明施工。施工方由于管理不善、污染周围地区环境而引起政府职能部门罚款或停工整改，其相应发生的费用与损失将由施工方自行承担，且甲方保留暂缓支付工程款的权力，确保本工程文明施工有力地贯彻执行。如果因未能及时撤离和清理现场而影响建设单位下一阶段工程施工的使用，将作为承包单位违约，承包单位应承担有关损失和延误责任，招标单位有权根据违约影响的后果提出相应的索赔要求。

4、工程竣工验收后，施工方必须清理现场、腾出施工现场、撤除所有临时设施。

5、本工程必须严格按照施工图纸和说明以及有关规范、操作规程和标准规范组织施工。施工过程中应接受政府部门、招标单位、监理单位和质监部门的检查、监督，并按照国家有关施工验收规范和工程质量检验评定标准进行检查、验收。

6、施工单位应按质量检查评定标准对工程各分项、分部和单位工程的质量进行自检，自检达到标准后，并及时送报监理单位，招标单位负责组织有关人员进行验收。工程不合格时，承包单位应立即组织返工至合格为止。

7、施工单位应严格加强现场施工组织管理，确保组织管理的落实，现场各级管理人员必须按投

标时的承诺到岗，各司其职，各尽其责，确保工程质量并按期完成工程任务。凡是未能按照承诺到岗尽职的，招标单位给予警告并发出整改通知。如仍未及时整改，招标单位有权责令其停工整改、直至中止合同，停止支付工程款项，并可以扣留任何未支付的工程进度款项补偿招标单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包单位索赔。

8、招标单位、监理单位和质监部门有权按照合同规定，随时检查施工单位是否严格执行有关质量和安全保证措施、组织措施、做好现场有关记录等情况。凡发现没有严格执行投标承诺和合同规定的任何情况，招标单位现场代表将视情况作出口头警告、书面警告、限期整改等处理。如有严重违约造成工程质量下降等情况时，招标单位有权中止合同，并向施工单位或向担保单位索赔因中止合同而造成的任何损失。

9、中标承包方由于管理不善、污染周围地区环境而引起政府职能部门罚款或停工整改，其相应发生的费用与损失将由中标承包方自行承担，且招标单位保留暂缓支付工程款的权力，确保本工程文明施工有力地贯彻执行。

10、中标承包方应服从招标单位委托的监理单位和总包单位的管理、协调；每周参加工地例会，总结上周工作，提交下周工作计划。如需计划调整，需提出调整后的计划并与总包和其它分包的工作计划相适宜。

11、在施工期间，中标承包方须严格执行当地政府和有关部门对建筑工程工地文明施工的有关规定要求，确保本工地的文明施工。

12、工程竣工验收后，承包单位必须按照有关规定整理工程竣工档案资料，及时做好竣工图纸、并协助建设单位完成工程竣工档案备案验收。

13、对于在整个工程范围内，但不在本次招标范围内的其它工程，承包商有义务给予配合并不得以任何理由拒绝。

14、未尽事宜，以施工图纸为准。

九、现场安全文明施工要求

1、落实各种安全制度。所有进入现场人员必须按规定戴好安全帽，使用总包单位提供的安全设施时，须经检查确认后方可使用。严禁工人酒后上班，不准乱搭乱接电源，不准打赤脚，不准吸烟，在现场必须遵守施工单位的管理制度。确立安全目标。杜绝重大伤亡事故，消灭机械设备火灾事故，高空坠落和触电伤害事故。

2、加强安全宣传教育，对所有进场施工人员组织安全、防护学习，提高安全意识。结合总包单位提供的安全防护设施，做好安全防护工作。专职安全管理和全员安全管理结合，做到文明施工、安全第一。

3、建立各种安全管理制度和安全活动制度，做好详细记录。组织班组每天进行班前、班后的安全检查，及时消除不安全隐患，组织定期安全检查。如实汇报安全生产存在的问题，及时整改，消除隐患，落实谁施工谁负责的安全生产原则。

4、易燃物品堆放要有固定地点，有专人看管并有相应防护措施，保持道路通畅

5、切实做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施。在现场周围设计维护设施，非施工操作人员不得擅自进入工程施工现场。

6、现场文明施工管理。由业主和总包单位统一安排，按生活办公、库房、材料堆放，施工加工场地进行统一布置。

7、所有施工人员必须统一着工作服，佩戴统一规定的安全帽、胸卡，施工现场布置安全施工宣传标语户、安全警告牌。

8、加工堆放场地要做到整洁、整齐，活完料尽随时清理废料，并有防护措施。

9、必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，在设施投入、现场布置、人员管理等方面要符合要求。

10、应采取一切合理的措施，防止其人员发生任何违法或妨碍治安的行为，保持安定局面并且

保护工程周围人员和财产不受上述行为的危害，否则由此造成的一切损失和费用均由乙方自己负责；

11、应按照要求建立全工地有关文明安全施工、消防保卫、环保卫生、料具管理和环境保护等方面的各项管理规章制度，同时必须按照要求，采取有效的防扰民、防噪声、防空气污染、防道路遗洒和垃圾清运等措施；乙方施工过程中应做到工完、料尽、场地清，确保安全文明施工。

12、必须严格执行门卫管理制度。工人和管理人员要举止文明、行为规范、遵章守纪、对人有礼貌，切忌上班喝酒、寻衅闹事。

13、在施工期内，对施工机械设备进行经常维护保养。严禁偷盗、挪用破坏施工现场的安全防护设施、警示标志、材料设备以及消防器材等,如有违反视情节严重的送公安机关处理。

14、乙方人员必须遵守劳动纪律，在工作中按规定正确佩戴和使用个人防护用品，严禁袒胸露背，穿拖鞋上岗，严禁在宿舍内私拉电线；冬季，严禁在宿舍内使用电炉子等电器设备。

15、应严格执行国家的法律法规，采取适当的预防措施，以保证其劳务人员的安全、卫生、健康，并且采取适当的措施以预防传染病及食物中毒事件，并提供应有的福利以及卫生条件。

16、所有外来工人必须具有驻地派出所办理的《暂住证》。任何因为乙方违反上述规定造成的案件、事故、事件等，其经济责任及法律责任均由乙方承担，因此造成甲方经济损失由乙方承担；

17、在施工时用水、用电必须严格按“现场临水临电平面布置图”上的说明进行。乙方现场临水必须指定专人负责乙方有责任保护好现场的临水临电设施，如现场的给排水管道、阀门、消火栓、消防水龙带水龙头、阀门井、污水井、沉淀池、雨水篦子等严禁乱动消防设施，如消火栓、水带等。

18、严格执行夜间施工审批制度，遵守夜间施工时间，控制噪声污染。

十、工程资料要求

1、所有交呈建设单位的书面材料，必须经监理单位确认后方可转呈建设单位。

2、控制资料要求真实、能切实反应施工现场的具体情况，必须具有代表性；每个施工工序进行施工前、施工过程中及施工工序完成后的控制资料要和现场实际情况进行校对核查，发现问题应及时提出修改、整改或返工意见；

3、保证资料要求监理单位严加审核，第一、相关物资质量、安全保证资料审核通过后方可投入施工；第二、保证资料整理及时；第三、现场不可出现虚假材料。确保现场施工资料真实，有效。

4、施工方向甲方提供竣工资料和竣工图的时间为工程竣工验收通过后一月内，套数为 3 套，要求竣工资料和竣工图符合北京市城建档案馆的要求。

5、承包单位在开工前向项目监理部报送施工组织设计，施工方案（施工测量、现场临水、临电等），检验批划分计划，施工试验计划，质量计划，工程材料进场计划。

6、承包单位应于该工程开工前完成工程技术文件的编制工作，并应经承包单位内部审核完毕后向监理单位报审。

7、《施工进度计划报审表》用于承包单位向监理单位报审施工总进度计划、月进度计划。每周监理例会时将下周的进度计划安排和上周完成情况报项目监理部；每月25日报月计划，并附文字说明。

8、每月25日前报《（）月工料机动态表》。主要设备进场并调试合格后也应填写此表报项目监理部。塔吊、外用电梯等的安检资料及计量设备的检定资料应于开始使用的一个作为本表的附件。

9分包（供货、试验）单位在进场前，承包单位填写《分包（供货、试验）单位资质报审表》报项目监理部审查，附分包（货、试验）单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等，复印件应注明原件存放处，抄件人、抄件日期并加盖存放单位红章。

10、施工单位在工程开工前报工程材料进场计划，审核其是否满足施工总进度的要求，对发现的问题提出改进建议，使材料总体计划与施工进度相符。在此基础上，每月25日前，施工单位应向监理方提交下月的材料进场计划，包括进货品种、数量、生产厂家等，材料监理工程师根据工程月进度计划予以审核，使材料进场计划符合工程进度要求。

11、所有上报资料应按《建设工程监理规程》及《建筑工程施工质量验收资料技术规定资料

管理规程》、《建筑工程施工现场安全资料管理规程》等监理资料管理要求上报。

12、分项/分部工程质量报验均由施工承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》，结构阶段可以分段划分分项一层或几层的相同检验批组成一个分项工程进行报验，附本分部工程中所涉及到的质量控制资料、安全和功能检验（检测）报告，对分部工程进行观感质量验收。预检工程检查记录（检查完返回施工单位）、隐蔽工程检查记录、各类试验报告作为检验批的附件。

十一、成品保护及要求

1、材料或半成品构件贮存在通风干燥的库房中，避免与酸、碱等腐蚀性物质接触，底部垫高100㎜以上，半成品普遍采用货架存放。所有材料在使用之前要确保整洁、无污染才能使用。

2、产品平放时底部须垫平，门框堆码高度不得超过1.5M，门扇堆放高度不超过1.2M，产品竖放时，其倾斜角度不得大于20℃，长度不得大于5.0M。

3、钢质防火门成品或半成品要用珍珠棉或不干胶胶纸进行包装保护，以避免运输、安装过程中造成防火门损伤、变形。

4、门框安装完成后，门扇安装之前，应采用5㎜胶合板做护框处理，护框高度1.5M，以防止施工过程中手推车等硬物碰撞，导致门框变形。

5、门扇安装完成后进行包裹保护，保护高度1.5M，保护方法为保护膜加硬纸板，高于1.5米部位采用PE保护膜保护，如有门槛，则门扇安装前采用木盒子保护。完成安装后，采用软性材料覆盖门槛，防止踩踏划伤。

十二、罚则

1.施工过程中，每发现一处不符合图纸及施工规范要求处，除必须整改外，罚款1000元人民币；

2.施工过程中，发现不符合安全文明施工行为如吸烟、不系安全带、不戴安全帽等行为每人每次罚款200元；

3.施工期间，项目经理每周在现场时间不少于５天，无故缺勤每次罚款1000元；

4.施工期间项目经理无故不参加监理会的，缺勤一次罚款500元；

5.项目经理不服从甲方、监理管理的，甲方有权更换项目经理，并处以10000元罚款；

6.中标人未按照国家标准进行施工， 5000元/处；重大问题施工质量或安全问题， 20000元/处；

7.聚众打架斗殴每次罚款100000元；

8.中标人在履约过程中未按招标人合同技术要求的内容加工、施工，或未按封样样品进行施工，5000～50000元/处；

9.如果中标人未经招标人允许，在施工过程中擅自更改或替换材料品牌，处以5000～50000元处罚；情节严重者，招标人有权单方解除合同，所有损失均由承包人承担；

10.因中标人自身原因造成的工程进度滞后，10000元/天；若延迟时间超过15天，招标人有权单方解除合同，所有损失均由中标人承担；

11.不服从招标人/监理管理，视情节严重程度，200～20000元/次；

12.投标人项目组织机构要与实际进场人员相符，招标人要求投标人项目经理项目独立负责，不得兼任其他项目。投标人项目班子人员调整未经招标人同意的，第一次警告罚款：项目经理20000元/人次，其余管理人员5000/人次；第二次当作违约处理，终止合同，并赔付发包方一切经济损失。十三、售后服务要求

为确保工程中实际使用的防火门发挥正常的功能，由生产该产品的企业进行现场安装并负责提供相应的售后服务，实行产品质量的终生负责制。如消防监督部门在检查中发现或在火灾后调查发现消防设施无法正常使用或产品有质量问题时，应依法分别追究生产安装单位的责任。

十四、工程保修

1、质保期为项目竣工验收合格后，与小业主完成移交后的2年的保修工作，并承诺接到报修电话后，12小时内赶到现场。

中标人须提供不少于2年的保修及其他售后服务的承诺书。质保期：为竣工备案取得之日起2

年时间；

质保期内非招标人的人为原因而出现质量问题，由中标人负责。中标人负责包修、包换或者包退，并承担修理、调换或退货的实际费用。中标人不能修理或不能调换，按不能交货处理。

2、质保期后的维护要求：

中标人应保证其所提供的产品，在质量保证期结束后至少十年内，材料、设备的主要部件与易损件不会因产品的更新而无法提供；

备品备件：供货商应提供随机备品备件和专用工具以及正常工作两年所需备品备件、三年易损件的详细清单，由招标人审查确定。

所有的易损件和备件应具有互换性。易损件和备件的包装保护，应能保证其长期存放而不变质，且应有明显标志。

中标人在北京市内设有维修中心或类似机构，保证在材料/设备发生损坏/故障12小时内，可以派技术人员赴现场解决。

中标人须说明其用于维修的零部件储存地点，提供这些部件需要的时间；

3、质保金的支付

质保金为工程价的５%，质保期满后，中标人须持有物业签字确认的质保期间维保服务证明，招标人方可支付质保金，并扣除质保期间由中标人责任造成的扣、罚款。

4、质保书

在竣工资料中应包括４份质保书，其中质保书中应包括质保期限、质保金额、质保金使用方法、中标人联系人电话等内容。

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20 年月日