学区房新政策2023南京及学区房新政策2023
南京小学入学新政策要求
南京小学入学新政策要求20XX南京小学入学新政策南京栖霞区小学入学政策一、报名要求1. 入学年龄新生入学年龄应满6周岁(即20XX年9月1日至20XX年8月31日期间出生)。
任何学校不得以任何理由招收不足6周岁的儿童入学。
适龄儿童确因身体状况等原因需要延缓入学的，其父母(或其法定监护人)应当提出申请，提供二级以上医疗机构出具的医学诊断证明，由区教育局审核批准。
特殊儿童入学年龄可视不同情况放宽到7周岁或8周岁。
2. 户籍审定适龄儿童应具有所在施教区家庭正式常住户籍，其户籍原则上应与父母(或其法定监护人)在同一户籍，且户籍与实际常住地、产权证(产权证是指房屋所有权证，持有者为适龄儿童的法定监护人)三者一致。
(1)符合下列三种情况之一的，也可在施教区小学报名入学。
①儿童户籍随父母(或其法定监护人)一方在施教区常住，另一方是不在南京市工作的现役军人、在外地工作、务农或出国定居的;父母离异，儿童户籍随法定监护人(有产权证)在施教区常住的。
②儿童户籍随祖父母或外祖父母在施教区常住的，父母双方均为不在南京市工作的现役军人或公派出国工作的专家、技术人员。
③儿童户籍自出生之日起随父母落在祖父母或外祖父母处，父母双方均未购买或分配住房，实际常住且户籍从未迁移的。
(2)户籍审定中几种特殊情况的处理●关于拆迁户问题的处理①儿童家庭拆迁后重新购房且取得房屋所有权证的，应到新购房所在施教区小学入学。
②儿童家庭拆迁后重新购房，所购新房已交付但因政策等原因尚未取得房屋所有权证的，应出具相关证明和有关材料，到新购房所在施教区小学入学。
③儿童家庭拆迁尚未重新购房，应出具相关证明和有关材料，在原施教区小学入学。
就读确有困难的，由区教育局统筹协调解决。
●关于户籍变更问题的处理在招生工作开始后，儿童户籍在本区内变更的，原则上在原户籍所在施教区小学入学;就读确有困难或由外区迁入我区的，由区教育局统筹协调解决。
二、招生办法1.公办小学(1)公办小学实行按施教区免试就近入学。
关于十年后学区房还会值钱吗？
关于十年后学区房还会值钱吗？十年后学区房还值钱吗1、学校划片方式发生改变所谓多校划分，就是改变原来在一个社区只能去指定的学校上学，改变到一个社区可以选择去周边指定的多所学校上学。
当然，并不是说你可以去任何你想去的学校，而是随机选择，这样更有利于教育资源的均衡分配。
曾经只是一个想法的“多校划片”，现在已经步入现实，并正在逐步推广。
启动之初，教育部选择了北京、天津、重庆、杭州、深圳等24个城市作为多校划片的试点地区，这些城市也是“学区房热”最明显的城市。
在所有的试点城市中，北京西城区已成为推广多校划片的标杆区。
最明显的推进这项工作的举措在2020年得以实施。
不仅将小区对应多校划片，更在原则上坚持六年内只提供一个登记入学学位。
在试点地区实施多校划片的过程中，有意将热门中小学与普通中小学均匀分散开来，以确保精英学校聚集的现象不会再次发生。
4月13日，广州市天河区教育局发布了4所热门学校义务教育阶段招生方案，今年4所学校的中部划片招生采用电脑派位招生方式。
这意味着这些“精英”学校不再保证会“直升”了。
多校划片已经使学区房的“绝对地位”开始动摇。
2、高中入学有新规定上个月中旬，教育发展和改革委员会发布了“高校招生录取改革实施办法”，一经推出就得到了广泛好评，最大限度地优化了教育资源。
其中，重点高中实行定额招生，逐步取消原有的分数制。
这是什么意思?举个例子：首先，全市有甲、乙、丙、丁四所初中，其中甲学校的成绩最好，其他三所学校的成绩一般。
然而，全市只有A、B、C三所高中，其中A学校的生源最好。
按照之前的招生方法，A高中录取的初中生中90%来自甲初中，其余三所初中仅占10%。
所以大多数购房者更愿意选择在在甲初中附近购置学区房，希望自己的孩子能够进入学校学习。
于是甲学校附近学区的房价自然上涨。
而按名额分配的新入学方法，A高中则是将甲、乙、丙、丁各分配出25%的名额进入本校读书。
这样一来甲初中附近的学区房优势将大大减弱，学校在均衡发展的同时，楼市也得到了均衡发展。
学区房进退维谷现状浅析
学区房进退维谷现状浅析
范亚文
【期刊名称】《城市地理》
【年(卷),期】2014(000)012
【摘要】近来，北京市学区房的房价一改往前价格暴涨的走势，部分学区房甚至
开始出现明显的降价趋势。
不论从成交量还是房价方面考虑，学区房都步入了进退维谷的现状。
对于这种现状的原因，具体表现在学区房、教改新政、“单二孩”政策以及楼市低迷期等方面。
为了有效合理的控制学区房的房价和成交量等问题，又从国家、学校以及个人等多个层面提出了解决方案，促进教育公平，增进社会和谐。
【总页数】1页(P18-18)
【作者】范亚文
【作者单位】山东大学，山东济南 250100
【正文语种】中文
【相关文献】
1."学区房热"现象的成因与缓解对策r——基于南京市学区房的调查研究 [J], 焦蕴;刘靖雯;陈子萱;季玲钰;李思文
2.\"学区房热\"探析\r——文化资本视角下对学区房购买动机的研究 [J], 聂晨
3.学区房异常过热现象背后的对策研究
——以温州学区房为例 [J], 李佩龙
4.京城再无学区房?
——北京市学区房溢价再评估与小学教育质量新评 [J], 梅应丹;文新锐;巫佳潞
5.重点学区房问题的对策治理
——基于沈阳市重点学区房交易热潮现象 [J], 李佩泽
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最新最全南京全市八区小学、中学学区房划分(全)
最新最全南京全市八区小学、中学学区房划分（全）顺序,鼓楼区丨建邺区丨玄武区丨秦淮区丨栖霞区丨雨花区丨浦口区丨江宁区ctrl+f,输入关键词,确定户口所在地对应的学区中学——*鼓楼区学校名称对应中学对应学区房钱塘路小区,颐和路小区,北京西路小区,19—69号、包括69号—1、34—70号、包括70号—1,,北京西路民国别墅,玉泉路小区,北京南京市琅琊路小学二十九中西路70号小区,灵隐路小区,苏宁华瑰园,天目路小区,20号—底、23号—底,,西康路,7—33号、40—52号,,牯岭路,1—9号、9号-1、2—18号,,天竺路,普陀路,莫干路,颐和路,仙霞公寓,剑阁路小区 ,汉口西路小区,74号—底,,山阴路小区,石钟路小区,虎丘路小区,匡庐新村,西康路3号,南京师范大学小区,力学小学二十九中北东瓜市小区,汉口西路200号,培德里,扬州路小区,匡庐路小区, 仙霞路小区,西康路小区,1—5号、2—38号,,河海大厦,匡庐花园,宁海路,123号—底、96号—底,怡景花园,金鹏大厦 ,永庆村小区,牌楼巷小区, 百步坡小区、峨嵋岭十九号小区,五台山庄,峨嵋岭小区,拉萨路小区,汉中路,140—280二十九中致远拉萨路小学号,,北校尉营小区,广州路215-2号,广州路264号,广州路252中学号-270号,广州路小区,159—215号、192—298号,,金鼎湾今朝天下芳草园小学宁海中学分校芳草园,蓝天园,碧树园瑞园,银城花园 ,苏宁雅瑰园,辰龙广场,聚福园,东宝花园,银城聚锦园,辰龙绿苑,苏宁馨瑰园,长阳花园,长江之家,银城街小区,单金陵汇文或宁号,,百步滨江,永嘉年华,华茂大厦,金舟花园,东宝大厦,香榭里银城小学海中学花园,正大滨江瑞景家园,银城锦一方,育才公寓,天玺国际广场,时代天地广场,龙江国际社区,长江之家瀚宫,湘江路18号,锦江路68号,清凉门大街201号,东宝路以北清河新寓,一至二村,,金陵世纪花园,临江新寓,望江新寓,乾和福金陵汇文小学汇文中学邸,锦江花苑,天水滨江花园,世纪之星,清江公寓,邮政世纪花园,东宝嘉景苑,典雅大厦,政院新寓,江东北路小区91-109号宝地园,腾飞园,港龙花园,中青园,月光广场,新城市花园,朗晴名居,裕顺雅苑,金陵名人居,晶元雅居,华景阁,金陵御沁园,定淮门龙江小学宁海中学分校大街小区,11、15号,,正泰大厦,正泰花苑,龙园西路,56号、59 号、80号,,龙津街,龙腾街明华新村,豆菜桥小区,慈悲社小区,大锏银巷小区,干河沿前街小区,五台花园,兰芝堂,沈举人巷,明华清园,五台山小区,银环公寓,麻家巷小区,平家巷小区,华侨路小区,上海路,1—75号、2—68号,,鼓楼一中心小学南大附中广州路小区,1—157号、146—190号,,兰之堂,华侨公寓,金轮国际广场,苏宁环球,君临国际,汉中路,2—138号,,沈举人巷后街,双石鼓,双石新村,五台山村,兴业里,管家桥小区,高家酒馆,后北街,中山路,1—199号,,豆菜巷,盔头巷金信花园,杏聚村,丁香园,苏宁千秋情缘,苏城南苑,苏城北苑,汇二十九中致远南京市汉江路小学贤居,龙凤花园,江东北路小区,196—208号,,龙凤花园隽凤园,校区辰龙紫苑凤凰花园城,裕华名居城,怡和佳苑,天启花园,凤凰花园城福安园,凤凰花园城小学,力小二十九中致远凤凰花园城金陵园,凤凰花园城清溪园,凤凰花园城静幽园,银城聚泽分校, 校区园,管子桥,中心南村白云园,花开四季,曲水文华,金海园,西城风尚,新城市广场,新城南京市白云园小学宁海中学分校市假日广场,芳町园,阳光广场,高教五幢高层,,阳光锦绣阁,阳光金峰阁,树客国际合群新村,陶谷新村,南东瓜市,南秀村,随园小区,汉口路小区,北秀村小区,南北秀村,上海路小区,77号-底,80号-底,,青岛路小区,苏州路小区,天目路小区,1-21号,2-18号,,广州路小区,2-144南大附中或二号,,金银街小区,上海路新村,南阴阳营,武夷路小区,鼓楼新村,汉口路小学十九中北阴阳营小区,华新巷小区,中山路,201-底,,小粉桥,东合群新村,平仓巷,南秀村,赵家菜园,汉口西路小区,1-65号,2-72号,,西桥小区,6号-底,,三省里,云南路小区,25号-底,40号-底,,北京西路小区,13-17号,14-32号,,宁海路,1-121号,2-94号, 西康新村,三步两桥,琅琊新村,天津新村,童家山小区,宁夏路小区,马鞍山路小区,水佐岗小区,水佑岗,星汉城市花园,宁夏路18号,西康路45号,三步两桥18号,虎踞北路4号小区,江苏路小区,竹林新村,东门新村,康藏路小区,山西南村,北四卫头小区,老菜市,五十中/二十赤壁路小学,山西路小虎啸花园,祁家桥小区,山西路小区,人和佳园,勤益里小区,人和街九中/宁海中学并入, 小区,乐业村小区,湖南路小区,48-底,187-底,,傅佐路小区,大学分校方巷小区,华安新村,大富里,西康路小区,35号—底,54—底,,四卫头小区,水佐岗32巷,江苏议事园,水佐岗48巷小区,大方新村,虎踞北路小区,2-50号,,北京西路72号,中山北路小区,34-148号、81-249号,模范新村,三牌楼小区,1—159号、2—168号,,北一村,北二村,中山北路,202—212号,,铁路中街,1—50,号,西柏果园,狗耳三牌楼小学南京市五十中巷小区,经典家园,宁和新寓、天和园、广东路小区,模范马路,87号—底,58号—底,,开元新寓,和会街小区,新模范马路,38号—底, 建宁路,280-292,,中山北路小区342-354号,408-574号,杨家花南京市天妃宫小学南京十二中园,阅江广场,建宁新村,光夏新村,盐仓桥小区,盐大街小区,卢龙山庄,盐西街小区,北祖师庵,多伦路小区,盐东街小区,晶典国际,商场北路,承德路,热河路,鲜鱼巷,惠民桥,永宁街,正丰街,商埠街,公共路,铁路埂,大马路,天保里,天光里、天祥里,,江边路,铁路桥,龙江路,营盘街,中山北路530巷,刘家湾,黄土山,驴子巷,于家巷小区,桃园村,建宁路双号188-204号,单号255-293号,长征医院南京分院家属区,花家桥,大桥南路小区,中山北路342-354号新河二村,舸舫西园,新河一村,定淮门大街,18、20、28、30、32南师附中树人学校附号,,新和园,迎江园,民佳园小区,苏宁璞邸,紫金上河苑,清江西南师附中树人属小学,郑和小学和天苑,清江花苑,清江花苑碧波园,清江花苑明月园,清江花苑绿茵园,学校妃宫小学分校合并校, 清江花苑圆梦园,清江花苑清风园,清江花苑嘉禾园,逸沁园,百合果园,恒盛金陵湾南京工业大学察哈尔路小区,双门楼小区,中山北路,214-254号,285-309号,,察哈尔路小学附属初级中学镇江路,14号-底,27号-底,,虎踞北路,86号-底,75号-底,,镇,八中校区, 江路小区,桃清苑小区,核工桂花园,华严岗,金源太古城宁工新寓,一至二村,,舸舫园,滨江广场,天平新村,海德卫城,金湾花园,华保新寓,宝苑新寓,漓江雅苑,中保绿苑,江滨新寓,西苑宝船小学宁海中学分校公寓,鼓教新村,高教新村,闻涛公寓,宝船听涛,江景园,宁西公寓,苏武公寓,辰龙雅苑,银城街小区,创新滨江广场华阳佳园华明苑,华阳佳园华清苑,华阳佳园华贵苑,华阳佳园华彩苑,华阳佳园华聚苑,莫愁花园,莫愁花园牡丹里,莫愁花园海棠里,莫愁新寓郁金里,莫愁新寓荷花里,莫愁新寓胜棋里,莫愁新寓涌泉里,莫二十九中致远莫愁新寓小学愁新寓迎春里,莫愁新寓,枫亚苑,名城世纪园,龙凤玫瑰园,凤凰新中学村,除1,9幢外,,凤凰二村,凤凰三村,凤凰西街小区,单161号—底、双60号—底,,汉北街8号,金地苑,教工新村,商校小区,凤凰西街146号,劲顺花园,凤凰西街188号,汉中门大街58号天正湖滨花园,凤凰和鸣,建设新村,江西路小区,芦席营小区,82天正小学南京八中号,,许府巷,2-36、42-46、3-7、17-19、25-41,,中央路,341-345、365-367、379、381,、南昌路,2、6-28、34-36, 南京市方兴小学滨江中学方家营、南堡新寓、宝塔桥东街小区、大桥新村,甜水湾小区,桥景苑古平岗小区,古平岗一号,古平岗十四所,定淮门6号小区,定淮门南京工业大学三号,定淮门新寓,虎踞北路53号,圣淘沙花城,佳盛花园,龙池庵古平岗小学附属中学——小区,归云堂,久安里,四维新村,宏业村小区,南祖师庵,金城花园八中 ,鼓楼,,利群村,戴家巷小区,丽晶国际,港口小区大钟新村,高云岭小区,厚载巷小区,27-底、36号-底,,青云巷小区,鼓楼,,湖北路小区,新泉里小区,文云巷小区,厚载村,裴家桥青云巷小学南大附中小区,裴西村,狮子桥小区,中央路,1,165号,,中山北路,2, 32号,,湖南路,1,185号,2,46号,南京大学附属丁家桥南京工业大学医平村,青石村小区,长江新村,工人新村,鼓楼,,芦席营70号小小学附属中学——区,新金贸花园,蔡家巷小区,东柏果园,新模范马路9号,丁家桥五十中小区,87号-底,,芦席营,57号-底,除82号,,新模范马路,7-9号,2-36号,,老模范马路,1-85号,2-56号,义民新村,滨江花园,四平路小区,江沿村,仙鹿雅居,五所村小区,三十九中初中三所村,头所村小区,金川花苑,四平苑,明城华贵园,滨江西苑,康长平路小学部居新寓,新民村,滨江东苑,建宁路102号,建宁路122-152号,双号,,127-251号,单号,北小分校红太阳旭日旭日景城,云谷山庄,盛世新寓,星河翠庭,幕府佳园,金域中央,云晓庄学院附中景城小学燕园小区南京工业大学童家巷小区,马家街小区,观音里小区,和平新村,永新里,中央路,单南昌路小学附属中学——号167—323号,,芦席营,1—55号,2—52号,、新模范马路,1—5五十中号,姜家园小区,姜圩路小区,劳工新村,中山北路小区,锋尚国际公寓,姜家园小学十二中初中部百花小区,大发凯鸿隽府,中山北路小区,天正桃源,桃花源居南京工业大学校门口,回龙桥小区,晚市,中山北路,251—283号,,建邺村,镇回龙桥小学附属初级中学江路 ,2—12号、1—25号,、虎距北路 ,52—84号,,鲁迅园 ,八中校区,东井一村小区,东井二村,安怀新村,安怀村,汽轮七村,紫霞公寓,砺志实验小学六十六中学线路新村,万科红郡,复地新都国际,东井亭小区南京工业大学西流湾小区,虹桥小区,龙仓巷小区,将军庙,铁路南街小区,宏景公附属初级中学寓,中山北路,150—200号,,司背后,天福园,马台街小区,平安马台街小学 ,五十中校里小区,新模范马路,11号—底,,新模范马路小区工行新寓,中山区, 北路200-2南京大学附属头条巷小区,三条巷小区,鼓楼,,渊声巷小区,二条巷,鼓楼,,四渊声巷小学中学条巷小区,鼓楼,,五条巷,云南路小区,西桥花苑,西桥小区宁海中学分校江苏第二师范学院附/二十九中教北京西路76号,石头城小区、清凉门小区、清凉新村43号-底、场门属小学,教院附小, 育集团致远中口小区,石头城公寓,石头城新村、西瓜园、西芦柴厂,虎踞路小区学建宁小学六十六中学汽轮一,二村,和燕园,联合村,燕语华庭,东门街小区,中央门小区五塘村、五佰新寓、美景雅苑、盛世花园、盛景园、石城花园、汽轮五五塘小学六十六中学村,幕府新村,幕府一村,二、三村、白云新寓、黄方村、窑上村一、二、三、四队、白云雅居,石城家园,伍佰新寓,南汽三村汇林绿洲、蓝山公寓、紫苑、龙门居、金陵大公馆、紫竹林、紫竹苑、南京工业大学新门口小区、钟阜路小区、东瓜圃桥,黑龙江路小区,新亚苑,汇林绿紫竹苑小学附属初级中学洲怡林苑,黑龙江路26号,紫竹林28号,紫竹林2号,黑龙江路8,八中校区, 巷小区,福建路小区,桥东,,汇林绿洲广林苑,蓝山国际公寓,金阜雅苑,紫竹林1号,先锋广场财经大学附属小学南京工业大学萨家湾、华富大厦、华富园、钟阜大厦、红庙、红庙一巷、福建新村、附属初级中学三牌楼大街,161号-底、170号-底,、颂德里、金川雅苑、交通一村、,八中校区, 金川门小区、东妙峰庵小区、西妙峰庵、陵村、中海凯旋门、西瓜圃桥,铁路北街小区,洪庙巷小区,洪庙一巷,福建路小区,桥西,,大桥南路,2-12号,,佳乐福新寓,港宁园,虹桥中心金基翠城、泰和园、小市街小区、东门街,100号以内,、张王庙、河六十六中学/路道、汽轮三村、汽轮四村、汽轮六村、小市新村、郭家山小区、铁古小市中心小学晓庄学院附中庙小区、金碧花园、欣芝园、丁香花园,北城新天地,千禧苑小区,河路道小区凤凰街小区、中海凤凰熙岸、凤凰西街小区、凤凰庄小区、凤凰新村,新二十九中教育1-9幢,、苏宁乐瑰园、鑫宏花园、西城岚湾、清凉新村,1-42号,、凤凰街小学集团致远中学虎踞关小区、广州路252号-270号、萍聚村,杏林新村,漫城名苑,蔚蓝之都,清凉山庄苏宁睿城、佳和园,电台责任区门牌号,常口号牌,,江东村电台队全号1-101,顺序号,,江东村积余二队全号25-49,单号,,162-302南京科睿小学,琅琊路金陵汇文学校,双号,,江东村积余三队,江东村江东四队,江东门北街33号,发小学分校, ,初中部, 射台,,河北一队,全部,,积余一队,全部,,河北二队,积善一队、二队,鼓楼区,,下圩一队、二队,鼓楼区,,北河口,清江村鼓楼区第二实验小学六十六中学东井村3号1-39幢,小市村1-29幢,小市村1-100号世茂滨江新城、边城世家、皇冠钻石双星,世茂外滩新城,热河南路小复兴小学,力学小学分区,二板桥,长江峰景,润开华府,白云小区,五段小区、惠纺园,热十二中初中部校, 河南路308号,百合华府、白云亭小区、宁惠公寓、江海大院、张家圩小区,大兴码头,部队宿舍,金川新寓、燕江园、燕归园、象山雅苑、象山新寓、恒盛嘉园、恒茂家象山小学晓庄学院附中园、中浩森林湾、大庙乡、依山郡、张蔡村、易盛家园,江雁依山郡,水关桥小区,水关桥油运小区,臵信雅苑三十九中初中工农新村、安乐村、绿城花园、亚东花园、建宁路小区,亚都锦园,玉民生实验小学部桥国际公寓*建邺区学校名称对应中学对应学区房万科光明城市,中海塞纳丽舍,西堤国际,万达华府,沁园村,南师附中新城小学新锐国际公寓,8楼以上,,奥体名座,A、B、F座,,仁恒国际(原南京市新城实验学新城中学公寓,欧洲城,兴宏园,紫金西区中央,1幢13楼以上、2幢、3校) 幢, 奥体新城紫薇园,奥体新城木樨园,奥体新城海棠园,奥体新城中华中学上新河翠杉园,奥体新城丹枫园,奥体新城清竹园,紫鑫中华广场,栖金陵中学实验小学初级中学庭,美丽嘉园,月安花园,莱蒙水榭春天,鸿达新寓,泰达新寓,悦达新寓,宏普捷座2幢,紫檀雅居,1-11幢,中华中学上新河中华中学附属小学滨江奥城,五矿御江金城,天正滨江,青桐园,金基汇锦国际初级中学建邺区实验小学(原宋南师附中新城初宋都美域,双和园,中和园,和府奥园,中北品尚,保利香槟国都小学) 中怡康街分校际,朗诗国际街区新城小学南校区,新城嘉业阳光城、拉德芳斯、仁恒G53、万科金域缇香、兴元嘉园,新城中学二小, 云景苑,嘉业阳光城南区,嘉业国际城万科金色家园,长虹后街小区,碧虹苑,莫愁新村,金基唐城,西街头小区,牌坊街小区,莫园新寓,园中园,茶亭东街,汉中莫愁湖小学南湖一中门大街,莫愁湖西路,玉兰里,新城逸境,水西门大街,单号文体西路以东、双号莫愁湖西路以东,,莫愁东寓,南湖边、小庄子,莫愁湖东路,金基公寓,左邻风度,瑞阳尊邸,明湖雅居南湖一小,爱达花园校建邺高级中学爱达花园,鸿仁名居,西城映象,江南名府,康桥翠湾区, 南湖东路,单21号、双24号以上,,利民村,利民东村,电站村,康福村,育英村,文体村,沿河一村,东升村,彩虹苑,云南湖第一小学南湖一中锦美地,江南名府,南湖东路小区,单21号、双24号以上,,云河湾,润花园,南苑文体西村,茶亭村,迎宾村,艺苑村,蓓蕾村,车站村,车站南村,玉塘村,天湖园南湖东路,单19号、双22号以下,,水西南湖第二小学南湖二中门大街小区,湖西街小区,沿河街以北单号,,中北品阁,茶亭东街,单号,,南湖路,南湖所辖区,沿河二、三、四,五村,安国村,安泰村,安民村,安康村,安南湖第三小学南湖二中如村,南湖新苑,鹭鸣苑,凤鸣苑,银轮花园,湖西村小区,金虹花园,弘辉缤纷家园,金地名京,湖西庭园天顺苑,康怡花园,梅花里,茶西里,名仕嘉园,玉兰里,北圩江东门小学南湖二中路以西,,茶花里,茶西茶亭东街,双号、北圩路口以西,,汉中门大街单号103号以上,苏建城茶南的兆园、露园、仁园、明园、拓园、福园、湖西庭园、千峰南京晓庄学院第一实验南湖二中彩翠、凤栖苑、利德家园、莺歌苑、福苑、万达东坊、叠彩丽庭,小学湖西街,沿河街以北,星雨华府、万和源居、丹桂居、积善新寓、舒心苑、桃园居小区,陶行知小学上新河初级中学德盈大厦、万达西地、典雅居莲花实验学校小学莲花实验学校莲花新城、嘉园、清荷园,海峡城南师附中新城中南师附中新城小学北校虹苑新寓,一、二、三、四、五村,,新百花园,双润居小区,学怡康街分校区怡康新寓,腾达雅苑,苏建艳阳居,天都芳庭,雨润国际广场 ,在建,*玄武区学校名称对应中学对应学区房玄武高级中学梅园兰园,公教一村,北京东路小区,北京东路24—30号,39—71北京东路小学中学号,兰家庄,太平北路138号蓁巷小区,大石桥小区,新安里小区,文昌桥小区,四牌楼小区,含61号新建酒店式公寓五层、六层,,老虎桥小区,大纱帽巷小区,小纱帽巷小区,双井巷小区,进香河路小区,不含时代南师附小梅园中学/人民中学华府即33-2,,将军巷小区,成贤公寓,珠江路成贤街39号,, 珠江路217号—397号,单,、198号—384号,双,,成贤街45-117号,单,,56-114号,双,,进香河路10号-16号,双,、22号太平桥南小区,花红园,红旗新村,1-19幢,,文德里小区,华玄武高级中学梅园能城市花园,杨家胡同,珠江路511—549号,单,,太平北路成贤街小学中学小区,太平北路35—51号,单,,114—132号,双,,碑亭巷106—152号,双,,文德里村,文昌街长江路9号,肚带营,杨将军巷,不含杨将军巷25号—27号新长江路小学南京市第九中学增住户,,石婆婆庵小区,碑亭巷,网巾市小区,邓府巷,除长江路9号商住楼外,,碑亭巷53—203号,单,,相府吉邸同仁新寓、居安里、吉兆花园、薛家巷小区、唱经楼小区、尖角营、双龙巷、石婆婆巷小区、丹凤新寓、鱼市街小区,同仁西街,同仁后街48—50号,进香河1号—31号,单,、33号-2号,时同仁小学,南师附小代华府,,吉兆营,中山路202号—366号,双,,张家菜园,人民中学分校, 都司巷,周必由巷,卫巷,同仁街,同仁西街,珠江路1-213号,2-196号,中山路-莲花桥,,新世界中心,珠江路88号,,唱经楼(西街),北京东路,2-40号双,,大石桥32-36号,双,,丹凤街南京市立贤小学十三中红山校区北苑之星、北苑,1村、2村、3村,相府营小区,红庙小区,估衣廊,长江花园,凯润金城,中盈福洪武北路小学南京市第九中学邸家园,汇文里小区,鸡鹅巷小区,观音阁,中山东路1—75号,单,、忠林坊,刘军师桥,中山路178—200号,双,、青石街,11、20、21、22、24、26、40、42号,,香铺营,安将军巷,通贤桥,一枝园,如意里小区,北门桥小区,廊东街14号楼,廊后街31号、33号,韩家巷8号、10号,陆家里,苏苑大厦,洪武北路121号,,北门桥九华山公寓,西大影壁,太平门街小区,演武新村,东大影壁,南空大院,军民三村67号、69号,小营北路,龙蟠中路小区,华山饭店,北极新村,紫金新村,御史廊,月新公寓,斯亚花园,玄武高级中学梅园太平花园,农场巷,北京东路30号(1—5幢),30号之1起,外小营小学中学国语学校后住宅楼—小营路,,和平新村73号以后,含73号,, 演武厅,马标(24号楼—俱乐部以西,即3—9号楼、25、26号楼、43、24楼西)、珠江路551号起以东(单号)〈不含珠江路681号>鸡鸣山庄,傅厚岗小区,台城花园,北极西村,北极山村,西家大塘,大钟新村,百子亭小区,廖家巷小区,东升花苑,富升大厦,前大树根小区,厚载巷小区,兴江公寓,大钟亭,中央路20—84号,双,、中央路206—310号,双,,厚载巷1—25号,单,、中央路小学十三中科利华分校 2—22号,双,,洞庭路16号,傅厚岗1—13号,单,,百子亭后小区,玄武门41—67号,单,,百子亭,不含46、48号,,玄武巷,高楼门小区,北京东路1—37号,单,,解放门,北西家大塘,鸡鸣寺,峨嵋路,峨嵋新村,天山路小区,北极阁,后大树根小区,昆仑路小区月苑一村、月苑二村、月苑三村、月苑四村、月苑五村、月苑六月苑第一小学十三中红山校区村、营苑东村、营苑新寓、营苑西村、小营村、紫藤苑、紫萝苑、墨香山庄、雯锦雅苑、兴贤佳园、祥和家园,月苑综合楼东恒阳光嘉园、曹后村1—220号、沈阳村1—139号、黄家圩128—241号、红森公寓、御林山庄、天然居、机电花园、江南红山小学,北小分校, 十三中红山校区公寓、红山韵致居、尹刘苗圃、十字街1-72号,不含2号、70号,,尚塘村、红山路41-200号、狮子村、中电颐和家园二期,黑墨营,1-53号、100-101,北小阳光分校十三中红山校区阳光聚宝山庄、汇景佳园,臻园锁金一村、锁金二村、锁金六村、白马山庄、新世界花园,锁金村锁金一小十三中锁金分校 1,78号、板仓村1号起至花园路口,不含板仓街49号,,岗子村,不含岗子村63号,锁金三村、锁金四村、锁金五村、岗子村小区63号、钟麓花园、锁金二小十三中锁金分校四季翠岭、南京林业大学校园内、林化所、板仓街49号、板仓街130号、紫玉山庄,锁金村80号起钟山山庄、樱驼花园园丁园、樱驼花园宁栖园、樱驼花园、樱海樱花小学十三中锁金分校公寓、樱铁村小区、华侨新村、东方花园、紫庐、采菊东篱,花园路口以北,板仓街双号258号起,单号121号起,、花园路88号、东方城,花园路,蒋王庙街双号,十三中科利华分校小十三中科利华分校/湖景花园、新庄花园、赞成湖畔居,和平大沟、板井巷、韶山路学,小营小学科利华十三中锁金分校小区、龙蟠路53号、55号分校,清溪村小区、后半山园小区、前半山园小区、后宰门东村、半山世纪花园、富贵山庄、中山东路323-----331号,单,,清溪路小区,后宰门街1——13号,单,、32号、后宰门东村70-84海英小学五十四中学号,双,、81、88号,后宰门西村11、13、16、17、18、19、20、21号,即北安门街东侧,,富贵山小区、半山园,含海院,,富贵山4-10号、24号之3之4、25号,佛心桥43号起梅园新村、桃源新村、裕德里小区、大悲巷、汉府雅苑、长江后街、东箭道小区、黄埔花园、雍园、竺桥、未来城,中山东路295玄武高级中学梅园逸仙小学号、297号、305号,单,,逸仙村、汉府街,1号、18号、37中学号,,钟岚里、黄家塘23号,办公楼除外,,重庆新村16号,珠江路648—652号,双,、700号、碑亭巷9—51号(单)罗汉巷、晏公庙、双拜巷2----76号,双,、1-----135,单,、东元山庄、都市山庄、东郊美树苑、樱花苑、铁匠营小区、美林东苑、卫岗3号地震局宿舍、卫岗26号、晏公庙西村、晏公庙新孝陵卫中心小学,长弘光中学村、电视机厂宿舍、1101厂宿舍,孝陵卫街3号起,单号,,小分校, 前线歌舞团,童卫路6号、7号、8号、9号、18号、19号,卫岗3号地震局宿舍,卫岗21号、25号、28号、55号、胜利村108号康定里、银城东苑、紫金南苑、钟山花园城、大邦云顶人家、南理工大实小,长小分弘光中学京理工大学住宅,胜利村50号、100号,长巷200号,孝陵卫校, 200号孝陵卫1号新建住宅楼,01、02,幢、沧波门行政村、余粮行政孝陵卫中学小学部孝陵卫中学村、钟灵街行政村、双拜巷78-100号,双,、137-147号,单, 南京市玄武区紫东实紫东实验学校仙居雅苑、仙居华庭、仙居花园、仙鹤茗苑、小新庄、紫金东郡验学校*秦淮区学校名称对应中学对应学区房中山东路120-200号,双,,游府西街12-40号,游府西街,延南京市第三初级龄巷107—147号,单,,蔡家花园1—10号,祠堂巷1-28号,游府西街小学中学祠堂巷小区,游府新村2—17幢,西祠堂巷2—20号,双,,延龄巷99-105,单,南京市三中文昌五老村小学红花地小区,五老村小区,文昌巷小区校区瑞金北村,1—80幢,,大清河小区1幢,2幢,12—18,双,,南京市一中初中瑞金北村小学清河公寓,清华公寓,长发东村1—5幢,瑞金花苑,瑞金路5,部7,17,19,21,29,33,35,37号石鼓路98-168,双,、金鹰国际花园,小锏银巷1-37号,单,、2-44号,双,,汉中路东段1-151号,单,,石鼓路69-149号南京市第二十四石鼓路小学 ,单,,华威大厦,石鼓新村7-16号,石鼓新村,天堂街15-59中学号,153号,天堂街小区,三茅巷1-28号,三茅巷小区,天妃巷1-129号,单,、2-30号,双,,天妃巷。
(2020年整理)解读南京市学区房入学政策 两证需齐全.doc
解读南京市学区房入学政策两证需齐全南京学区房入学政策：鼓楼区：新生入学必须具备产权证、户口簿(一家三口户口簿，单亲家庭除外)，且要求实际居住，无居住年限要求，但如果学校生源爆满会根据实际情况，让居住时间较长的住户孩子优先入学。
对施教区内二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
玄武区：具备两证，要求实际居住，居住无年限要求，但根据生源情况学校会做调整，如果生源爆满，会考虑居住时间长的二手房住户子女优先入学。
二手房每套只能安排一名学生(非独生子女家庭除外)。
白下区：两证齐全，一定要在招生之前住进去，招生之后住进去就不能入学，无居住年限要求，二手房每套只能安排一名学生(非独生子女家庭除外)。
秦淮区：具备两证，实际居住，无居住年限要求，房屋出租或空挂户头，没有实际居住，将不得入学。
二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
栖霞区：具备两证，入学前实际居住，无居住年限要求，如果是在招生后入住的，则会根据各个学校的情况另行安排。
学校对施教区内二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
购买学区房的五大关注事项：第一注意门牌：南京市现有知名品牌的学校均经过几十年的长期沉淀，经历了不同时期的发展历程，已形成了各具特色的优秀的办学条件和较为稳定的教育规模，所以施教区门牌也相对的稳定，变更的情况，几乎是很少遇到的。
近年来随着教学规模提升，施教区呈现扩大的趋式。
现在教育部门采取的是就近入学的原则，所以购买学区房时，应了解所预购的房屋是否属施教区范围，在条件允许的情况下，尽可能选择距学校较近的房屋，这样风险会大大减少。
第二注意户籍审查：每年的上半年，学校均会到施教区辖区派出所了解当年符合报名年龄的准新生的数量。
所以这就要求预购学区房的家长严格审查所购房屋内原住户的户籍状况，准确了解该房屋户籍内现有人数年龄、迁移时间。
还有一点需要提醒的是有些极个别的房屋，曾出现除现房主户口外，还挂有遗留户口不能迁出的历史问题，这种情况将导致新购房者不能顺利的迁入户口，因此户籍的审查也是购买学区房的关键步骤。
解读南京市学区房入学政策 两证需齐全
解读南京市学区房入学政策两证需齐全南京学区房入学政策：鼓楼区：新生入学必须具备产权证、户口簿(一家三口户口簿，单亲家庭除外)，且要求实际居住，无居住年限要求，但如果学校生源爆满会根据实际情况，让居住时间较长的二手房住户孩子优先入学。
对施教区内二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
玄武区：具备两证，要求实际居住，居住无年限要求，但根据生源情况学校会做调整，如果生源爆满，会考虑居住时间长的二手房住户子女优先入学。
二手房每套只能安排一名学生(非独生子女家庭除外)。
白下区：两证齐全，一定要在招生之前住进去，招生之后住进去就不能入学，无居住年限要求，二手房每套只能安排一名学生(非独生子女家庭除外)。
秦淮区：具备两证，实际居住，无居住年限要求，房屋出租或空挂户头，没有实际居住，将不得入学。
二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
栖霞区：具备两证，入学前实际居住，无居住年限要求，如果是在招生后入住的，则会根据各个学校的情况另行安排。
学校对施教区内二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
购买学区房的五大关注事项：第一注意门牌：南京市现有知名品牌的学校均经过几十年的长期沉淀，经历了不同时期的发展历程，已形成了各具特色的优秀的办学条件和较为稳定的教育规模，所以施教区门牌也相对的稳定，变更的情况，几乎是很少遇到的。
近年来随着教学规模提升，施教区呈现扩大的趋式。
现在教育部门采取的是就近入学的原则，所以购买学区房时，应了解所预购的房屋是否属施教区范围，在条件允许的情况下，尽可能选择距学校较近的房屋，这样风险会大大减少。
第二注意户籍审查：每年的上半年，学校均会到施教区辖区派出所了解当年符合报名年龄的准新生的数量。
所以这就要求预购学区房的家长严格审查所购房屋内原住户的户籍状况，准确了解该房屋户籍内现有人数年龄、迁移时间。
还有一点需要提醒的是有些极个别的房屋，曾出现除现房主户口外，还挂有遗留户口不能迁出的历史问题，这种情况将导致新购房者不能顺利的迁入户口，因此户籍的审查也是购买学区房的关键步骤。
南京学区房施教区划分的依据
南京学区房施教区划分的依据
南京学区房施教区划分的依据：
一、根据学校位置
1、现有学校：南京市内普通学校和高等学校包括市属公办学校、示范性学校、民办学校，及一小部分科研院所或大学子站等学校，均由区学位办分别编制学区范围管理。
2、学校开办时间：学校开办时间不同，学区也随时间而有变动。
二、根据居住要求
1、是否允许住校：有的学校允许学生住校，住校的学生将得到优先就读的机会，因而涵盖的学校圈也会大一些；
2、地址离学校远近：居住地址离学校越近，就读该校的机会性越大，学校圈也将会更大；
三、根据人口属性
1、人口属性：根据学区居民的性别、文化程度等因素，为了实现学校保持良好的发展，分散学生住宿食宿，考虑到每个家庭的居住能力，教育服务水平也会有所动摇；
2、常住人口：学区只考虑常住人口，不考虑暂住人口，控制每个学区的学生人数，发挥学区的招生优势，提高学校的素质和服务水平，减少学区内不均衡状态。
四、根据人流走向
1、地理特征：考虑地理特征，防止交通堵塞，控制学生流动范围，保
证家长准时接送孩子；
2、拥堵路段：避开拥堵路段，减少学生交通时间，减轻家长出行压力；
五、其它要求
1、建设标准：学校学区形成要满足设立、运营、建设等多项要求，符
合土地使用规定，满足人口负担的职责，考虑综合发展和教育服务能力；
2、双现实原则：学生有就近定点上学的权利，同时学校也有就地定点
招收学生的义务，尽可能将孩子安置附近的学校进行就读。
南京初中学区房入学条件
南京初中学区房入学条件随着人口的增长和城市发展的需要，南京市成立了一套严格的初中学区划分和入学条件。
家长们在为孩子选择学校时，必须了解相关政策和规定，以便为孩子争取到合适的学校。
下面将详细介绍南京初中学区房入学条件。
一、南京初中学区划分南京市根据学校的教学资源和居住区域的人口分布情况，将全市划分为数个初中学区。
每个学区内有若干所初中学校，家长可以根据自己所在的居住区选择相应的学校。
二、南京初中学区房入学政策1. 房产证明：家长在报名时需要提供南京市房产证明，证明在学区内拥有合法的住房。
2. 居住时间要求：家长需要提供在当前居住地址的有效居住时间，通常要求至少一年以上。
3. 学籍所在地：学生的户籍必须在南京市，并且户籍所在地与家庭实际居住地在同一个初中学区范围内。
4. 亲属关系：家长的父母或子女在同一个初中学区内工作或就读的，可以申请入学。
5. 学区内工作：家长在学区内工作并能提供相应的单位证明，也可以申请入学。
6. 公租房和保障房：符合条件的公租房和保障房住户可以享受相应的入学优惠政策。
7. 特殊困难家庭：对于特殊困难家庭，南京市也会提供相应的入学政策和帮助。
三、南京初中学区房入学流程1. 登记报名：家长需要按照学校的规定时间和流程进行登记报名，提供相关材料。
2. 审核资格：学校会对报名学生的资格进行审核，包括房产证明、居住时间和学籍所在地等。
3. 公示名单：学校会公示入学名单，家长可以查询是否被录取。
4. 录取入学：被录取的学生需要按照学校的要求办理入学手续，包括缴纳学费、办理学籍等。
四、南京初中学区房入学的注意事项1. 学区房证明真实有效，避免使用虚假材料。
2. 提前了解学校的入学政策和流程，防止错过报名时间。
3. 学区房入学是一项长期的政策，家长需要提前规划，选择适合自己孩子的学区房。
4. 如果家长对学区房入学政策有疑问，可以咨询学校或相关部门的工作人员，以便了解更多信息。
南京初中学区房入学条件对于家长和学生来说都是一项重要的政策。
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学区房新政策2023南京及学区房新政策2023购房新政策有哪些
转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。
其次，取消
现行对转让个人住宅征收5%营业税的规定。
房产所有人必须持有以上所
有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成
年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；
面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。
购房的最新政策：①首付款比例下调。
比例的调整体现在多方面，首
套房首付比例、二套房首付比例下降。
公积金贷款首付降低。
住房公积金
贷款买房利息更低，需要缴纳的首付款比例也更低。
学区房及对口入学注意事项
大家在购买学区房时，要注意房子的价格、周边的配套设施、房子的
质量等问题。
因为购房学区房之后，通常会在这里居住几年以上的时间，
大家不能为了孩子的教育忽视生活的品质、居住的舒适性，购买学区房要
量力而行。
第一，按照相关规定：一个家庭如果有多处合法固定住所的，原则上
需实际居住才能报名入学。
也就是说，学区房不能只是“挂靠”或者毛坯房，必须装修入住。
第二，部分学校在每年招生开始前，老师会进行家访，以核实是否实际居住。
第学区房不宜过早。
由于学区房对口划片每年都有变化。
之前最好先确认该房源两年以上都被划入该校的招生学区，一般来说各学区的规定不同，提前1—3年考虑即可。
学生的户口要和父母在同一户籍。
如果学生没有户口，是不能够注册学籍的。
户籍需要和实践常住地、证三者同样。
学区房需要提前1到2年买才能上学。
需要注意的是，各个地区的学区都会有所变动，而且有可能今年属于学区，等到下一年就会划分成非学区，所以在购买的时候一定要提前1到2年购买。
即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。
因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
买学区房最小要达到多少平方
像有些地方学区房居住面积要求不能低于40㎡，并性质要是住宅；而有些地方则在所属学区就读，房子面积不少于60㎡，因此在购买前，建议提前问清楚。
在义乌，如果你是本地户籍买学区房的话，面积方面是没有要求的；但如果你是外地户籍买学区房，要想小孩顺利上学的话，面积至少要60平方米以上。
因此，在义乌买学区房，户籍影响还是非常之大的。
买学区房最小要达到多少平方没有具体标准，要根据地点来看，具体要询问所在地教育部门。
学区房大小每个地方都有自己的标注，有的地方是有房子就可以，有的地方是人均面积多少平米以上，如昆山18平米。
杭州学区房新政策2023杭州学区房政策住满5年
杭州学区房新政策2023：2023年教育服务区(仅包含已在区教育行政
部门备案明确的住宅)自公布之日起执行，仅限当年有效。
杭州富阳的学区房需要满5年才可以入学，但是有些学校可以放宽要求，比如满3年也可以入学。
此外，您还需要注意，学区房的价格会比普
通房更贵，所以在购买之前，您需要认真考虑是否真的需要购买学区房。
2023年教育服务区(仅包含已在区教育行政部门备案明确的住宅)自
公布之日起执行，仅限当年有效。
西城学区房政策
法律分析：北京西城区学区房政策是实行多校划片，主要有两个原因，资源均衡分配是大方向，以往部分教育资源丰富的小区房价较高，是舆论
中心点与社会关注点。
北京城区调控政策出台后总体价格下降15%，今年
同比去年下降6%。
丰台区：“摇号入学”。
东城区：也着手限制新购“学区房”的登记
入学。
西城区：学校依据户籍、房产、居住年限等条件录取。
朝阳区：直
接接收分配的适龄儿童入学。
石景山：实行单校划片与学区内多校计算机
派位”。
据悉，非京籍学生在海淀入学只能确保入学，无法确保就近。
据了解，本年海淀区的责任教育阶段入学方针也许会在四月中旬推出。
法律主观：北京西城学区房政策是：自2023年7月31日后，对于法
定监护人在西城区取得房屋所有权证书的家庭，适龄儿童申请入小学时，
不在对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
法律分析：北京市西城区明确，2023年7月31日后购房家庭，不再
对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
文件明确，自2023年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书
的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校
划片方式在学区或相邻学区内入学。
2023年学区房政策
1、2023年学区房上学新规定有：单校划片、多校划片、电脑摇号等。
单校划片：为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房
产规定的孩子都可以进入这所学校。
2、2023年将取消学区房招生办法，采取随机安置的方式实施分区招生，要求学生就近入学，让学生享受公平的教育资源。
3、荆州学区房入学条件学生类别及认定。
小学招生对象为2023年8
月31日(含8月31日)之前出生且在全国中小学生学籍信息系统中未取得
小学学籍的城区各类适龄儿童。
有身体特殊情形的儿童，法定监护人可申
请延缓入学。