城乡用地增减挂钩指标使用协议
江西省城乡建设用地增减挂钩节余指标调剂交易管理办法
交易服务机构拟订的节余指标省域内调剂交易工作制度应当报省自然资源厅审定后实施。 第十条不得通过调剂交易囤积节余指标。调入指标未使用完的,原则上不能继续调入。 经调剂交易取得的节余指标，只能在本县（市、区）行政区域内使用,不得调出。 第十一条参与调剂交易的节余指标应当真实、有效、合法，归县（市、区）人民政府所有。节余指标原则上以 项目为单位调剂交易。 第十二条节余指标跨省域调剂价格按国家统一制定的标准执行,复垦为一般耕地的30万元/亩，复垦为高标准农
（三）自然资源主管部门及其工作人员不认真履职尽责、把关不严、监督不力、内外勾结、弄虚作假的；
（四）交易服务机构及其工作人员徇私舞弊翊IJ用技术手段为有关主体骗取成交的；
（五）第三方以受委托或变相提供各类服务的名义违法违规干预交易活动的；
（六）存在协议或合同外的交易条件及其他违法违规的方式或内容；
（七）违反禁止性规定的其他行为。
江西省城乡建设用地增减挂钩节余指标调 剂交易管理办法
江西省城乡建设用地增减挂钩节余指标调剂交易管理办法
第一章总则
第一条为规范开展城乡建设用地增减挂钩（以下简称增减挂钩）节余指标调剂交易,充分发挥增减挂钩政策对实 现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡木摭兴有效衔接的支持促进作用，更好服务全省经济社会发展大局,根据国家有关增减 挂钩政策文件规定，结合本省实际，制定本办法。
（三）协调统筹，供需平衡。调入县（市、区）人民政府应当统筹资源配置、规划布局等，合理确定调入节余 指标
需求；调出县（市、区）人民政府根据自身拆旧复垦潜力、资金需求等，合理确定调出节余指标需求。省自然 资源厅负责做好统筹指导工作。
城乡建设用地增减挂钩项目后期管护合同3篇
城乡建设用地增减挂钩项目后期管护合同3篇篇1城乡建设用地增减挂钩项目后期管护合同一、合同目的为了保障城乡建设用地增减挂钩项目的后期管护工作，确保项目建成后能够正常运行和维护，特制定本合同。
二、合同签订方甲方：城乡建设用地增减挂钩项目的发起者（以下简称合同甲方）。
乙方：具备城乡建设用地管护资质、经验丰富的专业机构（以下简称合同乙方）。
三、合同内容1. 合同甲方应当根据项目规划要求，将项目建成后的管护工作交由合同乙方进行负责管理，包括但不限于植物养护、灌溉、清洁卫生等。
2. 合同乙方在承接管护任务后，应认真履行合同义务，按时按质完成管护工作，并保证项目设施的完好和正常运行。
3. 如有突发事件或设施设备出现故障，合同乙方应及时通知合同甲方，并及时组织人员进行维修和处理。
4. 合同甲方有权对合同乙方进行监督和检查，检查结果应当及时向合同乙方反馈，并要求合同乙方进行整改。
5. 合同乙方在合同期限届满后，如果需要继续进行管护工作，应重新与合同甲方协商签订新的合同。
6. 本合同的生效期限为_____年，具体细则和标准由双方当事人另行约定。
四、合同违约责任1. 合同乙方因故不能按时履行合同义务，导致项目设施出现损坏或无法正常运行的，应承担相应的违约责任，并赔偿损失。
2. 合同甲方未按约定时间支付管护费用，导致合同乙方无法正常开展管护工作的，应承担相应的违约责任，赔偿损失并支付滞纳金。
3. 双方当事人在合同约定的期限内未达成一致，或对合同内容有争议的，应通过友好协商解决；如无法协商解决的，可依法向相关部门申请调解或仲裁。
五、合同解除1. 任何一方当事人有违反本合同内容且严重影响项目正常运行的，对方有权解除本合同，并向违约方提出赔偿要求。
2. 双方当事人协商一致，可解除本合同，并签订解除协议。
3. 合同期限届满且未续约的，本合同自动解除。
六、其他事宜1. 本合同未尽事宜，由双方当事人协商解决。
2. 本合同一式两份，自双方当事人签字盖章之日生效。
土地增减挂钩合同范本
土地增减挂钩合同范本甲方（出让方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受让方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有符合土地增减挂钩政策的相关土地资源，乙方具备实施土地增减挂钩项目的资质和能力，为实现土地资源的合理利用和优化配置，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就土地增减挂钩项目达成如下协议：一、项目概况1. 项目名称：_______________________2. 项目地点：_______________________3. 项目规模：涉及土地面积约为______亩（具体面积以实际测量为准）二、项目内容1. 甲方同意将其拥有的符合条件的农村建设用地（如废弃宅基地、闲置工矿用地等）交由乙方进行复垦整理。
2. 乙方负责按照国家和地方相关政策及技术标准，对上述土地进行复垦，并确保复垦后的土地达到可耕种或可建设用地的标准。
3. 乙方负责将复垦产生的新增耕地指标或建设用地指标按照相关规定进行申报和交易。
三、项目期限本项目自合同签订之日起，预计在______年内完成。
具体时间节点如下：1. 土地复垦工作应在______年______月______日前完成。
2. 新增指标的申报和交易应在土地复垦完成后的______个月内完成。
四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 权利有权了解项目进展情况，并对乙方的工作进行监督。
有权按照合同约定获得相应的补偿或收益。
2. 义务向乙方提供项目所需的土地权属证明及相关资料，并确保其真实性和合法性。
《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》国土资发【2008】138号
城乡建设用地增减挂钩试点管理办法国土资发【2008】138号第一条为进一步加强和规范城乡建设用地增减挂钩试点工作，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发…2004‟28号)的规定，制定本办法。
第二条本办法所称城乡建设用地增减挂钩(以下简称挂钩)是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块(即拆旧地块)和拟用于城镇建设的地块(即建新地块)等面积共同组成建新拆旧项目区(以下简称项目区)，通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。
第三条挂钩试点工作应以落实科学发展观为统领，以保护耕地、保障农民土地权益为出发点，以改善农村生产生活条件，统筹城乡发展为目标，以优化用地结构和节约集约用地为重点。
具体遵循以下原则：(一)以规划统筹试点工作，引导城乡用地结构调整和布局优化，推进土地节约集约利用，促进城乡协调发展。
(二)以挂钩周转指标安排项目区建新拆旧规模，调控实施进度，考核计划目标;(三)以项目区实施为核心，实行行政辖区和项目区建新拆旧双层审批、考核和管理，确保项目区实施后，增加耕地有效面积，提高耕地质量，建设用地总量不突破原有规模;(四)因地制宜，统筹安排，零拆整建，先易后难，突出重点，分步实施;(五)尊重群众意愿，维护集体和农户土地合法权益;(六)以城带乡、以工促农，通过挂钩试点工作，改善农民生产、生活条件，促进农业适度规模经营和农村集体经济发展。
第四条国土资源部负责对全国挂钩试点工作的政策指导、规模调控和监督检查;试点省(区、市)省级国土资源部门负责辖区内试点工作的总体部署和组织管理;试点市、县国土资源部门负责本行政区域内试点工作的具体组织实施。
挂钩试点工作应当由市、县人民政府组织协调，相关部门协同配合，共同推进。
第五条挂钩试点工作实行行政区域和项目区双层管理，以项目区为主体组织实施。
城乡建设用地增减挂钩资金管理规定
城乡建设用地增减挂钩资金管理规定一、总则城乡建设用地增减挂钩（以下简称“增减挂钩”）是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区，通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。
为了规范增减挂钩资金的管理，提高资金使用效益，保障增减挂钩项目的顺利实施，根据相关法律法规和政策，结合实际情况，制定本规定。
二、资金来源增减挂钩资金来源主要包括以下几个方面：1、土地出让收入：通过出让建新地块所获得的土地出让金，按照一定比例计提用于增减挂钩项目。
2、财政预算安排：各级政府在财政预算中安排的专项用于增减挂钩项目的资金。
3、社会资本投入：鼓励和引导社会资本参与增减挂钩项目，通过合作、投资等方式提供的资金。
4、其他合法渠道筹集的资金：如金融机构贷款、土地指标交易收益等。
三、资金使用范围增减挂钩资金应主要用于以下方面：1、拆旧区的土地复垦费用，包括土地平整、农田水利设施建设、土壤改良等。
2、农民安置补偿费用，包括房屋拆迁补偿、过渡安置费用、失地农民社会保障等。
3、建新地块的基础设施建设费用，如道路、供水、供电、供气、排水等。
4、项目规划、设计、评估、监理等相关费用。
5、其他与增减挂钩项目直接相关的必要支出。
四、资金管理原则1、专款专用原则：增减挂钩资金必须专款专用，不得截留、挤占、挪用或用于其他与项目无关的支出。
2、预算管理原则：项目实施单位应按照项目实施计划和预算安排使用资金，严格控制支出规模。
3、效益优先原则：资金使用应注重提高效益，确保项目的质量和进度，实现土地资源的优化配置和合理利用。
4、公开透明原则：资金的收支情况应定期公开，接受社会监督，确保资金使用的公正性和透明度。
五、资金预算编制与审批1、项目实施单位应根据增减挂钩项目的实施方案和工作任务，合理编制资金预算，明确各项支出的具体用途和金额。
增减挂钩协议书(3篇)
第1篇协议编号：_______甲方（土地所有权人）：____________________地址：____________________________________联系电话：_______________________________乙方（土地使用权人）：____________________地址：____________________________________联系电话：_______________________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的土地使用权与乙方进行增减挂钩，达成如下协议：一、协议标的1. 甲方拥有的土地使用权位于____________________，土地面积____________________平方米。
2. 乙方拥有的土地使用权位于____________________，土地面积____________________平方米。
二、增减挂钩内容1. 甲方同意将位于____________________的土地使用权与乙方进行增减挂钩，挂钩后的土地面积应为____________________平方米。
2. 增减挂钩后的土地性质、用途保持不变，仍为____________________。
3. 乙方同意将位于____________________的土地使用权与甲方进行增减挂钩，挂钩后的土地面积应为____________________平方米。
4. 增减挂钩后的土地性质、用途保持不变，仍为____________________。
三、增减挂钩方式1. 甲方将位于____________________的土地使用权与乙方进行交换，甲方将____________________平方米的土地使用权划归乙方，乙方将____________________平方米的土地使用权划归甲方。
增减挂钩_框架协议_范本
增减挂钩框架协议范本甲方（以下简称“转让方”）：乙方（以下简称“受让方”）：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让城乡建设用地增减挂钩节余指标事宜，达成如下协议：一、指标概述1.1 转让方通过实施城乡建设用地增减挂钩项目，产生节余指标xx亩。
1.2 受让方因发展需要，同意购买转让方持有的节余指标xx亩。
二、指标转让2.1 转让方同意将持有的城乡建设用地增减挂钩节余指标xx亩，以总价人民币xx 万元的价格转让给受让方。
2.2 受让方同意购买并支付转让方持有的城乡建设用地增减挂钩节余指标xx亩的转让价款。
三、转让价款的支付及结算3.1 本协议签订后5个工作日内，受让方应向转让方支付转让价款的50%作为预付款。
3.2 转让方在收到预付款后，应向受让方提供相关指标证明文件。
3.3 指标转让完成后，受让方应向转让方支付剩余的转让价款。
四、指标转让的时间及流程4.1 双方应自本协议签订之日起xx个月内完成指标的转让手续。
4.2 转让方应自本协议签订之日起xx个工作日内，向受让方提供指标转让所需的相关文件和证明材料。
4.3 受让方应自收到转让方提供的相关文件和证明材料之日起xx个工作日内，完成指标转让的审批手续。
五、违约责任5.1 双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。
如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
六、争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本协议一式两份，双方各执一份。
7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日以上为增减挂钩框架协议范本，双方可根据实际情况进行修改完善。
在签订协议时，请注意核对双方的权利义务，确保协议的合法性和有效性。
城乡建设用地增减挂钩项目后期管护合同
城乡建设用地增减挂钩项目后期管护合同城乡建设用地增减挂钩项目后期管护合同，这个名字一听就有点严肃，又感觉有点抽象是不是？别着急，咱们慢慢聊，搞不好你会觉得这事儿其实没那么复杂，还挺有意思的。
首先呢，什么叫“增减挂钩”啊，简单说就是把城市用地的空余部分“挂钩”到乡村，做个置换，然后根据实际情况进行规划和调整。
比如说，你把一些原本不适合建设的土地，转变成可以用来建房的地儿，这样一来，城市的空间就能更有效地利用，乡村的土地也能得到更好的管理。
听着挺有道理的吧？所以，说到后期管护，这就像是给这块土地后背扎个安全带，确保它不会“掉链子”。
大家要知道，这种项目一旦落地，后面要管的事儿多得很。
不光是把土地划出来、规划好了，还得确保后期的管理和维护到位。
不然，土地弄成了“烂尾楼”也没人受益不是？这管护合同就是为了确保这块土地能一直被好好照看，像照顾孩子一样。
毕竟，土地是有生命的，尤其是这些项目上的土地，它们被赋予了新的使命。
你想象一下，那些被改造的土地就像是一个刚从学校毕业的年轻人，开始进入社会，得有个好的引导才能找到自己的位置。
管护合同就是那个“指导老师”，给它指点迷津，确保它不迷失方向。
其实说到合同，大家都知道，那可不是白纸黑字的“摆设”。
它背后可是有很多门道的，尤其是涉及到城乡建设和土地管理的时候。
这个合同得细化到每一条，落实到每一处。
比如说，土地绿化、排水系统、路面养护等等，每一项工作都得有人负责，不能掉链子。
就像你去超市买东西，看到货架上那堆商品，选了很久才挑到自己满意的，那得有人保证这些东西摆放整齐，质量有保证，否则你买回去之后可就“吃亏”了。
同理，土地的管理也是一样，咱得确保土地的每一个环节都做得妥当，才能保证项目的顺利进行。
最重要的呢，这个管护合同的执行者可不是随便什么人，得是有经验的队伍，最好是那些“行家里手”。
他们得知道如何应对各种突发的状况，比如说，突然间雨水太多，导致土地积水，或者，土壤肥力不够，绿化搞不好，都会影响到整个项目的成效。
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城乡用地增减挂钩指标使用协议
甲方：
乙方：
鉴证方：
为做好市区城乡建设用地增减挂钩（以下简称“挂钩”）工作，统筹城乡发展，按照国家、省有关挂钩试点工作要求，落实市委、市政府2012年1号文件精神，经协商，双方就挂钩指标使用问题达成以下协议：
一、甲方为挂钩指标使用方，乙方为挂钩指标开垦方。
乙方按照国家、省、市挂钩政策申报并实施挂钩复垦项目，将经省、市验收合格的挂钩复垦项目指标提供给甲方使用；甲方按有关政策编制挂钩实施规划，报经省国土资源厅批准使用挂钩指标。
二、挂钩指标提供面积
乙方同意转让经省国土资源厅验收合格的76亩挂钩指标给甲方使用。
三、挂钩指标使用价格
经双方议定，转让价格15万元/亩，共计1140万元。
四、付款方式
鉴于项目建设结果已经省、市国土部门确认，挂钩指标可立即使用，甲方应在本协议签订后，2015年元月31日前将购买指标款一次性支付完毕。
付款逾期的，甲方按逾期额每日千分之一向乙方支付滞纳金；付款逾期超过十日，终止本协议。
请汇款至以下账户：
全称：
账号：
开户行：
五、双方权利与义务
1、乙方负责挂钩复垦项目立项申报，并按照土地复垦有关技术要求实施项目，申请省市国土部门验收。
2、甲方应按照本协议第四条约定，及时支付挂钩指标使用费。
3、乙方收到甲方应支付的全部挂钩使用费后，应在2015年元月31日前将挂钩指标提供给甲方使用，并负责配合甲方做好指标使用实施规划。
六、本协议由双方签字盖章并经海州国土资源分局鉴证盖章后生效，
未尽事宜双方协商解决。
七、本协议一式陆份，甲、乙双方以及鉴证方各执两份。
甲方（盖章）：乙方（签字盖章）：
甲方代表人（签字）：乙方代表人（签字）：
鉴证方（盖章）：
鉴证方代表人（签字）：
年月日。